DH物業(yè)消防管理程序

　　1.目的

　　加強(qiáng)轄區(qū)的消防管理，保障顧客及公司的生命、財(cái)產(chǎn)安全。

　　2.范圍

　　適用DH管理公司各項(xiàng)目。

　　3.職責(zé)

　　3.1 分公司經(jīng)理為公司消防安全第一責(zé)任人，全面負(fù)責(zé)消防安全工作。

　　3.2 各部門(mén)經(jīng)理為本部門(mén)消防安全直接責(zé)任人，負(fù)責(zé)組織消防安全工作。

　　3.3護(hù)衛(wèi)主管落實(shí)消防安全措施。

　　4.方法和過(guò)程控制

　　4.1護(hù)衛(wèi)主管負(fù)責(zé)制定消防滅火方案，包括義務(wù)消防組織、消防滅火作戰(zhàn)示意圖、消防設(shè)施清單和重點(diǎn)防火部位清單，經(jīng)部門(mén)經(jīng)理審批后報(bào)營(yíng)運(yùn)管理部備案。

　　4.2消防滅火作戰(zhàn)示意圖、消防設(shè)施清單和重點(diǎn)防火部位清單須懸掛于控制中心或管理服務(wù)中心辦公室，管理服務(wù)中心還需保管地面層消防設(shè)施平面圖，由護(hù)衛(wèi)主管負(fù)責(zé)每半年核查并組織全體職員培訓(xùn)一次。

　　4.3各部門(mén)在職員和分承包方職員的季度培訓(xùn)考核中必須包括相應(yīng)的消防知識(shí)，護(hù)衛(wèi)員必須會(huì)使用滅火器、消防水帶、防毒面具、防火服，保潔員必須會(huì)使用滅火器、知道疏散人員的方法。

　　4.4每年三月份和十月份組織對(duì)顧客進(jìn)行消防知識(shí)宣傳。

　　4.5定人、定時(shí)、定措施消除火險(xiǎn)隱患，每年十月組織一次消防實(shí)戰(zhàn)演習(xí)(演習(xí)時(shí)必須實(shí)際使用消防水帶、滅火器)。演習(xí)前一周制定演習(xí)方案報(bào)分公司經(jīng)理審批，并填寫(xiě)《消防演習(xí)情況記錄表》。

　　4.6日常檢查

　　4.6.1消防通道：樓梯間、消防走火通道的疏散出口均應(yīng)保持暢通無(wú)阻，不得堆放任何雜物。

　　4.6.2防火門(mén)：防火門(mén)應(yīng)處于關(guān)閉狀態(tài)，嚴(yán)禁上鎖，保證向疏散方向開(kāi)啟，自動(dòng)開(kāi)啟的門(mén)應(yīng)有手動(dòng)開(kāi)啟裝置。

　　4.6.3應(yīng)急照明及疏散指示：應(yīng)急照明燈和燈光指示標(biāo)志宜放在通道兩側(cè)及拐彎處的墻面上，須用蓄電池作備用電源，且連續(xù)供電時(shí)間應(yīng)不少于20分鐘。

　　4.6.4遠(yuǎn)離出口的地方，應(yīng)將“出口標(biāo)志”與“疏散通道方向”的指示標(biāo)志聯(lián)合設(shè)置，箭頭須指向通道出口的方向。

　　4.6.5日常檢查時(shí)重點(diǎn)檢查出口指示燈玻璃有無(wú)劃傷或破裂現(xiàn)象，燈箱外表及面板是否擦拭干凈，應(yīng)急照明燈和檢查出口指示燈安裝是否牢固。

　　4.6.6檢查疏散用應(yīng)急照明和疏散指示燈光標(biāo)志時(shí)須按下檢查按鈕或拔掉插頭，如燈不亮，應(yīng)通知維修人員及時(shí)維修。

　　4.7月度檢查

　　4.7.1各部門(mén)每月組織一次消防器材、消防設(shè)施設(shè)備和消防安全隱患的全面檢查，并填寫(xiě)《消防設(shè)備檢查標(biāo)簽》、《消防安全檢查記錄表》。

　　4.7.2室內(nèi)消火栓檢查

　　4.7.2.1每層樓的疏散樓梯間均設(shè)有室內(nèi)消火栓箱并定期檢查箱內(nèi)物品是否異常。

　　4.7.3滅火器檢查

　　4.7.3.1滅火器應(yīng)放置穩(wěn)固，取用方便，不影響安全疏散，標(biāo)簽銘牌朝外，做好防潮或防腐蝕措施。

　　4.7.3.2 檢查壓力表久壓時(shí)需及時(shí)補(bǔ)壓。

　　4.7.3.3檢查滅火器鋁封、保險(xiǎn)銷(xiāo)是否完好，發(fā)現(xiàn)損壞須及時(shí)更換。

　　4.8注意事項(xiàng)

