關(guān)于清理“僵尸車”的通知

　　尊敬的各位業(yè)主：

　　您好!

　　由于小區(qū)住戶較多，人口集中，公共車位本就供不應(yīng)求，而眾多“僵尸車”(非機動車)長期占用公共車位及消防通道，導(dǎo)致小區(qū)車位更加緊張，造成公共資源浪費，同時帶來很大的消防安全，許多業(yè)主已多次反映此情況。

　　為提升車位使用率，恢復(fù)公共秩序，提升小區(qū)公共環(huán)境，盤活公共停車資源，保障您和他人的安全，物業(yè)將在下周對“僵尸車”進(jìn)行集中清理，具體事宜，安排如下：

　　請相關(guān)業(yè)主于2023年3月28日前自行處理，逾期不處理者，物業(yè)公司將視為無主車輛統(tǒng)一集中清理，一切損失與物業(yè)公司無關(guān)。望廣大業(yè)主積極配合并相互轉(zhuǎn)告。

　　感謝您對小區(qū)物業(yè)服務(wù)工作的理解與支持!如需幫助，敬請致電物業(yè)服務(wù)中心電話，我們將竭誠為您服務(wù)!

　　物業(yè)服務(wù)中心

　　2023年2月22日

　　“僵尸車”的危害

　　01　占用公共資源

　　“僵尸車”需要占用至少一個停車位的空間，在日益增長的停車需求下，一個停車位也是很寶貴的，“僵尸車”的存在嚴(yán)重占用了公共資源。更有甚者，有的“僵尸車”還會占用消防通道，給小區(qū)帶來安全隱患。

　　02　容易成為虛假廣告的宣傳板

　　一些虛假廣告往往無法通過正常途徑進(jìn)行發(fā)布，而無人認(rèn)領(lǐng)的“僵尸車”正好成了虛假廣告的宣傳板。

　　03　存在安全隱患

　　“僵尸車”雖然長期停放，但油箱里可能還有汽油，汽油具有揮發(fā)性，長時間停放的汽車?yán)锖苡锌赡艽嬖诖罅康钠驼魵猓绻龅矫骰穑赡軙鸹馂?zāi)。經(jīng)過時間的推移，一些部件也會因此老化，尤其在高溫天氣，還會使汽車自燃。

　　04　影響小區(qū)文明形象

　　有的“僵尸車”車窗已經(jīng)破損，里面被人扔滿垃圾，成為名副其實的“垃圾車”;有的車輪干癟，車身橡膠密封條已經(jīng)風(fēng)化腐爛;有的車體油漆經(jīng)長時間風(fēng)吹日曬，也已褪色，輪轂生銹，這些都有損小區(qū)文明形象。

　　在此，物業(yè)也呼吁廣大業(yè)主，做好自己車輛的停放管理，從自身做起，不亂停亂放，不長期占用停車位，為創(chuàng)建文明小區(qū)盡自己的一份力!

篇2：深圳市社區(qū)配套和公共服務(wù)用房清理移交工作方案(2006)

（20**年5月25日　深府辦〔20**〕79號）

　　《深圳市社區(qū)配套和公共服務(wù)用房清理移交工作方案》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)予印發(fā)，請認(rèn)真組織實施。

深圳市社區(qū)配套和公共服務(wù)用房清理移交工作方案

　　根據(jù)市委市政府關(guān)于“基層基礎(chǔ)年”、“城市管理年”的工作部署，為全面落實社區(qū)配套和公共服務(wù)設(shè)施用房，依據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范性文件的規(guī)定，制定本方案。

　　一、工作目標(biāo)

　　在較短時間內(nèi)，通過對開發(fā)單位開發(fā)的項目逐個清查，對規(guī)劃設(shè)計要點、土地使用權(quán)出讓合同書(以下簡稱土地合同)約定或其他文件中規(guī)定應(yīng)當(dāng)移交但尚未移交的社區(qū)居委會、中小學(xué)、幼兒園等公共服務(wù)用房進(jìn)行全面清理后，移交給轄區(qū)街道辦事處和市、區(qū)教育局或其他接收部門管理，以進(jìn)一步完善基層有關(guān)硬件設(shè)施，提高社區(qū)服務(wù)水平。

　　二、清理移交范圍

　　(一)1988年1月3日實行土地使用權(quán)有償出讓制度以來，由開發(fā)單位建設(shè)的居委會、中小學(xué)用房(土地合同明確約定產(chǎn)權(quán)歸開發(fā)單位的除外)。

