物業(yè)消防安全隱患及整改措施

　　1、消防控制器時(shí)間與北京時(shí)間不一致。

　　案例分析：

　　例如現(xiàn)在是北京時(shí)間12:00，控制器設(shè)置時(shí)間為11:30，如果在此時(shí)發(fā)生火災(zāi)，控制器顯示火災(zāi)區(qū)域的設(shè)備火警，消控通知巡邏崗在5分鐘之內(nèi)達(dá)到現(xiàn)場(chǎng)，但是業(yè)主看到物業(yè)派人出警的時(shí)間為12:05，在最后追究責(zé)任時(shí)，消防大隊(duì)按照目擊及信息查看時(shí)間會(huì)定性為11:30的火警，物業(yè)出警查看時(shí)間為12:05，延誤了30分鐘，物業(yè)承擔(dān)主要責(zé)任。

　　原因分析：

　　消監(jiān)控崗位交接班時(shí)未按集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行校對(duì)時(shí)間，上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)監(jiān)管也存在盲區(qū)。

　　糾正措施：

　　按集團(tuán)督導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)，每天交接班時(shí)對(duì)消防控制器時(shí)間及監(jiān)控時(shí)間進(jìn)行核對(duì)校正。隊(duì)長(zhǎng)、項(xiàng)目經(jīng)理要定時(shí)監(jiān)督。

　　2、消防控制器訊響器未連接或人為斷開(kāi)，使消防系統(tǒng)成為擺設(shè)。

　　案例分析：

　　某項(xiàng)目經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘查三天消防記錄，7月4日7:51對(duì)火警進(jìn)行復(fù)位(首次火警)，7月3日7:42對(duì)火警進(jìn)行復(fù)位(首次火警)，7月2日7:50對(duì)火警進(jìn)行復(fù)位(首次火警)。以上數(shù)據(jù)可以證明該項(xiàng)目，消控中心每天只在交接班時(shí)對(duì)24小時(shí)內(nèi)的報(bào)警點(diǎn)位進(jìn)行一次復(fù)位。消監(jiān)控崗位，如果對(duì)自己每天工作的機(jī)房?jī)?nèi)的設(shè)備都不知道怎么用?什么功能?就因?yàn)閳?bào)警的聲音太響，把訊響器拔掉就不會(huì)影響到他了，是多么可怕!

　　原因分析：

　　當(dāng)班人員嫌蜂鳴器太吵或誤報(bào)太多，也無(wú)人監(jiān)管，故拔出安靜。

　　糾正措施：

　　隊(duì)長(zhǎng)、項(xiàng)目經(jīng)理定期對(duì)主機(jī)報(bào)警記錄進(jìn)行查看，每周定期對(duì)控制器功能進(jìn)行測(cè)試，并對(duì)人為斷開(kāi)訊響器的行為進(jìn)行處罰。

　　3、控制器的空號(hào)預(yù)留、未注冊(cè)信息及設(shè)備定義被刪除，實(shí)際的點(diǎn)位無(wú)法起到報(bào)警或聯(lián)動(dòng)的功能。

　　原因分析：

　　設(shè)備定義刪除是施工單位與維保單位采取的一種偷工減料最粗暴又不易發(fā)現(xiàn)的方法，對(duì)產(chǎn)品刪除設(shè)備定義，從而使控制器表面顯示正常，導(dǎo)致系統(tǒng)在交付時(shí)有5000個(gè)點(diǎn)在質(zhì)保期滿或維保期滿后只有4500個(gè)點(diǎn)。

　　糾正措施：

　　1、在交付時(shí)與施工單位簽署移交內(nèi)容及清單。

　　2、收集完整的消防管理資料(系統(tǒng)圖及設(shè)計(jì)說(shuō)明等)。

　　3、定時(shí)對(duì)報(bào)修點(diǎn)位進(jìn)行測(cè)試核對(duì)。

　　4、對(duì)屏蔽(隔離)進(jìn)行流程管控。

　　4、控制器的火警反饋、設(shè)備動(dòng)作長(zhǎng)期不處理。所有點(diǎn)位報(bào)警都不作處理，一旦火警發(fā)生，消監(jiān)控室需要現(xiàn)場(chǎng)人員有人發(fā)現(xiàn)并報(bào)過(guò)來(lái)才知道火警。

