商務(wù)樓安全、消防管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)

　　一、安全管理

　　（一）安全管理特點(diǎn)分析

　　人流、車流、物流量大；

　　本商務(wù)樓地處重慶沙坪壩區(qū)，商業(yè)氣息現(xiàn)較濃，交通四通八達(dá)，人流、車流、物流量大，周邊環(huán)境復(fù)雜。每天出現(xiàn)不同的人流、車流高峰，給"重慶**商務(wù)樓"安全秩序管理形成較大壓力。

　　（二）安全管理總體思路

　　公司針對(duì)"重慶**商務(wù)樓"的地理環(huán)境、功能布局、物業(yè)特點(diǎn)，在對(duì)物業(yè)及周邊環(huán)境詳細(xì)調(diào)查分析的基礎(chǔ)上，針對(duì)"重慶**商務(wù)樓"安全管理的特點(diǎn)，設(shè)置層級(jí)安全屏障，對(duì)每一處安全關(guān)鍵點(diǎn)設(shè)設(shè)有相對(duì)應(yīng)管理防范措施，以周密、細(xì)致的工作安排確保"重慶**商務(wù)樓"的公共安全秩序。

　　（二）"重慶**商務(wù)樓"項(xiàng)目安全管理要點(diǎn)

　　1、出入安全管理要點(diǎn)

　　由保安值班人員負(fù)責(zé)檢查、驗(yàn)證，從形象、禮節(jié)到技巧，嚴(yán)格控制出入口。

　　2、樓層隱患點(diǎn)的安全管理要點(diǎn)

　　管理處加強(qiáng)對(duì)安全工作的宣傳，在各樓層及室內(nèi)顯要位置設(shè)置警示標(biāo)識(shí)，提醒使用人注意安全。逐層對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)匯報(bào)、處理。管理每月組織進(jìn)行一次綜合安全檢查，大節(jié)假日五一、國慶、元旦、春節(jié)前進(jìn)行綜合大檢查。

　　3、上下班人流高峰期出入口工作要點(diǎn)：

　　"重慶**商務(wù)樓"項(xiàng)目在上下班高峰出入口預(yù)計(jì)將出現(xiàn)人流、車流高峰，為了提高通行效率，減少因人流、車流壓力可能造成的壓力，對(duì)物品的漏檢漏查作到有效控制，我們擬加強(qiáng)高峰期安全力量，正常情況下安全人員實(shí)際兩班兩轉(zhuǎn)制。在不增加人員的情況下，實(shí)行早晚班、機(jī)動(dòng)班人員互補(bǔ)支援的辦法，在上班高峰期7:30-8:30，下午下班高峰期17:30-18:30的各一個(gè)小時(shí)內(nèi)除早晚班正常人員外，由隊(duì)長帶隊(duì)加強(qiáng)秩序維護(hù)力量，互相調(diào)配支援。

　　二、安全管理隊(duì)伍建設(shè)

　　1、業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)

　　（1）安全業(yè)務(wù)培訓(xùn)主要分上崗前培訓(xùn)和崗位培訓(xùn)兩個(gè)類型。

　　（2）培訓(xùn)方式：理論講授、制度學(xué)習(xí)、經(jīng)驗(yàn)介紹、操作、模擬訓(xùn)練等。

　　（3）上崗前培訓(xùn)內(nèi)容：保安的基本素質(zhì)、基本專業(yè)知識(shí)、基本專業(yè)技能。

　　（4）崗位培訓(xùn)內(nèi)容：形勢(shì)教育、法律基本常識(shí)、專業(yè)基礎(chǔ)和消防知識(shí)、緊急情況處理、擒拿格斗知識(shí)、隊(duì)列、文明、職業(yè)道德、職業(yè)紀(jì)律、敬業(yè)精神等。

　　2、日常管理

　　（1）保持保安隊(duì)伍的穩(wěn)定性。提高工作效率和服務(wù)質(zhì)量，增強(qiáng)與客戶間的溝通和了解，加強(qiáng)治安防范。在人員招聘中，嚴(yán)格把關(guān)。

