土地承包補(bǔ)充協(xié)議

　　農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同補(bǔ)充協(xié)議

　　一、承包最后一年土地上的作物沒有賣出去，延期至第二年的三月底(補(bǔ)償每畝**元)。注：已交付的田畝不須補(bǔ)償。

　　二、租金支付形式：一年一付，第一年10月20號(hào)之前支付當(dāng)年租金，以后每年9月30日之前付清當(dāng)年租金。

　　三、國(guó)家對(duì)農(nóng)村的地力保護(hù)補(bǔ)貼由甲方相關(guān)農(nóng)戶享有，除大旱年甲方必須無條件保證乙方的正常用水，大渠的農(nóng)業(yè)用水水費(fèi)由甲方相關(guān)農(nóng)戶自行承擔(dān)。

　　四、合同期滿前移交土地，乙方應(yīng)恢復(fù)原貌，各戶之間的田埂確保平整。為確保農(nóng)戶按季節(jié)正常耕種，乙方需向甲方支付押金每畝**元(大寫：***元)，如乙方不能履行恢復(fù)原貌，各戶之間的田埂確保平整，每畝壹佰伍拾元的押金歸甲方所有。

　　五、機(jī)耕路由甲方修理，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，必須按乙方要求修建。

　　六、單位面積不低于七十平方丈，多余部分歸乙方所有。

　　七、承包的土地內(nèi)田埂任意加寬加高加固，以便于關(guān)水(約一米高、1.5米寬)，土地的界限石由農(nóng)戶和隊(duì)長(zhǎng)負(fù)責(zé)預(yù)埋，在交田之前埋好。

　　八、承包的土地范圍內(nèi)包括田埂，村民都無權(quán)栽種任何的農(nóng)作物。

　　甲方簽章： 乙方簽字：

　　年 月日

篇2：南寧市國(guó)有劃撥土地使用權(quán)出租管理辦法(2015)

　　南寧市國(guó)有劃撥土地使用權(quán)出租管理辦法(20**)

　　廣西壯族自治區(qū)南寧市人民政府

　　南寧市國(guó)有劃撥土地使用權(quán)出租管理辦法

　?。?0**年3月31日市人民政府令第15號(hào)公布，根據(jù)20**年2月17日《南寧市人民政府關(guān)于修改〈南寧市國(guó)有劃撥土地使用權(quán)出租管理辦法〉的決定》修正）

　　第一條 為了加強(qiáng)對(duì)國(guó)有劃撥土地使用權(quán)出租的管理，促進(jìn)土地資產(chǎn)的合理流動(dòng)和土地資源的優(yōu)化配置，防止土地資產(chǎn)流失，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

　　第二條 本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有劃撥土地使用權(quán)的出租管理活動(dòng)。

　　第三條 本辦法所稱國(guó)有劃撥土地使用權(quán)出租是指土地使用者將國(guó)有劃撥土地使用權(quán)單獨(dú)或者隨同地上建筑物、其他附著物出租給他人使用，由他人向其支付租金的行為。

　　原擁有國(guó)有劃撥土地使用權(quán)的一方稱為出租人，承租土地使用權(quán)的一方稱為承租人。

　　第四條 市、縣土地行政主管部門依法對(duì)國(guó)有劃撥土地使用權(quán)的出租活動(dòng)進(jìn)行管理和監(jiān)督檢查。

　　第五條 依法出租、承租國(guó)有劃撥土地使用權(quán)的出租人、承租人的合法權(quán)益受國(guó)家法律保護(hù)。

　　第六條 國(guó)有劃撥土地符合下列條件的，經(jīng)市、縣土地行政主管部門批準(zhǔn)，該土地使用權(quán)可以出租：

　?。ㄒ唬┩恋厥褂谜邽楣尽⑵髽I(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人；

　?。ǘ┚哂袊?guó)有土地使用證；

　　（三）具有合法的地上建筑物、其他附著物的產(chǎn)權(quán)證明材料。

　　國(guó)有劃撥土地使用權(quán)出租的最長(zhǎng)期限為三年。

　　第七條 出租國(guó)有劃撥土地使用權(quán)，其地上建筑物、其他附著物同時(shí)出租；出租地上建筑物、其他附著物，其使用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)同時(shí)出租。

