物業(yè)總公司檢查制度的草案

　　針對目前公司職能部門優(yōu)化，人員配備精良的現(xiàn)狀，結(jié)合以前公司樓檢制度的經(jīng)驗;在服務(wù)與管理的關(guān)系中進(jìn)行準(zhǔn)確的定位，為公司的管理創(chuàng)新和過程控制積累一定的經(jīng)驗。

　　一、品質(zhì)管理部的服務(wù)功能逐步體現(xiàn)，在制定崗位職責(zé)，設(shè)計工作流程時與管理處進(jìn)行有效的溝通，增強(qiáng)對基層的服務(wù)功能。

　　二、品質(zhì)管理部的創(chuàng)新功能有所加強(qiáng)。通過引進(jìn)新的管理方式和內(nèi)容。對切實可行的方案在召開主任論壇時提交會議討論、定稿。

　　三、品質(zhì)管理部的檢查功能趨于合理。在制定新的檢查標(biāo)準(zhǔn)時充分考慮公平性和可操作性及效率。

　　四、科技公司負(fù)責(zé)公司的設(shè)備管理和電梯管理的工作。管理處配合以上工作的開展。

　　在職責(zé)功能描述后，現(xiàn)提出以下問題供大家討論：

　　名稱：建議確定為月檢和物業(yè)評估檢查兩類。

　　頻次：每月一次還是每兩月進(jìn)行一次月檢，物業(yè)狀況的評估為半年一次還是一年一次。

　　人員：事前不通知管理處，將邀請一名與被查管理處無直接關(guān)系的主任參加，作為改進(jìn)樓檢方式的促進(jìn)因素。人員由品質(zhì)部安排。

　　形式：檢查中要堅持檢查和訪問相結(jié)合，訪問對象是業(yè)主、住用戶和發(fā)展商。

　　標(biāo)準(zhǔn)：檢查標(biāo)準(zhǔn)分為兩種，一是物業(yè)狀態(tài)評估表，一是管理狀態(tài)評估表。

　　物業(yè)狀態(tài)評估表是在按照相關(guān)規(guī)定每次月檢前由品質(zhì)部人員對物業(yè)本體狀況進(jìn)行一次綜合的檢查，確定物業(yè)狀態(tài)。作為以后檢查的基點。評估的內(nèi)容是建筑、設(shè)備、環(huán)境和人員配備方面。

　　管理狀態(tài)評估表是月檢標(biāo)準(zhǔn)的統(tǒng)稱，重點檢查是日常運作和人員狀況方面，抽檢部分物業(yè)狀態(tài)。

　　日常運作包括清潔、安全、消防、設(shè)備運作是否在正常狀態(tài)。

　　人員狀況包括儀容儀表、應(yīng)知應(yīng)會、職責(zé)履行、計劃實施、流程運作及記錄表格。

　　客戶訪問包括被訪人員對項目的管理工作的評價，在相應(yīng)表格上記錄。

　　服務(wù)內(nèi)容的檢查的內(nèi)容盡可能量化，轉(zhuǎn)化為可測量標(biāo)準(zhǔn)。

　　檢查人員依據(jù)檢查標(biāo)準(zhǔn)填寫《缺陷消項記錄》，管理處根據(jù)消項記錄進(jìn)行整改，下次待查。

　　統(tǒng)計：品質(zhì)部匯總檢查結(jié)果，以月檢通報的形式在主任論壇上進(jìn)行宣布。

　　品質(zhì)管理部

　　二00二年三月十九日

　　二月份樓檢計劃：

　　4月2日上午9：00 雅z軒 4月3日上午9：00 聯(lián)z

　　4月4日下午14：30 z富 4月5日下午14：30 圓z園

　　4月9日上午9：00 聚z灣

　　參加人員：黃總、董副總工、z、z

　　觀點1：各項目特征不同，合同要求不同，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不同，檢查標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該不同。

　　觀點2：對不同的標(biāo)準(zhǔn)采用不同的方法進(jìn)行檢查，但其*性的東西應(yīng)該提煉，提煉的結(jié)果應(yīng)該是檢查標(biāo)準(zhǔn)。檢查時采用靈活的方式證明活動實施。

