1、 集中控制器：每月試驗火災(zāi)報警控制器的基本功能。
2、 探測器：每月試驗(抽檢，不少于8%)探測器的報警功能是否正常，并排除探測器的故障(誤報及不報)。
⑴ 探測器的維護(hù)保養(yǎng)：
① 對有故障的探測器進(jìn)行清洗，并作響應(yīng)閥值及其它必要的功能試驗;
② 試驗中有不合格的探測器必須進(jìn)行更換。
⑵ 采用專用檢測儀器分期分批試驗探測器的報警功能及確認(rèn)燈顯示。
3、手動報警按鈕：每月試驗(抽檢，不少于8%)手報按鈕的功能是否正常。
4、對聯(lián)動系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)：每年至少對下列消防控制設(shè)備手動、自動試驗1-3次，試驗消防控制設(shè)備的控制顯示功能：
⑴ 防排煙設(shè)備(可半年試驗一次)、電動防火閥、送風(fēng)閥、排煙閥、防火卷簾等的控制設(shè)備;
⑵ 室內(nèi)消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)的控制設(shè)備;
⑶ 消防廣播、應(yīng)急照明燈及疏散指示標(biāo)志燈;
⑷ 貨梯迫降功能試驗;
⑸ 消防通訊設(shè)備應(yīng)在消防控制室進(jìn)行對講通話試驗;
⑹ 強(qiáng)制切斷非消防電源功能試驗。
5、 對系統(tǒng)布線的維護(hù)保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)線路故障立即檢修。
篇2：工程項目火災(zāi)報警控制系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議書
工程項目火災(zāi)報警控制系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議書
甲方（以下簡稱甲方）
乙方：（以下簡稱乙方）
為使甲方工程火災(zāi)報警及聯(lián)動系統(tǒng)能夠長期正常運行，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商決定由乙方負(fù)責(zé)該工程系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)工作，達(dá)成協(xié)議如下：
一、 維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容及費用如下表：
1.火災(zāi)報警系統(tǒng)主控設(shè)備:
序 號 維 護(hù) 內(nèi) 容 數(shù)量 保養(yǎng)費用(1年) 備注
1 火災(zāi)報警主機(jī) 臺
2 多線聯(lián)動控制盤 套
3 消防廣播主機(jī) 套
4 消防電話主機(jī) 套
5 消防電源盤 臺
6 CRT系統(tǒng) 套
合計金額(大寫):
2. 火災(zāi)報警系統(tǒng)外圍設(shè)備:
序 號 維 護(hù) 內(nèi) 容 數(shù)量 保養(yǎng)費用(1年) 每點按15元計取
1 感煙探測器 只
2 感溫探測器 只
3 手動報警按鈕 只
4 消火栓報警按鈕 只
5 信號輸入模塊 只
6 總線控制模塊 只
7 雙切換模塊 只
合計金額(大寫):
二、合同實施協(xié)議生效后，乙方對甲方維護(hù)保養(yǎng)按規(guī)以下方案實施：
1. 火災(zāi)報警系統(tǒng)主控設(shè)備維護(hù)
1）火災(zāi)報警主控設(shè)備各功能每月進(jìn)行試驗
2）火災(zāi)報警控制柜內(nèi)每月進(jìn)行檢查清理一次
2.火災(zāi)報警系統(tǒng)外圍設(shè)備維護(hù)
1）各樓層報警點每月抽取一個進(jìn)行報警功能試驗，每半年報警點抽取50%進(jìn)行報警功能試驗
2）重要消防聯(lián)動設(shè)備消防泵、噴淋泵、消防風(fēng)機(jī)、氣體滅火每月進(jìn)行現(xiàn)場、消控室啟停試驗
3）全部聯(lián)動控制點每季度進(jìn)行手動聯(lián)動功能試驗
4）聯(lián)動邏輯關(guān)系每季度進(jìn)行試驗（抽取某一樓層進(jìn)行自動聯(lián)動試驗）
3. 其它消防設(shè)施
1）消防水系統(tǒng)水壓每月度進(jìn)行檢查
2)防排煙系統(tǒng)功能每季度進(jìn)行檢查
3)火災(zāi)事故照明燈及疏散指示標(biāo)志燈每月進(jìn)行抽查，每季度進(jìn)行全部檢查
三．相關(guān)事項
1. 維護(hù)保養(yǎng)期間免設(shè)備維修費(只限乙方產(chǎn)品)、人工費、差旅費，當(dāng)設(shè)備在無法修復(fù)的情況下更換設(shè)備收取設(shè)備成本費.
