小區物品出入管理制度

　　1. 工作目標

　　規范對業戶物品出入的管理，提高服務質量，確保業戶生命財產安全。

　　2. 工作職責

　　物業部管理員：確認業戶身份，審核相關證件，開放行條。

　　門崗、進出崗、地庫崗當值保安員：檢查進入物品，核實搬出物品，確定放行與否。

　　3. 工作指引

　　3.1 業戶物品進入小區的管理：

　　3.1.1 業戶進入小區物品的限制

　　a. 嚴禁運入易燃、易爆、有毒、腐蝕性強的物品。

　　b. 嚴禁運入大量的易腐、散發厭惡氣味的物品。

　　c. 嚴禁未裝袋的散裝施工材料、物料運進。

　　d. 液體物品不能用易碎、易破容器裝載，否則不允許運進管理區。

　　3.1.2 一般情況下進入物品的檢驗

　　在限制范圍外的物品，只作一般性的檢驗，看看是否有限制條件內物品，如無或是已辦施工手續的單位物品，出入口保安員即可放行。

　　3.2 業戶物品運出小區的管理：

　　a. 一般情況下，業戶物品運出管理區都要辦理放行條才能放行。

　　b. 辦理放行手續的主要證件：運出物品清單;業戶的身份證或復印件(如是單位的可開具單位證明并蓋章);代理人身份證或有關身份的證明文件。

　　c. 業戶或委托人辦理物品放行時，須經業主同意，并向管理處提供有效證明，否則拒絕開物品放行條。

　　d. 在保安主管或物業部其它人員查驗證件后，開放行條，經辦人簽字，門崗驗證、驗物品無誤后，回收放行條，給予放行。

　　e. 裝修施工材料的放行須經裝修或施工負責人確認方可放行。

　　f. 在特殊情況下，一時無法找到物業部管理員(或值班人員)，同時也無法找到物業部領導的時候，門崗保安人員可立即叫來當班值班班長，班長可按以上原則當即確定是否放行，并記錄在《值班日志》。

　　4. 質量記錄

　　《業戶物品放行條》

　　5. 參閱文件、資料

篇2：人員物品出入管理公約

為保障本小區公共秩序和住戶的生命財產安全,根據《中華人民共和國治安管理處罰條例》及浙江省治安管理的有關規定,特制定本公約:

一、各位應認真填報《住宅小區業主入住登記表》,辦理小區住戶證和IC卡。

二、本住宅小區實行封閉式管理,住戶憑住戶卡或IC卡、外來人員憑有效身份證登記進出。

三、住戶和來訪人員不要攜帶易燃、易爆、劇毒或有污染的物品進入小區。

四、為保證住戶利益,凡租戶個人攜帶較大件手提箱、包裝箱等物品出門,須先填寫蓋有本單位或業主印章的《貨物出門證》;凡租戶搬運家具、辦公用品出門前應將有業主簽名或蓋章的《搬出物品申請清單》報管理公司核實,由保安人員驗證方可出門,以有效地保護業主的利益。

五、小區內嚴禁進行一切違反治安管理條例和觸犯法律的活動。

六、保安員有權對違反小區管理規定的行為進行檢查、糾正;保安員有違法、違紀、違章或無禮、刁難住戶現象,發現者可通過各種方式及時向管理公司負責人投訴。

篇3：住宅小區人員物品出入管理公約(5)

　　住宅小區人員及物品出入管理公約（五）

　　為保障本小區公共秩序和住戶的生命財產安全,根據《中華人民共和國治安管理處罰條例》及浙江省治安管理的有關規定,特制定本公約：

　　一、各位應認真填報《住宅小區業主入住登記表》，辦理小區住戶證和IC卡。

　　二、本住宅小區實行封閉式管理，住戶憑住戶卡或IC卡、外來人員憑有效身份證登記進出。

　　三、住戶和來訪人員不要攜帶易燃、易爆、劇毒或有污染的物品進入小區。

　　四、為保證住戶利益，凡租戶個人攜帶較大件手提箱、包裝箱等物品出門，須先填寫蓋有本單位或業主印章的《貨物出門證》；凡租戶搬運家具、辦公用品出門前應將有業主簽名或蓋章的《搬出物品申請清單》報管理公司核實，由保安人員驗證方可出門，以有效地保護業主的利益。

　　五、小區內嚴禁進行一切違反治安管理條例和觸犯法律的活動。

　　六、保安員有權對違反小區管理規定的行為進行檢查、糾正；保安員有違法、違紀、違章或無禮、刁難住戶現象，發現者可通過各種方式及時向管理公司負責人投訴。