抗擊臺風，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)該如何應(yīng)對?我們?yōu)槟鷾蕚淞艘环菸飿I(yè)應(yīng)急預(yù)案。

　　物業(yè)服務(wù)應(yīng)急預(yù)案

　　1.信息跟蹤

　　跟蹤臺風、暴雨的速度、位移、路徑等信息的收集，及時預(yù)測險情并第一時間上報，以便讓各部門調(diào)整應(yīng)急決策。

　　2.提前預(yù)警

　　通過張貼通知、告示、電話、QQ群、微信、短信等方式告知業(yè)主，提醒業(yè)主做好室內(nèi)和外出的防御準備，遠離危險區(qū)域，保證人、財、物安全。

　　3.應(yīng)急物資準備

　　對備用手電、應(yīng)急燈進行充電;防雨布、防洪沙袋、沙子、鐵鍬、潛水泵、排水管、臨時發(fā)電機等應(yīng)急物質(zhì)準備到位。

　　4.排查樓宇風險

　　檢查建筑物的門窗、附屬物是否牢固，對容易進水窗戶進行防護;小區(qū)外部的廣告牌、內(nèi)部的導(dǎo)向牌、垃圾桶、路燈等是否牢固，井蓋是否完好并封閉，以及各種電箱是否緊閉。清理雨水井、排水溝里面的雜物，地下車庫提升泵排水溝清理雜物，清理頂層樓面及排水口雜物，保障排水暢通。

　　5.疏枝降枝

　　對社區(qū)樹木進行疏枝降枝，避免因臺風暴雨引起的樹枝倒塌對業(yè)主的生命財產(chǎn)安全受到影響。

　　6.疏導(dǎo)業(yè)主提前轉(zhuǎn)移物資

　　物業(yè)公司在第一時間，通過電話、QQ群、微信、車管所等所有手段，通知并協(xié)助業(yè)主把車開出地下車庫，防止被淹，及時轉(zhuǎn)移輛車。

　　7.轉(zhuǎn)移公司物資

　　在臺風前夕轉(zhuǎn)移蘑菇傘與休閑椅、放倒太陽傘和景觀道上廣告牌，搬移垃圾桶等資產(chǎn)到防風位置，拆除吊掛飾品和燈桿旗，易碎物品放至地面并將陽臺家具移至屋內(nèi)等。

　　8.設(shè)施設(shè)備檢查

　　落實工程技術(shù)人員對設(shè)施設(shè)備進行逐項檢查，逐一登記，發(fā)現(xiàn)問題，迅速處理。及時檢查樓梯LED外置燈、觀景路燈桿等設(shè)施設(shè)備的穩(wěn)固情況，發(fā)現(xiàn)危險馬上處理;加快受損設(shè)施設(shè)備的搶修進度，檢查線路，搶通小區(qū)道路，定時定點安排人員開通業(yè)主的水電需求，盡快恢復(fù)廣大業(yè)主的正常生活。

　　在地勢較低的設(shè)備用房、地下車庫、大堂等高危的地點存放了應(yīng)急沙袋，以備使用。對一些特殊的高壓設(shè)備的屋頂要求值班人員時刻監(jiān)視有無漏水情況。

　　9.責任到人

　　應(yīng)急工作分布到位，做到各個區(qū)域都有直接責任人，并要求所有員工24小時通訊暢通，隨時待命，做好搶險、搶修準備。

　　10.加強巡邏

　　臺風期間增加值班安保人員配備，在風暴來時加強室內(nèi)巡邏。在發(fā)現(xiàn)險情的時候，物業(yè)服務(wù)人員及時趕到排查解決。

　　11.加強用電安全

　　切斷危險的室外電源，事后需經(jīng)檢查線路、用電設(shè)備無損壞確保安全情況下，方能恢復(fù)供電。避免高空墜物、管道堵塞、漏水漏電等情況的發(fā)生。

　　一旦出現(xiàn)停電，應(yīng)立即關(guān)閉主要的電器設(shè)備，以防電力重新恢復(fù)時強大的脈沖損壞電。如供配電室發(fā)生水浸時，必須立即切斷主供電源，必要時向供電所求援。水浸后的設(shè)備設(shè)施須經(jīng)干燥、檢修，測量絕緣達到要求后方可投入使用。

　　12.其他細節(jié)

