現(xiàn)代建筑消防設(shè)備設(shè)施設(shè)置和特點(diǎn)

　　為了在火災(zāi)發(fā)生時(shí)能夠達(dá)到自防自救的目的，現(xiàn)代化的建筑中均設(shè)置有多種消防設(shè)施，主要有:能夠在早期發(fā)現(xiàn)火災(zāi)的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)；能夠盡快驅(qū)散煙霧，給人們一個(gè)逃生環(huán)境的防排煙系統(tǒng)和正壓送風(fēng)系統(tǒng)；能夠協(xié)助人們撲滅初起火災(zāi)的水滅火系統(tǒng)，包括消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)和水噴霧系統(tǒng)，以及最常用最便捷的滅火器；為防止火災(zāi)和煙霧擴(kuò)散的防火門、防火卷簾、水幕和擋煙垂壁；在火災(zāi)時(shí)緊急運(yùn)送消防隊(duì)員和被救助人員的消防電梯；火災(zāi)時(shí)在照明電源被切斷的情況下，照亮周圍環(huán)境和引導(dǎo)逃生方向的應(yīng)急照明和疏散指示。

　　除此之外，還設(shè)有指導(dǎo)人們有秩序地疏散的火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng)和能夠及時(shí)了解火災(zāi)區(qū)域情況的消防專用電話，以及119報(bào)警電話等。

　　然而，要使這些消防設(shè)施能夠真正在火災(zāi)發(fā)生時(shí)最大限度地發(fā)揮其效能，真正達(dá)到自防自救的目的，就要使它們?cè)诨馂?zāi)發(fā)生的各個(gè)階段準(zhǔn)確地動(dòng)作，即消防聯(lián)動(dòng)。

　　一、聯(lián)動(dòng)裝置

　　一般民用建筑內(nèi)發(fā)生的大都是A類(固體可燃物)火災(zāi)，一般先產(chǎn)生大量的煙，隨著燃燒的加劇而后產(chǎn)生大量的熱。所以在火災(zāi)報(bào)警后，消防控制設(shè)備會(huì)對(duì)防煙、排煙設(shè)施進(jìn)行聯(lián)動(dòng)，如:停止有關(guān)部位的空調(diào)送風(fēng)，關(guān)閉電動(dòng)防火閥，并接收其反饋信號(hào)，因?yàn)榭照{(diào)通風(fēng)系統(tǒng)對(duì)火災(zāi)擴(kuò)展影響很大；啟動(dòng)有關(guān)部位的防煙和排煙風(fēng)機(jī)、排煙閥等，并接收其反饋信號(hào)，防排煙設(shè)備有利于防止火災(zāi)蔓延和人員疏散；控制擋煙垂壁等防煙設(shè)施，當(dāng)火災(zāi)確認(rèn)后要依次切斷有關(guān)部位的非消防電源、接通警報(bào)裝置、火災(zāi)應(yīng)急照明燈和疏散標(biāo)志燈。

　　二、聯(lián)動(dòng)范圍

　　1.防排煙系統(tǒng):

　　報(bào)警后開啟報(bào)警層的排煙閥和正壓送風(fēng)口閥，同時(shí)關(guān)閉該層空調(diào)風(fēng)管內(nèi)的防火閥，啟動(dòng)排煙風(fēng)機(jī)和正壓送風(fēng)機(jī)，停止該層的空調(diào)送風(fēng)機(jī)，以防止火災(zāi)蔓延和實(shí)施人員疏散。

　　2.水滅火系統(tǒng):

　　該系統(tǒng)在消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)中處于相對(duì)獨(dú)立的位置，消火栓系統(tǒng)的動(dòng)作需要按動(dòng)消火栓報(bào)警啟泵按鈕，或在消防控制室按動(dòng)啟泵按鈕，也可在水泵房直接啟泵后才能出水滅火。自動(dòng)噴淋系統(tǒng)的啟動(dòng)幾乎不需要人為干涉，它是靠火災(zāi)時(shí)炙熱的煙氣使置于噴頭玻璃泡內(nèi)固定沸點(diǎn)的液體沸騰，脹破玻璃泡，使有一定壓力的管網(wǎng)里的水從噴頭噴出；當(dāng)管網(wǎng)里的壓力降低后，置于該片管網(wǎng)底部的濕式報(bào)警閥中的壓力開關(guān)動(dòng)作，啟動(dòng)噴淋泵，而設(shè)在消防控制室聯(lián)動(dòng)控制器上的水泵啟動(dòng)按鈕，防止由于設(shè)備出現(xiàn)的故障或系統(tǒng)傳輸故障而造成自動(dòng)啟泵失靈，不能及時(shí)給管網(wǎng)內(nèi)補(bǔ)水的補(bǔ)救設(shè)施。

