萬科物業(yè)卷水帶與防丟工具發(fā)明

2024-06-22 5937

　　高洪波曾在《懶的辯護(hù)》一詩中寫道：“懶，是一切發(fā)明之源。懶得挑水的人，發(fā)明了自來水管;懶得點(diǎn)蠟燭的人，發(fā)明了電燈電線;懶得上樓梯的人，把電梯裝進(jìn)高樓;懶得扇扇子的人，叫電扇不停地轉(zhuǎn)......”萬科物業(yè)的這幫懶人也不一般，為了讓工作更簡(jiǎn)單，他們總有創(chuàng)意閃現(xiàn)。

　　小鐵架把消防水帶巧妙卷

　　高層住宅按照安全要求需配置消防水帶，但是消防水帶出廠時(shí)全部為單卷，單卷狀態(tài)在發(fā)生火情時(shí)不利于展開使用，延誤滅火時(shí)機(jī)。為了消防安全，必須將全部水帶按照要求進(jìn)行雙面盤卷。消防水帶一般長(zhǎng)數(shù)十米，正常完成一盤水帶的收卷需要5分鐘，不僅費(fèi)時(shí)，而且費(fèi)力。

　　萬科物業(yè)長(zhǎng)春公司一項(xiàng)目安全班長(zhǎng)利用空余時(shí)間，找來廢棄的角鐵、水管等零件，按照消防水帶構(gòu)圖摸索，經(jīng)過三天的反復(fù)試驗(yàn)及研究，研制出一款超級(jí)好用的消防水帶盤卷器。

　　經(jīng)測(cè)試，大幅度提升了新購(gòu)置水袋的打開時(shí)間，僅用7秒即可完成雙卷水帶的收卷工作，極大提高了工作效率。

　　“如影隨形”防丟失維修工具板

　　讓我們先來盤點(diǎn)一下常用的維修工具有哪些：扳手、管鉗、鋼鋸、螺絲刀、打膠槍、電鉆、鐵錘......如果再算上不同尺寸、不同型號(hào)，那更多了。而這些維修工具要么塞在工具包里，要么堆放在倉(cāng)庫(kù)貨架上，有時(shí)候找工具的時(shí)間多過干活的時(shí)間有木有?最悲催的是，經(jīng)常發(fā)現(xiàn)工具找不到了。

　　萬科物業(yè)佛山公司的一個(gè)小制作：用一個(gè)工具刮板讓維修工具“無處遁形”，查找和盤點(diǎn)一目了然。具體操作:找一塊約1平方的木板或PV板，用筆描上維修工具模板，在描好的模板打個(gè)釘子作掛鉤，將木板固定在墻上，對(duì)應(yīng)工具輪廓和名稱擺上工具。技術(shù)員到面板前一看，就知道自己要找的工具在不在。

　　電梯溝槽專用清潔鏟

　　電梯門溝槽深2.3cm，寬1.5cm，這種小而深的溝槽一直以來是清潔工作的難題。因電梯溝槽清潔難度較大，同時(shí)清潔公司沒有專業(yè)清理電梯溝槽的工具，容易使清潔工忽視，然而隱藏在溝槽里的垃圾、沙礫、石子不及時(shí)清理不僅影響客戶的觀感而且容易導(dǎo)致電梯故障。

　　萬科物業(yè)廣州公司利用寬為2cm的廢舊鋁合金管制作電梯溝槽清潔鏟，制作方法簡(jiǎn)單，輕巧實(shí)用，不僅有效的清除了細(xì)小垃圾，同時(shí)結(jié)合小毛刷使用，能將灰塵清潔干凈。

　　隨著互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的普及，懶人文化也愈演愈烈。然而，“懶人”可能會(huì)更聰明一些，因?yàn)樗麄兛偸且诳招乃妓妓髦趺床拍茏鲎钌俚墓ぷ鳙@得最大的價(jià)值。這不正是社會(huì)進(jìn)步的原動(dòng)力嗎?懶得有理，才算得上是真正的懶人文化。

