小區(qū)業(yè)戶手冊：白蟻預防

　　（一）白蟻的危害：

　　白蟻是一種繁殖力極強，破壞性極高，行動極隱蔽的世界性害蟲。它取食一切纖維和半纖維物質(zhì)，您用來裝飾家居的木材、紙張、塑料等，無一不是白蟻喜歡的食品。您若不早做防范，白蟻將會長驅(qū)直入，將它們變成腹中美餐，使您蒙受巨大損失。

　　白蟻可以由三種途徑進入您家中：

　　（1）由其它地方蔓延而來。白蟻的活動半徑可達50米，可從巢穴處爬行到另一場所尋找食物，也有可能從巢源地遷出而定居筑巢，破壞范圍大、隱蔽性強，發(fā)現(xiàn)之時，危害己十分嚴重，損失難以挽回。

　　（2）分飛進入。每年5--8月是白蟻的分飛季節(jié)，專職的繁殖蟻從巢中飛出，雌雄配對后，進入您家中的木縫或墻縫中做巢，一周后開始產(chǎn)卵，晝夜產(chǎn)卵量2949－36000粒，成活率50％以上，不久，您的裝修就會被吃空。

　　（3）人為帶入。在您室內(nèi)裝修，購置家具時，大量的木材和裝飾材料常有存活白蟻，居家搬運物品時，寄生的白蟻就會隨遷而入。為防止您的財產(chǎn)遭受損失，您需要在裝修時進行白蟻預防。

　　（二）國家有關(guān)法令：

　　由于白蟻危害的嚴重性，并會伴隨著帶來巨大的經(jīng)濟損失，國家建設部1999年通過72號部長令發(fā)布了《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》，明確規(guī)定新建、改建、裝修房屋必須進行白蟻防治。

　　（三）裝修時預防白蟻的方法：

　　用高效低毒的專用藥物--（）乳劑，其藥品特性是藥性持久、不揮發(fā)。裝修時，對電線槽或線管施藥，對裝修的墻體部位、裝修材料、地板、地角線等能長時間起到防護作用，防止白蟻對裝修造成危害，具體事項請咨詢白蟻防治專業(yè)公司。

　　咨詢電話：

篇2：湘潭市城鎮(zhèn)房屋白蟻防治管理辦法(2012)

　　湘潭市城鎮(zhèn)房屋白蟻防治管理辦法(20**)

　　湘潭市人民政府辦公室 潭政辦發(fā)〔20**〕64號

　　關(guān)于印發(fā)湘潭市城鎮(zhèn)房屋白蟻防治管理辦法的通知

　　各縣（市）區(qū)人民政府，市直機關(guān)各單位，市屬及駐市各企事業(yè)單位、大中專院校，各人民團體：

　　《湘潭市城鎮(zhèn)房屋白蟻防治管理辦法》已經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)予印發(fā)，請認真遵照執(zhí)行。

　　二○一二年十月二十六日

　　湘潭市城鎮(zhèn)房屋白蟻防治管理辦法

　　第一條 為加強全市城鎮(zhèn)房屋白蟻防治管理，控制白蟻危害，保障城鎮(zhèn)房屋居住安全，根據(jù)《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》（建設部令第130號，20**年）和《湖南省人民政府辦公廳關(guān)于白蟻防治中淘汰氯丹和滅蟻靈有關(guān)事項的通知》（湘政辦函〔20**〕39號）規(guī)定，結(jié)合實際，制定本辦法。

　　第二條 本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)房屋及其附屬物、建筑物的白蟻防治監(jiān)督和管理工作。

　　第三條 本辦法所稱白蟻防治管理，是指對新建、改建、擴建、裝飾裝修等房屋的白蟻預防和對原有房屋的白蟻檢查與滅治的管理。

　　第四條 城鎮(zhèn)房屋白蟻防治工作堅持預防為主、防治結(jié)合、綜合治理的方針。

　　第五條 市房產(chǎn)行政主管部門負責監(jiān)督全市城鎮(zhèn)房屋白蟻防治工作和市城區(qū)房屋白蟻防治的管理工作。

　　縣（市）房產(chǎn)行政主管部門負責轄區(qū)內(nèi)城鎮(zhèn)房屋白蟻防治的監(jiān)督和管理工作。

　　市、縣（市）房產(chǎn)行政主管部門應當定期對轄區(qū)內(nèi)白蟻蟻害情況進行監(jiān)測，并發(fā)布白蟻蟻害監(jiān)測報告，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

　　第六條 市、縣（市）房產(chǎn)行政主管部門應當加強對白蟻防治工作的監(jiān)督管理，建立投訴、舉報制度和白蟻防治單位誠信檔案系統(tǒng)，查處白蟻防治工作中的違法行為。

