住宅小區(qū)屋頂漏水處理辦法

　　小區(qū)屋頂漏水問題可能會嚴重影響業(yè)主的正常生活，因此物業(yè)需要采取及時、有效的措施進行處理。

　　1. 成立應(yīng)急處理小組：

　　物業(yè)應(yīng)成立一個專門的應(yīng)急處理小組，負責(zé)處理小區(qū)屋頂漏水問題。小組成員可以包括物業(yè)經(jīng)理、工程部門負責(zé)人、維修人員等。

　　2. 排查漏水原因：

　　應(yīng)急處理小組應(yīng)立即對漏水的屋頂進行排查，找出漏水的原因。這可能包括檢查屋頂表面、清理屋頂雜物、檢查屋頂管道和通風(fēng)口、處理屋頂裂縫、維護屋頂排水系統(tǒng)等。

　　3. 制定維修方案：

　　根據(jù)漏水原因，應(yīng)急處理小組需要制定詳細的維修方案。方案應(yīng)包括維修措施、材料、成本、工期等。維修方案確定后，物業(yè)需向業(yè)主發(fā)布公告，解釋維修原因、方案和費用等相關(guān)事宜。

　　4. 取得業(yè)主同意：

　　在實施維修方案之前，物業(yè)需要取得相關(guān)業(yè)主的同意。根據(jù)維修方案涉及的范圍和費用，可以采取不同的方式征求業(yè)主意見，例如書面征求意見、召開業(yè)主大會等。

　　5. 聘請專業(yè)維修團隊：

　　物業(yè)可以聘請專業(yè)的維修團隊進行屋頂漏水維修工作。在聘請維修團隊時，應(yīng)考察其資質(zhì)、經(jīng)驗、報價等，確保維修質(zhì)量。

　　6. 監(jiān)督維修工程：

　　在維修工程實施過程中，物業(yè)應(yīng)安排專人監(jiān)督工程的進度和質(zhì)量，確保工程按照方案順利進行。如有問題，應(yīng)及時向維修團隊提出，并進行整改。

　　7. 維修工程驗收：

　　工程結(jié)束后，物業(yè)應(yīng)邀請業(yè)主和相關(guān)專業(yè)人士進行驗收，確保維修工程質(zhì)量達到標準。驗收合格后，物業(yè)應(yīng)將維修情況記錄下來，并告知業(yè)主。

　　8. 分攤維修費用：

　　根據(jù)維修方案，物業(yè)應(yīng)合理分攤維修費用。維修費用可以由相關(guān)業(yè)主分攤，也可以使用公共維修基金支付。物業(yè)應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)和程序收取和支付維修費用。

　　9. 跟進維修后情況：

　　維修完成后，物業(yè)應(yīng)定期對維修過的屋頂進行巡查，確保沒有再次出現(xiàn)漏水問題。同時，主動向業(yè)主了解維修后的情況，如發(fā)現(xiàn)問題，及時進行維修。

　　10. 提高屋頂維護水平：

　　物業(yè)應(yīng)提高屋頂維護水平，定期檢查屋頂狀況，疏通排水溝，清理雜物等，減少屋頂漏水問題的發(fā)生。

篇2：商場水浸(跑冒漏水)事故應(yīng)急處理流程

　　商場水浸（跑、冒、漏水）事故應(yīng)急處理流程

　　1 當值人員如發(fā)現(xiàn)或接報跑、冒、漏水時應(yīng)及時前往現(xiàn)場查看，并及時通知客戶服務(wù)中心。

　　2 通知工程部有關(guān)人員趕到現(xiàn)場，并立即制止水源范圍的擴大。

　　3 觀察現(xiàn)場附近電掣，如有浸水應(yīng)立即切斷電源，以防水浸漏電傷人。

　　4 協(xié)助工程人員進行排水，清潔水災(zāi)影響的區(qū)域。

　　5 立即向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報現(xiàn)場及處理情況。

　　6 保安部集合全體保安準備沙包，隨時做好應(yīng)急。

　　7 協(xié)助工程部作好善后處理工作。

篇3：漏水(水浸)應(yīng)急處理程序

　　漏水（水浸）應(yīng)急處理程序

　　一、各服務(wù)中心員工發(fā)現(xiàn)或接報后，應(yīng)立即報工程部進行維修，工程人員要關(guān)閉相關(guān)水閘切斷水源進行搶修；

　　二、（如切斷水源而引起住戶斷水）項目服務(wù)中心接報后，立即通知住戶，并告知其情況；

　　三、組織人員利用沙包阻止不勢蔓延到其它地方；

　　四、如果漏水地區(qū)的電梯進水，將電梯至高并暫停使用：如果已進水，則將電梯電源關(guān)閉，禁止進入，待現(xiàn)場清理后再檢修電梯；

　　五、事件處理完畢后要安排人員處理積水，清理現(xiàn)場；

　　六、工程部部長要填寫事件報告，詳細說明時間原因，破壞程度，涉及面積。