朝陽園業(yè)主委員會(huì)換屆工作小組關(guān)于本次業(yè)主大會(huì)選票統(tǒng)計(jì)結(jié)果報(bào)告
依據(jù)《朝陽園業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》、《朝陽園業(yè)主公約》和本次《朝陽園業(yè)主大會(huì)會(huì)議文件匯編》的相關(guān)規(guī)定，朝陽園業(yè)主委員會(huì)換屆工作小組于20**年4月22日10時(shí)在園區(qū)會(huì)所多功能廳對(duì)本次業(yè)主大會(huì)表決投票情況進(jìn)行計(jì)票統(tǒng)計(jì)和驗(yàn)證，現(xiàn)將有關(guān)情況向全體朝陽園產(chǎn)權(quán)人報(bào)告如下：
一、本次計(jì)票工作由換屆工作小組主持，同時(shí)邀請(qǐng)社區(qū)居委會(huì)、園區(qū)物業(yè)管理處代表、業(yè)主代表全程參加計(jì)票及驗(yàn)票的監(jiān)督工作。
二、經(jīng)計(jì)票驗(yàn)證，朝陽園換屆選舉新一屆業(yè)主委員會(huì)委員表決投票結(jié)果如下：
本次業(yè)主大會(huì)共回收選票697張，其中有效票624張，無效票73張，有效票占園區(qū)總戶數(shù)1545的45.11%?；厥沼行нx票所代表的業(yè)權(quán)面積72313,占園區(qū)有投票權(quán)的業(yè)權(quán)面積179600的40.26%。
三、本次會(huì)議議題因未能滿足“專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意”的條件而未獲業(yè)主大會(huì)通過。
四、換屆工作小組謹(jǐn)對(duì)所有參加本次大會(huì)并進(jìn)行投票的業(yè)主表示衷心感謝。對(duì)給予本次業(yè)主大會(huì)召開提供指導(dǎo)、支持和幫助的社區(qū)居委會(huì)表示衷心的感謝，對(duì)物業(yè)管理處所提供的支持與配合表示感謝。
五、換屆工作小組對(duì)在此次業(yè)主大會(huì)中未投票業(yè)主的選擇表示遺憾。同時(shí)，也希望借此機(jī)會(huì)再次提示園區(qū)全體業(yè)主：由于任期三年的首屆朝陽園業(yè)主委員會(huì)已于20**年4月9日工作期滿，依據(jù)《朝陽園業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》，換屆不成功的，原業(yè)主委員會(huì)應(yīng)從換屆之日起，除為召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議進(jìn)行業(yè)主委員會(huì)委員選舉的工作外，不得再以業(yè)主委員會(huì)的名義進(jìn)行任何活動(dòng)。目前的選舉結(jié)果將導(dǎo)致朝陽園再次出現(xiàn)沒有業(yè)主代表的機(jī)構(gòu)監(jiān)管物業(yè)服務(wù)、園區(qū)財(cái)務(wù)的情況，以及園區(qū)物業(yè)服務(wù)管理合約到期但無法續(xù)約的狀況，由此而產(chǎn)生的結(jié)果將由全體業(yè)主共同承擔(dān)。
六、換屆工作小組決定：原業(yè)主委員會(huì)印章交甘露園社區(qū)居委會(huì)保存至新一屆業(yè)主委員會(huì)產(chǎn)生。
七、有關(guān)朝陽園換屆選舉新一屆業(yè)主委員會(huì)工作將據(jù)園區(qū)業(yè)主意愿另行籌備。
朝陽園業(yè)主委員會(huì)換屆工作小組
(業(yè)主委員會(huì)代章)
20**年4月25日
篇2：花園第二屆業(yè)委會(huì)委任到期換屆選舉事宜
關(guān)于花園第二屆業(yè)委會(huì)委任到期換屆選舉事宜
通知
尊敬的**全體業(yè)主：
**花園第二屆業(yè)委會(huì)成立于20**年8月1日，將于20**年8月2日委任屆滿到期。根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條的規(guī)定，業(yè)委會(huì)任期屆滿前六個(gè)月，應(yīng)當(dāng)組織換屆選舉工作。**花園第二屆業(yè)委會(huì)在南山區(qū)建設(shè)局、**街道辦、社區(qū)工作站的監(jiān)督下將于近期進(jìn)行業(yè)委會(huì)換屆選舉工作。
根據(jù)上級(jí)主管部門要求特成立換屆工作小組，工作成員如下：
序號(hào) 姓名 工作組內(nèi)職務(wù) 所屬單位 備注
1 z 組長(zhǎng) **海岸社區(qū)工作站
2 z 副組長(zhǎng) 業(yè)委會(huì)副主任
5 z 組員 業(yè)委會(huì)委員
6 z 組員 業(yè)主代表
請(qǐng)廣大業(yè)主朋友們多關(guān)注小區(qū)公告或業(yè)委會(huì)新浪博客，業(yè)委會(huì)換屆選舉工作小組將會(huì)在近期將業(yè)委會(huì)換屆選舉工作辦法公示出來。
歡迎廣大熱心公益事業(yè)、有一定管理經(jīng)驗(yàn)和能力、愿意為**花園的管理出力獻(xiàn)策的本小區(qū)業(yè)主，積極報(bào)名參加下一屆業(yè)委會(huì)委員的競(jìng)選！
**花園第二屆業(yè)委會(huì)工作小組
20**年*月*日
篇3：小工業(yè)委會(huì)換屆選舉案例
案例:
20**年6月,閔行某小區(qū)因業(yè)委會(huì)任期即將終止,部分業(yè)主在當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)的主持下成立了選舉新一屆業(yè)委會(huì)的籌備組,前任業(yè)委會(huì)業(yè)主認(rèn)為自己應(yīng)當(dāng)是下一屆業(yè)委會(huì)籌備組的成員,于是不去報(bào)名登記參加業(yè)委會(huì)委員的選舉,又不滿新一屆業(yè)委會(huì)的選舉結(jié)果,于是將給予他們登記備案的房地辦告上了法院,指責(zé)房地辦人員違法行政。
分析:
由于新的《上海市物業(yè)管理規(guī)定》對(duì)業(yè)委會(huì)到期后如何選舉下一屆業(yè)委會(huì)沒有作出相關(guān)的明確規(guī)定。它不是換屆選舉,因此根本不需要上一屆業(yè)委會(huì)成員以業(yè)委會(huì)委員的身份參與新一屆業(yè)委會(huì)的選舉工作,而應(yīng)是以一個(gè)業(yè)主的身份重新到籌備組登記參加選舉。
點(diǎn)評(píng):
目前,在本市某些小區(qū)的選舉過程中,由于該類問題而引發(fā)的訴訟正在逐步增多。業(yè)委會(huì)委員或主任的逐步“吃香”,與我國房地產(chǎn)物業(yè)管理的發(fā)展與進(jìn)步是分不開的。相反,相關(guān)的有關(guān)業(yè)委會(huì)的選舉程序、標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定幾乎是空白,給糾紛的產(chǎn)生埋下了伏筆。