　　第七條 白蟻防治行業(yè)應當加強行業(yè)自律，接受房產(chǎn)行政主管部門的監(jiān)督指導，制定行業(yè)行為規(guī)范，督促白蟻防治單位和從業(yè)人員依法經(jīng)營、誠信服務。

　　第八條 設立白蟻防治單位，應當具備以下條件：

　　（一）有自己的名稱和組織機構(gòu)；

　　（二）有固定的辦公地點及場所；

　　（三）有30萬元以上的注冊資本；

　　（四）有生物、藥物檢測和建筑工程等專業(yè)的專職技術(shù)人員。

　　第九條 房產(chǎn)行政主管部門應當對在本地承接白蟻防治業(yè)務的白蟻防治單位進行登記管理，并搞好監(jiān)督指導工作。

　　第十條 下列項目必須實施白蟻預防：

　　（一）新建、改建、擴建房屋及其附屬物、建筑物；

　　（二）裝飾裝修非住宅房屋；

　　（三）文物保護單位、文物保護點和歷史建筑在修繕、保護時；

　　（四）新建住宅區(qū)內(nèi)種植花草樹木；

　　（五）按照有關(guān)規(guī)定應當實施白蟻防治處理的其他情形。

　　第十一條 白蟻預防費屬于事業(yè)性收費。收費標準按省財政和省物價行政主管部門核定的收費標準執(zhí)行，應當足額收取，專款專用。各有關(guān)部門不得緩、減、免繳白蟻預防費，不得違規(guī)提留白蟻預防費。

　　白蟻防治單位應從白蟻預防費中提取20%作為后備資金，用于新建、改建、擴建房屋白蟻預防工程的回訪復查費和后續(xù)滅治經(jīng)費。白蟻防治工程竣工后，按年度比例逐年啟用該項資金。

　　第十二條 建設項目開工前，建設單位應當與白蟻防治單位簽訂白蟻預防合同，并向白蟻防治單位提供建筑設計總說明、總平面圖、底層平面圖等必要資料。

　　第十三條 白蟻預防合同中應當載明預防范圍、防治費用、質(zhì)量標準、驗收方法、包治期限、定期回訪、雙方的權(quán)利義務及違約責任等內(nèi)容。

　　白蟻預防包治期限不低于15年，包治期限自白蟻預防工程交付之日起計算。包治期限內(nèi)，白蟻防治單位應當定期回訪；接到白蟻危害報告后，白蟻防治單位應當在3個工作日內(nèi)組織勘查，并按照技術(shù)規(guī)范和操作程序給予免費滅治。

　　第十四條 白蟻防治單位應當建立健全白蟻防治質(zhì)量保證體系，嚴格按照國家《房屋白蟻預防技術(shù)規(guī)程》和《湖南省房屋白蟻預防技術(shù)規(guī)程》進行白蟻預防和滅治施工，確保工程質(zhì)量。

　　第十五條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在進行商品房銷（預）售時，應當向購房人出具該項目的白蟻預防合同或者其他實施房屋白蟻預防的證明文件，提供的住宅質(zhì)量保證書中應當包括白蟻預防質(zhì)量保證的內(nèi)容。

　　建設單位在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時，應當向房屋登記機構(gòu)出具申請登記房屋已實施白蟻預防的證明文書。

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在進行物業(yè)承接驗收時，應當向物業(yè)服務企業(yè)移交已實施白蟻預防處理的證明文書（包括白蟻預防質(zhì)量保證內(nèi)容）。

　　第十六條 未進行白蟻預防處理和超過白蟻預防包治期限的房屋發(fā)生白蟻危害的，房屋所有人、使用人或管理單位應及時委托具有白蟻防治營業(yè)執(zhí)照的單位進行滅治，并支付白蟻滅治費。

　　房屋所有人、使用人或管理單位應當配合白蟻防治單位進行白蟻的檢查和滅治工作。

　　住宅小區(qū)內(nèi)超過白蟻預防包治期限房屋的公共部分或未經(jīng)白蟻預防處理的小區(qū)綠化區(qū)域發(fā)生白蟻危害的，業(yè)主委員會應當委托白蟻防治單位進行滅治，滅治費用可在住宅專項維修資金中列支。

　　第十七條 白蟻防治單位實施白蟻防治時，禁止使用氯丹和滅蟻靈藥劑。鼓勵、支持白蟻防治單位推廣應用環(huán)保型的白蟻防治新藥物、新技術(shù)、新工藝、新設備。