篇2：萬科物業(yè)卷水帶與防丟工具發(fā)明

　　小鐵架把消防水帶巧妙卷

　　經(jīng)測(cè)試，大幅度提升了新購(gòu)置水袋的打開時(shí)間，僅用7秒即可完成雙卷水帶的收卷工作，極大提高了工作效率。

　　“如影隨形”防丟失維修工具板

　　電梯溝槽專用清潔鏟

篇3：產(chǎn)品發(fā)明專利實(shí)施許可合同范本

　　產(chǎn)品發(fā)明專利實(shí)施許可合同范本

　　轉(zhuǎn)讓方：_______

　　法定代表人或負(fù)責(zé)人：_______

　　受讓方：__________

　　法定代表人或負(fù)責(zé)人：________

　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　1.項(xiàng)目名稱：________。

　　專利申請(qǐng)人：_______;專利權(quán)人：______;

　　申請(qǐng)日：_________;申請(qǐng)?zhí)枺篲_____;

　　專利號(hào)：_________;專利有效期限：______;

　　本專利權(quán)的保護(hù)范圍：________;

　　2.本許可證合同的授權(quán)性質(zhì)________。

　　(注：許可證合同的授權(quán)性質(zhì)，即在合同中明確授權(quán)性質(zhì)是獨(dú)占實(shí)施許可，排它實(shí)施許可，普通實(shí)施許可;對(duì)于產(chǎn)品發(fā)明或者實(shí)用新型專利，可以采取生產(chǎn)許可，使用許可或銷售許可等形式。)

　　3.本許可證合同的授權(quán)范圍：_________。

　　(注：授權(quán)的技術(shù)實(shí)施范圍、即授權(quán)的地域范圍，期限范圍，使用方式范圍。)

　　4.轉(zhuǎn)讓方的主要義務(wù)

　　(1)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)支付專利年費(fèi)的義務(wù)

　　(注：當(dāng)事人也可以約定，由受讓方支付年費(fèi)，但應(yīng)從許可證使用費(fèi)中扣還受讓方所支付的年費(fèi)。)

　　(2)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同生效后___天內(nèi)向受讓方提供下列技術(shù)資料：______。

　　(3)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供下列技術(shù)指導(dǎo)：_______。

　　5.受讓方的主要義務(wù)

　　(1)向轉(zhuǎn)讓方支付許可證使用費(fèi)、數(shù)額為_______。

　　按下列日期分期支付：____________

　　(注：在采取提成支付的情況下，當(dāng)事人可以約定：a.合同生效后___日內(nèi)先向轉(zhuǎn)讓方支付____元;b.自合同產(chǎn)品投產(chǎn)之日起(或第一件合同產(chǎn)品銷售之日起)_____年內(nèi)按產(chǎn)值(或銷售額、或利潤(rùn))的____%向轉(zhuǎn)讓方支付提成費(fèi)。提成費(fèi)每年支付一次，支付日期為每年___月___日前。)

　　(2)按照如下期限和方式實(shí)施本專利技術(shù)：________。

　　(3)(排它實(shí)施許可合同的)轉(zhuǎn)讓方在合同約定的技術(shù)范圍、地域范圍和期限范圍內(nèi)，不得許可合同外第三方實(shí)施該專利;

　　(獨(dú)占實(shí)施許可合同的)轉(zhuǎn)讓方在合同約定的技術(shù)范圍、地域范圍和期限范圍內(nèi)，不得自己實(shí)施或者許可第三方實(shí)施該專利。

　　6.技術(shù)性能擔(dān)保條款

　　轉(zhuǎn)讓方承諾對(duì)本專利技術(shù)的下列技術(shù)性能和指標(biāo)承擔(dān)保證義務(wù)：____。

　　當(dāng)本專利技術(shù)在實(shí)施中達(dá)不到約定的技術(shù)指標(biāo)時(shí)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)退還全部(或部分)使用費(fèi)，并補(bǔ)償受讓方由此而花費(fèi)的額外開支。

　　7.轉(zhuǎn)讓方不對(duì)實(shí)施本專利可能產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益(如利潤(rùn)、產(chǎn)值、銷售額等)承擔(dān)保證義務(wù)。

