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物業(yè)經(jīng)理人

同仁堂員工培訓(xùn)制度

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第一章員工培訓(xùn)制度

  一、員工訓(xùn)練的基本原則

  所謂安排新進(jìn)員工的人事及教育,也就是安排新進(jìn)員工接受訓(xùn)練并分配到各工作部門。教育訓(xùn)練不只是以集合授課的方式舉辦,同時(shí)也要教導(dǎo)新進(jìn)員工訓(xùn)練一些非常基本的概念。

  然后,在分配的工作部門中,由第一線的管理者、監(jiān)督者來負(fù)責(zé)OJT(on the job training=工作場所教育)。

  但是對工作忙碌的第一線管理者或監(jiān)督者來說,要全身心地教導(dǎo)新進(jìn)員工是不可能的。事實(shí)上,這種教導(dǎo)的責(zé)任大多是交給和新進(jìn)員工一起工作的資深同仁們。

  但是在將教育指導(dǎo)新進(jìn)員工的責(zé)任交給資深員工之前,必須先教導(dǎo)資深員工教育新進(jìn)員工的方法。

  這并不是光指那些可以直接教育、指導(dǎo)新進(jìn)員工的舊有員工,對其他人也是一樣。

  因?yàn)樾逻M(jìn)員工會(huì)學(xué)習(xí)前輩們的各種處事方法。所以在新進(jìn)員工尚未上班之前就必須將舊有員工訓(xùn)練成為新進(jìn)員工的榜樣。

  □舊員工的檢查

  訓(xùn)練舊員工之前,首先要對員工的能力和素質(zhì)做一次總檢查。也就是說,對舊員工的能力、素質(zhì)等不足之處,一項(xiàng)一項(xiàng)檢查總結(jié)。換句話說,訓(xùn)練之前要先找到教育的重點(diǎn)(必要點(diǎn))。檢查的方法可依照下列幾點(diǎn)來做。

  1.首先分為能力和人際關(guān)系

  對于舊員工的能力、素質(zhì)和人際關(guān)系等大致上進(jìn)行分類,再從各項(xiàng)分類仔細(xì)地去檢查。

  2.再細(xì)分為知識(shí)、技術(shù)、態(tài)度三方面

  只將能力、素質(zhì)分為工作和人際關(guān)系兩項(xiàng)是不夠的,必須再做進(jìn)一步詳細(xì)地分類。也就是將能力、素質(zhì)再分為知識(shí)、技術(shù)、態(tài)度三部分。因?yàn)槟芰κ侵R(shí)、技術(shù)、態(tài)度等綜合表現(xiàn)出來的一種力量,因此將能力、素質(zhì)分為知識(shí)、技術(shù)、態(tài)度三方面是最合理不過的了。

  3.將知識(shí)不足的部分列出來

  既然分為知識(shí)、技術(shù)、態(tài)度三個(gè)方面,就必須將各方面欠缺的部分列舉出來。

  首先關(guān)于知識(shí)方面,這方面必須分為工作上必要的知識(shí)和在人際關(guān)系上必須的知識(shí)兩種。特別是在工作上必要的知識(shí),一定要實(shí)事求是地總結(jié),才能明確地知道教育的需求內(nèi)容。

  4.技術(shù)的熟練度

  這里所指的技術(shù)就是指工作的技巧。知識(shí)是用頭腦去記的東西,但技術(shù)卻必須以知識(shí)為基礎(chǔ),而由親身體驗(yàn)去積累的東西。并且,這可以說是一種工作熟練的程度。

  在上述的定義下,關(guān)于技巧上的一切問題也是非常重要的。

  5.態(tài)度的總結(jié)

  無論知識(shí)、技術(shù)多么的優(yōu)良,若是工作態(tài)度不好,人際關(guān)系有許多問題的人就不能算是優(yōu)秀的商業(yè)人才。人際關(guān)系若有問題就是致命傷,因此關(guān)于這點(diǎn)一定要好好的檢查,并且改正過來。

  □工作方面的訓(xùn)練

  檢查完舊員工的能力、素質(zhì)之后,就必須針對每一種教育的需要進(jìn)行再教育。關(guān)于教育的內(nèi)容會(huì)有許多的不同,必須先從舊員工中最常見的缺點(diǎn)開始訓(xùn)練。接下來讓我們從各種角度來檢查。

  1.對工作部門整體性的工作內(nèi)容理解不足

  有不少已經(jīng)工作三四年的員工,無法理解自己的工作部分的整體觀。也就是說,這些人只處理上級(jí)交給他做的事,完全不了解整個(gè)工作部門的工作系統(tǒng)、流程等。

  這種舊員工可以說沒有長遠(yuǎn)的眼光,不足以成為新進(jìn)員工的榜樣。這種員工遲早會(huì)成為壞榜樣,因此要早一點(diǎn)再訓(xùn)練他們。

  2.忘了基本方法,我行我素

  忠實(shí)地依照基本方法進(jìn)行工作是重要的。忘了基本做法,任意地照自己的方法去進(jìn)行的話就容易引起失誤或?qū)е率 ?/p>

  但是,工作幾年后,忘了基本做法而照自己的方法去做的事例越來越多。因此如果新進(jìn)員工一開始就碰到不照基本方法來做事的舊員工的話,事態(tài)將會(huì)變得更嚴(yán)重。

  所以如果發(fā)現(xiàn)不依照基本方法做事的舊員工的話,要立即指正,讓他使用基本方法來做事。

  3.對改善工作的努力不夠

  也有許多員工,雖然就職好幾年了,但是除了上司或領(lǐng)導(dǎo)人所指示的工作外,其他什么事情都不做。他們常說:“照著指示做,總可以吧!”而不愿意多投入。若舊員工有此狀況就必須立即糾正他,同時(shí)計(jì)劃如何改善其工作。

  特別值得注意的是,對改善工作的能力就是決定有沒有業(yè)務(wù)實(shí)行能力的因素,所以必須檢查舊員工對改善工作的努力,并且如果有這種情況時(shí)必須好好指導(dǎo)這些人如何改善工作的方法。