　　(二)1988年1月3日實行土地使用權(quán)有償出讓制度以來，土地合同約定或其他規(guī)定應(yīng)當(dāng)移交但尚未移交給政府的幼兒園等公共服務(wù)用房。

　　三、清理移交原則

　　(一)各部門要特事特辦，簡化程序，開設(shè)綠色通道辦理移交手續(xù)。

　　(二)土地合同沒有明確產(chǎn)權(quán)是否歸政府、以及沒有明確是否以成本價提供給政府的居委會、中小學(xué)用房，均由政府以成本價收回。

　　(三)移交實物的成本價，應(yīng)本著處理遺留問題宜粗不宜細(xì)的原則，按工程造價管理站公布的竣工當(dāng)年信息價和造價指標(biāo)確定成本價指導(dǎo)方案，審計部門對該方案的執(zhí)行情況進(jìn)行審核。

　　(四)需補辦規(guī)劃、報建和消防等相關(guān)手續(xù)的，參照處理國企改制問題的有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。

　　(五)對于已建成而實際建設(shè)面積與規(guī)定建設(shè)面積不符的，本著實事求是的精神解決。

　　(六)對應(yīng)建而未建或未按規(guī)定建設(shè)的，由開發(fā)單位按補建補購的原則處理。

　　(七)對已建成但挪作他用或占用的，應(yīng)按報建時的功能予以恢復(fù)，限期移交，并追討損失。

　　(八)對已建成但開發(fā)單位已滅失或無法聯(lián)系的，公告后直接移交。

　　(九)清理移交工作涉及的相關(guān)經(jīng)費，由市、區(qū)財政解決。

　　四、接收部門

　　對居委會、中小學(xué)及幼兒園等公共服務(wù)用房，根據(jù)用途及管理單位不同，分別確定接收部門。具體如下：

　　注：各區(qū)政府另有明確接收部門的從其規(guī)定。

　　五、組織機構(gòu)

　　(一)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室職責(zé)：

　　1.組織協(xié)調(diào)全市居委會、中小學(xué)及幼兒園等公共服務(wù)用房的移交工作，制定相應(yīng)的工作流程，制作移交工作所需的相關(guān)表格和函件，督促有關(guān)部門按要求提供資料，督促各職能部門的工作進(jìn)度、監(jiān)督工作質(zhì)量和組織成果驗收。

　　2.針對移交過程中出現(xiàn)的各種情況和問題，以職能部門的名義向相關(guān)單位發(fā)出相關(guān)函件等。

　　3.定期召開工作協(xié)調(diào)會，及時通報情況，研究解決辦法。對不配合移交工作的開發(fā)單位，按照市工作組的要求，通知各職能部門依法處理。

　　4.對按成本價提供的配套設(shè)施按工程造價管理站公布的竣工當(dāng)年信息價和造價指標(biāo)提出成本價指導(dǎo)方案。

　　(二)市規(guī)劃局、國土房產(chǎn)局、民政局、教育局、審計局等成員單位相應(yīng)成立本單位的工作機構(gòu)，由局主要領(lǐng)導(dǎo)任組長，局分管領(lǐng)導(dǎo)主抓。名單報市領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室備案。

　　六、各部門職責(zé)分工

　　(一)市規(guī)劃局負(fù)責(zé)：

　　1.核查居委會、中小學(xué)及幼兒園等公共服務(wù)用房的建設(shè)工程報建、規(guī)劃驗收資料;對已約定建設(shè)社區(qū)配套和公共服務(wù)用房而未辦理報建的，盡快督促開發(fā)單位申報資料。

　　2.辦理項目規(guī)劃驗收的相關(guān)手續(xù)，對居委會、中小學(xué)及幼兒園等公共服務(wù)用房的具體位置、面積、功能確認(rèn)是否符合驗收要求。

　　(二)市國土房產(chǎn)局負(fù)責(zé)：

　　1.對已簽訂土地合同中規(guī)定的居委會、中小學(xué)及幼兒園等社區(qū)配套和公共服務(wù)用房進(jìn)行全面清理。

　　2.對原住宅局開發(fā)項目中涉及的居委會、中小學(xué)及幼兒園等社區(qū)配套和公共服務(wù)用房進(jìn)行全面清理。

　　3.見證確認(rèn)社區(qū)配套和公共服務(wù)用房的移交工作。

　　4.辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

　　(三)市民政局負(fù)責(zé)：協(xié)調(diào)各區(qū)民政局對居委會等用房的接收工作，協(xié)調(diào)簽訂移交確認(rèn)書及向產(chǎn)權(quán)登記部門申請產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)工作。

