1.0程序目的
通過(guò)對(duì)所管轄區(qū)域治安、消防工作的規(guī)范化管理,確保所管轄區(qū)域安全運(yùn)行,保護(hù)住戶的生命、財(cái)產(chǎn)安全。
2.0適用范圍
適用于管理處所管轄區(qū)域的治安、消防綜合管理。
3.0主要職責(zé)和權(quán)限
3.1各管理處經(jīng)理是所管轄區(qū)域治安、消防管理工作的第一責(zé)任人。
3.2管理處保安隊(duì)長(zhǎng)負(fù)責(zé)開(kāi)展落實(shí)物業(yè)區(qū)域的治安、消防管理工作。
4.0程序內(nèi)容
4.1治安、消防知識(shí)的宣傳
4.1.1管理處負(fù)責(zé)組織管理處員工進(jìn)行治安、消防知識(shí)的教育和培訓(xùn)工作,使員工具備處理應(yīng)急事件的常識(shí)。具體參照《人力資源管理程序》執(zhí)行。
4.1.2管理處客服中心結(jié)合實(shí)際情況,可不定期在宣傳欄內(nèi)進(jìn)行治安、消防安全方面的宣傳活動(dòng),使廣大業(yè)主(住戶)能了解物業(yè)區(qū)域的情況,配合管理處開(kāi)展工作,具體參照《社區(qū)文化活動(dòng)控制程序》執(zhí)行。
4.2小區(qū)出入人員管理
4.2.1保安門(mén)崗負(fù)責(zé)小區(qū)出入人員的管理。如發(fā)現(xiàn)可疑人員或推銷(xiāo)人員或攜帶有易燃易爆危險(xiǎn)品時(shí),則應(yīng)予以盤(pán)查、制止,必要時(shí)通知當(dāng)值領(lǐng)班處理;在工作時(shí)間內(nèi),對(duì)進(jìn)入小區(qū)的人員要問(wèn)清事由,查驗(yàn)其有效證件并要求在《外來(lái)人員登記表》中登記。對(duì)無(wú)正當(dāng)理由或無(wú)證件人員不準(zhǔn)進(jìn)入小區(qū),對(duì)當(dāng)值期間發(fā)生的事件應(yīng)記錄在《值班記錄表》。
4.2.2在小區(qū)內(nèi)從事裝修的施工人員,保安員應(yīng)要求其走指定施工通道,佩戴管理處發(fā)放的施工出入證方可進(jìn)入小區(qū)工作。
4.2.3監(jiān)控中心值班人員應(yīng)觀察閉路監(jiān)控鏡頭畫(huà)面,對(duì)重要控制點(diǎn)應(yīng)重點(diǎn)監(jiān)視,發(fā)現(xiàn)異常情況或可疑人員應(yīng)及時(shí)通知巡邏保安員,并將值班期間發(fā)生事件記錄在《值班記錄表》,如發(fā)生緊急治安事件,可參照《應(yīng)急事件處理工作規(guī)程》執(zhí)行。
4.3住戶戶內(nèi)治安、消防管理
4.3.1業(yè)主在入伙時(shí),客服中心應(yīng)發(fā)給業(yè)主《治安、消防責(zé)任書(shū)》并要求業(yè)主簽名,作為日后管理的依據(jù)。
4.3.2業(yè)主戶內(nèi)消防管理,主要是消防中心在接到報(bào)警后應(yīng)立即派保安員趕到現(xiàn)場(chǎng)查看情況,如報(bào)警屬實(shí),應(yīng)立即采取緊急措施,m.dewk.cn具體按《應(yīng)急事件處理工作規(guī)程》執(zhí)行,并將當(dāng)值期間發(fā)生事件記錄在《值班記錄表》中。
4.4小區(qū)的治安、消防巡視
管理處保安部負(fù)責(zé)24小時(shí)對(duì)整個(gè)小區(qū)的內(nèi)部進(jìn)行巡邏檢查,檢查內(nèi)容包括:公共設(shè)施、照明、消防設(shè)施的完好情況;有無(wú)閑雜人員在小區(qū)內(nèi)逗留;有無(wú)其他不安全因素存在等。對(duì)巡邏中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題應(yīng)記錄在《保安巡查記錄表》中,必要時(shí)應(yīng)及時(shí)和領(lǐng)班聯(lián)系請(qǐng)求處理。如發(fā)生緊急事件,可參照《應(yīng)急事件處理工作規(guī)程》執(zhí)行。
4.5小區(qū)內(nèi)動(dòng)用明火作業(yè)管理
任何住戶單位、個(gè)人需在小區(qū)內(nèi)動(dòng)用明火作業(yè)時(shí),應(yīng)要求其在客服中心辦理《施工臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)申請(qǐng)表》,保安部在動(dòng)火人員妥善處理動(dòng)火現(xiàn)場(chǎng)后,發(fā)給其《施工臨時(shí)動(dòng)火許可證》,并隨時(shí)關(guān)注現(xiàn)場(chǎng)情況,如發(fā)生火警、火災(zāi)、異常情況,參照《應(yīng)急事件處理工作規(guī)程》執(zhí)行。
