冷庫設(shè)備維修保養(yǎng)合約

　　甲方：成都大商投資有限公司千盛百貨購物廣場分公司 乙方：成都國峰聯(lián)創(chuàng)機電工程有限公司

　　一、 合約：

　　經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，就甲方委托乙方對甲方晉陽店所屬制冷設(shè)備進行維護保養(yǎng)。冷庫套，冷柜 臺，機組 組，制冷機 臺。

　　1、 保養(yǎng)期限：12個月(時間自20**年11月14日起生效至20**年11月13日止)。

　　2、合約保養(yǎng)金：人民幣 : 叁萬伍仟元整(35000元)。

　　3、以上費用不包括：

　　1、冷柜的移位，拆裝調(diào)試和各種材料費。

　　2、冷柜、機組、制冰機、冷庫及庫內(nèi)風(fēng)機維修更換的配件。

　　二、 定期維護保養(yǎng)內(nèi)容：

　　1、 乙方每周、每月、每季定期進行巡查和維護，巡查內(nèi)容按照統(tǒng)一制度的巡檢單規(guī)定的內(nèi)容執(zhí)行(巡檢單附后)

　　2、 乙方在半年和維保期屆滿前進行大規(guī)模的巡檢和保養(yǎng)，除1項規(guī)定的內(nèi)容除外，視系統(tǒng)進行情況。

　　三、 日常維修內(nèi)容：

　　乙方在接到甲方故障報修后，必須在3小時內(nèi)趕到故障現(xiàn)場，一般故障半個工作日內(nèi)解決。

　　四、 責(zé)任和義務(wù)

　　1、 乙方服務(wù)人員到現(xiàn)場服務(wù)時，甲方應(yīng)進行配合，并向乙方提供維修必須的電源及照明等，乙方服務(wù)人員應(yīng)出示維修記錄單，注明乙方到場時間及維修內(nèi)容，進行維修，并由甲方代表簽字，乙方不得向甲方收取任何費用。

　　2、 在協(xié)議保養(yǎng)期間，如乙方維護人員發(fā)現(xiàn)設(shè)備出現(xiàn)故障或存在故障隱患，應(yīng)迅速通知甲方，并立即進行處理。對短期內(nèi)難以排除的故障，要對甲方作出解釋，取得甲方的理解，然后由乙方提出解決方案并負責(zé)最終排除。

　　3、 停機維護時，乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的時間進行，乙方應(yīng)協(xié)助甲方員工進行設(shè)備使用和日常使用監(jiān)控;

　　4、 乙方協(xié)助甲方建立設(shè)備檔案使用規(guī)范和員工培訓(xùn)。

　　5、 如遇壓縮機、制冰機因采購配件運輸時間長，乙方應(yīng)積極與甲方進行協(xié)調(diào)，作出解釋，并取得甲方的信任，特配件到達后，在1個工作日內(nèi)完成更換：故障處理完畢后，甲方予以確認。

　　6、 若設(shè)備發(fā)生故障時，在乙方維修前，甲方有責(zé)任將商品進行緊急處理(如轉(zhuǎn)入冷庫存放或轉(zhuǎn)移至其他低溫區(qū)域儲存)

　　7、 賣場內(nèi)冷柜設(shè)備，機組、冷凝器的清潔以及甲方的日常清潔由甲方負責(zé)。

　　8、 甲方必須與專人報修和簽收乙方的維修報告單

　　9、 甲方設(shè)備部件更換，小配件依照配件價格表執(zhí)行，大的部件乙方需報價給甲方，甲方主負責(zé)人在報價單后簽字認可，乙方在收到部件24小時更換結(jié)束，保證甲方設(shè)備的正常運轉(zhuǎn)。

　　五、 付款金額及付款方式

　　1、 合約保養(yǎng)金：人民幣35000元整

　　2、 合約保養(yǎng)年金支付方式：

　　3、 發(fā)票：維修開具增值稅普通發(fā)票6%，開具內(nèi)容為 冷鏈設(shè)備維護保養(yǎng)，配件更換開具增值稅專用發(fā)票17%，以實際更換配件為準(zhǔn)。合同簽訂之日起即為維修之日起。付款按維修的每季度末支付8750元。以此類推。

