區(qū)長(zhǎng)在“兩學(xué)一做”學(xué)習(xí)教育動(dòng)員大會(huì)上的講話(huà)稿

　　*書(shū)記就貫徹落實(shí)xxx重要指示精神和中央、市委部署要求，開(kāi)展好全區(qū)“兩學(xué)一做”學(xué)習(xí)教育進(jìn)行了動(dòng)員部署。*書(shū)記的重要講話(huà)，從全面從嚴(yán)治黨的戰(zhàn)略高度和渝中發(fā)展面臨的形勢(shì)任務(wù)，深刻闡明了開(kāi)展學(xué)習(xí)教育的重大意義，系統(tǒng)闡述了學(xué)習(xí)教育的目標(biāo)任務(wù)要求，強(qiáng)調(diào)要把握特點(diǎn)和規(guī)律，抓住重點(diǎn)和關(guān)鍵，緊密聯(lián)系實(shí)際，強(qiáng)化問(wèn)題導(dǎo)向，加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，確保學(xué)習(xí)教育取得實(shí)效。英瑜書(shū)記的講話(huà)內(nèi)涵豐富、要求明確，具有很強(qiáng)的指導(dǎo)性、針對(duì)性，我們一定要深入學(xué)習(xí)領(lǐng)會(huì)，不折不扣抓好落實(shí)。下面，我結(jié)合學(xué)習(xí)貫徹*書(shū)記講話(huà)精神，對(duì)認(rèn)真落實(shí)中央和市委、區(qū)委“兩學(xué)一做”學(xué)習(xí)教育實(shí)施方案，著力抓好全區(qū)學(xué)習(xí)教育工作講幾點(diǎn)意見(jiàn)。

一、要端正態(tài)度，進(jìn)一步增強(qiáng)搞好“兩學(xué)一做”學(xué)習(xí)教育的思想自覺(jué)和行動(dòng)自覺(jué)。

　　***同志曾指出，“我們這個(gè)黨如果幾千萬(wàn)黨員都合格，那將是一支多么偉大的力量!”這次“兩學(xué)一做”學(xué)習(xí)教育，就是要著眼于“做合格黨員”這個(gè)基本目標(biāo)，通過(guò)“學(xué)章程黨規(guī)，學(xué)系列講話(huà)”，把抓“關(guān)鍵少數(shù)”與抓全體黨員結(jié)合起來(lái)，推動(dòng)全面從嚴(yán)治黨向基層延伸，把全面從嚴(yán)治黨要求落實(shí)到每個(gè)支部、落實(shí)到每名黨員。我們一定要堅(jiān)持從政治和全局的高度，正確認(rèn)識(shí)開(kāi)展學(xué)習(xí)教育的重大意義。在這個(gè)過(guò)程中，要注意防止和克服三種不良傾向。

　　第一，要防止“懈怠厭倦”。*****大以來(lái)，黨中央堅(jiān)持黨要管黨、從嚴(yán)治黨，先后開(kāi)展了黨的群眾路線(xiàn)教育實(shí)踐活動(dòng)、“三嚴(yán)三實(shí)”專(zhuān)題教育，集中解決了一大批“四風(fēng)”問(wèn)題和群眾反映強(qiáng)烈的突出問(wèn)題，從嚴(yán)管黨治黨成為新常態(tài)，黨風(fēng)政風(fēng)呈現(xiàn)新氣象，得到了廣大黨員干部群眾的擁護(hù)和認(rèn)可。思想教育必須長(zhǎng)抓不懈，全面從嚴(yán)治黨永遠(yuǎn)在路上。開(kāi)展“兩學(xué)一做”學(xué)習(xí)教育，是鞏固拓展黨的群眾路線(xiàn)教育實(shí)踐活動(dòng)和“三嚴(yán)三實(shí)”專(zhuān)題教育成果的重大舉措。全區(qū)各級(jí)黨組織和黨員一定要堅(jiān)決克服松口氣、歇歇腳的思想，堅(jiān)決克服厭戰(zhàn)心理、懈怠情緒，切實(shí)把思想和行動(dòng)統(tǒng)一到中央的要求上來(lái)，不斷增強(qiáng)思想自覺(jué)和行動(dòng)自覺(jué)，堅(jiān)決以嚴(yán)肅認(rèn)真的態(tài)度參與到學(xué)習(xí)教育中來(lái)。

　　第二，要防止“慣性思維”。“兩學(xué)一做”學(xué)習(xí)教育與“三嚴(yán)三實(shí)”專(zhuān)題教育類(lèi)似，都是推動(dòng)黨內(nèi)教育從集中性教育向經(jīng)常性教育延伸的重要舉措，不是一次活動(dòng)。要注意防止習(xí)慣性地認(rèn)為“兩學(xué)一做”學(xué)習(xí)教育又是一次專(zhuān)題教育活動(dòng)，認(rèn)為既然是開(kāi)展活動(dòng)，那就要分為若干個(gè)階段，每個(gè)階段又有若干個(gè)環(huán)節(jié)，每個(gè)環(huán)節(jié)又有若干項(xiàng)具體步驟，從而自覺(jué)不自覺(jué)地把“兩學(xué)一做”學(xué)習(xí)教育當(dāng)成了一個(gè)階段性任務(wù)來(lái)完成。這就有可能導(dǎo)致，要么想法設(shè)法搞許多所謂的“亮點(diǎn)”“創(chuàng)新”，結(jié)果不能堅(jiān)持、無(wú)法持久，“轟轟烈烈一陣子，過(guò)后還是老樣子”;要么抱著邊走邊看、等等看看的想法，甚至干脆“熬”“拖”“混”。“兩學(xué)一做”既然是經(jīng)常性教育，不是一次活動(dòng)，這就要求我們必須擺脫過(guò)去靠集中搞活動(dòng)來(lái)抓教育的慣性思維和傳統(tǒng)套路，著力在抓“常”抓“長(zhǎng)”下功夫，著力在抓融合重結(jié)合上下功夫，切實(shí)把“兩學(xué)一做”學(xué)習(xí)教育與中心組學(xué)習(xí)、“三會(huì)一課”、民主評(píng)議黨員等黨內(nèi)經(jīng)常性工作深度融合，真正把功夫下在經(jīng)常、下在平時(shí)、下在細(xì)處，通過(guò)經(jīng)常抓、長(zhǎng)期抓，確保見(jiàn)長(zhǎng)效、見(jiàn)實(shí)效。

　　第三，要防止“另起爐灶”。黨的群眾路線(xiàn)教育實(shí)踐活動(dòng)和“三嚴(yán)三實(shí)”專(zhuān)題教育告一段落不久，在這種情況下，尤其要注意防止簡(jiǎn)單地、機(jī)械地把教育實(shí)踐活動(dòng)、“三嚴(yán)三實(shí)”專(zhuān)題教育與“兩學(xué)一做”學(xué)習(xí)教育完全割裂開(kāi)來(lái)，將原有的問(wèn)題清單和整改成果晾在一邊、束之高閣，特別是將那些需要長(zhǎng)期堅(jiān)持的整改措施拋諸腦后，為了所謂的創(chuàng)新而“另起爐灶”“另搞一套”。開(kāi)展“兩學(xué)一做”學(xué)習(xí)教育，一定要注意抓好銜接、加強(qiáng)統(tǒng)籌。既要對(duì)教育實(shí)踐活動(dòng)和“三嚴(yán)三實(shí)”專(zhuān)題教育進(jìn)行深入“回頭看”，看問(wèn)題整改是否到位，看是否還有“漏網(wǎng)之魚(yú)”，防止問(wèn)題反彈、“四風(fēng)”回潮;又要按照“兩學(xué)一做”學(xué)習(xí)教育提出的新要求，針對(duì)新形勢(shì)下出現(xiàn)的新問(wèn)題，對(duì)原有的整改措施進(jìn)行豐富完善，對(duì)原有的制度機(jī)制進(jìn)行修訂或者根據(jù)工作需要重新制訂，不斷尋找新辦法、采取新措施、取得新成果，真正讓問(wèn)題得到實(shí)實(shí)在在的解決，真正讓整改的成效得到長(zhǎng)期的鞏固。

二、要深刻領(lǐng)會(huì)，準(zhǔn)確把握“兩學(xué)一做”學(xué)習(xí)教育的總體要求。

　　中央和市委明確提出了學(xué)習(xí)教育的基本定位、目標(biāo)任務(wù)、基本原則，區(qū)委也制定了學(xué)習(xí)教育

　　“1+5”實(shí)施方案。我們一定要認(rèn)真學(xué)習(xí)、深刻領(lǐng)會(huì)，準(zhǔn)確把握中央和市委、區(qū)委的意圖，既要確保規(guī)定動(dòng)作不走樣，又要力爭(zhēng)自選動(dòng)作有特色。

　　第一，要把握基本定位。中央明確要求，開(kāi)展“兩學(xué)一做”學(xué)習(xí)教育，是落實(shí)章程關(guān)于加強(qiáng)黨員教育管理要求、面向全體黨員深化黨內(nèi)教育的重要實(shí)踐，是推動(dòng)黨內(nèi)教育從“關(guān)鍵少數(shù)”向廣大黨員拓展、從集中性教育向經(jīng)常性教育延伸的重要舉措，是加強(qiáng)黨的思想政治建設(shè)的重要部署。希望大家一定要準(zhǔn)確把握此次學(xué)習(xí)教育的定位，那就是“兩學(xué)一做”學(xué)習(xí)教育不是一次活動(dòng)，要突出經(jīng)常性教育這個(gè)特點(diǎn)，以黨支部為基本單位，以“三會(huì)一課”等黨的組織生活為基本形式，以落實(shí)黨員教育管理制度為基本依托，真正把黨的思想政治建設(shè)抓在平常、嚴(yán)在經(jīng)常。

　　第二，要明確目標(biāo)任務(wù)。開(kāi)展“兩學(xué)一做”學(xué)習(xí)教育，基礎(chǔ)在學(xué)，關(guān)鍵在做，要通過(guò)學(xué)習(xí)教育，引導(dǎo)黨員自覺(jué)按照黨員標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范言行，著眼于“提高思想認(rèn)識(shí)，提高素質(zhì)能力，提高效率效果”，切實(shí)做到“六個(gè)進(jìn)一步”。即進(jìn)一步堅(jiān)定理想信念，提高黨性覺(jué)悟，增強(qiáng)黨員“身份”意識(shí)，堅(jiān)守共產(chǎn)黨人的精神追求;進(jìn)一步增強(qiáng)政治意識(shí)、大局意識(shí)、核心意識(shí)、看齊意識(shí)，堅(jiān)定正確政治方向;進(jìn)一步樹(shù)立清風(fēng)正氣，嚴(yán)守政治紀(jì)律政治規(guī)矩;進(jìn)一步強(qiáng)化宗旨觀念，大興密切聯(lián)系群眾之風(fēng)，認(rèn)真貫徹黨的群眾路線(xiàn)，保持黨同人民群眾的血肉聯(lián)系;進(jìn)一步立足崗位、創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)，勇于擔(dān)當(dāng)，攻堅(jiān)克難，切實(shí)發(fā)揮先鋒模范作用;進(jìn)一步落實(shí)全面從嚴(yán)治黨各項(xiàng)要求，積極助推黨建“主業(yè)”全面加強(qiáng)、黨建“主責(zé)”全面落實(shí)，進(jìn)而為渝中改革發(fā)展穩(wěn)定各項(xiàng)工作提供堅(jiān)強(qiáng)保證。

