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物業(yè)經(jīng)理人

機(jī)電維修部工具管理作業(yè)規(guī)程

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  一、目的

  規(guī)范機(jī)電維修部工具管理工作,確保機(jī)電維修部工具完整及各項性能完好。

  二、適用范圍

  適用于物業(yè)管理處機(jī)電維修部的工具管理。

  三、職責(zé)

  1、 機(jī)電維修部主管負(fù)責(zé)檢查工具管理工作的實施情況并負(fù)責(zé)工具的申購及具體負(fù)責(zé)工具管理。

  2、 管理處倉管員負(fù)責(zé)工具的簿房盤點工作。

  四、程序要點

  1、 《機(jī)電維修部工具年度采購計劃》的制定;

  (1) 每年的12月15日之前,由機(jī)電維修部主管制定下一年度《機(jī)電維修部工具年度采購計劃》并上報經(jīng)理審批。

  (2) 《機(jī)電維修部工具年度采購計劃》應(yīng)包括如下內(nèi)容:

  a、 所需工具的名稱、型號及規(guī)格、數(shù)量、產(chǎn)地;

  b、 預(yù)計費用;

  c、 購買時間;

  d、 用途。

  2、 機(jī)電維修部的工具分成兩類:一類是個人使用工具,另一類是公用工具。個人使用工具由個人領(lǐng)用并負(fù)責(zé)保管,公用工具由主管負(fù)責(zé)保管。管理處倉管員對所領(lǐng)用工具記錄在《工具領(lǐng)用登記表》內(nèi)。

  3、 個人使用工具和公用工具由機(jī)電維修部主管統(tǒng)一填寫《領(lǐng)料單》,經(jīng)服務(wù)中心主管批準(zhǔn)后,由機(jī)電維修部主管到倉庫領(lǐng)取并負(fù)責(zé)暫保管。

  4、 個人使用工具管理

  (1) 機(jī)電維修部員工正式上崗時,由員工填寫《領(lǐng)料單》經(jīng)機(jī)電維修部主管批準(zhǔn)后,在倉管員處領(lǐng)取一套個人使用工具。機(jī)電維修部員工個人使用工具每年只能補領(lǐng)一次。管理處倉管理員應(yīng)對員工所領(lǐng)工具簿記在《工具領(lǐng)用登記表》內(nèi)。

  (2) 個人使用工具使用注意事項:

  a、 不準(zhǔn)亂打亂撬;

  b、 用力應(yīng)適度;

  c、 測量不同參數(shù)時注意正確換檔(萬用表);

  d、 注意工具的作用條件(如額定電壓、額定電流或承載能力等);

  e、 用后擦拭干凈工具。

  (3) 機(jī)電維修部員工個人使用工具屬公司財產(chǎn),嚴(yán)禁用作私人用途。

  (4) 機(jī)電維修部員工個人使用工具丟失或人為損壞,則應(yīng)由員工個人立即補上同規(guī)格同品質(zhì)的工具;如屬正常使用損壞則可以經(jīng)機(jī)電維修部主管批準(zhǔn)后在倉管員處以舊換新,倉管理員應(yīng)做好登記。

  (5) 員工辭工、被解雇或轉(zhuǎn)崗時應(yīng)將個人使用工具全部退還給機(jī)電維修部,對于丟失或人為損壞的工具通知財務(wù)部扣發(fā)相應(yīng)的錢款。機(jī)電維修部主管必須將員工退還的個人使用工具簿記在《組長保管工具登記表》內(nèi),并在“備注”一欄注明“退還”字樣。員工退還的個人使用工具要設(shè)專柜保管并作以舊換新用的工具。

  (6) 機(jī)電維修部主管每月18號檢查每個員工的個人使用工具,對于丟失的或人為損壞的工具將責(zé)令其立即補齊。

  (7) 對于換下來的個人使用工具每半年由管理處倉管員進(jìn)行一次盤點并登記在《報廢工具登記表》內(nèi),經(jīng)經(jīng)理助理批準(zhǔn)后上報經(jīng)理審批。審批后由經(jīng)理助理公用工具管理。

