寫字樓停車場(chǎng)管理制度
一、停車場(chǎng)的管理范圍及屬性
1.1 停車場(chǎng)管理范圍
本制度適用于寫字樓內(nèi)的停車場(chǎng)，包括室內(nèi)停車場(chǎng)和室外停車場(chǎng)。
1.2 停車場(chǎng)屬性
停車場(chǎng)歸寫字樓物業(yè)管理部門所有，停車位的使用權(quán)屬于寫字樓內(nèi)的企事業(yè)單位、租戶及其員工。
二、停車位分配和租賃規(guī)定
2.1 停車位分配
2.1.1 停車位優(yōu)先給予寫字樓內(nèi)的企事業(yè)單位和租戶使用。
2.1.2 停車位根據(jù)寫字樓內(nèi)單位的規(guī)模和員工數(shù)量進(jìn)行分配，分配原則是先到先得。
2.1.3 每個(gè)寫字樓內(nèi)單位享有的停車位總數(shù)不能超過其在寫字樓內(nèi)所租賃的建筑面積的規(guī)定比例。
2.2 停車位租賃
2.2.1 寫字樓內(nèi)單位可以將未使用的停車位出租給其他單位或員工，但需提前向物業(yè)管理部門提交申請(qǐng)，并獲得物業(yè)管理部門的批準(zhǔn)。
2.2.2 停車位租賃費(fèi)用由停車位使用者與寫字樓內(nèi)單位自行商定，物業(yè)管理部門不參與具體的費(fèi)用協(xié)商和收取。
三、停車場(chǎng)管理措施
3.1 車位標(biāo)識(shí)
3.1.1 每個(gè)停車位都應(yīng)有明確的標(biāo)識(shí)，包括停車位編號(hào)、所屬單位等信息。
3.1.2 停車位編號(hào)應(yīng)清晰易讀，被停放車輛清晰可見。
3.2 停車計(jì)費(fèi)系統(tǒng)
3.2.1 建立電子停車計(jì)費(fèi)系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)自動(dòng)計(jì)費(fèi)和繳費(fèi)。
3.2.2 所有停車位都安裝有汽車識(shí)別系統(tǒng)，記錄車輛的進(jìn)入和離開時(shí)間。
3.2.3 員工和訪客應(yīng)提前向物業(yè)管理部門申請(qǐng)停車位使用權(quán)限，權(quán)限可以在指定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行申請(qǐng)，超出時(shí)間的停車需重新申請(qǐng)。
3.3 停車場(chǎng)監(jiān)控
3.3.1 在停車場(chǎng)內(nèi)安裝視頻監(jiān)控系統(tǒng)，隨時(shí)監(jiān)控停車場(chǎng)的安全狀況。
3.3.2 停車場(chǎng)監(jiān)控視頻資料應(yīng)定期備份和保存，以備需要時(shí)調(diào)取。
3.4 保安巡邏
3.4.1 設(shè)置定期巡邏的保安人員，確保停車場(chǎng)的秩序和安全。
3.4.2 保安人員應(yīng)經(jīng)過培訓(xùn)，具備應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力，并及時(shí)上報(bào)給物業(yè)管理部門。
3.5 停車位維護(hù)
3.5.1 定期對(duì)停車位進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保停車位的功能正常。
3.5.2 停車位出現(xiàn)破損、標(biāo)識(shí)不清等情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。
四、停車場(chǎng)的使用規(guī)范
4.1 停車場(chǎng)使用者的行為規(guī)范
4.1.1 停車場(chǎng)使用者應(yīng)遵守道路交通法規(guī)，不得亂停車、逆行、違法停車等。
4.1.2 停車場(chǎng)使用者應(yīng)在指定停車位停放車輛，不得隨意占用他人停車位。
4.1.3 停車場(chǎng)使用者應(yīng)按時(shí)繳費(fèi)，并保持停車位使用證件的有效性。
4.2 違規(guī)處理措施
4.2.1 對(duì)于未經(jīng)授權(quán)占用他人停車位的車輛，物業(yè)管理部門有權(quán)進(jìn)行罰款或拖移處理。
4.2.2 對(duì)于重復(fù)違規(guī)行為或嚴(yán)重違規(guī)行為的車輛，物業(yè)管理部門有權(quán)暫停其停車位使用權(quán)。
4.3 不可抗力處理