　　第三，要堅(jiān)持問(wèn)題導(dǎo)向。開(kāi)展“兩學(xué)一做”學(xué)習(xí)教育，要始終堅(jiān)持問(wèn)題導(dǎo)向，“學(xué)”要帶著問(wèn)題學(xué)，“做”要針對(duì)問(wèn)題改。對(duì)于學(xué)習(xí)教育要解決的問(wèn)題，區(qū)委“1+5”實(shí)施方案已明確列出，既包括全體黨員要解決的問(wèn)題，也包括處級(jí)以上領(lǐng)導(dǎo)干部要解決的問(wèn)題，還明確了社區(qū)、機(jī)關(guān)事業(yè)單位、國(guó)企、學(xué)校、非公組織等各領(lǐng)域要解決的重點(diǎn)問(wèn)題。歸結(jié)起來(lái)就是要重點(diǎn)解決“三類(lèi)問(wèn)題”，即著力解決黨員和黨員領(lǐng)導(dǎo)干部中存在的問(wèn)題、著力解決基層黨建工作中存在的問(wèn)題、著力解決“四風(fēng)”和不嚴(yán)不實(shí)方面存在的問(wèn)題，把問(wèn)題導(dǎo)向貫穿于學(xué)習(xí)教育始終，真正做到帶著問(wèn)題學(xué)、針對(duì)問(wèn)題改。

　　第四，要注重科學(xué)方法。開(kāi)展“兩學(xué)一做”學(xué)習(xí)教育，要注重以科學(xué)的方法抓推進(jìn)、抓落實(shí)，確保取得實(shí)實(shí)在在的成效。要重點(diǎn)做到“五個(gè)堅(jiān)持”。即堅(jiān)持正面教育為主、用科學(xué)理論武裝頭腦;堅(jiān)持學(xué)用結(jié)合、知行合一;堅(jiān)持領(lǐng)導(dǎo)帶頭、以上率下;堅(jiān)持開(kāi)門(mén)抓學(xué)習(xí)教育、提升群眾滿(mǎn)意度;堅(jiān)持從實(shí)際出發(fā)、分類(lèi)指導(dǎo)，針對(duì)不同情況作出安排，給基層黨組織結(jié)合實(shí)際開(kāi)展學(xué)習(xí)教育留出空間，發(fā)揮黨支部自我凈化、自我提高的主動(dòng)性，防止大而化之、大水漫灌，力戒形式主義，確保收到實(shí)效。

　　第五，要厘清參與范圍。這次學(xué)習(xí)教育的參與范圍是：組織關(guān)系在渝中區(qū)的全體黨員。入黨積極分子可一并納入學(xué)習(xí)教育范圍，作為培養(yǎng)教育考察的重要內(nèi)容。可結(jié)合實(shí)際，組織本單位干部職工共同參加集中學(xué)習(xí)，但不作其他要求。各重點(diǎn)項(xiàng)目臨時(shí)機(jī)構(gòu)黨組織單獨(dú)組織開(kāi)展學(xué)習(xí)教育，全脫產(chǎn)抽調(diào)參與重點(diǎn)工作的黨員原則上參加所在臨時(shí)機(jī)構(gòu)黨組織的學(xué)習(xí)教育。對(duì)流動(dòng)黨員，流入地、流出地黨組織要加強(qiáng)協(xié)調(diào)配合，本著就近就便原則組織黨員參加學(xué)習(xí)教育。對(duì)離退休干部職工黨員及年老體弱的黨員，要考慮實(shí)際情況，以適當(dāng)方式組織他們參加學(xué)習(xí)教育。

　　第六，要突出各個(gè)領(lǐng)域特點(diǎn)。在把握共性要求的基礎(chǔ)上，要注意針對(duì)不同領(lǐng)域基層黨組織和黨員的不同特點(diǎn)來(lái)開(kāi)展學(xué)習(xí)教育。在社區(qū)，要以“服務(wù)居民群眾，創(chuàng)新社會(huì)治理，建設(shè)和諧社區(qū)”為主題，圍繞服務(wù)居民群眾、維護(hù)轄區(qū)和諧穩(wěn)定、創(chuàng)新基層社會(huì)治理等中心工作，引導(dǎo)社區(qū)黨員發(fā)揮先鋒模范作用，團(tuán)結(jié)凝聚人民群眾，增強(qiáng)社區(qū)黨組織的創(chuàng)造力凝聚力和戰(zhàn)斗力。在機(jī)關(guān)事業(yè)單位，要以“改進(jìn)工作作風(fēng)，服務(wù)人民群眾”為主題，圍繞協(xié)調(diào)推進(jìn)“四個(gè)全面”戰(zhàn)略布局、貫徹落實(shí)五大發(fā)展理念、建設(shè)國(guó)家中心城市都市功能核心區(qū)等工作，以“走在前、作表率”為目標(biāo)，引導(dǎo)黨員在渝中改革發(fā)展中建功立業(yè)。在國(guó)企，要以“加強(qiáng)黨的建設(shè)，助推企業(yè)發(fā)展”為主題，圍繞在推進(jìn)國(guó)有企業(yè)發(fā)展中落實(shí)全面從嚴(yán)治黨要求，更好地發(fā)揮黨組織的戰(zhàn)斗堡壘和黨員的先鋒模范作用，推動(dòng)國(guó)有企業(yè)在經(jīng)濟(jì)新常態(tài)下持續(xù)健康發(fā)展。在學(xué)校，要以“以生為本，立德樹(shù)人”為主題，圍繞培養(yǎng)***主義合格建設(shè)者和可靠接班人，引導(dǎo)教職員工黨員在敬業(yè)修德、勤學(xué)奉獻(xiàn)中發(fā)揮先鋒模范作用，進(jìn)一步推動(dòng)形成優(yōu)良校風(fēng)、教風(fēng)和學(xué)風(fēng)。在非公組織，要以“牢記身份，爭(zhēng)創(chuàng)佳績(jī)，促進(jìn)發(fā)展”為主題，圍繞落實(shí)大眾創(chuàng)業(yè)、萬(wàn)眾創(chuàng)新的戰(zhàn)略部署，引導(dǎo)黨員積極發(fā)揮先鋒模范作用，推動(dòng)黨建加強(qiáng)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展、黨員素質(zhì)得到提升，讓職工群眾更加滿(mǎn)意。各單位各部門(mén)各級(jí)黨組織在工作中一定要實(shí)事求是、結(jié)合實(shí)際，既落實(shí)總體要求，又突出行業(yè)特征。

三、要嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)，高質(zhì)量地抓好“兩學(xué)一做”學(xué)習(xí)教育各項(xiàng)工作。

　　區(qū)委印發(fā)了學(xué)習(xí)教育實(shí)施方案，明確了開(kāi)展學(xué)習(xí)教育的主要措施。各單位各部門(mén)各級(jí)黨組織要按照方案要求，認(rèn)真組織實(shí)施，切實(shí)將學(xué)習(xí)教育的各項(xiàng)任務(wù)抓落實(shí)、抓到位。

　　第一，要深入開(kāi)展專(zhuān)題學(xué)習(xí)討論。關(guān)于學(xué)什么。就是學(xué)章程黨規(guī)、學(xué)系列講話(huà)。在組織實(shí)施中，要注意區(qū)分層次，明確重點(diǎn)內(nèi)容，突出針對(duì)性、實(shí)效性。區(qū)委“1+5”實(shí)施方案對(duì)不同層次、不同領(lǐng)域黨員的學(xué)習(xí)內(nèi)容進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定。就全體黨員來(lái)說(shuō)，主要是通讀熟讀章程，通讀熟讀廉潔自律準(zhǔn)則、紀(jì)律處分條例和黨員權(quán)利保障條例，認(rèn)真學(xué)習(xí)《xxx系列重要講話(huà)讀本》。通過(guò)學(xué)章程黨規(guī)，掌握黨的性質(zhì)宗旨、奮斗目標(biāo)、組織原則，掌握黨員的基本條件、義務(wù)權(quán)利、行為規(guī)范，提升尊崇章程、遵守章程的思想自覺(jué);通過(guò)學(xué)系列講話(huà)，深刻領(lǐng)會(huì)xxx系列重要講話(huà)的基本精神，深刻領(lǐng)會(huì)黨中央治國(guó)理政新理念新思想新戰(zhàn)略的基本內(nèi)容，理解掌握增強(qiáng)黨性修養(yǎng)、踐行宗旨觀念、涵養(yǎng)道德品格等基本要求，切實(shí)用講話(huà)的精神來(lái)統(tǒng)一思想、指導(dǎo)行動(dòng)。就處級(jí)以上黨員領(lǐng)導(dǎo)干部來(lái)說(shuō)，在學(xué)好全體黨員必學(xué)內(nèi)容的基礎(chǔ)上，還要認(rèn)真學(xué)習(xí)地方黨委工作條例、黨組工作條例、干部選拔任用條例等三個(gè)條例，認(rèn)真學(xué)習(xí)《談治國(guó)理政》和《xxx重要講話(huà)文章選編》這兩本書(shū)。通過(guò)學(xué)習(xí)，深入領(lǐng)會(huì)講話(huà)中蘊(yùn)含的治國(guó)理政新理念新思想新戰(zhàn)略，全面掌握貫穿其中的馬克思主義立場(chǎng)觀點(diǎn)方法，深刻領(lǐng)悟講話(huà)所彰顯的堅(jiān)定信仰追求、歷史擔(dān)當(dāng)精神、真摯為民情懷、務(wù)實(shí)思想作風(fēng)，著力提高做好領(lǐng)導(dǎo)工作所必須具備的政治素養(yǎng)和政策水平，建設(shè)一支“具有鐵一般信仰、鐵一般信念、鐵一般紀(jì)律、鐵一般擔(dān)當(dāng)?shù)母刹筷?duì)伍”。同時(shí)，要按照習(xí)xxx重要指示精神，把*同志《黨委會(huì)的工作方法》納入學(xué)習(xí)內(nèi)容。需要特別強(qiáng)調(diào)的是，要把xxx視察重慶重要講話(huà)精神作為重點(diǎn)內(nèi)容，學(xué)深悟透、融會(huì)貫通，與本部門(mén)本單位改革發(fā)展穩(wěn)定的實(shí)際結(jié)合起來(lái)，與黨員正在做的工作結(jié)合起來(lái)，揚(yáng)鞭奮蹄、埋頭苦干，推動(dòng)各項(xiàng)工作邁上新臺(tái)階。

