加盟店區(qū)域特許經(jīng)營合同

　　第一章總則

　　第一條宗旨

　　簽署本合同，旨在通過分部使加盟店獲得總部(_________公司)開發(fā)的經(jīng)營(制造/銷售)_________的特許經(jīng)營權(quán)的使用權(quán)，設(shè)立加盟店，并獲得分部給予的支持，共同努力，實現(xiàn)特許經(jīng)營的經(jīng)營效益。

　　第二條特許經(jīng)營項目

　　分部許可加盟店實施的特許經(jīng)營項目為_________。

　　總部根據(jù)經(jīng)營(制造/銷售)_________的成功經(jīng)驗，建立起以_________商標(品牌)為代表的特許經(jīng)營系統(tǒng)，并許可分部以分許可的形式發(fā)展加盟店。

　　第三條特許經(jīng)營關(guān)系

　　分部基于與總部簽署的《區(qū)域特許經(jīng)營合同》，獲得總部的許可，在_________區(qū)域范圍內(nèi)發(fā)展加盟商，許可其設(shè)立加盟店。

　　分部與加盟商基于本合同產(chǎn)生的法律關(guān)系是一種合作關(guān)系，加盟店作為獨立的民事主體對外開展經(jīng)營活動，執(zhí)行本合同。加盟店應(yīng)當遵守法律的要求，獨立對外承擔(dān)民事責(zé)任。

　　總部對分部與加盟商之間簽訂的本合同的審查，總部依據(jù)本合同對加盟店享有的權(quán)利，以及在實施本合同過程中對加盟店的管理與監(jiān)督行為，并不表示總部與加盟商之間存在直接的特許經(jīng)營合同關(guān)系，總部不是本合同的當事人。

　　在本合同中涉及的總部的特許經(jīng)營權(quán)，除本合同有明確規(guī)定之外，均由分部行使權(quán)利或承擔(dān)義務(wù)，總部不對加盟商(加盟店)承擔(dān)任何義務(wù)與責(zé)任，加盟商不得依據(jù)本合同向總部主張權(quán)利。

　　在總部與分部之間的區(qū)域特許經(jīng)營合同關(guān)系終止時，總部有權(quán)決定本合同繼續(xù)履行或終止?？偛空J為有必要時，可以臨時行使分部依據(jù)本合同享有的權(quán)利，加盟商(加盟店)應(yīng)當直接向總部履行本合同規(guī)定的義務(wù)。

　　除法律和本合同另有規(guī)定之外，加盟店不是分部或總部的代理人或業(yè)務(wù)代表。加盟店不得以分部或總部的名義締結(jié)合同，或約定其他義務(wù)，或作出任何承諾與保證，使分部或總部對第三人承擔(dān)責(zé)任。

　　第四條基本原則

　　公平原則和誠實信用原則，是訂立和執(zhí)行本合同的基本原則。

　　在簽訂本合同和履行本合同的過程中，分部和加盟店應(yīng)當自覺遵守公平原則和誠實信用原則，以善意的方式理解本合同及合同履行過程中的分歧與矛盾，通過協(xié)商解決爭議，是實現(xiàn)合同目的的根本途徑。

　　第二章加盟商與加盟店

　　第五條加盟商

　　加盟商為個人的，應(yīng)當符合下列條件：(一)身體健康，年齡在_________歲至_________歲之間;

　　(二)文化程度為_________;

　　(三)有_________年以上_________行業(yè)的從業(yè)經(jīng)驗;

　　(四)無刑事犯罪及_________記錄;

　　(五)無破產(chǎn)史及_________記錄;

　　(六)有_________萬元以上至_________萬元的個人(家庭)財產(chǎn);

　　(七)有_________萬元以上至_________萬元的自有資金;

　　(八)認同本特許經(jīng)營系統(tǒng)的經(jīng)營理念和管理制度;

　　(九)_________。

　　加盟商為企業(yè)的，應(yīng)當符合下列條件：(一)企業(yè)為有限責(zé)任公司，法定代表人持有公司51%以上的股份;

　　(二)公司注冊資本為_________萬元以上至_________萬元以下;

　　(三)公司凈資產(chǎn)為_________萬元以上;

　　(四)公司擁有_________萬元的自有資金;

　　(五)公司法定代表人符合前款(一)至(五)項的要求;

　　(六)認同本特許經(jīng)營系統(tǒng)的經(jīng)營理念和管理制度;

