物業收益公示制度

　　物業收益公示制度是指物業管理公司或物業所有者對物業收益進行公示的制度。公示物業收益的目的是增加公開透明，保護業主利益，促進物業管理公司的合規運營。

　　一、公示內容

　　物業收益公示內容應包括但不限于以下方面：

　　1. 收入公示：包括物業管理費、租賃收入等收入來源的具體數目;

　　2. 支出公示：包括運營成本、維修費用等支出項目的具體數目;

　　3. 利潤公示：指物業收入與支出之差，也就是物業的盈余;

　　4. 其他公示內容：投訴處理情況、管理費用使用情況等其他與物業收益相關的信息。

　　二、公示周期

　　物業收益公示周期應當為每年一次，公示時間應安排在物業管理公司或物業所有者確定的時間點。公示時間應提前與業主進行溝通，并放在業主大廳、物業管理公司網站或其他便于業主查閱的地方進行公示。

　　三、公示形式

　　物業收益公示可以采用多種形式進行，具體形式可根據物業管理公司或物業所有者的實際情況來確定，包括但不限于以下形式：

　　1. 公示榜單：將物業收益的具體數目以榜單形式公示，方便業主一目了然;

　　2. 報告書：編寫物業收益公示報告書，詳細闡述收支情況、利潤分配等信息，并附上相關證明文件;

　　3. 網絡公示：在物業管理公司的官方網站上發布物業收益公示的相關信息;

　　4. 業主大會：在物業業主大會上對物業收益進行公示，并接受業主的提問和建議。

　　四、公示程序

　　物業收益公示程序應包括以下步驟：

　　1. 數據統計：物業管理公司或物業所有者應組織相關人員對物業收入和支出進行統計和核對;

　　2. 編制公示報告：根據收入和支出的統計結果，編制物業收益公示報告，并附上相關證明文件;

　　3. 公示事項確認：物業管理公司或物業所有者應將公示事項進行內部確認，確保公示內容的準確性;

　　4. 公示時間安排：根據公示周期，安排物業收益公示的時間;

　　5. 公示方式確定：根據公示形式的選擇，確定公示方式和具體操作步驟;

　　6. 公示執行：按照確定的公示方式，將物業收益公示的內容發布給業主和相關方，并進行相應的反饋和回應。

　　五、公示結果的管理與監督

　　1. 監督機構：設立專門的監督機構，由業主委員會或物業監管機構擔任監督職責，監督物業管理公司或物業所有者的公示工作;

　　2. 公示結果管理：對公示結果進行記錄和管理，保存相關文件和證明材料，確保公示結果可查證;

　　3. 業主監督參與：允許業主對公示結果進行監督和質詢，鼓勵業主提出意見和建議。

　　物業收益公示制度的實施可以提高物業管理公司或物業所有者的透明度和誠信度，保護業主利益，促進業主與物業管理公司的良好合作關系。公示制度要求具體詳細、可操作性強。

篇2：業委會小區公共收益公示

　　業委會關于小區公共收益公示

　　尊敬的**業主：

　　業委會自成立以來，承蒙廣大業主對業委會工作的支持，經過業委會努力現將小區自**物業接管一年以來的公共收益向全體業主公示。

　　業委會本著公共收益歸全體業主所有的原則，建議將此費用以每戶一袋米（5公斤），一桶油（5升）的形式返還給業主。此公告公示七日，如業主有好的建議請在七日內與業委會聯系，電話（**，手機1**4，聯系人：**），公告期內若無多數業主提出異議將按上述建議執行。

　　嘉潤花園公共收入明細表

　　序號 付款單位 款項來源 歸屬期 金額

　　北京市朝陽區**花園小區業主委員會

　　20**年09年08日

篇3：小區業委會請X物業公司公示公共收益通告

　　小區業委會請zz物業公司公示公共收益的通告

　　北京zz物業管理有限公司：

　　根據業委會與貴公司簽訂的物業服務合同第七部分約定：

　　1、乙方（zz物業）利用歸業主所有的共用部位、共用設施設備搞經營活動，必須符合有關法律規定，辦理相關手續，并征得甲方（業委會）同意后實施，每半年向甲方公布收益情況，接受甲方監督。

　　2、乙方（zz物業）經營歸業主所有的共用部位、共用設施設備所得收益，歸全體業主所有，甲方（業委會）允許乙方（zz物業）在所得收益中提取30%作為服務費。

　　自貴公司20**年6月5日撤出了**小區后至今，**小區多年的共用部位、共用設施設備在貴公司服務期間的收益，沒有按物業服務合同第七部分約定按期公布和交付給業委會，已經違反了雙方合同約定。

　　在此我們催促貴公司遵守協議，自本通告起五個工作日內，向廣大業主公示公共收益及代收業委會辦公經費的總額并接受審計。如貴公司逾期仍不予理會，業委會將依據《物權法》、《合同法》和相關法律法規，向人民法院提起訴訟，以維護業委會所代表的**小區1003戶業主的合法權益。

　　北京市海淀區**家園業主委員會

　　20**年3月20日（蓋章）