　　4.8.1嚴(yán)禁貯存煙花炮竹、炸藥、雷管、汽油、香蕉水等易燃、易爆以及劇毒物品。

　　4.8.2任何人員不得隨意啟動(dòng)消防泵、噴淋泵、穩(wěn)壓泵、送、排煙閥、破玻璃按鈕，不得隨意動(dòng)用消防器材和消防水。

　　4.8.3車(chē)庫(kù)須配有足夠的消防用沙，不得挪做它用，煙感、溫感、噴淋頭未經(jīng)許可不得擅自更改和拆除。

　　4.8.4疏散指示牌應(yīng)用不燃材料制作，或在其外面加設(shè)玻璃或其它不燃燒透明材料制成的保護(hù)罩。

　　4.9隱患與處理

　　4.9.1義務(wù)消防員在防火檢查中發(fā)現(xiàn)火險(xiǎn)隱患，應(yīng)及時(shí)消除，并把火險(xiǎn)隱患情況報(bào)告上級(jí)。

　　4.9.2消防中心值班人員下發(fā)《消防檢查整改通知書(shū)》給隱患部門(mén)，限期在7日內(nèi)整改完畢。

　　4.9.3護(hù)衛(wèi)主管對(duì)查出的火險(xiǎn)隱患，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行復(fù)查，督促隱患部門(mén)切實(shí)整改。

　　4.10動(dòng)火作業(yè)安全管理

　　4.10.1部門(mén)內(nèi)或外來(lái)施工人員需要在機(jī)房、樓層進(jìn)行動(dòng)火作業(yè)的，原則上須報(bào)市公安消防局審批后方可施工;

　　4.10.2一般性小型施工可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，報(bào)部門(mén)消防負(fù)責(zé)同意，由安全部派人到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督施工。

　　4.10.3動(dòng)火作業(yè)前，施工單位應(yīng)到監(jiān)控中心辦理《特殊作業(yè)申請(qǐng)表》，報(bào)部長(zhǎng)、部門(mén)經(jīng)理經(jīng)審批后，方可施工。

　　4.10.4在重點(diǎn)部位動(dòng)火作業(yè)，必須經(jīng)部門(mén)消防負(fù)責(zé)人同意后才能動(dòng)火作業(yè)，作業(yè)完成后要認(rèn)真檢查現(xiàn)場(chǎng)，防止著火和引燃著火。

　　5.引用標(biāo)準(zhǔn)

　　《中華人民共和國(guó)消防法》

　　6.質(zhì)量記錄和表格

　　HW-CQ03-01-F1《消防演習(xí)情況記錄表》

　　HW-CQ03-01-F2《滅火器檢查表》

　　HW-CQ03-01-F3《消防設(shè)施清單》

　　HW-CQ03-01-F4《消防設(shè)備檢查標(biāo)簽》

　　HW-CQ03-01-F5《消防安全檢查記錄表》

　　HW-CQ03-01-F6《消防檢查整改通知書(shū)》

篇2：安管部消防管理規(guī)定

　　安管部消防管理規(guī)定

　　為了加強(qiáng)消防工作，保護(hù)公共財(cái)產(chǎn)和廣大業(yè)主（住戶(hù)）生命財(cái)產(chǎn)的安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》和廣東省有關(guān)消防法規(guī)，特制定本規(guī)定：

　　一、消防工作要貫徹“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的方針，物業(yè)公司指定消防責(zé)任人和義務(wù)消防員，其職責(zé)是：

　　（一）認(rèn)真貫徹執(zhí)行消防法規(guī)和上級(jí)有關(guān)消防工作指示，開(kāi)展防火宣傳，普及消防知識(shí)；

　　（二）組織逐級(jí)防火責(zé)任制，落實(shí)有關(guān)防火措施；

　　（三）經(jīng)常檢查防火安全工作，糾正消防違章，整改火險(xiǎn)隱患；

　　（四）監(jiān)護(hù)動(dòng)火作業(yè)；

　　（五）管理消防器材設(shè)備，定期檢查，確保各類(lèi)器材和裝置處于良好狀態(tài)，安全防火通道（包括走廊、樓梯）要時(shí)刻保持暢通；

　　（六）定人、定時(shí)、定措施，同時(shí)組織制訂緊急狀態(tài)下的疏散方案；

　　（七）接到火災(zāi)報(bào)警后，在向消防機(jī)關(guān)準(zhǔn)確報(bào)警的同時(shí)，迅速啟用消防設(shè)備進(jìn)行撲救，并協(xié)助消防部門(mén)查清火災(zāi)原因。

