物業(yè)公司各級(jí)人員環(huán)境職業(yè)健康安全管理職責(zé)

　　a、總經(jīng)理

　　對(duì)公司董事會(huì)負(fù)責(zé)，執(zhí)行公司董事會(huì)決議;

　　主持公司全面經(jīng)營管理工作，組織實(shí)施公司年度經(jīng)營計(jì)劃和投資方案，確定公司物業(yè)發(fā)展和經(jīng)營開發(fā)的方向，確保公司的經(jīng)營發(fā)展符合法律法規(guī)及其他適宜要求;

　　批準(zhǔn)公司的質(zhì)量/環(huán)境/職業(yè)健康安全手冊(cè)和質(zhì)量/環(huán)境/職業(yè)健康安全方針和目標(biāo);　　在公司領(lǐng)導(dǎo)層中任命管理者代表，規(guī)定各部門的職責(zé)和權(quán)限。

　　為質(zhì)量/環(huán)境/職業(yè)健康安全管理體系的實(shí)施與控制提供必要的資源;

　　負(fù)責(zé)組織實(shí)施公司的質(zhì)量/環(huán)境/職業(yè)健康安全管理評(píng)審;

　　b、副總經(jīng)理　　全面協(xié)助總經(jīng)理開展工作，按總經(jīng)理辦公會(huì)議的決定，在所分管的范圍內(nèi)負(fù)責(zé)組織領(lǐng)導(dǎo)工作，并完成總經(jīng)理交辦的其它工作;

　　貫徹公司的質(zhì)量/環(huán)境/職業(yè)健康安全方針和目標(biāo)，組織實(shí)施年度工作計(jì)劃;負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各部門工作，對(duì)體系日常運(yùn)行中出現(xiàn)的問題代表總經(jīng)理全權(quán)處理， 協(xié)助總經(jīng)理做好管理評(píng)審，保證體系的持續(xù)有效;

　　組織對(duì)相關(guān)方質(zhì)量/環(huán)境/職業(yè)健康安全重大投訴的核查，指令有關(guān)部門制定糾正和預(yù)防措施，并監(jiān)督和驗(yàn)證實(shí)施情況;

　　經(jīng)授權(quán)，行使部分總經(jīng)理職責(zé)。

　　c、財(cái)務(wù)總監(jiān)

　　全面協(xié)助總經(jīng)理開展工作，按總經(jīng)理辦公會(huì)議的決定，在所分管的范圍內(nèi)負(fù)責(zé)組織領(lǐng)導(dǎo)工作，并完成總經(jīng)理交辦的其它工作;

　　貫徹公司的質(zhì)量/環(huán)境/職業(yè)健康安全方針和目標(biāo)，組織實(shí)施年度工作計(jì)劃;　　組織編制和執(zhí)行預(yù)算、財(cái)務(wù)收支計(jì)劃、信貸計(jì)劃，擬訂資金籌措和使用方案，開辟財(cái)源，有效地使用資金;

　　建立、健全經(jīng)濟(jì)核算制度，強(qiáng)化成本管理，進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析，精打細(xì)算，提高經(jīng)濟(jì)效益;

　　負(fù)責(zé)本單位財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)機(jī)構(gòu)的設(shè)置和會(huì)計(jì)人員的配備，組織對(duì)會(huì)計(jì)人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核;

　　要求公司各部門人員遵守國家財(cái)經(jīng)法規(guī)，嚴(yán)格遵照公司制定的財(cái)務(wù)管理制度及費(fèi)用報(bào)銷制度;

　　支持會(huì)計(jì)人員依法行使職權(quán)等。

　　d、QHSE管理者代表

　　質(zhì)量管理者代表職責(zé)及權(quán)限見質(zhì)量管理者代表授權(quán)書;

　　環(huán)境管理者代表職責(zé)及權(quán)限見環(huán)境管理者代表任命書;

　　職業(yè)健康安全管理者代表職責(zé)及權(quán)限見職業(yè)健康安全管理者代表任命書。

　　e、財(cái)務(wù)部

　　對(duì)分管領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)并匯報(bào)工作;

　　負(fù)責(zé)協(xié)助各部門及公司領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行環(huán)境整改項(xiàng)目/風(fēng)險(xiǎn)控制措施的投資預(yù)算，平衡投資效益等的結(jié)算;