　　（2）建立行之有效的規(guī)章制度，作為保安的行為準(zhǔn)則和工作標(biāo)準(zhǔn)，并建立注重才干、配套考核的機(jī)制，競爭上崗，優(yōu)勝劣汰。

　　（3）樹立保安隊(duì)伍的良好形象。在日常管理工作中，保安不僅要講究文明禮貌，注重儀表修養(yǎng)，并且要懂得相關(guān)的法律、法規(guī)。因此通過開展必要的軍事訓(xùn)練和日常教育工作，樹立良好的保安隊(duì)伍形象。

　　三、消防管理

　　1、消防管理重點(diǎn)

　　（1）施工期消防控制

　　（2）裝修期消防動(dòng)火

　　（3）消防監(jiān)控控制

　　（4）消防設(shè)施設(shè)備管理

　　（5）消防制度建立

　　2、消防管理組織建設(shè)和職責(zé)分配

　　（1）根據(jù)《中華人民共和國消防條例實(shí)施細(xì)則》第十九條規(guī)定，物業(yè)管理處應(yīng)建立防火安全委員會(huì)，并明確一名物業(yè)管理處領(lǐng)導(dǎo)為防火責(zé)任人，組織和領(lǐng)導(dǎo)管理處消防安全工作。

　　（2）防火安全委員會(huì)職責(zé)

　　認(rèn)真貫徹落實(shí)有關(guān)消防法規(guī)，切實(shí)將消防工作納入議事日程，做到與經(jīng)營工作同計(jì)劃、同布置、同檢查、同總結(jié)、同評(píng)比（"五同"）。

　　負(fù)責(zé)消防制度的建立和落實(shí)。

　　定期召開安全會(huì)議，布置消防工作，組織消防安全檢查，研究解決重大火險(xiǎn)隱患和各種不完全因素，對(duì)在消防工作上做出顯著成績或因?yàn)檫`反消防制度造成不良后果的部門和個(gè)人做出獎(jiǎng)勵(lì)或處罰的決定。

　　組織和領(lǐng)導(dǎo)義務(wù)消防隊(duì)的培訓(xùn)和學(xué)習(xí)以及的消防安教育。

　　發(fā)生火災(zāi)時(shí)負(fù)責(zé)指揮員工進(jìn)行補(bǔ)救，追查火災(zāi)原因，對(duì)有關(guān)責(zé)任者進(jìn)行處理。

　　3、安全三級(jí)檢查制

　　（1）實(shí)行三級(jí)檢查制

　　A、管理中心防火安全委員會(huì)每月組織一次防火安全檢查。

　　B、各班組每周組織一次部門防火安全檢查。

　　C、崗位、班組每日班后進(jìn)行防火自查。

　　（2）檢查內(nèi)容

　　A、查領(lǐng)導(dǎo)：對(duì)消防工作是否重視。

　　B、查思想：是否具有消防議事。

　　C、查制度：是否落實(shí)。

　　D、查隱患：是否存在，提出后是否整改。

　　E、查措施：是否得力，行之有效。

　　F、查器材：是否完好無損，位置是否變動(dòng)。

　　（3）檢查標(biāo)準(zhǔn)

　　A、以各種消防技術(shù)規(guī)范操作規(guī)程為依據(jù)。

　　B、以各種消防法規(guī)、消防管理制度為準(zhǔn)繩，有法必依，違章必究，有獎(jiǎng)有賞。

　　（4）管理處安全部門在組織專項(xiàng)檢查時(shí)，被檢部門應(yīng)派員參加，并主動(dòng)提供情況和資料，檢查完畢后，被檢部門負(fù)責(zé)人應(yīng)在檢查記錄上簽字。