  4.時(shí)間管理不徹底

  工作就是和時(shí)間的戰(zhàn)爭。也就是工作一定要在規(guī)定的期間(期限、deadline)之內(nèi)完成,這是工作的準(zhǔn)則。但是,也有不少舊員工沒有什么時(shí)間觀念。這種人就無法有效地利用時(shí)間,這樣的員工也決不是新進(jìn)員工學(xué)習(xí)的對象。

  所以必須下功夫教會(huì)這種舊員工工作的方法,徹底改善他們對時(shí)間管理的能力。

  □人際關(guān)系方面的訓(xùn)練

  人際關(guān)系是做人處事的基本,如果人際關(guān)系良好的話可以使工作績效事半功倍,因此要有好的工作表現(xiàn),人際關(guān)系對每個(gè)人都是非常重要的。

  1.業(yè)務(wù)員基本的條件

  為了維持團(tuán)體的和諧,工作場所人際關(guān)系的圓滿,有些基本禮節(jié)是一定要遵守的。

  這就是所謂的業(yè)務(wù)員的基本禮節(jié),在新進(jìn)員工進(jìn)來之前,一定要先檢查每位舊員工是否已經(jīng)記住最基本的禮節(jié),并且確實(shí)遵守著,如果有尚未確實(shí)記住并遵守的舊員工的話就必須加以教育、指導(dǎo)。特別對被認(rèn)為已經(jīng)破壞公司規(guī)矩的人要盡早再教育。

  2.合作、協(xié)調(diào)的能力

  合作、協(xié)調(diào)是在團(tuán)體中工作最重要的問題,如果不能主動(dòng)積極地幫助別人或與周圍的人合作、協(xié)調(diào)的話,就無法順利達(dá)到公司的目標(biāo)。

  因此,上級(jí)、領(lǐng)導(dǎo)人必須注意自己的屬下是否有合作、協(xié)調(diào)的能力。對缺乏協(xié)調(diào)性的員工,為了維持團(tuán)體績效就必須讓他了解在團(tuán)體中每位成員之間能協(xié)調(diào)的重要性,一定要使他真正地了解并改正過來。

  如果發(fā)現(xiàn)在合作、協(xié)調(diào)上發(fā)生了問題的話,就必須立即分析雙方的原因并盡快地恢復(fù),有效地合作、協(xié)調(diào)。

  3.對上司態(tài)度要有禮

  有些年輕人不知道長幼有序的道理,所以常常不將上司當(dāng)做上司。也就是說,不懂得尊敬上司,用對待同事一樣的態(tài)度對待上司,這是很不應(yīng)該的。

  如果舊員工有不將上司當(dāng)做上司的態(tài)度的話,當(dāng)然新進(jìn)員工也會(huì)跟著學(xué),因此,舊員工對上司的態(tài)度必須隨時(shí)注意并加以指導(dǎo)。

  4.同事之間的態(tài)度問題

  公司同事和學(xué)校同學(xué)或一般朋友不一樣,同事是以工作為目的集合在一起的公司成員。當(dāng)然,人與人之間的關(guān)系也和同學(xué)、朋友的關(guān)系不一樣,這一點(diǎn)很少人去理解、認(rèn)識(shí),因此與同事之間的態(tài)度應(yīng)該常常提出來檢查,如果有不好的地方就要指出來,立刻改進(jìn)。

  □指導(dǎo)新進(jìn)員工方法的訓(xùn)練

  新進(jìn)員工分配到工作部門之后,有關(guān)實(shí)際的工作內(nèi)容的指導(dǎo)大都由同部門的舊員工來執(zhí)行。因此,在新進(jìn)員工進(jìn)來之前,就必須先訓(xùn)練舊員工如何去指導(dǎo)新員工。

  這里要提出幾點(diǎn)舊員工在指導(dǎo)新進(jìn)員工時(shí)必須注意的重點(diǎn):

  1.首先要了解最近年輕人的特質(zhì)、特征

  首先要教舊員工如何去發(fā)現(xiàn)現(xiàn)代年輕人的特質(zhì)、特征。大致可舉出下列特質(zhì):(1)以自我為中心;(2)較不認(rèn)同所謂的權(quán)威;(3)沒有指示就不會(huì)有行動(dòng);(4)沒有義務(wù)(責(zé)任)意識(shí),權(quán)利意識(shí)則很強(qiáng);(5)注重休閑活動(dòng)甚于重視工作。應(yīng)該好好理解這種特質(zhì)、特征、即時(shí)加以指導(dǎo)使他們能夠改正。

  2.教育內(nèi)容

  舊員工指導(dǎo)新進(jìn)員工時(shí),清楚的教育內(nèi)容是第二個(gè)重要因素。例如:要教新進(jìn)員工一些工作內(nèi)容時(shí),千萬不可毫無頭緒,不知道教些什么。

  因此,希望教給新進(jìn)員工的東西,要先整理歸類,將教育的項(xiàng)目一條一條明確地列舉出來。如果可能的話,將所要教育的項(xiàng)目,以文字的方式紀(jì)錄并送交上司或負(fù)責(zé)人過目。如果能夠這么做的話,舊員工就不會(huì)漏掉任何重要的部分,確實(shí)地教育新進(jìn)員工了。

  3.教育方式

  確定教導(dǎo)內(nèi)容之后接著就是教育方法了,也就是如何指導(dǎo)教育的方法(Howto)。例如,自己先示范表演一次并說明工作內(nèi)容,再由新進(jìn)員工親手去做,若有做不好的地方再加以指正,依順序來教育。關(guān)于教育的順序和方法,只要達(dá)到教育的效果即可。

  當(dāng)然隨著教育內(nèi)容的不同,教育的方法也會(huì)有所改變。必須清楚地指示每個(gè)教育項(xiàng)目的教育方法。無論如何,新進(jìn)員工如果不能很清楚、很正確地學(xué)習(xí)知識(shí)、技術(shù)的話,就是教育的方法不好,必須調(diào)整。