  5、 公用工具管理

  (1) 員工借用公用工具或各部門之間借用公用工具都應(yīng)在機(jī)電維修部主管處借用;主管必須將借用工具登記在《工具借用登記表》上。

  (2) 公用工具使用注意事項:

  a、 便攜式(小件的)公用工具使用注意事項按4-(2)條款;

  b、 大型公用工具使用除應(yīng)遵循便攜式(小件的)公用工具使用注意事項外還應(yīng)每個月進(jìn)行一次保養(yǎng):

  對各轉(zhuǎn)動部位加注潤滑油;

  調(diào)整皮帶,對于磨損嚴(yán)重的皮帶應(yīng)更換;

  檢查、調(diào)整碳刷,如碳刷磨損超過新裝時的1/2則應(yīng)更換;

  檢查啟動電容,如變形、膨脹或開裂則應(yīng)更換;

  檢查或整修接線頭;

  調(diào)整機(jī)械間隙至合理位置;

  清潔外表,必要時涂上防銹油;

  擰緊所有緊固螺栓。

  (3) 公用工具屬公司財產(chǎn),嚴(yán)禁用作私人用途。

  (4) 公用工具如丟失或人為損壞,則應(yīng)由借用人負(fù)責(zé)照價賠償。公用工具如屬正常使用損壞,對于小型的(500元以下)經(jīng)機(jī)電維修部主管確認(rèn),服務(wù)中心主管及物業(yè)經(jīng)理批準(zhǔn)后可以以舊換新。對于500元以上的公用工具須先由主管填寫《報廢工具登記表》經(jīng)機(jī)電維修部主管上報經(jīng)理助理審核,報經(jīng)理審批。

  (5) 機(jī)電維修主管工作調(diào)遷、辭工或被解雇時,機(jī)電維修部主管會同管理處倉管員一起對公用工具進(jìn)行盤點,發(fā)現(xiàn)缺少或人為損壞的則應(yīng)追究主管的責(zé)任。

  (6) 對于換下來的公用工具每半年由管理處倉管員進(jìn)行一次盤點并登記在《報廢工具登記表》內(nèi),經(jīng)機(jī)電維修部主管上報經(jīng)理助理審核,報經(jīng)理審批,審批后由經(jīng)理助理負(fù)責(zé)報廢處理。

  (7) 對于公用工具中的計量器具或安全用具應(yīng)定期送檢,檢驗后合格的方可使用,否則應(yīng)重新申購。

  6、 管理處倉管員每月25號應(yīng)將所保管的工具進(jìn)行一次盤點并簿記在《倉管員保管工具登記表》上,對于需要補充的工具應(yīng)盡快制定計劃申購。

  五、記錄

  1、《工具保管登記表》

  2、《工具領(lǐng)用登記表》

  3、《工具借用登記表》

  4、《報廢工具登記表》

  5、《機(jī)電維修部工具年度采購計劃表》

篇2:工具使用安全指南及規(guī)程

  工具使用安全指南及規(guī)程

  1.0目的

  加強(qiáng)安全管理,提高安全生產(chǎn)意識,減少或杜絕各項作業(yè)中安全事故的發(fā)生;

  2.0適用范圍

  適用于z客戶服務(wù)中心

  3.0管理職責(zé)

  3.1各專業(yè)主管人員制定相關(guān)崗位的安全指引,并監(jiān)督實施;

  3.2崗位員工依照相應(yīng)規(guī)定實施各項作業(yè);

  4.0定義

  無

  5.0規(guī)程

  5.1一般規(guī)定

  5.1.1使用工具人員,必須熟知工具的性能、特點、使用、保管和維修及保養(yǎng)方法;

  5.1.2各種施工工具必須是正式廠家生產(chǎn)的合格產(chǎn)品;

  5.1.3工作前必須對工具進(jìn)行檢查,嚴(yán)禁使用腐蝕、變形、松動、有故障、破損等不合格工具;

  5.1.4電動或風(fēng)動工具在使用中不得進(jìn)行高速和修理;停止工作時,禁止把機(jī)件、工具放在機(jī)器或設(shè)備上;