　　(四)市教育局負(fù)責(zé)：

　　1.負(fù)責(zé)相關(guān)中小學(xué)用房的接收工作，與開發(fā)單位簽訂移交確認(rèn)書，并向產(chǎn)權(quán)登記部門申請產(chǎn)權(quán)登記。

　　2.協(xié)調(diào)各區(qū)教育局對中小學(xué)、幼兒園用房的接收工作，協(xié)調(diào)區(qū)教育局與開發(fā)單位簽訂移交確認(rèn)書、向產(chǎn)權(quán)登記部門申請產(chǎn)權(quán)登記。

　　(五)市城管局負(fù)責(zé)：協(xié)調(diào)各區(qū)城管局對相關(guān)公共服務(wù)用房的接收工作，與開發(fā)單位簽訂移交確認(rèn)書，向產(chǎn)權(quán)登記部門申請產(chǎn)權(quán)登記。

　　(六)市建設(shè)局負(fù)責(zé)：

　　1.核查有關(guān)居委會、中小學(xué)及幼兒園等公共服務(wù)用房的相關(guān)施工報建、竣工驗收資料;對已約定建設(shè)社區(qū)配套和公共服務(wù)用房而未辦理施工報建的盡快督促開發(fā)單位申報資料。

　　2.辦理項目建設(shè)的相關(guān)手續(xù)，對居委會、中小學(xué)及幼兒園等公共服務(wù)用房的建設(shè)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

　　(七)市公安消防局負(fù)責(zé)：履行消防審核驗收的職責(zé);核查有關(guān)居委會、中小學(xué)及幼兒園等公共服務(wù)用房的消防審核、驗收資料;對已約定建設(shè)社區(qū)配套和公共服務(wù)用房而未辦理消防報建驗收的盡快督促開發(fā)單位申報資料。

　　(八)市發(fā)展改革局負(fù)責(zé)對政府計劃有償收回的配套項目，安排專項資金，列入年度投資計劃。

　　(九)市財政局負(fù)責(zé)按市發(fā)展改革局投資計劃撥付資金，并將清理移交工作有關(guān)經(jīng)費列入部門預(yù)算。

　　(十)市審計局負(fù)責(zé)對領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室提出的成本價指導(dǎo)方案進(jìn)行審核，并對成本價指導(dǎo)方案的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。

　　(十一)市工商局負(fù)責(zé)協(xié)助提供開發(fā)單位及其主要股東和實際控制人的工商信息資料;依法查處有關(guān)違法違規(guī)行為。

　　(十二)市稅務(wù)部門負(fù)責(zé)調(diào)查處理在移交過程中發(fā)現(xiàn)的有關(guān)單位和人員涉嫌偷、逃、漏稅等違反稅收征收管理法律法規(guī)的行為。

　　(十三)市監(jiān)察局負(fù)責(zé)對移交過程中各相關(guān)職能部門履行職責(zé)的情況進(jìn)行檢查和督辦。

　　(十四)特區(qū)內(nèi)各區(qū)政府負(fù)責(zé)區(qū)住宅(建設(shè))部門投資建設(shè)的住宅小區(qū)社區(qū)配套和公共服務(wù)用房的清理移交工作。

　　(十五)寶安、龍崗區(qū)政府于5月底前參照此方案成立工作組，負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)社區(qū)配套和公共服務(wù)用房的清理移交工作。

　　(十六)南油集團、蛇口工業(yè)區(qū)、華僑城、保稅區(qū)、鹽田港等單位參照本工作方案成立相關(guān)機構(gòu)并自行組織清理，清理結(jié)果及移交方案報市領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室。

　　以上各職能部門應(yīng)對拒不移交或者對移交工作不配合的單位，依法采取有效的行政手段和合法的強制措施，以保障移交工作的順利實施，每周向領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室書面匯報一次工作進(jìn)展情況。

　　七、時間安排

　　為加強我市基層基礎(chǔ)建設(shè)，各部門應(yīng)采取強有力的措施，盡快完成清理移交工作。

　　(一)清理階段(現(xiàn)在起-6月10日)。

　　1.進(jìn)行全市土地合同的清理，列出土地合同所涉及的全市應(yīng)當(dāng)移交的社區(qū)配套和公共服務(wù)設(shè)施用房清單。進(jìn)行原市住宅局開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)社區(qū)配套和公共服務(wù)設(shè)施用房的清理，并列出清單。此項工作由市國土房產(chǎn)部門負(fù)責(zé)，要求于4月25日之前完成。