  4.教育、指導(dǎo)的技巧

  教育、指導(dǎo)是有技巧的。例如,集體教育時(shí)可以分為講授法和分組討論法等方法。舊員工教新進(jìn)員工一般都是一對一的個(gè)別指導(dǎo)法,這種個(gè)別指導(dǎo)法也有些技巧。雖然有技巧,但如果沒有認(rèn)真去教的話,也不能提高教育、指導(dǎo)的效果。個(gè)別指導(dǎo)的技巧有:(1)說明法,(2)說服法,(3)問題解答法,(4)輔導(dǎo)法,(5)作業(yè)挑戰(zhàn)法等主要的技巧。要利用這些方法達(dá)到教育的效果。

  因此必須讓舊員工知道什么是教育的方法,這種教育方法適用于什么樣的對象,各種方法的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)以及如何具體地運(yùn)用。所以必須將各種教育方法運(yùn)用在實(shí)際的操練上才是最重要的。

二、培訓(xùn)準(zhǔn)備工作要點(diǎn)

  □教學(xué)計(jì)劃的重要性

  授課之前作好教學(xué)計(jì)劃的話,會(huì)有下列的優(yōu)點(diǎn)。

  1.對授課內(nèi)容具有自信

  講師的自信心影響教學(xué)的成功與失敗。而制作教學(xué)計(jì)劃的過程,教學(xué)內(nèi)容或?qū)嵗玫臋z查,資料的收集等過程都會(huì)使自信更加強(qiáng)。

  2.在預(yù)定的時(shí)間內(nèi)達(dá)到教育的目的

  考慮內(nèi)容和重點(diǎn)的組成,減少多余和不相關(guān)的話題,明確地強(qiáng)調(diào)重點(diǎn),使聽講者接收到強(qiáng)而有力的內(nèi)容。

  3.控制授課時(shí)間

  內(nèi)容和實(shí)例引用可以分開來,以實(shí)例引用來調(diào)整時(shí)間。

  4.可以應(yīng)用在各種對象上

  做成一次教學(xué)計(jì)劃后,以后的授課也可以再使用,實(shí)例引用略做改變的話,也可以應(yīng)用在別的授課上。

  5.有利于講師的自我啟發(fā)

  制作教學(xué)計(jì)劃時(shí),必須有充分的準(zhǔn)備,對內(nèi)容的融匯貫通將有利于講師的自我啟發(fā)。并且借著對教材優(yōu)缺點(diǎn)的檢查,可以發(fā)現(xiàn)下一次的啟發(fā)目標(biāo)。

  □各部門主管擔(dān)任的講課題目

  教學(xué)計(jì)劃可分為個(gè)人用和定型(指南)的計(jì)劃兩種,由講師自己作成的計(jì)劃屬于個(gè)人用的教學(xué)計(jì)劃。

  接下來以新進(jìn)員工的教育為例來介紹部門主管的講義內(nèi)容,這個(gè)內(nèi)容是由擔(dān)任的講師自己制作的教學(xué)計(jì)劃。

  1.高級(jí)干部:致歡迎詞、公司歷史及概要、公司的方針和理想、同學(xué)中的地位、經(jīng)營思想等。

  2.總務(wù)經(jīng)理:公司的組織、人事管理及各項(xiàng)規(guī)定、就職規(guī)則、資歷和薪水、勞資關(guān)系、就職合同。

  3.業(yè)務(wù)經(jīng)理:公司的經(jīng)營活動(dòng)、經(jīng)營網(wǎng)路、商品構(gòu)成、業(yè)務(wù)員心得、銷售技術(shù)。

  4.生產(chǎn)經(jīng)理:公司的生產(chǎn)管理、研究開發(fā)體制、關(guān)于質(zhì)量管理、生產(chǎn)部門的概要。

  5.教育部主管:職業(yè)禮儀、待客禮節(jié)、電話禮貌、人際關(guān)系、公司活動(dòng)心得、各種手續(xù)、命令報(bào)告、電腦技術(shù)等。

  □教學(xué)計(jì)劃的制作順序

  決定擔(dān)任講師之后,接著就要以下列的基本順序來制作教學(xué)計(jì)劃。

  1.確定講義目的:

  確定課程整體的評(píng)鑒和重要性,明確地制定教學(xué)中心和教學(xué)目的。

  2.決定授課題目(教學(xué)名稱):

  題目最好能清楚明白并具有彈性。例如以“公司的生產(chǎn)管理”代替“生產(chǎn)管理體制的概要”。

  3.檢查教材內(nèi)容:

  要例舉能包含教材全部的內(nèi)容,并將重點(diǎn)項(xiàng)目列舉出來。內(nèi)容要以聽講者能夠接受的程度為準(zhǔn),稍微簡單一點(diǎn)比較好。

  4.決定教學(xué)方法:

  以教材為主進(jìn)行還是以邊教邊討論的方式進(jìn)行。

  5.選定教材和輔助工具:

  為了提高教育效果,使用輔助工具和教材是必要的。在這個(gè)階段就必須決定要使用幻燈片或錄放影機(jī)。

  6.設(shè)計(jì)進(jìn)行方式:

  這是整個(gè)教學(xué)計(jì)劃的重心,所以必須多花一些時(shí)間來討論。

  7.時(shí)間的分配:

  完成所有程序之后,最后就是計(jì)算分配時(shí)間。使整個(gè)課程能很順利地進(jìn)行,最好在課程結(jié)束前5分鐘做總結(jié),使時(shí)間不會(huì)顯得太緊或過多。

  □教學(xué)計(jì)劃書的寫法

  范圍和每個(gè)項(xiàng)目都決定之后,最后就是添入教學(xué)計(jì)劃書中,可以將這計(jì)劃書當(dāng)做是講義的筆記。其寫法如下。

  1.項(xiàng)目欄里寫上講座名稱,訓(xùn)練名欄里寫上新進(jìn)員工教育,或女性員工教育等名稱。

  2.時(shí)間欄里寫上所需要的時(shí)間,形式欄里寫上授課或討論,或是事例研究等形式。

  3.強(qiáng)調(diào)點(diǎn)欄里寫上這次講義中所強(qiáng)調(diào)的幾點(diǎn)。

  4.內(nèi)容按照每個(gè)要點(diǎn)、項(xiàng)目(細(xì)項(xiàng))分類記入左邊的欄里,中間欄寫上說明。項(xiàng)目前面的數(shù)字是所需要的時(shí)間,和下一個(gè)項(xiàng)目之間要空一行。

