補(bǔ)充協(xié)議
發(fā)包人：重慶長壽古鎮(zhèn)文化旅游開發(fā)有限公司(以下簡稱甲方)
承包人：重慶--------建設(shè)有限公司(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律、法規(guī)，根據(jù)甲乙雙方于20**年—月—日簽訂的《重慶市長壽區(qū)長壽古鎮(zhèn)五星級(jí)酒店工程施工合同》，結(jié)合本工程的實(shí)際情況，為確保工程建設(shè)的順利進(jìn)行，明確雙方在施工過程的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。現(xiàn)甲、乙雙方本著平等、協(xié)商、自愿、互利、誠信的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成一致意見簽訂本補(bǔ)充協(xié)議，以備雙方日后共同遵守執(zhí)行。
一、工程名稱：
重慶市長壽區(qū)長壽古鎮(zhèn)五星級(jí)酒店工程
二、工程地址：
重慶市長壽區(qū)長壽古鎮(zhèn)內(nèi)
三、工程概況和工程承包范圍：
3.1工程概況:重慶市長壽區(qū)長壽古鎮(zhèn)五星級(jí)酒店工程共包括三個(gè)單項(xiàng)工程。第一個(gè)單項(xiàng)工程為A棟，A棟地下一層，地上七層，建筑面積27000平方米(其中地下一層建筑面積6000平方米)，框架結(jié)構(gòu)，A棟為新建工程(A棟新建工程又分為A棟土建單位工程和A棟裝飾裝修單位工程。A棟土建單位工程包括的施工內(nèi)容為：土石方平基工程、地基與基礎(chǔ)工程、主體工程、屋面工程、瓜米石樓地面工程、內(nèi)墻面抹灰工程、天棚抹灰工程、防水工程、外墻面磚裝飾工程、外墻和屋面仿古建筑工程、負(fù)一層的裝飾裝修工程、給排水管道預(yù)埋及安裝工程、防雷接地安裝工程、電氣安裝的預(yù)留預(yù)埋工程、綠化道路工程、室內(nèi)外管網(wǎng)工程、消防工程、墻面和屋面保溫工程。A棟裝飾裝修單位工程包括的施工內(nèi)容為：除負(fù)一層外的精裝飾裝修工程、地面精裝工程、墻面精裝工程、天棚精裝工程、門窗安裝工程、欄桿和護(hù)欄安裝工程、幕墻和網(wǎng)架結(jié)構(gòu)安裝工程、衛(wèi)生潔具安裝工程、電氣設(shè)備及線路安裝工程、燈具和開關(guān)安裝工程、旅客拎包入住所需的裝飾裝修內(nèi)容、設(shè)施、設(shè)備和用具均屬于乙方承包范圍);第二個(gè)單項(xiàng)工程為B棟，B棟為地上五層，建筑面積8000平方米，框架結(jié)構(gòu)，B棟的土建為已建，B棟室內(nèi)的精裝飾裝修工程屬于乙方的承包范圍，旅客拎包入住所需的裝飾裝修內(nèi)容、設(shè)施、設(shè)備和用具均屬于乙方承包范圍;第三個(gè)單項(xiàng)工程為C棟，C為地上五層，建筑面積7000平方米，框架結(jié)構(gòu)，C棟的土建為已建，C棟室內(nèi)的精裝飾裝修工程屬于乙方的承包范圍，旅客拎包入住所需的裝飾裝修內(nèi)容、設(shè)施、設(shè)備和用具均屬于乙方承包范圍。
3.2工程承包范圍:
3.2.1A棟土建單位工程的承包范圍為：土石方平基工程、地基與基礎(chǔ)工程、主體工程、屋面工程、瓜米石樓地面工程、內(nèi)墻面抹灰工程、天棚抹灰工程、防水工程、外墻面磚裝飾工程、外墻和屋面仿古建筑工程、負(fù)一層的裝飾裝修工程、給排水管道預(yù)埋及安裝工程、防雷接地安裝工程、電氣安裝的預(yù)留預(yù)埋工程、綠化道路工程、室內(nèi)外管網(wǎng)工程、消防工程、墻面和屋面保溫工程;A棟裝飾裝修單位工程包括的施工內(nèi)容為：除負(fù)一層外的精裝飾裝修工程、地面精裝工程、墻面精裝工程、天棚精裝工程、門窗安裝工程、欄桿和護(hù)欄安裝工程、幕墻和網(wǎng)架結(jié)構(gòu)安裝工程、衛(wèi)生潔具安裝工程、電氣設(shè)備及線路安裝工程、燈具和開關(guān)安裝工程、旅客拎包入住所需的裝飾裝修內(nèi)容、設(shè)施、設(shè)備和用具均屬于乙方承包范圍);B棟室內(nèi)的精裝飾裝修工程屬于乙方的承包范圍，旅客拎包入住所需的裝飾裝修內(nèi)容、設(shè)施、設(shè)備和用具均屬于乙方承包范圍;C棟室內(nèi)的精裝飾裝修工程屬于乙方的承包范圍，旅客拎包入住所需的裝飾裝修內(nèi)容、設(shè)施、設(shè)備和用具均屬于乙方承包范圍。