　　(七)_________。

　　第六條加盟店

　　加盟店應(yīng)當注冊為_________，并以其名義履行本合同。

　　加盟店的選址應(yīng)當進行商圈調(diào)查和評估，并符合規(guī)定的條件，其營業(yè)面積應(yīng)當在_________平方米至_________平方米之間，與其他加盟店之間的直線距離不得少于_________。

　　加盟店應(yīng)當按照規(guī)定的要求進行裝修，經(jīng)分部驗收合格方可投入使用。加盟店使用總部統(tǒng)一設(shè)計(制作)的招牌，費用由_________承擔(dān)。

　　第七條合同文本

　　分部與加盟商簽訂的本合同及合同附件，使用總部統(tǒng)一制定的《特許經(jīng)營合同》文本，未經(jīng)總部同意，分部與加盟店不得擅自修改。

　　第八條合同審查

　　分部與加盟商簽訂《特許經(jīng)營合同》后，應(yīng)當將合同副本、合同附件和有關(guān)資料，以及加盟商先行簽署的《商標許可使用協(xié)議》報總部審查。

　　總部收到后，應(yīng)在_________日內(nèi)作出決定。經(jīng)審查合格，總部將簽署《商標許可使用協(xié)議》，本合同自總部簽署《商標許可使用協(xié)議》時生效;如不符合總部規(guī)定，總部將不予簽署《商標許可使用協(xié)議》，本合同不生效。

　　在總部審查批準期間，分部和加盟商均無權(quán)終止本合同。如未經(jīng)總部審查批準，加盟費返還加盟商。

　　第三章特許經(jīng)營權(quán)

　　第九條許可的權(quán)利

　　分部許可加盟店在特許區(qū)域內(nèi)，使用總部經(jīng)營(制造/銷售)_________的特許經(jīng)營權(quán)，按照本合同規(guī)定，設(shè)立加盟店。

　　本合同所稱特許經(jīng)營權(quán)是總部經(jīng)營(制造/銷售)_________的全部商業(yè)要素，包括總部所擁有的商標、商號、專利、著作權(quán)、商業(yè)秘密、經(jīng)營訣竅等，其中：(一)商標是指總部注冊的_________產(chǎn)品(服務(wù))商標，注冊號_________;

　　(二)商號是指總部企業(yè)名稱中的字號_________，登記號為_________，登記機關(guān)為_________工商行政管理局;

　　(三)專利是指總部擁有的_________發(fā)明(實用新型或外觀設(shè)計)專利，專利號_________，專利有效期截止_________年_________月_________日;

　　(四)著作權(quán)是指總部創(chuàng)作的_________作品，著作權(quán)有效期限截止_________年_________月_________日;

　　(五)商業(yè)秘密是指總部擁有的經(jīng)營特許經(jīng)營系統(tǒng)的經(jīng)營訣竅和專有技術(shù)，包括但不限于《經(jīng)營手冊》制造_________的技術(shù)，以及_________;

　　(六)經(jīng)營訣竅是指經(jīng)營(制造/銷售)_________的全部程序和方法，包括產(chǎn)品配方、加工工藝、營銷方式、_________等等;

　　(七)_________。

　　第十條使用方式

　　分部許可加盟商以下列第_________種方式使用總部特許經(jīng)營權(quán)設(shè)立加盟店：(一)將加盟商現(xiàn)有門店改建為(非)法人資格的加盟店;

　　(二)由加盟商投資設(shè)立(非)法人資格的加盟店;

　　(三)由加盟商共同投資設(shè)立有限公司類型的加盟店;

　　(四)以_________形式分銷特許經(jīng)營的產(chǎn)品。

　　第十一條許可形式

　　基于總部授予分部的_________許可權(quán)，分部許可加盟店使用特許經(jīng)營權(quán)的形式為獨占許可(或排他許可或普通許可)。分部承諾并保證：(一)不許可第三人以任何方式在特許區(qū)域內(nèi)使用特許經(jīng)營權(quán)的全部或部分權(quán)利;

　　(二)不以任何方式(或與特許經(jīng)營相同或相似的方式)在特許區(qū)域內(nèi)使用特許經(jīng)營權(quán)的全部或部分權(quán)利;

