所有進行單元內(nèi)部裝修的租戶及承辦商必須遵照下列裝修施工規(guī)則進行有關(guān)工程:
一.提供足夠的保護防御設(shè)施予樓宇內(nèi)結(jié)構(gòu)、裝置等,避免裝修期內(nèi)有任何的損毀,如對樓宇內(nèi)的公共地方或公共設(shè)備有任何損毀或因缺乏保護防御設(shè)施而導(dǎo)致?lián)p毀,如裂痕污漬等,租戶需賠償一切修繕費用。
二.裝修期間不得占用本步行街內(nèi)的公共地方,為保障本步行街內(nèi)其他租戶的利益,若有任何人士受到直接或間接的損害,將由有關(guān)租戶負(fù)責(zé)及賠償。
三.盡量提供足夠防御措施減低裝修期內(nèi)引致的塵埃及噪音,令其他租戶受到的干擾及不便之處減至最低,而單元的入口門在裝修期間必須關(guān)閉,櫥窗必須貼上足夠白紙遮檔,以保持本步行街外貌美觀。
四.在裝修期間,租戶和承辦商必須負(fù)責(zé)裝修人員的人身安全,必要時,工場應(yīng)設(shè)有緊急醫(yī)療藥品。
五.工場必須有足夠防火設(shè)備,如滅火筒、沙桶及防火毯等,以備發(fā)生火警時使用。
六.每日必須清理所有裝修廢料及垃圾,并存于管理公司指定的地點,以保持其通道暢通及減低火警發(fā)生的可能性。
七.任何裝修人員不得在工場留宿、居住及煮食。
八.裝修時間為8:00時~18:00時,若需逾時工作,必須事前向管理公司提出書面申請,并在獲批準(zhǔn)后才能進行。如有產(chǎn)生特大噪音的工程,須事前通知管理公司,且只能于管理公司許可的時間內(nèi)進行。
九.不得占用通道走廊或其他公共地方進行裝修工程。
十.所有租戶皆不得拆遷、更改本步行街樓宇外墻及公共地方之設(shè)備,亦不得改裝任何排水及給水喉管。此外,不得加設(shè)任何招牌、帳蓬、鐵籠等或其它固定裝置于本步行街外墻上。
十一.所有通道走廊、單元外或其他公共地方不得放置或儲存任何建筑物料,否則管理公司有權(quán)安排將其清走,所有搬運費用將由裝修按金中扣除,如搬運過程中,該等物料數(shù)量減少或受損,管理公司無須負(fù)責(zé)。
十二.不可在本步行街的消防栓取水作調(diào)制混凝土、清洗地方或其他用途,否則一旦發(fā)現(xiàn),管理公司有權(quán)按情節(jié)嚴(yán)重程度向違犯者罰款,沒收其按金及/或要求停工。
十三.裝修人員必須穿著適當(dāng)?shù)囊路安坏贸嘧慊虺嗖渤鋈牍ぷ鞣秶?以防發(fā)生意外及有礙觀瞻。
十四.所有裝修人員在本步行街范圍內(nèi)必須佩戴管理公司發(fā)出的工作證,否則嚴(yán)禁進入步行街范圍。
十五.承辦商須確保工程由合符資格的持上崗證上崗的人員承擔(dān),如管理公司發(fā)現(xiàn)進行工程的人員不符合有關(guān)持證上崗要求,管理公司有權(quán)要求其停止工程。
十六.所有機器、工具、設(shè)備、包裹或建筑材料等,在進入裝修現(xiàn)場時,必須做好登記。上述器材若需要搬離本步行街,::必須預(yù)先知會管理公司,并接受管理公司的檢查。承辦商對其用具、設(shè)備及建筑材料等妥善保管,租戶及管理公司概不負(fù)責(zé)任何損失或遺失。
十七.裝修人員如需在裝修現(xiàn)場動火,必須事先到管理公司辦理動火證方可動火。
十八.在施工期間,須于門外張貼由管理公司發(fā)出的批準(zhǔn)裝修許可證,以便管理公司人員檢查。
十九.本步行街的最大承載力為200公斤/平方米,任何擺放于本步行街內(nèi)的物件不得超越此限制。
二十.所有店鋪/租戶均不得安裝面向公共走廊或?qū)ζ渌鈶艋蝾櫩驮斐沈}擾或影響的音響設(shè)備或燈飾。
二十一.至于店鋪內(nèi)設(shè)房間與隔墻,應(yīng)考慮裝設(shè)空調(diào)回風(fēng)及辦理消防變更。
二十二.除得到管理處批準(zhǔn)外,所有內(nèi)部隔墻應(yīng)使用重量較輕和干式結(jié)構(gòu)的品種,例如金屬框石膏板。如果是木框架或板墻,必須經(jīng)消防局驗證的供應(yīng)商提供,并附發(fā)票或驗證書證明。
二十三.如室內(nèi)裝修使用布質(zhì)材料,包括地毯、窗簾等,需由消防局指定承判商噴阻燃劑,并提供發(fā)票以供證明。
二十四.不能阻擋空調(diào)機房的回風(fēng)及進出空調(diào)機房的通道或維修空間。
二十五.不能改變防火/防煙門和玻璃門的功能及位置。