　　8.專利權(quán)完整擔(dān)保條款

　　轉(zhuǎn)讓方向受讓方保證：在本合同訂立時(shí)，本專利權(quán)不存在如下缺陷：①該專利權(quán)受物權(quán)或抵押權(quán)的約束;②本專利權(quán)的實(shí)施受到另一個(gè)現(xiàn)有的專利權(quán)限制;③有專利先用權(quán)的存在;④有強(qiáng)制許可證的存在;⑤有被政府采取“計(jì)劃推廣許可”的情況;⑥本專利權(quán)項(xiàng)下的發(fā)明屬非法所得。

　　在本合同訂立時(shí)，轉(zhuǎn)讓方如果不如實(shí)向受讓方告知上述權(quán)利缺陷，受讓方有權(quán)拒絕支付使用費(fèi)，并要求轉(zhuǎn)讓方補(bǔ)償由此而支付的額外開支。

　　9.在本合同履行過程中，如發(fā)生第三方提出侵權(quán)的控訴，應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方到庭應(yīng)訴并承擔(dān)法律責(zé)任

　　本合同生效后如發(fā)生專利權(quán)被告無效的情況，合同隨之解除。在專利無效宣告確定之前，受讓方已經(jīng)支付的使用費(fèi)，受讓方不得請(qǐng)求轉(zhuǎn)讓方返還。

　　10.轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任

　　(1)由于轉(zhuǎn)讓方未交專利年費(fèi)而導(dǎo)致專利權(quán)失效，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付數(shù)額為___的違約金。

　　(2)轉(zhuǎn)讓方逾期兩個(gè)月未交付技術(shù)資料和提供技術(shù)指導(dǎo)，受讓方有權(quán)解除合同。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)返還使用費(fèi)，支付數(shù)額為___的違約金。

　　(3)(獨(dú)占實(shí)施許可使用或者排他實(shí)施許可合同的)轉(zhuǎn)讓方，在已經(jīng)許可受讓方實(shí)施專利的范圍內(nèi)又就同一專利與他人訂立專利實(shí)施許可合同的，應(yīng)當(dāng)返還非法所得，支付數(shù)額為____的違約金。

　　(4)(獨(dú)占實(shí)施許可合同的)轉(zhuǎn)讓方，在已經(jīng)許可受讓方實(shí)施專利的范圍內(nèi)自己又實(shí)施本專利技術(shù)的，應(yīng)當(dāng)停止實(shí)施行為，向受讓方支付數(shù)額為____的違約金。

　　11.受讓方的違約責(zé)任

　　(1)受讓方逾期兩個(gè)月不支付技術(shù)使用費(fèi)的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同。受讓方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)交使用費(fèi)，支付數(shù)額為____的違約金。

　　(2)受讓方實(shí)施專利超越合同約定的范圍，或者未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方許可擅自與他人訂立再轉(zhuǎn)讓許可合同，應(yīng)當(dāng)返還非法所得，支付數(shù)額為____的違約金。

　　12.后續(xù)改進(jìn)的分享辦法

　　雙方當(dāng)事人各自在本專利技術(shù)基礎(chǔ)上做出的新的發(fā)明創(chuàng)造的專利申請(qǐng)權(quán)，歸做出發(fā)明創(chuàng)造的一方所有，但另一方有權(quán)優(yōu)先有償受讓和使用該技術(shù)成果。雙方另有約定的以約定為準(zhǔn)。

　　13.專利產(chǎn)品的質(zhì)量驗(yàn)收辦法以：________。

　　14.本合同爭(zhēng)議的解決辦法：__________。

　　15.有關(guān)名詞、術(shù)語的解釋：__________。

　　本合同自雙方當(dāng)事人簽字、蓋章之日起生效。

　　轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)人(或授權(quán)代表)

　　受讓方負(fù)責(zé)人(或授權(quán)代表)

　　簽名_________(蓋章)

　　簽名：_______(蓋章)

　　簽字時(shí)間：_________

　　簽字時(shí)間：________

　　簽字地點(diǎn)：_________

　　簽字地點(diǎn)：________

　　開戶銀行：_________

　　開戶銀行：________

　　戶名：___________

　　戶名：__________

　　帳號(hào)：___________

　　帳號(hào)：__________

　　轉(zhuǎn)讓方擔(dān)保人(名稱：____

　　受讓方擔(dān)保人(名稱)：__

　　___________

　　__________

　　負(fù)責(zé)人(或授權(quán)代表)

　　簽字：_______(蓋章)

　　簽字：______(蓋章)