　　（5）隱患整改制度

　　A、對(duì)消防機(jī)關(guān)及保衛(wèi)部門發(fā)出的火險(xiǎn)隱患通知書，或是自己查出的隱患要做到"四定，三不交"。

　　B、四定即：

　　a、定隱患性質(zhì)，如：重大隱患、一般隱患、不安全問題，不安全因素。

　　b、定整改措施：根據(jù)隱患性質(zhì)采取相應(yīng)整改措施。

　　c、定整改負(fù)責(zé)人：依據(jù)"誰主管，誰負(fù)責(zé)的原則"，落實(shí)整改負(fù)責(zé)人。

　　d、定實(shí)施整改期限，根據(jù)整改隱患因素定出解決隱患所需的最短時(shí)間。

　　C、"三不交"即：

　　a、班組能解決的不交部門。

　　b、部門能解決的不交管理處。

　　c、管理處范圍內(nèi)能解決的不交上級(jí)主管部門。

　　d、隱患的解決，要嚴(yán)格按照消防部門提出的要不去做。

　　e、解決完后，要報(bào)管理處和消防部門驗(yàn)收。

　　4、防設(shè)備管理與檢查

　　（1）管理處內(nèi)安裝，配置的各類消防設(shè)施、設(shè)備是一旦出現(xiàn)火情時(shí)滅火之用的，必須保持完好靈敏的狀態(tài)，任何人不得無故拆損、破壞、也不許挪作它用，否則將按消防獎(jiǎng)懲條例及消防法嚴(yán)肅處理。

　　（2）各種消防管道的修理或停水，消防自控設(shè)備的維修、調(diào)試，應(yīng)事先報(bào)管理處，經(jīng)批準(zhǔn)后，方可作業(yè)。

　　（3）各消防安全通道必

須保持通暢，任何人不得破壞和堵塞。

　　（4）管理處對(duì)所有消防器材負(fù)責(zé)定期組織檢查、更換，并聯(lián)系檢修，以確保靈活好用，對(duì)消防器材的配備和變動(dòng)情況要登記備案。

　　（5）各班組、各崗位對(duì)自己工作范圍內(nèi)的消防設(shè)備在責(zé)任配合安全部進(jìn)行維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)匯報(bào)。

　　（6）嚴(yán)格執(zhí)行公安消防部門關(guān)于新建、改建、擴(kuò)建工程的各項(xiàng)管理規(guī)定。

　　（7）各部位需要進(jìn)行施工改造及內(nèi)裝修工程進(jìn)，須事先將施工方案及有關(guān)圖紙報(bào)一份交管理處備案，另一份報(bào)消防局審批。

　　（8）施工方案未經(jīng)消防監(jiān)督機(jī)關(guān)批準(zhǔn)前，不得提前施工。工程駿工后須經(jīng)公安消防監(jiān)督機(jī)關(guān)檢查驗(yàn)收，合格后方可批使用。

　　（9）新建、改建、擴(kuò)建工程不得妨礙消防設(shè)施的使用。

　　（10）施工總的工程材料須符合防火規(guī)范要求，不得違章施工。

　　（11）任何工作要與施工單位簽訂消防協(xié)議書明確責(zé)任，并報(bào)保安部備案。

　　5、設(shè)備機(jī)房、消防泵房管理

　　（1）消防泵房防火制度

　　A、嚴(yán)禁非工作人員進(jìn)入泵房，泵房內(nèi)不準(zhǔn)私人會(huì)客。

　　B、嚴(yán)禁攜帶劇毒物品進(jìn)入泵房。

　　C、泵房內(nèi)禁止有明火。

　　D、泵房內(nèi)禁止吸煙。

　　（2）電梯機(jī)房防火制度

　　A、機(jī)房內(nèi)嚴(yán)禁吸煙，禁止存放各油料、紙張和易燃、易爆物品，嚴(yán)禁兼作庫房和其他工作間。

　　B、機(jī)房、梯箱頂部和梯井底部要定期打掃，及時(shí)清除布毛、紙屑、垃圾等可燃物。

　　C、嚴(yán)禁使用汽油等易燃液體清洗件。

　　D、未經(jīng)批準(zhǔn)嚴(yán)禁明火作業(yè)，如需明火作業(yè)時(shí)應(yīng)經(jīng)管理處主任簽字認(rèn)可后，到綜合管理組領(lǐng)取動(dòng)火許可證方可作業(yè)。

