物業(yè)安防監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)制度
1.為了做好監(jiān)控設(shè)備的維護(hù)工作，門(mén)房保安負(fù)責(zé)日常對(duì)監(jiān)控系統(tǒng)的監(jiān)測(cè)、維護(hù)、管理, 承擔(dān)起設(shè)備的維護(hù)服務(wù)工作, 以保障監(jiān)控系統(tǒng)的長(zhǎng)期、可靠、有效地運(yùn)行。
2.在對(duì)監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)一些情況加以防范，盡可能使設(shè)備的運(yùn)行正常，對(duì)于監(jiān)控系統(tǒng)的各種采集設(shè)備來(lái)說(shuō)，由于設(shè)備直接置于有灰塵的環(huán)境中，對(duì)設(shè)備的運(yùn)行會(huì)產(chǎn)生直接的影響，需要重點(diǎn)做好防潮、防塵、防腐的維護(hù)工作。
3.每季度一次設(shè)備的除塵、清理，掃凈監(jiān)控設(shè)備顯露的塵土，對(duì)攝像機(jī)、防護(hù)罩等部件要卸下徹底吹風(fēng)除塵，之后用無(wú)水酒精棉將各個(gè)鏡頭擦干凈，調(diào)整清晰度，防止由于機(jī)器運(yùn)轉(zhuǎn)、靜電等因素將塵土吸入監(jiān)控設(shè)備機(jī)體內(nèi)，確保機(jī)器正常運(yùn)行。同時(shí)檢查監(jiān)控機(jī)房通風(fēng)、散熱、凈塵、供電等設(shè)施。室外溫度應(yīng)在-20 ℃～+60℃，相對(duì)濕度應(yīng)在10%～100%;室內(nèi)溫度應(yīng)控制在+5℃～+35℃，相對(duì)濕度應(yīng)控制在10%～80%，留給機(jī)房監(jiān)控設(shè)備一個(gè)良好的運(yùn)行環(huán)境。
4.根據(jù)監(jiān)控系統(tǒng)各部份設(shè)備的使用說(shuō)明，每月檢測(cè)其各項(xiàng)技術(shù)參數(shù)及監(jiān)控系統(tǒng)傳輸線路質(zhì)量，處理故障隱患，協(xié)助監(jiān)控中心設(shè)定使用級(jí)別等各種數(shù)據(jù)，確保各部份設(shè)備各項(xiàng)功能良好，能夠正常運(yùn)行。
5.對(duì)容易老化的監(jiān)控設(shè)備部件每月一次進(jìn)行全面檢查，一旦發(fā)現(xiàn)老化現(xiàn)象應(yīng)及時(shí)更換、維修，如視頻頭等。
6.對(duì)易吸塵部份每季度定期清理一次，如監(jiān)視器暴露在空氣中，由于屏幕的靜電作用，會(huì)有許多灰塵被吸附在監(jiān)視器表面，影響畫(huà)面的清晰度，要定期擦拭監(jiān)視器，校對(duì)監(jiān)視器的顏色及亮度。
7.對(duì)長(zhǎng)時(shí)間工作的監(jiān)控設(shè)備每月定期維護(hù)一次，如硬盤(pán)錄像機(jī)長(zhǎng)時(shí)間工作會(huì)產(chǎn)生較多的熱量，一旦其電風(fēng)扇有故障，會(huì)影響排熱，以免硬盤(pán)錄像機(jī)工作不正常。
8.對(duì)監(jiān)控系統(tǒng)及設(shè)備的運(yùn)行情況進(jìn)行監(jiān)控，分析運(yùn)行情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并排除故障。如：網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、服務(wù)器系統(tǒng)、監(jiān)控終端及各種終端外設(shè)。桌面系統(tǒng)的運(yùn)行檢查，網(wǎng)絡(luò)及桌面系統(tǒng)的病毒防御。
