物業(yè)公司項(xiàng)目管理處物業(yè)管理責(zé)任書(shū)
確保管理處責(zé)任目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)，經(jīng)物業(yè)管理公司總經(jīng)理辦公會(huì)與管理處共同協(xié)商，確定了年度工作責(zé)任目標(biāo)，并由管理處主任作為責(zé)任人代表管理處與項(xiàng)目物業(yè)分公司總經(jīng)理簽訂本責(zé)任書(shū)。
第一條基本狀況
管理處名稱(chēng)
物業(yè)類(lèi)型管理總建筑面積
商業(yè)用房面積管理用房面積
寫(xiě)字樓面積住宅面積
綠化面積用戶戶數(shù)
車(chē)位數(shù)量人員編制
管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)月工資額度
一)經(jīng)濟(jì)目標(biāo)
第二條責(zé)任目標(biāo)
1、轄區(qū)物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)面積為m2，租金收費(fèi)面積為m2，
每年收費(fèi)總額萬(wàn)元，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)
元。
2、責(zé)任期內(nèi)管理費(fèi)總收繳率不低于%。
3、租金收繳率不低于%。
4、全年各項(xiàng)開(kāi)支控制在萬(wàn)元。二)安全目標(biāo)
1、全年不發(fā)生重大安全責(zé)任事故；
注：重大安全責(zé)任事故是指：
萬(wàn)元或每年虧損不超過(guò)萬(wàn)
因失職或玩忽職守引發(fā)的員工死亡事故；
因失職或玩忽職守引發(fā)的公司重要財(cái)產(chǎn)報(bào)廢、損毀事故；
因失職或玩忽職守引發(fā)的火災(zāi)事故；因失職或玩忽職守引發(fā)的水浸事故；因失職或玩忽職守引發(fā)的惡性治安事件。
三)管理目標(biāo)：
1、在責(zé)任期內(nèi)實(shí)施并健全管理處所建立的管理體系運(yùn)作；
2、責(zé)任期內(nèi)達(dá)到（保持）級(jí)優(yōu)秀物業(yè)管理（生態(tài)示范）小區(qū)（大廈）的稱(chēng)號(hào)；
四）質(zhì)量目標(biāo)
1、公司組織的業(yè)主（用戶）綜合滿意度調(diào)查的滿意率達(dá)到%以上，
2、月檢考核評(píng)定未出現(xiàn)連續(xù)兩個(gè)月"不合格"或累計(jì)三個(gè)月"不合格"。
一)責(zé)任人權(quán)力
1、人事管理權(quán)：
第三條管理權(quán)限及義務(wù)
1)對(duì)管理處主管級(jí)以下員工（不含主管級(jí)員工和財(cái)務(wù)人員）的獎(jiǎng)罰權(quán)、任免權(quán)、解聘權(quán)；
2)對(duì)主任助理、主管級(jí)員工和財(cái)務(wù)人員任免、調(diào)配、解聘和獎(jiǎng)罰的建議權(quán)。
2、獎(jiǎng)金分配權(quán)：在管理處核定的工資總額內(nèi)有權(quán)對(duì)員工工資與獎(jiǎng)金額度進(jìn)行調(diào)整與分配。
二)項(xiàng)目物業(yè)分公司權(quán)力
1、人事管理權(quán)：對(duì)管理處主任及以下各級(jí)員工的獎(jiǎng)罰權(quán)、任免權(quán)、解聘權(quán)和調(diào)配權(quán)。
2、財(cái)務(wù)管理權(quán)：對(duì)管理處財(cái)務(wù)運(yùn)作狀況的審計(jì)權(quán)、監(jiān)控權(quán)。
3、考核權(quán)：
1)對(duì)管理處運(yùn)作狀況的督導(dǎo)、檢查權(quán)；
2)對(duì)管理處主管(含)以上級(jí)別人員的績(jī)效考評(píng)權(quán)、獎(jiǎng)罰權(quán)。
三)管理處主任義務(wù)
1、接受項(xiàng)目物業(yè)分公司總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)；
2、確保責(zé)任目標(biāo)的逐步實(shí)現(xiàn)；
3、向項(xiàng)目物業(yè)分公司總經(jīng)理匯報(bào)工作；
4、自覺(jué)接受公司各職能部門(mén)的監(jiān)控、考評(píng)、檢查；
5、保證物業(yè)公司各個(gè)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程的貫徹執(zhí)行；
6、保證管理處員工的生活、工作次序；
7、保證管理處員工的整體操作技能和工作質(zhì)量的提高。四)項(xiàng)目物業(yè)分公司義務(wù)