　　在暴風、暴雨期間貨梯和客梯如無特殊情況一律停用，以免突然停電造成困人事件。發(fā)生爆管、停電、人員受傷等事故，立即與相關(guān)職能部門聯(lián)系。防止車庫雨水倒灌，提醒業(yè)主做好防風準備。防止在災(zāi)害發(fā)生時伴隨的犯罪行為的發(fā)生;做好交通疏導(dǎo)工作。臺風暴雨過后應(yīng)對受災(zāi)現(xiàn)場進行清理并統(tǒng)計損失情況，做好記錄，總結(jié)經(jīng)驗教訓。

　　轉(zhuǎn) 給 業(yè) 主 的 溫 馨 提 示

　　1.請您及時檢查室內(nèi)門窗、空調(diào)外機、太陽能熱水器等牢固狀況，商鋪請檢查廣告是否安裝牢固，如發(fā)現(xiàn)有不牢固的情況時，應(yīng)及時加固或報修;仔細檢查平臺、露臺雨水下水管道口是否有異物阻塞，并在爆雨期間提前將下水口鑄鐵網(wǎng)罩摘移，待臺風過后再行恢復(fù)。

　　2.在您和您的家人外出時或臺風爆雨來臨之前請您及時關(guān)閉門、窗，插緊無框窗戶的插銷完全密閉;仔細檢查家中水、電、燃氣之閥門，并請注意在此期間的使用安全。

　　3.陽臺、窗臺、露臺、天臺等處易動物品及早搬離(如花盆、衣物、拖把等移入室內(nèi)，以免高空墜物造成不必要的損失及他人傷害)。

　　4.雨天將造成路面、大堂地面濕滑，請各位業(yè)主出入時注意安全，特別是老人、兒童注意行走安全，車主注意行車安全;在暴雨期內(nèi)則請避免外出，盡量停留在室內(nèi)或至其他安全場所避險避風。

　　5.雨天將造成路面、大堂地面濕滑，請各位業(yè)主出入時注意安全，特別是老人、兒童注意行走安全，車主注意行車安全;在暴雨期內(nèi)則請避免外出，盡量停留在室內(nèi)或至其他安全場所避險避風。

　　6.儲藏室或車庫內(nèi)堆放的物品，若有水浸危險的，請及時抬高或搬離。

　　溫馨提示模板

　　關(guān)于防范臺風天氣的溫馨提示

　　尊敬的業(yè)主/住戶：

　　據(jù)氣象臺預(yù)報，今年第13號臺風“天鴿”于23日白天以熱帶風暴或強熱帶風暴級別在汕尾到珠海之間沿海登陸，受“天鴿”外圍環(huán)流影響，23日凌晨至夜間，雨量為暴雨量級，沿海和高地最大陣風8~9級。目前臺風白色預(yù)警信號生效中，請留意氣象臺發(fā)布的最新預(yù)警預(yù)報信息。**物業(yè)在此溫馨提示您：

　　1、請您出門前檢查門窗是否緊閉，并將陽臺、窗外的花盆等物品移入室內(nèi)，以免被風吹落傷到行人。

　　2、臺風期間請您照顧好自家的老人、孩子，不要在大樹下躲避或停留。

　　3、請您及時清除陽臺、露臺等室外地漏的垃圾，確保管道暢通。

　　4、臺風期間，請避免將車輛停放在大樹下，以免被吹斷的樹枝砸中損傷。

　　5、如有需要協(xié)助的業(yè)主/住戶，請致電**物業(yè)24小時服務(wù)熱線：****。

　　**物業(yè)

　　20**年08月**日

篇2：實小防臺風防洪防汛工作預(yù)案

　　實驗小學防臺風防洪防汛工作預(yù)案

　　為了切實做好防洪、防臺風工作，穩(wěn)定學校教育教學工作秩序，確保國家財產(chǎn)和師生生命安全，制定本預(yù)案。

　　（一）．組織保證，責任到人，預(yù)防工作到位。

　　(1)成立防洪抗臺救災(zāi)工作領(lǐng)導(dǎo)小組和防洪抗臺救災(zāi)。

　　搶險隊(名單附后)，校長為第一責任人，其他成員和全校教師、職工都要明確自己的工作職責，樹立服務(wù)意識、危機意識。

　　(2)加強值班工作，落實24小時值班制(值班電話附后)。

　　(3)做好安全隱患排查工作。在接到縣人民政府、教育局防洪抗臺救災(zāi)工作指揮部或從電視發(fā)布的臺風警報時，要立即對本校進行一次安全檢查，發(fā)現(xiàn)危房立即撤出人員;發(fā)現(xiàn)隱患，立即整改。

　　(4)加強協(xié)調(diào)，落實報告制度。領(lǐng)導(dǎo)小組成員負責到年級、片區(qū)，做好聯(lián)絡(luò)工作，發(fā)現(xiàn)問題及時協(xié)調(diào)處理(具體安排附后)。發(fā)現(xiàn)難以解決的隱患、問題要馬上報告教育局，要求幫助解決。