　　負(fù)責(zé)質(zhì)量/環(huán)境/職業(yè)健康安全管理績效的評(píng)估、核算;

　　負(fù)責(zé)匯總公司年度質(zhì)量/環(huán)境/職業(yè)健康安全管理經(jīng)費(fèi)收支情況并作動(dòng)態(tài)分析;

　　負(fù)責(zé)本部門質(zhì)量/環(huán)境/職業(yè)健康安全管理方案及目標(biāo)、指標(biāo)的實(shí)施與達(dá)成。

　　f、機(jī)電管理部

　　對(duì)分管領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)并匯報(bào)工作;

　　全面負(fù)責(zé)聯(lián)合廣場(chǎng)所管機(jī)電設(shè)備、設(shè)施的管理和維修保養(yǎng)的環(huán)境/安全管理控制，保證設(shè)施、設(shè)備正常安全運(yùn)轉(zhuǎn);

　　負(fù)責(zé)公司計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)的建立、維護(hù)和升級(jí);

　　負(fù)責(zé)本部門的消防安全管理工作;　　負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)公司的用水、用電量、噪音的環(huán)境影響的控制;

　　負(fù)責(zé)對(duì)采購測(cè)量器材的環(huán)境影響評(píng)估，并對(duì)測(cè)量器材校正的環(huán)境進(jìn)行管理;

　　負(fù)責(zé)其相關(guān)分包方進(jìn)行評(píng)估并對(duì)其施加影響;

　　負(fù)責(zé)本部門環(huán)境因素/危險(xiǎn)源/風(fēng)險(xiǎn)及其影響的控制;

　　負(fù)責(zé)本部門質(zhì)量/環(huán)境/職業(yè)健康安全管理方案及目標(biāo)、指標(biāo)的實(shí)施與達(dá)成。

　　g、行政辦公室

　　全面協(xié)助總經(jīng)理開展工作，按總經(jīng)理辦公會(huì)議的決定，在所分管的范圍內(nèi)負(fù)責(zé)組織工作，并完成總經(jīng)理交辦的其它工作;

　　全面負(fù)責(zé)日常行政工作，協(xié)調(diào)公司運(yùn)作中各部門之間的關(guān)系;

　　負(fù)責(zé)公司各類行政文件的起草、審核、傳遞、歸檔及會(huì)務(wù)布置工作;

　　負(fù)責(zé)公司企業(yè)文化建設(shè);

　　全面負(fù)責(zé)公司人力資源的開發(fā)、儲(chǔ)備、管理工作;

　　負(fù)責(zé)公司內(nèi)外投訴的收集與組織答復(fù);

　　負(fù)責(zé)組織實(shí)施公司的采購工作及采購過程權(quán)限范圍內(nèi)的相應(yīng)控制，對(duì)相關(guān)方施加有益的環(huán)境影響，對(duì)分包方的職業(yè)健康安全進(jìn)行管理;

　　負(fù)責(zé)與本部門職責(zé)有關(guān)的法律、法規(guī)及其它要求的索取與選擇，與勞動(dòng)與社會(huì)保障機(jī)構(gòu)的外部信息交流;負(fù)責(zé)公司資源(紙張)使用量統(tǒng)計(jì)和控制;

　　負(fù)責(zé)危險(xiǎn)化學(xué)品(油類)貯存過程的環(huán)境/安全控制;

　　負(fù)責(zé)管理公司員工食堂、宿舍、車輛等后勤管理工作;

　　負(fù)責(zé)本部門環(huán)境因素/危險(xiǎn)源/風(fēng)險(xiǎn)及其影響的控制;

　　負(fù)責(zé)本部門質(zhì)量/環(huán)境/職業(yè)健康安全管理方案及目標(biāo)、指標(biāo)的實(shí)施與達(dá)成。

　　h、品質(zhì)保證部　　對(duì)分管領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)并匯報(bào)工作;

　　負(fù)責(zé)組織質(zhì)量/環(huán)境/職業(yè)健康安全管理手冊(cè)和程序文件的擬制發(fā)放和日常管理;

　　根據(jù)公司人力資源的狀況及發(fā)展方向，制訂公司的培訓(xùn)計(jì)劃并組織實(shí)施;