  5.1.5帶有牙口、刃口尖銳的工具及轉(zhuǎn)動部分應(yīng)有防護(hù)裝置;

  5.1.6電動工具必須裝設(shè)漏電保護(hù),必須有可靠的接地保護(hù),電源開關(guān)及電線必須符合安全要求

  5.1.7使用電動工具時,應(yīng)有必要的、合格的絕緣用品,在潮濕地帶或金屬容器內(nèi)使用電動工具,必須使用24V以下的電動工具,并有專人監(jiān)護(hù);

  5.1.8使用射釘槍時,要注意周圍環(huán)境,防止傷人;

  5.2砂輪機(jī)的使用

  5.2.1砂輪機(jī)使用前應(yīng)檢查砂輪有無外傷、裂紋,然后進(jìn)行空轉(zhuǎn)試驗,無問題方可使用;

  5.2.2手砂輪機(jī)由于穩(wěn)定性較差,使用時與物件接觸點要求比較嚴(yán)格,操作者需集中精力,雙手握緊,在砂輪與工件接觸時,動作要保持輕、穩(wěn)、準(zhǔn),避免砂輪撞擊工件而引起砂輪破碎傷人;磨削或切割時,施力不要過大,應(yīng)均勻的施力,以防砂輪破碎,作業(yè)人員應(yīng)戴上防護(hù)鏡;

  5.2.3使用砂輪磨削工件時,應(yīng)用砂輪正面磨削,禁止使用砂輪側(cè)面,防止砂輪破碎傷人;

  5.2.4砂輪片有效半徑磨損達(dá)2/3時必須更換;安裝砂輪時,砂輪與兩側(cè)板之間應(yīng)加柔軟墊片,嚴(yán)禁猛擊螺帽;

  5.2.5砂輪機(jī)使用時,操作人員應(yīng)站在砂輪側(cè)面,以防砂輪片破碎時飛出傷人,并不得兩人同時使用一個砂輪;

  5.3手電鉆、沖擊鉆、電錘的使用

  5.3.1金屬外殼要有接地或接零保護(hù):塑料外殼應(yīng)防止碰、磕、砸,不要與汽油及其他溶劑接觸;

  5.3.2鉆孔時不宜用力過大過猛,以防止工具過載;轉(zhuǎn)速明顯降低時,應(yīng)立即把穩(wěn),減少施加的壓力;突然停止轉(zhuǎn)動時,必須立即切斷電源;

  5.3.3安裝鉆頭時,不許用錘子或其他金屬制品物件敲擊,手拿電動工具時,必須握持工具的手柄,不要一邊拉軟導(dǎo)線,一邊搬動工具,要防止軟導(dǎo)線擦破、割破和被軋壞等;

  5.3.4較小的工件在被鉆孔前必須先固定牢固,這樣才能保證鉆時使工件不隨鉆頭旋轉(zhuǎn),保證作業(yè)者的安全;

  5.3.5外殼的通風(fēng)口(孔)必須保持暢通;必須注意防止切屑等雜物進(jìn)人機(jī)殼內(nèi);

  5.4鏈條葫蘆的使用

  5.4.1對用過的、舊的鏈條葫蘆,使用前應(yīng)做詳細(xì)檢查,如吊鉤、鏈條等是否完好,起重鏈根部銷子是否合乎要求,傳動部分是否靈活,起重鏈?zhǔn)欠皴e扭,自鎖是否有效,各部件是否有裂紋、變形,嚴(yán)重磨損等;

  5.4.2使用時如發(fā)生卡鏈,應(yīng)將重物墊好后,方可檢修;

  5.4.3鏈條葫蘆在任何方向作用時,手拉鏈的方向應(yīng)與鏈輪的方向一致,拉鏈條時用力要均勻,不得突然猛拉;

  5.4.4操作時,葫蘆下方不得站人;

  5.4.5嚴(yán)禁超負(fù)荷使用;操作中應(yīng)根據(jù)葫蘆起重能力的大小決定拉鏈的人數(shù),一般起重能力在5噸以下的允許1人拉鏈,5噸以上的允許兩人拉鏈,拉不動時要查明原因,以防物體卡阻或機(jī)件失靈發(fā)生事故;

