施工單位裝修注意事項(xiàng)

　　1.裝修施工前請檢查以下情況：

　　1.1水管試壓;

　　1.2墻面、地面是否有開裂、空鼓;

　　1.3地漏是否堵塞;

　　1.4鋁窗打膠及窗邊是否滲水;

　　1.5衛(wèi)生間沉池是否滲水;

　　1.6入戶門及木門是否刮花，門套是否發(fā)霉;

　　1.7天花不平、空調(diào)孔是否堵塞;

　　1.8陽臺欄桿油漆是否脫落;

　　1.9線盒及配電是否齊全，正常使用。

　　上述問題請?jiān)谑┕で白龊脵z驗(yàn)并及時(shí)聯(lián)系物業(yè)部，我處將通知施工隊(duì)及時(shí)處理。

　　2.裝修時(shí)間：周一至周五8：30-12：00，14：00-18：00;周六、周日及節(jié)假日：9：30-12：00，14：00-18：00;周六、周日及節(jié)假日只允許做無噪音、無震動(dòng)的施工。

　　3.裝修期間不允許裝修人員在裝修的房屋內(nèi)留宿及生火做飯。

　　4.裝修現(xiàn)場需配置兩個(gè)4kg的干粉滅火器，裝修人員不允許在屋內(nèi)抽煙。

　　5.建議衛(wèi)生間、廚房及陽臺須做防水處理。

　　6.不允許用客梯搬運(yùn)裝修物料，只允許用貨梯來搬運(yùn)裝修物料，沒包裝的淤泥、砂子、磚、水泥及夾板等不允許用電梯搬運(yùn)，搬運(yùn)的物品需輕拿輕放。

　　7.嚴(yán)禁將裝修垃圾放置于公共梯間和走火通道，裝修垃圾須用編織袋包裝，并及時(shí)清運(yùn)到物業(yè)部指定的垃圾堆放點(diǎn)。

　　8.戶內(nèi)水電改動(dòng)、拆墻、改變間隔、搭建閣樓等需有資質(zhì)的裝修公司進(jìn)行裝修，不允許自裝。因戶內(nèi)拆墻、改變間隔、搭建閣樓和水電改動(dòng)或移位等原因，造成以后出現(xiàn)工程問題，物業(yè)部不負(fù)責(zé)保修，將提供有償維修服務(wù)。

　　9.裝修時(shí)使用明火作業(yè)如動(dòng)用氣割、電焊等，須到物業(yè)部辦理《臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)許可證》，方可進(jìn)行動(dòng)火作業(yè);

　　10.如煤氣管、網(wǎng)絡(luò)、對講系統(tǒng)、電話、有線電視等需移位或改動(dòng)，請事先向有關(guān)部門申請，得到同意后還需到物業(yè)部備案，方可進(jìn)行移位或改動(dòng);

　　11.鐵閘、防盜網(wǎng)(門)安裝：

　　11.1裝修人安裝鐵閘、防盜網(wǎng)(門)前需向物業(yè)部咨詢安裝位置;

　　11.2裝修人需按物業(yè)部指定的位置、款式安裝鐵閘、防盜網(wǎng)(門);

　　11.3安裝防盜網(wǎng)時(shí)需預(yù)留400*400(mm)活動(dòng)逃生口;

　　11.4廳陽臺處安裝的拉閘需安裝在廳玻璃門的內(nèi)側(cè);

　　11.5入戶門安裝防盜門需安裝在入戶門門框的內(nèi)側(cè)。

　　12.安裝空調(diào)須到物業(yè)部申請，由物業(yè)部統(tǒng)一指定室外主機(jī)安裝位置。

　　13.不得以任何材料封閉廚房陽臺，窗頂、陽臺不得搭遮雨蓬。

　　14.裝修人認(rèn)為原電表容量不夠，要增容的，需向供電局提出申請，在我司備案，原則上一定要供電局批準(zhǔn)，可以增容。

　　15.不允許搭建建筑物、構(gòu)筑物。

　　16.不允許改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗。

　　17.不允許拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施。

　　18.不允許破壞衛(wèi)生間、廚房防水層，改動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制定施工方案，并做閉水試驗(yàn);不允許將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間;衛(wèi)生間不允許改建和擴(kuò)建;