　　負(fù)責(zé)新員工質(zhì)量/環(huán)境/職業(yè)健康安全意識(shí)培訓(xùn)的組織實(shí)施及建立相關(guān)電子履歷檔;

　　負(fù)責(zé)組織環(huán)境因素/危險(xiǎn)源/風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)價(jià);

　　負(fù)責(zé)公司質(zhì)量/環(huán)境/職業(yè)健康安全目標(biāo)和指標(biāo)的制定 ;

　　負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門制定質(zhì)量/環(huán)境/職業(yè)健康安全管理方案;

　　負(fù)責(zé)協(xié)助管理者代表建立實(shí)施保持管理體系;

　　負(fù)責(zé)組織對(duì)相關(guān)方的評(píng)估，并監(jiān)督與檢查各部門對(duì)相關(guān)方施加影響的效果;

　　負(fù)責(zé)與環(huán)保機(jī)構(gòu)以及認(rèn)證機(jī)構(gòu)等的外部信息交流;

　　負(fù)責(zé)內(nèi)審的相關(guān)工作;

　　負(fù)責(zé)協(xié)助管理代表進(jìn)行管理評(píng)審;

　　負(fù)責(zé)聯(lián)系法定監(jiān)測(cè)部門對(duì)公司環(huán)保/事故進(jìn)行監(jiān)測(cè)、鑒定，出具守法證明;

　　負(fù)責(zé)本部門質(zhì)量/環(huán)境/職業(yè)健康安全管理方案及目標(biāo)、指標(biāo)的實(shí)施與達(dá)成。

　　i、市場(chǎng)拓展部

　　向分管領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)并匯報(bào)工作;

　　全面負(fù)責(zé)公司物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目市場(chǎng)拓展的總體策劃和組織實(shí)施工作;

　　收集市場(chǎng)信息、行業(yè)信息，并對(duì)有效信息進(jìn)行考察、分析、研究，提請(qǐng)公司參考和利用;

　　對(duì)公司所批準(zhǔn)之拓展項(xiàng)目負(fù)責(zé)組織、策劃、制定可行性方案和物業(yè)管理方案，進(jìn)行相關(guān)事宜的跟進(jìn)及協(xié)調(diào);

　　參與公司立項(xiàng)的招投標(biāo)相關(guān)工作，并對(duì)已確定接管項(xiàng)目的相關(guān)事宜進(jìn)行跟進(jìn)及協(xié)調(diào)，牽頭組織物業(yè)的接管驗(yàn)收等系列工作;

　　負(fù)責(zé)收集物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目的質(zhì)量/環(huán)境/職業(yè)健康安全信息;

　　負(fù)責(zé)本部門質(zhì)量/環(huán)境/職業(yè)健康安全管理方案及目標(biāo)、指標(biāo)的實(shí)施與達(dá)成。

　　j、各管理處

　　對(duì)分管領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)并匯報(bào)工作;

　　負(fù)責(zé)管理處所轄物業(yè)區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生、園林綠化、消防、安全、費(fèi)用收取、社區(qū)文化、治安保衛(wèi)、車輛管理等綜合事物質(zhì)量/環(huán)境/職業(yè)健康安全管理工作;

　　負(fù)責(zé)公司及業(yè)主對(duì)房屋裝修申請(qǐng)所涉及到的質(zhì)量/環(huán)境/職業(yè)健康安全影響審批、監(jiān)督、檢查工作;　　負(fù)責(zé)所轄區(qū)域物業(yè)的本體部分管理及維護(hù)質(zhì)量/環(huán)境/職業(yè)健康安全管理控制;

　　設(shè)置各類綜合代辦項(xiàng)目，積極開拓與發(fā)展公司的多種經(jīng)營業(yè)務(wù);

　　及時(shí)了解與盡量滿足業(yè)主的一切合理需求，并及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)及與之間進(jìn)行質(zhì)量/環(huán)境/職業(yè)健康安全信息交流及施加有益的環(huán)境影響， 負(fù)責(zé)與消防機(jī)關(guān)就消防安全事宜的信息交流;

　　對(duì)下轄部門進(jìn)行統(tǒng)一管理維護(hù)體系的持續(xù)有效性，負(fù)責(zé)內(nèi)部各科組質(zhì)量/環(huán)境/職業(yè)健康安全管理體系的執(zhí)行;