4.6小區(qū)的消防演習(xí)
4.6.1管理處經(jīng)理負(fù)責(zé)主抓小區(qū)的消防管理,且每年至少舉行一次消防滅火作戰(zhàn)演習(xí),管理處保安部隊(duì)長(zhǎng)編寫(xiě)《消防演習(xí)實(shí)施方案》報(bào)公司審批后組織實(shí)施。
4.6.2消防演習(xí)后,管理處要組織參加人員評(píng)估演習(xí)效果,針對(duì)存在的問(wèn)題進(jìn)行總結(jié)分析,必要時(shí)制定糾正措施。
5.0支持性文件
5.1《應(yīng)急事件處理工作規(guī)程》
6.0質(zhì)量記錄
6.1《值班記錄表》
6.2《消防演習(xí)實(shí)施方案》
6.3《保安巡查記錄表》
6.4《外來(lái)人員登記表》
6.5《施工臨時(shí)動(dòng)火許可證》
篇2：轄區(qū)冶安消防管理程序
1.0程序目的
通過(guò)對(duì)所管轄區(qū)域治安、消防工作的規(guī)范化管理,確保所管轄區(qū)域安全運(yùn)行,保護(hù)住戶的生命、財(cái)產(chǎn)安全。
2.0適用范圍
適用于管理處所管轄區(qū)域的治安、消防綜合管理。
3.0主要職責(zé)和權(quán)限
3.1各管理處經(jīng)理是所管轄區(qū)域治安、消防管理工作的第一責(zé)任人。
3.2管理處保安隊(duì)長(zhǎng)負(fù)責(zé)開(kāi)展落實(shí)物業(yè)區(qū)域的治安、消防管理工作。
4.0程序內(nèi)容
4.1治安、消防知識(shí)的宣傳
4.1.1管理處負(fù)責(zé)組織管理處員工進(jìn)行治安、消防知識(shí)的教育和培訓(xùn)工作,使員工具備處理應(yīng)急事件的常識(shí)。具體參照《人力資源管理程序》執(zhí)行。
4.1.2管理處客服中心結(jié)合實(shí)際情況,可不定期在宣傳欄內(nèi)進(jìn)行治安、消防安全方面的宣傳活動(dòng),使廣大業(yè)主(住戶)能了解物業(yè)區(qū)域的情況,配合管理處開(kāi)展工作,具體參照《社區(qū)文化活動(dòng)控制程序》執(zhí)行。
4.2小區(qū)出入人員管理
4.2.1保安門(mén)崗負(fù)責(zé)小區(qū)出入人員的管理。如發(fā)現(xiàn)可疑人員或推銷(xiāo)人員或攜帶有易燃易爆危險(xiǎn)品時(shí),則應(yīng)予以盤(pán)查、制止,必要時(shí)通知當(dāng)值領(lǐng)班處理;在工作時(shí)間內(nèi),對(duì)進(jìn)入小區(qū)的人員要問(wèn)清事由,查驗(yàn)其有效證件并要求在《外來(lái)人員登記表》中登記。對(duì)無(wú)正當(dāng)理由或無(wú)證件人員不準(zhǔn)進(jìn)入小區(qū),對(duì)當(dāng)值期間發(fā)生的事件應(yīng)記錄在《值班記錄表》。
4.2.2在小區(qū)內(nèi)從事裝修的施工人員,保安員應(yīng)要求其走指定施工通道,佩戴管理處發(fā)放的施工出入證方可進(jìn)入小區(qū)工作。
4.2.3監(jiān)控中心值班人員應(yīng)觀察閉路監(jiān)控鏡頭畫(huà)面,對(duì)重要控制點(diǎn)應(yīng)重點(diǎn)監(jiān)視,發(fā)現(xiàn)異常情況或可疑人員應(yīng)及時(shí)通知巡邏保安員,并將值班期間發(fā)生事件記錄在《值班記錄表》,如發(fā)生緊急治安事件,可參照《應(yīng)急事件處理工作規(guī)程》執(zhí)行。
4.3住戶戶內(nèi)治安、消防管理
4.3.1業(yè)主在入伙時(shí),客服中心應(yīng)發(fā)給業(yè)主《治安、消防責(zé)任書(shū)》并要求業(yè)主簽名,作為日后管理的依據(jù)。
4.3.2業(yè)主戶內(nèi)消防管理,主要是消防中心在接到報(bào)警后應(yīng)立即派保安員趕到現(xiàn)場(chǎng)查看情況,如報(bào)警屬實(shí),應(yīng)立即采取緊急措施,m.dewk.cn具體按《應(yīng)急事件處理工作規(guī)程》執(zhí)行,并將當(dāng)值期間發(fā)生事件記錄在《值班記錄表》中。
4.4小區(qū)的治安、消防巡視