　　(三)不向特許區(qū)域內(nèi)的任何第三人銷售特許經(jīng)營范圍內(nèi)的任何產(chǎn)品(服務(wù))。

　　第十二條權(quán)利的保留

　　在特許區(qū)域范圍內(nèi)，分部對許可加盟店使用的特許經(jīng)營權(quán)作出以下保留：(一)在客觀情況變化時，如果分部有充分的理由認為在加盟店現(xiàn)有區(qū)域增設(shè)加盟店而不至于對加盟店的業(yè)務(wù)造成實質(zhì)性影響時，分部有權(quán)在本合同規(guī)定的加盟店區(qū)域內(nèi)設(shè)立新的加盟店，但與加盟店的距離不得少于_________米，且加盟店享有優(yōu)先權(quán);

　　(二)以特許店之外的其他商業(yè)形式(批發(fā)、郵購、直銷……)分銷特許經(jīng)營范圍內(nèi)的產(chǎn)品(服務(wù));

　　(三)_________。

　　第十三條營業(yè)場所

　　分部許可加盟商設(shè)立的加盟店位于_________市_________區(qū)(縣)_________路(街)_________號建筑物_________層，面積_________平方米，產(chǎn)權(quán)系_________擁有。

　　加盟商租賃該房屋的《房屋租賃合同》使用總部統(tǒng)一制定的合同文本，或者經(jīng)分部審查同意，符合總部規(guī)定的要求。

　　第十四條特許區(qū)域

　　加盟店的特許區(qū)域，是指以加盟店為中心半徑_________米的市場范圍，在該區(qū)域內(nèi)，加盟店享有本合同規(guī)定的獨占許可權(quán)。

　　第四章合同期限與續(xù)約

　　第十五條合同期間

　　本合同自_________年_________月_________日起生效，有效期_________年，截止日期為最后一個年度的_________月_________日。

　　如果加盟店滿足續(xù)約條件的要求，則本合同可以延長_________年，依此類推。****

篇2：小區(qū)會所委托經(jīng)營管理合同

　　小區(qū)會所委托經(jīng)營管理合同

　　甲方：zz實業(yè)發(fā)展有限公司（下稱“委托方”）

　　法定代表人：z

　　地址：z開發(fā)區(qū)z路z

　　乙方：zz物業(yè)服務(wù)有限公司(下稱“受托方”)

　　法定代表人：z

　　地址：z市開發(fā)區(qū)z

　　為豐富z社區(qū)文化，為z業(yè)戶提供相應(yīng)的社區(qū)配套服務(wù)，甲方委托乙方負責(zé)經(jīng)營管理其產(chǎn)權(quán)屬下位于z市開發(fā)區(qū)z的z小區(qū)會所(下稱“z會所”)，現(xiàn)甲、乙雙方根據(jù)現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)，就上述委托經(jīng)營管理事宜，經(jīng)充分協(xié)商后，本著平等互利的原則，制定本合同。

　　第一條 甲方委托乙方根據(jù)本合同全權(quán)負責(zé)經(jīng)營管理“z會所”，乙方愿意接受甲方的委托，對“z會所”進行全權(quán)的經(jīng)營管理。

　　第二條 甲、乙雙方在履行本合同時，均應(yīng)遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)和有關(guān)的政策，甲、乙雙方的權(quán)益均受法律法規(guī)的保護。

　　第三條 本委托經(jīng)營管理合同有效期限為兩年，本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，甲乙雙方必須全面履行合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)，任何一方不得擅自變更或解除合同。

　　第四條 甲、乙雙方同意本合同簽訂后，由乙方委派相關(guān)管理與服務(wù)人員負責(zé)“z會所”的日常經(jīng)營管理工作。

　　第五條 “z會所”主要面對“z”小區(qū)業(yè)主和住戶提供服務(wù)，在不違反有關(guān)法律法規(guī)的前提下兼顧對外經(jīng)營。

　　第六條 乙方在會所日常經(jīng)營管理過程中所涉及的人事、財務(wù)、采購和其他相關(guān)方面的所有管理事宜均須由甲方最終決定。經(jīng)甲方批準的預(yù)算方案及經(jīng)營計劃等，乙方必須遵照執(zhí)行，乙方未經(jīng)甲方同意不得自行修改，未經(jīng)甲方批準的預(yù)算方案及經(jīng)營計劃等乙方不得實施。

　　第七條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1.甲方負責(zé)提供“z會所”經(jīng)營所需場地及其配套的水、電、空調(diào)、消防系統(tǒng)等設(shè)施。