　　二、實(shí)行業(yè)主（住戶(hù)）防火責(zé)任制，各業(yè)主為其名下物業(yè)的防火責(zé)任人，負(fù)責(zé)做好各自所屬范圍的防火安全工作，承擔(dān)相應(yīng)消防安全責(zé)任。

　　三、消防區(qū)及樓梯走道和出口，必須保持暢通無(wú)阻，任何單位或個(gè)人不得占用或封堵，嚴(yán)禁在消防通道停放車(chē)輛及堆放家具和其他雜物。

　　四、不得損壞消防設(shè)備和器材，妥善維護(hù)樓梯、走道和出口的安全疏散指示、事故照明和通風(fēng)設(shè)施。

　　五、園區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)和儲(chǔ)存煙花爆竹、炸藥、雷管、汽油、油漆、香蕉水等易燃易爆物品，嚴(yán)禁在園區(qū)內(nèi)燃放煙花、爆竹。

　　六、遵守安全用電管理規(guī)定，使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的家用電器、燃?xì)庥镁撸瑖?yán)禁超負(fù)荷使用電器，要經(jīng)常保持清潔，切勿留有油漬，切勿明火試漏。

　　七、本小區(qū)內(nèi)任何商鋪必須按每30平方米（建筑面積）配備滅火器1只（小于30平方米配備1只，大于30平方米配備2只以上），并放置于易于取用的固定位置。

　　八、小區(qū)范圍內(nèi)公共地方均不得燃燒香火紙張、織物、纖維、塑料制品、木制品及其它廢棄物品，煙頭及火柴余灰要隨時(shí)弄熄，教育小孩不要玩火。

　　九、業(yè)主（住戶(hù)）進(jìn)行室內(nèi)裝修，需要增設(shè)電器線路時(shí)，必須先經(jīng)物業(yè)公司批準(zhǔn)并保證符合安全規(guī)定，嚴(yán)禁亂拉、亂接臨時(shí)用電線；裝修材料應(yīng)采用不燃或難燃材料，并按規(guī)定每50平方米（建筑面積）配備1只滅火器（小于50平方米配備1只，大于50平方米配備2只以上）；如使用易燃或可燃材料的，必須經(jīng)廣州市消防管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，按規(guī)定進(jìn)行防火處理，并按每100平方米（建筑面積）配備3只滅火器（小于100平方米配備3只，大于100平方米配備3只以上）。

　　十、需要進(jìn)行燒焊等動(dòng)火作業(yè)的，應(yīng)向物業(yè)公司提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)做好防護(hù)措施后，在專(zhuān)人監(jiān)護(hù)下，方可作業(yè)。

　　十一、發(fā)生火警，應(yīng)立即告知物業(yè)公司或撥火警電話119，并關(guān)閉電源開(kāi)關(guān)、燃?xì)忾y門(mén)和門(mén)窗，迅速離開(kāi)住所，住戶(hù)及其他人員應(yīng)迅速有序地從樓梯疏散，切勿驚慌擁擠。

　　十二、有下列違反消防管理規(guī)定行為之一，尚未造成嚴(yán)重后果的，對(duì)責(zé)任者處于警告或500元以上1000元以下的罰款。

　　1、違反消防安全規(guī)定，在有禁火標(biāo)志或易燃易爆化學(xué)物品存放場(chǎng)所使用明火、電熱器具或夾帶火種進(jìn)入以上場(chǎng)所的；

　　2、指使或強(qiáng)令他人違反消防安全規(guī)定冒險(xiǎn)作業(yè)造成火險(xiǎn)的；

　　3、不具有專(zhuān)業(yè)合格證進(jìn)行電冶、電氣焊、易燃易爆化學(xué)物品作業(yè)的；

　　4、負(fù)責(zé)監(jiān)控用火、用電和使用危險(xiǎn)品的人員擅離職守的；

　　5、挪用、損壞消防器材、設(shè)備、設(shè)施及消防安全標(biāo)志的；

　　6、不按規(guī)定配置消防器材、設(shè)備、設(shè)施及消防安全標(biāo)志的；

　　7、拒絕、刁難消防監(jiān)督人員進(jìn)行監(jiān)督檢查的；

　　8、故意阻礙消防車(chē)執(zhí)行任務(wù)或擾亂火場(chǎng)秩序，影響滅火救災(zāi)的；

　　9、隱瞞火災(zāi)事故真相或提供假情況的；

　　10、其他影響消防安全，尚不夠追究刑事責(zé)任或治安處罰的行為。

　　十三、有下列行為之一，尚未構(gòu)成刑事責(zé)任的，對(duì)責(zé)任者處于1000元以上3000元以下罰款。

　　1、發(fā)生火災(zāi)后，未經(jīng)公安消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)查清起火原因便擅自清理火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)的；

