企業(yè)承包經(jīng)營合同(稅后包干)

　　發(fā)包方：_________

　　承包方：_________

　　雙方根據(jù)_________，協(xié)商簽訂本合同。

　　一、承包內(nèi)容：_________。

　　二、承包經(jīng)營期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共_________年。

　　三、承包形式：稅后承包金(遞增)包干。

　　四、承包方上交承包金數(shù)額：承包方按_________(遞增)_________%比例上交承包金。承包方上交承包金時(shí)間按_________計(jì)算，即：_________年_________月交_________元;_________年_________月交_________元;_________。

　　五、承包經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保方式：風(fēng)險(xiǎn)抵押金或風(fēng)險(xiǎn)保證金保函。承包者須于每年的_________月_________日前向承包企業(yè)提交承包經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)保證金、保函或風(fēng)險(xiǎn)抵押金，數(shù)額為人民幣_(tái)________元。風(fēng)險(xiǎn)保證金、保函須以銀行不可撤銷、被承包企業(yè)可以單方面提款的形式提供。

　　六、企業(yè)留利部分：生產(chǎn)發(fā)展基金_________%，福利基金_________%，獎(jiǎng)勵(lì)基金_________%。

　　七、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：1、通過清產(chǎn)核資，發(fā)包時(shí)，被承包企業(yè)的總資產(chǎn)為_________元人民幣，其中固定資產(chǎn)為_________元人民幣，流動(dòng)資金為_________元人民幣;

　　2、承包期間凈資產(chǎn)應(yīng)保持或增值總額不低于_________萬元，其中_________年_________萬元;_________年_________萬元;_________。

　　3、企業(yè)資產(chǎn)的維護(hù)：設(shè)備完好率達(dá)到_________%;固定資產(chǎn)凈值率_________%。

　　4、閑置資產(chǎn)的處理辦法：_________。

　　5、新產(chǎn)品開發(fā)_________項(xiàng)，主要新產(chǎn)品是_________。

　　6、承包期間技術(shù)改造技術(shù)投資總額_________元;_________年為_________;_________年為_________元;_________。

　　八、承包經(jīng)營前企業(yè)的虧損和/或債務(wù)的處理：_________。

　　九、雙方的權(quán)利與義務(wù)

　　(一)發(fā)包方：

　　1、應(yīng)按承包合同規(guī)定，監(jiān)督承包企業(yè)管理好資產(chǎn)，監(jiān)督企業(yè)依法經(jīng)營，照章納稅，履行合同，做好指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、服務(wù)工作，不得干預(yù)承包者對被承包企業(yè)行使生產(chǎn)管理職權(quán);

　　2、負(fù)責(zé)辦理本承包合同的審批、變更、注銷等批準(zhǔn)和登記手續(xù);

　　(二)承包方：

　　1、在承包期內(nèi)，有權(quán)在國家法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)對企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營管理負(fù)全面責(zé)任，并行使一切生產(chǎn)經(jīng)營管理職權(quán);

　　2、必須遵守國家的法律、法規(guī)和財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行本承包經(jīng)營合同，接受被承包企業(yè)董事會(huì)的監(jiān)督，并依照法律、法規(guī)的規(guī)定，維護(hù)職工的合法權(quán)益;

　　3、在承包期間不得改變企業(yè)的法人地位、名稱和經(jīng)營范圍，如確實(shí)需要改動(dòng),應(yīng)經(jīng)發(fā)包方董事會(huì)同意并報(bào)原審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn);

　　4、對被承包企業(yè)的財(cái)產(chǎn)無權(quán)行使任何形式的處置權(quán)，如，轉(zhuǎn)讓、變賣、轉(zhuǎn)移、抵押、抵押、出租、贈(zèng)送等;

　　5、承包經(jīng)營期間，若以被承包企業(yè)的名義貸款，須經(jīng)發(fā)包方董事會(huì)同意;

　　6、所得承包收入應(yīng)依法繳納所得稅;

　　7、應(yīng)每_________月(季)的_________日前據(jù)實(shí)向發(fā)包方董事會(huì)報(bào)送企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)表;