　　第八條 國(guó)有劃撥土地使用權(quán)出租，出租人與承租人應(yīng)當(dāng)簽訂出租合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

　　出租合同應(yīng)當(dāng)載明下列主要內(nèi)容：

　　（一）雙方當(dāng)事人的姓名或名稱、住所；

　?。ǘ┩恋匚恢?、面積、四至界線；

　　（三）國(guó)有土地使用證及編號(hào)；

　　（四）出租用途；

　?。ㄎ澹┳饨饦?biāo)準(zhǔn)及支付方式；

　　（六）出租期限；

　?。ㄆ撸╇p方約定的其他事項(xiàng)。

　　土地使用權(quán)出租合同不具備前款規(guī)定內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)正。

　　第九條 國(guó)有劃撥土地使用權(quán)出租，出租人與承租人應(yīng)當(dāng)在出租合同簽訂后十五日內(nèi)，持下列文件資料向土地所在地的市、縣土地行政主管部門申請(qǐng)土地使用權(quán)出租許可：

　　（一）土地使用權(quán)出租許可申請(qǐng)書；

　?。ǘ﹩挝缓头ǘù砣俗C明文件，個(gè)人身份證明或戶籍證明；

　?。ㄈ﹪?guó)有土地使用證。有地上附著物的，還應(yīng)提供地上附著物的合法權(quán)屬證明；

　?。ㄋ模┏鲎夂贤?/p>

　?。ㄎ澹┢渌婪☉?yīng)當(dāng)提供的文件資料。

　　第十條 市、縣土地行政主管部門對(duì)提供的文件資料進(jìn)行審核，并自受理出租許可申請(qǐng)之日起二十日內(nèi)作出是否許可的決定。因特殊情況在二十日內(nèi)不能作出決定的，經(jīng)本行政機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可延長(zhǎng)十日。

　　第十一條 出租人需要延長(zhǎng)出租許可的，應(yīng)當(dāng)在出租許可期限屆滿前三十日內(nèi)向市、縣土地行政主管部門提出延期申請(qǐng)，市、縣土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)在期限屆滿前作出準(zhǔn)許或不準(zhǔn)許的決定。

　　出租人未按前款規(guī)定提出延期申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)于原許可期限屆滿后十五日內(nèi)到市、縣土地行政主管部門辦理原許可的注銷手續(xù)。逾期不辦理的，市、縣人民政府土地行政主管部門直接注銷原許可。

　　第十二條 國(guó)有劃撥土地使用權(quán)出租期間，承租人不得擅自將所承租的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租給他人使用；不得擅自改變劃撥土地使用權(quán)出租許可文件規(guī)定的用途；不得擅自在承租的土地上新建、擴(kuò)建建筑物或者其他附著物。

　　承租人確需改變出租土地用途或新建、擴(kuò)建建筑物和其他附著物的，應(yīng)當(dāng)在征得出租人的同意后報(bào)市、縣土地和規(guī)劃部門批準(zhǔn)并辦理有關(guān)手續(xù)。

　　第十三條 國(guó)有劃撥土地使用權(quán)出租期間，因國(guó)家建設(shè)需要調(diào)整用地的，市、縣土地行政主管部門有權(quán)撤回劃撥土地使用權(quán)出租許可并向社會(huì)公告，公告期滿注銷土地出租許可。

　　出租人應(yīng)當(dāng)自收到土地行政主管部門的撤回土地出租許可決定書之日起十日內(nèi)將原許可證交回市、縣土地行政主管部門，并繳納當(dāng)年實(shí)際出租期間的土地收益金。

　　第十四條 國(guó)有劃撥土地出租收益金計(jì)收的具體標(biāo)準(zhǔn)由市、縣土地行政主管部門會(huì)同財(cái)政、價(jià)格管理部門根據(jù)土地級(jí)別制定，報(bào)經(jīng)市、縣人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。

　　第十五條 國(guó)有劃撥土地出租收益金按年計(jì)收，出租人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)繳納。