9.每月定期對(duì)監(jiān)控系統(tǒng)和設(shè)備進(jìn)行優(yōu)化。
10.以上工作必須形成工作記錄表格備雙方簽字確認(rèn)方為完成以上工作。
11.提供每月一次的定期信息服務(wù)：每月第一個(gè)工作日，將上月?lián)屝蕖⒕S修、維護(hù)、保養(yǎng)記錄表以電子文檔的形式報(bào)送部門(mén)負(fù)責(zé)人審核。
篇2：別墅視頻監(jiān)控系統(tǒng)的選型、安裝及維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)
別墅視頻監(jiān)控系統(tǒng)的選型、安裝及維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)
安防視頻監(jiān)控系統(tǒng)的應(yīng)用給社會(huì)各大行業(yè)和場(chǎng)所的安全防范帶來(lái)了不小的效應(yīng)。所以，確保視頻監(jiān)控系統(tǒng)能處于良好的運(yùn)行狀態(tài)，是系統(tǒng)工程的一大課題。在此，我們將全面地從安防視頻監(jiān)控系統(tǒng)的選型、安裝及維護(hù)保養(yǎng)等方面詳細(xì)介紹。
安防視頻監(jiān)控系統(tǒng)由攝像機(jī)、鏡頭、護(hù)罩、電源、視頻傳輸電纜、數(shù)字監(jiān)控系統(tǒng)等設(shè)備組成。攝象機(jī)是采集視頻信號(hào)設(shè)備，它的好壞直接影響后端數(shù)字監(jiān)控系統(tǒng)的效果;而數(shù)字監(jiān)控系統(tǒng)是安防視頻監(jiān)控系統(tǒng)的中樞設(shè)備，它的穩(wěn)定性：一方面要看其產(chǎn)品本身質(zhì)量，另一方面還需系統(tǒng)管理員的正常操作。所以，建立一套行之有效的安防視頻監(jiān)控系統(tǒng)首先選用性價(jià)比優(yōu)的產(chǎn)品固然重要，其次在安裝及維護(hù)等方面也是比不可少的。
首先，從設(shè)備的選型上
在前端設(shè)備上，攝象機(jī)的選擇應(yīng)考慮周遭的環(huán)境的照度的變化及用戶的需要達(dá)到的效果，是選擇普通攝象機(jī)還是低照度攝象機(jī)還是紅外攝象機(jī);如何選擇攝像機(jī)鏡頭：手動(dòng)光圈鏡頭：所需監(jiān)視的環(huán)境照度變化不大，如室內(nèi)。變化大則用自動(dòng)鏡頭。廣角鏡頭：監(jiān)視的角度較寬，距離較近;選擇變焦鏡頭的原則是：鏡頭的規(guī)格不小于攝像機(jī)的規(guī)格，也1/2“的鏡頭可與1/3”的攝像機(jī)一起使用，但是1/3“的鏡頭就不能夠1/2”的攝像機(jī)使用;云臺(tái)的選擇，應(yīng)考慮所使用的環(huán)境，避免云臺(tái)因環(huán)境溫度過(guò)高、過(guò)低、防水、防凍措施不良而出現(xiàn)的故障;攝像機(jī)和防護(hù)罩總重量是否超過(guò)云臺(tái)的承重等重要因素。
在傳輸設(shè)備上，應(yīng)考慮傳輸?shù)木嚯x及周遭的環(huán)境。傳輸距離較遠(yuǎn)的話，適當(dāng)?shù)脑黾又欣^設(shè)備或更改傳輸?shù)姆绞?通過(guò)光纖傳輸)。附近存在干擾源直接影響圖像質(zhì)量，不同的干擾會(huì)有不同的影響，故在視頻電纜的選擇上，應(yīng)選用抗干擾性強(qiáng)的視頻電纜。
