高洪波曾在《懶的辯護》一詩中寫道：“懶，是一切發明之源。懶得挑水的人，發明了自來水管;懶得點蠟燭的人，發明了電燈電線;懶得上樓梯的人，把電梯裝進高樓;懶得扇扇子的人，叫電扇不停地轉......”萬科物業的這幫懶人也不一般，為了讓工作更簡單，他們總有創意閃現。
小鐵架把消防水帶巧妙卷
高層住宅按照安全要求需配置消防水帶，但是消防水帶出廠時全部為單卷，單卷狀態在發生火情時不利于展開使用，延誤滅火時機。為了消防安全，必須將全部水帶按照要求進行雙面盤卷。消防水帶一般長數十米，正常完成一盤水帶的收卷需要5分鐘，不僅費時，而且費力。
萬科物業長春公司一項目安全班長利用空余時間，找來廢棄的角鐵、水管等零件，按照消防水帶構圖摸索，經過三天的反復試驗及研究，研制出一款超級好用的消防水帶盤卷器。
經測試，大幅度提升了新購置水袋的打開時間，僅用7秒即可完成雙卷水帶的收卷工作，極大提高了工作效率。
“如影隨形”防丟失維修工具板
讓我們先來盤點一下常用的維修工具有哪些：扳手、管鉗、鋼鋸、螺絲刀、打膠槍、電鉆、鐵錘......如果再算上不同尺寸、不同型號，那更多了。而這些維修工具要么塞在工具包里，要么堆放在倉庫貨架上，有時候找工具的時間多過干活的時間有木有?最悲催的是，經常發現工具找不到了。
萬科物業佛山公司的一個小制作：用一個工具刮板讓維修工具“無處遁形”，查找和盤點一目了然。具體操作:找一塊約1平方的木板或PV板，用筆描上維修工具模板，在描好的模板打個釘子作掛鉤，將木板固定在墻上，對應工具輪廓和名稱擺上工具。技術員到面板前一看，就知道自己要找的工具在不在。
電梯溝槽專用清潔鏟
電梯門溝槽深2.3cm，寬1.5cm，這種小而深的溝槽一直以來是清潔工作的難題。因電梯溝槽清潔難度較大，同時清潔公司沒有專業清理電梯溝槽的工具，容易使清潔工忽視，然而隱藏在溝槽里的垃圾、沙礫、石子不及時清理不僅影響客戶的觀感而且容易導致電梯故障。
萬科物業廣州公司利用寬為2cm的廢舊鋁合金管制作電梯溝槽清潔鏟，制作方法簡單，輕巧實用，不僅有效的清除了細小垃圾，同時結合小毛刷使用，能將灰塵清潔干凈。
隨著互聯網技術的普及，懶人文化也愈演愈烈。然而，“懶人”可能會更聰明一些，因為他們總是要挖空心思思索著怎么才能做最少的工作獲得最大的價值。這不正是社會進步的原動力嗎?懶得有理，才算得上是真正的懶人文化。
篇2：萬科物業卷水帶與防丟工具發明
高洪波曾在《懶的辯護》一詩中寫道：“懶，是一切發明之源。懶得挑水的人，發明了自來水管;懶得點蠟燭的人，發明了電燈電線;懶得上樓梯的人，把電梯裝進高樓;懶得扇扇子的人，叫電扇不停地轉......”萬科物業的這幫懶人也不一般，為了讓工作更簡單，他們總有創意閃現。
小鐵架把消防水帶巧妙卷
高層住宅按照安全要求需配置消防水帶，但是消防水帶出廠時全部為單卷，單卷狀態在發生火情時不利于展開使用，延誤滅火時機。為了消防安全，必須將全部水帶按照要求進行雙面盤卷。消防水帶一般長數十米，正常完成一盤水帶的收卷需要5分鐘，不僅費時，而且費力。
萬科物業長春公司一項目安全班長利用空余時間，找來廢棄的角鐵、水管等零件，按照消防水帶構圖摸索，經過三天的反復試驗及研究，研制出一款超級好用的消防水帶盤卷器。
經測試，大幅度提升了新購置水袋的打開時間，僅用7秒即可完成雙卷水帶的收卷工作，極大提高了工作效率。
“如影隨形”防丟失維修工具板