　　關(guān)于怎么學(xué)。總的要求是聯(lián)系實(shí)際學(xué)、帶著問(wèn)題學(xué)，聚焦讀原著、學(xué)原文、悟原理，不搞形式主義、不搞花架子。一是要認(rèn)真組織好首次學(xué)習(xí)。著眼于“澆好第一桶水”，結(jié)合“兩學(xué)一做”學(xué)習(xí)教育動(dòng)員部署工作，以黨支部為單位，開(kāi)展“讀章程、讀誓詞、讀準(zhǔn)則”主題黨日活動(dòng)，采取黨支部書(shū)記領(lǐng)讀、全體黨員共同學(xué)習(xí)的方式，學(xué)習(xí)章程關(guān)于黨員權(quán)利義務(wù)規(guī)定、入黨誓詞、廉潔自律準(zhǔn)則，教育引導(dǎo)黨員明確要求、牢記使命、增強(qiáng)定力，自覺(jué)以嚴(yán)肅認(rèn)真的態(tài)度參與學(xué)習(xí)教育。二是要搞好個(gè)人自學(xué)。自學(xué)是基礎(chǔ)。各黨支部要根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)黨員自學(xué)列出清單、提出要求。黨員領(lǐng)導(dǎo)干部要全面學(xué)、系統(tǒng)學(xué)、深入學(xué)，學(xué)得更深、要求更高。三是要強(qiáng)化集中學(xué)習(xí)討論。按照市委要求，集中學(xué)習(xí)討論劃分為三個(gè)專(zhuān)題，大體上每個(gè)季度1個(gè)專(zhuān)題。黨小組要按照“三會(huì)一課”要求，定期組織黨員開(kāi)展集中學(xué)習(xí);不設(shè)黨小組的，以黨支部為單位集中學(xué)習(xí)。每個(gè)專(zhuān)題學(xué)習(xí)完成后，黨支部要召開(kāi)一次全體黨員會(huì)議，圍繞學(xué)習(xí)專(zhuān)題組織討論。可因地制宜創(chuàng)新學(xué)習(xí)方式，通過(guò)編印“口袋書(shū)”、開(kāi)設(shè)微信“學(xué)習(xí)朋友圈”等方式，增強(qiáng)學(xué)習(xí)的針對(duì)性實(shí)效性。在學(xué)習(xí)教育的過(guò)程中，不主張大規(guī)模到市外搞集中參觀學(xué)習(xí)，不得以其他方式代替學(xué)原著、讀原文，確保規(guī)定學(xué)習(xí)內(nèi)容學(xué)全、學(xué)深、學(xué)透。四是要建立健全學(xué)習(xí)機(jī)制。好學(xué)風(fēng)才能帶出好作風(fēng)，要嚴(yán)肅學(xué)習(xí)紀(jì)律，嚴(yán)格黨內(nèi)生活。要建立請(qǐng)假、考勤制度，防止學(xué)習(xí)隨意化、自由散漫，想來(lái)就來(lái)，想走就走。要建立全程記實(shí)制度，落實(shí)黨內(nèi)生活規(guī)范化要求，對(duì)學(xué)習(xí)參與情況、重點(diǎn)內(nèi)容、發(fā)言要點(diǎn)進(jìn)行記實(shí)。要建立考評(píng)測(cè)評(píng)制度，采取測(cè)試、知識(shí)競(jìng)賽等方式，以考促學(xué)，確保學(xué)習(xí)效果。

　　第二，要?jiǎng)?chuàng)新方式高質(zhì)量常態(tài)化講好黨課。關(guān)于誰(shuí)來(lái)講。總的來(lái)說(shuō)就是，各級(jí)黨組織書(shū)記講黨課、全體黨員聽(tīng)黨課。區(qū)屬各黨工委(黨委、黨組)書(shū)記要面向本行業(yè)系統(tǒng)全體黨員講黨課，黨員領(lǐng)導(dǎo)干部要在所在支部和分管領(lǐng)域講黨課，基層支部書(shū)記要在支部講黨課。要把講好黨課作為當(dāng)好黨組織書(shū)記的基本要求之一，通過(guò)講黨課，以講促學(xué)，以講促干，促進(jìn)黨組織書(shū)記素質(zhì)能力提升。今年“七一”前后，結(jié)合開(kāi)展慶祝建黨95周年活動(dòng)，各級(jí)黨組織書(shū)記要集中講授一次“重溫黨史，傳承光榮，開(kāi)創(chuàng)未來(lái)”專(zhuān)題黨課。

　　關(guān)于怎么講。最關(guān)鍵的就是要區(qū)分不同年齡、文化、職業(yè)的黨員的不同情況，貼近黨員的思想和工作實(shí)際，既要講理論，又要談?wù)J識(shí)，力求深入淺出、簡(jiǎn)潔明快、通俗易懂。要結(jié)合實(shí)際，創(chuàng)新開(kāi)展“四類(lèi)重點(diǎn)黨課”。即開(kāi)展“巡回黨課”，對(duì)于黨的重大方針政策解讀等專(zhuān)業(yè)性?xún)?nèi)容，可邀請(qǐng)黨校教師進(jìn)行集中巡回宣講。開(kāi)展“示范黨課”，擇優(yōu)組織部分優(yōu)秀黨組織書(shū)記講授“示范黨課”，組織行業(yè)相近、情況相似的書(shū)記相互學(xué)習(xí)借鑒。開(kāi)展“雙向黨課”，那就是除了由領(lǐng)導(dǎo)干部和黨組織書(shū)記給普通黨員講黨課外，還可以注重有效發(fā)揮身邊典型的示范作用，積極鼓勵(lì)普通黨員特別是工作最前沿、生產(chǎn)第一線(xiàn)的基層先進(jìn)模范代表來(lái)講授黨課。通過(guò)“雙向黨課”的開(kāi)展，暢談工作感悟，交流學(xué)習(xí)心得，促進(jìn)雙向互動(dòng)，增強(qiáng)學(xué)習(xí)實(shí)效。在此基礎(chǔ)上，培育和推選一批主題鮮明、特色突出、受到黨員干部廣泛歡迎的“精品黨課”，切實(shí)抓好學(xué)習(xí)推廣。各單位要制定全年黨課工作方案，對(duì)講黨課的時(shí)間、內(nèi)容、順序、方式進(jìn)行科學(xué)合理安排，防止一哄而上、千篇一律，把講黨課搞成完成任務(wù)、應(yīng)付了事。

　　第三，要切實(shí)找準(zhǔn)解決突出問(wèn)題。關(guān)于要重點(diǎn)解決哪些問(wèn)題。區(qū)委在實(shí)施方案中，對(duì)全體黨員和黨員領(lǐng)導(dǎo)干部分別明確了5個(gè)方面需要重點(diǎn)解決的問(wèn)題，5個(gè)領(lǐng)域工作方案對(duì)各領(lǐng)域需要重點(diǎn)解決的問(wèn)題做了進(jìn)一步細(xì)化。這些問(wèn)題是共性的，具體到每個(gè)單位、每個(gè)黨員干部，還有一個(gè)結(jié)合實(shí)際再對(duì)照、再細(xì)化的過(guò)程，還需要進(jìn)一步突出特殊性、針對(duì)性，還需要在工作中進(jìn)一步對(duì)照查擺。關(guān)于如何查擺問(wèn)題。各級(jí)黨組織和黨員要堅(jiān)持邊學(xué)邊查邊改，采取發(fā)放調(diào)查問(wèn)卷、設(shè)置征求意見(jiàn)箱、座談走訪(fǎng)等形式，廣泛征求黨員群眾、服務(wù)對(duì)象和基層單位的意見(jiàn)建議。圍繞“兩學(xué)一做”主題，各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)班子要召開(kāi)專(zhuān)題民主生活會(huì)，黨支部要召開(kāi)專(zhuān)題組織生活會(huì)，黨員要認(rèn)真參加民主評(píng)議，通過(guò)扎實(shí)認(rèn)真地開(kāi)展批評(píng)和自我批評(píng)，把問(wèn)題找到找準(zhǔn)。關(guān)于如何整改問(wèn)題。黨的群眾路線(xiàn)教育實(shí)踐活動(dòng)和“三嚴(yán)三實(shí)”專(zhuān)題教育之所以能取得實(shí)效，得到黨員群眾的認(rèn)同，很重要的一個(gè)原因就是突出問(wèn)題得到了切實(shí)有效的整改。要堅(jiān)持既有的好作法好經(jīng)驗(yàn)，按照“建立臺(tái)賬、清單管理，陽(yáng)光整改、逐一銷(xiāo)號(hào)”的辦法推進(jìn)問(wèn)題的解決，黨組織班子建立問(wèn)題臺(tái)賬，明確整改任務(wù)、責(zé)任人和完成時(shí)限并公示;黨員建立問(wèn)題清單，明確整改措施，一項(xiàng)一項(xiàng)的整改，一條一條地解決。整改成效如何，要采取征求意見(jiàn)、民主評(píng)議等方式聽(tīng)取群眾的意見(jiàn)，對(duì)于群眾不滿(mǎn)意的，要“回爐”再來(lái)。需要強(qiáng)調(diào)的是，一定要注意把學(xué)習(xí)教育整改問(wèn)題與鞏固黨的群眾路線(xiàn)教育實(shí)踐活動(dòng)、“三嚴(yán)三實(shí)”專(zhuān)題教育的問(wèn)題整改成果結(jié)合起來(lái)，發(fā)揚(yáng)釘釘子精神，持之以恒反“四風(fēng)”、轉(zhuǎn)作風(fēng)、樹(shù)新風(fēng)，認(rèn)真落實(shí)中央八項(xiàng)規(guī)定和市委七條實(shí)施意見(jiàn)、政治紀(jì)律“八嚴(yán)禁”、生活作風(fēng)“十二不準(zhǔn)”等規(guī)定，持續(xù)深入抓好“15+7”專(zhuān)項(xiàng)整治，不斷發(fā)展和鞏固良好政治生態(tài)，讓好作風(fēng)成為一種信念、一種習(xí)慣、一種風(fēng)氣、一種氛圍。