施工設(shè)計(jì)圖紙上所設(shè)計(jì)的內(nèi)容均為乙方的承包范圍。
3.2.2土建工程建筑面積為27000平方米(即是A棟的建筑面積);裝飾裝修工程建筑面積為36000平方米(A棟建筑面積27000㎡+B棟建筑面積8000㎡+C棟建筑面積7000㎡-A棟負(fù)一層建筑面積6000平方米=36000㎡)。
四、承包方式：
包工、包料、包質(zhì)量、包工期、包安全。
五、工程質(zhì)量：
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50300-20**)及建筑工程各專業(yè)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，重慶市建委分戶驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，全部工程一次性通過政府驗(yàn)收，并取得合格備案。
六、施工工期：
540天(日歷天);具體開工、竣工時(shí)間以本項(xiàng)目監(jiān)理工程師發(fā)出的通知為準(zhǔn)。
七、工程結(jié)算計(jì)價(jià)依據(jù)和方式：
7.1A棟土建單位工程結(jié)算計(jì)價(jià)依據(jù)和方式：
執(zhí)行20**年《重慶市建筑工程計(jì)價(jià)定額》、20**年《重慶市仿古建筑及園林工程計(jì)價(jià)定額》、20**年《重慶市安裝工程計(jì)價(jià)定額》、20**年《重慶市市政工程計(jì)價(jià)定額》和20**年《重慶市建設(shè)工程費(fèi)用定額》(套定額的優(yōu)先順序?yàn)椋鹤钕葹?0**年《重慶市建筑工程計(jì)價(jià)定額》→20**年《重慶市仿古建筑及園林工程計(jì)價(jià)定額》→20**年《重慶市安裝工程計(jì)價(jià)定額》→20**年《重慶市市政工程計(jì)價(jià)定額》)及相關(guān)配套文件{不執(zhí)行渝建發(fā)【20**】51號(hào)文，定額人工基價(jià)按該文件頒布以前的執(zhí)行};A棟土建單位工程所包括的承包內(nèi)容除土石方外(A棟土建單位工程中的土石方工程按土石方費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi))均按一類建筑工程費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi)，組織措施費(fèi)中的二次搬運(yùn)費(fèi)均按0.8%計(jì)取;A棟土建單位工程的安全文明施工費(fèi)按渝建發(fā)【20**】25號(hào)文計(jì)取(土石方和建筑工程分別計(jì)算安全文明施工費(fèi))和支付(工地標(biāo)準(zhǔn)化評(píng)定等級(jí)獲得優(yōu)良時(shí)，安全文明施工費(fèi)按文件中規(guī)定增加);結(jié)算時(shí)人工工日單價(jià)和材料價(jià)格按《重慶工程造價(jià)信息》中發(fā)布的人工工日信息價(jià)和材料信息價(jià)執(zhí)行(人工工日單價(jià)和材料價(jià)格為施工期間每月的算術(shù)平均價(jià))，若《重慶工程造價(jià)信息》中沒有的材料價(jià)格，則由甲乙雙方和