讓我們先來盤點一下常用的維修工具有哪些：扳手、管鉗、鋼鋸、螺絲刀、打膠槍、電鉆、鐵錘......如果再算上不同尺寸、不同型號，那更多了。而這些維修工具要么塞在工具包里，要么堆放在倉庫貨架上，有時候找工具的時間多過干活的時間有木有?最悲催的是，經常發現工具找不到了。
萬科物業佛山公司的一個小制作：用一個工具刮板讓維修工具“無處遁形”，查找和盤點一目了然。具體操作:找一塊約1平方的木板或PV板，用筆描上維修工具模板，在描好的模板打個釘子作掛鉤，將木板固定在墻上，對應工具輪廓和名稱擺上工具。技術員到面板前一看，就知道自己要找的工具在不在。
電梯溝槽專用清潔鏟
電梯門溝槽深2.3cm，寬1.5cm，這種小而深的溝槽一直以來是清潔工作的難題。因電梯溝槽清潔難度較大，同時清潔公司沒有專業清理電梯溝槽的工具，容易使清潔工忽視，然而隱藏在溝槽里的垃圾、沙礫、石子不及時清理不僅影響客戶的觀感而且容易導致電梯故障。
萬科物業廣州公司利用寬為2cm的廢舊鋁合金管制作電梯溝槽清潔鏟，制作方法簡單，輕巧實用，不僅有效的清除了細小垃圾，同時結合小毛刷使用，能將灰塵清潔干凈。
隨著互聯網技術的普及，懶人文化也愈演愈烈。然而，“懶人”可能會更聰明一些，因為他們總是要挖空心思思索著怎么才能做最少的工作獲得最大的價值。這不正是社會進步的原動力嗎?懶得有理，才算得上是真正的懶人文化。
篇3：產品發明專利實施許可合同范本
產品發明專利實施許可合同范本
轉讓方：_______
法定代表人或負責人：_______
受讓方：__________
法定代表人或負責人：________
依據《中華人民共和國合同法》的有關規定，經雙方當事人協商一致，簽訂本合同。
1.項目名稱：________。
專利申請人：_______;專利權人：______;
申請日：_________;申請號：______;
專利號：_________;專利有效期限：______;
本專利權的保護范圍：________;
2.本許可證合同的授權性質________。
(注：許可證合同的授權性質，即在合同中明確授權性質是獨占實施許可，排它實施許可，普通實施許可;對于產品發明或者實用新型專利，可以采取生產許可，使用許可或銷售許可等形式。)
3.本許可證合同的授權范圍：_________。
(注：授權的技術實施范圍、即授權的地域范圍，期限范圍，使用方式范圍。)
4.轉讓方的主要義務
(1)轉讓方應當承擔支付專利年費的義務
(注：當事人也可以約定，由受讓方支付年費，但應從許可證使用費中扣還受讓方所支付的年費。)
(2)轉讓方應在合同生效后___天內向受讓方提供下列技術資料：______。
(3)轉讓方應向受讓方提供下列技術指導：_______。
5.受讓方的主要義務
(1)向轉讓方支付許可證使用費、數額為_______。
按下列日期分期支付：____________
(注：在采取提成支付的情況下，當事人可以約定：a.合同生效后___日內先向轉讓方支付____元;b.自合同產品投產之日起(或第一件合同產品銷售之日起)_____年內按產值(或銷售額、或利潤)的____%向轉讓方支付提成費。提成費每年支付一次，支付日期為每年___月___日前。)
(2)按照如下期限和方式實施本專利技術：________。
(3)(排它實施許可合同的)轉讓方在合同約定的技術范圍、地域范圍和期限范圍內，不得許可合同外第三方實施該專利;
(獨占實施許可合同的)轉讓方在合同約定的技術范圍、地域范圍和期限范圍內，不得自己實施或者許可第三方實施該專利。
6.技術性能擔保條款