　　第四，要切實(shí)引導(dǎo)黨員立足崗位作貢獻(xiàn)。全區(qū)各級(jí)黨組織要緊扣做“講政治、有信念，講規(guī)矩、有紀(jì)律，講道德、有品行，講奉獻(xiàn)、有作為”合格黨員的要求，針對(duì)不同領(lǐng)域、不同層次黨員實(shí)際情況，引導(dǎo)黨員立足崗位、履職盡責(zé)，教育引導(dǎo)黨員銘記身份，積極為黨工作。在社區(qū)，要重點(diǎn)落實(shí)黨員設(shè)崗定責(zé)和承諾踐諾制度;在機(jī)關(guān)事業(yè)單位，要重點(diǎn)落實(shí)黨員模范履行崗位職責(zé)、到社區(qū)報(bào)到聯(lián)系服務(wù)群眾制度;在窗口單位和服務(wù)行業(yè)，要重點(diǎn)落實(shí)黨員掛牌上崗制度，改進(jìn)工作作風(fēng);在國(guó)有企業(yè)，要重點(diǎn)落實(shí)黨員示范崗和黨員責(zé)任區(qū)制度;在學(xué)校，要重點(diǎn)要求黨員增強(qiáng)黨的意識(shí)，自覺(jué)愛(ài)黨護(hù)黨為黨，爭(zhēng)當(dāng)育人標(biāo)兵、學(xué)習(xí)標(biāo)兵;在非公組織，要重點(diǎn)要求黨員亮出身份、助推發(fā)展，爭(zhēng)當(dāng)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新先鋒。要結(jié)合日常工作的開(kāi)展，突出抓好三類(lèi)活動(dòng)。

　　一是深化“三亮”活動(dòng)。教育引導(dǎo)黨員“亮身份、亮職責(zé)、亮承諾”，強(qiáng)化黨員“身份”意識(shí)，展示黨員先鋒形象。組織黨員在工作時(shí)間佩戴黨徽上崗;在黨員辦公場(chǎng)所設(shè)立黨員信息標(biāo)牌，標(biāo)注黨員基本信息;依托黨組織活動(dòng)陣地、學(xué)習(xí)園地、公示欄等，公示黨員照片、姓名、職務(wù)和崗位職責(zé);組織黨員結(jié)合崗位實(shí)際，做出服務(wù)承諾并進(jìn)行公示，主動(dòng)接受群眾監(jiān)督，切實(shí)增強(qiáng)責(zé)任意識(shí)和服務(wù)意識(shí)。

　　二是扎實(shí)開(kāi)展“七個(gè)一”活動(dòng)。各黨支部要結(jié)合全年黨內(nèi)生活安排，組織黨員重點(diǎn)開(kāi)展7項(xiàng)活動(dòng)。即組織開(kāi)展1次工作業(yè)績(jī)競(jìng)賽，結(jié)合在職黨員到社區(qū)報(bào)到認(rèn)領(lǐng)1個(gè)公益崗位，至少參加1次黨員志愿服務(wù)活動(dòng)，“七一”期間集中開(kāi)展1次面向黨旗重溫入黨誓詞活動(dòng)，開(kāi)展1次走訪(fǎng)慰問(wèn)老黨員老先進(jìn)老模范和困難群眾活動(dòng)，開(kāi)展1次“學(xué)身邊先進(jìn)，當(dāng)合格黨員”主題征文、演講或倡議活動(dòng)，圍繞本單位中心工作開(kāi)展1次“金點(diǎn)子”征集評(píng)比活動(dòng)，引導(dǎo)黨員立足崗位實(shí)際，發(fā)揮先鋒模范作用。

　　三是要深化黨內(nèi)創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)。區(qū)屬各黨工委(黨委、黨組)每季度開(kāi)展一次基層黨支部工作情況評(píng)比，命名一批“共產(chǎn)黨員先鋒號(hào)”。各黨支部結(jié)合“三會(huì)一課”安排，每季度組織黨員進(jìn)行一次小結(jié)，在綜合評(píng)比的基礎(chǔ)上，報(bào)經(jīng)上級(jí)黨組織審核同意后，命名一批“共產(chǎn)黨員示范崗”。對(duì)于“共產(chǎn)黨員先鋒號(hào)”和“共產(chǎn)黨員示范崗”，要采取掛牌、公示、設(shè)置標(biāo)識(shí)等方式進(jìn)行展示，并實(shí)行季度流動(dòng)管理，激勵(lì)各級(jí)黨組織和廣大黨員立足崗位、爭(zhēng)做貢獻(xiàn)、比學(xué)趕超。“七一”前后，各級(jí)黨組織要結(jié)合黨內(nèi)創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)，評(píng)比表彰先進(jìn)基層黨組織、優(yōu)秀共產(chǎn)黨員、優(yōu)秀黨務(wù)工作者，弘揚(yáng)正氣、激勵(lì)先進(jìn)，推動(dòng)形成濃厚的創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)、干事創(chuàng)業(yè)氛圍。

　　第五，要切實(shí)加強(qiáng)基層組織建設(shè)。開(kāi)展“兩學(xué)一做”學(xué)習(xí)教育，不僅要解決黨員隊(duì)伍中存在的問(wèn)題，還要切實(shí)解決黨的基層組織建設(shè)中存在的突出問(wèn)題。現(xiàn)在，一些單位黨員教育管理的任務(wù)之所以落實(shí)不好，主要原因就在于黨支部的正常作用沒(méi)有發(fā)揮好，對(duì)黨員的思想動(dòng)態(tài)、日常言行不了解、不過(guò)問(wèn)，有的甚至形同虛設(shè)、長(zhǎng)期不開(kāi)展活動(dòng)，主體責(zé)任缺失、政治功能弱化。所以，這次“兩學(xué)一做”學(xué)習(xí)教育，一項(xiàng)很重要的任務(wù)就是要激活基層黨組織，增強(qiáng)基層組織活力，把黨員集中起來(lái)、組織起來(lái)，從嚴(yán)教育管理，發(fā)揮先鋒作用。要?jiǎng)討B(tài)整頓后進(jìn)基層黨組織，通過(guò)健全組織、配好班子、完善制度，推動(dòng)基層組織全面加強(qiáng)、全面過(guò)硬。對(duì)問(wèn)題特別突出的基層黨組織，要先整頓到位，再開(kāi)展學(xué)習(xí)教育。要扎實(shí)開(kāi)展黨員組織關(guān)系集中排查，摸清“口袋”黨員、失聯(lián)黨員情況，理順黨員組織關(guān)系，努力把每名黨員都納入黨組織有效管理，參加學(xué)習(xí)教育。要嚴(yán)格落實(shí)“三會(huì)一課”、組織生活會(huì)、民主評(píng)議黨員等基本制度，推動(dòng)黨的組織生活和黨員教育管理嚴(yán)起來(lái)、實(shí)起來(lái)。今年是換屆之年，把基層黨建工作抓實(shí)，把基層組織作用發(fā)揮好，把基層黨務(wù)力量配強(qiáng)，是實(shí)現(xiàn)換屆各項(xiàng)工作平穩(wěn)有序健康開(kāi)展的重要前提，希望各單位各部門(mén)各級(jí)黨組織務(wù)必要高度重視，務(wù)必狠抓落實(shí)，以基層黨建工作的擔(dān)當(dāng)作為為各項(xiàng)工作的平穩(wěn)開(kāi)展打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

　　第六，要有效發(fā)揮黨員領(lǐng)導(dǎo)干部的表率作用。領(lǐng)導(dǎo)干部既是“關(guān)鍵少數(shù)”，又是“普通一員”，既要領(lǐng)跑帶頭干，又要正人先正已。在“兩學(xué)一做”學(xué)習(xí)教育中，相對(duì)于其他黨員，各級(jí)黨員領(lǐng)導(dǎo)干部的標(biāo)準(zhǔn)要更高、要求要更嚴(yán)，必須走在前、作表率、帶好頭。黨員領(lǐng)導(dǎo)干部要嚴(yán)格執(zhí)行雙重組織生活制度，以普通黨員身份參加所在支部的組織生活，切實(shí)做到帶頭學(xué)習(xí)、帶頭發(fā)言、帶頭講課、帶頭查擺、帶頭承諾、帶頭整改等“六個(gè)帶頭”。要嚴(yán)格遵守學(xué)習(xí)簽到、筆記、請(qǐng)假等制度，在充分準(zhǔn)備的基礎(chǔ)上高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)地講好每一堂黨課，從嚴(yán)從實(shí)地查擺問(wèn)題、找準(zhǔn)不足，嚴(yán)肅認(rèn)真地建立問(wèn)題清單、逐一整改。事實(shí)證明，一個(gè)單位的作風(fēng)好不好，一個(gè)單位的紀(jì)律嚴(yán)不嚴(yán)，關(guān)鍵還是看領(lǐng)導(dǎo)特別是黨政主要領(lǐng)導(dǎo)。希望每一位領(lǐng)導(dǎo)干部在“兩學(xué)一做”學(xué)習(xí)教育中，都要強(qiáng)化紀(jì)律意識(shí)和規(guī)矩意識(shí)，調(diào)整好心態(tài)和狀態(tài)，既要履行好管理職責(zé)，又要服從支部的工作安排，甘當(dāng)“小學(xué)生”，絕不能找各種理由拒不參加學(xué)習(xí)、隨意缺席，真正樹(shù)好黨員領(lǐng)導(dǎo)干部的良好形象，為普通黨員作出示范，接受黨員群眾監(jiān)督。

四、要合力攻堅(jiān)，切實(shí)推動(dòng)學(xué)習(xí)教育扎實(shí)深入開(kāi)展。

　　開(kāi)展“兩學(xué)一做”學(xué)習(xí)教育是全黨的一項(xiàng)重大政治任務(wù)，是對(duì)各黨工委(黨委、黨組)以及各級(jí)黨組織履行主體責(zé)任的直接檢驗(yàn)。各單位各部門(mén)各級(jí)黨組織一定要高度重視、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，確保學(xué)習(xí)教育有序推進(jìn)、取得實(shí)效。

　　第一，要抓好落實(shí)。按照區(qū)委要求，全區(qū)設(shè)立“兩學(xué)一做”學(xué)習(xí)教育協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)全區(qū)面上工作的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，由我牽頭，由曉宇同志負(fù)責(zé)日常工作。協(xié)調(diào)小組下設(shè)綜合組、宣傳組、后勤組和4個(gè)督導(dǎo)組。各工作組要注意加強(qiáng)溝通，定期研究推進(jìn)相關(guān)工作。區(qū)屬各黨工委(黨委、黨組)和書(shū)記要切實(shí)履行主體責(zé)任，全面負(fù)責(zé)本行業(yè)本系統(tǒng)的學(xué)習(xí)教育，要注意統(tǒng)籌整合工作力量，從嚴(yán)從實(shí)抓好學(xué)習(xí)教育。今年，各級(jí)黨組織書(shū)記落實(shí)全面從嚴(yán)治責(zé)任述職評(píng)議考核，要把組織開(kāi)展學(xué)習(xí)教育情況作為首要內(nèi)容，對(duì)組織不力、問(wèn)題較多的，要嚴(yán)肅追究責(zé)任。

　　第二，要逗硬檢查。區(qū)委分行業(yè)分系統(tǒng)成立了4個(gè)督導(dǎo)組，督導(dǎo)組組長(zhǎng)均由正處級(jí)實(shí)職領(lǐng)導(dǎo)干部擔(dān)任，選派黨性觀念強(qiáng)、公道正派、敢于堅(jiān)持原則的同志擔(dān)任督導(dǎo)組成員。各督導(dǎo)組要認(rèn)真履職，采取巡回督查、隨機(jī)抽查等方式，加強(qiáng)督導(dǎo)、傳導(dǎo)壓力。要把從嚴(yán)要求貫穿督導(dǎo)全過(guò)程，敢于逗硬、確保質(zhì)量，防止降格以求。區(qū)屬各黨工委(黨委、黨組)也要從嚴(yán)要求，加強(qiáng)對(duì)所屬黨組織和黨員學(xué)習(xí)教育的督導(dǎo)。