　　4、 金額支付方式：電匯

　　5、 合同到期前20天，雙方協(xié)商合同是否延期，如合同到期后20天內(nèi)，雙方未以書面通知對方本合同不再延續(xù)，則本合同自動延續(xù)。

　　6、 甲方未按時支付，乙方有權(quán)停止服務(wù)，至甲方支付款后，乙方立即恢復(fù)維護服務(wù)，由此造成的時間間斷，不延續(xù)。

　　六、 糾紛解決方式及期限

　　1、 雙方協(xié)商或向乙方所在地法院起訴。

　　2、 因乙方維修達不到合同之要求：甲方可隨時在甲方所在地法院起訴。

　　3、 因甲方無故拖欠合同款，乙方可隨時終止售后服務(wù)和備件之供應(yīng)，并可隨時在乙方所在地法院進行起訴。

　　七、 本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，未盡事宜，雙方協(xié)商解決。由雙方代表簽字蓋章后生效。

　　甲方：乙方：成都國峰聯(lián)創(chuàng)機電工程有限公司 地址：地址：

　　法人代表： 法人代表：18381020**0

　　委托代理人：委托代理人：

　　電話：電話：

　　傳真：傳真： 開戶行： 開戶行：

　　賬號：賬號：

　　郵政編碼： 郵政編碼：610051

篇2：給排水設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)作業(yè)規(guī)程

　　給排水設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)作業(yè)規(guī)程

　　一、目的

　　規(guī)范給排水設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)工作，確保給排水設(shè)備設(shè)施各項性能完好。

　　二、適用范圍適用于物業(yè)轄區(qū)內(nèi)給排水設(shè)備設(shè)施（含消防供水機組）的維修保養(yǎng)。

　　三、職責(zé)

　　1、管理處主任負責(zé)審核《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計劃》并檢查該計劃的執(zhí)行情況。

　　2、工程部主管負責(zé)組織制定《給排水設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)年度計劃》并組織監(jiān)督該計劃的實施。

　　3、水泵房組長/機電維修員具體負責(zé)實施給排水設(shè)備的維修保養(yǎng)。

　　4、事務(wù)部負責(zé)向有關(guān)用戶通知停水的情況。

　　四、程序要點

　　1、《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計劃》的制定

　　(1)每年的12月15日之前，由工程部主管組織水泵房組長/機電維修員一起研究制定《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計劃》并上報公司審批。

　　(2)制定《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計劃》的原則：

　　①給排水設(shè)備設(shè)施使用的頻度；

　　②給排水設(shè)備設(shè)施運行狀況（故障隱患）；

　　③合理的時間（避開節(jié)假日、特殊活動日等）；

　　(3)《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計劃》應(yīng)包括如下內(nèi)容：

　　①維修保養(yǎng)項目及內(nèi)容；

　　②備品、備件計劃；

　　③具體實施維修保養(yǎng)的時間；

　　④預(yù)計費用。

　　2、水泵房機電維修員對給排水設(shè)備設(shè)施進行維修保養(yǎng)時，應(yīng)按《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計劃》進行。

　　3、廣場內(nèi)主供水管（DN100以上加壓管）爆裂、主供水管上閘閥拆換、以及控制柜內(nèi)變壓器、PC中央處理器的維修保養(yǎng)由外委完成，其余維修保養(yǎng)由水泵房機電維修員負責(zé)。

　　4、水泵機組維修保養(yǎng)。水泵房機電維修員每年的4月、10月份應(yīng)對小區(qū)內(nèi)所有水泵機組進行一次清潔、保養(yǎng)。

　　(1)電動機維修保養(yǎng)：

　　①用500V搖表檢測電動機線圈絕緣電阻是否在0.5MΩ以上，否則應(yīng)烘干處理或修復(fù)；②檢查電動機軸承有無阻滯或異常聲響，如有則應(yīng)更換同型號規(guī)格軸承；

　　③檢查電動機風(fēng)葉有無碰殼現(xiàn)象，如有則應(yīng)修整處理；

　　④清潔電動機外殼；

　　⑤檢查電動機是否脫漆嚴重，如脫漆嚴重則應(yīng)徹底鏟除脫落層油漆后重新油漆。(2)水泵維修保養(yǎng)：

　　①檢查水泵軸承是否靈活，如有阻滯現(xiàn)象，則應(yīng)加注潤滑油；如有異常磨擦聲響，則應(yīng)更換同型號規(guī)格軸承；

　　②轉(zhuǎn)動水泵軸，如果有卡住、碰撞現(xiàn)象，則應(yīng)拆換同規(guī)格水泵葉輪；如果軸鍵槽損壞嚴重，則應(yīng)更換同規(guī)格水泵軸；

