物業(yè)公司防御強臺風（暴雨）緊急行動預案

　　1.0目的

　　規(guī)范本公司各部門在面臨自然災害——強臺風，暴雨期間的工作程序。

　　2.0適用范圍

　　適用于本公司各部門

　　3.0定義

　　本預案的行動期限：是以廣播，電視播出氣象臺發(fā)出強臺風警報開始到該次臺風警報解除為止。

　　4.0職責

　　4.1總經(jīng)辦負責本預案的啟動與解除命令的發(fā)布，以及本預案行動期的統(tǒng)籌工作。負責監(jiān)督、指導各管理處本預案的實施，并組建“突擊搶險隊”。

　　4.2管理處負責本預案的具體落實、執(zhí)行。

　　4.3行政辦負責本預案的各項物資供應保障。

　　5.0操作要點

　　5.1預警行動

　　當廣播電視播出強臺風警報開始，總經(jīng)辦發(fā)布本預案的啟動命令。

　　5.1.1員工聚集待命

　　1）準備交班的員工暫停交班，堅守崗位。

　　2）準備接班的員工盡快到所在部門報到聚集待命。

　　3）備勤人員集中待命。

　　4）正在休假的員工終止休假，立刻與上級領導取得聯(lián)系，返回原部門報到聚集待命。

　　5.1.2管理處組織相關人員做好預警行動，在強臺風登陸之前完成：

　　1）檢查小區(qū)內外排水管道，電梯底坑地漏、底庫排水設施，窨井是否暢通，如有堵塞，立刻疏通；

　　2）高層住宅樓、頂層平臺雨水溝是否有堵塞，如有堵塞，立刻疏通；

　　3）檢查空置房的門窗是否關閉；

　　4）檢查廣告牌是否牢固——通知廣告制作安置單位執(zhí)行，如有松動，立刻加固，如有破損，立刻拆除；

　　5）綠化樹的加固支撐工作，通知維保單位即刻執(zhí)行；

　　6）檢驗各項應急照明工具是否能投入使用，如有損壞，立刻申報修復或購買；

　　7）檢查防汛沙包、防汛欄板是否能投入使用，如果數(shù)量不夠，立刻申報調配；

　　8）檢查雨衣、雨靴現(xiàn)在配備是否能滿足防汛需求，如果需要增加數(shù)量，立刻申報調配；

　　9）檢查工程技術人員的檢修工具是否能投入使用，配置的“絕緣雨靴”是否能繼續(xù)使用。如有必要，立刻申報調配；

　　10）檢查柴油發(fā)電機啟動發(fā)電所需的油料數(shù)量是否充裕，如不足，立刻申報調配；

　　11）啟動小區(qū)應急廣播系統(tǒng)播發(fā)強臺風警報通知；

　　12）巡檢各住宅樓宇陽臺欄桿是否有盆景、盆花擺放，如果有，立刻勸導業(yè)主將其移到安全地方，避免強臺風經(jīng)過時造成高空墜物傷人事件；

　　13）小區(qū)內的垃圾筒，垃圾箱、果皮箱等迅速轉移至樓宇底層安全處或樓宇底層的大堂角落。

　　14)檢查電梯機房的門窗是否完好,關閉門窗,做好防風防水工作；

　　5.1.3行政辦

　　匯總各部門所需要防汛抗災物資，統(tǒng)一辦理申購手續(xù)，迅速采購所需要物資送到各部門。

　　5.1.4總經(jīng)辦

　　組建“搶險突擊隊”，隊長由公司副總經(jīng)理擔任。

　　“搶險突擊隊”隊員由工程技術領班、安防服務員（包括備勤人員）組成。

　　“搶險突擊隊”的調遣由總經(jīng)辦負責。

　　5.1.4.1《搶除突擊隊》任務

　　1）運輸搶險抗災物資到各管理處2）排除物業(yè)小區(qū)主干道上的障礙

　　3）構筑防洪設施4）緊急排澇

　　5）采取保護設備機房、地庫的措施6）其他救援事項

　　5.1.4.2“搶險突擊隊”裝備物資：

　　1）應急排水設施工具車，配置小型發(fā)電機、電纜線、排水膠管、潛水泵等；

　　2）應急照明礦燈；

　　3）應急加固材料、鐵絲、麻繩等；

　　4）應急緊固件，線纜接頭等；

　　5.2強臺風登陸期行動

　　5.2.1強臺風勁刮時,注意員工安全防護、注意倒塌現(xiàn)象發(fā)生，保持通訊聯(lián)系，待風速減緩時，迅速采取相應措施，管理處組織相關人員做好抗強臺風行動；