　　E、消防器材放置在指定位置，嚴(yán)禁隨意挪動(dòng)，機(jī)房工作人員必須熟悉消防器材放置的地點(diǎn)，掌握消防器材使用方法，負(fù)責(zé)補(bǔ)救初期火災(zāi)。

　　四、治安/消防突發(fā)事件應(yīng)急方案

　　4.1治安突發(fā)事件主要包括

　　4.1.1打架、斗毆、流氓滋擾；

　　4.1.2販毒、吸毒；

　　4.1.3盜竊案件；

　　4.1.4爆炸及可疑爆炸物品；

　　4.1.5搶劫、暗殺、兇殺；

　　4.1.6精神病、酒醉出丑鬧事；

　　4.1.7火災(zāi)。

　　4.2報(bào)警

　　4.2.1凡遇到突發(fā)事件發(fā)生，任何人都有責(zé)任和義務(wù)報(bào)警。

　　4.2.2報(bào)警應(yīng)注意講明：

　　4.2.2.1發(fā)案地點(diǎn)；

　　4.2.2.2發(fā)案的時(shí)間；

　　4.2.2.3報(bào)警人姓名、身份、聯(lián)系電話；

　　4.2.2.4關(guān)于事件的其它有關(guān)情況；

　　4.2.2.5發(fā)生火災(zāi)還要講清著火物質(zhì)火勢(shì)大小和消防車到達(dá)位置。

　　4.3在帶離肇事者過程中應(yīng)注意

　　4.3.1警惕性要高；

　　4.3.2查看肇事者有無兇器，有應(yīng)及時(shí)收繳；

　　4.3.3防止肇事者逃跑。

　　4.4對(duì)打架斗毆、流氓滋擾的處理程序

　　4.4.1保安部接警后，值班人員應(yīng)做到：

　　4.4.1.1記錄好案發(fā)地點(diǎn)；

　　4.4.1.2作案人數(shù)、案情現(xiàn)況；

　　4.4.1.3案件有關(guān)情況；

　　4.4.1.4報(bào)案人姓名、身份及聯(lián)系電話；

　　4.4.1.5保護(hù)好現(xiàn)場；

　　4.4.2處警

　　4.4.2.1組織警力、趕赴現(xiàn)場；

　　4.4.2.2將斗毆雙方分開，并將肇事者帶離現(xiàn)場，交保安部處理；

　　4.4.2.3清理現(xiàn)場，查看有無遺留物及公共設(shè)施的完好情況；

　　4.4.2.4如有傷害發(fā)生應(yīng)及時(shí)與醫(yī)務(wù)人員聯(lián)系，進(jìn)行緊急處理;

　　4.4.2.5對(duì)現(xiàn)場進(jìn)行保護(hù),防止斗歐人員逃跑。

　　4.5對(duì)吸毒、販毒的處理程序

　　4.5.1保安員應(yīng)加強(qiáng)重點(diǎn)部位的巡視，注意觀察進(jìn)入重點(diǎn)部位的嫌疑人員。重點(diǎn)部位指：

　　4.5.1.1商務(wù)樓空置房間；

　　4.5.1.2閑置工地、工棚；

　　4.5.1.3地下停車場。

　　4.5.1.4商務(wù)樓/大廈可隱藏的地;

　　4.5.1.5商務(wù)樓/大廈可翻越的缺口及薄弱環(huán)節(jié)；

　　4.5.2處警

　　4.5.2.1保安部值班接到報(bào)警后作好以下幾方面工作；

　　4.5.2.2組織警力，攜警具趕赴現(xiàn)場；

　　4.5.2.3盡量抓獲現(xiàn)行、吸毒販毒者；

　　4.5.2.4將吸毒、販毒人員及證據(jù)帶到保安部處理；

　　4.5.2.5清理現(xiàn)場查看，有無遺留物及公物完好情況；

　　4.5.2.6通知公安派出所；

　　4.5.2.7將嫌疑人移交公安機(jī)關(guān)處理。

　　4.6對(duì)盜竊案的處理程序

　　4.6.1保安員應(yīng)加強(qiáng)重點(diǎn)部位的巡視，預(yù)防盜案發(fā)生，這里重點(diǎn)部位定義為：

　　4.6.1.1商務(wù)樓寫字間（特別是未安裝防盜門、窗的房間）；

　　4.6.1.2商務(wù)樓公共樓道與住戶之間的窗門;