4.3.1 對(duì)于因不可抗力導(dǎo)致的停車位暫時(shí)無法使用的情況，物業(yè)管理部門應(yīng)及時(shí)通知相應(yīng)單位或員工，并提供臨時(shí)停車位安排。
五、制度執(zhí)行和監(jiān)督
5.1 制度執(zhí)行
5.1.1 物業(yè)管理部門負(fù)責(zé)制定停車場(chǎng)管理制度，并向相關(guān)單位和員工進(jìn)行宣傳和培訓(xùn)。
5.1.2 物業(yè)管理部門要定期檢查停車場(chǎng)的運(yùn)行情況，對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行懲罰處理。
5.2 監(jiān)督反饋
5.2.1 停車場(chǎng)使用者可以向物業(yè)管理部門反映停車場(chǎng)管理問題和建議，物業(yè)管理部門應(yīng)及時(shí)處理并向反饋人提供反饋。
5.2.2 物業(yè)管理部門應(yīng)定期組織停車場(chǎng)使用者會(huì)議，聽取意見和建議，不斷改進(jìn)停車場(chǎng)管理制度。
六、附則
6.1 本制度的解釋權(quán)歸寫字樓物業(yè)管理部門所有。
6.2 本制度自頒布之日起生效，如有變動(dòng)，將提前向相關(guān)單位和員工進(jìn)行通知和培訓(xùn)。
篇2：停車場(chǎng)職權(quán)監(jiān)管制度
停車場(chǎng)職權(quán)監(jiān)管制度
停車場(chǎng)主任
職權(quán)：
車場(chǎng)主任直接受總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)，按上級(jí)指示對(duì)車場(chǎng)工作進(jìn)行監(jiān)管，處理客人投訴及車場(chǎng)一般事務(wù)，并負(fù)責(zé)做月票。根據(jù)管理處給予的授權(quán)，可使用電腦系統(tǒng)中的主管級(jí)功能處理電腦收銀機(jī)之有關(guān)項(xiàng)目，監(jiān)管收費(fèi)報(bào)帳，處理日常管理事務(wù)。掌管收銀機(jī)鎖匙及出入口閘機(jī)鎖匙。
收銀員職權(quán)：
監(jiān)管閉路電視系統(tǒng)，按要求向泊車客人收取停車費(fèi)，按正常程序逐班交接，可使用收銀機(jī)及電腦系統(tǒng)操作員功能。
手動(dòng)起閘的權(quán)限：
手動(dòng)起閘只能在應(yīng)付突發(fā)事件時(shí)使用（詳見車場(chǎng)應(yīng)急措施），使用手動(dòng)起閘后應(yīng)在記錄本上記錄起閘事由及起閘時(shí)間，并須保安員與收銀員簽名確認(rèn)。
臨時(shí)免費(fèi)時(shí)鐘票的監(jiān)管：
臨時(shí)免費(fèi)時(shí)鐘票必須有副總經(jīng)理級(jí)以上人員的書面明確指示方能執(zhí)行。由收款員操作，主任級(jí)以上人員在記錄本上記錄免費(fèi)時(shí)鐘票的資料（如車票號(hào)、電腦編號(hào)、起始時(shí)間等），并將上級(jí)書面指示附在記事本上，待財(cái)務(wù)部核數(shù)人員核查。
月票的監(jiān)管：
月票由管理處根據(jù)業(yè)主發(fā)出之通知，按要求由停車場(chǎng)主任負(fù)責(zé)制作，所有月票卡及時(shí)鐘卡由財(cái)務(wù)部保管，按實(shí)用數(shù)量發(fā)出，用完后收回廢票。
篇3：人民醫(yī)院停車場(chǎng)管理制度
第一人民醫(yī)院停車場(chǎng)管理制度
1、為方便職工、病人停車之需要，我們提供三處免費(fèi)停車場(chǎng)。
2、本院負(fù)責(zé)維護(hù)停車場(chǎng)秩序，調(diào)配停車泊位，但不負(fù)責(zé)車輛等財(cái)產(chǎn)的監(jiān)管，凡車輛碰撞、擦刮或其它意外事件，本院不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
3、車輛停泊必須嚴(yán)格按院方要求執(zhí)行，聽從管理人員指揮，不得妨礙其它車輛的停與行，否則將承擔(dān)違規(guī)停車的責(zé)任。
4、由于車輛停放存在上班、看病間區(qū)高峰，車輛停泊時(shí)間不宜過長。
5、各停車場(chǎng)嚴(yán)禁一切車輛長期滯留，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將按每日50元收取停車費(fèi)。