篇2：安管部裝修施工管理規(guī)定
安管部裝修施工管理規(guī)定
一、施工出入：
1、裝修施工人員必須佩戴由服務(wù)中心發(fā)施工工作證件(戴在左胸位置)，由6幢消防通道出入口崗?fù)z查登記進出小區(qū)，憑A證進入園區(qū)施工，B證留在車輛出入口安管值班崗?fù)ぬ巶洳?，出小區(qū)時憑A證領(lǐng)取B證出場；
2、裝修施工人員憑服務(wù)中心發(fā)施工工作證件出入，無證人員嚴(yán)禁出入小區(qū)。
二、施工時間：
1、每日施工時間為上午8：00-12：00，下午14：00-18：00，如需其他時段施工，必須預(yù)先向服務(wù)中心提出書面申請，獲書面許可后憑施工單方可施工；周六，日及法定節(jié)假日只能從事無燥音施工，不得從事有噪音的施工（如捶打，電鋸，電鉆，釘槍等），違者將被驅(qū)逐離場；
2、每日19:00安管部對裝修單位進行清場，要求其自行檢查并確保施工現(xiàn)場安全。
三、施工管理：
1、施工隊伍須將《裝修施工許可證》貼于裝修現(xiàn)場，施工人員佩戴出入證，以便工作人員的檢查（一人一證，不得轉(zhuǎn)借、涂改，違者罰款50元）；
2、裝修施工隊不得占用小區(qū)任何公共地方擺放儲存裝修材料、工具、廢物及進行裝修施工工作，所有工作必須在所屬單元之內(nèi)進行；
3、進入小區(qū)的裝修工人不得損壞小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備，不得踩草皮等，違者罰款50元-200元，并賠償相應(yīng)設(shè)施的修復(fù)費用；
4、未經(jīng)服務(wù)中心同意的不得進入首層、天面及非工作場地之外的其它任何樓層、單元；違者罰款50元-200元；
5、施工人員不得在小區(qū)內(nèi)抽煙、拖鞋、赤背、隨地吐痰、高空擲物、騎單車、公共區(qū)域就餐、聚集、睡覺、留宿等不良行為，違者罰款50元-100元；
6、嚴(yán)禁將裝修材料、建筑垃圾放置于公共梯間和走火通道及其他公共區(qū)域，違者罰款50元-200元；
7、裝修施工人員上廁所須到6棟1座車庫出入口左側(cè)臨時廁所，嚴(yán)禁隨地大小便，違者罰款1000元；
8、施工期間，必須保持入戶門關(guān)閉但不得反鎖，以減少噪音；嚴(yán)禁煮食及燒水，違者將被驅(qū)逐離場；
9、臨時施工（3天內(nèi)）須到安管部辦公室辦理有效期為三天的臨時出入證，連續(xù)三天以上請到物業(yè)服務(wù)中心辦理。每證須提供工人身份證復(fù)印件一張，按金50元，退證時此按金一并退還，遺失此證，按金不予退還。
四、材料運送：
1、施工人員只可使用施工電梯，在運送貨料時不得超載，不得使用人為阻力（用貨物或身體擋住電梯門）控制電梯的正常運行，不得損壞電梯及其包裝，違者罰款100元-500元，如造成設(shè)施損壞須賠償修復(fù)費用；
2、運送材料（運送中不得損壞或刮花沿途的天花、墻面、地板、電梯等公共設(shè)施，使用的推車必須是橡膠輪的，以免壓壞大理石地面）、工具須按服務(wù)中心指定路線、貨梯進入，所有材料必須從地下停車場施工通道出入，搬運的物品需輕拿輕放；
3、散裝施工材料、垃圾必須袋裝方可使用電梯，超長材料需走走通道，并保持公共區(qū)域衛(wèi)生清潔；
4、裝修材料、工具搬離小區(qū)時，必須持服務(wù)中心開具的物品放行條。
五、垃圾清運：
1、裝修垃圾應(yīng)裝袋，必須及時堆放到車庫指定垃圾存放點；
2、垃圾清運過程中應(yīng)保持電梯、通道、公共區(qū)域清潔。
六、消防管理：
1、裝修材料必須符合政府消防管理規(guī)定，嚴(yán)禁使用小區(qū)內(nèi)任何消防設(shè)施及使用消防水施工，對損壞消防設(shè)施者除按原價賠償外，罰款500元-1000元；
2、裝修現(xiàn)場注意防火，嚴(yán)禁吸煙，違者罰款50-500元罰款；
3、裝修場地必須配備有效滅火器：按50m2(實用)以下配2個4Kg干粉滅火器，51m2─100m2配4個4Kg干粉滅火器的配置標(biāo)準(zhǔn)，依此類推；
4、需要進行動火燒焊等作業(yè)，需向服務(wù)中心提出申請，填寫《臨時動火作業(yè)許可證》，經(jīng)批準(zhǔn)后，做好現(xiàn)場防護，方可作業(yè)，違者罰款500--1000元；