　　第十六條 出租人未經(jīng)批準(zhǔn)擅自出租國(guó)有劃撥土地使用權(quán)的，土地行政主管部門沒收其非法收入，并視情節(jié)輕重處以5000元以上5萬元以下的罰款。

　　第十七條 出租人不按期限繳納劃撥土地出租收益金的，按日加收該收益金總額3‰的滯納金。不按期繳納土地收益金超過六個(gè)月的，由市、縣土地行政主管部門撤銷出租許可并予以公告，同時(shí)責(zé)令限期繳納收益金和滯納金。

　　第十八條 未經(jīng)許可擅自改變出租土地用途的，由市、縣土地行政主管部門責(zé)令交還土地，并處每平方米10元以上30元以下的罰款。

　　第十九條 市、縣土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)劃撥土地使用權(quán)出租活動(dòng)的監(jiān)督檢查，對(duì)違反規(guī)定的行為應(yīng)當(dāng)及時(shí)查處。

　　第二十條 市、縣土地行政主管部門在對(duì)劃撥土地使用權(quán)出租活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查時(shí)，須向被檢查者出示有關(guān)有效證件，被檢查的單位或個(gè)人應(yīng)當(dāng)予以配合，如實(shí)反映情況并提供有關(guān)文件、資料，不得阻撓檢查。

　　第二十一條 市、縣土地行政主管部門在對(duì)劃撥土地使用權(quán)出租活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查中，可以采取下列措施：

　?。ㄒ唬┎殚?、復(fù)制與監(jiān)督檢查事項(xiàng)有關(guān)的文件、資料；

　　（二）要求被檢查單位或個(gè)人提供或報(bào)送與監(jiān)督檢查事項(xiàng)有關(guān)的文件、資料及其他必要情況；

　?。ㄈ┴?zé)令被檢查單位或個(gè)人停止正在進(jìn)行的違法行為。

　　第二十二條 土地行政主管部門工作人員濫用職權(quán)、徇私舞弊、貪污受賄、玩忽職守的，追究行政過錯(cuò)責(zé)任；構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。

　　第二十三條 單位或個(gè)人將國(guó)有劃撥土地使用權(quán)以承包形式給他人使用或者改變?cè)瓌潛芡恋厥褂脵?quán)用途以自營(yíng)、聯(lián)營(yíng)、合作方式使用劃撥土地的，視為出租行為，按本辦法規(guī)定處理。

　　第二十四條 本辦法自發(fā)布之日起施行，原《南寧市劃撥土地使用權(quán)出租管理辦法》（1996年市人民政府令第2號(hào)）同時(shí)廢止。

篇3：農(nóng)村集體土地(承包經(jīng)營(yíng)權(quán))出租合同

　　農(nóng)村集體土地（承包經(jīng)營(yíng)權(quán)）出租合同

　　甲方：____________（身份證號(hào)碼：__________）

　　住所：_____________聯(lián)系電話：_____________

　　乙方：_____________（身份證號(hào)碼：_________）

　　住所：______________聯(lián)系電話：__________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《福建省實(shí)施<中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法>若干問題的規(guī)定》等法律、法規(guī)、政策的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租事宜，訂立本合同。

　　一、出租土地基本情況及用途

　　甲方愿意將其承包的位于鎮(zhèn)村組的畝土地(以下簡(jiǎn)稱土地，土地基本情況詳見下表)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租給乙方，從事（主營(yíng)項(xiàng)目）生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

　　土地基本情況表

　　二、出租期限

　　土地出租期限為___年，自年月日起至年月日止（最長(zhǎng)不得超過土地承包期剩余期限）。甲方應(yīng)于年月日之前將土地交付乙方。

　　三、出租價(jià)格與支付方式

　?。ㄒ唬┏鲎鈨r(jià)款按下列第種方式計(jì)算：

　　1、每畝每年支付(實(shí)物名稱)公斤，共公斤。

　　2、每畝每年支付人民幣元，共元(大寫：)