　　1）巡視人員，戴好“安全帽”外出巡視檢查;

　　2）發(fā)現(xiàn)有損壞的遮陽棚，通知有關業(yè)主做好防范工作；

　　3）發(fā)現(xiàn)廣告牌損壞，立刻通知廣告制作單位自行解決，電話通知內容要記錄備案；

　　4）發(fā)現(xiàn)倒塌現(xiàn)象，立刻向有關部門匯報，待內速減緩時，采取清障行動。

　　5）小區(qū)可移動式崗亭被強臺風掀翻，向總經(jīng)辦匯報，要求派“突擊搶險隊”前來救援，等內速減緩時立刻行動；

　　6）各小區(qū)門崗安防服務就近選擇地點執(zhí)行門崗和自己安全防范；

　　7）強臺風登陸后，局部區(qū)域發(fā)生供電電路故障面停電，

　　迅速向供電局“95598”報修并咨詢該線路恢復正常供電的時限,依據(jù)供電局的修復時限,合理安排小區(qū)的《應急發(fā)電》作業(yè)時間，在樓宇大堂內張貼《應急發(fā)電》運行時間表，工程技術人員按《應急發(fā)電操作》要求執(zhí)行。

　　8）強臺風登陸，將小區(qū)的高壓供電線路亂斷，工程技術人員負責向供電局“95598”報修，并在周圍設置“高壓線斷落危險”標識。

　　9）強臺風登陸后，局部區(qū)域發(fā)生通訊線路故障，判斷是屬于固定電話、小靈通、移動電話哪一類故障，使用目前暢通的通訊線路，與上級領導、公司、有關部門保持通訊聯(lián)絡、信息溝通。

　　5.3防澇行動

　　強臺風期暴雨接踵而來，內澇、浸水、滲漏等現(xiàn)象將會發(fā)生，管理處組織相關人員做好防澇排險工作；

　　5.