　　原因分析：

　　1、設(shè)備誤報(bào)，不報(bào)給質(zhì)保單位或質(zhì)保單位不處理。

　　2.無(wú)上一級(jí)監(jiān)管，長(zhǎng)期養(yǎng)成報(bào)警不處理的習(xí)慣。

　　糾正措施：

　　加強(qiáng)培訓(xùn)及上一級(jí)的監(jiān)管力度，及時(shí)排除設(shè)備故障，糾正職業(yè)態(tài)度。

　　5、探測(cè)器保護(hù)罩未拆除。

　　原因分析：

　　強(qiáng)電井、機(jī)房、地下室及商鋪等場(chǎng)所存在探測(cè)器(煙感、溫感)保護(hù)罩未拆除的現(xiàn)場(chǎng)。保護(hù)罩未拆除就等于探測(cè)器功能沒(méi)有，在分區(qū)內(nèi)發(fā)生火災(zāi)，不能及時(shí)報(bào)警造成生命及財(cái)產(chǎn)的損失。隨著人們生活水平的提高，生活用電加大，老小區(qū)強(qiáng)電設(shè)計(jì)保守導(dǎo)致電氣火災(zāi)的發(fā)生頻繁，強(qiáng)電井內(nèi)煙感監(jiān)測(cè)火警尤其重要。

　　糾正措施：

　　新項(xiàng)目認(rèn)真做好承接查驗(yàn)。老項(xiàng)目按集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)真實(shí)去落實(shí)。

　　6、管網(wǎng)內(nèi)閥門處于關(guān)閉狀態(tài)。

　　案例分析：

　　20**年某項(xiàng)目有外包維保單位，因小區(qū)內(nèi)有滲漏點(diǎn)位為理由，而把整個(gè)小區(qū)的消防給水給關(guān)閉了。造成業(yè)主家火燒時(shí)，無(wú)法供水。

　　原因分析：

　　對(duì)外包維保單位無(wú)專業(yè)監(jiān)管。按照消防給水要求，管網(wǎng)內(nèi)閥門都應(yīng)處于開(kāi)啟狀態(tài)，關(guān)閉閥門不能保證系統(tǒng)持續(xù)供水;系統(tǒng)泄壓閥組閥門關(guān)閉會(huì)導(dǎo)致防高壓措施丟失，引起漏水。

　　糾正措施：

　　對(duì)在管項(xiàng)目消防給水系統(tǒng)管網(wǎng)內(nèi)閥門定期進(jìn)行檢查，確保閥門都處于開(kāi)啟狀態(tài)(除了排水閥)。

　　7、控制器及端子箱內(nèi)無(wú)線性標(biāo)識(shí)或混亂。

　　案例分析：

　　消火栓泵點(diǎn)動(dòng)正常，遠(yuǎn)程啟動(dòng)有命令到達(dá)，啟動(dòng)無(wú)響應(yīng)，經(jīng)檢查為控制線路接線錯(cuò)亂，又無(wú)線性標(biāo)識(shí)，疑似前維保單位故意破壞。經(jīng)我部三個(gè)小時(shí)的排查，才找出原因修復(fù)。

　　原因分析：

　　因無(wú)要求和監(jiān)管，施工單位偷工減料。

　　糾正措施：

　　因?yàn)楦骶€性不同的電壓，直流或交流，所以不能亂接，錯(cuò)接。否則，給后期維修帶來(lái)很大困難。在承接查驗(yàn)時(shí)對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行檢查，督促施工單位或后期維保單位對(duì)系統(tǒng)各線性進(jìn)行標(biāo)識(shí)。

　　8、電梯迫降、強(qiáng)電切斷等反饋接假反饋電梯迫降不接“歸首”信號(hào)。

　　原因分析：

　　施工單位未按設(shè)計(jì)方案施工。消控中心模塊信號(hào)電梯已經(jīng)迫降，實(shí)際電梯未迫降“歸首”。造成火災(zāi)時(shí)電梯還在運(yùn)行，但消控中心卻不知情。

　　糾正措施：

　　在承接查驗(yàn)或后期維護(hù)時(shí)，確保硬件的可靠。但在管理上還要加強(qiáng)，近幾年來(lái)的火警事件多次發(fā)現(xiàn)火警后業(yè)主、員工在乘坐電梯，甚至電梯轎廂內(nèi)煙霧騰騰。不是每次都能僥幸逃生。