　　十、承包經(jīng)營期間，企業(yè)債務(wù)的安全線為當(dāng)年承包利潤的總額的_________。

　　十一、承包期間對企業(yè)原有人員的安排：_________。

　　十二、承包期間企業(yè)的勞動(dòng)管理：_________。

篇2：物業(yè)會(huì)所小區(qū)游泳池承包經(jīng)營協(xié)議書

　　物業(yè)會(huì)所小區(qū)游泳池承包經(jīng)營協(xié)議書

　　甲方: zz物業(yè)服務(wù)有限公司

　　乙方: z市z體育有限公司

　　z市z游泳池(包括附設(shè)施:水循環(huán)設(shè)施,男女更衣室及工作間)交由乙方承包,乙方必須保證向小區(qū)內(nèi)業(yè)主(住戶)提供優(yōu)質(zhì)水質(zhì)服務(wù)(負(fù)責(zé)游泳池員工的開支、水質(zhì)處理以及消毒加藥費(fèi)用)；另外甲方負(fù)責(zé)水電費(fèi)和承包期內(nèi)設(shè)備預(yù)防性維修費(fèi)用。為了完善小區(qū)的配套設(shè)施,滿足廣大業(yè)主健身運(yùn)動(dòng)的需求,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂本協(xié)議:

　　第一條承包內(nèi)容

　　z游泳池(包括附設(shè)施:水循環(huán)設(shè)施,男女更衣室及工作間)交由乙方承包,乙方必須保證向小區(qū)內(nèi)業(yè)主(住戶)提供優(yōu)質(zhì)水質(zhì)服務(wù)(負(fù)責(zé)游泳池員工的開支、水質(zhì)處理以及消毒加藥);甲方負(fù)責(zé)水電費(fèi)和承包期內(nèi)設(shè)備預(yù)防性維修費(fèi)用。

　　第二條承包期

　　承包時(shí)間五年，每年的承包使用時(shí)間是20**年---20**年每年的 5 月 1 日---- 9月 30 日,承包期滿后,視承包期內(nèi)水質(zhì)情況和服務(wù)質(zhì)量,可續(xù)簽延期承包合同。如乙方放棄續(xù)包,應(yīng)提前30天通知甲方及撤離現(xiàn)場。

　　第三條 承包補(bǔ)貼金額

　　因小區(qū)居住業(yè)主很少，不能維持游泳池的開放使用的正常開支 ，所以承包期間第一、第二年（兩年）的營業(yè)期間甲方按五個(gè)月(五月份開始)每月五號(hào)前向乙方繳納20000元補(bǔ)貼費(fèi)用，甲方每年需向乙方支付五個(gè)月補(bǔ)貼費(fèi)用，付款方式：現(xiàn)金付款或轉(zhuǎn)賬。 第三、第四、第五年根據(jù)游泳池的經(jīng)營情況調(diào)整補(bǔ)貼費(fèi)用。

　　第四條 雙方權(quán)利與義務(wù)

　　(一)甲方權(quán)利義務(wù)

　　1.提供游泳池常規(guī)設(shè)備,如循環(huán)系統(tǒng)等,保證正常供水、供電。

　　2.負(fù)責(zé)提供完善合格的配套設(shè)施,負(fù)責(zé)辦理游泳池衛(wèi)生許可證。

　　3.監(jiān)督和配合乙方按市政府有關(guān)法規(guī)使用和管理游泳池房地產(chǎn),并負(fù)責(zé)非營業(yè)時(shí)間管理。

　　4.負(fù)責(zé)指定游泳池有關(guān)規(guī)章制度,監(jiān)督乙方嚴(yán)格執(zhí)行小區(qū)內(nèi)規(guī)章制度和服務(wù)言行。

　　5.如發(fā)現(xiàn)水質(zhì)問題及業(yè)主合理投訴,甲方有權(quán)對乙方游泳池管理人員視其情節(jié)輕重實(shí)行警告,后果嚴(yán)重者將追究責(zé)任。

　　6.確定游泳池的開放時(shí)間為每年 5 月 1日---9 月30 日。原則上必須每天開放,開放時(shí)間:周一至周五每天 18 點(diǎn)---21 點(diǎn)，周六、周日以及暑假每天16點(diǎn)---21點(diǎn)。如遇特殊惡劣天氣可以適當(dāng)調(diào)整

　　(二) 乙方權(quán)利義務(wù)

　　1、必須按照z市游泳池管理的有關(guān)規(guī)定和z市z管理處有關(guān)規(guī)定對管理人員和水質(zhì)進(jìn)行管理,確保人身安全和水質(zhì)達(dá)標(biāo)。

　　2、乙方必須選聘持有救生員素質(zhì)良好、具有經(jīng)驗(yàn)豐富的看管泳池經(jīng)驗(yàn)的人員擔(dān)任救生員,及時(shí)處理各種問題。