　　負(fù)責(zé)消防安全等應(yīng)急措施的質(zhì)量/環(huán)境/職業(yè)健康安全管理控制，負(fù)責(zé)消防演習(xí)的組織及公司安全檢查;

　　負(fù)責(zé)本部門環(huán)境因素/危險(xiǎn)源/風(fēng)險(xiǎn)及其影響的控制;

　　負(fù)責(zé)本部門質(zhì)量/環(huán)境/職業(yè)健康安全管理方案及目標(biāo)、指標(biāo)的實(shí)施與達(dá)成;

　　k、工會(huì)及職業(yè)健康安全員工代表

　　知曉、理解并執(zhí)行公司的職業(yè)健康安全方針和目標(biāo);

　　熟練掌握本職技術(shù)或安全操作規(guī)程，遵章操作，不違章操作，不違反勞動(dòng)紀(jì)律;

　　對(duì)自身的健康安全負(fù)責(zé)，做好自檢并保護(hù)好他人并不傷害他人;

　　參與風(fēng)險(xiǎn)管理方針和程序的制定和評(píng)審;

　　參與商討影響工作場(chǎng)所職業(yè)健康安全的任何變化;

　　參與公司其它職業(yè)健康安全事務(wù)。

篇2：安管部安管員車輛/人員出入崗位工作職責(zé)

　　安管部安管員車輛/人員出入崗位工作職責(zé)

　　1.文明執(zhí)勤，禮貌待人，當(dāng)班期間保持良好的崗位形象和精神面貌，注意自身的言行舉止及儀容儀表。

　　2.熟悉本崗位職責(zé)和工作流程，圓滿完成工作任務(wù)。

　　3.維護(hù)本崗位區(qū)域內(nèi)的綠化衛(wèi)生及看管崗位區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備。

　　4.當(dāng)值期間，必須嚴(yán)守紀(jì)律，堅(jiān)守崗位，不得擅自離崗串崗，不得做與工作無關(guān)的任何事情，有特殊情況需向領(lǐng)班匯報(bào)，經(jīng)領(lǐng)班安排人員替崗后方可離崗。

　　5.堅(jiān)守崗位，保持高度警惕，注意發(fā)現(xiàn)可疑的人、事、物，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)上報(bào)領(lǐng)導(dǎo)處理。

　　6.熟悉和維護(hù)小區(qū)內(nèi)配套的公共設(shè)施、機(jī)電設(shè)備、消防器材，熟練掌握各種滅火器材的使用方法。

　　7.認(rèn)真詳細(xì)記錄當(dāng)值情況，嚴(yán)格履行交接班制度，與下一班做好交接工作。

　　安管部安管員8號(hào)樓車輛/人員出入崗工作細(xì)則：

　　1. 提前做好上班前的準(zhǔn)備工作，按時(shí)接班，著裝要求統(tǒng)一、整齊，雙方隊(duì)員交接班時(shí)須互相敬禮問好。

　　2. 交接班時(shí)首先檢查值班物品、器械是否齊全完好，責(zé)任區(qū)域內(nèi)通道是

　　否暢通無阻、衛(wèi)生狀況是否良好，留意上班值班情況記錄和有無跟進(jìn)處理的事項(xiàng)。

　　3.當(dāng)值期間如有公司主管以上領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)過或巡邏隊(duì)員到崗時(shí)，必須立正敬禮并主動(dòng)問好。

　　4. 當(dāng)值期間不得在崗位上有抽煙、吃東西、與他人閑聊、隨地吐痰等有損保安隊(duì)伍形象的不雅之舉。

　　5. 來訪人員必須問清到訪單元、業(yè)主/住戶姓名，并做好登記，經(jīng)得業(yè)主/住戶許可后，方可進(jìn)入小區(qū)。并告知其車輛停放在小區(qū)外圍。

　　6. 嚴(yán)格執(zhí)行小區(qū)物品放行管理規(guī)定，所有出入小區(qū)物品必須有管理處和業(yè)主簽名的放行條，經(jīng)確認(rèn)、核實(shí)無誤后方可放行。