　　2.甲方負責(zé)投入“z會所”場所設(shè)施設(shè)備、裝修及其后期維護所需全部資金、設(shè)備等。

　　3.甲方負責(zé)提供政府及主管部門根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)所要求的“z會所”營業(yè)證照及其它開業(yè)必需證照文件。

　　4.甲方負責(zé)“z會所”所有對外合同的簽署，包括經(jīng)營合同和員工的人事合同。

　　5.甲方負責(zé)審定和批準乙方提供的年度預(yù)算和經(jīng)營過程中的所有申請項目。若甲方要求對既定的方案或計劃進行調(diào)整或停止執(zhí)行，乙方應(yīng)當接受。

　　6.甲方委托乙方全權(quán)負責(zé)根據(jù)甲方既定的方案或計劃而對“z會所”的人、財、物、經(jīng)營等進行全面的管理及員工的統(tǒng)一調(diào)配指揮。

　　7.根據(jù)國家法律法規(guī)為保證“z會所”的正常經(jīng)營需要及其它保障甲方的利益需要購買相關(guān)的保險，其費用從“z會所”經(jīng)營成本中支付(包括但不限財產(chǎn)險、雇主責(zé)任險等)。

　　8.甲方應(yīng)按時向乙方支付“z會所”的日常經(jīng)營管理及其它相關(guān)費用。

　　第八條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1.本合同簽署生效后，乙方應(yīng)積極配合甲方申請和辦理會所經(jīng)營的各類證照。

　　2.乙方應(yīng)遵守有關(guān)法律法規(guī)，依法經(jīng)營管理“z會所”。

　　3.乙方負責(zé)制定“z會所”財務(wù)年度預(yù)算，在下財務(wù)年度開始3個月前交甲方審定，并盡力完成雙方擬定的預(yù)算指標。開支預(yù)算只包括日常營運的開支，不包括建筑、機電設(shè)施、裝飾和營運設(shè)備等的折舊、租金和管理費的開支。

　　4.乙方委任會所管理人員負責(zé)經(jīng)營管理會所，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營管理所需對“z會所”的員工統(tǒng)一調(diào)配安排，但需事先征得甲方同意。

　　5.乙方負責(zé)及時制定組織結(jié)構(gòu)、人員編制、工資、人事任免、獎懲及各項人事規(guī)章制度交甲方審定，并按甲方的審定意見進行招聘、雇用、辭退、監(jiān)督、指導(dǎo)、培訓(xùn)“z會所”的員工。

　　6.乙方負責(zé)及時制定經(jīng)營計劃交甲方審定，包括但不限于會所制度、管理程序、服務(wù)內(nèi)容、產(chǎn)品和各項服務(wù)收費價格等，經(jīng)審甲方審定后組織實施。

　　7.乙方負責(zé)及時制定市場策略，并在甲方審定的年度預(yù)算內(nèi)執(zhí)行市場計劃，若市場開支超過審定的年度預(yù)算，乙方須征求甲方同意增加市場預(yù)算后才可執(zhí)行市場計劃。

　　8.乙方負責(zé)協(xié)助甲方選購 “z會所”經(jīng)營所需所有器材、設(shè)備、和管理計算機軟件、和日常用品等。

　　9.本合同期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將甲方的場地、設(shè)備、資金、證照等返還給甲方。

　　10.會所的任何收入須嚴格按財務(wù)制度建賬登記，乙方須在支出相關(guān)款項前征得甲方審核同意。

　　第九條 甲方在“z會所”投入的所有資產(chǎn)歸屬甲方所有，在甲方委任下乙方有權(quán)使用并且有責(zé)任保管和維修“z會所”的固定資產(chǎn)，在管理過程中如需要變賣、報廢處理固定資產(chǎn)時必須經(jīng)甲方審核同意。

　　第十條 乙方派出的會所管理人員的工資、保險、福利等全部由乙方負責(zé)支付。如甲方認為乙方派出人員不勝任該項工作，甲方有權(quán)向乙方提出要求作出更換，但必須有切實充分的理由。

　　第十一條 甲方有權(quán)每半年一次對乙方的經(jīng)營管理業(yè)績進行審核，并提出相應(yīng)的整改意見，針對乙方提出的整改意見甲方應(yīng)積極配合及時作出相應(yīng)調(diào)整。