3.1小區(qū)的洼地發(fā)生積水：

　　管理處組織員工選擇掀開雨水、污水窨井蓋，促進泄洪流量，在掀開的窨井蓋邊設置警戒標識，在小區(qū)客流量高峰時段，派專人值守在掀開的窨井蓋邊，確保行人安全。

　　5.3.2小區(qū)地下車庫發(fā)生漫水現(xiàn)象：

　　組織員工迅速通知停泊在地下車庫的車輛駕駛人將車輛移泊到安全地方。

　　5.3.3申請“突擊搶險隊”前來救援，執(zhí)行構筑地下車庫防洪欄，防洪沙袋堤，阻攔雨水繼續(xù)漫延入地庫。

　　5.3.4派遣工程技術人員在設備機房現(xiàn)場采取保護措施

　　1）在機房入口處構筑防洪堤：

　　2）啟動排水泵運轉，加速排水流量；

　　3）視水勢發(fā)生趨勢，當水面浸延至小區(qū)的高低壓變配電房的門檻時，立刻關閉設備運轉，關閉設備電源，關閉設備機房大門；

　　4）工程技術人員安全撤離現(xiàn)場，地庫所有工作人員安全撤離現(xiàn)場；

　　5）工程技術人員負責供電局相關單位的聯(lián)系工作，請求該小區(qū)的變配電線路的拉閘停電；

　　6）供電局將該小區(qū)變配電線路拉閘之后，組織工作人員重返地庫作業(yè)區(qū)進行排澇行動；

　　7）當雨水停止繼續(xù)漫延，需要加強地庫積水、排水速度，申請《突擊搶險隊》，攜帶

　　“應急排水設施工具車”前來救援。

　　5.3.5當電梯井道底坑積水時，立刻關閉電梯電源，用絞盤車迫降電梯到安全平臺，鎖定保險，停止運行；

　　在大堂張貼電梯停運通知

　　5.3.6當暴雨強風滲漏到電梯機房時，關閉電梯電源，用絞盤車迫降電梯到安全平臺，鎖定保險，停止運行；

　　在大堂張貼電梯停運通知。

　　5.3.7當頂層平臺浸水，發(fā)生滲漏時，組織員工暫時關閉該處的供電。

　　5.4災后清理行動（當天聽到氣象臺發(fā)出本次強臺風警報解除時）

　　5.4.1管理處組織相關人員，做好災后處理工作：

　　1）清理小區(qū)主干道上的障礙物；

　　2）清理樓宇天臺外來雜物；

　　3）清理低洼地的積水和淤泥；

　　4）清理積水地帶的雨水、污水窨井，掏挖積沙淤呢、疏通管道；

　　5）沖洗小區(qū)主干道；

　　6）拆除防洪沙袋堤、防洪欄板；

　　7）地下車庫如仍有積水，組織人員繼續(xù)抽水排澇；

　　8）清理綠化地的雜物；

　　9）通知綠化維保單位進場修復綠化景觀；

　　10）組織保潔人員及時清運垃圾、雜物和液泥、沙土；

　　11）迅速與市防疫站取得聯(lián)系，針對水淹地區(qū)噴灑防疫藥劑；

　　12）在防疫藥劑噴灑區(qū)域張貼告示提醒少兒注意；

　　13）組織工程人員對受水浸淹的設備機房進行清理、修復設備；

　　14）通知電梯維保單位對電梯機房和電梯井道進行修復；

　　15）申請《突擊搶險隊》修復小區(qū)門崗崗亭。

　　5.5強臺風（暴雨）期的客戶訴求服務

　　按公司《客戶拆求服務作業(yè)指導書》執(zhí)行；

　　給“空巢老人”給予關注和幫助；

　　給“停課留守家中的少兒”給予關注和幫助；

　　5.6總結工作

　　5.6.1總經(jīng)辦發(fā)布警報解除命令后，管理處組織相關人員，對本次抗強臺風（暴雨）的行動，進行工作總結：

　　——對所有參與搶險救災的員工，給予客觀評價；

　　——對所有參與搶險救災的員工補休的初步安排，無法補休的員工，給予加班費用補貼；

　　——對本次受損情況、涉及面積詳細匯報；

　　——對本次應急發(fā)電的費用分攤數(shù)據(jù)；

　　——對本次受災情況的反思，提出整改建議。

　　5.6.2行政辦

　　負責本次救災物資領用確認工作；

　　統(tǒng)計各部門、各管理處在本次救災中物資所消耗費用總數(shù)，由部門負責人、管理處主任確認簽字；匯總各部門、各管理處在本次救災行動中支付的抗災搶險工作餐的費用，統(tǒng)一由行政辦辦理報銷手續(xù)。

　　5.6.3總經(jīng)辦匯總各管理處的抗災工作報告和“突擊搶險隊”的工作報告，并提供抗災搶險的有關現(xiàn)場照片，向總經(jīng)理和公司董事會報備。