　　9、穩(wěn)壓泵不穩(wěn)壓、管網(wǎng)滲漏。

　　案例分析：

　　項(xiàng)目消防管道有滲漏點(diǎn)，無(wú)法保壓。當(dāng)督導(dǎo)組來(lái)檢查時(shí)，提前用消防泵把壓力打足。

　　原因分析：

　　穩(wěn)壓泵電接點(diǎn)壓力表上下限設(shè)置小于屋頂水箱高位壓差，無(wú)法讓系統(tǒng)正常穩(wěn)壓。

　　糾正措施：

　　按照安裝位置將電接點(diǎn)壓力表進(jìn)行設(shè)置。盡快修復(fù)滲漏點(diǎn)。

　　10、防排煙風(fēng)機(jī)的接線錯(cuò)誤導(dǎo)致反轉(zhuǎn)。

　　原因分析：

　　施工時(shí)線路接反。一個(gè)小細(xì)節(jié)導(dǎo)致電機(jī)反轉(zhuǎn)，由排煙變?yōu)樗惋L(fēng)助燃引起更大的火災(zāi)，救命變送命。

　　糾正措施：

　　在承接查驗(yàn)時(shí)或后期維護(hù)時(shí)對(duì)排煙及送風(fēng)進(jìn)行風(fēng)向檢查。火災(zāi)時(shí)減少人員的傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，為救人救火創(chuàng)造有利的條件。火災(zāi)人員死亡很大因素是因?yàn)樘由藛T煙霧窒息導(dǎo)致的。

篇2：四個(gè)消防火災(zāi)隱患特征

　　四個(gè)消防火災(zāi)隱患特征

　　消防工作是一項(xiàng)社會(huì)性很強(qiáng)的工作，火災(zāi)隱患隨時(shí)隨地威脅著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民生命財(cái)產(chǎn)的安全。“隱患險(xiǎn)于明火、防范勝于救災(zāi)、責(zé)任重于泰山”是*同志就如何做好消防工作極富哲理的三句話。隱患的存在必然導(dǎo)致事故的發(fā)生，而正確認(rèn)識(shí)隱患的特征，熟悉和掌握隱患產(chǎn)生的原因，及時(shí)研究并整改隱患，是經(jīng)濟(jì)建設(shè)系統(tǒng)工程中一個(gè)重要的環(huán)節(jié)。

　　消防工作中出現(xiàn)的火災(zāi)隱患是指在違反消防法律、法規(guī)行為，導(dǎo)致火災(zāi)的可能性或在火災(zāi)時(shí)產(chǎn)生一定的危害后果。它具有哪些特征呢？

　　1、隱蔽性。

　　隱患是潛藏的禍患，它具有隱蔽、藏匿、潛伏的特點(diǎn)，是一時(shí)不可明見(jiàn)的災(zāi)禍。它在一定的時(shí)間、一定的范圍、一定的條件下，顯現(xiàn)出好似靜止、不變的狀態(tài)，往往使一些人一時(shí)看不清楚、意識(shí)不到、感覺(jué)不出它的存在，隨著時(shí)間的推移，客觀條件的成熟，逐漸使隱患形成災(zāi)害。如發(fā)生在的杭州天工藝苑商場(chǎng)火災(zāi)，起火原因就是隱蔽在商場(chǎng)頂棚三樓第6號(hào)家具包房?jī)?nèi)吸頂燈電源線故障引起短路打火，熔珠噴濺在下部席夢(mèng)思床墊上引起可燃物而起火并蔓延所致。

　　2、危險(xiǎn)性。

　　隱患是事故的先兆，而事故則是隱患存在和發(fā)展的必然結(jié)果。許多火災(zāi)隱患難以徹底消除，惡性火災(zāi)隨時(shí)都會(huì)發(fā)生，無(wú)數(shù)血的教訓(xùn)都反復(fù)證明了這一點(diǎn)。，河南省洛陽(yáng)市東都商廈發(fā)生火災(zāi)，造成309人死亡，原因?yàn)?名無(wú)證上崗電焊工違章電焊引起的......我國(guó)一些重特大火災(zāi)事故說(shuō)明：一個(gè)煙蒂、一盞燈、一個(gè)熔珠、一個(gè)違章行為、一個(gè)小小的疏忽，都有可能引起火災(zāi)危險(xiǎn)。