　　3、負(fù)責(zé)管理人員工資,水質(zhì)處理等費(fèi)用。

　　4、在承包期內(nèi)乙方有義務(wù)去維護(hù)游泳池及附屬配套設(shè)施，并保證游泳池內(nèi)配套設(shè)施齊全,功能完好。

　　5、如果甲方的原因提前終止合同的，甲方應(yīng)給乙方賠償相應(yīng)合理的損失。

　　6、游泳池開放時(shí)間如果沒做好安全措施造成游客傷害的，乙方負(fù)其責(zé)任。

　　第五條 爭議解決方式

　　第六條 因履行本合同所發(fā)生的一切爭議,甲、乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

　　第七條 如甲方退出z市z小區(qū)物業(yè)管理權(quán),本合同自動(dòng)終止,雙方互不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

　　第八條 甲乙雙方就承包協(xié)議未盡事宜,可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　本協(xié)議一式叁份,自簽字之日起生效,甲方執(zhí)兩份,乙方執(zhí)一份,如做出補(bǔ)充協(xié)議或附件具同等法律效力。

　　甲方: 乙方:

　　代表: 代表:

　　日期: 年 月 日日期: 年 月 日

篇3：小區(qū)網(wǎng)球場承包經(jīng)營合同

　　小區(qū)網(wǎng)球場承包經(jīng)營合同

　　甲方：

　　乙方：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方在平等互利的原則下，現(xiàn)就位于z市z區(qū)z城小區(qū)內(nèi)網(wǎng)球場承包事宜進(jìn)行共同協(xié)商一致，并簽訂合同達(dá)成協(xié)議；

　　一、承包項(xiàng)目：甲方同意將位于z市z區(qū)z大道131號(hào)z城小區(qū)內(nèi)網(wǎng)球場（2個(gè)場）承包給乙方自主經(jīng)營。

　　二、承包期限：

　　網(wǎng)球場承包期限：20**年6月1日-20**年5月31日，為期12個(gè)月。

　　三、承包費(fèi)用及支付方式：

　　1、承包費(fèi)用:

　　網(wǎng)球場承包費(fèi)用：每年按照￥6000元整（大寫：陸仟元整）的承包費(fèi)支付甲方，為期12個(gè)月。

　　2、支付方式：

　　網(wǎng)球場承包費(fèi)支付：乙方于簽定合同辦理承包場地交付后5日內(nèi)將總承包費(fèi)￥6000元整（大寫：陸仟元整）以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)帳方式繳交給甲方。

　　3、保證金

　　乙方每年繳交網(wǎng)球場承包經(jīng)營保證金￥6000元整（大寫：陸仟元整），保證金自合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)繳交甲方。乙方若無違反本合同之條款并將網(wǎng)球場內(nèi)設(shè)施設(shè)備保持完好交還甲方后，甲方在網(wǎng)球場承包期滿后10個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息全額退還乙方。

　　4、乙方須按合同約定及時(shí)繳納各項(xiàng)費(fèi)用，未按時(shí)繳納費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)交納欠費(fèi)總額的2‰作為滯納金。

　　四、承包場地交付：

　　自合同簽訂后5日內(nèi)，甲方將承包項(xiàng)目交付乙方，雙方簽訂交接書，對場地現(xiàn)狀及附屬設(shè)施一一列出明細(xì)（見附表），由雙方簽名確認(rèn)作為本合同附件。

　　五、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和開放時(shí)間：

　　1、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：網(wǎng)球場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：白天元/小時(shí)，晚上元/小時(shí)。

　　2、開放時(shí)間：白天9:00--18:00；晚上 18:00--21:00 。

　　3、如遇臺(tái)風(fēng)等特殊天氣的，網(wǎng)球場須暫停開放，乙方須提前與甲方溝通、協(xié)商，及時(shí)告知業(yè)戶。

　　六、合同說明：

　　1、甲方將場地的經(jīng)營權(quán)及相關(guān)硬件承包給乙方，在合同期間甲方不得以任何形式收取額外費(fèi)用。

　　2、場地的收入歸乙方所有，乙方所有工作人員工資福利待遇、相關(guān)聘用和管理責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)與甲方無關(guān)，乙方需向甲方支付承包費(fèi)、水、電費(fèi)（水、電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按供水、供電部門規(guī)定的網(wǎng)球場經(jīng)營用水、經(jīng)營用電價(jià)格執(zhí)行，水電表底在乙方進(jìn)場前三天內(nèi)雙方抄表簽名確認(rèn)，每月5日前乙方向甲方繳交上月產(chǎn)生的水電費(fèi)用）。

　　3、乙方可用場地的名義在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行本小區(qū)網(wǎng)球場宣傳，但需經(jīng)甲方書面審核同意且符合小區(qū)相關(guān)要求標(biāo)準(zhǔn)。

　　4、因天氣的原因乙方有權(quán)利縮短場地開放時(shí)間但需取得甲方的書面同意，具體視天氣情況而定。

　　七、甲方權(quán)利與義務(wù)：

　　1、保證承包項(xiàng)目的權(quán)利無瑕疵，若有第三人主張權(quán)利，責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。

