物業(yè)通知：裝修期間電梯使用須知

　　尊敬的用戶(hù)：

　　您好!

　　歡迎您搭乘電梯，由于您所在的大樓正處于裝修期間，為了確保您和其它用戶(hù)的安全和電梯的正常運(yùn)行，請(qǐng)務(wù)必注意以下事項(xiàng)：

　　1. 當(dāng)您需要乘坐電梯上樓或下樓時(shí)只需要點(diǎn)按電梯廳外召喚面板上的相應(yīng)方向的按鈕，切勿長(zhǎng)時(shí)間按住召喚按鈕不放或同時(shí)按上、下行按鈕，以免電梯誤停而延長(zhǎng)您和其他乘客的候梯時(shí)間。

　　2. 請(qǐng)不要使用硬物，或重物敲打電梯按鈕，以免造成按鈕和開(kāi)關(guān)的損壞，影響電梯的正常使用。

　　3. 在按下召喚按鈕及按鈕指示燈點(diǎn)亮之后，請(qǐng)耐心等待電梯到站，切勿在廳外扒、推廳門(mén)，以免對(duì)您和電梯中的乘客造成嚴(yán)重的安全事故。

　　4. 電梯到站開(kāi)門(mén)后，請(qǐng)依次進(jìn)入電梯轎廂，切勿擁堵，同時(shí)也請(qǐng)您不要因個(gè)人原因?qū)㈦娞蓍L(zhǎng)時(shí)間截留在某一層樓，而影響其他用戶(hù)的乘坐。

　　5. 當(dāng)有需要特別照顧的乘客一同乘坐電梯時(shí)，請(qǐng)您用手擋住門(mén)，讓他們先安全地進(jìn)入電梯，離開(kāi)時(shí)，也請(qǐng)用同樣的方法讓他們先行離開(kāi)電梯。

　　6. 裝修期間，在使用電梯運(yùn)送裝修建筑材料和裝修垃圾時(shí)，應(yīng)將材料或垃圾裝袋，裝箱或包裹后搬入電梯，同時(shí)務(wù)必保持電梯廳門(mén)附近的清潔，切不可將水泥、沙石、螺釘，垃圾等物料遺落或堆積在廳門(mén)之間或廳門(mén)地坎內(nèi)。否則電梯廳門(mén)將不會(huì)關(guān)閉，電梯系統(tǒng)會(huì)出現(xiàn)保護(hù)性停機(jī)。

　　7. 電梯運(yùn)行關(guān)系到乘客的生命安全，轎廂內(nèi)絕不允許裝載易燃、易爆、易腐蝕的危險(xiǎn)物品和易溢出的流質(zhì)類(lèi)物品，也不能利用開(kāi)啟電梯門(mén)或轎頂安全窗等危險(xiǎn)方式來(lái)裝運(yùn)超長(zhǎng)物品。

　　8. 電梯運(yùn)行，嚴(yán)禁超載，當(dāng)電梯超載時(shí)超載蜂鳴器會(huì)長(zhǎng)鳴，請(qǐng)后進(jìn)的乘客自動(dòng)退出等候，以免影響電梯的正常運(yùn)行。

　　9. 當(dāng)您乘坐電梯或利用電梯搬運(yùn)裝修建筑物料，垃圾，家具等物料時(shí)，請(qǐng)注意乘客和物料在電梯轎廂內(nèi)的均勻分布，切不可將重物堆積在轎廂的一側(cè)或一角，以面轎廂發(fā)生偏載而引發(fā)故障。

　　10. 乘坐電梯時(shí)請(qǐng)不要在轎廂內(nèi)嬉戲、跳躍，或?qū)⑸眢w依靠在轎廂門(mén)上以免導(dǎo)致故障發(fā)生。

　　11. 兒童和行動(dòng)不便的老人搭乘電梯，應(yīng)有成年人陪護(hù)。

　　12. 為了您和他人的健康，請(qǐng)勿在轎廂內(nèi)抽煙。

　　13. 轎內(nèi)警鈴按鈕是出現(xiàn)緊急情況時(shí)使用，基站消防開(kāi)關(guān)是電梯在出現(xiàn)火警時(shí)消防員專(zhuān)用，在正常情況下請(qǐng)勿使用。在電梯正常運(yùn)行時(shí)，切勿玩弄轎箱內(nèi)的對(duì)講系統(tǒng)和警鈴，以免引起誤判反而耽誤應(yīng)急處理。