　　第十二條 凡發(fā)生下列情況之一者，允許變更或解除本合同。

　　1.甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致同意。

　　2.訂立本合同所依據(jù)的法律法規(guī)和有關(guān)政策被修改或取消。

　　3.由于不可抗力因素致使合同無法履行。

　　4.由于一方違約，使本合同履行成為不必要或不可能。

　　第十三條 若因不可抗力事件發(fā)生而導(dǎo)致任何一方不能全部或部分履行本合同時，雙方均可予以免責(zé)。

　　第十四條 任何一方未按約定履行其義務(wù)，經(jīng)對方催告后十日內(nèi)不予糾正的，對方有權(quán)解除合同。

　　第十五條 本協(xié)議在執(zhí)行過程中如發(fā)生特殊情況的，雙方可根據(jù)具體情況協(xié)商制定特殊條款

　　第十六條 本協(xié)議一式兩份，甲方持一份，乙方持一份。自甲乙雙方簽章后生效，具有同等法律效力，本協(xié)議未盡事項，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　甲方簽名（蓋章）乙方簽名（簽字/蓋章）

　　年月日年月日

篇3：小區(qū)網(wǎng)球場承包經(jīng)營合同

　　小區(qū)網(wǎng)球場承包經(jīng)營合同

　　甲方：

　　乙方：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方在平等互利的原則下，現(xiàn)就位于z市z區(qū)z城小區(qū)內(nèi)網(wǎng)球場承包事宜進行共同協(xié)商一致，并簽訂合同達成協(xié)議；

　　一、承包項目：甲方同意將位于z市z區(qū)z大道131號z城小區(qū)內(nèi)網(wǎng)球場（2個場）承包給乙方自主經(jīng)營。

　　二、承包期限：

　　網(wǎng)球場承包期限：20**年6月1日-20**年5月31日，為期12個月。

　　三、承包費用及支付方式：

　　1、承包費用:

　　網(wǎng)球場承包費用：每年按照￥6000元整（大寫：陸仟元整）的承包費支付甲方，為期12個月。

　　2、支付方式：

　　網(wǎng)球場承包費支付：乙方于簽定合同辦理承包場地交付后5日內(nèi)將總承包費￥6000元整（大寫：陸仟元整）以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)帳方式繳交給甲方。

　　3、保證金

　　乙方每年繳交網(wǎng)球場承包經(jīng)營保證金￥6000元整（大寫：陸仟元整），保證金自合同簽訂后5個工作日內(nèi)繳交甲方。乙方若無違反本合同之條款并將網(wǎng)球場內(nèi)設(shè)施設(shè)備保持完好交還甲方后，甲方在網(wǎng)球場承包期滿后10個工作日內(nèi)將保證金無息全額退還乙方。

　　4、乙方須按合同約定及時繳納各項費用，未按時繳納費用的，每逾期一日，應(yīng)交納欠費總額的2‰作為滯納金。

　　四、承包場地交付：

　　自合同簽訂后5日內(nèi)，甲方將承包項目交付乙方，雙方簽訂交接書，對場地現(xiàn)狀及附屬設(shè)施一一列出明細（見附表），由雙方簽名確認作為本合同附件。

　　五、收費標準和開放時間：

　　1、收費標準：網(wǎng)球場收費標準：白天元/小時，晚上元/小時。

　　2、開放時間：白天9:00--18:00；晚上 18:00--21:00 。

　　3、如遇臺風(fēng)等特殊天氣的，網(wǎng)球場須暫停開放，乙方須提前與甲方溝通、協(xié)商，及時告知業(yè)戶。

　　六、合同說明：

　　1、甲方將場地的經(jīng)營權(quán)及相關(guān)硬件承包給乙方，在合同期間甲方不得以任何形式收取額外費用。

　　2、場地的收入歸乙方所有，乙方所有工作人員工資福利待遇、相關(guān)聘用和管理責(zé)任由乙方負責(zé)與甲方無關(guān)，乙方需向甲方支付承包費、水、電費（水、電費的收費標準按供水、供電部門規(guī)定的網(wǎng)球場經(jīng)營用水、經(jīng)營用電價格執(zhí)行，水電表底在乙方進場前三天內(nèi)雙方抄表簽名確認，每月5日前乙方向甲方繳交上月產(chǎn)生的水電費用）。

　　3、乙方可用場地的名義在小區(qū)內(nèi)進行本小區(qū)網(wǎng)球場宣傳，但需經(jīng)甲方書面審核同意且符合小區(qū)相關(guān)要求標準。