　　5.6.4總經(jīng)辦起草本次抗災搶險執(zhí)行本行動預案的公司總結報告，呈交總經(jīng)理審核：

　　制定表彰大會的會議計劃；

　　督促行政辦落實會務具體工作；

　　總經(jīng)辦負責對外報道抗災搶險的解釋說明的審核。

　　6.0相關支持文件

　　《員工手冊》

　　《柴油發(fā)電機組運行管理標準作業(yè)規(guī)程》

　　《給排水設施運行管理標準作業(yè)規(guī)程》

　　《電梯運行管理標準作業(yè)規(guī)程》

　　《客戶訴求服務作業(yè)指導書》

　　7.0應用表單

篇2：實小防臺風防洪防汛工作預案

　　實驗小學防臺風防洪防汛工作預案

　　為了切實做好防洪、防臺風工作，穩(wěn)定學校教育教學工作秩序，確保國家財產(chǎn)和師生生命安全，制定本預案。

　　（一）．組織保證，責任到人，預防工作到位。

　　(1)成立防洪抗臺救災工作領導小組和防洪抗臺救災。

　　搶險隊(名單附后)，校長為第一責任人，其他成員和全校教師、職工都要明確自己的工作職責，樹立服務意識、危機意識。

　　(2)加強值班工作，落實24小時值班制(值班電話附后)。

　　(3)做好安全隱患排查工作。在接到縣人民政府、教育局防洪抗臺救災工作指揮部或從電視發(fā)布的臺風警報時，要立即對本校進行一次安全檢查，發(fā)現(xiàn)危房立即撤出人員;發(fā)現(xiàn)隱患，立即整改。

　　(4)加強協(xié)調，落實報告制度。領導小組成員負責到年級、片區(qū)，做好聯(lián)絡工作，發(fā)現(xiàn)問題及時協(xié)調處理(具體安排附后)。發(fā)現(xiàn)難以解決的隱患、問題要馬上報告教育局，要求幫助解決。

　　(5)準備抗災物資，做好后勤保障，做到有備無患。

　　（二）預案實施

　　領導小組在接到縣、局防汛抗旱指揮部的指示后，要立即做出積極反應，并按以下預案有條不亂地進行工作：

　　1.防洪預案：

　　(1)當接到氣象臺發(fā)布24小時內有暴雨(降雨量50-100MM)時：

　　A 迅速通知教師、學生做好防范工作。

　　B 加強值班、巡查。

　　(2)當接到氣象臺發(fā)布24小時內有大暴雨或特大暴雨(降雨量大于100MM)時：

　　A領導小組成員堅持到崗,校長(組長)坐陣統(tǒng)一指揮，做好調度工作。

　　B搶險救災隊伍馬上做好準備，隨時準備上陣搶險。

　　C領導小組成員,分赴重點防范部位、要害單位、薄弱環(huán)節(jié)進行現(xiàn)場勘查，及時了解,及時報告領導小組,組長要及時調度。若發(fā)現(xiàn)險情，及時安排搶險隊前往處置。

　　D當發(fā)現(xiàn)重點防范部位需加強抗拒能力時,馬上向局防汛抗旱指揮部報告，請求增援。

　　2.防臺風預案：

　　(1)接縣局防汛抗旱指揮部發(fā)布"關于××年××號臺風市防風01號通知"(臺風正在發(fā)展，預計可能影響我縣)時：

　　A 領導小組成員全體成員上崗輪值，帶好班。

　　B要主動做好防范工作，所有建筑物、門窗加強管理, 基建工地設施進行加固, 易燃、易爆、易潮物品妥善保管，確保供水、供電、通訊設施不受損失。

　　(2)接縣人民政府防汛抗旱指揮部發(fā)布"關于××年××號臺風市防風02號通知"(臺風正在向我市逼近，48小時內影響我縣)時：

　　A領導小組成員、搶險救災隊員上崗24小時加強輪值。

　　B領導小組成員分赴各個重點防范部位進行現(xiàn)場巡查，及時了解隱患，及時報告，及時排解。

　　(3)接縣人民政府防汛抗旱指揮部發(fā)布"關于××年××號臺風市防風03號通知"(臺風24小時內可能襲擊我市或在附近約150公里范圍內登陸，對我縣有嚴重影響)時：

　　A領導小組成員、搶險救災隊員全力以赴進行24小時值班。

　　B經(jīng)上級同意，發(fā)布停課通告，落實疏散情況。

　　C若出現(xiàn)區(qū)域性突發(fā)災害,要以最快的速度上崗, 維持現(xiàn)場秩序, 及時組織人員進行搶救, 保證師生生命安全, 并立即上報教育局。