　　14. 如發(fā)現(xiàn)電梯出現(xiàn)運(yùn)行故障，請(qǐng)及時(shí)通知物業(yè)公司或電梯公司，我們的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員將在第一時(shí)間趕赴現(xiàn)場(chǎng)，排除故障。

　　15. 當(dāng)您在電梯內(nèi)而電梯發(fā)生故障或突然停電造成被困時(shí)，切勿驚慌。本電梯是經(jīng)過(guò)國(guó)家政府權(quán)威部門(mén)檢驗(yàn)合格后才投入使用的，其安全裝置是可靠的。如果在故障發(fā)生后產(chǎn)生位移或響動(dòng)，這是電梯保護(hù)系統(tǒng)在起作用，請(qǐng)不必緊張。您可使用電梯轎箱內(nèi)的對(duì)講系統(tǒng)，警鈴按鈕或用手機(jī)撥打物業(yè)管理人員、保安電話或電梯公司取得聯(lián)系。請(qǐng)不要試圖用各種機(jī)械物件強(qiáng)行開(kāi)門(mén)，以免導(dǎo)致意外傷害。

　　16. 當(dāng)發(fā)生火災(zāi)或地震時(shí)，嚴(yán)禁使用電梯。

　　17. 根據(jù)國(guó)家規(guī)定，電梯必須由具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的技術(shù)人員進(jìn)行定期的檢查和保養(yǎng)，當(dāng)我們的技術(shù)人員在進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí)會(huì)在在電梯口設(shè)有標(biāo)志，此時(shí)，請(qǐng)不要進(jìn)入該電梯，也不要移動(dòng)該標(biāo)志牌，以免發(fā)生意外事故。

　　18. 電梯是一臺(tái)復(fù)雜的機(jī)電產(chǎn)品，為了您和他人的人身和財(cái)產(chǎn)安全，請(qǐng)注意保持電梯廳門(mén)區(qū)域的干燥，在裝修期間和平時(shí)生活中，切不可讓水流入電梯井道和底坑，以免造成不必要的經(jīng)濟(jì)損失和安全事故。

　　感謝您搭乘電梯并祝您一帆風(fēng)順!

　　xx物業(yè)服務(wù)有限公司

篇2：物業(yè)一、三期電梯轎廂裝修時(shí)間的知會(huì)

　　物業(yè)關(guān)于一、三期電梯轎廂裝修時(shí)間的知會(huì)

　　尊敬的各位業(yè)主/住戶(hù)：

　　你們好！ 目前一、三期業(yè)主/住戶(hù)入住已逐步趨于穩(wěn)定，因裝修搬運(yùn)材料對(duì)電梯轎廂內(nèi)飾損壞的概率已大大降低，為提高小區(qū)品質(zhì)，由昆明EE置地發(fā)展有限公司出資對(duì)一、三期電梯轎廂進(jìn)行全面裝飾，目前裝修工作已經(jīng)開(kāi)始，全部裝飾完成時(shí)間約為20**年12月底，由于電梯轎廂裝飾將導(dǎo)致電梯短時(shí)間停梯（預(yù)計(jì)每部電梯停梯兩次，每次約4小時(shí)，將盡可能避開(kāi)上下班高峰期），敬請(qǐng)廣大業(yè)主/住戶(hù)理解和支持！

　　感謝各位業(yè)主/住戶(hù)一直以來(lái)對(duì)物業(yè)服務(wù)中心各項(xiàng)工作的支持和配合！

　　附：一期2棟已裝修完成的現(xiàn)場(chǎng)圖

　　EE物業(yè)服務(wù)中心

　　二○一二年十一月三十日

篇3：電梯禁運(yùn)裝修材料物業(yè)遭質(zhì)疑

市民李先生在大馬莊園小區(qū)購(gòu)買(mǎi)了一套房子,最近開(kāi)始裝修,但該小區(qū)物業(yè)公司卻規(guī)定,禁止業(yè)主用電梯搬運(yùn)裝修材料,無(wú)奈之下他只得高價(jià)雇人搬運(yùn)?！半娞菔褂脵?quán)歸全體業(yè)主,物業(yè)有權(quán)利這么做嗎?”李先生對(duì)此十分質(zhì)疑。