  5.4.6吊物如需在高處停留一段時間,應(yīng)將手瓣鏈牢固的拴在起重鏈上進(jìn)行保險,并要有安全繩,以防自鎖失靈;

  5.4.7鏈條葫蘆不得用于高處寄存重物或設(shè)備;

  5.4.8鏈條磨損達(dá)15%以上嚴(yán)禁繼續(xù)使用;

  5.4.9切勿將潤滑油滲入磨擦片內(nèi),以防自鎖失效;

  5.5搖表的使用

  5.5.1根據(jù)被測物的電壓等級,正確選用相應(yīng)電壓等級的搖表;

  5.5.2搖表的引出線應(yīng)為絕緣導(dǎo)線,其端部應(yīng)有絕緣套;

  5.5.3測量高壓設(shè)備或大容量低壓設(shè)備絕緣時,應(yīng)由兩人進(jìn)行;

  5.5.4搖測設(shè)備或線路絕緣時,并將被測物從各方面斷開,驗明無電壓,確認(rèn)無人工作后,方可進(jìn)行;測量中禁止他人接近設(shè)備;

  5.5.5測量絕緣前后,必須將被測設(shè)備對地放電;

  5.5.6在有感應(yīng)電壓的線路上測量絕緣時,必須將另一線路同時停電,方可進(jìn)行;

  5.5.7雷電時,嚴(yán)禁測量線路絕緣;

  6.0附則

  工具歸類與存放需要專人管理,并檔案記錄;

  7.0支持性文件

篇3:混凝土攪拌站手持電動氣動工具安全操作規(guī)程

  混凝土攪拌站手持電動、氣動工具安全操作規(guī)程

  1.適用崗位

  攪拌樓維修、汽修、泵修、輔助工等崗位。

  2 手持電動工具安全操作規(guī)程

  2.1. 使用刃具的機(jī)具,應(yīng)保持刃磨利,完好無損,安裝正確,牢固可靠。

  6.2.2 使用砂輪的機(jī)具,應(yīng)檢查砂輪與接盤間的軟墊并安裝穩(wěn)固,凡受潮、變形、裂紋、破碎、磕邊缺口或接觸過油、堿類的砂輪均不得使用,并不得將受潮的砂輪片自行烘干使用。

  2.3 在潮濕地區(qū)或在金屬構(gòu)架、壓力容器、管道等導(dǎo)電良好的場所作業(yè)時,必須使用雙重絕緣或加強(qiáng)絕緣的電動工具。

  2.4 非金屬殼體的電動機(jī)、電器,在存放和使用時不應(yīng)受壓、受潮,并不得接觸汽油等溶劑。

  2.5 作業(yè)前的檢查應(yīng)符合下列要求:

  2.5.1 外殼、手柄不出現(xiàn)裂縫、破損;

  2.5.2 電纜軟線及插頭等完好無損,開關(guān)動作正常,保護(hù)接零必須連接正確、牢固可靠。

  2.5.3 各部防護(hù)罩齊全牢固,電氣保護(hù)裝置可靠。

  2.6 機(jī)具啟動后,應(yīng)空載運轉(zhuǎn),應(yīng)檢查并確認(rèn)機(jī)具聯(lián)動靈活無阻。作業(yè)時,加力應(yīng)平衡,不得用力過猛。

  2.7 嚴(yán)禁超載使用。作業(yè)中應(yīng)注意聲響及溫升,發(fā)現(xiàn)異常應(yīng)立即停機(jī)檢查。在作業(yè)時間過長,機(jī)具溫升超過60℃時,應(yīng)停機(jī),自然冷卻后再行作業(yè)。

  2.8 作業(yè)中,不得用手觸摸刃具、模具和砂輪,發(fā)現(xiàn)其有磨鈍、破損情況時,應(yīng)立即停機(jī)或更換,然后再繼續(xù)進(jìn)行作業(yè)。