　　第十八條 白蟻防治藥劑的選擇和使用，應當遵守《中華人民共和國農(nóng)藥管理條例》（國務院令第216號，1997年）等相關(guān)規(guī)定。

　　第十九條 違反《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》，有下列行為之一的，由房產(chǎn)行政主管部門依法予以處罰：

　　（一）白蟻防治單位未按照國家和省有關(guān)白蟻預防和滅治施工技術(shù)規(guī)范和操作程序進行施工的，或者在白蟻預防和滅治施工中使用不合格藥劑的；

　　（二）不符合國家規(guī)定條件，設立白蟻防治單位從事白蟻預防和滅治業(yè)務的；

　　（三）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷（預）售商品房時，未向購房人出具已實施白蟻預防處理的證明文書，或者在提供的住宅質(zhì)量保證書中，未包括白蟻預防質(zhì)量保證內(nèi)容的；

　　（四）原有房屋和超過白蟻預防包治期限的房屋發(fā)生白蟻危害，有關(guān)責任人不及時進行白蟻滅治的。

　　第二十條 建設單位未按規(guī)定實施白蟻預防處理的，由房產(chǎn)行政主管部門按照《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》予以處罰。

　　第二十一條 白蟻防治單位違法從事白蟻預防、滅治業(yè)務給當事人造成損失的，依法承擔相應賠償責任；造成重大質(zhì)量事故或者其他嚴重后果，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　第二十二條 房產(chǎn)行政主管部門及有關(guān)行政管理部門工作人員在白蟻防治管理工作中玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權(quán)的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　第二十三條 城市的園林綠地、水庫、堤壩、橋梁等的白蟻防治管理參照本辦法執(zhí)行。

　　第二十四條 本辦法自公布之日起施行。

篇3：城市房屋白蟻防治管理規(guī)定(2004修正)

　　城市房屋白蟻防治管理規(guī)定(20**修正)

　　建設部關(guān)于修改《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》的決定(建設部令第130號)

　　《建設部關(guān)于修改<城市房屋白蟻防治管理規(guī)定>的決定》已于20**年7月13日經(jīng)建設部第41次常務會議討論通過，現(xiàn)予發(fā)布，自發(fā)布之日起施行。

　　部長 汪光燾

　　二○○四年七月二十日

　　建設部關(guān)于修改《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》的決定

　　建設部決定對《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》（建設部令第72號）作如下修改：

　　一、刪去第七條、第八條、第十五條。

　　二、第十三條修改為：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在進行商品房銷（預）售時，應當向購房人出具該項目的《白蟻預防合同》或者其他實施房屋白蟻預防的證明文件，提供的《住宅質(zhì)量保證書》中必須包括白蟻預防質(zhì)量保證的內(nèi)容。

　　建設單位在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時，應當向房地產(chǎn)行政主管部門出具按照本規(guī)定實施房屋白蟻預防的證明文件。”

　　三、第十四條第一款修改為：“原有房屋和超過白蟻預防包治期限的房屋發(fā)生蟻害的，房屋所有人、使用人或者房屋管理單位應當委托白蟻防治單位進行滅治。”

　　四、第十六條修改為：“違反本規(guī)定第六條的規(guī)定，從事白蟻防治業(yè)務的，由房屋所在地的縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責令改正，并可處以1萬元以上3萬元以下的罰款。”

　　五、第十九條修改為：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反本規(guī)定第十三條第一款的規(guī)定，由房屋所在地的縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責令限期改正，并處以2萬元以上3萬元以下的罰款。

　　建設單位未按照本規(guī)定進行白蟻預防的，由房屋所在地的縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責令限期改正，并處以1萬元以上3萬元以下的罰款。”

　　六、第二十條修改為：“房屋所有人、使用人或者房屋管理單位違反本規(guī)定第十四條規(guī)定的，房屋所在地的縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門，可以對責任人處以1000元的罰款。”

　　此外，對部分條文的順序作相應的調(diào)整。

　　本決定自發(fā)布之日起施行。《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》根據(jù)本決定作相應的修正，重新發(fā)布。

　　城市房屋白蟻防治管理規(guī)定(20**修正本)

　　（1999年10月15日建設部令第72號發(fā)布，20**年7月20日根據(jù)《建設部關(guān)于修改<城市房屋白蟻防治管理規(guī)定>的決定》修正）