　　③檢查壓盤根處是否漏水成線，如是則應(yīng)加壓盤根；

　　④清潔水泵外表；

　　⑤如水泵脫漆或銹蝕嚴重，則應(yīng)徹底鏟除脫落層油漆，重新刷上油漆。

　　(3)檢查電動機與水泵彈性聯(lián)軸器有無損壞，如損壞則應(yīng)更換。

　　(4)檢查水泵機組螺栓是否緊固，如松弛則應(yīng)擰緊。

　　5、控制柜維修保養(yǎng)。水泵房機電維修員每年的5月、11月應(yīng)對廣場內(nèi)水泵房的控制柜進行一次清潔、保養(yǎng)。

　　(1)用壓縮空氣、干凈干抹布清潔柜內(nèi)所有元器件，清潔控制柜外殼，務(wù)必使柜內(nèi)無積塵、無污物。

　　(2)檢查、緊固所有接線頭，對于燒蝕嚴重的接線頭應(yīng)更換。

　　(3)檢查柜內(nèi)所有線頭的號碼管是否清晰，是否有脫落現(xiàn)象，如是則應(yīng)整改。

　　(4)交流接觸器維修保養(yǎng)：

　　①清除滅弧罩內(nèi)的碳化物和金屬顆粒；

　　②清除觸頭表面及四周的污物（但不要修銼觸頭），燒蝕嚴懲不能正常工作的觸頭應(yīng)更換；

　　③清潔鐵芯上的油污及臟物；

　　④檢查復(fù)位調(diào)簧情況；

　　⑤擰緊所有緊固件。

　　(5)自耦減壓啟動器維修保養(yǎng)：

　　①用500V搖表測量絕緣電阻，應(yīng)不低于0.5MΩ，否則應(yīng)進行干燥處理；

　　②外殼應(yīng)可靠接地，如有松脫或銹蝕則應(yīng)在除銹處理后，擰緊接地線。

　　(6)熱繼電器維修保養(yǎng)：

　　①檢查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整無損，如損壞則應(yīng)更換；

　　②檢查熱繼電器的導(dǎo)線接頭處有無過熱痕跡或燒傷，如有則整修處理，處理后達不到要求的應(yīng)更換。

　　(7)自動空氣開關(guān)維修保養(yǎng)：

　　①用500V搖表測量絕緣電阻，應(yīng)不低于100MΩ，否則應(yīng)烘干處理；

　　②清除滅弧罩內(nèi)的碳化物或金屬顆粒，如果滅弧罩破裂則應(yīng)更換；

　　③自動空氣開關(guān)在閉合或斷開過程中，其可動部分與滅弧室的零頭應(yīng)無卡住現(xiàn)象；④檢查觸頭表面是否有小的金屬顆粒，如有則應(yīng)將其清除，但不能修銼，只能輕輕擦拭

　　。(8)中間繼是器、信號繼電器修保養(yǎng)：對中間繼電器、信號繼電器應(yīng)做模擬試驗，檢查兩者的動作是否可靠，輸出信號是否正確，如有問題則應(yīng)更換同型號的中間繼電器、信號繼電器。

　　(9)信號燈、指示儀表維修保養(yǎng)：

　　①檢查各信號燈是否正常，如有不亮則應(yīng)更換相同規(guī)格的小燈泡；

　　②檢查各批示儀表指示是否正確，如有偏差側(cè)應(yīng)作適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整后偏差仍較大的則應(yīng)更換同規(guī)格同型號的儀表。

　　(10)遠傳壓力表維修保養(yǎng)：

　　①檢查表內(nèi)是否有積水，如有則應(yīng)干燥處理；

　　②檢查信號線接頭處是否腐蝕，如腐蝕較嚴重則應(yīng)重新焊接；

　　③偏差很大或信號線腐爛的遠傳壓力表應(yīng)拆換。

　　6、閘閥、止回閥、浮球閥、液位控制器維修保養(yǎng)

　　(1)閘閥維修保養(yǎng)：

　　①檢查密封膠墊處是否漏水，如漏水則應(yīng)更換密封膠墊；

　　②檢查壓橫油麻繩處是否漏水，如漏水則應(yīng)重新加壓黃油麻油；

　　③對閘閥閥桿加黃油潤滑；

　　④對銹蝕嚴重的閘閥（明裝）應(yīng)在徹底鏟除底漆后重新油漆。

　　(2)止回閥維修保養(yǎng)：

　　①檢查止回閥密封膠墊是否損壞，如損壞則應(yīng)更換；

　　②檢查止回閥彈簧彈力是否足夠，如太軟則應(yīng)更換同規(guī)格彈簧；

　　③檢查止回閥油漆是否脫落，如脫落嚴重則應(yīng)處理后重新油漆。

　　(3)浮球閥維修保養(yǎng)：

　　①檢查浮球閥密封膠墊是否老化，如老化則應(yīng)更換；

　　②檢查浮球閥連桿是否彎曲，如彎曲則應(yīng)校直；

　　③檢查浮球閥連桿插銷是否磨損嚴重，如磨損嚴重則應(yīng)更換。

　　(4)液位控制器維修保養(yǎng)：

　　①檢查密封圈、密封膠墊是否損壞，如損壞則應(yīng)更換；

　　②清除壓力室內(nèi)污物，疏通控制水道；

　　③檢查控制桿兩端螺母是否緊固，如松弛則應(yīng)擰緊；

　　④緊固所有螺母。

　　7、潛水泵或排污泵維修保養(yǎng)