5、小區(qū)內(nèi)防火卷簾下落位嚴(yán)禁占用或封堵，玻璃報警器、消防電話插座、煙感、噴淋等嚴(yán)禁被封堵阻隔。
七、違章處理：
1、對違反上述規(guī)定者，服務(wù)中心將依情節(jié)輕重和后果作出相應(yīng)的處理：責(zé)令恢復(fù)原狀，賠償經(jīng)濟損失（包括材料費、維修費、管理費）、罰款等，費用從裝修押金中扣除，不足部分客戶應(yīng)當(dāng)清償。
2、敬請各施工單位負(fù)責(zé)人做好現(xiàn)場監(jiān)管工作，我司對不服從施工管理者將取消在小區(qū)施工權(quán)限；
篇3：端午節(jié)小區(qū)停止裝修施工的通知
端午節(jié)小區(qū)停止裝修施工的通知
端午節(jié)小區(qū)停止裝修施工的通知
WYF（z）【20**】0019
尊敬的各位業(yè)主及裝修單位：
您好！
“端午節(jié)”即將來臨,為了營造一個安寧、舒適的休息環(huán)境，根據(jù)本小區(qū)裝修管理規(guī)定和實際情況，現(xiàn)定于5月31日至6月2日，停止裝修施工三天，請各裝修單位合理安排裝修工作。
如有不便，敬請諒解！如有疑問請致電物業(yè)服務(wù)中心：z。
恭祝z全體業(yè)主：節(jié)日快樂、幸福安康！
端午節(jié)小區(qū)停止裝修施工的通知(二)
尊敬的業(yè)主：
您好！
端午節(jié)在即，謹(jǐn)代表EE物業(yè)服務(wù)中心全體員工祝您和您的家人端午節(jié)快樂，身體健康！
現(xiàn)小區(qū)已進入集中裝修階段，根據(jù)《EE苑業(yè)主臨時公約》以及《房屋裝修管理協(xié)議書》中的規(guī)定，為確保園區(qū)的安全和諧，我物業(yè)服務(wù)中心將加大對園區(qū)裝修管理工作的力度。具體措施如下：
1.裝修施工人員不得留宿園區(qū)。
每日18:00后，請裝修施工人員自覺撤離園區(qū)。物業(yè)服務(wù)中心將設(shè)巡檢人員進行巡檢，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)違規(guī)人員，立即開具《EE裝修違約告知函》，并予以相應(yīng)處罰。
2.裝修施工人員需佩戴臨時出證進出園區(qū)，如果您的臨時出入證未加蓋公章、黏貼照片，請于20**年6月16日前到EE裝修辦公室辦理完畢。
3.請裝修施工人員自覺遵守文明施工的原則，在園區(qū)內(nèi)保持著裝整齊。
4.20**年6月14日-16日為端午節(jié)，國家法定節(jié)假日，園區(qū)內(nèi)禁止一切施工行為。
謝謝您對我物業(yè)服務(wù)中心各項工作的配合！與您攜手，改變生活！
EE物業(yè)服務(wù)中心設(shè)立24小時服務(wù)電話****，如您有任何需求請您致電。
**物業(yè)服務(wù)中心
*年 *月*日
物業(yè)關(guān)于端午節(jié)期間停止裝修的溫馨提示
**(溫)[20**]036號
尊敬的業(yè)主(住戶):
在“端午節(jié)”來臨之即,**管理處全體員工祝您及家人節(jié)日快樂!為了更好地使您度過一個輕松、愉悅、安全的節(jié)日,敬請各位業(yè)主(住戶)在節(jié)日期間注意以下事宜:
1、為維護小區(qū)的整體安全**自20**年6月4日至20**年6月6日停止一切室內(nèi)裝飾、施工 作業(yè)。20**年6月3日下午18:00前請各裝修公司施工人員撤離本小區(qū);
2、注意防火,出門前需切斷家中電器電源,關(guān)閉燃?xì)忾_關(guān);
3、當(dāng)有陌生人來訪時,請您或您的家人千萬不要隨便開門,發(fā)現(xiàn)可疑人員請及時告知園區(qū)內(nèi)秩序維護員;
4、當(dāng)您和您的家人外出旅游或探親訪友時,請您關(guān)閉好家里的門窗,不要將大量現(xiàn)金、首飾等貴重物品放在家中;
5、當(dāng)您短期不用車時,請將您的車輛停放在停車位上并鎖好車門、關(guān)上車窗,以免給犯罪份子可乘之機。
**物業(yè)呼叫中心24小時值班電話:4**7-818-818
感謝您一直以來對物業(yè)工作的支持和理解!
**物業(yè)集團股份有限公司
北京物業(yè)管理分公司**管理處
20**年6月3日
(有效期至20**年6月7日)
z物業(yè)服務(wù)有限公司
二0一四年五月三十日