　　第一條 為了加強城市房屋的白蟻防治管理，控制白蟻危害，保證城市房屋的住用安全，制定本規(guī)定。

　　第二條 本規(guī)定適用于白蟻危害地區(qū)城市房屋的白蟻防治管理。

　　本規(guī)定所稱的城市房屋白蟻防治管理，是指對新建、改建、擴建、裝飾裝修等房屋的白蟻預防和對原有房屋的白蟻檢查與滅治的管理。

　　凡白蟻危害地區(qū)的新建、改建、擴建、裝飾裝修的房屋必須實施白蟻預防處理。

　　白蟻危害地區(qū)的確定由省、自治區(qū)人民政府建設行政主管部門、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負責。

　　第三條 城市房屋白蟻防治工作應當貫徹預防為主、防治結(jié)合、綜合治理的方針。

　　第四條 國家鼓勵開展城市房屋白蟻防治科學研究，推廣應用新藥物、新技術(shù)、新工藝、新設備。

　　第五條 國務院建設行政主管部門負責全國城市房屋白蟻防治的監(jiān)督管理工作。

　　省、自治區(qū)人民政府建設行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)城市房屋白蟻防治的監(jiān)督管理工作。

　　直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)城市房屋白蟻防治的監(jiān)督管理工作。

　　第六條 設立白蟻防治單位，應當具備以下條件：

　　（一）有自己的名稱和組織機構(gòu)；

　　（二）有固定的辦公地點及場所；

　　（三）有30萬元以上的注冊資本；

　　（四）有生物、藥物檢測和建筑工程等專業(yè)的專職技術(shù)人員。

　　第七條 建設項目依法批準后，建設單位應當將白蟻預防費用列入工程概預算。

　　第八條 建設項目開工前，建設單位應當與白蟻防治單位簽訂白蟻預防合同。白 蟻預防合同中應當載明防治范圍、防治費用、質(zhì)量標準、驗收方法、包治期限、定期回訪、雙方的權(quán)利義務以及違約責任等內(nèi)容。

　　白蟻預防包治期限不得低于15年，包治期限自工程交付使用之日起計算。

　　第九條 白蟻防治單位應當建立健全白蟻防治質(zhì)量保證體系，嚴格按照國家和地方有關(guān)城市房屋白蟻防治的施工技術(shù)規(guī)范和操作程序進行防治。

　　第十條 城市房屋白蟻防治應當使用經(jīng)國家有關(guān)部門批準生產(chǎn)的藥劑。白蟻防治單位應當建立藥劑進出領(lǐng)料制度。藥劑必須專倉儲存、專人管理。

　　第十一條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在進行商品房銷（預）售時，應當向購房人出具該項目的《白蟻預防合同》或者其他實施房屋白蟻預防的證明文件，提供的《住宅質(zhì)量保證書》中必須包括白蟻預防質(zhì)量保證的內(nèi)容。

　　建設單位在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時，應當向房地產(chǎn)行政主管部門出具按照本規(guī)定實施房屋白蟻預防的證明文件。

　　第十二條 原有房屋和超過白蟻預防包治期限的房屋發(fā)生蟻害的，房屋所有人、使用人或者房屋管理單位應當委托白蟻防治單位進行滅治。

　　房屋所有人、使用人以及房屋管理單位應當配合白蟻防治單位進行白蟻的檢查和滅治工作。

　　第十三條 違反本規(guī)定第六條的規(guī)定，從事白蟻防治業(yè)務的，由房屋所在地的縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責令改正，并可處以1萬元以上3萬元以下的罰款。

　　第十四條 白蟻防治單位違反本規(guī)定第九條規(guī)定的，由房屋所在地的縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責令限期改正，并處以1萬元以上3萬元以下的罰款。

　　第十五條 白蟻防治單位違反本規(guī)定第十條的規(guī)定，使用不合格藥物的，由房屋所在地的縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責令限期改正，并處以3萬元的罰款。

　　第十六條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反本規(guī)定第十一條第一款的規(guī)定，由房屋所在地的縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責令限期改正，并處 以2萬元以上3萬元以下的罰款。

　　建設單位未按照本規(guī)定進行白蟻預防的，由房屋所在地的縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責令限期改正，并處以1萬元以上3萬元以下的罰款。

　　第十七條 房屋所有人、使用人或者房屋管理單位違反本規(guī)定第十二條規(guī)定的，房屋所在地的縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門，可以對責任人處以1000元的罰款。

　　第十八條 白蟻防治單位違反本規(guī)定從事白蟻防治工作，給當事人造成損失的，承擔相應的賠償責任；造成重大質(zhì)量事故或者其他嚴重后果，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　第十九條 國家機關(guān)工作人員在城市房屋白蟻防治管理工作中玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權(quán)的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　第二十條 本規(guī)定由國務院建設行政主管部門負責解釋。

　　第二十一條 本規(guī)定自1999年11月1日起施行。