　　2.特區(qū)內(nèi)各區(qū)政府于6月10日之前完成區(qū)住宅(建設(shè))部門開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)社區(qū)配套和公共服務(wù)設(shè)施用房的清理，并列出清單。寶安、龍崗兩區(qū)參照本方案落實清理工作。

　　3.督查各開發(fā)單位落實4月13日市規(guī)劃局、國土房產(chǎn)局發(fā)布的《關(guān)于全面清查社區(qū)配套和公共服務(wù)用房的通告》(以下簡稱《通告》)要求，完成自查與移交工作。此項工作由市領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)。

　　(二)移交階段(6月10日-9月30日)。

　　1.國土房產(chǎn)部門于6月25日之前完成原市住宅局開發(fā)建設(shè)項目中的居委會、中小學(xué)及幼兒園等公共服務(wù)用房的移交工作。

　　2.各有關(guān)部門緊密配合，基本完成全市居委會、中小學(xué)和幼兒園的移交工作。

　　(三)檢查驗收階段(10月1日-10月31日)。

　　由市領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室組織檢查驗收工作，并進(jìn)行總結(jié)。

　　八、相關(guān)措施

　　(一)清理移交的措施：

　　1.充分利用各種行政手段，進(jìn)一步加大移交工作的力度。對不配合移交工作的開發(fā)單位，按照市領(lǐng)導(dǎo)小組的要求，由領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室通知各職能部門通過以下方式進(jìn)行處理：

　　(1)暫緩辦理該單位的相關(guān)業(yè)務(wù)。

　　(2)行業(yè)主管部門在資質(zhì)審查時予以扣分或作相關(guān)處理。

　　(3)工商、稅務(wù)等各部門，根據(jù)相關(guān)職能依法查處。

　　2.非法占用且拒不配合移交的物業(yè)管理公司，由物業(yè)管理主管部門依法處理。

　　3.對拒不配合移交工作的單位，在媒體上予以曝光。

　　4.對拒不移交的單位，必要時循司法途徑解決。

　　(二)加強監(jiān)管的措施：

　　1.建立土地合同驗收制度，今后凡未履行土地合同約定的責(zé)任和義務(wù)的，不予核發(fā)土地合同驗收證明，暫緩辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記。

　　2.對分期開發(fā)建設(shè)的樓盤，應(yīng)在首期建設(shè)中安排居委會、中小學(xué)及幼兒園等社區(qū)配套和公共服務(wù)用房，否則規(guī)劃部門不予辦理報建手續(xù)，國土部門不予受理預(yù)售申請。

　　3.開發(fā)單位在辦理房地產(chǎn)預(yù)售時：

　　(1)未按規(guī)劃和土地合同約定建設(shè)居委會、中小學(xué)及幼兒園等社區(qū)配套和公共服務(wù)用房的，不予受理預(yù)售申請。

　　(2)已按規(guī)劃和土地合同約定建設(shè)居委會、中小學(xué)及幼兒園等社區(qū)配套和公共服務(wù)用房的，開發(fā)單位在申請預(yù)售時要提交相關(guān)移交意向協(xié)議書(作為土地合同的補充)，明確約定移交時間、具體位置和面積、接收部門等事項。

　　(3)經(jīng)批準(zhǔn)預(yù)售的項目，開發(fā)單位應(yīng)在銷售現(xiàn)場對居委會、中小學(xué)及幼兒園等社區(qū)配套和公共服務(wù)用房位置、面積等事項進(jìn)行公示。

序號	用途	接收部門
1	居委會	街道辦事處
2	中小學(xué)	教育部門
3	幼兒園	教育部門
4	其他	相關(guān)職能部門

篇3：花園化糞池清理協(xié)議書

　　花園化糞池清理協(xié)議書

　　協(xié) 議 書

　　甲方：WS縣住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)組辦公室

　　乙方：汪幫平

　　甲方惠民花園廉租房共計八幢，368戶，因污水管道堵塞，化糞池污水溢出，需進(jìn)行疏通和清理。經(jīng)20--年 月 日住建局招標(biāo)小組議標(biāo)，確定汪幫平為施工方，現(xiàn)雙方就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議。

　　一、工程量

　　六座化糞池清理，小區(qū)內(nèi)污水管道及檢查井進(jìn)行清理疏通。

　　二、工期

　　20**年11月-20**年 月

　　三、費用及結(jié)算方式

　　經(jīng)議標(biāo)費用總計21600元整，工程結(jié)束后經(jīng)驗收合格后支付90%，余款一年后一次性付清。若施工中出現(xiàn)其他需要變更的工程，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。

　　四、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，住建局備案一份。

　　甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

　　20**年4月9日