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物業(yè)經(jīng)理人

辦公樓項目緊急事件應(yīng)急預(yù)案:火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案

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  辦公樓項目緊急事件應(yīng)急預(yù)案

  第一節(jié)火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案

  目的:在發(fā)生火警時,以最有效的方法,在最短的時間內(nèi)控制火勢的發(fā)展,所有人員做到有序處理事件,防止在發(fā)生事件時不法分子混水摸魚。

  指揮部:**市**路**號**辦公樓2層

  總指揮:**

  副指揮:**

  滅火組:組長:*

  組員:*

  疏散組:組長:*

  組員:*

  物資搶救組:*

  設(shè)備保障組:*

  1、發(fā)生火警時各部門應(yīng)用電話,用對講機(jī)或其它方式通知保安部或當(dāng)班保安員。

  2.保安隊長接警后迅速與備勤人員趕到現(xiàn)場,根據(jù)現(xiàn)場情況組織滅火,并疏散辦公樓人員,第一時間通知上報項目經(jīng)理,項目經(jīng)理到場后負(fù)責(zé)統(tǒng)一指揮,并疏散人員搶救物資滅火。

  報警人員權(quán)限:發(fā)生火警時必須有總指揮或副總指揮達(dá)指指令方可報警。其他人員不得私自報警。

  處理事件的程序:

  1、核實情況,迅速上報。

  保安員接到火警時,應(yīng)當(dāng)對火警情況進(jìn)行初步的詢問:

  A:報警人的姓名,火災(zāi)發(fā)生的位置;

  B:現(xiàn)場情況。

  C:迅速派人趕赴現(xiàn)場核實處理,并向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報情況。

  2、快速反應(yīng),迅速布崗。

  (1)核實確認(rèn)發(fā)生火災(zāi)地點后,所有門崗、中控室人員,應(yīng)堅守崗位。其他人員接到指令后,迅速趕赴現(xiàn)場,并在現(xiàn)場附近取滅火器材,或用最近的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行撲救,確認(rèn)火情較大無法撲救時,應(yīng)迅速報告上級領(lǐng)導(dǎo),按上級指示或得到報警指示后報警。

篇2:學(xué)校火災(zāi)事故應(yīng)急處理預(yù)案(3)

  

  學(xué)校火災(zāi)事故應(yīng)急處理預(yù)案(三)

  為了預(yù)防和減少學(xué)校火災(zāi)事故的發(fā)生,保障師生生命安全和國家財產(chǎn)安全,根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《上海市消防條例》的有關(guān)精神,特制定學(xué)校火災(zāi)事故應(yīng)急處理預(yù)案。

  一、可能引起學(xué)校火災(zāi)事故的原因

  電線老化、亂拉亂接臨時線、違章使用電爐和其他電器設(shè)備、液化煤氣和煤爐共用、食堂油鍋過熱、實驗操作不當(dāng)、易燃易爆物品使用保管不當(dāng)、違章動用明火、亂扔煙蒂、小孩玩火等是可能引起學(xué)校火災(zāi)的主要原因。

  二、預(yù)防措施

  1、校長是學(xué)校消防安全第一責(zé)任人,對本校的消防安全工作全面負(fù)責(zé),根據(jù)消防法律、法規(guī),結(jié)合實際制定學(xué)校消防安全管理制度,落實學(xué)校消防安全責(zé)任制。

  2、對師生員工進(jìn)行消防安全教育,普及基本消防知識,學(xué)會正確使用滅火器材,掌握逃生方法。

  3、加強(qiáng)檢查,發(fā)觀火災(zāi)隱患要及時整改。

  4、保持通道暢通,不堆物。

  三、處理程序

  -旦發(fā)生火災(zāi),一般應(yīng)按下列程序處理:

  1、打“119”電話報警,同時報局辦公室和業(yè)務(wù)科室。

  2、按照平時消防演練逃生的線路迅速疏散學(xué)生。

  3、如有傷者要及時送往區(qū)級以上醫(yī)院救治;如有打?qū)W生受傷,要及時通知家長。

  4、等待消防車到來期間,可組織學(xué)校教工義務(wù)消防隊在保證安全的前提下進(jìn)行撲救。

  5、配合消防部門調(diào)查事故,維持秩序。

  