  5.要強(qiáng)調(diào)的地方劃紅線。

  6.每個(gè)項(xiàng)目的事例寫在右邊空欄里。講課時(shí)間多出來時(shí)可利用這些事例來控制時(shí)間。

  □講義資料的整理

  完成教育計(jì)劃的同時(shí)也要開始整理講義資料。整理資料有一些原則,為了提高教學(xué)效果,希望能照此原則來整理。

  1.資料的種類

  資料分類的方法:有按照目的來區(qū)分,也有用顏色來區(qū)分的,目的是為了更容易區(qū)別。

  (1)整理資料

  又稱為作業(yè)資料。通常所謂的資料就是指整理資料,就是將講義的要點(diǎn)或補(bǔ)充說明經(jīng)過整理寫出來的資料。又可分為寫上所有講義內(nèi)容和只寫重點(diǎn)的資料兩種。

  (2)課題資料

  又稱作業(yè)資料。是假設(shè)性案例或思考問題的資料,在授課途中發(fā)給大家,當(dāng)作習(xí)題。

  (3)資訊資料

  又稱情報(bào)資料。靠講課無法完全說明的內(nèi)容或?qū)iT用語的解說資料,用來補(bǔ)充講課的不足,所以多在事前分發(fā)。

  (4)摘要

  所謂摘要就是只記下講義的項(xiàng)目名稱的資料。不寫具體的內(nèi)容,項(xiàng)目和項(xiàng)目之間可以記錄講義內(nèi)容,可以當(dāng)做筆記簿兼資料。摘要也有資料之外的講義目錄的意思。

  2.講義資料制作的原則

  資料的制作與活用要根據(jù)以下的原則。

  (1)在教學(xué)中使用呢?還是教學(xué)后當(dāng)參考資料呢?按照使用方法來決定內(nèi)容的量與組合。

  (2)教學(xué)中使用的資料最好是整理成一頁。

  (3)在上面寫上標(biāo)題或項(xiàng)目名。以40~100字左右的短文來作說明。

  (4)分項(xiàng)目來寫,越簡潔越好。

  (5)資料不要在事前全部一次分發(fā),說明的時(shí)候才分發(fā)。

  (6)附上裝訂夾,使大家便于保管。

三、新進(jìn)員工指導(dǎo)方法

  □如何使新進(jìn)人員有賓至如歸的感受

  當(dāng)新進(jìn)人員開始從事于新工作時(shí),成功與失敗往往決定其受雇的最初數(shù)小時(shí)或數(shù)天中。而在這開始的期間內(nèi),也最易于形成好或壞的印象。

  新工作與新上司亦與新進(jìn)雇員一樣地受到考驗(yàn),由于那工作需要他,不然他就不會(huì)被雇用,所以主管人員成功地給予新進(jìn)雇用人員一個(gè)好的印象,亦如新進(jìn)人員要給予主管人員好印象同樣的重要。

  □新進(jìn)人員面臨的問題

  1.陌生的臉孔環(huán)繞著他。

  2.對新工作是否有能力做好而感到不安。

  3.對于新工作的意外事件感到膽怯。

  4.不熟悉的噪音使他分心。

  5.對新工作有力不從心的感覺。

  6.不熟悉公司法令規(guī)章。

  7.對新工作環(huán)境陌生。

  8.他不知道所遇的上司屬那一類型。

  9.害怕新工作將來的困難很大。

  □友善的歡迎

  主管人員去接待新進(jìn)雇用人員時(shí),要有誠摯友善的態(tài)度。

  使他感到你很高興他加入你的單位工作,告訴他你的確是歡迎他的,與他握手,對他的姓名表示有興趣并記在腦海中,要微笑著去歡迎他。

  給新進(jìn)人員以友善的歡迎是很簡單的課題,但卻常常為主管人員所疏忽。

  □介紹同事及環(huán)境

  新進(jìn)人員對環(huán)境感到陌生,但如把他介紹與同事們認(rèn)識(shí)時(shí),這種陌生感很快就會(huì)消失。

  當(dāng)我們置身于未經(jīng)介紹的人群中時(shí),大家都將是如何的窘困,而新進(jìn)人員同樣地也感到尷尬,不過,如把他介紹給同事們認(rèn)識(shí),這個(gè)窘困就被消除了。

  友善地將公司環(huán)境介紹給新同事,使他消除對環(huán)境的陌生感,可協(xié)助其更快地進(jìn)入狀態(tài)。

  □使新進(jìn)人員對工作滿意

  最好能在剛開始時(shí)就使新進(jìn)人員對工作表示稱心。

  這并不是說,故意使新進(jìn)人員對新工作過分主觀,但無論如何要使他對新工作有良好的印象。

  回憶一些當(dāng)你自己是新進(jìn)人員時(shí)的經(jīng)驗(yàn),回憶你自己最初的印象,記憶那時(shí)你是如何的感覺,然后推己及人,以你的感覺為經(jīng)驗(yàn),在新進(jìn)人員參加你單位工作時(shí)去鼓勵(lì)和幫助他們。

  □與新進(jìn)人員做朋友

  以誠摯及協(xié)助的方式對待新員工,可使其克服許多工作之初的不適應(yīng)與困難,如此可降低因不適應(yīng)環(huán)境而造成的離職率。

  □詳細(xì)說明公司政策和法規(guī)

  新進(jìn)人員常常因?qū)镜恼吲c法規(guī)不明了,而造成一些不必要的煩惱及錯(cuò)誤,所以新進(jìn)人員報(bào)到之初,為使他感到愉快使其有賓至如歸的感覺,第一件必須做的事,就是讓他明白與他有關(guān)的公司各種政策及規(guī)章,然后,他將知道公司對他的期望是什么,以及他可以對公司貢獻(xiàn)些什么。