2.每完成一次保養(yǎng)工作后由我公司技術(shù)人員填寫記錄單由貴方簽字、蓋章確認(rèn)
3.乙方前往甲方維護(hù)時甲方需派1—2人配合維護(hù)工作
四、付款方式
根據(jù)協(xié)議簽訂的火災(zāi)自動報警系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)費用共計元，共分兩次付清，自協(xié)議簽訂三日內(nèi)付保養(yǎng)費用總額的50%計元，余款半年內(nèi)付清。
五、維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議失效：
屬于下述情況任一條，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商或單方據(jù)理終止協(xié)議：
1、建筑項目因改建、擴(kuò)建對自動消防設(shè)施的功能容量相應(yīng)作設(shè)計改變且改建后消防工程的安裝調(diào)試非乙方實施操作的；
2、系統(tǒng)建筑因各種原因拆除或系統(tǒng)設(shè)備改作他用的；
3、系統(tǒng)發(fā)生故障，甲方?jīng)]有遵照協(xié)議通知乙方而與乙方無關(guān)單位的人員進(jìn)行維修,并且拆動過系統(tǒng)設(shè)備或部件、組件的；
4、甲方維護(hù)管理人員沒有遵守系統(tǒng)使用指南擅自拆動造成損壞嚴(yán)重的；
5、乙方不遵守維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議，不及時響應(yīng)甲方正常維護(hù)需要的；
6、甲方?jīng)]有遵照協(xié)議及時付款的；
7、系統(tǒng)嚴(yán)重老化,年損壞更換率達(dá)50%以上的，根據(jù)需要更換系統(tǒng)時。
六、違約處理
發(fā)生違約行為后，雙方協(xié)商解決，協(xié)商無效依合同法處理或協(xié)議自動終止。
七、補(bǔ)充條款：
八、協(xié)議生效
本維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效，有效期自年月日起至年月日止。
九、本協(xié)議壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份。
甲方：（簽章）乙方：（簽章）
委托代理人：（簽字）委托代理人：（簽字）
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
日期：日期
篇3：火災(zāi)自動報警控制系統(tǒng)保養(yǎng)規(guī)程
火災(zāi)自動報警控制系統(tǒng)的保養(yǎng)規(guī)程
1、目的
保證火災(zāi)自動報警控制系統(tǒng)運行在良好狀態(tài)，報警及時準(zhǔn)確。
2、適用范圍
適用于**工程部對受托火災(zāi)自動報警控制系統(tǒng)的保養(yǎng)。
3、內(nèi)容
3.1日檢
3.1.1觀察主機(jī)是否出現(xiàn)警告、故障等聲光報警，及時采取處理措施，保證系統(tǒng)回路完整。
3.1.2讓主機(jī)進(jìn)行自檢，觀察主控屏液晶顯示，并把結(jié)果打印出來。
3.1.3觀察主機(jī)是否運行在正常狀態(tài)。
4、月檢
4.1.1完成日檢全部內(nèi)容。
4.1.2測試主機(jī)主要工作電壓，檢查備用電源蓄電池是否正常，并進(jìn)行試驗。
4.1.3檢查系統(tǒng)回路線、模塊箱（或介面箱）、報警按鈕、煙感探測器、溫感探測器、警鈴、排煙、送風(fēng)風(fēng)機(jī)等有無缺損和故障隱患。
4.1.4對消防中心集控柜進(jìn)行清掃除塵，檢查接線端子有無電線松脫，導(dǎo)線編號是否完整清晰。
4.1.5因受環(huán)境影響而導(dǎo)致煙感、溫感探測器臟污應(yīng)及時清潔。
4.1.6火災(zāi)自動報警控制系統(tǒng)月度保養(yǎng)情況記錄于《消防設(shè)施月保養(yǎng)記錄》。
5、年檢
5.1.1清潔煙感、溫感探測器上的灰塵和銹斑等，并對電線接頭進(jìn)行緊固。
5.1.2對各個模塊箱（或介面箱）進(jìn)行開蓋清掃，并對其內(nèi)外導(dǎo)線進(jìn)行緊固。
5.1.3檢測排煙、送風(fēng)風(fēng)機(jī)等能否聯(lián)動及手動工作運行。
5.1.4抽樣噴煙檢查煙感報警，吹風(fēng)筒加熱檢查溫感報警以及手動報警按鈕報警的正確性。
5.1.5火災(zāi)自動報警控制系統(tǒng)年度保養(yǎng)情況記錄于《消防設(shè)施年保養(yǎng)記錄》。
6、記錄
《消防設(shè)施月保養(yǎng)記錄》、《消防設(shè)施年保養(yǎng)記錄》由物業(yè)服務(wù)中心資料員保存三年。
7、附件
7.1《消防設(shè)施月保養(yǎng)記錄》
7.2《消防設(shè)施年保養(yǎng)記錄》