　　19.不允許變動(dòng)建筑主體和改動(dòng)房屋的承重結(jié)構(gòu)。

　　20.不允許封閉陽臺。

　　21.不允許擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸和拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體。

　　22.不得侵占公共空間，不得損害公共部位和設(shè)施。

　　23.水、電表不得擅自移裝、封閉、增容，排污檢查口不得移裝封閉，不得擅自增加用電負(fù)荷，管線移動(dòng)須附管線圖。

　　24.不允許用12磅以上大錘直接錘打地板。

　　25.非真實(shí)火警，嚴(yán)禁使用消防電梯迫降按鈕。

　　26.裝修材料需符合政府規(guī)定。

　　27.衛(wèi)生間的隔水防臭地漏不能更改，需要改要有同等功能的地漏，包括洗手盆下水管要裝帶有彎防臭功能型(地漏水封高度不得小于50mm)?！　?/p>

篇2：物業(yè)二次裝修管理內(nèi)容流程和注意事項(xiàng)

　　物業(yè)二次裝修管理內(nèi)容流程和注意事項(xiàng)

　　二裝是物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)的一個(gè)重要階段，做好物業(yè)裝修管理對于保證物業(yè)管理水平、維護(hù)業(yè)主共同利益有著重要的作用，根據(jù)住宅裝飾裝修管理辦法等法規(guī)及物業(yè)裝修管理的實(shí)踐，特對裝修管理的重點(diǎn)、內(nèi)容、流程及操作細(xì)節(jié)進(jìn)行講解，供廣大物業(yè)管理人員學(xué)習(xí)使用。

　　一、業(yè)主準(zhǔn)備

　?。?）業(yè)主辦理裝修，裝修單位需提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，（加蓋公章）、承建資格證書復(fù)印件（加蓋公章）；如代收裝修稅費(fèi)的需提供顧客與裝修單位簽訂的裝修合同復(fù)印件。非業(yè)主使用人申請裝修需提供業(yè)主同意裝修的書面證書。

　　（2）裝修施工圖紙和施工方案（如更改原有水電線路需提供水電線路圖）。

　?。?）裝修單位負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件、照片、聯(lián)系電話。

　?。?）施工人員身份證復(fù)印件、照片。

　　（5）如需改變建筑物主體或承重結(jié)構(gòu)、超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范增加樓面荷載須提交建筑物原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)方案，非住宅用途房屋還須提交政府部門的施工許可證。

　　（6）如搭建建筑物、改變住宅外力面等，須經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)后，報(bào)管理處備案，并經(jīng)業(yè)主大會/業(yè)主委員會同意，有管理處統(tǒng)一樣式方可打搭建。

　?。?）只鋪地板、墻壁表面粉刷、貼墻紙等的簡單裝修，裝修戶可不提供裝修單位《承建資格證書》及施工圖紙。

　　二、裝修手續(xù)辦理

　　（1）由部門負(fù)責(zé)人指定專人核實(shí)業(yè)主身份，審核裝修方案、施工人員身份、特種作業(yè)證書、裝修資質(zhì)證明、施工時(shí)間（最長不超過三個(gè)月），并做出批復(fù)。如超過需向管理處重新辦理申請手續(xù)。

　?。?）裝修管理員將批復(fù)意見知會裝修申請人，并知會管理處其他有關(guān)部門配合和監(jiān)督，建立裝修管理檔案。

　?。?）管理處與業(yè)主、裝修單位三方簽訂《裝修管理服務(wù)協(xié)議書》，業(yè)主與裝修單位分別交納裝修保證金及相關(guān)費(fèi)用。