1、及時(shí)提供合適的業(yè)務(wù)支持；
2、提供信息支持；
3、提供資金支持。
第四條目標(biāo)考評(píng)
一)項(xiàng)目物業(yè)分公司財(cái)務(wù)部定期（不定期）監(jiān)控、審計(jì)、檢查管理處資金的運(yùn)作、成本控制情況和其他財(cái)務(wù)工作。檢查標(biāo)準(zhǔn)、辦法依據(jù)行業(yè)法規(guī)和集團(tuán)公司的財(cái)務(wù)規(guī)定；檢查結(jié)果作為績(jī)效考評(píng)的依據(jù)之一。
二)項(xiàng)目物業(yè)分公司總經(jīng)理負(fù)責(zé)對(duì)管理處主任的績(jī)效考評(píng)。考評(píng)標(biāo)準(zhǔn)辦法依據(jù)項(xiàng)目
物業(yè)分公司績(jī)效考評(píng)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)程、制度，日常工作檢查情況和本目標(biāo)管理責(zé)任書(shū)。
一)獎(jiǎng)勵(lì)措施
第五條獎(jiǎng)懲條款
1、如果責(zé)任目標(biāo)完成，則管理處主任可按項(xiàng)目物業(yè)分公司的獎(jiǎng)金分配方案對(duì)員工發(fā)放獎(jiǎng)金。
2、超額獎(jiǎng)勵(lì)：二)懲罰措施
1、如果本責(zé)任書(shū)所列的三類(lèi)責(zé)任目標(biāo)不能全部完成，則每不能完成其中一項(xiàng)（不含管理目標(biāo)第1條款內(nèi)容）指標(biāo)，扣減項(xiàng)目責(zé)任人獎(jiǎng)勵(lì)措施第1條款中個(gè)人應(yīng)得目標(biāo)獎(jiǎng)金的10％，直至扣除全部獎(jiǎng)金，并承擔(dān)相應(yīng)的行政處罰；
2、責(zé)任期內(nèi)發(fā)生重大安全責(zé)任事故，上級(jí)公司將追究管理處主任及相應(yīng)責(zé)任人責(zé)任，視情節(jié)扣罰一定比例的獎(jiǎng)金，并承擔(dān)相應(yīng)的行政處罰。
第六條目標(biāo)的調(diào)整
一)若發(fā)生不可抗力致使責(zé)任目標(biāo)無(wú)法完成，則本目標(biāo)管理責(zé)任書(shū)失效，遺留問(wèn)題由項(xiàng)目物業(yè)分公司總經(jīng)
理辦公會(huì)與管理處主任共同協(xié)商處理；二)責(zé)任目標(biāo)的調(diào)整按《物業(yè)管理手冊(cè)》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第七條其他
一)本目標(biāo)管理責(zé)任書(shū)一式肆份，項(xiàng)目所在公司備案壹份，項(xiàng)目物業(yè)分公司存檔壹份，管理處存檔壹份，管理處主任壹份。
二)未盡事宜由管理處主任同項(xiàng)目物業(yè)分公司總經(jīng)理辦公會(huì)協(xié)商解決，補(bǔ)充條款與責(zé)任書(shū)具有同等效力。
三)在責(zé)任期內(nèi)管理處主任違反公司其它制度按相關(guān)規(guī)定處理。
四)若責(zé)任書(shū)簽署人發(fā)生變動(dòng)，繼任者有責(zé)任繼續(xù)履行責(zé)任書(shū)所規(guī)定事項(xiàng)，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)權(quán)。
五)項(xiàng)目物業(yè)分公司總經(jīng)理辦公會(huì)對(duì)相應(yīng)目標(biāo)管理責(zé)任書(shū)有最終解釋權(quán)。
六)本目標(biāo)管理責(zé)任書(shū)期限從 年 月 日起至 年 月 日止，雙方簽字生效。
項(xiàng)目物業(yè)分公司總經(jīng)理：
管理處主任：日期：日期：
篇2：物業(yè)管理公司年度房務(wù)部防火安全責(zé)任書(shū)
物業(yè)管理有限公司年度房務(wù)部防火安全責(zé)任書(shū)
為認(rèn)真貫徹"預(yù)防為主，防消結(jié)合"的消防工作方針和"誰(shuí)主管，誰(shuí)負(fù)責(zé)"的原則，強(qiáng)化安全管理，遏制重特大火災(zāi)事故的發(fā)生，確保人民生命財(cái)產(chǎn)的安全，維護(hù)公司正常經(jīng)營(yíng)管理，保證公司既定目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》和《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》等法律法規(guī)，特制定20**年度房務(wù)部防火安全責(zé)任書(shū)。
一．防火安全責(zé)任人：房務(wù)部負(fù)責(zé)人/經(jīng)理