　　第三，要強(qiáng)化保障。區(qū)屬各黨工委(黨委、黨組)要對(duì)基層黨組織書(shū)記、支部委員、黨建指導(dǎo)員等黨務(wù)工作骨干進(jìn)行全覆蓋培訓(xùn)，幫助他們掌握工作方法，明確工作要求。要針對(duì)各領(lǐng)域黨員實(shí)際，提供適合的學(xué)習(xí)材料，并在時(shí)間、場(chǎng)地、經(jīng)費(fèi)等方面給予必要保障。要結(jié)合學(xué)習(xí)教育的組織實(shí)施，著力夯實(shí)基層、打牢基礎(chǔ)，推動(dòng)形成把目光聚焦在基層、把資源傾斜到基層、把力量配置到基層的正確導(dǎo)向，不斷厚植黨的執(zhí)政根基。

　　第四，要注意統(tǒng)籌。學(xué)習(xí)教育的最終目的，是為了更好地推進(jìn)工作。今年的各項(xiàng)工作任務(wù)十分繁重，各單位在開(kāi)展“兩學(xué)一做”學(xué)習(xí)教育時(shí)，一定要注意與當(dāng)前各項(xiàng)重點(diǎn)工作結(jié)合起來(lái)，與年度目標(biāo)任務(wù)結(jié)合起來(lái)，在時(shí)間安排、力量分配、精力擺布上，都要統(tǒng)籌謀劃、統(tǒng)籌推進(jìn)、統(tǒng)籌落實(shí)，切實(shí)做到學(xué)習(xí)教育與各項(xiàng)工作相互結(jié)合、相互促進(jìn)。

　　同志們，組織開(kāi)展好“兩學(xué)一做”學(xué)習(xí)教育，意義重大、責(zé)任重大。我們一定要堅(jiān)決貫徹落實(shí)中央和市委、區(qū)委的部署要求，以強(qiáng)烈的政治責(zé)任感和扎實(shí)的工作作風(fēng)，精心組織、務(wù)實(shí)推進(jìn)，以“兩學(xué)一做”學(xué)習(xí)教育為契機(jī)，促進(jìn)干部精神再提振、推動(dòng)渝中發(fā)展再加速，努力為打造“品質(zhì)之城、活力之區(qū)”，建設(shè)“美麗半島、幸福渝中”做出新的貢獻(xiàn)!

篇2：廣德縣城區(qū)物管小區(qū)長(zhǎng)效管理考核辦法（2019）

　　關(guān)于印發(fā)《廣德縣城區(qū)物管小區(qū)長(zhǎng)效管理 考核辦法》的通知

　　各鄉(xiāng)鎮(zhèn)，縣直各單位：

　　現(xiàn)將《廣德縣城區(qū)物管小區(qū)長(zhǎng)效管理考核辦法》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。

　　廣德縣創(chuàng)建全國(guó)文明城市指揮部辦公室

　　20**年5月31日

　　廣德縣城區(qū)物管小區(qū)長(zhǎng)效管理考核辦法

　　為進(jìn)一步提升我縣城區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)管理水平，建立健全物管小區(qū)長(zhǎng)效管理機(jī)制，根據(jù)創(chuàng)建全國(guó)文明城市工作要求，制定如下考核辦法：

　　一、考核對(duì)象

　　廣德縣城區(qū)范圍內(nèi)的物管小區(qū)。

　　二、考核內(nèi)容

　　物管小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備、制度建設(shè)、規(guī)范管理、公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生、四防建設(shè)和其他有關(guān)物業(yè)管理的重大事項(xiàng)(詳見(jiàn)附件《廣德縣城區(qū)物管小區(qū)長(zhǎng)效管理考核評(píng)分細(xì)則》，以下簡(jiǎn)稱(chēng)《評(píng)分細(xì)則》)。

　　三、考核方式

　　(一)季度考核和年度總評(píng)相結(jié)合。原則上每季度組織一次日常考核，每年進(jìn)行一次年度總評(píng)。季度考核由房地產(chǎn)主管部門(mén)和桃州鎮(zhèn)各社區(qū)分別組織實(shí)施，按照一定比例合成季度考核總分，年度總評(píng)由縣創(chuàng)建辦牽頭完成。每次考核評(píng)比之后排定名次向社會(huì)公布。

　　(二)實(shí)地考查和書(shū)面考核相結(jié)合。按照《評(píng)分細(xì)則》，對(duì)各物管小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備、公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生、四防建設(shè)等進(jìn)行實(shí)地考查，對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)規(guī)范管理、制度建設(shè)、信息公開(kāi)及工作臺(tái)賬等進(jìn)行書(shū)面考核。

　　四、考核實(shí)施

　　繳納履職保證金。城區(qū)所有物業(yè)服務(wù)企業(yè)所管理的物管小區(qū)物業(yè)總建筑面積五萬(wàn)平方米以下的，按照每個(gè)物管小區(qū)2萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)繳納履職保證金;物管小區(qū)物業(yè)總建筑面積五萬(wàn)平方米至十萬(wàn)平方米的，按照每個(gè)物管小區(qū)3萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)繳納履職保證金;物管小區(qū)物業(yè)總建筑面積十萬(wàn)平方米以上的，按照每個(gè)物管小區(qū)5萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)繳納履職保證金至桃州鎮(zhèn)財(cái)政專(zhuān)戶(hù)。新交付物管小區(qū)于首批住宅交付前繳納履職保證金。

　　季度考核。每季度組織一次，由縣房管中心和桃州鎮(zhèn)各社區(qū)分別組織實(shí)施。得分由縣房管中心考核評(píng)分(占比40%)和桃州鎮(zhèn)各社區(qū)考核評(píng)分(占比60%)組成。縣房管中心和桃州鎮(zhèn)各社區(qū)均按照《評(píng)分細(xì)則》對(duì)城區(qū)物管小區(qū)進(jìn)行實(shí)地考查評(píng)分;桃州鎮(zhèn)各社區(qū)季度考核評(píng)分在考核開(kāi)始之日起5個(gè)工作日內(nèi)報(bào)至縣房管中心，由縣房管中心按比例合成季度考核成績(jī)，排定名次后向社會(huì)公示，并報(bào)縣創(chuàng)建辦備案。

　　年度總評(píng)：年度總評(píng)得分=季度考核平均得分×70%+縣創(chuàng)建辦年終評(píng)價(jià)得分×5%+共建單位年終評(píng)價(jià)得分×5%+交辦任務(wù)完成情況評(píng)價(jià)得分×10%+執(zhí)法部門(mén)評(píng)價(jià)得分×10%+加減分項(xiàng)，其中交辦任務(wù)完成情況評(píng)價(jià)由縣房管中心負(fù)責(zé)實(shí)施，執(zhí)法部門(mén)評(píng)價(jià)由公安部門(mén)和城管部門(mén)各按5%權(quán)重負(fù)責(zé)實(shí)施。

　　交辦任務(wù)完成情況評(píng)價(jià)和執(zhí)法部門(mén)評(píng)價(jià)均由責(zé)任單位制定細(xì)則報(bào)縣創(chuàng)建辦備案。

　　五、獎(jiǎng)勵(lì)措施

　　評(píng)定名次。根據(jù)考核得分，分為“優(yōu)秀”“良好”“合格”和“不合格”4個(gè)等次，其中得分在90分以上的為“優(yōu)秀”;得分在80-90分之間的為“良好”;得分在60-80分之間的為“合格”;得分在60分以下的為“不合格”。 對(duì)年度考核結(jié)果為“優(yōu)秀”等次的物管小區(qū)，授予其物業(yè)服務(wù)企業(yè)年度“廣德縣優(yōu)秀物業(yè)”稱(chēng)號(hào)，同時(shí)授予該物業(yè)服務(wù)企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理“廣德縣優(yōu)秀項(xiàng)目經(jīng)理”稱(chēng)號(hào)。

　　設(shè)立年度獎(jiǎng)。安排物管小區(qū)年度考核以獎(jiǎng)代補(bǔ)資金50萬(wàn)元，獎(jiǎng)勵(lì)年度得分前14位且足額繳納履職保證金的物管小區(qū)。

　　其中設(shè)立一等獎(jiǎng)2名，獎(jiǎng)勵(lì)小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)6萬(wàn)元，獎(jiǎng)勵(lì)該小區(qū)項(xiàng)目經(jīng)理8000元;二等獎(jiǎng)4名，獎(jiǎng)勵(lì)小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)4萬(wàn)元，獎(jiǎng)勵(lì)該小區(qū)項(xiàng)目經(jīng)理5000元;三等獎(jiǎng)8名，獎(jiǎng)勵(lì)小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)2萬(wàn)元，獎(jiǎng)勵(lì)該小區(qū)項(xiàng)目經(jīng)理3000元。同時(shí)，獲獎(jiǎng)小區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)入廣德縣優(yōu)秀物業(yè)服務(wù)企業(yè)項(xiàng)目庫(kù)，在評(píng)先評(píng)優(yōu)以及招投標(biāo)等方面予以?xún)?yōu)先考慮、推薦和加分獎(jiǎng)勵(lì)。

　　年度得分出現(xiàn)并列情況的，其中季度考核平均得分較低的作降檔獎(jiǎng)勵(lì)。

　　六、懲戒措施

　　書(shū)面通報(bào)批評(píng)：對(duì)于考核等次為“不合格”的物管小區(qū)在全縣予以書(shū)面通報(bào)批評(píng);

　　扣除履職保證金：扣除考核等次為“不合格”的物管小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的履職保證金，被扣除保證金的物業(yè)企業(yè)在5日內(nèi)補(bǔ)齊;

　　限制經(jīng)營(yíng)行為：對(duì)于考核等次為“不合格”的，記入物業(yè)企業(yè)信用檔案黑名單，限制參與招投標(biāo)1年;對(duì)連續(xù)兩年考核結(jié)果為“不合格”的，納入縣誠(chéng)信“黑榜”，清退出我縣物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)，不得再參與我縣物業(yè)管理招投標(biāo)，該物管小區(qū)項(xiàng)目經(jīng)理一并納入縣誠(chéng)信“黑榜”，不得在我縣從事物業(yè)行業(yè)相關(guān)工作。