篇3:(賓館、飯店)火災(zāi)應(yīng)急疏散預(yù)案

>  酒店(賓館、飯店)火災(zāi)應(yīng)急疏散預(yù)案

  (一)火災(zāi)荷載大

  賓館、飯店雖然大多采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)或鋼結(jié)構(gòu),但內(nèi)部存在大量的可燃、易燃裝飾材料以及生活用品和辦公用具。一旦發(fā)生火災(zāi),這些材料燃燒猛烈,塑料制品在燃燒時還會產(chǎn)生有毒氣體,給疏散和撲救工作帶來很大困難。

  (二)火勢蔓延迅速

  賓館、飯店的火災(zāi)蔓延迅猛的因素很多,其一,沒有良好的防火分隔和隔阻煙火措施。如低層公共部位由于功能和空間結(jié)構(gòu)的需要,常常以輕質(zhì)材料進(jìn)行水平分隔,因而形成大面積著火空間。其二,客房的密閉性很強(qiáng),起火后不易被及時發(fā)現(xiàn)。其三,賓館、飯店豎井?dāng)?shù)量多而分布廣,且貫穿整座樓房。

  (三)人員多,流動性大

  賓館、飯店人員多且較為集中,進(jìn)出頻繁,流動性大,對建筑物內(nèi)的環(huán)境、出口和消防設(shè)施等情況不熟悉,有時還存在語言障礙等情況,特別是夜間,容易造成人員重大傷亡。

  (四)用火用電多

  賓館、飯店吸煙人多,明火難以控制;廚房、鍋爐房等固定的用火部位,液體、氣體燃料泄漏或用火不慎,都會引起火災(zāi)。檢修施工中使用明火和進(jìn)行電焊、氣割等安全措施不落實,易于引起火災(zāi)。

  (五)撲救難度大

  賓館、飯店多為高層建筑,發(fā)生火災(zāi)后存在火勢蔓延迅速、供水困難、疏散救人和控制火勢難等諸多因素,因而撲救難度大。

  二、防火措施

  (一)客房寫字間的防火措施

  1. 客房內(nèi)所有的裝飾材料,應(yīng)采用非燃燒或難燃燒材料;窗簾一類的絲棉織品,應(yīng)經(jīng)阻燃處理。

  2. 客房內(nèi)除了原有電器和允許旅客使用的電吹風(fēng)、剃須刀等小型電器外,禁止使用其它電器設(shè)備,尤其是電熱設(shè)備。

  3. 凡攜帶易燃易爆物品進(jìn)入賓館、飯店,應(yīng)及時交由服務(wù)員進(jìn)行專門保管和存放。

  4. 客房內(nèi)應(yīng)配有禁止臥床吸煙的標(biāo)志、應(yīng)急安全疏散指示圖和旅客須知等安全指南。

  5. 服務(wù)員應(yīng)對倒床吸煙、亂扔煙頭、入睡后不關(guān)音響和電視人員等違反消防安全管理的行為進(jìn)行勸阻,必要時可請保安進(jìn)行制止。

  6. 寫字間的出租方和承租方應(yīng)簽訂租賃合同,其中必須明確防火責(zé)任制。

  7. 按照《建筑滅火器配備設(shè)計規(guī)范》配備相應(yīng)的滅火器材,一般每四至五個標(biāo)準(zhǔn)間配備一組ABC類干粉滅火器,并定期檢查,保證其完整好用。

  (二)餐廳、廚房的防火措施

  1. 餐廳內(nèi)禁止拉接臨時用電線路,所有線路和電氣設(shè)備均應(yīng)由正式電工敷設(shè)安裝。

  2. 餐廳必須留足通道,并保持通道及進(jìn)出口暢通無阻。

  3. 使用蠟燭照明時,必須把蠟燭固定在不燃物制作的基座上,并不得靠近可燃物。

  4. 供應(yīng)火鍋的風(fēng)味餐廳,最好使用電磁爐、固定酒爐,不要使用液體酒精爐、木炭爐、液化爐。

  5. 樓層客房禁止使用液化石油氣,煤氣管道應(yīng)從室外單獨引入不得穿過客房和其它公共活動區(qū)域。

  6. 定期檢查易燃?xì)怏w管道、接頭、儀表閥門,防止泄漏;發(fā)現(xiàn)泄漏時,首先要關(guān)閉閥門,及時通風(fēng),嚴(yán)禁明火和啟動各種電源開關(guān)。