　　3、突發(fā)性。

　　任何事物都存在量變到質(zhì)變，漸變到突變的過(guò)程。隱患也不例外，它集小變而為大變，集小患而為大患。幾年前，廣東省深圳市安貿(mào)危險(xiǎn)品貯運(yùn)公司清水河倉(cāng)庫(kù)發(fā)生火災(zāi)爆炸事故，死亡18人，傷873人，經(jīng)濟(jì)損失巨大。清水河倉(cāng)庫(kù)原本為干貨倉(cāng)庫(kù)，貯存一般的生產(chǎn)、生活所需物品，倉(cāng)庫(kù)建筑結(jié)構(gòu)、防火間距、水源布局、道路等尚可，后改為貯存易燃易爆化學(xué)物品，無(wú)論從貯存化危品倉(cāng)庫(kù)的建筑防火等級(jí)、庫(kù)與庫(kù)之間的防火間距、消火栓設(shè)置及用水量等均不符合消防規(guī)范要求，已存在著嚴(yán)重的消防隱患，再加上在貯存過(guò)程中嚴(yán)重違反國(guó)家有關(guān)規(guī)定，將化學(xué)物品性質(zhì)相抵觸、滅火方法不同的物品混存在一個(gè)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)，更加引發(fā)隱患從量變到質(zhì)變，集小變而為大變，最終造成震撼全國(guó)的特大火災(zāi)爆炸事故。隱患突發(fā)成災(zāi)害事故，在化工企業(yè)中為多數(shù)，必須引起高度的重視。

　　4、隨意性。

　　俗話說(shuō)：“安全來(lái)自長(zhǎng)期警惕，事故來(lái)自瞬間麻痹。”有的隱患的產(chǎn)生和造成禍害，都直接取決于人的消防意識(shí)的淡薄和消防知識(shí)的缺乏，消防意識(shí)的淡薄和責(zé)任心的缺乏兩者是相輔相成的，它們必然引發(fā)日常工作中的隨意性。，杭州筧橋脫水廠三樓成品倉(cāng)庫(kù)發(fā)生火災(zāi)，經(jīng)過(guò)5個(gè)多小時(shí)的撲救，撲滅了大火。火災(zāi)燒毀庫(kù)房180平方米，生姜片50噸，蘑菇片5噸，直接經(jīng)濟(jì)損失55.66萬(wàn)元。起火原因是倉(cāng)庫(kù)保管員違反消防管理規(guī)定，在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)用火柴當(dāng)剪刀燒斷棉線后，未將余火完全熄滅，余火沿棉線陰燃引起火災(zāi)。隱患的隨意性，極大多數(shù)是由人的主觀意志所決定的，而這種隱患的產(chǎn)生也極大多數(shù)會(huì)在短時(shí)間內(nèi)造成禍害。

篇3：上海市開(kāi)展住宅小區(qū)消防安全隱患集中整治專項(xiàng)行動(dòng)的實(shí)施方案

　　上海市關(guān)于開(kāi)展住宅小區(qū)消防安全隱患集中整治專項(xiàng)行動(dòng)的實(shí)施方案

　　滬房管物[20**]222號(hào)

　　根據(jù)公安部、市委、市政府部署要求和市消防安全委員會(huì)有關(guān)通知精神，切實(shí)加強(qiáng)本市住宅小區(qū)火災(zāi)防控工作，提高住宅小區(qū)消防安全管理水平，全力確保住宅小區(qū)安全平穩(wěn)運(yùn)行，市局決定，自即日起至今年10月底，配合公安消防等部門，在全市住宅小區(qū)中開(kāi)展消防安全隱患集中整治專項(xiàng)行動(dòng)。具體實(shí)施方案如下：

　　一、工作目標(biāo)

　　積極配合公安消防等部門，爭(zhēng)取街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))、居(村)委會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的大力支持，深入發(fā)動(dòng)物業(yè)行業(yè)從業(yè)人員和廣大居民群眾廣泛參與，多部門聯(lián)合排查和聯(lián)合執(zhí)法，集中消除一批電動(dòng)自行車充電及停放場(chǎng)所的火災(zāi)隱患，提高住宅小區(qū)消防安全建設(shè)管理水平。