　　七、附則

　　本辦法自發(fā)布之日起施行，由縣房管中心負(fù)責(zé)解釋。

　　附件：廣德縣城區(qū)物管小區(qū)長(zhǎng)效管理考核評(píng)分細(xì)則

　　附件：

　　廣德縣城區(qū)物管小區(qū)長(zhǎng)效管理考核評(píng)分細(xì)則

項(xiàng)目	考核內(nèi)容及分值	評(píng)分細(xì)則	考核方式
小區(qū) 出入口 20分	1、任一出入口有社會(huì)主義核心價(jià)值觀展示，有市民公約、居民公約展示。（3分）	少1項(xiàng)扣1分。	實(shí)地查看
	2、刊播“講文明樹(shù)新風(fēng)”公益廣告和“圖說(shuō)我們的價(jià)值觀”等作品不少于3處（間隔20米以上為1處）。（3分）	新時(shí)代、中國(guó)夢(mèng)、未成年人、鄰里和諧、勤勞節(jié)儉、文明禮儀等，少1處扣1分。
	3、無(wú)破損、過(guò)時(shí)、錯(cuò)誤、過(guò)于陳舊、大小不一的宣傳牌、張貼畫(huà)等，無(wú)“牛皮癬”，地面及綠化帶內(nèi)無(wú)散落垃圾，無(wú)亂堆亂放亂停。（4分）	1處問(wèn)題扣0.3分，扣完為止。
	4、主入口公示物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理、社區(qū)、公安（含交警）、城管、房管中心包片責(zé)任人、物業(yè)投訴與糾紛處理責(zé)任人照片、姓名、聯(lián)系電話(huà)；公示物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)服務(wù)財(cái)務(wù)收支情況。（5分）	每發(fā)現(xiàn)1項(xiàng)內(nèi)容未公示扣0.5分，扣完為止。
	5、設(shè)有小區(qū)平面示意圖和消防示意圖，標(biāo)示準(zhǔn)確。（2分）	少1項(xiàng)扣1分。
	6、無(wú)堵塞、占用通道現(xiàn)象。（3分）	每發(fā)現(xiàn)1處扣1分。
小區(qū)公共 場(chǎng)所 40分	7、小區(qū)道路暢通，路面干凈平整，井蓋完好無(wú)缺損，無(wú)道路積水、路面坑洼不平、面磚飚水、井蓋缺損、地面明顯痰跡現(xiàn)象，無(wú)煙蒂、紙屑、塑料包裝等散落垃圾或成堆垃圾。（5分）	每發(fā)現(xiàn)1處問(wèn)題扣0.3分，突出問(wèn)題視情加重扣分。
	8、小區(qū)排水（污）管道暢通，無(wú)堵塞外溢現(xiàn)象。（2分）	每發(fā)現(xiàn)1處堵塞外溢現(xiàn)象扣0.5分。
	9、房屋外觀完好、整潔，無(wú)亂搭建，無(wú)明顯擅自改變房屋用途現(xiàn)象。（2分）	每發(fā)現(xiàn)1處亂搭建或擅自改變房屋使用用途現(xiàn)象扣0.2分。
	10、機(jī)動(dòng)車(chē)、非機(jī)動(dòng)車(chē)輛按規(guī)定位置停放，管理有序。（4分）	每發(fā)現(xiàn)1處不按規(guī)定位置停車(chē)扣0.25分。
小區(qū)公共 場(chǎng)所 40分	11、綠地?zé)o改變用途和被破壞、踐踏、占用現(xiàn)象，綠化帶內(nèi)無(wú)隱藏垃圾。（4分）	每發(fā)現(xiàn)1處問(wèn)題扣0.5分。	實(shí)地查看
	12、有文明創(chuàng)建宣傳欄，宣傳展示小區(qū)（社區(qū)）精神文明創(chuàng)建內(nèi)容。（2分）	進(jìn)入小區(qū)200米內(nèi)能看到，展示新時(shí)代文明實(shí)踐、志愿服務(wù)、文明家庭、新時(shí)代好少年等內(nèi)容。未設(shè)置不得分，內(nèi)容缺失扣1分。
	13、內(nèi)外墻無(wú)明顯斑駁、脫落狀況，外墻無(wú)油污。（2分）	每發(fā)現(xiàn)1處問(wèn)題扣0.3分。
	14、無(wú)亂披掛、亂晾曬、亂堆放、亂晾曬、“牛皮癬”等現(xiàn)象。（4分）	每發(fā)現(xiàn)1處問(wèn)題扣1分。
	15、晨晚練點(diǎn)鍛煉器材完好，無(wú)銹蝕現(xiàn)象。（2分）	損壞1處扣1分，銹蝕1處扣0.5分。
	16、電梯正常運(yùn)行，無(wú)亂張貼小廣告、“牛皮癬”現(xiàn)象，有公益宣傳，轎廂、井道保持清潔；電梯機(jī)房通風(fēng)、照明良好。（3分）	每發(fā)現(xiàn)1處問(wèn)題扣1分。
	17、各棟樓下設(shè)置一組兩個(gè)分類(lèi)垃圾桶（標(biāo)注可回收物和其他垃圾或不可回收）、并排擺放；有定期清洗記錄，無(wú)臟亂、破損垃圾桶。（4分）	垃圾桶無(wú)分類(lèi)標(biāo)志或未并排擺放扣1分，無(wú)定期清洗記錄或垃圾桶部分未并排擺放扣0.5分，每發(fā)現(xiàn)1處環(huán)境衛(wèi)生不干凈整潔現(xiàn)象扣0.5分（1處成堆垃圾扣1分）。	實(shí)地查看，查看軟件資料
	18、供水設(shè)備運(yùn)行正常，設(shè)施完好無(wú)滲漏；制定停水及事故處理方案。（2分）	設(shè)備運(yùn)行不正常或滲漏扣2分；無(wú)方案扣1分。
	19、消防設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，消防泵房干凈，水壓正常無(wú)漏水現(xiàn)象，有相關(guān)管理制度。（4分）	運(yùn)行不正常扣2分，泵房不干凈、水壓不正常有漏水現(xiàn)象或無(wú)管理制度均扣1分。
小區(qū)樓道 20分	20、樓道口及樓道內(nèi)無(wú)車(chē)輛亂停放、雜物亂堆放現(xiàn)象。（3分）	每發(fā)現(xiàn)1處問(wèn)題扣0.5分。	隨機(jī)查看 2個(gè)樓道
	21、照明燈無(wú)破損、不亮現(xiàn)象，電表箱、接線(xiàn)盒等設(shè)施完好。（3分）	每發(fā)現(xiàn)1處問(wèn)題扣0.5分。
	22、環(huán)境干凈整潔，窗戶(hù)窗臺(tái)、樓梯、扶手等位置無(wú)垃圾蛛網(wǎng)，地面無(wú)痰跡，二樓平臺(tái)無(wú)垃圾、無(wú)排水不暢。（4分）	每發(fā)現(xiàn)1處問(wèn)題扣0.25分。
	23、無(wú)拉線(xiàn)充電。（3分）	每發(fā)現(xiàn)1處問(wèn)題扣0.6分。
	24、無(wú)“牛皮癬”小廣告。（3分）	每發(fā)現(xiàn)1處問(wèn)題扣0.5分。
	25、樓道內(nèi)沒(méi)有符合標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施（消防栓、軟管卷盤(pán)、滅火器等設(shè)施設(shè)備齊全，在有效期內(nèi)，有定期檢驗(yàn)記錄）（4分）	每發(fā)現(xiàn)1處問(wèn)題扣1分。
物業(yè)管理服務(wù)中心20分	26、運(yùn)用計(jì)算機(jī)等現(xiàn)代化管理手段；設(shè)立服務(wù)電話(huà)，接受業(yè)主和使用人對(duì)物業(yè)管理服務(wù)報(bào)修、求助、建議、問(wèn)詢(xún)、質(zhì)疑、投訴等各類(lèi)信息的反饋并及時(shí)處理，有回訪(fǎng)制度和記錄，建立24小時(shí)消防值班制度。（5分）	無(wú)現(xiàn)代化管理手段扣1分，無(wú)服務(wù)電話(huà)、回訪(fǎng)制度或回訪(fǎng)記錄、值班制度不符合均扣1分，有1次事項(xiàng)不及時(shí)處理扣1分。	實(shí)地查看，查看軟件資料
	27、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理人員和專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員持證上崗；人員按合同足額配備，員工統(tǒng)一著裝，佩帶明顯標(biāo)志，服務(wù)規(guī)范，作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)。（5分）	每發(fā)現(xiàn)1人無(wú)上崗證書(shū)扣1分；每發(fā)現(xiàn)1人著裝及標(biāo)志不符合扣0.5分，人員配備少1人扣0.5分。	實(shí)地查看
	28、業(yè)主滿(mǎn)意率達(dá)80%以上。（5分）	隨機(jī)問(wèn)詢(xún)10個(gè)業(yè)主，有3個(gè)業(yè)主回答不滿(mǎn)意扣2分,4個(gè)業(yè)主回答不滿(mǎn)意扣3分，5個(gè)及5個(gè)以上業(yè)主回答不滿(mǎn)意扣5分。	隨機(jī)問(wèn)詢(xún)
	29、前期物業(yè)管理服務(wù)合同、物業(yè)管理服務(wù)合同手續(xù)完備，雙方職責(zé)權(quán)利明確。（1分）	有1項(xiàng)沒(méi)有不得分。	查看軟件 資料
	30、有房屋裝飾裝修管理規(guī)定及業(yè)主管理規(guī)約。（2分）	每少1項(xiàng)扣1分。
	31、小區(qū)物業(yè)管理建立健全各項(xiàng)管理制度（含物業(yè)管理服務(wù)工作程序、質(zhì)量保證制度、收費(fèi)管理制度、財(cái)務(wù)制度、崗位考核制度）和各崗位工作標(biāo)準(zhǔn)，并制定具體的落實(shí)措施和考核辦法。（2分）	管理制度和崗位工作標(biāo)準(zhǔn)每少1項(xiàng)扣0.5分；未制定具體落實(shí)措施或考核辦法扣0.5分。	實(shí)地查看，查看軟件 資料
年度考核加減分	32、加分：①創(chuàng)建全國(guó)文明城市相關(guān)工作受到中央、省相關(guān)單位或領(lǐng)導(dǎo)表?yè)P(yáng)或肯定的，每件（次）分別加3分、2分。②創(chuàng)建全國(guó)文明城市相關(guān)工作受到市級(jí)（含市文明辦及以上）表?yè)P(yáng)的，每件（次）加2分。③創(chuàng)建全國(guó)文明城市相關(guān)工作受到縣委、縣政府、縣文明委、縣創(chuàng)建指揮部或指揮部政委、指揮長(zhǎng)、常務(wù)副指揮長(zhǎng)通報(bào)表?yè)P(yáng)或肯定的，每件（次）加2分。④創(chuàng)建全國(guó)文明城市相關(guān)工作受到縣創(chuàng)建辦、文明辦、縣房管中心、桃州鎮(zhèn)書(shū)面通報(bào)表?yè)P(yáng)的，每件（次）加1分。⑤承擔(dān)縣級(jí)特殊工作試點(diǎn)任務(wù)的，每件（次）加2分。⑥主動(dòng)對(duì)接社區(qū)或其他部門(mén)組織開(kāi)展新時(shí)代文明實(shí)踐活動(dòng)，每次加1分。		年度考核
	33、減分：①因工作不到位，創(chuàng)建全國(guó)文明城市工作被中央、省測(cè)評(píng)組和市文明辦通報(bào)扣分的，每件扣3分。②因工作不到位，全國(guó)文明城市創(chuàng)建工作被縣委、縣政府、縣文明委、縣創(chuàng)建指揮部或指揮部政委、指揮長(zhǎng)、常務(wù)副指揮長(zhǎng)通報(bào)或點(diǎn)名批評(píng)的，每件（次）扣2分。③無(wú)正當(dāng)理由，未及時(shí)完成縣創(chuàng)建辦、文明辦、縣房管中心交辦的創(chuàng)建全國(guó)文明城市工作任務(wù)的，每件（次）扣1分。④對(duì)因管理不當(dāng)、工作失誤等原因造成群體性事件，經(jīng)查證屬實(shí)的，每件（次）扣3分。⑤縣房管中心召開(kāi)的需要物業(yè)企業(yè)參加的會(huì)議，缺席的，每次扣1分，遲到的，每次扣0.5分。⑥因工作不到位，在市對(duì)縣測(cè)評(píng)或城區(qū)社區(qū)創(chuàng)建雙月考評(píng)中扣分較多或造成較大影響的，每件（次）扣3分。