　　4.6.1.3商務(wù)樓樓頂、車庫；

　　4.6.1.4商務(wù)樓周邊;

　　4.6.2處警

　　4.6.2.1登記；

　　4.6.2.2組織警力，攜警具趕赴現(xiàn)場；

　　4.6.2.3布置警戒線，無關(guān)人員不得進(jìn)入，與案件有關(guān)人員或可疑人員都不能擅自離開；

　　4.6.2.4對(duì)抓獲的現(xiàn)行要立即將人與贓物一并帶到保安部，并派專人看守；

　　4.6.2.5通知公安機(jī)關(guān)派出所，協(xié)同公安機(jī)關(guān)做有關(guān)工作；

　　4.6.2.6將犯罪嫌疑人移交公安機(jī)關(guān)處理。

　　4.7對(duì)爆炸及可疑爆炸物的處理

　　4.7.1保安部值班人員接到報(bào)警作好如下登記：

　　4.7.1.1發(fā)生爆炸的時(shí)間、地點(diǎn)；

　　4.7.1.2與案件相關(guān)的其它情況；

　　4.7.1.3報(bào)案人姓名、身份、聯(lián)系電話；

　　4.7.1.4立即向管理處報(bào)告;

　　4.7.2管理處應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)部門人員到達(dá)現(xiàn)場;

　　4.7.2.1工程維修組、管理處；

　　4.7.2.2醫(yī)務(wù)人員；

　　4.7.2.3案發(fā)現(xiàn)場的單位負(fù)責(zé)人；

　　4.7.2.4公司領(lǐng)導(dǎo)。

　　4.7.3值班人員接到報(bào)警后應(yīng)作好以下工作

　　4.7.3.1報(bào)告班長組織人力趕赴現(xiàn)場,并作好崗位警戒,防止趁亂打劫;

　　4.7.3.2布置以可疑爆炸物或爆炸地點(diǎn)為中心的警戒線；

　　4.7.3.3啟動(dòng)消防設(shè)施設(shè)備,使其進(jìn)入戰(zhàn)備狀態(tài)；

　　4.7.3.4報(bào)告公安機(jī)關(guān)派出所；

　　4.7.3.5配合公安部門做好有關(guān)工作；

　　4.7.3.6做好人員疏散工作及搶救工作;