　　二、組織領(lǐng)導(dǎo)

　　市局成立由分管局長(zhǎng)黃永平任組長(zhǎng)，物業(yè)管理處處長(zhǎng)忻一鳴、市物業(yè)管理事務(wù)中心主任馬浩元、市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)朱志榮為副組長(zhǎng)的專項(xiàng)行動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)小組，并下設(shè)辦公室，辦公室設(shè)在市局物業(yè)管理處，具體負(fù)責(zé)專項(xiàng)行動(dòng)的組織協(xié)調(diào)、聯(lián)絡(luò)溝通、情況匯總和督察、檢查等工作。各區(qū)縣房管部門也要成立相應(yīng)工作班子，加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)和統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，確保此次專項(xiàng)行動(dòng)取得明顯實(shí)效。

　　三、工作職責(zé)

　　市住房保障房屋管理局：負(fù)責(zé)全市物業(yè)行業(yè)開(kāi)展消防安全隱患集中整治專項(xiàng)行動(dòng)的組織協(xié)調(diào)、聯(lián)絡(luò)溝通、情況匯總和監(jiān)督檢查等工作。

　　區(qū)縣住房保障房屋管理部門：負(fù)責(zé)本地區(qū)物業(yè)行業(yè)開(kāi)展消防安全隱患集中整治專項(xiàng)行動(dòng)的具體組織、聯(lián)絡(luò)溝通、情況匯總和檢查指導(dǎo)等，指導(dǎo)本地區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)居民住宅小區(qū)電動(dòng)自行車庫(kù)、消防應(yīng)急疏散通道、消防設(shè)施設(shè)備的完好情況等進(jìn)行集中排查，摸清情況底數(shù)，發(fā)現(xiàn)隱患問(wèn)題及時(shí)督促相關(guān)單位或責(zé)任人予以整改;指導(dǎo)業(yè)主委員會(huì)(產(chǎn)權(quán)人)按規(guī)定使用維修資金，及時(shí)更新、改造和修繕電動(dòng)自行車充電裝置及存放場(chǎng)所，維修、改造、更新?lián)p壞的消防設(shè)施設(shè)備，以滿足消防安全需求。

　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)：負(fù)責(zé)聯(lián)合業(yè)主委員會(huì)、居(村)民委員會(huì)對(duì)本企業(yè)管理的住宅小區(qū)電動(dòng)自行車庫(kù)充電裝置及場(chǎng)所的消防安全狀況、消防通道的通暢情況等進(jìn)行具體檢查和排摸，發(fā)現(xiàn)電動(dòng)自行車庫(kù)充電裝置及場(chǎng)所存在消防安全隱患和消防設(shè)施設(shè)備損壞等需動(dòng)用維修資金予以整改的，要及時(shí)告知業(yè)主委員會(huì)(業(yè)主)落實(shí)資金;督促項(xiàng)目經(jīng)理和管理人員落實(shí)消防安全管理法定職責(zé)及物業(yè)服務(wù)合同約定義務(wù);發(fā)現(xiàn)樓道堆物、占用消防應(yīng)急通道影響消防安全等情形，要開(kāi)展聯(lián)合整治;發(fā)現(xiàn)消防違法行為影響小區(qū)消防安全的，要及時(shí)報(bào)告公安消防部門。

　　業(yè)主委員會(huì)：負(fù)責(zé)配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)開(kāi)展電動(dòng)自行車庫(kù)和消防通道全隱患的排查整治;及時(shí)勸阻業(yè)主(使用人)樓道堆物影響消防安全等行為;對(duì)電動(dòng)自行車庫(kù)充電裝置及場(chǎng)所存在安全隱患和消防設(shè)施設(shè)備損壞等需更新、維修、改造的，要及時(shí)啟動(dòng)相應(yīng)程序落實(shí)資金予以整改;督促、檢查物業(yè)服務(wù)企業(yè)和從業(yè)人員履行合同約定的消防安全管理職責(zé)，落實(shí)消防安全日常管理制度等。

　　四、整治內(nèi)容

　　集中消除一批電動(dòng)自行車充電裝置及存放場(chǎng)所的火災(zāi)隱患;清除樓道堆物，占用、封閉消防應(yīng)急疏散通道;檢查消防設(shè)施設(shè)備完好情況，及時(shí)修復(fù)損壞的消防設(shè)施設(shè)備，確保消防設(shè)施設(shè)備始終處于完好狀態(tài)。

