商廈租戶須知（二）

　?。ㄒ唬┚o急事故聯(lián)絡(luò)、

　　租戶須及時提供最新的聯(lián)絡(luò)人姓名及聯(lián)絡(luò)電話，以便在發(fā)生緊急事故或防盜警鐘發(fā)出警報時可與其聯(lián)絡(luò)。

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　　展示張貼或安裝任何招牌在面向公共地方的玻璃或外墻應(yīng)事先征得商廈的許可。

　　（三）安裝天線等特殊電器

　　除獲得商廈物管部的批準外，租戶不得在承租范圍內(nèi)安裝天線等特殊電器，更不可在大樓外墻上安裝物體。

　?。ㄋ模┭b卸貨物

　　租戶裝卸貨物必須遵守物管部指定的時間、地點、通道運送貨物。

　　（五）貨運電梯的使用

　　租戶的營業(yè)員、業(yè)務(wù)員或送貨員不可使用客用電梯運載任何貨物、工具、貨物架或危險物品。租戶必須確保此類物品只用指定的貨運電梯運載。而油壓叉車也不可在公共地方使用。

　　（六）洗手間的使用

　　商廈員工及施工人員需正確地使用員工專用洗手間，切勿損毀其衛(wèi)生設(shè)備，員工不得在洗手間里洗頭、洗澡、吸煙，員工及施工人員不可使用客用洗手間。

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　　在任何情況下，租戶不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給他人。

　?。ò耍┧X或住宅用途

　　租戶不應(yīng)允許其營業(yè)員或代理人或第三者在承租范圍內(nèi)睡覺、作住宅用途。

　　（九）不可處理食物或煮食

　　租戶不可在承租范圍內(nèi)處理食物或煮食，除非特別注明在租約內(nèi)。

　?。ㄊ┍ＷC櫥窗及招牌光亮

　　租戶需按呼市實際情況和商廈要求統(tǒng)一營業(yè)時間，并保證其承租范圍面向馬路及賣場公共設(shè)施的櫥窗、裝飾及招牌干凈光亮。

　　（十一）不可向外開門

　　承租范圍的玻璃門不可向外開，避免客人碰撞等危險。

　?。ㄊ┎豢烧加霉矃^(qū)域

　　租戶不得利用承租范圍外公共區(qū)域作儲存陳列貨物及進行銷售之用，并不得在公共區(qū)域建任何搭建物。

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　　租戶承租范圍的清潔由租戶的員工自行承擔(dān)。

　?。ㄊ模├皬U物的清理

　　租戶需自行負責(zé)將垃圾以垃圾袋放在各層指定位置，或交予各層保潔人員。請注意不可將垃圾放置在公共走廊及樓梯等，如有違反，商廈將代為清理該垃圾，所有費用由租戶負責(zé)。濕垃圾（泔水、廢油等）由租戶自行運走。

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　　租戶在正常經(jīng)營期間不可發(fā)出噪音，雜物、垃圾及時清理，避免散發(fā)異味或污水以致干擾其他租戶。

　　（十六）動物/寵物

　　租戶不可將動物/寵物帶進大樓內(nèi)。

　?。ㄊ撸┪ｋU物品

　　租戶不可存放危險品或易燃、易爆物品在承租范圍內(nèi)。（屬經(jīng)營商品范圍應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理。）

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　　嚴禁租戶在樓梯、走廊或通道放置或棄置任何裝修物料及貨品、廢物或其經(jīng)營的垃圾、紙箱、家具等。嚴禁私自鎖閉其承租范圍內(nèi)的疏散防火門。

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　　禁止在商廈公共區(qū)域內(nèi)吸煙，包括洗手間和消防通道，嚴格遵守在商廈指定位置吸煙。

　?。ǘ┎辉试S私自改動電表，或有其它偷漏電行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，視情節(jié)輕重罰款1000元--5000元。

　?。ǘ唬轭A(yù)防突發(fā)事件的發(fā)生，各租戶需將店門鑰匙備留一把交商廈安保部，由安保部統(tǒng)一保管，安保部將與各租戶負責(zé)人進行交接，并做封存。