　　4、因天氣的原因乙方有權(quán)利縮短場地開放時間但需取得甲方的書面同意，具體視天氣情況而定。

　　七、甲方權(quán)利與義務(wù)：

　　1、保證承包項目的權(quán)利無瑕疵，若有第三人主張權(quán)利，責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。

　　2、甲方保證按合同用水、用電的費用標準供給乙方充足的水、電，保證場地運營時照明系統(tǒng)的正常運行。

　　3、甲方有監(jiān)督乙方工作的權(quán)利但不得干涉乙方正常自主經(jīng)營。

　　4、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與業(yè)主、外單位關(guān)系，為乙方營造良好的經(jīng)營環(huán)境。

　　5、甲方應(yīng)提供詳細的設(shè)備清單，網(wǎng)球場交付時保證各項設(shè)備完好。

　　6、甲方需配合乙方工作人員在小區(qū)的相關(guān)宣傳活動（廣告）。

　　八、乙方權(quán)利及義務(wù)：

　　1、乙方在簽訂合同時必須提供有效的《營業(yè)執(zhí)照副本》的復(fù)印件。

　　2、網(wǎng)球場不得對本小區(qū)業(yè)主（住戶）以外的人員開放。

　　3、乙方負責(zé)網(wǎng)球場的管理，在營業(yè)時間內(nèi)出現(xiàn)任何安全事故均由乙方負責(zé)，并消除對甲方的不利影響，乙方需在營業(yè)期間內(nèi)購買網(wǎng)球場公眾責(zé)任險，（相關(guān)保險單據(jù)在承包期間內(nèi)由甲方保存）。

　　4、乙方在使用網(wǎng)球場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備時應(yīng)科學(xué)合理使用，并承擔(dān)使用中出現(xiàn)的維修費用。

　　5、乙方工作人員須處理好與網(wǎng)球場顧客之間關(guān)系，工作時須規(guī)范嚴謹，不得議論顧客，在肢體上保持正常接觸，如有糾紛由乙方自行負責(zé)。

　　6、乙方應(yīng)按期向甲方繳納承包費、水電費。

　　7、乙方承包經(jīng)營網(wǎng)球場及附屬設(shè)施期間，應(yīng)保證網(wǎng)球場及相關(guān)附屬設(shè)施的正常運行。

　　8、合同期滿，乙方將網(wǎng)球場、設(shè)施設(shè)備如數(shù)完好交還甲方，如有非正常磨損及損壞乙方應(yīng)照價賠償，乙方添置的設(shè)備歸乙方所有。

　　9、乙方在經(jīng)營和宣傳時需甲方協(xié)調(diào)宣傳方式。

　　10、乙方需統(tǒng)一工作服。

　　九、處罰：

　　1、甲方未按照要求提供滿足乙方正常經(jīng)營水、電，造成乙方損失時，甲方按乙方的實際損失進行賠償，但市政停水、市政停電、管道線路故障等不可抗力及非甲方能夠控制的其它事由所導(dǎo)致的損害甲方無需賠償。

　　4、甲方發(fā)現(xiàn)乙方對本小區(qū)業(yè)主（住戶）以外的人員開放網(wǎng)球場及對外招生，每次每人罰款￥200（大寫：貳佰元整）。

　　5、甲方發(fā)現(xiàn)乙方工作人員作業(yè)期間嬉笑、打鬧，未按照網(wǎng)球場操作規(guī)范進行作業(yè)，發(fā)現(xiàn)每次處罰￥200元（大寫：貳佰元整）。

　　十、合同解除：

　　雙方均不得以任何不正當理由解除合同，當事人一方如有正當理由要求解除合同時，須提前一個月通知對方，經(jīng)對方同意后解除合同。如一方無正當理由提前解除合同，須賠償另一方的損失及預(yù)期利潤。

　　十一、免責(zé)條款：

　　因不可抗力（地震、塌方等）或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金，如果場地?zé)o法復(fù)原的本合同自行解除，應(yīng)退還全部押金和相應(yīng)租金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　十二、爭議管轄：

　　雙方因合同發(fā)生糾紛時應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

　　十三、其他事項：

　　合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)調(diào)解決、另擬定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　十四：

　　本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，經(jīng)雙方有權(quán)代表簽名蓋章后生效。

　　附件：《網(wǎng)球場物資清點一點表》

　　甲方：乙方：

　　負責(zé)人：負責(zé)人：

　　年月日年月日