　?。?）辦理《裝修許可證》、《人員臨時(shí)出入卡》。

　　三、裝修過程的監(jiān)控

　　（1）安全員每天巡查至少一次，技術(shù)員至少每兩天巡查一次裝修現(xiàn)場，并填寫《裝修現(xiàn)場監(jiān)控記錄表》。

　　（2）巡查《裝修許可證》的有效期，裝修現(xiàn)場是否有亂接線、亂改管線、破壞承重結(jié)構(gòu)、使用易燃材料裝修等違章行為。如有違章行為，下發(fā)《違章通知書》，并責(zé)令限期整改。

　?。?）監(jiān)督施工人員只能使用貨梯、按指定的通道進(jìn)出及搬運(yùn)材料。

　　四、裝修垃圾的清運(yùn)

　　（1）垃圾的清運(yùn)在晚上19-22點(diǎn)之間進(jìn)行。

　?。?）禁止裝修隊(duì)在清運(yùn)車輛進(jìn)場前將垃圾搬出戶外。

　　（3）禁止裝修垃圾堆放占用和堵塞消防通道。

　?。?）垃圾清運(yùn)完后，檢查清運(yùn)垃圾的通道墻面、地面、天花及公共設(shè)施有無損壞、磨花現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。

　　五、裝修復(fù)驗(yàn)

　　業(yè)主向管理處提出檢查申請，管理處裝修負(fù)責(zé)人對裝修工程檢查，經(jīng)檢查無違章情況，出具檢查證明，準(zhǔn)予退還裝修保證金。

　　六、退裝修保證金

　　（1）裝修保證金裝修檢查合格7個(gè)工作日后退還。

　?。?）裝修檢查無違章行為，業(yè)主與裝修隊(duì)?wèi){檢查證明和裝修保證金單據(jù)退還裝修保證金。具體退裝修保證金時(shí)間需在《裝修管理服務(wù)協(xié)議書》約定。

　?。?）將所有施工人員出入證收回并作廢。

篇3：關(guān)于校區(qū)XXXX樓室內(nèi)裝修注意事項(xiàng)的提示

　　關(guān)于校區(qū)****樓室內(nèi)裝修注意事項(xiàng)的提示

　　尊敬的213、214、215樓的各位住戶

　　您們好!

　　首先祝賀您喬遷之喜，已經(jīng)領(lǐng)取213、214、215號樓鑰匙的業(yè)主，在您裝修期間有關(guān)注意事宜提示如下：

　　1、對領(lǐng)回的裝修申請表，請按照內(nèi)容要求填寫完整，并由業(yè)主簽字方可辦理裝修手續(xù)。

　　2、請裝飾公司到物業(yè)辦理裝修協(xié)議、出入證及相關(guān)手續(xù)。

　　3、為了保護(hù)業(yè)主的利益由裝飾公司交納房屋裝修安全防火押金2000元。

　　4、為了方便辦理裝修手續(xù)和咨詢有關(guān)事宜，小區(qū)物業(yè)設(shè)專人在綠苑西門門衛(wèi)室周六、周日辦理。

　　5、現(xiàn)正值冬季供暖期，如遇有裝修暖氣或打孔事宜，請及時(shí)與基建臨時(shí)工地總工室一層項(xiàng)目部聯(lián)系。

　　6、各位業(yè)主領(lǐng)取水卡后請到節(jié)能辦(學(xué)生公寓13號樓一層)辦理購水事宜。

　　7、其它裝修事項(xiàng)請您務(wù)必遵照《EE大學(xué)住宅小區(qū)室內(nèi)裝飾裝修管理規(guī)定》。

　　相關(guān)維修服務(wù)電話：

　　項(xiàng)目部****

　　基建處　***

　　房產(chǎn)科　**

　　小區(qū)物業(yè)***

　　節(jié)能辦　***

　　最后：祝各位業(yè)主裝修順利!

　　小區(qū)物業(yè)管理部

　　20**年12月15日