　　4.7.4相關(guān)部門應(yīng)作好如下工作

　　4.7.4.1工程維修組立即關(guān)閉附近由于爆炸可能引起惡性事故的設(shè)備，撤走現(xiàn)場附近可以移動(dòng)的貴重物品；

　　4.7.4.2管理處主任組織臨時(shí)指揮部，組織指揮協(xié)調(diào)各項(xiàng)工作；

　　4.7.4.3醫(yī)務(wù)人員做好搶救傷員的準(zhǔn)備工作；

　　4.7.4.4辦公室協(xié)助保安部做好人員疏散工作，做好搶救傷員所有車輛的準(zhǔn)備工作。

　　4.7.5工作要求

　　4.7.5.1沉著、冷靜；

　　4.7.5.2不輕易接近、移運(yùn)可疑爆炸物；

　　4.7.5.3聽從指揮，堅(jiān)守崗位。

　　4.8對(duì)搶劫、暗殺、兇殺等暴力事件的處理

　　4.8.1保安部值班人員接到報(bào)警后應(yīng)作好如下登記：

　　4.8.1.1發(fā)案時(shí)間、地點(diǎn)；

　　4.8.1.2報(bào)案人姓名、身份、聯(lián)系電話；

　　4.8.1.3案件相關(guān)的其它情況。

　　4.8.2保安部值班員作完登記后，應(yīng)通知以下部門（單位）到達(dá)現(xiàn)場。

　　4.8.2.1公安機(jī)關(guān)派出所；

　　4.8.2.2醫(yī)務(wù)人員。

　　4.8.3保安部處理案件時(shí)應(yīng)做好以下幾方面工作：

　　4

.8.3.1組織警力；

　　4.8.3.2攜帶必要的器材；

　　4.8.3.3布置警戒線；

　　4.8.3.4對(duì)現(xiàn)場拍照；

　　4.8.3.5配合公安機(jī)關(guān)做好相關(guān)工作；

　　4.8.3.6協(xié)助搶救傷員。

　　4.8.4相關(guān)部門應(yīng)做好以下工作：

　　4.8.4.1醫(yī)務(wù)人員負(fù)責(zé)對(duì)受傷者的救護(hù)；

　　4.8.4.2行政部負(fù)責(zé)辦案、救護(hù)傷員用車。

　　4.9對(duì)精神病、酒醉出丑鬧事人員的處理

　　4.9.1保安部值班人員接到報(bào)警后，應(yīng)做好以下工作：

　　4.9.1.1予以勸阻和誘導(dǎo)，讓其離開；

　　4.9.1.2在可能危及他人人身安全和公私財(cái)產(chǎn)安全時(shí)可采取強(qiáng)制手段，迅速將鬧事人員帶離現(xiàn)場；

　　4.9.1.3查明鬧事者身份、目的、工作單位及家庭住址；

　　4.9.1.4通知鬧事者家屬領(lǐng)回，同時(shí)加強(qiáng)監(jiān)護(hù)；

　　4.9.1.5對(duì)情形嚴(yán)重者應(yīng)向公安派出所報(bào)告，并移交公安機(jī)關(guān)處理；

　　4.9.1.6在處理此類事件時(shí)應(yīng)注意說話得體，態(tài)度和藹、冷靜。

篇2：物業(yè)轄區(qū)治安消防管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

　　物業(yè)轄區(qū)治安、消防管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

　　1．實(shí)施24小時(shí)安全保衛(wèi)管理制度，保安人員著裝上崗，熟悉轄區(qū)內(nèi)情況，待客文明熱情。

　　2．保持24小時(shí)保安巡邏制度。有來客來訪登記記錄、巡邏記錄、交接班記錄，各項(xiàng)保安措施落實(shí)。

　　3．所管理項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)無重大刑事案件、無火災(zāi)責(zé)任事故發(fā)生。

　　4．制定有嚴(yán)格的消防管理制度及消防應(yīng)急措施，配有專職或兼職消防管理人員。消防監(jiān)視設(shè)施設(shè)備完好，運(yùn)行正常，定期檢查、維修有記錄，探頭定期清洗。報(bào)警裝置、廣播系統(tǒng)完好。

　　5．消防水泵定期保養(yǎng)，定期手動(dòng)開泵，并有保養(yǎng)、試泵記錄。

　　6．消防應(yīng)急疏散通道暢通無阻，無火災(zāi)隱患。

　　7．地下停車庫或地面停車場場地整潔，標(biāo)志明顯，車輛進(jìn)出、停放有序，車輛管理制度落實(shí)。

　　8．停車場管理嚴(yán)格、出入登記清楚。

篇3：物業(yè)轄區(qū)消防管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程(4)

　　物業(yè)轄區(qū)消防管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程（四）

　　1.0目的

　　為了建立行之有效的消防安全管理體系，維護(hù)項(xiàng)目內(nèi)業(yè)主的生命和財(cái)產(chǎn)安全，特制定本規(guī)程。

　　2.0適用范圍

　　本規(guī)程適用于SS物業(yè)管理有限公司轄區(qū)內(nèi)防火消防的管理工作。

　　3.0職責(zé)

　　3.1安全部主管負(fù)責(zé)消防培訓(xùn)、制定演習(xí)方案、檢查、整改工作。

　　3.2項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)上述工作進(jìn)行檢查監(jiān)督，對(duì)項(xiàng)目消防工作全面負(fù)責(zé)。

　　4.0程序要點(diǎn)