　　2、涂改、轉(zhuǎn)借、出租消防安全許可證的；

　　3、賓館、酒店、商場(chǎng)和公共娛樂(lè)場(chǎng)所使用不符合防火安全要求的裝修材料的；

　　4、未經(jīng)批準(zhǔn)擅自搭建可燃工棚等建筑物，造成火險(xiǎn)隱患的，或占用防火間距，阻塞消防通道的；

　　5、滅火、搶險(xiǎn)的緊急情況下，拒不執(zhí)行火場(chǎng)指揮員的指揮，影響滅火救災(zāi)的；

　　6、謊報(bào)火警的；

　　7、發(fā)生火災(zāi)后不報(bào)警、延誤報(bào)警、阻攔報(bào)警的；

　　8、未經(jīng)公安消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，從事生產(chǎn)、維修消防產(chǎn)品的；

　　9、擅自銷(xiāo)售未經(jīng)公安消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)質(zhì)量鑒定和認(rèn)證的消防產(chǎn)品的；

　　十四、本規(guī)定如有未盡事項(xiàng)，按《中華人民共和國(guó)消防法》和《廣東省消防管理處罰規(guī)定》執(zhí)行。

篇3：消防主機(jī)維護(hù)管理規(guī)程

　　消防主機(jī)維護(hù)管理規(guī)程

　　1．0目的

　　確保主機(jī)正常運(yùn)行，有效監(jiān)控中心消防終端設(shè)備的狀態(tài)；

　　2．0適用范圍

　　適用于z客戶(hù)服務(wù)中心

　　3．0管理職責(zé)

　　3.1工作負(fù)責(zé)人:工程主管；

　　3.2相關(guān)崗位維修人員協(xié)助消防主機(jī)維護(hù)保養(yǎng)工作的實(shí)施；

　　4．0定義

　　無(wú)

　　5．0規(guī)程

　　5.1消防主機(jī)運(yùn)行管理

　　5.1.1非值班人員禁止擅自操作主機(jī)和相應(yīng)設(shè)備；

　　5.1.2未經(jīng)允許禁止打開(kāi)主機(jī)機(jī)柜拆卸各種線路、線路板、配件；

　　5.1.3經(jīng)常檢查主機(jī)的數(shù)據(jù)、線路、電池、音響、指示燈；

　　5.1.4保持主機(jī)內(nèi)外干凈無(wú)塵，打印紙用完后即時(shí)更換；

　　5.1.5禁止碰撞主機(jī)、劃傷主機(jī)及顯示屏；

　　5.1.6保持主機(jī)及聯(lián)動(dòng)柜上的各開(kāi)關(guān)及指示燈標(biāo)識(shí)完好；

　　5.2消防主機(jī)維修保養(yǎng)

　　5.2.1打開(kāi)機(jī)柜關(guān)閉交流電、電池的開(kāi)關(guān)；

　　5.2.2電容放完電后（約經(jīng)2分鐘以上時(shí)間）再拆除各系統(tǒng)的線路板（警告：帶電池的主線路板任何情況下嚴(yán)禁將電池與線路板分開(kāi)，不然會(huì)造成全部數(shù)據(jù)丟失）；

　　5.2.3拆除各線路板、線路的同時(shí)牢記編號(hào)以免數(shù)據(jù)錯(cuò)亂；

　　5.2.4清理積塵、緊固各聯(lián)接鏍絲；

　　5.2.5檢查各部位無(wú)異常后，按原樣裝好各部件及連線，并確認(rèn)地區(qū)音響開(kāi)關(guān)是關(guān)閉；

　　5.2.6操作主機(jī)檢查各系統(tǒng)及開(kāi)關(guān)是否正常有無(wú)屏蔽；

　　5.2.7測(cè)試各開(kāi)關(guān)、指示燈、音響、線路、中繼器、探頭能否報(bào)警；聯(lián)動(dòng)是否正常；

　　5.2.8按規(guī)定認(rèn)真填寫(xiě)維修保養(yǎng)記錄表；

　　6．0附則

　　按照程序定期實(shí)施保養(yǎng)檢修計(jì)劃；

　　7．0支持性文件