1、孔洞漏水

　　(1)直接堵塞法。一般在水壓不大、孔洞較小的情況下，根據滲漏水量大小，以漏點為圓心剔成凹槽，凹槽盡量與基層垂直，并用水將凹槽沖洗干凈。用配合比為1：0.6水泥膠漿捻成與凹槽直徑相接的圓錐體，待膠漿開始凝固時，迅速將膠漿用力堵塞于凹槽內，并向槽壁四周擠嚴實，使膠漿立即與槽壁緊密粘合，堵塞持續半分鐘即可，隨即按漏水檢查方法進行檢查，確定無滲漏后，抹上防水層。

　　(2)下管堵漏法。水壓在2N-4N左右，孔洞較大，可按下管堵漏法處理。

　　下管堵漏法是將漏水處剔成孔洞，深度視漏水情況決定，在孔洞底部鋪碎石，碎石上面蓋一層大小相同的油氈，用一膠管穿透油氈到碎石中。如系地面孔洞漏水，則在漏水處四周砌筑擋水墻，將水引出墻外，然后用促凝劑水泥膠漿把孔洞一次灌滿，待膠漿開始凝固時立即用力在孔洞四周壓實，并使膠漿表面略低于基層1cm-2cm。然后擦干表面，經檢查孔洞四周無滲水時，抹上防水層的第一、二層，待防水層有一定強度后，將管拔出，按直接堵塞法，將管孔洞堵塞，最后抹防水層的第三、四層等。

　　(3)木楔堵塞法。適用于水壓很大、漏水孔洞不大的情況下。用膠漿把一鐵管穩固于漏水處剔成的孔洞內，鐵管頂端比基層面低2cm，管四周空隙用砂漿、素灰抹好，待有強度后，把一浸過瀝青的木楔打入管內，管頂處再抹素灰、砂漿等，經24小時后，檢查無漏水現象，隨同其他部位一起做好防水層。

　　(4)預制套盒堵塞法。在水壓較大、漏水嚴重、孔洞較大時，可采用預制套盒堵漏法處理。將漏水處剔成圓形孔洞，在孔洞四周筑擋水墻。根據孔洞大小制作混凝土套盒，套盒外半徑比孔洞半徑小3cm，套盒壁上留有數個進水孔及出水孔，套盒外壁做好防水層，表面做成麻面。在孔洞底部鋪碎石及蘆葦，將套盒反扣在孔洞內，在套盒與孔洞壁的空隙中填碎石及膠漿，并用膠漿把膠管穩插于套盒的出水孔上，將水引到擋水墻外。在套盒頂面抹好素灰、砂漿層，并將砂漿表面掃成毛紋。待砂漿凝固，拔出膠管，按直接堵塞法的要求將孔洞堵塞，最后隨同其他部位做好防水層。

　　2、裂隙漏水

　　(1)直接堵塞法。水壓較小的裂縫慢滲、快滲或急流漏水，可采用裂縫漏水直接堵塞法處理。先沿裂縫方向以裂縫為中心剔成八字形邊坡溝槽，并清洗干凈，把拌合的水泥膠漿捻成條形，待膠漿快要凝固時，迅速填入溝槽中，向槽內或槽兩側用力擠壓密實，使膠漿與槽壁緊密結合，若裂縫過長可分段堵塞。堵塞完畢經檢查無滲水現象，用素灰和砂漿把溝槽抹平并掃成毛面，凝固后隨其他部位一起做好防水層。

　　(2)下線堵漏法。適用于水壓較大的慢滲或快滲的裂縫漏水處理。先按裂縫漏水直接堵塞法一樣剔好溝槽，在溝槽底部沿裂縫放置一根小繩，長度約20cm-30cm。將膠漿和繩填塞于溝槽中，并迅速向兩側壓密實。填塞后，立即把小繩抽出，使水順繩孔流出，縫隙較長時可以分段堵塞，每段間留2cm空隙。根據漏水量大小，在空隙處采用下釘或下管法使其縮小。下釘法是把膠漿包在釘桿上，插于2cm的空隙中，待膠漿快要凝固時，用力將膠漿向空隙四周壓實，同時轉動釘桿立即拔出，使水順釘眼流出。經檢查除釘眼處其他部位無滲水現象，沿溝槽抹素灰、砂漿各一層。待凝固后，再按孔洞漏水直接堵塞法將釘眼堵塞。