  □以下政策需仔細(xì)說明

  1.發(fā)薪方法。

  2.升遷政策。

  3.安全法規(guī)。

  4.休假規(guī)章。

  5.員工福利措施。

  6.工作時(shí)間及輪值規(guī)則。

  7.曠工處分辦法。

  8.冤屈申訴的程序。

  9.勞資協(xié)議。

  10.解雇的規(guī)定。

  11.在職雇員行為準(zhǔn)則。

  上述政策務(wù)必于開始時(shí),即利用機(jī)會(huì)向新員工加以解釋。

  □如何解釋公司政策

  對新進(jìn)人員解釋有關(guān)公司政策及規(guī)章時(shí),必須使他認(rèn)為對他們是公平的一種態(tài)度。假如主管人員對新進(jìn)人員解釋規(guī)章,使他們認(rèn)為規(guī)章的存在處處在威脅著他們時(shí),那他對他的新工作必不會(huì)有好的印象。

  所有公司的政策及規(guī)章都有其制定的理由,主管人員應(yīng)將這些理由清楚地告訴他們。

  假如把公司的政策及規(guī)章制定的理由一開始就詳細(xì)地告訴了新進(jìn)人員,他將非常高興而且承認(rèn)他們的公正與其重要性。除非讓他知道制定政策的理由,否則他勢必會(huì)破壞規(guī)章,同時(shí)對政策也將表示不支持。

  新進(jìn)人員有權(quán)利知道公司的每一項(xiàng)政策及規(guī)章制定的理由,因?yàn)楫?dāng)一個(gè)新進(jìn)人員在參加一項(xiàng)新工作時(shí),他是著手與公司建立合作的關(guān)系,因此愈是明白那些理由,則彼此間的合作是愈密切。

  去向新進(jìn)人員坦誠及周到地說明公司政策及其制訂的理由,是主管人員的責(zé)任,這是建立勞資彼此諒解的第一個(gè)步驟。

  □給予安全訓(xùn)練

  1.配合新進(jìn)人員的工作性質(zhì)與工作環(huán)境,提供其安全指導(dǎo)原則,可避免意外傷害的發(fā)生。安全訓(xùn)練的內(nèi)容是:

  (1)工作中可能發(fā)生的意外事件。

  (2)各種事件的處理原則與步驟。

  (3)仔細(xì)介紹安全常識(shí)。

  (4)經(jīng)由測試,檢查人員對“安全”的了解程度。

  2.有效的安全訓(xùn)練可達(dá)到以下目標(biāo):

  (1)新進(jìn)人員感到他的福利方面,已有肯定的保證。

  (2)建立善意與合作的基礎(chǔ)。

  (3)可防止在工作上的浪費(fèi),以免造成意外事件。

  (4)人員可免于時(shí)間損失,而增加其工作能力。

  (5)可減少人員損害補(bǔ)償費(fèi)及醫(yī)藥服務(wù)費(fèi)用的支出。

  (6)對建立公司信譽(yù)極有幫助。

  □解釋給薪計(jì)劃

  新進(jìn)人員極欲知道下列問題:

  1.何時(shí)發(fā)放薪金。

  2.上下班時(shí)間。

  3.何時(shí)加班,加班工作能賺多少錢?

  4.發(fā)放薪金時(shí),希望知道在保險(xiǎn)、公共安全等不同的項(xiàng)目上已扣除多少?

  5.額外的紅利如何。

  6.薪水調(diào)整情況如何。

  7.薪金在何處領(lǐng)取。

  8.如何才能增加工資所得。

  9.人事部門負(fù)責(zé)處理的事務(wù)為何。

  10.休假、請假的規(guī)定。

  因此把公司給薪制度詳細(xì)地告訴新進(jìn)人員,可提高員工士氣,增強(qiáng)進(jìn)取心,同時(shí)亦可避免莫須有的誤會(huì)。

  □升遷計(jì)劃說明

  幾乎不可能有人會(huì)滿足最初工作或原來職務(wù)而不思上進(jìn)的。所以工作上晉升的機(jī)會(huì)對新進(jìn)人員而言是十分重要的,也務(wù)必于人員初進(jìn)公司時(shí)即加以說明。但切記不作任何肯定的承諾,以免將來所雇用人員不適任時(shí),而導(dǎo)致承諾不能兌現(xiàn)的困擾。以下是適當(dāng)?shù)恼f明內(nèi)容:

  1.對新進(jìn)人員解釋,單位內(nèi)同事們已有些什么成就,同時(shí)他們遵循些什么方法在做。

  2.很坦白的告訴他,晉升是根據(jù)工作表現(xiàn)而定的。

  3.使他了解,若要有能力處理較難的工作,必須先有充分的準(zhǔn)備功夫。

  4.提供一些建議,若要獲得升遷的機(jī)會(huì),必須做哪些準(zhǔn)備。

  5.很清楚地說明,晉升并不能由偏袒或徇私員而獲得。

  6.升遷之門對好員工是永遠(yuǎn)開著的。

四、訓(xùn)練中心管理辦法

  (一)凡經(jīng)訓(xùn)練中心(以下簡稱本中心)召訓(xùn)的新進(jìn)及在職員工均應(yīng)遵守本管理辦法。

  (二)本公司員工接獲召訓(xùn)通知時(shí),應(yīng)準(zhǔn)時(shí)報(bào)到。逾時(shí)以曠職論。因公而持有證明者不在此限。

  (三)受訓(xùn)期間不得隨意請假,如確因公請假,須提出其單位主管的證明,否則以曠職論。

  (四)上課期間遲到、早退依下列規(guī)定辦理。因公持有證明者不在此限。

  1.遲到、早退達(dá)四次者,以曠職半天論。

  2.遲到、早退達(dá)四次以上八次以下者,以曠職一天論。

  (五)受訓(xùn)期間以在本中心膳宿為原則,但因情況特殊經(jīng)本中心核準(zhǔn)者不在此限。

  (六)受訓(xùn)學(xué)員晚上十時(shí)以前應(yīng)歸宿,未按時(shí)歸宿者,以曠職半天論。

  (七)本中心環(huán)境應(yīng)隨時(shí)保持整潔,并由公推的班長指派值日員負(fù)責(zé)維持。

  (八)本中心寢室內(nèi)嚴(yán)禁抽煙、飲酒、賭博、喧鬧等事情。

  (九)上課時(shí)間禁止會(huì)客或接聽電話,但緊急事故除外。

  會(huì)客時(shí)定為:

  1.中午:12時(shí)至14時(shí)

  2.下午:17時(shí)至20時(shí)

  (十)本辦法由訓(xùn)練中心依實(shí)際需要制定。

五、教育訓(xùn)練委員會(huì)組織規(guī)程

  第一條

  為加強(qiáng)員工教育訓(xùn)練,提高員工技術(shù)水準(zhǔn)及工作技能,以應(yīng)業(yè)務(wù)的實(shí)際需要及配合職業(yè)訓(xùn)練條例的實(shí)施特設(shè)公司教育訓(xùn)練委員會(huì)。(以下簡稱本會(huì))

  第二條

  本會(huì)的任務(wù)如下:

  1.綜合制定本公司員工教育訓(xùn)練方針及課程計(jì)劃。

  2.綜合審議本公司員工教育訓(xùn)練活動(dòng)的實(shí)施情況,評(píng)價(jià)訓(xùn)練效果。

  3.有關(guān)技術(shù)人員訓(xùn)練、技術(shù)生訓(xùn)練,建教合作訓(xùn)練的計(jì)劃事項(xiàng)。

  4.其他有關(guān)本公司教育訓(xùn)練活動(dòng)事項(xiàng)。

  第三條

  本會(huì)設(shè)主任委員、委員6至10人,任期均為二年,由人事部簽請總經(jīng)理聘任。

  第四條

  本會(huì)置執(zhí)行秘書一人,承主任委員之命,處理本會(huì)決議事項(xiàng),由主任委員指派一人兼任,并置輔導(dǎo)員4至5人,協(xié)助本會(huì)議決事項(xiàng)的執(zhí)行,由主任委員指派。

  第五條

  本會(huì)開會(huì)時(shí),以主任委員為主席,必要時(shí)得由主任委員邀請有關(guān)人員列席。

  第六條

  本會(huì)每年5月、11月各召開會(huì)議一次,必要時(shí)得召開臨時(shí)會(huì)議。

  第七條

  本會(huì)委員、執(zhí)行秘書、輔導(dǎo)員均為無給職。

  第八條

  本會(huì)議決事項(xiàng)經(jīng)呈總經(jīng)理核準(zhǔn)后由人事部教育科執(zhí)行。

  第九條

  本規(guī)程經(jīng)經(jīng)營會(huì)議通過后,公布施行,修改時(shí)亦同。

篇2:保潔部員工培訓(xùn)實(shí)施作業(yè)程序

  保潔部員工培訓(xùn)實(shí)施作業(yè)程序

  一、目的

  規(guī)范員工培訓(xùn)工作,使員工培訓(xùn)系統(tǒng)化、規(guī)范化,確保員工具備滿足工作需要的知識(shí)技能。

  二、適用范圍

  適用于管理處所屬員工的培訓(xùn)工作。

  三、職責(zé)

  1、管理處主任負(fù)責(zé)監(jiān)督及抽查培訓(xùn)實(shí)施情況、驗(yàn)證培訓(xùn)效果及對外聯(lián)系培訓(xùn)教師。

  2、保潔部主管負(fù)責(zé)制定部門培訓(xùn)計(jì)劃并組織實(shí)施和培訓(xùn)質(zhì)量檢查。

  3、保潔部領(lǐng)班負(fù)責(zé)清潔操作的培訓(xùn)。

  四、程序要點(diǎn)

  1、年度培訓(xùn)計(jì)劃的制定

  (1)服務(wù)處保潔部主管于每年的12月15日前做出下年度的員工培訓(xùn)計(jì)劃,并上報(bào)公司審批。

  (2)員工培訓(xùn)計(jì)劃必須符合下列要求:

  ①符合國家的有關(guān)法律法規(guī)及公司的規(guī)章制度;

  ②有具體的實(shí)施時(shí)間;

  ③有明確的培訓(xùn)范圍;

  ④有考核的標(biāo)準(zhǔn);

  ⑤有培訓(xùn)費(fèi)用預(yù)算。

  2、新入職員工的培訓(xùn)

  (1)新員工入職前需進(jìn)行崗前培訓(xùn),并經(jīng)考核合格后方能正式上崗:

  ①入職第一天由保潔部領(lǐng)班負(fù)責(zé)介紹部門工作性質(zhì)、基本動(dòng)作程序、公司的基本情況,并帶領(lǐng)新員工熟悉工作環(huán)境;

  ②第二天由服務(wù)處保潔部主管負(fù)責(zé)組織學(xué)習(xí)公司和部門規(guī)章制度、獎(jiǎng)懲條例、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及部門的崗位職責(zé)等一系列的培訓(xùn);

  ③第三、四天由保潔部主管、領(lǐng)班進(jìn)行基本清潔知識(shí)的培訓(xùn);

  ④第五天起由保潔部主管安排到部門各崗位進(jìn)行實(shí)際操作的培訓(xùn),由相關(guān)崗位的老員工負(fù)責(zé)培訓(xùn),每個(gè)崗位2~3天;

  ⑤實(shí)操培訓(xùn)結(jié)束后由保潔部主管組織進(jìn)行相關(guān)內(nèi)容考試,考試不合格者應(yīng)予辭退,保潔部主管還應(yīng)根據(jù)新員工的工作情況進(jìn)行評(píng)估,并將考試成績、工作評(píng)估上報(bào)人事部存檔。

  3、清潔知識(shí)技能的培訓(xùn)

  (1)室內(nèi)公共區(qū)域清潔培訓(xùn):

  ①家居保潔的注意事項(xiàng);

  ②大堂、會(huì)所大廳保潔方法;

  ③室內(nèi)公共區(qū)域的清潔頻率。

  (2)室外公共區(qū)域清潔培訓(xùn):

  ①主干路段的清潔頻率;

  ②噴水池、人工湖的清潔方法;

  ③外委服務(wù)的質(zhì)量要求。

  (3)清潔劑分辨、使用的培訓(xùn);