　　(5)準備抗災(zāi)物資，做好后勤保障，做到有備無患。

　　（二）預(yù)案實施

　　領(lǐng)導(dǎo)小組在接到縣、局防汛抗旱指揮部的指示后，要立即做出積極反應(yīng)，并按以下預(yù)案有條不亂地進行工作：

　　1.防洪預(yù)案：

　　(1)當接到氣象臺發(fā)布24小時內(nèi)有暴雨(降雨量50-100MM)時：

　　A 迅速通知教師、學生做好防范工作。

　　B 加強值班、巡查。

　　(2)當接到氣象臺發(fā)布24小時內(nèi)有大暴雨或特大暴雨(降雨量大于100MM)時：

　　A領(lǐng)導(dǎo)小組成員堅持到崗,校長(組長)坐陣統(tǒng)一指揮，做好調(diào)度工作。

　　B搶險救災(zāi)隊伍馬上做好準備，隨時準備上陣搶險。

　　C領(lǐng)導(dǎo)小組成員,分赴重點防范部位、要害單位、薄弱環(huán)節(jié)進行現(xiàn)場勘查，及時了解,及時報告領(lǐng)導(dǎo)小組,組長要及時調(diào)度。若發(fā)現(xiàn)險情，及時安排搶險隊前往處置。

　　D當發(fā)現(xiàn)重點防范部位需加強抗拒能力時,馬上向局防汛抗旱指揮部報告，請求增援。

　　2.防臺風預(yù)案：

　　(1)接縣局防汛抗旱指揮部發(fā)布"關(guān)于××年××號臺風市防風01號通知"(臺風正在發(fā)展，預(yù)計可能影響我縣)時：

　　A 領(lǐng)導(dǎo)小組成員全體成員上崗輪值，帶好班。

　　B要主動做好防范工作，所有建筑物、門窗加強管理, 基建工地設(shè)施進行加固, 易燃、易爆、易潮物品妥善保管，確保供水、供電、通訊設(shè)施不受損失。

　　(2)接縣人民政府防汛抗旱指揮部發(fā)布"關(guān)于××年××號臺風市防風02號通知"(臺風正在向我市逼近，48小時內(nèi)影響我縣)時：

　　A領(lǐng)導(dǎo)小組成員、搶險救災(zāi)隊員上崗24小時加強輪值。

　　B領(lǐng)導(dǎo)小組成員分赴各個重點防范部位進行現(xiàn)場巡查，及時了解隱患，及時報告，及時排解。

　　(3)接縣人民政府防汛抗旱指揮部發(fā)布"關(guān)于××年××號臺風市防風03號通知"(臺風24小時內(nèi)可能襲擊我市或在附近約150公里范圍內(nèi)登陸，對我縣有嚴重影響)時：

　　A領(lǐng)導(dǎo)小組成員、搶險救災(zāi)隊員全力以赴進行24小時值班。

　　B經(jīng)上級同意，發(fā)布停課通告，落實疏散情況。

　　C若出現(xiàn)區(qū)域性突發(fā)災(zāi)害,要以最快的速度上崗, 維持現(xiàn)場秩序, 及時組織人員進行搶救, 保證師生生命安全, 并立即上報教育局。

　　(4)接縣人民政府防汛抗旱指揮部發(fā)布"關(guān)于××年××號臺風市防風04號通知"(臺風已登陸并減弱為低氣壓，對我縣不再有影響)時：

　　A 領(lǐng)導(dǎo)小組成員要分別下年級了解防洪抗臺救災(zāi)情況, 匯總上報。

　　B 進行工作小結(jié)。

篇3：外國語中學防臺風災(zāi)害應(yīng)急預(yù)案

　　外國語中學防臺風災(zāi)害應(yīng)急預(yù)案

　　一、總則

　　（一）目的

　　為防御臺風，促進防御臺風工作有序、高效、規(guī)范開展，全面提升防御臺風災(zāi)害能力、危機應(yīng)急反應(yīng)能力，優(yōu)化人、財、物等應(yīng)急資源配置，建立緊急救助體系，提高行動效率，將突發(fā)公共事件給人員、財產(chǎn)和環(huán)境造成的損失降低至最低程度。

　　（二）編織依據(jù)

　　根據(jù)《中華人民共和國防洪法》《中華人民共和國水法》《中華人民共和國氣象法》《中華人民共和國防洪條例》和《揚中市教育系統(tǒng)防臺風災(zāi)害應(yīng)急預(yù)案》，結(jié)合我校（園）實際情況，特制定本預(yù)案。