　　檢查范圍：居民住宅小區(qū)內(nèi)設(shè)置的電動(dòng)自行車充電及存放場(chǎng)所(含地下車庫(kù))、居民住宅小區(qū)內(nèi)樓梯間、首層門廳、安全出口;居民住宅小區(qū)內(nèi)所有消防設(shè)施設(shè)備、消防應(yīng)急疏散通道等。

　　工作措施：一是對(duì)居民住宅小區(qū)內(nèi)設(shè)置的電動(dòng)自行車充電及存放場(chǎng)所存在安全隱患的，應(yīng)按照公安消防管理部門的相關(guān)規(guī)定和要求，主動(dòng)接受公安消防部門指導(dǎo)，落實(shí)隱患排查、整改和各項(xiàng)安全管理制度措施。需動(dòng)用維修資金予以整改修繕的，房管部門要指導(dǎo)業(yè)主委員會(huì)(業(yè)主)按規(guī)定使用維修資金，及時(shí)予以維修、更新或改造。二是對(duì)住宅樓公共部位、首層門廳、樓梯間、疏散通道隨意停放電動(dòng)自行車或?yàn)槠涑潆姷模酱僦笇?dǎo)業(yè)主委員會(huì)張貼管理公約，規(guī)范電動(dòng)自行車停放及充電管理;物業(yè)服務(wù)企業(yè)要加大日常巡查力度，嚴(yán)格電動(dòng)自行車存放、充電管理，集中存放管理電動(dòng)自行車，并統(tǒng)一維護(hù)保養(yǎng)有關(guān)充電設(shè)施設(shè)備。三是對(duì)住宅樓消防通道和安全出口停放電動(dòng)自行車或?yàn)槠涑潆姷模婪ㄘ?zé)令有關(guān)單位、業(yè)主(使用人)立即改正;四是會(huì)同業(yè)主委員會(huì)、居(村)民委員會(huì)集中開(kāi)展清理樓道堆物行動(dòng)，及時(shí)消除占用、封閉消防通道等安全隱患;五是對(duì)住宅小區(qū)內(nèi)所有消防設(shè)施設(shè)備的完好狀況進(jìn)行全覆蓋、地毯式排查，發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施設(shè)備損壞，要及時(shí)向業(yè)主委員會(huì)(業(yè)主)報(bào)告，指導(dǎo)業(yè)主委員會(huì)按相應(yīng)程序落實(shí)資金予以維修、更新、改造，確保住宅小區(qū)內(nèi)各類消防設(shè)施設(shè)備處于完好狀態(tài);同時(shí)，要建立和完善消防安全日常管理制度。

　　五、工作步驟

　　(一)動(dòng)員部署階段(即日起至7月15日)。各區(qū)(縣)房管部門、各物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)實(shí)際制定具體實(shí)施方案，確定階段性工作重點(diǎn)，明確具體步驟，迅速動(dòng)員部署開(kāi)展消防安全隱患集中整治專項(xiàng)行動(dòng)。

　　(二)排摸自查階段(7月16日至7月31日)。根據(jù)市公安局制定發(fā)布的通告，各區(qū)(縣)房管部門根據(jù)市局、區(qū)(縣)政府統(tǒng)一部署和職責(zé)分工，結(jié)合實(shí)際，組織開(kāi)展排摸工作，并逐一進(jìn)行登記造冊(cè)，確保底數(shù)清楚、

　　狀態(tài)明晰。同時(shí)，按照“邊排摸、邊整治”的要求，督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主(使用人)抓緊進(jìn)行自查自改。 　　(三)集中整治階段(8月1日至9月30日)。各區(qū)(縣)房管部門、各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要細(xì)化和量化各項(xiàng)工作任務(wù)，并于8月底前，定期組織開(kāi)展檢查;對(duì)存在突出問(wèn)題的，區(qū)縣房管部門要積極聯(lián)系公安消防部門聯(lián)合開(kāi)展檢查執(zhí)法;9月底前，對(duì)前階段已經(jīng)排查過(guò)的區(qū)域和部位，組織開(kāi)展“回頭看”。同時(shí)，將專項(xiàng)行動(dòng)與重要節(jié)慶安全管理工作有機(jī)結(jié)合起來(lái)，切實(shí)確保重大節(jié)日、重要節(jié)點(diǎn)住宅小區(qū)消防安全。