  ①清潔劑的顏色、氣味;

  ②清潔劑的性能;

  ③清潔劑的使用方法;

  ④清潔劑的注意事項(xiàng)。

  (4)地毯清洗方法培訓(xùn);

  ①干洗操作;

  ②干泡清潔操作;

  ③抽洗操作。

  (5)常用清潔設(shè)備的使用和日常保養(yǎng)培訓(xùn):

  ①吸塵機(jī)的使用與日常保養(yǎng);

  ②擦地機(jī)的使用與日常保養(yǎng);

  ③拋光機(jī)的使用及日常保養(yǎng);

  ④吸水機(jī)的使用及日常保養(yǎng);

  ⑤現(xiàn)場操作示范及其他相關(guān)配件的使用知識(shí)。

  (6)地面清潔保養(yǎng)培訓(xùn):

  ①地面日常保養(yǎng)的注意事項(xiàng);

  ②地面清潔的頻率。

  (7)消殺服務(wù)培訓(xùn):

  ①滅蟲的頻率;

  ②消殺區(qū)域;

  ③消殺滅蟲率;

  ④藥物的使用與保管。

  (8)其他保潔的培訓(xùn):

  ①保潔工作順序;

  ②保潔工作技巧;

  ③保潔應(yīng)注意事項(xiàng)。

  (9)清潔知識(shí)的培訓(xùn)由服務(wù)處保潔部主管、領(lǐng)班負(fù)責(zé),每周進(jìn)行一次每次2小時(shí)。

  4、安全培訓(xùn)

  (1)安全培訓(xùn)內(nèi)容:

  ①清潔機(jī)械安全操作方法與注意事項(xiàng)、相關(guān)安全方面標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序的培訓(xùn);

  ②安全方面的相關(guān)清潔作業(yè)程序。

  (2)安全培訓(xùn)由服務(wù)處保潔部主管負(fù)責(zé),必要時(shí)邀請相關(guān)人士共同進(jìn)行。

  (3)安全培訓(xùn)應(yīng)每季進(jìn)行一次,每次培訓(xùn)時(shí)間不少于2小時(shí)。

  5、物業(yè)管理知識(shí)的培訓(xùn)

  (1)參加公司統(tǒng)一安全的專項(xiàng)的物業(yè)管理知識(shí)培訓(xùn)及物業(yè)管理ISO9002質(zhì)量體系知識(shí)培訓(xùn)。

  (2)物業(yè)管理知識(shí)的培訓(xùn)每半年至少安排一次,每次培訓(xùn)時(shí)間不少于2小時(shí)。

  (3)培訓(xùn)后參加公司組織的統(tǒng)一考核。

  6、其他方面的培訓(xùn)

  (1)凡公司統(tǒng)一安排的培訓(xùn)按照公司安排參加培訓(xùn)。

  (2)外出參觀學(xué)習(xí)。

  (3)計(jì)劃外培訓(xùn)。

  7、培訓(xùn)考核方式

  (1)筆試?yán)碚摽己朔绞剑褐饕糜诶碚撔暂^強(qiáng)的專業(yè)知識(shí),如物業(yè)管理知識(shí),崗位職責(zé)、標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序等方面的知識(shí)考核,培訓(xùn)主講人應(yīng)在培訓(xùn)后的一周內(nèi)進(jìn)行閉卷考試,其考試成績占培訓(xùn)成績的30%。

  (2)實(shí)際操作考核方式:用于操作性較強(qiáng)的專業(yè)知識(shí)如機(jī)器操作和物品清潔的考核,由培訓(xùn)主講人在培訓(xùn)結(jié)束后的一周內(nèi)進(jìn)行實(shí)操實(shí)考核、評(píng)分,其考試成績占培訓(xùn)成績的70%。

  (3)實(shí)操考試不合格者不允許上崗,并在一周內(nèi)由保潔部主管組織安排進(jìn)行補(bǔ)考,若第二次補(bǔ)考、仍不合格者視其工作能力調(diào)動(dòng)工作崗位,如工作能力太差應(yīng)給予辭退。

  8、培訓(xùn)記錄

  每次培訓(xùn)及考核完畢后,保潔部主管應(yīng)填寫《培訓(xùn)記錄表》、《員工培訓(xùn)登記表》上報(bào)人事部并將相關(guān)記錄由部門歸檔保存至該員工離開公司,作為員工績效考評(píng)、工作調(diào)動(dòng)及晉升、獎(jiǎng)罰依據(jù)。

  五、記錄

  六、相關(guān)支持文件

  《保潔部員工績效考評(píng)實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序》

篇3:物業(yè)公司員工培訓(xùn)內(nèi)容綱要

  物業(yè)公司員工培訓(xùn)內(nèi)容綱要

  目錄

  員工入職培訓(xùn)方案

  員工入職培訓(xùn)大綱

  基本培訓(xùn)手冊

  緊急事件處理指南

  培訓(xùn)表單

  員工入職培訓(xùn)方案

  一、培訓(xùn)對象

  物業(yè)管理處全體員工

  二、培訓(xùn)目的

  1.全面理解物業(yè)管理服務(wù)概念,完善服務(wù)意識(shí);

  2.充分掌握大廈管理模式,提高工作質(zhì)量;

  3.熟悉大廈各種設(shè)備、設(shè)施的功能,降低事故率;

  4.掌握各類崗位職責(zé)、管理手冊;

  5.通過全面階段性的職業(yè)培訓(xùn),提高員工的工作素質(zhì)。

  三、培訓(xùn)時(shí)間安排

  新員工到職第一周集中培訓(xùn);

  四、培訓(xùn)內(nèi)容

  員工內(nèi)部培訓(xùn)涵蓋面廣,內(nèi)容繁多,大致分為:-

  1.公司企業(yè)文化;

  2.人事管理規(guī)章制度;

  3.財(cái)務(wù)管理規(guī)章制度;

  4.工程管理;

  5.清潔管理;

  6.保安管理;

  7.客戶服務(wù);

  8.消防管理;

  9.意外事件處理;

  10.英語培訓(xùn);

  11.特殊工種將另行增加專業(yè)培訓(xùn)課程。

  五、培訓(xùn)負(fù)責(zé)