　?。ㄈ┕ぷ髟瓌t

　　1.堅持以人為本、確保安全的原則。最大限度減輕或避免臺風災(zāi)害造成的人員傷亡、財產(chǎn)損失，并保障應(yīng)急救援人員安全。

　　2.堅持防救并舉，以防為主的原則，建立健全臺風災(zāi)害預(yù)防體系、信息報告體系、科學決策體系和應(yīng)急處置體系，做好災(zāi)前預(yù)警、災(zāi)中應(yīng)急、災(zāi)后重建工作。

　　3.預(yù)防和處置校園突發(fā)性臺風災(zāi)害事件工作要堅持“誰主管、誰負責”的原則，要本著“內(nèi)緊外松”的原則，不麻痹大意，不掉以輕心，做到及時發(fā)現(xiàn)、及時布置、及時處理。預(yù)防和處置校園臺風事件要抓好三個環(huán)節(jié)：一是臺風發(fā)生前，要及時關(guān)注天氣情況，立足防范，掌握主動，加強宣傳，從細節(jié)抓起，適時演練，提高防范措施和自救能力，增強應(yīng)急預(yù)案的針對性和操作性，提高應(yīng)急反應(yīng)水平；二是臺風發(fā)生后，要迅速反應(yīng)，緊急疏散，迅速判明性質(zhì)，并報告當?shù)胤琅_風災(zāi)害指揮部和上級主管部門，同時，依法辦事，注意方法，及時果斷處理；三是臺風過后，要全面排查，妥善安置，加強協(xié)調(diào)，行程合力，積極做好災(zāi)后重建和教學秩序回復(fù)工作。

　　4.臺風災(zāi)害事件發(fā)生后，學校立即按照預(yù)案采取應(yīng)急措施，全體教職工要牢固樹立“一切為了學生的思想”。在出現(xiàn)公共突發(fā)性事件的危機時刻，學校（幼兒園）領(lǐng)導(dǎo)和教師，特別是共產(chǎn)黨員、共青團員、中青年教師一定要發(fā)揚不怕犧牲，勇于奉獻，英勇頑強，吃苦耐勞的精神，以全力保護學生和安全為宗旨開展救援工作。

　　二、組織體系及職責任務(wù)

　　學校成立相應(yīng)的防臺風減災(zāi)工作領(lǐng)導(dǎo)機構(gòu)，負責部署、指揮本校突發(fā)性臺風災(zāi)害事件的預(yù)防和處置工作。

　　1.突發(fā)事件應(yīng)急救援組織機構(gòu)

　　報警：110

　　總 指 揮：z

　　副總指揮：z

　　通 訊 組：z

　　安全保衛(wèi)組：z

　　人員疏散組：z

　　后勤組：z

　　運輸組：z

　　救援組：z

　　醫(yī)療組：z

　　2.主要職責

　?。?）普及臺風知識和抗臺風救災(zāi)應(yīng)急避險知識。

　　（2）開展抗臺風救災(zāi)強化宣傳工作，提高廣大師生抗臺風救災(zāi)知識和識別臺風謠言的能力。

　?。?）接受和迅速執(zhí)行上級領(lǐng)導(dǎo)和防臺風救災(zāi)指揮部的各項指令；組織實施本預(yù)案，發(fā)布各項搶險救災(zāi)指令、批示、通知等；確定重點救災(zāi)地點、范圍、部署抗臺風救災(zāi)隊伍，實施搶救行動；組織協(xié)調(diào)各類物資調(diào)配供應(yīng)；收集上報災(zāi)情、校情、保證學生安全，維護社會穩(wěn)定。

　　三、預(yù)防預(yù)警機制

　　學校防臺風救災(zāi)工作領(lǐng)導(dǎo)小組，負責組織、處理本區(qū)域內(nèi)發(fā)生或可能發(fā)生的重大校園臺風災(zāi)害事件的處理工作。校長室負責搶險救援資金的籌集，救助裝備的準備工作，總務(wù)處負責做好處理臺風后的后勤保障工作，教導(dǎo)處協(xié)作保健老師負責傷員的救護和防疫的技術(shù)準備工作。

　　各處室具體職責如下：

　　1.校長室必須加強領(lǐng)導(dǎo)，健全組織，強化工作職責，加強對防臺風減災(zāi)工作的研究，完善各項應(yīng)急預(yù)案的制定和各項措施的落實；