　　3.電動(dòng)防火門和防火卷簾在“自動(dòng)”狀態(tài)下受控于安裝在其兩側(cè)的探測(cè)器的控制，實(shí)現(xiàn)關(guān)閉或下降動(dòng)作。

　　三、“自動(dòng)”和“手動(dòng)”的區(qū)別

　　消防控制中心“自動(dòng)”予以控制的設(shè)施有消防水泵、防煙排煙風(fēng)機(jī)的啟動(dòng)，以及防火門、防火卷簾的自動(dòng)關(guān)閉或下降等。

　　在水滅火系統(tǒng)中，消火栓系統(tǒng)的啟動(dòng)是受消火栓按鈕、控制中心聯(lián)動(dòng)控制器上的啟動(dòng)按鈕和水泵房水泵控制箱上的啟泵按鈕予以控制的。即:系統(tǒng)中任何一個(gè)啟泵按鈕被按下，消火栓泵就應(yīng)立即啟動(dòng)，而這些操作全是手動(dòng)實(shí)現(xiàn)的，沒有自動(dòng)可言。通常在水泵房控制柜上，狀態(tài)轉(zhuǎn)換開關(guān)常常標(biāo)有“手動(dòng)”和“自動(dòng)”的標(biāo)志，實(shí)際上“手動(dòng)”是指“就地啟動(dòng)”，而“自動(dòng)”是指“遠(yuǎn)控啟動(dòng)”。對(duì)整個(gè)噴淋系統(tǒng)而言，“自動(dòng)”是指壓力開關(guān)聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)，“手動(dòng)”是指控制中心遠(yuǎn)控啟動(dòng)。另外，防火卷簾的兩側(cè)安裝有手動(dòng)控制按鈕，而且是手動(dòng)優(yōu)先。

　　四、聯(lián)動(dòng)功能的實(shí)現(xiàn)方式

　　1.在系統(tǒng)報(bào)警后要開啟報(bào)警層的排煙閥和正壓送風(fēng)口閥，同時(shí)關(guān)閉該層空調(diào)風(fēng)管內(nèi)的防火閥，一般存在著“同時(shí)”和“順序”打開的問題。究竟采用哪種打開方式，這要根據(jù)系統(tǒng)情況而定。一般機(jī)械式閥門的打開，是靠直流電磁閥的動(dòng)作釋放被拉緊的彈簧，帶動(dòng)閥片轉(zhuǎn)動(dòng)度實(shí)現(xiàn)的，而電磁閥的動(dòng)作電流一般都在0.7安以上，多個(gè)電磁閥同時(shí)接通，就會(huì)在瞬間給電源造成很大的負(fù)載。如果電源質(zhì)量稍差，電磁閥就會(huì)因得不到足夠的動(dòng)作電流而不能動(dòng)作；“順序”打開連接方式是在第一個(gè)閥門打開、閥片旋轉(zhuǎn)90度后，固定在轉(zhuǎn)軸上的凸輪壓迫微動(dòng)開關(guān)，接通第二個(gè)風(fēng)口的電源，如此一個(gè)接一個(gè)，就按順序打開了。對(duì)于電源來講，某一時(shí)刻最大負(fù)載僅為一個(gè)電磁閥的動(dòng)作電流，不會(huì)造成過載現(xiàn)象，但是這種方式又要求每個(gè)風(fēng)口開張必須到位，否則會(huì)在中途由于電源不能續(xù)接而難以全部打開，這就要求在平時(shí)加強(qiáng)維護(hù)保養(yǎng)，防止因機(jī)械故障引發(fā)聯(lián)動(dòng)故障。

　　2.置于排煙風(fēng)機(jī)入口處的排煙防火閥在平時(shí)必須是打開著的，以保證在火災(zāi)初期產(chǎn)生的煙霧能順利排出。當(dāng)火災(zāi)繼續(xù)發(fā)展，排出的煙霧變成了火，這時(shí)就要求排煙動(dòng)作停止，以防火災(zāi)沿風(fēng)道蔓延，所以叫做排煙防火閥。而關(guān)閉這個(gè)閥口的動(dòng)作是由280度溫控(280度的合金熔斷條在到達(dá)熔斷溫度時(shí)被熔斷，從而釋放預(yù)先拉緊的彈簧，使閥片旋轉(zhuǎn)關(guān)閉的，并由它聯(lián)動(dòng)風(fēng)機(jī)停止，將反饋信號(hào)送回控制中心，這些聯(lián)動(dòng)動(dòng)作全部是自動(dòng)完成的，并不需要人為控制。