二．防火區(qū)域：房務(wù)部所屬**公寓1至5層
三．防火責(zé)任：
1.組織并監(jiān)督本部門(mén)人員落實(shí)公司各項(xiàng)防火安全制度及有關(guān)的防火安全管理規(guī)定。
2.定期組織本部門(mén)人員進(jìn)行防火安全學(xué)習(xí)，接受防火教育，提高安全意識(shí)。
3.組織本部門(mén)人員進(jìn)行定期或不定期的防火安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患立即整改。若一時(shí)不能整改，應(yīng)及時(shí)上報(bào)。
4.當(dāng)公司其它防區(qū)發(fā)現(xiàn)火險(xiǎn)隱患時(shí)，應(yīng)在保證本防區(qū)安全的前提下，聽(tīng)從公司的統(tǒng)一安排，組織人員予以支援。
5.針對(duì)本防區(qū)的客房、倉(cāng)庫(kù)等重點(diǎn)防火區(qū)域，制定相應(yīng)的防火、滅火及應(yīng)急疏散等方案，并組織演練。
6.負(fù)責(zé)保管好本防區(qū)內(nèi)的消防器材，防止挪用和丟失，發(fā)現(xiàn)本防區(qū)內(nèi)出現(xiàn)火情，應(yīng)立即組織撲救，并立即上報(bào)。
7.完成公司領(lǐng)導(dǎo)和防火安全領(lǐng)導(dǎo)小組賦予的其它安全職責(zé)。
四．責(zé)任處理：
上述條款本人已經(jīng)明白，如因本人未盡責(zé)任造成部門(mén)責(zé)任范圍內(nèi)的安全事故，本人愿意接受相關(guān)法律法規(guī)做出的處理，以及公司做出的行政及經(jīng)濟(jì)處罰。
公司消防管理人：部門(mén)負(fù)責(zé)人：
簽字：簽字：
年月日年月日
篇3：物業(yè)管理公司年度財(cái)務(wù)部防火安全責(zé)任書(shū)
物業(yè)管理有限公司年度財(cái)務(wù)部防火安全責(zé)任書(shū)
為認(rèn)真貫徹"預(yù)防為主，防消結(jié)合"的消防工作方針和"誰(shuí)主管，誰(shuí)負(fù)責(zé)"的原則，強(qiáng)化安全管理，遏制重特大火災(zāi)事故的發(fā)生，確保人民生命財(cái)產(chǎn)的安全，維護(hù)公司正常經(jīng)營(yíng)管理，保證公司既定目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》和《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》等法律法規(guī)，特制定20**年度財(cái)務(wù)部防火安全責(zé)任書(shū)。
一．防火安全責(zé)任人：財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)人/經(jīng)理
二．防火區(qū)域：財(cái)務(wù)部所屬辦公室、檔案室
三．防火責(zé)任：
1.組織并監(jiān)督本部門(mén)人員落實(shí)公司各項(xiàng)防火安全制度及有關(guān)的防火安全管理規(guī)定。
2.定期組織本部門(mén)人員進(jìn)行防火安全學(xué)習(xí)，接受防火教育，提高安全意識(shí)。
3.采取有效措施保障公司貨幣資金（含有價(jià)證券）及有關(guān)票證（含增值稅發(fā)票等）的安全，保障消防用資金的及時(shí)到位，為消防體系的正常運(yùn)行打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
4.組織本部門(mén)人員進(jìn)行定期或不定期的防火安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患立即整改。若一時(shí)不能整改，應(yīng)及時(shí)上報(bào)。
5.當(dāng)公司其它防區(qū)發(fā)現(xiàn)火險(xiǎn)隱患時(shí)，應(yīng)在保證本防區(qū)安全的前提下，聽(tīng)從公司的統(tǒng)一安排，組織人員予以支援。
6.負(fù)責(zé)保管好本防區(qū)內(nèi)的消防器材，防止挪用和丟失，發(fā)現(xiàn)本防區(qū)內(nèi)出現(xiàn)火情，應(yīng)立即組織撲救，并立即上報(bào)。
7.完成公司領(lǐng)導(dǎo)和防火安全領(lǐng)導(dǎo)小組賦予的其它安全職責(zé)。
四．責(zé)任處理：
上述條款本人已經(jīng)明白，如因本人未盡責(zé)任造成部門(mén)責(zé)任范圍內(nèi)的安全事故，本人愿意接受相關(guān)法律法規(guī)做出的處理，以及公司做出的行政及經(jīng)濟(jì)處罰。
公司消防管理人：部門(mén)負(fù)責(zé)人：
簽字：簽字：
年月日年月日