物業關于擬使用小區公共收益改造小區砂巖燈的公示
尊敬*園小區業主：
大家好！
*園小區原設計的照明燈多為砂巖定制材質，因使用年限已久，小區砂巖燈出現不同程度風化的情況，在維修過程中只能采用玻璃膠等粘合，部分損壞嚴重的燈具只能直接拆除。除正常損壞之外，現有的砂巖燈三分之二以上已被苗木遮擋（原設計的砂巖燈高度約為20—30公分），夜間完全不能達到正常照明需求，嚴重影響小區業主居住感受。鑒于以上情況， 現申請使用小區公共收益對園區砂巖燈進行更換。
此主題相關圖片如下：
一、維修方案建議：
1、維修區域：
將園區所有砂巖材質燈具（原有152個）進行整體拆除，更換為相似風格的鐵灰色鋁合金材質的燈具，便于后期維修保養，綜合考慮更換后燈具的照度等因素，擬更換的燈具數量為96個（費用結算以現場實際更換數量為準）。其中無遮擋區域擬更換高0.6M燈具的45盞，有遮擋區域擬更換高0.9M的燈具51盞。
2、維修步驟：
（1）按照工程進度分區域進行拆除砂巖燈；
（2）將已拆除的砂巖燈底部區域做好平整及基座固定；
?。?）安裝新的燈具。
?。?）拆除期間將根據燈具的分別情況逐步進行拆除，保證維修期間不影響小區夜間照明。
經與萬科公司合格供應商初步約談燈具報價為15195.00元[0.4M燈具128元/盞，0.9M燈具185元/盞]，安裝恢復費用為9600元，本次維修預計費用24795元左右。
根據《物業管理條例》第55條規定“利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的，業主所得收益用于補充專項維修資金”及第54條規定“專項維修資金屬于全體業主所有，專項用于保修期滿后物業共用部位、共用設施設備的維修、改造，不得挪作他用”，此次所申請維修*園小區砂巖燈，屬于專項資金使用維修范疇內，特申請使用小區公共收益資金進行維修。
方案公示時間：20**年5月16日至5月30日
如您對此有任何意見和建議，可致電*園物業服務中心0***28，或將意見反饋至業主委員會監督信箱。
zz物業服務有限公司
*園物業服務中心
二〇一四年五月**日
篇2：公布小區公共收益和業主委員會財務報告事宜
西安市ZZ苑小區業主委員會（公告）
〔20**〕16號
關于公布ZZ苑小區公共收益和業主委員會財務報告事宜
ZZ苑小區全體業主 ：
20**年4月1日，由全體業主選聘的西安**物業管理有限責任公司進駐我小區開始服務，從這一天起，我們才開始擁有屬于全體業主的公共收益，半年的時間，我們利用公共收益為小區全體業主更換了小區電表和售電系統、支付了電梯五方通話系統、支付了業主委員會專職工作人員工資和辦公費用等，業主委員會賬戶上的財產屬于全體業主，我們將會定期公布財務支出，接受全體業主的監督（歡迎業主隨時到業主委員會辦公室查閱業主委員會賬目）?，F將業主委員會成立以來的財務支出進行第一次公示。
公共收益情況：
1、電梯廣告費21600.00元
2、廢品回收費： 5000.00元
3、燈箱廣告費：3200.00元
4、飲水機占地費： 600.00元
5、停車費： 73330.00元
共計：103730.00元
主要支出：
1、電梯五方通話系統：17113.50元
2、更換小區電表和手電系統： 35400.00元
3、**物業公司分成：13666.00元
4、業主委員會專職工作人員工資：12600.00元
5、外墻修補審計費：1000.00元
6、草坪地燈購買費用： 1350.00元
7、業主委員會辦公費用： 2968.00元
8、其他支出：1333.10元
共計：85430.60元
附件：20**年—20**年9月ZZ苑小區業主委員會賬目公布
ZZ苑小區業主委員會
二○一二年九月二十九日
篇3：小區物業發放公共收益通知
小區物業關于發放公共收益的通知
尊敬的zz業主：
鑒于業委會關于《發放公共收益建議》的公告，在公示期內沒有收到多數業主的反對意見，**物業公司受業委會委托，對已繳納20**年10月01日至20**年09月30日物業費的業主代發本年公共收益，每戶一箱土老冒雞蛋(60枚)，一桶金龍魚深海魚油( 5升)。
同時，**物業為了感謝廣大業主對我公司的支持，對已繳納20**年10月01日至20**年09月30日物業費的業主發放金龍魚大米一袋（5公斤）。
屆時請業主親自領取，如委托他人帶領，請提前與物業公司聯系，或攜帶業主委托書。租戶不予發放。請沒有繳納20**年年度物業費的業主盡快繳納，以便領取。（此期間房屋進行變更的業主請攜帶房屋權屬證明）請業主相互告知，盡快領取。
發放時間：20**年9月19日—20**年10月9日（9：00-19：00）
發放地點：**物業辦公室C-303
聯系電話：6***
北京**物業管理有限責任公司
zz項目部
20**年09月16日