　　(3)下半圓鐵片堵漏法。水壓較大的急流漏水裂縫，可采用下半圓鐵片堵漏法處理。處理前，把漏水處剔成八字形邊坡溝槽，尺寸可視漏水量大小而定。然后在溝槽底部每隔50cm-100cm扣放一個帶有圓孔的半圓鐵片，并把膠管插入鐵片內。處理時，按裂縫漏水直接堵塞，漏水順管流出。經檢查無滲漏后，在縫隙處抹一、二層防水層，凝固后拔出膠管，按孔洞漏水直接堵塞法將管眼堵好，最后隨其他部位一起做好防水層。

　　(4)墻角壓鐵片堵漏法。墻根陰角漏水可根據水壓大小，分別按上述三種辦法處理。但遇有混凝土結構較薄或工作面小，無法剔槽時，可采用墻角壓鐵片堵漏法處理。這種做法不用剔槽，可將墻角漏水處清刷干凈，把長約30cm-100cm，寬4cm-5cm的鐵片斜放在墻角處，用膠漿逐段將鐵片穩牢，膠管插入鐵片下部的空隙中，并用膠漿穩牢，膠漿表面呈圓弧形。在裂縫盡頭，把膠管插入鐵片下部的空隙中，并用膠漿穩牢。膠漿上按抹面防水層要求抹一層素灰和一層砂漿，經養護具有一定強度后，再將膠管拔出，按孔洞漏水直接堵塞法將管孔堵塞，最后隨同墻、地面一起做好防水層。

篇2：業主感謝信-車庫頂漏水維修

　　業主的感謝信-車庫頂漏水維修

　　感謝信

　　金山**物業公司領導同志：好！

　　我是你管理的**華亭的業主，由于我丈夫雙足殘疾，故在購房時，房地產老板照顧我停車困難，免費提供了車庫，解決我們日常生活之憂，但由于已使用多年，庫頂出現了嚴重的銹蝕，我們沒有辦法，只得向你司駐地領導求助，得到了他們的同情和幫助，特別是得到了Z經理的支持和幫助，在他的努力下，在公司領導的支持下，即安排工程隊為我車庫加復了防水層，這樣既解決了防銹問題，又解決了防漏問題，真是一舉二得，一年多來，在z經理的帶領下，在ZZ小區的管理方面，一步一個腳印的在不斷改進和提高，這是業主們有目共睹的，我們感到很高興，我們堅信，我們的小區將管理越來越規范，越來越文明。

　　我們又深刻體會到，你們真心在為業主服務，想業主所想，盡力幫助業主解決困難，我們向張經理，向你們領導表示深切的感謝。

　　本小區業主：zz上

　　20**.**.**

篇3：業主感謝信:自來水管漏水維修事跡

　　業主的感謝信--自來水管漏水維修事跡

　　上海**物業管理有限公司領導：

　　我是海棠**號**室的新居民，入住不滿一周。**月**日上午發現自來水總管漏水，趕緊到水廠報修，根據情況分析，水廠說要找物業，回家馬上打電話：*****9，接線員一聽說是海棠，立即說："他們二年前早就獨立出去了，請到海棠2#門報修。"趕到2#門，一位女同志遞過報修名片，態度熱情地記錄情況，撥打對講機，找蔡師傅，打不通，她說"蔡師傅手上有幾張報修單，看來要等到下午了。"我說："下午我要上老年大學，而且總管漏水，使人擔心。"她又耐心地再聯系。說已聯系上C師傅，要我回家等候。我騎車回家，剛清理完要修場地，C師傅等三位師傅已神速地上樓，經過仔細檢查，判斷可以用抱箍加橡膠墊緊固修復。臨走時還熱情地說："以后有需要請根據物業服務聯系卡聯系。"我原住在CC十村，像這樣的情況，等半天是很正常的，如此快速、干脆地解決問題使我十分感動。如今的老百姓對宣傳、書面承諾等已不感興趣，要看到的就是這樣實實在在。

　　感謝你們培養、教育帶出了一支能全心全意為業主服務的好隊伍，而且技術過硬，聯系渠道暢通，都使我們感動、放心。有比較才有體會，希望您們各項工作做得更好！祝新年好！

　　業主：SS

　　20**年**月**日