第一條 根據(jù)我國憲法、選舉法和有關(guān)房屋土地管理部門發(fā)布的關(guān)于業(yè)主委員會的文件精神,制定本辦法。
第二條 業(yè)主委員會的選舉由上一屆業(yè)主委員會主持。第一屆業(yè)主委員會的選舉要成立籌備組,在房產(chǎn)管理局、小區(qū)辦公室和小區(qū)所在地的街道辦事處的指導(dǎo)、監(jiān)督下籌辦業(yè)主委員會的選舉工作。
第三條 業(yè)主委員會的選舉實行住宅房屋每1單元1票,非住宅房屋每3000平方米1票,不足3000平方米的每1產(chǎn)權(quán)證1票;使用人代表每人擁有1票。
第四條 每一投票人在一次選舉中只有一次投票權(quán)。
第五條 業(yè)主委員會成員由7人組成,其中設(shè)主任1名。業(yè)主委員會每屆任期3年,可連選連任。
第六條 業(yè)主委員會成員的候選人必須是熱愛公益事業(yè),道德品質(zhì)好,責(zé)任心強,具有較強的組織能力,具有完全的民事行為能力的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人代表、使用人。
第七條 10名以上的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人代表、使用人聯(lián)名,可以推薦提名業(yè)主委員會成員的候選人。其中主任候選人的推薦,必須有20名以上的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人代表、使用人聯(lián)名。
第八條 業(yè)主委員會采取公告方式選舉產(chǎn)生,不經(jīng)公告,選舉無效。公告內(nèi)容包括投票日期、投票地點、候選人名單和當(dāng)選名單等。
第九條 業(yè)主委員會成員的候選人每人可以提出1名監(jiān)票人。
第十條 上一屆業(yè)主委員會或第一屆業(yè)主委員會籌備組應(yīng)當(dāng)公告委員會候選人名單,同時應(yīng)當(dāng)在投票日期前的1個月內(nèi)將候選人名單和本辦法送達全體產(chǎn)權(quán)人。
第十一條 送達方式采取直接送達或郵寄送達;直接送達的,由上一屆業(yè)主委員會或第一屆業(yè)主委員會籌備組兩名工作人員直接送達業(yè)主手中,并辦理送達手續(xù);郵寄送達的,須留存掛號存根。
第十二條 投票人對候選人可以投贊成票,可以投反對票,可以棄權(quán),可以另選其他任何產(chǎn)權(quán)人。
第十三條 投票結(jié)束后,采取公開驗票方式,在小區(qū)辦公室和街道辦事處的監(jiān)督下開箱驗票,統(tǒng)計投票結(jié)果,對投票人數(shù)和票數(shù)加以核對,并由監(jiān)票人在選舉結(jié)果統(tǒng)計表上簽字。
第十四條 選舉所投的票數(shù)多于小區(qū)產(chǎn)權(quán)人數(shù)和使用人數(shù)的無效,等于或少于小區(qū)產(chǎn)權(quán)人數(shù)和使用人數(shù)有效。
第十五條 每一選票所選的人數(shù)多于規(guī)定應(yīng)選人數(shù)的作廢,等于或少于應(yīng)選人數(shù)有效。
第十六條 候選人獲得參加投票的票數(shù)50%以上的,為當(dāng)選。獲得參加投票的票數(shù)50%以上的候選人超過應(yīng)選名額的,以得票多的當(dāng)選。
第十七條 獲得參加投票的票數(shù)不足50%以上的候選人不足7人的,應(yīng)當(dāng)另行選舉。另行選舉時,根據(jù)第一次投票未當(dāng)選的候選人的得票多少順序確定候選人名單。另行選舉以得票多的當(dāng)選。
篇2：小區(qū)業(yè)主委員會選舉結(jié)果報告
zz物業(yè)管理有限公司
關(guān)于（物業(yè)名稱）業(yè)主委員會選舉結(jié)果的報告
**業(yè)籌[****]***
***房地產(chǎn)管理局：
鑒于（物業(yè)名稱）已具備成立業(yè)主委員會的條件，（前期物業(yè)管理企業(yè)）于****年**月**日向貴局提出了成立（物業(yè)名稱）業(yè)主委員會的申請。**月**日，在貴局物業(yè)管理科領(lǐng)導(dǎo)的主持下，成立了****業(yè)主委員會籌備工作小組，并召開了籌備工作小組首次會議，制定了籌備工作計劃，確定了業(yè)主委員會選舉辦法。
**月**日至**月**日，采用10戶聯(lián)名方式推舉產(chǎn)生了N名候選人，并于**月**日在小區(qū)進行了公示。公示期間小區(qū)業(yè)主無異議，于**月**日至**月**日進行了上門發(fā)放、回收選票的工作。
在區(qū)物業(yè)管理科領(lǐng)導(dǎo)的指導(dǎo)監(jiān)督下，于**月**日召開業(yè)主大會，并邀請了**居委會、籌備工作小組成員，發(fā)展商代表、物業(yè)管理公司代表出席大會。會上進行了公開驗票、唱票、計票工作。
本次選舉共發(fā)放選票***張，回收選票***張，其中有效票***張，無效票**張，過半數(shù)業(yè)主投票，符合法定程序。在現(xiàn)場業(yè)主的監(jiān)督下統(tǒng)計各候選人的最終得票數(shù)：
×××先生/小姐： ***票
×××先生/小姐： ***票
×××先生/小姐： ***票
×××先生/小姐： ***票
×××先生/小姐： ***票
×××先生/小姐： ***票
×××先生/小姐： ***票
×××先生/小姐： ***票
×××先生/小姐： ***票
（列出所有候選人及得票數(shù)）
其中：
×××先生/小姐（×棟×座×房）
×××先生/小姐（×棟×座×房）
×××先生/小姐（發(fā)展商代表）
×××先生/小姐（×棟×座×房）
×××先生/小姐（××公司代表）
×××先生/小姐（×棟×座×房）
×××先生/小姐（×棟×座×房）
（列出所有當(dāng)選人及房號）
共N人當(dāng)選（物業(yè)名稱）首屆業(yè)主委員會委員。
**月**日召開了（物業(yè)名稱）業(yè)主委員會第一次會議，選舉×××先生/小姐為主任、×××先生/小姐為副主任、×××先生/小姐為副主任、×××先生/小姐為執(zhí)行秘書。
（物業(yè)名稱）業(yè)主委員會組織架構(gòu)完整，相關(guān)資料已完善，現(xiàn)特申請備案，請予批準(zhǔn)為賀！
（物業(yè)名稱）業(yè)主委員會籌備工作小組
****年**月**日
篇3：縣醫(yī)院宿舍小區(qū)業(yè)主大會選舉業(yè)主委員會委員結(jié)果公告
縣醫(yī)院宿舍小區(qū)業(yè)主大會選舉業(yè)主委員會委員結(jié)果的公告
**縣人民醫(yī)院宿舍小區(qū)業(yè)主大會會議于20**年5月16日召開，會議選舉產(chǎn)生了：****為業(yè)主委員會委員。20**年5月23日舉行的業(yè)主委員會會議，推選蒲自成為主任。本業(yè)主大會會議籌備組依法履行職責(zé)完畢，自即日起解散，由業(yè)主大會的執(zhí)行機構(gòu)縣醫(yī)院宿舍小區(qū)業(yè)主委員會依法履行職責(zé)。
特此公告！
縣醫(yī)院宿舍小區(qū)業(yè)主大會籌備組
20**年5月24日