　　3、考慮物價(jià)等因素的約定：______________________。

　?。ǘ┏鲎鈨r(jià)款按下列第__種方式支付：

　　1、分期支付：

　　第一次支付于年月日前支付公斤（元）；

　　第二次支付于年月日前支付公斤（元）；

　　第三次支付于年月日前支付公斤（元）；

　　2、一次性支付：于年月日前全部支付完畢。

　　3、。

　　四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　?。ㄒ唬┘追脚c發(fā)包方的土地承包關(guān)系不變，甲方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

　?。ǘ┯袡?quán)獲得土地流轉(zhuǎn)收益的權(quán)利，有權(quán)按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。

　?。ㄈ┯袡?quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)出租土地，制止乙方損壞出租土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為，并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。

　　（四）流轉(zhuǎn)土地被依法征收、占用時(shí)，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。

　?。ㄎ澹┳鹬匾曳降纳a(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　（六）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

　　五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　（一）依法享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán)。

　?。ǘ┚S持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。

　?。ㄈ┮婪ūＷo(hù)合理利用土地，應(yīng)增加投入以保持土地肥力，不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土地造成永久性損害。

　　（四）依法享受國(guó)家和當(dāng)?shù)卣峁┑母鞣N支農(nóng)惠農(nóng)政策補(bǔ)貼和服務(wù)。

　?。ㄎ澹┝鬓D(zhuǎn)期間土地被依法征收、占用時(shí)，乙方應(yīng)服從，但有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ)償費(fèi)和投入建設(shè)的地面附著物補(bǔ)償費(fèi)；

　?。┏鲎獾狡跁r(shí)，及時(shí)向甲方交還出租的土地或者協(xié)商繼續(xù)出租。

　?。ㄆ撸┓煞ㄒ?guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

　　六、違約責(zé)任

　?。ㄒ唬┮蜃兏蚪獬竞贤挂环皆馐軗p失的，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

　?。ǘ┘追椒欠ǜ深A(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。

　?。ㄈ┮曳接馄谥Ц读鬓D(zhuǎn)費(fèi)用，每延遲一天，按應(yīng)支付費(fèi)用的___%承擔(dān)違約金。

　?。ㄋ模┘追接馄诮桓锻恋?，每延遲一天，按流轉(zhuǎn)費(fèi)用的______%承擔(dān)違約金。

　?。ㄎ澹┮曳讲话春贤s定使用土地，改變土地用途、破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的，甲方有權(quán)解除合同，并由乙方向甲方支付賠償金。

　　七、其他約定

　　（一）本合同訂立后，雙方應(yīng)將合同報(bào)發(fā)包方、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）農(nóng)村土地承包管理部門備案；乙方對(duì)土地進(jìn)行再流轉(zhuǎn)，需經(jīng)得甲方書面同意。

　?。ǘ┖贤跐M后，若甲方繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地的，乙方在同等條件下有優(yōu)先權(quán)；若不繼續(xù)流轉(zhuǎn)的，乙方對(duì)土地進(jìn)行投入提高地力的，及在當(dāng)時(shí)為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要而設(shè)立的相關(guān)設(shè)施及地上附著物，能拆除而不影響流轉(zhuǎn)土地生產(chǎn)的，由雙方協(xié)商采取作價(jià)補(bǔ)償或恢復(fù)原狀等方法進(jìn)行處理；如果拆除會(huì)降低或破壞流轉(zhuǎn)土地生產(chǎn)的，不得拆除，通過協(xié)商折價(jià)給予乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

　　（三）任何一方若需將本合同權(quán)利或義務(wù)的全部或部分

轉(zhuǎn)讓第三方，均應(yīng)事先取得另一方的書面同意，否則不得轉(zhuǎn)讓。

　?。ㄋ模┍竞贤瑢?duì)任何一方當(dāng)事人之繼承人及受讓人及代理人均具有法律約束力。

　　（五）本合同未盡事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可訂立補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

　　（六）其他需說明的事項(xiàng)：_____________。

　　（七）本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）人民政府（辦事處）調(diào)解，不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以向人民法院起訴。

　?。ò耍┍竞贤噪p方簽字后生效。

　?。ň牛┍竞贤皇剑撸叻?，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門各備案一份。

　　合同締約當(dāng)事人簽署：

　　甲方（簽字）： 乙方（簽字）：

　　日期：年月日日期：年月日