　　(4)接縣人民政府防汛抗旱指揮部發(fā)布"關于××年××號臺風市防風04號通知"(臺風已登陸并減弱為低氣壓，對我縣不再有影響)時：

　　A 領導小組成員要分別下年級了解防洪抗臺救災情況, 匯總上報。

　　B 進行工作小結。

篇3：外國語中學防臺風災害應急預案

　　外國語中學防臺風災害應急預案

　　一、總則

　　（一）目的

　　為防御臺風，促進防御臺風工作有序、高效、規(guī)范開展，全面提升防御臺風災害能力、危機應急反應能力，優(yōu)化人、財、物等應急資源配置，建立緊急救助體系，提高行動效率，將突發(fā)公共事件給人員、財產(chǎn)和環(huán)境造成的損失降低至最低程度。

　　（二）編織依據(jù)

　　根據(jù)《中華人民共和國防洪法》《中華人民共和國水法》《中華人民共和國氣象法》《中華人民共和國防洪條例》和《揚中市教育系統(tǒng)防臺風災害應急預案》，結合我校（園）實際情況，特制定本預案。

　　（三）工作原則

　　1.堅持以人為本、確保安全的原則。最大限度減輕或避免臺風災害造成的人員傷亡、財產(chǎn)損失，并保障應急救援人員安全。

　　2.堅持防救并舉，以防為主的原則，建立健全臺風災害預防體系、信息報告體系、科學決策體系和應急處置體系，做好災前預警、災中應急、災后重建工作。

　　3.預防和處置校園突發(fā)性臺風災害事件工作要堅持“誰主管、誰負責”的原則，要本著“內緊外松”的原則，不麻痹大意，不掉以輕心，做到及時發(fā)現(xiàn)、及時布置、及時處理。預防和處置校園臺風事件要抓好三個環(huán)節(jié)：一是臺風發(fā)生前，要及時關注天氣情況，立足防范，掌握主動，加強宣傳，從細節(jié)抓起，適時演練，提高防范措施和自救能力，增強應急預案的針對性和操作性，提高應急反應水平；二是臺風發(fā)生后，要迅速反應，緊急疏散，迅速判明性質，并報告當?shù)胤琅_風災害指揮部和上級主管部門，同時，依法辦事，注意方法，及時果斷處理；三是臺風過后，要全面排查，妥善安置，加強協(xié)調，行程合力，積極做好災后重建和教學秩序回復工作。

　　4.臺風災害事件發(fā)生后，學校立即按照預案采取應急措施，全體教職工要牢固樹立“一切為了學生的思想”。在出現(xiàn)公共突發(fā)性事件的危機時刻，學校（幼兒園）領導和教師，特別是共產(chǎn)黨員、共青團員、中青年教師一定要發(fā)揚不怕犧牲，勇于奉獻，英勇頑強，吃苦耐勞的精神，以全力保護學生和安全為宗旨開展救援工作。

　　二、組織體系及職責任務

　　學校成立相應的防臺風減災工作領導機構，負責部署、指揮本校突發(fā)性臺風災害事件的預防和處置工作。

　　1.突發(fā)事件應急救援組織機構

　　報警：110

　　總 指 揮：z

　　副總指揮：z

　　通 訊 組：z

　　安全保衛(wèi)組：z

　　人員疏散組：z

　　后勤組：z

　　運輸組：z

　　救援組：z

　　醫(yī)療組：z

　　2.主要職責

　　（1）普及臺風知識和抗臺風救災應急避險知識。

　　（2）開展抗臺風救災強化宣傳工作，提高廣大師生抗臺風救災知識和識別臺風謠言的能力。

　　（3）接受和迅速執(zhí)行上級領導和防臺風救災指揮部的各項指令；組織實施本預案，發(fā)布各項搶險救災指令、批示、通知等；確定重點救災地點、范圍、部署抗臺風救災隊伍，實施搶救行動；組織協(xié)調各類物資調配供應；收集上報災情、校情、保證學生安全，維護社會穩(wěn)定。

　　三、預防預警機制

　　學校防臺風救災工作領導小組，負責組織、處理本區(qū)域內發(fā)生或可能發(fā)生的重大校園臺風災害事件的處理工作。校長室負責搶險救援資金的籌集，救助裝備的準備工作，總務處負責做好處理臺風后的后勤保障工作，教導處協(xié)作保健老師負責傷員的救護和防疫的技術準備工作。