篇3：廣德縣城區(qū)物管小區(qū)長(zhǎng)效管理考核辦法(2019)

　　關(guān)于印發(fā)《廣德縣城區(qū)物管小區(qū)長(zhǎng)效管理考核辦法》的通知

　　各鄉(xiāng)鎮(zhèn)，縣直各單位：

　　現(xiàn)將《廣德縣城區(qū)物管小區(qū)長(zhǎng)效管理考核辦法》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。

　　廣德縣創(chuàng)建全國(guó)文明城市指揮部辦公室

　　20**年5月31日

　　廣德縣城區(qū)物管小區(qū)長(zhǎng)效管理考核辦法

　　為進(jìn)一步提升我縣城區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)管理水平，建立健全物管小區(qū)長(zhǎng)效管理機(jī)制，根據(jù)創(chuàng)建全國(guó)文明城市工作要求，制定如下考核辦法：

　　一、考核對(duì)象

　　廣德縣城區(qū)范圍內(nèi)的物管小區(qū)。

　　二、考核內(nèi)容

　　物管小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備、制度建設(shè)、規(guī)范管理、公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生、四防建設(shè)和其他有關(guān)物業(yè)管理的重大事項(xiàng)(詳見(jiàn)附件《廣德縣城區(qū)物管小區(qū)長(zhǎng)效管理考核評(píng)分細(xì)則》，以下簡(jiǎn)稱(chēng)《評(píng)分細(xì)則》)。

　　三、考核方式

　　(一)季度考核和年度總評(píng)相結(jié)合。原則上每季度組織一次日常考核，每年進(jìn)行一次年度總評(píng)。季度考核由房地產(chǎn)主管部門(mén)和桃州鎮(zhèn)各社區(qū)分別組織實(shí)施，按照一定比例合成季度考核總分，年度總評(píng)由縣創(chuàng)建辦牽頭完成。每次考核評(píng)比之后排定名次向社會(huì)公布。

　　(二)實(shí)地考查和書(shū)面考核相結(jié)合。按照《評(píng)分細(xì)則》，對(duì)各物管小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備、公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生、四防建設(shè)等進(jìn)行實(shí)地考查，對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)規(guī)范管理、制度建設(shè)、信息公開(kāi)及工作臺(tái)賬等進(jìn)行書(shū)面考核。

　　四、考核實(shí)施

　　繳納履職保證金。城區(qū)所有物業(yè)服務(wù)企業(yè)所管理的物管小區(qū)物業(yè)總建筑面積五萬(wàn)平方米以下的，按照每個(gè)物管小區(qū)2萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)繳納履職保證金;物管小區(qū)物業(yè)總建筑面積五萬(wàn)平方米至十萬(wàn)平方米的，按照每個(gè)物管小區(qū)3萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)繳納履職保證金;物管小區(qū)物業(yè)總建筑面積十萬(wàn)平方米以上的，按照每個(gè)物管小區(qū)5萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)繳納履職保證金至桃州鎮(zhèn)財(cái)政專(zhuān)戶(hù)。新交付物管小區(qū)于首批住宅交付前繳納履職保證金。季度考核。每季度組織一次，由縣房管中心和桃州鎮(zhèn)各社區(qū)分別組織實(shí)施。得分由縣房管中心考核評(píng)分(占比40%)和桃州鎮(zhèn)各社區(qū)考核評(píng)分(占比60%)組成。縣房管中心和桃州鎮(zhèn)各社區(qū)均按照《評(píng)分細(xì)則》對(duì)城區(qū)物管小區(qū)進(jìn)行實(shí)地考查評(píng)分;桃州鎮(zhèn)各社區(qū)季度考核評(píng)分在考核開(kāi)始之日起5個(gè)工作日內(nèi)報(bào)至縣房管中心，由縣房管中心按比例合成季度考核成績(jī)，排定名次后向社會(huì)公示，并報(bào)縣創(chuàng)建辦備案。年度總評(píng)：年度總評(píng)得分=季度考核平均得分×70%+縣創(chuàng)建辦年終評(píng)價(jià)得分×5%+共建單位年終評(píng)價(jià)得分×5%+交辦任務(wù)完成情況評(píng)價(jià)得分×10%+執(zhí)法部門(mén)評(píng)價(jià)得分×10%+加減分項(xiàng)，其中交辦任務(wù)完成情況評(píng)價(jià)由縣房管中心負(fù)責(zé)實(shí)施，執(zhí)法部門(mén)評(píng)價(jià)由公安部門(mén)和城管部門(mén)各按5%權(quán)重負(fù)責(zé)實(shí)施。交辦任務(wù)完成情況評(píng)價(jià)和執(zhí)法部門(mén)評(píng)價(jià)均由責(zé)任單位制定細(xì)則報(bào)縣創(chuàng)建辦備案。

　　五、獎(jiǎng)勵(lì)措施

　　評(píng)定名次。根據(jù)考核得分，分為“優(yōu)秀”“良好”“合格”和“不合格”4個(gè)等次，其中得分在90分以上的為“優(yōu)秀”;得分在80-90分之間的為“良好”;得分在60-80分之間的為“合格”;得分在60分以下的為“不合格”。 對(duì)年度考核結(jié)果為“優(yōu)秀”等次的物管小區(qū)，授予其物業(yè)服務(wù)企業(yè)年度“廣德縣優(yōu)秀物業(yè)”稱(chēng)號(hào)，同時(shí)授予該物業(yè)服務(wù)企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理“廣德縣優(yōu)秀項(xiàng)目經(jīng)理”稱(chēng)號(hào)。設(shè)立年度獎(jiǎng)。安排物管小區(qū)年度考核以獎(jiǎng)代補(bǔ)資金50萬(wàn)元，獎(jiǎng)勵(lì)年度得分前14位且足額繳納履職保證金的物管小區(qū)。其中設(shè)立一等獎(jiǎng)2名，獎(jiǎng)勵(lì)小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)6萬(wàn)元，獎(jiǎng)勵(lì)該小區(qū)項(xiàng)目經(jīng)理8000元;二等獎(jiǎng)4名，獎(jiǎng)勵(lì)小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)4萬(wàn)元，獎(jiǎng)勵(lì)該小區(qū)項(xiàng)目經(jīng)理5000元;三等獎(jiǎng)8名，獎(jiǎng)勵(lì)小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)2萬(wàn)元，獎(jiǎng)勵(lì)該小區(qū)項(xiàng)目經(jīng)理3000元。同時(shí)，獲獎(jiǎng)小區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)入廣德縣優(yōu)秀物業(yè)服務(wù)企業(yè)項(xiàng)目庫(kù)，在評(píng)先評(píng)優(yōu)以及招投標(biāo)等方面予以?xún)?yōu)先考慮、推薦和加分獎(jiǎng)勵(lì)。

　　年度得分出現(xiàn)并列情況的，其中季度考核平均得分較低的作降檔獎(jiǎng)勵(lì)。

　　六、懲戒措施

　　書(shū)面通報(bào)批評(píng)：對(duì)于考核等次為“不合格”的物管小區(qū)在全縣予以書(shū)面通報(bào)批評(píng);扣除履職保證金：扣除考核等次為“不合格”的物管小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的履職保證金，被扣除保證金的物業(yè)企業(yè)在5日內(nèi)補(bǔ)齊;限制經(jīng)營(yíng)行為：對(duì)于考核等次為“不合格”的，記入物業(yè)企業(yè)信用檔案黑名單，限制參與招投標(biāo)1年;對(duì)連續(xù)兩年考核結(jié)果為“不合格”的，納入縣誠(chéng)信“黑榜”，清退出我縣物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)，不得再參與我縣物業(yè)管理招投標(biāo)，該物管小區(qū)項(xiàng)目經(jīng)理一并納入縣誠(chéng)信“黑榜”，不得在我縣從事物業(yè)行業(yè)相關(guān)工作。七、附則