轉讓方承諾對本專利技術的下列技術性能和指標承擔保證義務：____。
當本專利技術在實施中達不到約定的技術指標時，轉讓方應退還全部(或部分)使用費，并補償受讓方由此而花費的額外開支。
7.轉讓方不對實施本專利可能產生的經濟效益(如利潤、產值、銷售額等)承擔保證義務。
8.專利權完整擔保條款
轉讓方向受讓方保證：在本合同訂立時，本專利權不存在如下缺陷：①該專利權受物權或抵押權的約束;②本專利權的實施受到另一個現有的專利權限制;③有專利先用權的存在;④有強制許可證的存在;⑤有被政府采取“計劃推廣許可”的情況;⑥本專利權項下的發明屬非法所得。
在本合同訂立時，轉讓方如果不如實向受讓方告知上述權利缺陷，受讓方有權拒絕支付使用費，并要求轉讓方補償由此而支付的額外開支。
9.在本合同履行過程中，如發生第三方提出侵權的控訴，應由轉讓方到庭應訴并承擔法律責任
本合同生效后如發生專利權被告無效的情況，合同隨之解除。在專利無效宣告確定之前，受讓方已經支付的使用費，受讓方不得請求轉讓方返還。
10.轉讓方的違約責任
(1)由于轉讓方未交專利年費而導致專利權失效，應向轉讓方支付數額為___的違約金。
(2)轉讓方逾期兩個月未交付技術資料和提供技術指導，受讓方有權解除合同。轉讓方應當返還使用費，支付數額為___的違約金。
(3)(獨占實施許可使用或者排他實施許可合同的)轉讓方，在已經許可受讓方實施專利的范圍內又就同一專利與他人訂立專利實施許可合同的，應當返還非法所得，支付數額為____的違約金。
(4)(獨占實施許可合同的)轉讓方，在已經許可受讓方實施專利的范圍內自己又實施本專利技術的，應當停止實施行為，向受讓方支付數額為____的違約金。
11.受讓方的違約責任
(1)受讓方逾期兩個月不支付技術使用費的，轉讓方有權解除合同。受讓方應當補交使用費，支付數額為____的違約金。
(2)受讓方實施專利超越合同約定的范圍，或者未經轉讓方許可擅自與他人訂立再轉讓許可合同，應當返還非法所得，支付數額為____的違約金。
12.后續改進的分享辦法
雙方當事人各自在本專利技術基礎上做出的新的發明創造的專利申請權，歸做出發明創造的一方所有，但另一方有權優先有償受讓和使用該技術成果。雙方另有約定的以約定為準。
13.專利產品的質量驗收辦法以：________。
14.本合同爭議的解決辦法：__________。
15.有關名詞、術語的解釋：__________。
本合同自雙方當事人簽字、蓋章之日起生效。
轉讓方負責人(或授權代表)
受讓方負責人(或授權代表)
簽名_________(蓋章)
簽名：_______(蓋章)
簽字時間：_________
簽字時間：________
簽字地點：_________
簽字地點：________
開戶銀行：_________
開戶銀行：________
戶名：___________
戶名：__________
帳號：___________
帳號：__________
轉讓方擔保人(名稱：____
受讓方擔保人(名稱)：__
___________
__________
負責人(或授權代表)
負責人(或授權代表)
簽字：_______(蓋章)
簽字：______(蓋章)
簽字時間：_________
簽字時間：________
簽字地點：_________
簽字地點：________
開戶銀行：_________
開戶銀行：________
帳號：___________
帳號：__________