業(yè)主:2元一袋沙子搬上樓變7元

李先生在大馬莊園購(gòu)買(mǎi)了一套住房,今年11月初,他請(qǐng)好裝修隊(duì)準(zhǔn)備裝修,到物業(yè)辦理手續(xù)時(shí)卻被告知,嚴(yán)禁裝修期間使用電梯運(yùn)送水泥、沙子、涂料、瓷磚等裝修材料,違者將扣除所繳納的2500元押金。“我家住10樓,裝修材料又那么多,沒(méi)辦法我只得到小區(qū)外面高價(jià)雇搬運(yùn)工?！崩钕壬f(shuō),買(mǎi)一袋沙子才兩元錢(qián),可搬運(yùn)工運(yùn)到十樓的費(fèi)用就要5元錢(qián),“光是裝修地板的水泥和沙子,我就花了1000多元的運(yùn)費(fèi),裝修費(fèi)用大大增加了。”

昨日上午,記者來(lái)到大馬莊園小區(qū),小區(qū)共24棟住宅樓,都是17層的高層,其中22棟已經(jīng)入住?！拔壹易?5層,光是搬膩?zhàn)臃劬突?00多元錢(qián)呢?！薄拔壹疫\(yùn)瓷磚也花了200多元錢(qián)?！庇浾唠S意詢(xún)問(wèn)了幾位居民,他們都表示因?yàn)槲飿I(yè)不允許使用電梯運(yùn)送裝修材料,額外花了很多裝修費(fèi)用。“當(dāng)時(shí)簽合同時(shí)并沒(méi)約定裝修期間不許用電梯,物業(yè)公司有權(quán)不讓我們用嗎?”和李先生一樣,很多居民也質(zhì)疑物業(yè)的做法。

物業(yè):電梯禁運(yùn)裝修材料是安全考慮

“住宅樓安的是客梯,不是貨梯,電梯門(mén)即使用材料攔著,也會(huì)進(jìn)東西,尤其是沙子和水泥,還有就是搬進(jìn)的東西多時(shí),電梯報(bào)警系統(tǒng)長(zhǎng)時(shí)間響,也影響電梯的壽命,所以我們才不允許業(yè)主使用電梯運(yùn)送水泥、沙子、涂料等裝修材料的。”大馬物業(yè)管理有限公司辦公室一位姓張的工作人員解釋說(shuō),這一方面是為了防止電梯受損害,延長(zhǎng)電梯的壽命,另一方面也是為眾業(yè)主的安全著想。

張先生還說(shuō),他們只是禁止使用電梯運(yùn)送水泥、沙子、涂料、瓷磚等,而像木板、家具、裝修器具等還是允許使用電梯的。

律師:業(yè)主有使用電梯的權(quán)利

對(duì)此,河北九歌律師事務(wù)所張玉柱律師表示,大馬莊園小區(qū)物業(yè)做法欠妥當(dāng)。電梯作為小區(qū)業(yè)主服務(wù)的附屬設(shè)施與設(shè)備,在法律、行政法規(guī)未禁止的情形下,只要業(yè)主支付了相關(guān)物業(yè)服務(wù)費(fèi),并且也未侵犯他人合法權(quán)益,則業(yè)主就有在裝修期間合理、善意使用電梯的權(quán)利。

相關(guān)部門(mén):物業(yè)和業(yè)主可達(dá)成使用協(xié)議

市住房保障和房產(chǎn)管理局物業(yè)管理處的一位工作人員表示,電梯作為公用設(shè)施設(shè)備,產(chǎn)權(quán)歸屬業(yè)主。而物業(yè)公司按規(guī)定有維護(hù)電梯的責(zé)任,物業(yè)公司可以和業(yè)主達(dá)成協(xié)議,協(xié)商如何合理使用電梯。根據(jù)電梯的限重程度,水泥、沙子等材料較重,可以化整為零,在不影響電梯使用安全的范圍內(nèi)分批次運(yùn)載。