　　4.1管理人員工作程序

　　4.1.1安全部主管負(fù)責(zé)以下工作：

　　a）每年12月制訂下《消防演練方案》，并對(duì)義務(wù)消防人員進(jìn)行消防演練培訓(xùn)；

　　b）負(fù)責(zé)《臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)申請(qǐng)表》的審核，并監(jiān)護(hù)動(dòng)火作；

　　c）擔(dān)任項(xiàng)目安全檢查員，制止各種違反消防法規(guī)的行為；對(duì)要害部位進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)消防隱患，及時(shí)解決；如發(fā)現(xiàn)火警隱患，填寫《消防檢查整改通知單》交有關(guān)業(yè)主，限期整改；監(jiān)督指導(dǎo)各部門落實(shí)防火安全制度；制止違章作業(yè)；

　　d）發(fā)生火災(zāi)時(shí)，組織帶領(lǐng)義務(wù)消防隊(duì)配合消防機(jī)關(guān)撲救火災(zāi)，保護(hù)現(xiàn)場，追查處理火警事故，參與調(diào)查火災(zāi)原因；

　　e）管理消防器材設(shè)備，每月一次檢查，確保各類器材和裝置處于良好狀態(tài)，防火疏散通道保持暢通；

　　f）定期向項(xiàng)目經(jīng)理匯報(bào)消防工作情況。

　　4.2項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)以下工作：

　　4.2.1負(fù)責(zé)對(duì)安全部主管工作進(jìn)行檢查監(jiān)督。

　　4.2.2作為項(xiàng)目消防責(zé)任人，對(duì)項(xiàng)目消防工作全面負(fù)責(zé)。

　　4.2.3審批《臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)申請(qǐng)表》。

　　4.2.4審批《消防演練方案》。

　　4.3臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)管理工作程序

　　4.3.1本單位或外單位在物業(yè)管理中心轄區(qū)內(nèi)因施工動(dòng)火的工程，原則上應(yīng)報(bào)消防局審批，特殊情況下，在安全部辦理動(dòng)火作業(yè)手續(xù)，施工單位動(dòng)火前必須采取切實(shí)有效的防火安全措施，且物業(yè)管理中心派專人監(jiān)督其動(dòng)火，完畢后應(yīng)立刻清查現(xiàn)場。

　　4.3.2在經(jīng)批準(zhǔn)的重點(diǎn)部位動(dòng)火（變壓器室、財(cái)務(wù)室、配電間、控制室、汽車庫、地?zé)嵴尽菍拥忍帲瑒?dòng)火之前必須做到"七不、四要、一清"。

　　a）動(dòng)火前"七不"：

　　--防火設(shè)施不落實(shí)不動(dòng)火；

　　--附近難以移動(dòng)的易燃結(jié)構(gòu)未采取安全防范措施不動(dòng)火；

　　--凡儲(chǔ)存有易燃、易爆物品的場所，未經(jīng)排除易燃物品的不動(dòng)火；

　　--周圍的易燃雜物未清除不動(dòng)火；

　　--凡盛裝過油類等易燃的容器，未經(jīng)洗刷干凈、排除殘有的油質(zhì)不動(dòng)火；

　　--在高空進(jìn)行焊接或切割作業(yè)時(shí)，下面的可燃物品未經(jīng)清理或未采取安全防范的不動(dòng)火；

　　--未配備相應(yīng)的滅火器材不動(dòng)火。

　　b）動(dòng)火中"四要"：

　　--動(dòng)火前要指定現(xiàn)場安全負(fù)責(zé)人；

　　--動(dòng)火人員要嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程；

　　--發(fā)生意外事故時(shí)，應(yīng)立即撲救；

　　--現(xiàn)場安全負(fù)責(zé)人和動(dòng)火人員必須經(jīng)常注意動(dòng)火情況，發(fā)現(xiàn)不安全苗頭時(shí)，要立即停止動(dòng)火。

　　c）動(dòng)火后的"一清"

　　--動(dòng)火人員和現(xiàn)場負(fù)責(zé)人在動(dòng)火后，應(yīng)立即徹底清理現(xiàn)場火種，然后才能離開現(xiàn)場。

　　5.0相關(guān)記錄

　　《臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)申請(qǐng)表》

　　《消防檢查整改通知單》

　　6.0相關(guān)支持文件