　　本辦法自發(fā)布之日起施行，由縣房管中心負(fù)責(zé)解釋。

　　附件：廣德縣城區(qū)物管小區(qū)長(zhǎng)效管理考核評(píng)分細(xì)則

　　附件：

　　廣德縣城區(qū)物管小區(qū)長(zhǎng)效管理考核評(píng)分細(xì)則

項(xiàng)目	考核內(nèi)容及分值	評(píng)分細(xì)則	考核方式
小區(qū) 出入口 20分	1、任一出入口有社會(huì)主義核心價(jià)值觀展示，有市民公約、居民公約展示。（3分）	少1項(xiàng)扣1分。	實(shí)地查看
	2、刊播“講文明樹(shù)新風(fēng)”公益廣告和“圖說(shuō)我們的價(jià)值觀”等作品不少于3處（間隔20米以上為1處）。（3分）	新時(shí)代、中國(guó)夢(mèng)、未成年人、鄰里和諧、勤勞節(jié)儉、文明禮儀等，少1處扣1分。
	3、無(wú)破損、過(guò)時(shí)、錯(cuò)誤、過(guò)于陳舊、大小不一的宣傳牌、張貼畫(huà)等，無(wú)“牛皮癬”，地面及綠化帶內(nèi)無(wú)散落垃圾，無(wú)亂堆亂放亂停。（4分）	1處問(wèn)題扣0.3分，扣完為止。
	4、主入口公示物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理、社區(qū)、公安（含交警）、城管、房管中心包片責(zé)任人、物業(yè)投訴與糾紛處理責(zé)任人照片、姓名、聯(lián)系電話(huà)；公示物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)服務(wù)財(cái)務(wù)收支情況。（5分）	每發(fā)現(xiàn)1項(xiàng)內(nèi)容未公示扣0.5分，扣完為止。
	5、設(shè)有小區(qū)平面示意圖和消防示意圖，標(biāo)示準(zhǔn)確。（2分）	少1項(xiàng)扣1分。
	6、無(wú)堵塞、占用通道現(xiàn)象。（3分）	每發(fā)現(xiàn)1處扣1分。
小區(qū)公共 場(chǎng)所 40分	7、小區(qū)道路暢通，路面干凈平整，井蓋完好無(wú)缺損，無(wú)道路積水、路面坑洼不平、面磚飚水、井蓋缺損、地面明顯痰跡現(xiàn)象，無(wú)煙蒂、紙屑、塑料包裝等散落垃圾或成堆垃圾。（5分）	每發(fā)現(xiàn)1處問(wèn)題扣0.3分，突出問(wèn)題視情加重扣分。
	8、小區(qū)排水（污）管道暢通，無(wú)堵塞外溢現(xiàn)象。（2分）	每發(fā)現(xiàn)1處堵塞外溢現(xiàn)象扣0.5分。
	9、房屋外觀完好、整潔，無(wú)亂搭建，無(wú)明顯擅自改變房屋用途現(xiàn)象。（2分）	每發(fā)現(xiàn)1處亂搭建或擅自改變房屋使用用途現(xiàn)象扣0.2分。
	10、機(jī)動(dòng)車(chē)、非機(jī)動(dòng)車(chē)輛按規(guī)定位置停放，管理有序。（4分）	每發(fā)現(xiàn)1處不按規(guī)定位置停車(chē)扣0.25分。
小區(qū)公共 場(chǎng)所 40分	11、綠地?zé)o改變用途和被破壞、踐踏、占用現(xiàn)象，綠化帶內(nèi)無(wú)隱藏垃圾。（4分）	每發(fā)現(xiàn)1處問(wèn)題扣0.5分。	實(shí)地查看
	12、有文明創(chuàng)建宣傳欄，宣傳展示小區(qū)（社區(qū)）精神文明創(chuàng)建內(nèi)容。（2分）	進(jìn)入小區(qū)200米內(nèi)能看到，展示新時(shí)代文明實(shí)踐、志愿服務(wù)、文明家庭、新時(shí)代好少年等內(nèi)容。未設(shè)置不得分，內(nèi)容缺失扣1分。
	13、內(nèi)外墻無(wú)明顯斑駁、脫落狀況，外墻無(wú)油污。（2分）	每發(fā)現(xiàn)1處問(wèn)題扣0.3分。
	14、無(wú)亂披掛、亂晾曬、亂堆放、亂晾曬、“牛皮癬”等現(xiàn)象。（4分）	每發(fā)現(xiàn)1處問(wèn)題扣1分。
	15、晨晚練點(diǎn)鍛煉器材完好，無(wú)銹蝕現(xiàn)象。（2分）	損壞1處扣1分，銹蝕1處扣0.5分。
	16、電梯正常運(yùn)行，無(wú)亂張貼小廣告、“牛皮癬”現(xiàn)象，有公益宣傳，轎廂、井道保持清潔；電梯機(jī)房通風(fēng)、照明良好。（3分）	每發(fā)現(xiàn)1處問(wèn)題扣1分。
	17、各棟樓下設(shè)置一組兩個(gè)分類(lèi)垃圾桶（標(biāo)注可回收物和其他垃圾或不可回收）、并排擺放；有定期清洗記錄，無(wú)臟亂、破損垃圾桶。（4分）	垃圾桶無(wú)分類(lèi)標(biāo)志或未并排擺放扣1分，無(wú)定期清洗記錄或垃圾桶部分未并排擺放扣0.5分，每發(fā)現(xiàn)1處環(huán)境衛(wèi)生不干凈整潔現(xiàn)象扣0.5分（1處成堆垃圾扣1分）。	實(shí)地查看，查看軟件資料
	18、供水設(shè)備運(yùn)行正常，設(shè)施完好無(wú)滲漏；制定停水及事故處理方案。（2分）	設(shè)備運(yùn)行不正常或滲漏扣2分；無(wú)方案扣1分。
	19、消防設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，消防泵房干凈，水壓正常無(wú)漏水現(xiàn)象，有相關(guān)管理制度。（4分）	運(yùn)行不正常扣2分，泵房不干凈、水壓不正常有漏水現(xiàn)象或無(wú)管理制度均扣1分。
小區(qū)樓道 20分	20、樓道口及樓道內(nèi)無(wú)車(chē)輛亂停放、雜物亂堆放現(xiàn)象。（3分）	每發(fā)現(xiàn)1處問(wèn)題扣0.5分。	隨機(jī)查看 2個(gè)樓道
	21、照明燈無(wú)破損、不亮現(xiàn)象，電表箱、接線(xiàn)盒等設(shè)施完好。（3分）	每發(fā)現(xiàn)1處問(wèn)題扣0.5分。
	22、環(huán)境干凈整潔，窗戶(hù)窗臺(tái)、樓梯、扶手等位置無(wú)垃圾蛛網(wǎng)，地面無(wú)痰跡，二樓平臺(tái)無(wú)垃圾、無(wú)排水不暢。（4分）	每發(fā)現(xiàn)1處問(wèn)題扣0.25分。
	23、無(wú)拉線(xiàn)充電。（3分）	每發(fā)現(xiàn)1處問(wèn)題扣0.6分。
	24、無(wú)“牛皮癬”小廣告。（3分）	每發(fā)現(xiàn)1處問(wèn)題扣0.5分。
	25、樓道內(nèi)沒(méi)有符合標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施（消防栓、軟管卷盤(pán)、滅火器等設(shè)施設(shè)備齊全，在有效期內(nèi)，有定期檢驗(yàn)記錄）（4分）	每發(fā)現(xiàn)1處問(wèn)題扣1分。
物業(yè)管理服務(wù)中心20分	26、運(yùn)用計(jì)算機(jī)等現(xiàn)代化管理手段；設(shè)立服務(wù)電話(huà)，接受業(yè)主和使用人對(duì)物業(yè)管理服務(wù)報(bào)修、求助、建議、問(wèn)詢(xún)、質(zhì)疑、投訴等各類(lèi)信息的反饋并及時(shí)處理，有回訪(fǎng)制度和記錄，建立24小時(shí)消防值班制度。（5分）	無(wú)現(xiàn)代化管理手段扣1分，無(wú)服務(wù)電話(huà)、回訪(fǎng)制度或回訪(fǎng)記錄、值班制度不符合均扣1分，有1次事項(xiàng)不及時(shí)處理扣1分。	實(shí)地查看，查看軟件資料
	27、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理人員和專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員持證上崗；人員按合同足額配備，員工統(tǒng)一著裝，佩帶明顯標(biāo)志，服務(wù)規(guī)范，作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)。（5分）	每發(fā)現(xiàn)1人無(wú)上崗證書(shū)扣1分；每發(fā)現(xiàn)1人著裝及標(biāo)志不符合扣0.5分，人員配備少1人扣0.5分。	實(shí)地查看
	28、業(yè)主滿(mǎn)意率達(dá)80%以上。（5分）	隨機(jī)問(wèn)詢(xún)10個(gè)業(yè)主，有3個(gè)業(yè)主回答不滿(mǎn)意扣2分,4個(gè)業(yè)主回答不滿(mǎn)意扣3分，5個(gè)及5個(gè)以上業(yè)主回答不滿(mǎn)意扣5分。	隨機(jī)問(wèn)詢(xún)
	29、前期物業(yè)管理服務(wù)合同、物業(yè)管理服務(wù)合同手續(xù)完備，雙方職責(zé)權(quán)利明確。（1分）	有1項(xiàng)沒(méi)有不得分。	查看軟件 資料
	30、有房屋裝飾裝修管理規(guī)定及業(yè)主管理規(guī)約。（2分）	每少1項(xiàng)扣1分。
	31、小區(qū)物業(yè)管理建立健全各項(xiàng)管理制度（含物業(yè)管理服務(wù)工作程序、質(zhì)量保證制度、收費(fèi)管理制度、財(cái)務(wù)制度、崗位考核制度）和各崗位工作標(biāo)準(zhǔn)，并制定具體的落實(shí)措施和考核辦法。（2分）	管理制度和崗位工作標(biāo)準(zhǔn)每少1項(xiàng)扣0.5分；未制定具體落實(shí)措施或考核辦法扣0.5分。	實(shí)地查看，查看軟件 資料
年度考核加減分	32、加分：①創(chuàng)建全國(guó)文明城市相關(guān)工作受到中央、省相關(guān)單位或領(lǐng)導(dǎo)表?yè)P(yáng)或肯定的，每件（次）分別加3分、2分。②創(chuàng)建全國(guó)文明城市相關(guān)工作受到市級(jí)（含市文明辦及以上）表?yè)P(yáng)的，每件（次）加2分。③創(chuàng)建全國(guó)文明城市相關(guān)工作受到縣委、縣政府、縣文明委、縣創(chuàng)建指揮部或指揮部政委、指揮長(zhǎng)、常務(wù)副指揮長(zhǎng)通報(bào)表?yè)P(yáng)或肯定的，每件（次）加2分。④創(chuàng)建全國(guó)文明城市相關(guān)工作受到縣創(chuàng)建辦、文明辦、縣房管中心、桃州鎮(zhèn)書(shū)面通報(bào)表?yè)P(yáng)的，每件（次）加1分。⑤承擔(dān)縣級(jí)特殊工作試點(diǎn)任務(wù)的，每件（次）加2分。⑥主動(dòng)對(duì)接社區(qū)或其他部門(mén)組織開(kāi)展新時(shí)代文明實(shí)踐活動(dòng)，每次加1分。		年度考核
	33、減分：①因工作不到位，創(chuàng)建全國(guó)文明城市工作被中央、省測(cè)評(píng)組和市文明辦通報(bào)扣分的，每件扣3分。②因工作不到位，全國(guó)文明城市創(chuàng)建工作被縣委、縣政府、縣文明委、縣創(chuàng)建指揮部或指揮部政委、指揮長(zhǎng)、常務(wù)副指揮長(zhǎng)通報(bào)或點(diǎn)名批評(píng)的，每件（次）扣2分。③無(wú)正當(dāng)理由，未及時(shí)完成縣創(chuàng)建辦、文明辦、縣房管中心交辦的創(chuàng)建全國(guó)文明城市工作任務(wù)的，每件（次）扣1分。④對(duì)因管理不當(dāng)、工作失誤等原因造成群體性事件，經(jīng)查證屬實(shí)的，每件（次）扣3分。⑤縣房管中心召開(kāi)的需要物業(yè)企業(yè)參加的會(huì)議，缺席的，每次扣1分，遲到的，每次扣0.5分。⑥因工作不到位，在市對(duì)縣測(cè)評(píng)或城區(qū)社區(qū)創(chuàng)建雙月考評(píng)中扣分較多或造成較大影響的，每件（次）扣3分。