篇2：物業(yè)租戶管理協(xié)議書

　　物業(yè)租戶管理協(xié)議書

甲方：安徽z物業(yè)管理有限公司高爾夫物業(yè)服務(wù)中心

乙方（承租方）：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

　　乙方于年月日租住位于z高爾夫度假村 內(nèi)3期29幢別墅，為便于今后各項管理工作的開展，明確雙方責(zé)權(quán)，甲乙雙方達成如下協(xié)議：

　　1、乙方需攜帶《租房合同書》，公司法人及營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，相片等到物業(yè)服務(wù)中心辦理登記手續(xù)。該登記備案手續(xù)不得視為或替代房地產(chǎn)管理部門要求的房屋租賃登記備案。乙方在物業(yè)登記備案后應(yīng)積極協(xié)調(diào)出租方按照《合肥市房屋租賃管理辦法》要求及時辦理房屋租賃登記備案。

　　2、乙方如有留宿人員必須持有效合法證件，并到轄區(qū)派出所辦理暫住證。

　　3、乙方在進駐時必須和出租房及物業(yè)公司結(jié)清該房屋的物管、水、電、氣等費用。

　　4、租賃期內(nèi)的物業(yè)管理費、水電氣費、垃圾清運費、等相關(guān)費用，按照乙方和出租方簽定《租房合同書》中的約定方承擔(dān)，并按期向物業(yè)服務(wù)中心繳納。

　　5、根據(jù)《合肥市住宅裝修管理規(guī)定》未經(jīng)有關(guān)部門或指定的機關(guān)批準，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途、外貌或進行擴建、拆建者，除責(zé)令停工、責(zé)令恢復(fù)原貌賠償經(jīng)濟損失外，并根據(jù)情節(jié)輕重，處以一定金額的罰款，乙方如需對房屋進行裝修應(yīng)攜出租方書面許可書提前到物業(yè)服務(wù)中心申請。

　　6、乙方應(yīng)與物業(yè)中心密切配合，自覺遵守國家法律和小區(qū)有關(guān)規(guī)定，共同管理住宅區(qū)，使住宅區(qū)保持良好的生活環(huán)境；對于違反以上規(guī)定者將視情節(jié)輕重交公安機關(guān)處理。

　　7、住宅出租只限合同約定的用途，乙方不得改變出租屋的用途，不得利用出租房從事違法犯罪活動。

　　8、以上協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字生效。

　　甲方：安徽z物業(yè)管理有限公司

　　高爾夫 物業(yè)服務(wù)中心

　　經(jīng)辦人：

　　年月日

　　乙方：

　　經(jīng)辦人：

　　年月日

篇3：Z物業(yè)公司租戶管理協(xié)議書

　　Z物業(yè)公司租戶管理協(xié)議書

　　甲方:身份證號碼:

　　工作單位:

　　乙方: Z物業(yè)管理有限公司管理處

　　甲方于　　年月日租住武漢市住宅區(qū)(大廈)棟(樓)房，為維護房屋建筑的使用壽命，便于今后各項管理服務(wù)工作的開展，明確雙方責(zé)權(quán)，甲乙雙方達成如下協(xié)議:

　　1.甲方需攜帶《租房合同書》、戶主及家庭成員身份證及復(fù)印件、相片等到管理處辦理登記手續(xù)。

　　2.甲方如屬暫住人員必須持有效合法證件，并到派出所申報臨時戶口：

　　(1)在本市工作的暫住人員，須持有本轄區(qū)派出所簽發(fā)的暫住證。

　　(2)在本市工作的港、澳、臺和外國人，須持有居住證。

　　3.甲方需向乙方交納3個月管理費及水電費作為管理保證金，期滿后憑乙方憑證退款。

　　4.根據(jù)國家建設(shè)部頒發(fā)的《家庭居室裝修管理規(guī)定》，請勿擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途、外貌或進行擴建、拆建者， 否則除責(zé)令停工、責(zé)令恢復(fù)原貌賠償直接經(jīng)濟損失外，并根據(jù)損害程度，甲方須負責(zé)其他相應(yīng)的賠償。

　　5.甲方應(yīng)與乙方密切配合，自覺遵守國家法律和管理處的有關(guān)規(guī)定，共同管理住宅區(qū)，使住宅區(qū)保持良好的生活環(huán)境；對于違反有關(guān)規(guī)定造成危害時，將請公安機關(guān)處理。

　　6.根據(jù)市政府有關(guān)收取管理費文件，甲方必須按時如數(shù)交納管理費，否則按規(guī)定計收滯納金，如拖欠一個月者，乙方可停其水電，并有權(quán)向人民法院申請強制追繳。

　　7.甲方應(yīng)按租賃合同的條款使用承租的房屋，不得改變承租房屋的用途，不得利用承租的房屋從事違法犯罪活動。

　　8.以上協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字生效。

　　甲方簽字（蓋章）：　　　　乙方簽字（蓋章）：

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