裝修注意事項參考二

　　1.業(yè)主、用戶以及裝修單位負(fù)責(zé)人在進(jìn)行裝修時，必須遵守物業(yè)服務(wù)中心《業(yè)主臨時公約》、《裝修守則》以及物業(yè)部所制定的各項規(guī)章制度;

　　2. 業(yè)主、裝修單位負(fù)責(zé)人在裝修施工過程中，必須遵守物業(yè)部的有關(guān)施工管理規(guī)定，注意施工安全、文明施工、遵守政府有關(guān)消防規(guī)定，做好各項安全防護(hù)措施;

　　3. 裝修時間：

　　A、非噪音裝修時間：每天7：30～11：30，14：00～22：00(白天裝修單位不得以任何形式和理由進(jìn)行噪音裝修，超時施工須向物業(yè)部提出書面申請，獲得批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。

　　B、噪音裝修時間：每天18：00以后至22：00及周六、周日全天。

　　4.物業(yè)服務(wù)中心為每個單元的客戶提供二條直線電話;

　　5.沒有特殊情況，未經(jīng)業(yè)主同意，未向物業(yè)部書面申請，不允許裝修人員在裝修的房屋內(nèi)留宿及生火做飯;

　　6. 裝修現(xiàn)場需配置兩個容量為4kg的干粉滅火器，裝修人員不允許在裝修現(xiàn)場內(nèi)吸煙;

　　7. 衛(wèi)生間，廚房及陽臺必須做防水處理;不允許將房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間;

　　8. 方便廣大客戶，物業(yè)部指定每棟塔樓中間的消防電梯為貨梯，搬運裝修物料、裝修人員必須從負(fù)一層使用貨梯進(jìn)出，沒包裝的淤泥、砂子、磚、水泥及夾板等不允許用電梯搬運，搬運的物品需輕拿輕放;

　　9. 裝修人員不允許在以下時間段(上班高峰期)乘坐電梯：即早上8：15-9：30時下午17：30-18：30時，其它時間只允許乘坐貨梯;(違規(guī)者沒收裝修出入證件)。

　　10.禁將裝修垃圾放置于公共梯間和走火通道，裝修垃圾須用紡織袋包裝，并及時清運到物業(yè)部指定的裝修垃圾堆放點;

　　11.室內(nèi)水電改動、拆墻、改變間隔、搭建閣樓等需有資質(zhì)的裝修公司進(jìn)行裝修，不允許自行改動施工。

　　12.裝修時使用明火作業(yè)如動用氣割、電焊等，須到物業(yè)部辦理《臨時動火許可證》，經(jīng)審批后，方可進(jìn)行動火作業(yè);

　　13.如煤氣管、網(wǎng)絡(luò)、對講系統(tǒng)、電話、有線電視等需移位或改動，請事先向有關(guān)部門申請，得到同意后還需到物業(yè)部備案，并由專業(yè)施工隊進(jìn)行移位或改動;

　　14.電表不允許擅自移裝、封閉、增容，排污檢查口不允許移裝封閉，不允許擅自增加用電負(fù)荷，管線移動須附管線圖;裝修人需要增容的，需向供電局提出申請，在我司備案，經(jīng)供電局批準(zhǔn)后，方可以增容;

　　15.不允許切割、損壞、更改、干擾或擅自占用樓宇任何共用部位、共用設(shè)施設(shè)備之水、電、煤氣、直飲水、排水道、暗渠、喉管、電纜、固定裝置等;

　　16.安裝空調(diào)須到物業(yè)部申請，由物業(yè)部統(tǒng)一指定室外主機的安裝位置(空調(diào)支架及支架螺絲需采用不銹鋼);

　　17.安裝樓層內(nèi)招牌的位置、規(guī)格、式樣須到物業(yè)部申請，由物業(yè)部統(tǒng)一指定安裝位置;

　　18.不允許搭建建筑物、構(gòu)筑物;不允許改變、損壞樓宇的結(jié)構(gòu)。不允許更改承重墻、橫梁、支柱等，或加建、擴建、拆除任何建筑物;不允許改變住宅外立面及在非承重外墻、承重外墻上開門、窗;不允許擴大承重墻上原有的門窗尺寸和拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體;

　　19.不允許在外墻安裝任何窗花、遮光簾、遮蓬、花架、天線、旗桿、懸掛旗幟、廣告、招牌、燈箱或其它任何伸出物，亦不允許堵塞任何窗戶及陽臺，窗花應(yīng)安裝在窗戶內(nèi)側(cè)，窗花、鐵閘應(yīng)按管理者要求的統(tǒng)一式樣安裝;

　　20. 允許侵占公共空間、損害公共部份和設(shè)施;

　　21. 允許用12磅以上大錘直接錘打地板;

　　22. 火警，嚴(yán)禁使用消防電梯迫降按鈕。

　　23. 生間施工時，所有下水管道需采取防護(hù)措施，以免管道堵塞。

　　24. 修材料及裝修工具放行需有業(yè)主或業(yè)主托委的裝修負(fù)責(zé)人簽名或裝修公司加蓋公章，才同意放行。

篇2：物業(yè)二次裝修管理內(nèi)容流程和注意事項

　　物業(yè)二次裝修管理內(nèi)容流程和注意事項

　　二裝是物業(yè)管理服務(wù)活動的一個重要階段，做好物業(yè)裝修管理對于保證物業(yè)管理水平、維護(hù)業(yè)主共同利益有著重要的作用，根據(jù)住宅裝飾裝修管理辦法等法規(guī)及物業(yè)裝修管理的實踐，特對裝修管理的重點、內(nèi)容、流程及操作細(xì)節(jié)進(jìn)行講解，供廣大物業(yè)管理人員學(xué)習(xí)使用。