篇2：物業(yè)公司食堂人員健康衛(wèi)生檢查制度

　　物業(yè)公司食堂人員健康衛(wèi)生檢查制度

　　一、從業(yè)人員上崗前應(yīng)到衛(wèi)生行政部門確定的體檢單位進(jìn)行體檢，定期接受衛(wèi)生知識培訓(xùn)；發(fā)現(xiàn)“五病”患者及時調(diào)離。

　　二、從業(yè)人員每年體檢，培訓(xùn)一次，未取得體檢、培訓(xùn)合格證明不得上崗；

　　三、從業(yè)人員的體檢、培訓(xùn)合格證明應(yīng)隨身攜帶，從備檢查。

　　四、衛(wèi)生管理員每日對從業(yè)人員進(jìn)行健康檢查，并作好記錄，檢查內(nèi)容主要是問，看員工有無感冒、咳嗽、腹瀉、手破傷或感覺有低熱、乏力、納差、盜汗等現(xiàn)象，一經(jīng)發(fā)展，即刻上該員工停止操作食品工作，到醫(yī)院檢查治療，到醫(yī)生證明健康，才能恢復(fù)工作。

　　五、要堅持四勤、即勤洗手、剪指甲、勤洗澡理發(fā)；勤換洗衣服被褥；勤換洗工作服。

　　六、儀容儀表符合要求、按規(guī)定著裝、不帶金戒指、耳環(huán)、項鏈，男性不留長發(fā)和大鬢角，女性頭發(fā)不披肩、化妝談而大方。

　　七、操作時不吸煙，不做有礙服務(wù)和衛(wèi)生的動作，如抓頭發(fā)、剪指甲、掏耳朵、伸懶腰、剔牙、打哈欠等。

　　八、凡患痢疾、傷寒、病毒性肝炎（包抱病毒攜帶者）活動性肺結(jié)核化膿性或滲出性皮膚病者，應(yīng)及時停止操作食品工作，進(jìn)行治療，經(jīng)醫(yī)生證明確已治愈無傳染性后，才能恢復(fù)工作。

篇3：某學(xué)校安全檢查防范制度

　　安全檢查防范制度

　　1、全檢查防范制度是加強(qiáng)校園內(nèi)所有部位、設(shè)施有可能存在的安全隱患進(jìn)行排查和加強(qiáng)安全防范的管理制度。

　　2、總務(wù)處具體負(fù)責(zé)學(xué)校硬件設(shè)施、食堂設(shè)施、消防設(shè)施的日常檢查。

　　3、教務(wù)處具體負(fù)責(zé)教學(xué)秩序過程安全檢查，實驗室、圖書室、劇毒藥品存放室及藥品管理和所管、設(shè)備物品日常安全檢查。

　　4、 德育處具體負(fù)責(zé)學(xué)生的安全教育、警示學(xué)生注意在校期間的安全，防止學(xué)生遭到傷害以及處理涉及學(xué)生安全的突發(fā)事件，住校生安全檢查。

　　5、 教技術(shù)室負(fù)責(zé)所屬專用教室及其設(shè)施設(shè)備的日常安全檢查。

　　6、 體育組負(fù)責(zé)體育設(shè)施設(shè)備的日常安全檢查。

　　7、 物業(yè)公司按承包協(xié)議負(fù)責(zé)學(xué)校的安全保衛(wèi)工作，防止校外人員隨意進(jìn)入校園，二十四小時巡邏值崗，做到防火防盜等“五防”工作，制止校園發(fā)生打架斗毆事件，師生車輛(自行車、機(jī)動車)安全，做到24小時巡邏檢查。

　　8、 對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題或存在的安全隱患要在第一時間報告學(xué)校安全監(jiān)督員或分管校長，并果斷采取必要安全措施，并詳細(xì)記載。

　　9、 學(xué)校安全辦公室每月組織一次安全大檢查，形成安全檢查記錄，并及時整改，確保不留下任何安全隱患。

　　10、 日常安全檢查和學(xué)校安全辦公室組織的大檢查要集中力量、突出重點，把教室、圖書室、閱覽室、會議室、食堂、消防設(shè)備、學(xué)生公寓、水電設(shè)施、運動場設(shè)施作為檢查重點。