  7. 廚房內(nèi)的電氣機(jī)械設(shè)備不得過載運行,并防止電器設(shè)備和線路受熱、受潮、腐蝕、摩擦等損毀。

  8. 油炸食品時,鍋內(nèi)的油不得超過2/3,以防溢鍋引起火災(zāi)。

  9. 廚房工作結(jié)束后,應(yīng)及時關(guān)閉電源、氣源,檢查無誤后方可離開。

  10. 廚房應(yīng)按有關(guān)規(guī)范配備相應(yīng)滅火器材,除配備ABC類干粉滅火器外,還應(yīng)配備石棉毯等簡易滅火器材。

  (三)電氣設(shè)備安裝維護(hù)的防火要求

  1. 所有電氣設(shè)備應(yīng)按國家現(xiàn)行的《電力設(shè)計規(guī)范》進(jìn)行設(shè)計,按《施工驗收規(guī)范》進(jìn)行施工驗收。

  2.變配電室設(shè)在客房區(qū)內(nèi)或地下室時,應(yīng)用防火墻進(jìn)行分隔,在各機(jī)房內(nèi),應(yīng)配足相應(yīng)滅火器材。

  3. 增添大容量電氣設(shè)備時,應(yīng)經(jīng)過供電、消防等部門審核同意,禁止私自增設(shè)。

  4. 建筑內(nèi)應(yīng)盡量使用銅芯線,線路進(jìn)入夾層悶頂時,應(yīng)穿鋼管保護(hù),并使用專用接線盒。

  5. 所有電器的金屬外殼,應(yīng)有可靠的接地保護(hù)。所有接地裝置,每年要進(jìn)行兩次以上的安全檢查,同時要對線路的絕緣進(jìn)行測試。

  6. 照明燈具等高溫部位不得靠近可燃物。如附近有可燃物時,應(yīng)加石棉或石棉瓦(板)隔熱;大功率燈具的線頭,應(yīng)用耐高溫瓷套管保護(hù);潮濕部位的燈具,應(yīng)用防潮燈。

  7. 火災(zāi)自動報警、自動滅火、應(yīng)急照明、安全疏散照明、防煙排煙設(shè)備等用電,應(yīng)為消防專用電源,采用一、二級負(fù)荷供電,其線路應(yīng)用金屬管保護(hù),并敷設(shè)在不燃件上。

  (四)維護(hù)的防火措施

  1. 維護(hù)施工中的動火作業(yè),應(yīng)報請保衛(wèi)部門批準(zhǔn),簽發(fā)動火證,同時必須加強(qiáng)防火措施。清除周圍可燃物,備好滅火器,派專人監(jiān)護(hù)等。

  2. 嚴(yán)禁在防火墻、樓板上任意開孔,若必須開孔時,其縫隙應(yīng)用非燃燒材料封堵嚴(yán)密。如風(fēng)管穿過防火墻、樓板,應(yīng)在其穿過處設(shè)置阻火閘門。

  (五)安全疏散設(shè)施

  1. 設(shè)置電梯的建筑內(nèi)應(yīng)設(shè)置消防專用電梯,高層建筑應(yīng)設(shè)封閉式或防排煙樓梯,必要時可設(shè)直升機(jī)停機(jī)坪。

  2. 賓館、飯店的底層樓面應(yīng)掛安全疏散示意平面圖。

  3. 為保證火災(zāi)情況下人員和物資的安全疏散,嚴(yán)禁在疏散樓梯間及其通道上設(shè)其它用房和堆放物資。

  三、應(yīng)急準(zhǔn)備

  (一)賓館、飯店應(yīng)制定滅火作戰(zhàn)預(yù)案,繪制出以疏散搶救人員為中心的滅火作戰(zhàn)指揮圖和聯(lián)絡(luò)圖。所有保安人員均應(yīng)了解

  應(yīng)急預(yù)案。

  (二)全體工作人員應(yīng)經(jīng)常進(jìn)行消防演練,了解和掌握火災(zāi)時應(yīng)采取的應(yīng)急措施,以免臨時慌亂。每月進(jìn)行一次消防安全教育,每年組織兩次包括旅客在內(nèi)的消防演習(xí)。

  (三)在夜間應(yīng)留有足夠的應(yīng)急力量,配備必要的防毒搶險工具。高層賓館、飯店應(yīng)配備樓層救生器材;并用醒目標(biāo)志標(biāo)明其用途和使用方法。

  (四)客房宜備有專用逃生電筒、濕毛巾等,以備萬一之需。

  (五)消防值班人員應(yīng)熟練掌握火災(zāi)報警和滅火設(shè)備的使用,發(fā)現(xiàn)故障及時維修、更換,使系統(tǒng)功

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