　　(四)總結(jié)驗(yàn)收階段(10月1日至10月20日)。各區(qū)(縣)房管部門對(duì)此次專項(xiàng)行動(dòng)開(kāi)展情況進(jìn)行檢查驗(yàn)收，認(rèn)真總結(jié)經(jīng)驗(yàn)做法，查找短板不足，研究建立常態(tài)長(zhǎng)效治理機(jī)制，切實(shí)鞏固和深化整治工作成效，并于10月20日前向市局物業(yè)管理處報(bào)送本地區(qū)專項(xiàng)行動(dòng)開(kāi)展工作的總結(jié)材料。

　　六、工作要求

　　(一)加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。各區(qū)(縣)房管部門、各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要充分認(rèn)識(shí)此次專項(xiàng)行動(dòng)的重要性和必要性，加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，細(xì)化工作方案，精心部署、強(qiáng)力推進(jìn)，確保各項(xiàng)措施和責(zé)任落到實(shí)處。通過(guò)工作例會(huì)、督導(dǎo)檢查、隱患抄告、定期通報(bào)等形式，切實(shí)加強(qiáng)對(duì)專項(xiàng)行動(dòng)的指導(dǎo)和督促。對(duì)發(fā)現(xiàn)的住宅小區(qū)內(nèi)重大火災(zāi)隱患，積極協(xié)調(diào)配合相關(guān)單位和主體，按照措施、責(zé)任、資金、時(shí)限和預(yù)案“五到位”的要求落實(shí)整改工作，并及時(shí)通報(bào)、抄送對(duì)火災(zāi)隱患和違法行為的處理結(jié)果，確保信息對(duì)稱、監(jiān)管到位。

　　(二)依法從嚴(yán)治理。各級(jí)房管部門要充分運(yùn)用行政手段，積極配合公安消防部門切實(shí)加大執(zhí)法整治力度，確保形成懲治消防違法違規(guī)行為的嚴(yán)管高壓態(tài)勢(shì)。專項(xiàng)行動(dòng)期間，市局將組織成立專項(xiàng)督導(dǎo)組，對(duì)各區(qū)(縣)房管部門及物業(yè)服務(wù)企業(yè)專項(xiàng)行動(dòng)進(jìn)行督導(dǎo)檢查。對(duì)消防安全日常管理制度落實(shí)不到位，專項(xiàng)行動(dòng)明確要求的工作任務(wù)走過(guò)場(chǎng)、消防安全隱患排查整治不力的物業(yè)服務(wù)企業(yè)和小區(qū)經(jīng)理，要在物業(yè)服務(wù)企業(yè)和小區(qū)經(jīng)理誠(chéng)信檔案上予以記載;對(duì)專項(xiàng)行動(dòng)期間因疏于管理、消防安全管理責(zé)任不落實(shí)發(fā)生有影響火災(zāi)或較大以上火災(zāi)的，將實(shí)行責(zé)任倒查，嚴(yán)肅追究有關(guān)單位和人員責(zé)任。

　　(三)廣泛開(kāi)展宣傳。各區(qū)(縣)房管部門、各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要充分利用小區(qū)戶外視頻、社區(qū)板報(bào)等宣傳載體和媒介，加強(qiáng)對(duì)此次專項(xiàng)行動(dòng)的宣傳發(fā)動(dòng)，努力形成嚴(yán)管聲勢(shì)和氛圍，鼓勵(lì)市民群眾自查自改身邊火災(zāi)隱患。要開(kāi)展針對(duì)性消防安全宣傳，切實(shí)增強(qiáng)業(yè)主(使用人)的消防安全意識(shí)和防火自救能力。

　　(四)加強(qiáng)信息報(bào)送。各區(qū)(縣)房管部門要結(jié)合地區(qū)實(shí)際和部門職責(zé)，制定具體實(shí)施方案，建立工作班子，明確分管領(lǐng)導(dǎo)、具體組織部門和聯(lián)絡(luò)員，并于7月15日前報(bào)市局物業(yè)管理處;同時(shí)，要就本次專項(xiàng)行動(dòng)建立工作臺(tái)帳，每月月底前向市局物業(yè)管理處報(bào)送階段性工作情況。