管理處保安部負(fù)責(zé)24小時(shí)對(duì)整個(gè)小區(qū)的內(nèi)部進(jìn)行巡邏檢查,檢查內(nèi)容包括:公共設(shè)施、照明、消防設(shè)施的完好情況;有無(wú)閑雜人員在小區(qū)內(nèi)逗留;有無(wú)其他不安全因素存在等。對(duì)巡邏中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題應(yīng)記錄在《保安巡查記錄表》中,必要時(shí)應(yīng)及時(shí)和領(lǐng)班聯(lián)系請(qǐng)求處理。如發(fā)生緊急事件,可參照《應(yīng)急事件處理工作規(guī)程》執(zhí)行。
4.5小區(qū)內(nèi)動(dòng)用明火作業(yè)管理
任何住戶單位、個(gè)人需在小區(qū)內(nèi)動(dòng)用明火作業(yè)時(shí),應(yīng)要求其在客服中心辦理《施工臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)申請(qǐng)表》,保安部在動(dòng)火人員妥善處理動(dòng)火現(xiàn)場(chǎng)后,發(fā)給其《施工臨時(shí)動(dòng)火許可證》,并隨時(shí)關(guān)注現(xiàn)場(chǎng)情況,如發(fā)生火警、火災(zāi)、異常情況,參照《應(yīng)急事件處理工作規(guī)程》執(zhí)行。
4.6小區(qū)的消防演習(xí)
4.6.1管理處經(jīng)理負(fù)責(zé)主抓小區(qū)的消防管理,且每年至少舉行一次消防滅火作戰(zhàn)演習(xí),管理處保安部隊(duì)長(zhǎng)編寫(xiě)《消防演習(xí)實(shí)施方案》報(bào)公司審批后組織實(shí)施。
4.6.2消防演習(xí)后,管理處要組織參加人員評(píng)估演習(xí)效果,針對(duì)存在的問(wèn)題進(jìn)行總結(jié)分析,必要時(shí)制定糾正措施。
5.0支持性文件
5.1《應(yīng)急事件處理工作規(guī)程》
6.0質(zhì)量記錄
6.1《值班記錄表》
6.2《消防演習(xí)實(shí)施方案》
6.3《保安巡查記錄表》
6.4《外來(lái)人員登記表》
6.5《施工臨時(shí)動(dòng)火許可證》
篇3：干式變壓器保養(yǎng)工作程序
干式變壓器保養(yǎng)工作程序
一、目的確保變壓器處于最佳運(yùn)行或備用狀態(tài)。
二、職責(zé)
1、供電局負(fù)責(zé)大廈干式變壓器保養(yǎng)，在未移交前由機(jī)電班每年組織保養(yǎng)一次。
2、操作人員必須具有高壓進(jìn)網(wǎng)作業(yè)證。
三、內(nèi)容
1、先投入備用變壓器，再把待保養(yǎng)變壓器退出運(yùn)行。
A、用高壓操作手柄斷開(kāi)備用變壓器高壓側(cè)接地開(kāi)關(guān)，合上高壓側(cè)真空斷路器，觀察備用變壓器空載運(yùn)行是否正常。
B、逐負(fù)荷轉(zhuǎn)移到備用變壓器。
C、斷開(kāi)待保養(yǎng)變壓器高壓側(cè)真空斷路器，合上接地開(kāi)關(guān)，并上鎖，掛標(biāo)示牌
D、用手柄搖出待保養(yǎng)低壓側(cè)總空氣開(kāi)關(guān)，防止反送電。
2、檢查變壓器外罩有無(wú)破損，銘牌是否完好清晰，緊固外罩螺絲，以減少變壓器運(yùn)行時(shí)外罩受振動(dòng)產(chǎn)生的噪音。
3、檢查變壓器高低壓側(cè)與電纜或母線聯(lián)接處是否接觸良好，緊固聯(lián)接。螺絲生銹應(yīng)予更換
4、緊固電壓調(diào)節(jié)聯(lián)接片的固定螺絲。
5、檢查冷卻風(fēng)機(jī)是否有異常，緊固風(fēng)機(jī)電控箱內(nèi)電線接頭，并檢查里面的電器是否完好。
6、用吸塵器清潔變壓器內(nèi)部灰塵。
7、檢查變壓器中性點(diǎn)接地狀況和變壓器外罩接地線是否牢固。
8、斷開(kāi)高壓側(cè)接地開(kāi)關(guān)，用2500V搖表?yè)u測(cè)變壓器一次側(cè)、二次側(cè)的線圈。相與相，相對(duì)地之間的絕緣電阻，一次側(cè)絕緣電阻不低于300兆歐，二次側(cè)絕緣電阻不低于10兆歐。
9、檢查變壓器內(nèi)有無(wú)遺留工具，鎖上變壓器外罩門(mén)。
10、合上高壓側(cè)真空斷路器、變壓器空載運(yùn)行無(wú)誤后，用手柄把低壓側(cè)總空氣開(kāi)關(guān)搖入，并轉(zhuǎn)移部分負(fù)荷至保養(yǎng)后的變壓器，觀察其帶負(fù)荷運(yùn)行情況。
11、做好保養(yǎng)記錄。
四、安全注意事項(xiàng)
1、操作高壓開(kāi)關(guān)應(yīng)穿好絕緣鞋，戴好絕緣手套。
2、搖測(cè)絕緣電阻必須由兩人進(jìn)行。
五、相關(guān)文件電力變壓器保養(yǎng)記錄