　　各處室具體職責如下：

　　1.校長室必須加強領導，健全組織，強化工作職責，加強對防臺風減災工作的研究，完善各項應急預案的制定和各項措施的落實；

　　2.教導處充分利用各種渠道進行臺風災害知識的宣傳教育，組織、指導全體師生對防臺風抗臺風知識的普及教育，廣泛開展臺風災害中的自救和互救訓練，不斷提高廣大師生防臺風抗臺風的意識和基本技能。

　　3.總務處要認真做好各項物資保障，嚴格按預案要求就籌措、落實飲水、防凍防雨、教材教具、搶險設備等物資落實，校長室要保證各項經(jīng)費的落實，強化管理，使之始終保持良好的戰(zhàn)備狀態(tài)。

　　4.臺風災害出現(xiàn)后，采取一切必要手段，組織更方面力量全面進行抗臺風減災工作，把臺風災害造成的損失降到最低。

　　5.調動一切積極因素，迅速恢復教育教學秩序，全面保障和促進社會安全穩(wěn)定。

　　四、應急響應

　　（一）正常防臺風救災工作

　　學校在每年春季開學初制定防臺風救災工作計劃，安排部署全年的防臺風知識宣傳和演練工作；通過舉辦專題展覽，知識競賽、召開主題班會等方法，加強對臺風基本知識、應急求生技能、防臺風法律法規(guī)的宣傳，切實提高廣大師生的安全方法意識；學校要定期組織師生開展防臺風災害及自救自護演練，增強應急預案的針對性、指導性和實用性。

　　（二）臨臺風應急行動

　　接到上級臺風預警后，領導小組立即進入臨戰(zhàn)狀態(tài)，召開會議，宣布進入臨臺風預報期，布置防臺風工作，全體教職工應臨臺風應急狀態(tài)做好應急準備工作。學校要采取緊急措施迅速有序有序地在教職工的帶領下將學生疏散到安全地帶。同時，要保證通訊線路的暢通，聽取上級有關地震情況和實情，提出救援請示，并隨時匯報救援工作情況。

　　五、應急保障措施

　　（一）應急通訊保障

　　進入防臺風應急狀態(tài)后，防臺風救災領導小

組通過電話、口授等形式傳達各種命令、指示，并根據(jù)相關領導指示及時向上級教育行政部門及上級政府報告相關信息。

　　（二）生命線工作設施搶修、次生災害源遏制保障

　　由防臺風救災領導小組確定本單位重點用水、用電對象，對本單位的水、電系統(tǒng)等進行全面檢查和加固，準備必要的一定量的飲用水；對教職工進行躲避方法的教育和宣傳。

　　（三）學校要對本單位疏散的路線和臨時避難場所進行規(guī)劃。

　　六、應急終止

　　1.無論是否有預報、警報，在所轄范圍內或鄰近地區(qū)發(fā)生破壞性臺風后，領導小組立即趕赴本級指揮所，各搶險救災隊伍必須在臺風后1小時內在本單位集結待命。

　　2.各小組在總指揮統(tǒng)一組織指揮下，迅速組織本搶險救災。

　　（1）迅速發(fā)出警報，組織仍滯留的所有危險人員撤離到安全地帶。

　　（2）迅速開展以搶救人員為主要內容的現(xiàn)場救護工作，及時將受傷人員轉移并送至附近救護站搶救。

　　（3）加強校園值班執(zhí)勤和巡邏，防止各類犯罪活動的發(fā)生。

　　3.積極做好廣大師生的思想宣傳教育工作，迅速恢復正常教學秩序，全力維護社會安全穩(wěn)定。

　　4.迅速了解和掌握本地區(qū)的受災情況，及時匯總上報。

　　七、附則

　　臺風發(fā)生后，學校防臺風減災領導機構，要依法對臺風預案的執(zhí)行情況進行事后調查。因領導不力，措施不到位、制度不堅持、工作推諉扯皮、應急處置不當，造成工作停滯和嚴重后果的將嚴肅追究有關領導和工作人員的責任。

　　本預案由校長室制定與解釋，上交市教育局安保科備案。