  2.9 機(jī)具轉(zhuǎn)動時,不得撒手掌管。

  2.10 使用沖擊電鉆或電錘時,應(yīng)符合下列要求:

  2.10.1 作業(yè)時應(yīng)掌握電鉆或電錘手柄,打孔時將鉆頭抵在工作表面,然后開動,用力適度,避免晃動;轉(zhuǎn)速若急劇下降,應(yīng)減少用力防止電機(jī)過載,嚴(yán)禁用木杠加壓。

  2.10.2 鉆孔時,應(yīng)注意避開混凝土中的鋼筋。

  2.10.3 電鉆和電錘為40%斷續(xù)工作制,不得長時間連續(xù)使用。

  2.10.4 作業(yè)孔徑在25mm以上時,應(yīng)有穩(wěn)固的作業(yè)平臺,周圍應(yīng)設(shè)護(hù)欄。

  2.11 使用瓷片切割機(jī)時應(yīng)符合下列要求:

  2.11.1 作業(yè)時應(yīng)防止雜物、泥塵混入電動機(jī)內(nèi),并應(yīng)隨時觀察機(jī)殼溫度,當(dāng)機(jī)殼溫度過高及產(chǎn)生炭刷火花時,應(yīng)立即停止檢查處理。

  2.11.2 切割過程中用力應(yīng)均勻適當(dāng),推進(jìn)刀片時不得用力過猛。當(dāng)發(fā)生刀片卡死時,應(yīng)立即停機(jī),慢慢退出刀片,應(yīng)在重新對正后方可再切割。

  2.12 使用角向磨光機(jī)時應(yīng)符合下列要求:

  2.12.1 砂輪應(yīng)選用增強(qiáng)纖維樹脂型,其安全線速度不得小于80m/s。配用的電纜與插頭應(yīng)具有加強(qiáng)絕緣性能,并不得任意更換。

  2.12.2 磨削作業(yè)時,應(yīng)便砂輪與工件面保持15°~30°的傾斜位置;切削作業(yè)時,砂輪不得傾斜,并不得橫向擺動。

  2.13 使用拉鉚槍時應(yīng)符合下列要求:

  2.1 被鉚接物體上的鉚釘孔應(yīng)與鉚缽滑配合,并不得過盈量太大;

  2.2 鉚接時,當(dāng)鉚釘軸未拉斷時,可重復(fù)扣動扳機(jī),直到拉斷為止,不得強(qiáng)行扭斷或撬斷;

  2.3 作業(yè)中,接鉚頭子或柄帽若有松動,應(yīng)立即擰緊。

  3手持氣動工具安全操作規(guī)程

  3.1 首先檢查工具及其防護(hù)裝置完好,夾緊正常,無松脫,氣路密封良好,氣管應(yīng)無老化、腐蝕;壓力源處安全裝置完好。氣管聯(lián)結(jié)處牢固,工具部分無裂紋、毛刺。

  3.2 啟動時,首先試運轉(zhuǎn)。開動后應(yīng)平穩(wěn)無劇烈振動,動態(tài)進(jìn)行檢查無誤,再行工作。

  3.3 使用氣動工具時請勿超過規(guī)定的最大操作壓力。經(jīng)常使氣動工具在超過操作壓力的環(huán)境下工,將大大降低工具本身的使用壽命。

  3.4 更換工具或配件時請先將氣動工具從空氣來源處拆下。

  3.5 操作時勿穿著寬松的衣物、圍巾、領(lǐng)帶或手飾,以免被移動或轉(zhuǎn)動的零件卷入而造成危險。

  3.6 在氣動工具與高壓氣源連接時,非使用時,勿壓扳機(jī)。

  3.7 隨時確保零配件狀況,松動的零配件可導(dǎo)致嚴(yán)重的危險。

  3.8勿使用空壓管受損或是撞擊。

  3.9切勿將工具指向自己或他人。

  3.10氣動工具使用時會產(chǎn)生震動。震動及重復(fù)的動作或不當(dāng)之工作姿勢可能會對身體造成傷害。

  3.11氣動工具應(yīng)保持自動關(guān)閉閥完好,保證在操作時,只有用力啟動開動,才能工作。

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