  培訓(xùn)工作總體由人事部負(fù)責(zé),由各部門預(yù)先填寫培訓(xùn)計(jì)劃表、并每次培訓(xùn)前一周提交培訓(xùn)申請表,人事行政主管跟進(jìn)配合安排培訓(xùn)進(jìn)度、培訓(xùn)人員、培訓(xùn)材料、培訓(xùn)考核等。

  六、培訓(xùn)方式

  專業(yè)人員集中授課,由業(yè)務(wù)部門統(tǒng)一出卷考核。

  七、其它

  培訓(xùn)結(jié)果將直接與員工評(píng)定掛鉤,作為員工通過試用期的參考依據(jù)。

  此培訓(xùn)安排將作為大廈前期籌備員工培訓(xùn)的綱要性文件,大廈投入運(yùn)行后根據(jù)實(shí)際操作情況,對培訓(xùn)內(nèi)容及方式作適當(dāng)調(diào)整及相應(yīng)的補(bǔ)充。

  員工入職培訓(xùn)大綱

  一、基層員工培訓(xùn)

  基層員工總的來說,對物業(yè)管理服務(wù)的認(rèn)識(shí)尚欠了解,專業(yè)服務(wù)意識(shí)有待提高。針對此等情況,擬通過進(jìn)行有步驟、有計(jì)劃的系統(tǒng)培訓(xùn),提高其職業(yè)素養(yǎng),使大廈投入運(yùn)行時(shí)即可保證較高之服務(wù)水準(zhǔn)。

  A.共同培訓(xùn)內(nèi)容-由培訓(xùn)主管負(fù)責(zé)主講

  1.公司的企業(yè)文化、宗旨及工作方針;

  2.公司組織架構(gòu)及各主要負(fù)責(zé)人;

  3.各相關(guān)部門工作關(guān)系介紹;

  4.公司人事制度,員工手冊、管理手冊;

  5.公司基本之財(cái)務(wù)政策;

  6.基本培訓(xùn)手冊內(nèi)容;

  B.各崗位培訓(xùn)內(nèi)容-由各部門負(fù)責(zé)推薦主管級(jí)以上員工主講

  (一)工程部

  1.工程部管理手冊;

  2.各類工作制度;

  3.各類崗位職責(zé);

  4.各類工作表式;

  5.各設(shè)備、設(shè)施位置;

  6.各機(jī)房規(guī)章制度;

  7.各機(jī)房鑰匙領(lǐng)用及移交制度;

  8.交接班制度;

  9.對講機(jī)使用及呼叫規(guī)范;

  10.報(bào)修單操作流程;

  11.緊急情況處理流程;

  12.各機(jī)電設(shè)備/設(shè)施的維修保養(yǎng)計(jì)劃;

  13.安全操作守則;

  14.設(shè)備臺(tái)帳、設(shè)備運(yùn)行記錄、設(shè)備檢修記錄;

  15.備品備件申領(lǐng)制度;

  16.對外服務(wù)禮儀及溝通技巧;

  17.節(jié)能意識(shí)培訓(xùn);

  (二)保安部

  1.保安部管理手冊;

  2.各類工作制度;

  3.各類崗位職責(zé);

  4.各類工作表式;

  5.各保安設(shè)備、設(shè)施位置;

  6.公共地區(qū)各通道鑰匙領(lǐng)用及移交制度;

  7.交接班制度;

  8.巡檢路線圖、巡檢流程;

  9.對講機(jī)使用及呼叫規(guī)范;

  10.各類保安工具的使用;

  11.消防培訓(xùn)(消防設(shè)施的位置、消防設(shè)備器材使用、消防制度、報(bào)警程序、緊急疏散程序及路線);

  12.保安計(jì)劃的制訂及實(shí)施;

  13.突發(fā)事件處理流程;

  14.對外服務(wù)禮儀及溝通技巧;

  15.外來施工人員管理;

  (三)清潔部

  1.清潔部管理手冊;

  2.各類工作制度;

  3.各類崗位職責(zé);

  4.各類工作表式;

  5.交接班制度;

  6.各類公共區(qū)域的清潔要求;

  7.各類設(shè)備/設(shè)施的清潔流程;

  8.清潔器械/工具的使用要求;

  9.清潔劑的使用要求;

  10.各類清潔用品的申領(lǐng)制度;

  11.突發(fā)事件處理流程;

  12.對外服務(wù)禮儀及溝通技巧;

  13.節(jié)約能源意識(shí);

  14.綠化園藝常識(shí);

  (四)管理部

  1.管理部管理手冊

  2.各類工作制度;

  3.各類崗位職責(zé);

  4.各類工作表式;

  5.交接班制度;

  6.對外服務(wù)禮儀及溝通技巧;

  7.客戶投訴處理流程;

  8.客戶入伙流程;

  9.裝修管理規(guī)程;

  10.客戶相關(guān)服務(wù)手續(xù)辦理;

  11.緊急事件處理流程;

  12.英語培訓(xùn);

  (五)財(cái)務(wù)部

  1.財(cái)務(wù)部管理手冊;

  2.公司各類財(cái)務(wù)制度;

  3.各類財(cái)務(wù)表式;

  4.各類財(cái)務(wù)法律、法規(guī);

  5.各類付款/報(bào)銷流程;

  6.控制財(cái)務(wù)成本;

  (六)人事部

  1.人事部管理手冊;

  2.公司各類人事制度;

  3.各類人事表式;

  4.各類人事法律、法規(guī);

  5.員工招聘、培訓(xùn)、賞懲、晉升、解聘等考核流程;

  6.控制員工數(shù)量及用工成本;

  二、主管級(jí)員工培訓(xùn)-由經(jīng)理級(jí)以上人員主講

  1.服務(wù)意識(shí);

  2.管理藝術(shù);

  3.行業(yè)理念;

  4.團(tuán)隊(duì)合作能力;

  5.與其他部門的協(xié)調(diào)能力;

  6.與各供應(yīng)商及政府機(jī)關(guān)的溝通合作能力;

  7.語言表達(dá)及文字寫字能力;

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