后端設(shè)備是整個(gè)安防視頻監(jiān)控系統(tǒng)的中樞設(shè)備----硬盤(pán)錄象機(jī)，它的選擇應(yīng)考慮系統(tǒng)的適用性、穩(wěn)定性、擴(kuò)展性、靈活性等方面。
其次，在設(shè)備安裝上
在安裝監(jiān)控設(shè)備中注意的問(wèn)題：室外安裝嚴(yán)禁攝像機(jī)瞄準(zhǔn)太陽(yáng)或光源較強(qiáng)的發(fā)光物體，否則會(huì)造成圖像模糊或產(chǎn)生光暈;不要讓攝像機(jī)淋雨或在潮濕的地方使用;不要在超出溫度、濕度或電源規(guī)格狀態(tài)下使用攝像機(jī);連接方式：除(AC220V)直流12V的電源極性搞清楚連接;攝像機(jī)與電源最大電纜長(zhǎng)度：視頻電纜采用75歐同軸電纜;攝像機(jī)與監(jiān)視器間同電纜長(zhǎng)度由于電纜質(zhì)量而異。不要用卡釘電纜，不要積壓或加緊電纜，否則會(huì)使電纜的阻抗改變而降低圖像質(zhì)量。
干擾
現(xiàn)象
隨機(jī)信噪比
圖像上有“雪花”
單項(xiàng)干擾
圖像中縱、斜、人字行或波浪狀條紋，即“網(wǎng)紋”
電源干擾
圖像中上下移動(dòng)的黑白間置的水平橫條，即“黑白滾道”
脈沖干擾
圖像不規(guī)格的閃爍、黑白麻點(diǎn)或“跳動(dòng)”
最后，在設(shè)備維護(hù)上
鏡頭的保養(yǎng)：保持清潔，若有灰塵，請(qǐng)用吹氣球或優(yōu)質(zhì)軟刷把吹、揮干凈。用脫脂棉蘸少量的乙醇或乙醚的混合液輕擦干凈。不要用普通紙或織物擦拭;
圖象不清晰：攝象機(jī)鏡頭的焦距沒(méi)有調(diào)節(jié)清楚;可能是攝象機(jī)護(hù)罩太臟等;
云臺(tái)和鏡頭無(wú)法控制：1.解碼器電源是否沒(méi)連接好;2.解碼器芯片是否壓反或沒(méi)壓緊;3.解碼器的地址碼與主機(jī)設(shè)置的地址碼是否一致;4.主機(jī)COM口是否屏蔽;5.主機(jī)協(xié)議設(shè)置是否正確;
在使用硬盤(pán)錄象機(jī)時(shí)，盡量避免在主機(jī)上玩其他游戲軟件而影響系統(tǒng)的穩(wěn)定性;
篇3：維修工培訓(xùn)：防盜監(jiān)控系統(tǒng)和維修保養(yǎng)
維修工培訓(xùn)：防盜監(jiān)控系統(tǒng)和維修保養(yǎng)
1、維修
1)監(jiān)視器圖像不清晰的檢修步驟：
A)調(diào)節(jié)監(jiān)視器上的旋鈕;
B)檢查視頻線有無(wú)松動(dòng);
C)校正鏡片焦距;
D)清理鏡片和防塵罩上的灰塵;
E)檢查攝像頭或鏡頭是否損壞。
2)監(jiān)視器沒(méi)有圖像的檢修步驟：
A)檢查攝像頭是否通電;
B)檢查視頻連線有無(wú)斷裂;
C)檢查攝像頭是否損壞。
3)控制器不能控制的檢修步驟：
A)檢查控制器控制電壓有無(wú)輸出;
B)檢查控制電壓有無(wú)輸入;
C)檢查輸入插件是否損壞;
D)檢查輸出插件有無(wú)損壞。
2、保養(yǎng)
1)規(guī)定每月對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行一次維修保養(yǎng)。
2)檢查防塵罩，并清潔干凈，擦洗鏡頭，清理降溫風(fēng)扇，調(diào)校鏡頭焦距。
3)檢查攝像設(shè)備支撐桿的固定及防腐是否良好。
4)檢查監(jiān)視室的通風(fēng)、照明，檢查各控制系統(tǒng)連線接觸是否良好。
5)對(duì)于室外攝像系統(tǒng)，檢查其防風(fēng)、防雨、紡塵罩的密封，檢查避雷針接地是否良好。文章來(lái)源自 物業(yè)經(jīng)理人