　　一、業(yè)主準(zhǔn)備

　　（1）業(yè)主辦理裝修，裝修單位需提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，（加蓋公章）、承建資格證書復(fù)印件（加蓋公章）；如代收裝修稅費的需提供顧客與裝修單位簽訂的裝修合同復(fù)印件。非業(yè)主使用人申請裝修需提供業(yè)主同意裝修的書面證書。

　　（2）裝修施工圖紙和施工方案（如更改原有水電線路需提供水電線路圖）。

　　（3）裝修單位負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件、照片、聯(lián)系電話。

　　（4）施工人員身份證復(fù)印件、照片。

　　（5）如需改變建筑物主體或承重結(jié)構(gòu)、超過設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范增加樓面荷載須提交建筑物原設(shè)計單位或具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位提出的設(shè)計方案，非住宅用途房屋還須提交政府部門的施工許可證。

　　（6）如搭建建筑物、改變住宅外力面等，須經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)后，報管理處備案，并經(jīng)業(yè)主大會/業(yè)主委員會同意，有管理處統(tǒng)一樣式方可打搭建。

　　（7）只鋪地板、墻壁表面粉刷、貼墻紙等的簡單裝修，裝修戶可不提供裝修單位《承建資格證書》及施工圖紙。

　　二、裝修手續(xù)辦理

　　（1）由部門負(fù)責(zé)人指定專人核實業(yè)主身份，審核裝修方案、施工人員身份、特種作業(yè)證書、裝修資質(zhì)證明、施工時間（最長不超過三個月），并做出批復(fù)。如超過需向管理處重新辦理申請手續(xù)。

　　（2）裝修管理員將批復(fù)意見知會裝修申請人，并知會管理處其他有關(guān)部門配合和監(jiān)督，建立裝修管理檔案。

　　（3）管理處與業(yè)主、裝修單位三方簽訂《裝修管理服務(wù)協(xié)議書》，業(yè)主與裝修單位分別交納裝修保證金及相關(guān)費用。

　　（4）辦理《裝修許可證》、《人員臨時出入卡》。

　　三、裝修過程的監(jiān)控

　　（1）安全員每天巡查至少一次，技術(shù)員至少每兩天巡查一次裝修現(xiàn)場，并填寫《裝修現(xiàn)場監(jiān)控記錄表》。

　　（2）巡查《裝修許可證》的有效期，裝修現(xiàn)場是否有亂接線、亂改管線、破壞承重結(jié)構(gòu)、使用易燃材料裝修等違章行為。如有違章行為，下發(fā)《違章通知書》，并責(zé)令限期整改。

　　（3）監(jiān)督施工人員只能使用貨梯、按指定的通道進(jìn)出及搬運材料。

　　四、裝修垃圾的清運

　　（1）垃圾的清運在晚上19-22點之間進(jìn)行。

　　（2）禁止裝修隊在清運車輛進(jìn)場前將垃圾搬出戶外。

　　（3）禁止裝修垃圾堆放占用和堵塞消防通道。

　　（4）垃圾清運完后，檢查清運垃圾的通道墻面、地面、天花及公共設(shè)施有無損壞、磨花現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

　　五、裝修復(fù)驗

　　業(yè)主向管理處提出檢查申請，管理處裝修負(fù)責(zé)人對裝修工程檢查，經(jīng)檢查無違章情況，出具檢查證明，準(zhǔn)予退還裝修保證金。

　　六、退裝修保證金

　　（1）裝修保證金裝修檢查合格7個工作日后退還。

　　（2）裝修檢查無違章行為，業(yè)主與裝修隊?wèi){檢查證明和裝修保證金單據(jù)退還裝修保證金。具體退裝修保證金時間需在《裝修管理服務(wù)協(xié)議書》約定。

　　（3）將所有施工人員出入證收回并作廢。

篇3：關(guān)于校區(qū)XXXX樓室內(nèi)裝修注意事項的提示

　　關(guān)于校區(qū)****樓室內(nèi)裝修注意事項的提示

　　尊敬的213、214、215樓的各位住戶

　　您們好!

　　首先祝賀您喬遷之喜，已經(jīng)領(lǐng)取213、214、215號樓鑰匙的業(yè)主，在您裝修期間有關(guān)注意事宜提示如下：

　　1、對領(lǐng)回的裝修申請表，請按照內(nèi)容要求填寫完整，并由業(yè)主簽字方可辦理裝修手續(xù)。

　　2、請裝飾公司到物業(yè)辦理裝修協(xié)議、出入證及相關(guān)手續(xù)。

　　3、為了保護(hù)業(yè)主的利益由裝飾公司交納房屋裝修安全防火押金2000元。

　　4、為了方便辦理裝修手續(xù)和咨詢有關(guān)事宜，小區(qū)物業(yè)設(shè)專人在綠苑西門門衛(wèi)室周六、周日辦理。

　　5、現(xiàn)正值冬季供暖期，如遇有裝修暖氣或打孔事宜，請及時與基建臨時工地總工室一層項目部聯(lián)系。

　　6、各位業(yè)主領(lǐng)取水卡后請到節(jié)能辦(學(xué)生公寓13號樓一層)辦理購水事宜。

　　7、其它裝修事項請您務(wù)必遵照《EE大學(xué)住宅小區(qū)室內(nèi)裝飾裝修管理規(guī)定》。

　　相關(guān)維修服務(wù)電話：

　　項目部****

　　基建處　***

　　房產(chǎn)科　**

　　小區(qū)物業(yè)***

　　節(jié)能辦　***

　　最后：祝各位業(yè)主裝修順利!

　　小區(qū)物業(yè)管理部

　　20**年12月15日