　　7. 當(dāng)值期間提高警惕，隨時(shí)注意防止不法分子伺機(jī)混入小區(qū)，必須對(duì)崗位周邊進(jìn)行輪回巡查，并做好巡邏記錄。

　　8. 如遇客戶/住戶、外來人員言語性挑釁甚至攻擊性動(dòng)作，崗位人員須保持克制，不得在崗位上與他人發(fā)生打架事件，非人身安全受到威脅不得使用警械正當(dāng)防衛(wèi)。

　　9.如發(fā)現(xiàn)業(yè)主車輛被其他人所駕駛，應(yīng)進(jìn)行盤查，并詢問車主經(jīng)同意后，方可放行。

　　10.遇有沖閘車輛，應(yīng)記住其車牌號(hào)碼，及時(shí)向上級(jí)報(bào)告。并核對(duì)車輛所有人，與車主取得聯(lián)系，告知其情況是否報(bào)警。

　　11.指引、監(jiān)督車輛按車輛進(jìn)出通道安全行駛。對(duì)特殊車輛實(shí)行登記放行（軍、警、救護(hù)等）并通知領(lǐng)班，機(jī)動(dòng)崗的人員趕赴現(xiàn)場(chǎng)指揮車輛行駛、停放，盡量不占用私家車位。對(duì)異常進(jìn)出（無卡、出租車、送貨車等）小區(qū)，要詳細(xì)登記進(jìn)場(chǎng)事由、到訪房號(hào)、進(jìn)出時(shí)間、車牌號(hào)，是否有私家車位。核準(zhǔn)后放行，并通知就近機(jī)動(dòng)崗趕赴現(xiàn)場(chǎng)協(xié)助監(jiān)督。

　　12.夜班從2時(shí)30分起，每15分鐘向領(lǐng)班報(bào)崗。

　　13.每月30日負(fù)責(zé)其崗位消防滅火器的檢查記錄。

　　14. 嚴(yán)禁在崗位/崗?fù)?nèi)閑聊、玩耍手機(jī)、抽煙、或坐姿不正。發(fā)現(xiàn)一次處罰一次，每次扣罰30元。

篇3：物業(yè)公司會(huì)計(jì)人員崗位職責(zé)

　　物業(yè)公司會(huì)計(jì)人員崗位職責(zé)

　　一、嚴(yán)格按照"會(huì)計(jì)法"和"物業(yè)服務(wù)企業(yè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定"處理一切業(yè)務(wù)，做到遵紀(jì)守法，忠于職守，廉潔奉公，實(shí)事求是。

　　二、努力鉆研業(yè)務(wù)，不斷豐富會(huì)計(jì)理論知識(shí)，提高業(yè)務(wù)水平和工作能力，做好本職工作。

　　三、認(rèn)真編制并嚴(yán)格執(zhí)行財(cái)務(wù)計(jì)劃，遵守各項(xiàng)收入制度、費(fèi)用開支范圍和開支標(biāo)準(zhǔn)，分清資金渠道，合理使用資金，完成上級(jí)交派任務(wù)。

　　四、按照國家會(huì)計(jì)制度的規(guī)定記賬、算帳、報(bào)帳，做到手續(xù)完備，內(nèi)容真實(shí)，數(shù)字準(zhǔn)確，帳目清楚。

　　五、按時(shí)編制各種會(huì)計(jì)報(bào)表，做到數(shù)字真實(shí)，計(jì)算準(zhǔn)確，內(nèi)容完整，說明清楚，報(bào)送及時(shí)。

　　六、按照國家會(huì)計(jì)制度的規(guī)定，妥善保管會(huì)計(jì)憑證、帳簿、報(bào)表等檔案資料。

　　七、保管好財(cái)務(wù)印鑒、收款憑證，核對(duì)回收工作。

　　八、對(duì)上級(jí)機(jī)關(guān)、財(cái)務(wù)、稅務(wù)、審計(jì)部門來公司了解、檢查財(cái)務(wù)工作，要負(fù)責(zé)提供有關(guān)資料，如實(shí)反映情況。

　　九、定期檢查指導(dǎo)各項(xiàng)目區(qū)域收款員的業(yè)務(wù)工作。

　　十、遵守、宣傳、維護(hù)國家財(cái)政制度和財(cái)政紀(jì)律，同一切違法亂紀(jì)行為作斗爭。

　　十一、完成上級(jí)分派的其他相關(guān)工作任務(wù)。