　　(1)用500V搖表檢測潛水泵或排污泵絕緣電阻是否在0.25MΩ以上，否則應(yīng)拆開潛水泵或排污泵，對線圈進行烘干處理。

　　(2)檢查密封圈是否已老化，如已老化則應(yīng)更換。

　　(3)檢查軸承磨損情況，如轉(zhuǎn)動時有明顯的異常聲響或有阻滯現(xiàn)象，則應(yīng)更換同型號同規(guī)格的軸承。

　　(4)清潔潛水泵、排污泵外殼，如銹蝕嚴重則應(yīng)在表面處理后重新沒漆一遍。

　　(5)檢查潛水泵、排污泵上所連接的軟管是否牢固，如松弛則應(yīng)緊固。擰緊潛水泵、排污泵上的所有螺母。

　　8、明裝給排水管維修保養(yǎng)（每年10月進行一次）

　　(1)檢查支持托架是否牢固，否則應(yīng)加強。

　　(2)檢查流向標(biāo)示是否鮮明醒目，否則應(yīng)整改。

　　(3)檢查保護漆是否完好，如脫漆較嚴重則應(yīng)重新油漆一遍。

　　(4)檢查各連接處是否有漏水現(xiàn)象，如漏水則應(yīng)處理（更換膠墊）。

　　9、每次給排水設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)時間計劃不允許超過8小時，如必須超過8小時，則應(yīng)由機電處主管填寫《申請延時維修保養(yǎng)表》經(jīng)管理處主任批準(zhǔn)后方可延時。

　　10、對于計劃中未列出的維修保養(yǎng)工作，應(yīng)由工程部主管盡快補充至計劃中；對于突發(fā)性的設(shè)備設(shè)施故障，先經(jīng)工程部主管口頭批準(zhǔn)后，可以先組織解決而后寫出《事故報告》并上報公司。

　　11、水泵房機電維修員應(yīng)將上述維修保養(yǎng)工作清晰、完整、規(guī)范地記錄在《維修保養(yǎng)記錄表》內(nèi)，并于每次維修保養(yǎng)后的3天之內(nèi)由水泵房組長整理成冊后交機交處存檔，保存期為長期。

　　12、停水管理。給排水設(shè)備設(shè)施因維修保養(yǎng)等原因需要停水時，應(yīng)由機電處主管填寫《停申請表》，經(jīng)物業(yè)經(jīng)理批準(zhǔn)后通知公共事務(wù)部，由事務(wù)部提前24小時通知有關(guān)用戶。如因特殊情況突然停水，應(yīng)在恢復(fù)供水12小時內(nèi)向有關(guān)用戶作出解釋。

　　五、記錄

　　六、相關(guān)支持文件

篇3：監(jiān)控設(shè)備檢查保養(yǎng)規(guī)程

　　監(jiān)控設(shè)備檢查保養(yǎng)規(guī)程

　　1．0目的

　　維護人員正確保養(yǎng)監(jiān)控系統(tǒng)；

　　2．0適用范圍

　　適用于z客戶服務(wù)中心

　　3．0管理職責(zé)

　　3.1工作負責(zé)人:工程主管；

　　3.2相關(guān)專業(yè)維修人員協(xié)助維護檢查工作的實施；

　　4．0定義

　　無

　　5．0規(guī)程

　　5.1攝像部份:攝像機各部份連結(jié)緊固可靠，監(jiān)控對象圖象清淅；

　　5.2室外攝像機防護罩的防水、防塵、防振等性能良好；

　　5.3傳輸部份:傳輸饋線連接可靠，信號衰減度小，監(jiān)控圖象無干擾；

　　5.4控制部份:集中控制器各控制功能完好.電動云臺各連線可靠，水平.垂直旋轉(zhuǎn)控制準(zhǔn)確.在最大范圍內(nèi)攝取的對象能成像清淅；

　　5.5圖象處理與顯示部份:視頻切換手動自動切換靈活準(zhǔn)確.監(jiān)視器重現(xiàn)圖象清淅(黑白600

　　線，彩色300線).錄像機各切換功能完好，錄像時間、效果與實際標(biāo)稱值相符、圖像重放清

　　淅；

　　6．0附則

　　按照程序定期實施保養(yǎng)檢修計劃；

　　7．0支持性文件