　　2.教導(dǎo)處充分利用各種渠道進行臺風災(zāi)害知識的宣傳教育，組織、指導(dǎo)全體師生對防臺風抗臺風知識的普及教育，廣泛開展臺風災(zāi)害中的自救和互救訓練，不斷提高廣大師生防臺風抗臺風的意識和基本技能。

　　3.總務(wù)處要認真做好各項物資保障，嚴格按預(yù)案要求就籌措、落實飲水、防凍防雨、教材教具、搶險設(shè)備等物資落實，校長室要保證各項經(jīng)費的落實，強化管理，使之始終保持良好的戰(zhàn)備狀態(tài)。

　　4.臺風災(zāi)害出現(xiàn)后，采取一切必要手段，組織更方面力量全面進行抗臺風減災(zāi)工作，把臺風災(zāi)害造成的損失降到最低。

　　5.調(diào)動一切積極因素，迅速恢復(fù)教育教學秩序，全面保障和促進社會安全穩(wěn)定。

　　四、應(yīng)急響應(yīng)

　　（一）正常防臺風救災(zāi)工作

　　學校在每年春季開學初制定防臺風救災(zāi)工作計劃，安排部署全年的防臺風知識宣傳和演練工作；通過舉辦專題展覽，知識競賽、召開主題班會等方法，加強對臺風基本知識、應(yīng)急求生技能、防臺風法律法規(guī)的宣傳，切實提高廣大師生的安全方法意識；學校要定期組織師生開展防臺風災(zāi)害及自救自護演練，增強應(yīng)急預(yù)案的針對性、指導(dǎo)性和實用性。

　　（二）臨臺風應(yīng)急行動

　　接到上級臺風預(yù)警后，領(lǐng)導(dǎo)小組立即進入臨戰(zhàn)狀態(tài)，召開會議，宣布進入臨臺風預(yù)報期，布置防臺風工作，全體教職工應(yīng)臨臺風應(yīng)急狀態(tài)做好應(yīng)急準備工作。學校要采取緊急措施迅速有序有序地在教職工的帶領(lǐng)下將學生疏散到安全地帶。同時，要保證通訊線路的暢通，聽取上級有關(guān)地震情況和實情，提出救援請示，并隨時匯報救援工作情況。

　　五、應(yīng)急保障措施

　　（一）應(yīng)急通訊保障

　　進入防臺風應(yīng)急狀態(tài)后，防臺風救災(zāi)領(lǐng)導(dǎo)小

組通過電話、口授等形式傳達各種命令、指示，并根據(jù)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)指示及時向上級教育行政部門及上級政府報告相關(guān)信息。

　?。ǘ┥€工作設(shè)施搶修、次生災(zāi)害源遏制保障

　　由防臺風救災(zāi)領(lǐng)導(dǎo)小組確定本單位重點用水、用電對象，對本單位的水、電系統(tǒng)等進行全面檢查和加固，準備必要的一定量的飲用水；對教職工進行躲避方法的教育和宣傳。

　　（三）學校要對本單位疏散的路線和臨時避難場所進行規(guī)劃。

　　六、應(yīng)急終止

　　1.無論是否有預(yù)報、警報，在所轄范圍內(nèi)或鄰近地區(qū)發(fā)生破壞性臺風后，領(lǐng)導(dǎo)小組立即趕赴本級指揮所，各搶險救災(zāi)隊伍必須在臺風后1小時內(nèi)在本單位集結(jié)待命。

　　2.各小組在總指揮統(tǒng)一組織指揮下，迅速組織本搶險救災(zāi)。

　?。?）迅速發(fā)出警報，組織仍滯留的所有危險人員撤離到安全地帶。

　?。?）迅速開展以搶救人員為主要內(nèi)容的現(xiàn)場救護工作，及時將受傷人員轉(zhuǎn)移并送至附近救護站搶救。

　?。?）加強校園值班執(zhí)勤和巡邏，防止各類犯罪活動的發(fā)生。

　　3.積極做好廣大師生的思想宣傳教育工作，迅速恢復(fù)正常教學秩序，全力維護社會安全穩(wěn)定。

　　4.迅速了解和掌握本地區(qū)的受災(zāi)情況，及時匯總上報。

　　七、附則

　　臺風發(fā)生后，學校防臺風減災(zāi)領(lǐng)導(dǎo)機構(gòu)，要依法對臺風預(yù)案的執(zhí)行情況進行事后調(diào)查。因領(lǐng)導(dǎo)不力，措施不到位、制度不堅持、工作推諉扯皮、應(yīng)急處置不當，造成工作停滯和嚴重后果的將嚴肅追究有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和工作人員的責任。

　　本預(yù)案由校長室制定與解釋，上交市教育局安?？苽浒浮?/P>