　　3.消防泵啟動(dòng)按鈕“直接啟泵”。消防水泵、防煙和排煙風(fēng)機(jī)的控制設(shè)備當(dāng)采用總線編碼模塊控制，還應(yīng)在消防控制室設(shè)置手動(dòng)直接控制裝置，由24伏直流電啟泵按鈕控制。

　　4.噴淋泵由壓力開關(guān)啟泵，同時(shí)將信號(hào)送到控制中心，通過24伏直流繼電器，讓壓力開關(guān)觸點(diǎn)控制其動(dòng)作，利用繼電器的兩組無源觸點(diǎn):一組控制水泵啟動(dòng)，另一組通過模塊接入總線將動(dòng)作信號(hào)反饋回總機(jī)。

　　5.應(yīng)急照明和緊急疏散指示燈是在火災(zāi)確認(rèn)后，切斷照明電源后點(diǎn)亮的。當(dāng)采用了自備電式燈具時(shí)，它點(diǎn)亮的條件是交流電一旦被切斷就自動(dòng)點(diǎn)亮。所以，它應(yīng)當(dāng)接在照明回路上，才能實(shí)現(xiàn)正確的動(dòng)作。當(dāng)然，如果采用了統(tǒng)一供電，統(tǒng)一控制的應(yīng)急燈就必須接到消防電源上，以保證在切斷照明供電時(shí)控制應(yīng)急燈點(diǎn)亮。

　　參考文獻(xiàn):

　　1.鄭曉?shī)^，《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》，清華大學(xué)出版社，20**.8

　　2.沈瑞珠楊連武，《物業(yè)智能化管理》，同濟(jì)大學(xué)出版社，20**.1

篇2：安管部消防安全制度

　　安管部消防安全制度

　　1.消防安全檢查工作，由公司消防總負(fù)責(zé)人組織，工程組、安管部負(fù)責(zé)人參與。

　　2.檢查人員在每月末、節(jié)假日前對(duì)小區(qū)管轄區(qū)域、公共設(shè)施進(jìn)行檢查，具體查看如下：各層所配備的消防滅火器材和消防栓設(shè)施是否齊全、有效；配電房、風(fēng)機(jī)房、電梯機(jī)房的電器電掣等是否完好；各層走廊、電梯廳、走火梯是否暢通；走火梯門、煙感、溫感探測(cè)器、應(yīng)急燈、緊急疏散指示牌（燈）是否正常。

　　3.檢查人員每日須對(duì)會(huì)所及公司辦公區(qū)域進(jìn)行檢查，查看會(huì)所、辦公室內(nèi)是否存在有不安全因素。

　　4.檢查人員每日須對(duì)各施工裝修單元至少一次的安全檢查，查看施工單元內(nèi)是否有違反消防安全條例的事項(xiàng)，裝修單元內(nèi)所使用的材料是否符合消防安全規(guī)定以及室內(nèi)是否按規(guī)定配備一定數(shù)量的滅火器材。

　　5.檢查人員在檢查中如發(fā)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)各種設(shè)施設(shè)備有變異或其他違反消防安全規(guī)定的問題，要立即查明原因，及時(shí)處理，能立即解決的檢查人員應(yīng)以書面的形式向上級(jí)匯報(bào)或由發(fā)出《消防檢查整改告知書》，限期整改。

篇3：安管部消防宣傳教育制度

　　安管部消防宣傳教育制度

　　1.對(duì)在職員工的消防知識(shí)培訓(xùn)每年不少于四次。

　　2.對(duì)新入職員工的消防知識(shí)培訓(xùn)率要達(dá)100%。

　　3.員工的培訓(xùn)主要包括：消防理論知識(shí)、常用滅火器材的使用方法、開展消防綜合演練。

　　4.安管部每一位員工必須參加公司組織的消防教育培訓(xùn),無故不參加培訓(xùn)的人員將給予嚴(yán)肅處理.

　　5.每年至少兩次對(duì)小區(qū)業(yè)主(客戶)開展防火工作的各項(xiàng)規(guī)定、常用滅火器材的使用方法、消防應(yīng)急通道的位置及緊急情況的疏散方法的消防宣傳教育。