　　2、甲方保證按合同用水、用電的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)供給乙方充足的水、電，保證場地運(yùn)營時(shí)照明系統(tǒng)的正常運(yùn)行。

　　3、甲方有監(jiān)督乙方工作的權(quán)利但不得干涉乙方正常自主經(jīng)營。

　　4、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與業(yè)主、外單位關(guān)系，為乙方營造良好的經(jīng)營環(huán)境。

　　5、甲方應(yīng)提供詳細(xì)的設(shè)備清單，網(wǎng)球場交付時(shí)保證各項(xiàng)設(shè)備完好。

　　6、甲方需配合乙方工作人員在小區(qū)的相關(guān)宣傳活動(dòng)（廣告）。

　　八、乙方權(quán)利及義務(wù)：

　　1、乙方在簽訂合同時(shí)必須提供有效的《營業(yè)執(zhí)照副本》的復(fù)印件。

　　2、網(wǎng)球場不得對本小區(qū)業(yè)主（住戶）以外的人員開放。

　　3、乙方負(fù)責(zé)網(wǎng)球場的管理，在營業(yè)時(shí)間內(nèi)出現(xiàn)任何安全事故均由乙方負(fù)責(zé)，并消除對甲方的不利影響，乙方需在營業(yè)期間內(nèi)購買網(wǎng)球場公眾責(zé)任險(xiǎn)，（相關(guān)保險(xiǎn)單據(jù)在承包期間內(nèi)由甲方保存）。

　　4、乙方在使用網(wǎng)球場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備時(shí)應(yīng)科學(xué)合理使用，并承擔(dān)使用中出現(xiàn)的維修費(fèi)用。

　　5、乙方工作人員須處理好與網(wǎng)球場顧客之間關(guān)系，工作時(shí)須規(guī)范嚴(yán)謹(jǐn)，不得議論顧客，在肢體上保持正常接觸，如有糾紛由乙方自行負(fù)責(zé)。

　　6、乙方應(yīng)按期向甲方繳納承包費(fèi)、水電費(fèi)。

　　7、乙方承包經(jīng)營網(wǎng)球場及附屬設(shè)施期間，應(yīng)保證網(wǎng)球場及相關(guān)附屬設(shè)施的正常運(yùn)行。

　　8、合同期滿，乙方將網(wǎng)球場、設(shè)施設(shè)備如數(shù)完好交還甲方，如有非正常磨損及損壞乙方應(yīng)照價(jià)賠償，乙方添置的設(shè)備歸乙方所有。

　　9、乙方在經(jīng)營和宣傳時(shí)需甲方協(xié)調(diào)宣傳方式。

　　10、乙方需統(tǒng)一工作服。

　　九、處罰：

　　1、甲方未按照要求提供滿足乙方正常經(jīng)營水、電，造成乙方損失時(shí)，甲方按乙方的實(shí)際損失進(jìn)行賠償，但市政停水、市政停電、管道線路故障等不可抗力及非甲方能夠控制的其它事由所導(dǎo)致的損害甲方無需賠償。

　　4、甲方發(fā)現(xiàn)乙方對本小區(qū)業(yè)主（住戶）以外的人員開放網(wǎng)球場及對外招生，每次每人罰款￥200（大寫：貳佰元整）。

　　5、甲方發(fā)現(xiàn)乙方工作人員作業(yè)期間嬉笑、打鬧，未按照網(wǎng)球場操作規(guī)范進(jìn)行作業(yè)，發(fā)現(xiàn)每次處罰￥200元（大寫：貳佰元整）。

　　十、合同解除：

　　雙方均不得以任何不正當(dāng)理由解除合同，當(dāng)事人一方如有正當(dāng)理由要求解除合同時(shí)，須提前一個(gè)月通知對方，經(jīng)對方同意后解除合同。如一方無正當(dāng)理由提前解除合同，須賠償另一方的損失及預(yù)期利潤。

　　十一、免責(zé)條款：

　　因不可抗力（地震、塌方等）或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金，如果場地?zé)o法復(fù)原的本合同自行解除，應(yīng)退還全部押金和相應(yīng)租金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　十二、爭議管轄：

　　雙方因合同發(fā)生糾紛時(shí)應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

　　十三、其他事項(xiàng)：

　　合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)調(diào)解決、另擬定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　十四：

　　本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，經(jīng)雙方有權(quán)代表簽名蓋章后生效。

　　附件：《網(wǎng)球場物資清點(diǎn)一點(diǎn)表》

　　甲方：乙方：

　　負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)人：

　　年月日年月日