監(jiān)理共同定質(zhì)定價(jià);結(jié)算時(shí)水電費(fèi)價(jià)差按實(shí)際繳費(fèi)的單價(jià)與定額基價(jià)之間的價(jià)差執(zhí)行調(diào)差;結(jié)算時(shí)如遇定額缺項(xiàng)時(shí)，應(yīng)套用08系列定額中相似或相近的定額子項(xiàng)，如無相似或相近的定額子項(xiàng)，則甲乙雙方依據(jù)市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行核包干價(jià)。按以上結(jié)算方式計(jì)算出A棟土建單位工程的工程總造價(jià)。A棟土建單位工程的最終結(jié)算價(jià)(即是甲方要支付給乙方的工程款)=A棟土建單位工程的工程總造價(jià)-下浮金額{下浮金額=(
A棟土建單位工程的工程總造價(jià)-人工費(fèi)價(jià)差-材料費(fèi)價(jià)差-機(jī)械費(fèi)價(jià)差-按時(shí)計(jì)算費(fèi)用-甲方核定的包干價(jià)-安全文明施工費(fèi)-規(guī)費(fèi)-稅金)×2%}。
7.2A棟裝飾裝修單位工程、B棟室內(nèi)的精裝飾裝修工程和C棟室內(nèi)的精裝飾裝修工程的結(jié)算計(jì)價(jià)依據(jù)和方式：執(zhí)行(20**)年《重慶市裝飾工程計(jì)價(jià)定額》、20**年《重慶市安裝工程計(jì)價(jià)定額》和20**年《重慶市建設(shè)工程費(fèi)用定額》及相關(guān)配套文件{不執(zhí)行渝建發(fā)【20**】51號(hào)文，定額人工基價(jià)按該文件頒布以前的執(zhí)行};A棟、B棟和C棟精裝飾裝修工程均按一類裝飾工程費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi)，組織措施費(fèi)中的二次搬運(yùn)費(fèi)均按0.8%計(jì)取;A棟、B棟和C棟精裝飾裝修工程的安全文明施工費(fèi)按渝建發(fā)【20**】25號(hào)文計(jì)取和支付(工地標(biāo)準(zhǔn)化評(píng)定等級(jí)獲得優(yōu)良時(shí)，安全文明施工費(fèi)按文件中規(guī)定增加);結(jié)算時(shí)人工工日單價(jià)和材料價(jià)格按《重慶工程造價(jià)信息》中發(fā)布的人工工日信息價(jià)和材料信息價(jià)執(zhí)行(人工工日單價(jià)和材料價(jià)格為施工期間每月的算術(shù)平均價(jià))，若《重慶工程造價(jià)信息》中沒有的材料價(jià)格，則由甲乙雙方和監(jiān)理共同定質(zhì)定價(jià);結(jié)算時(shí)水電費(fèi)價(jià)差按實(shí)際繳費(fèi)的單價(jià)與定額基價(jià)之間的價(jià)差執(zhí)行調(diào)差;結(jié)算時(shí)如遇定額缺項(xiàng)時(shí)，應(yīng)套用08系列定額中相似或相近的定額子項(xiàng)，如無相似或相近的定額子項(xiàng)，則甲乙雙方依據(jù)市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行核包干價(jià)。按以上結(jié)算方式計(jì)算出的工程總造價(jià)就是A棟、B棟和C棟精裝飾裝修工程的最終結(jié)算價(jià)(即是甲方要支付給乙方的工程款)。
八、工程量結(jié)算依據(jù)：
8.1工程結(jié)算方式：本工程根據(jù)竣工資料和竣工圖按實(shí)結(jié)算。
8.2結(jié)算資料：工程竣工圖紙、圖紙會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更聯(lián)系單、核定單、簽證單和雙方簽字認(rèn)可的有效文件。簽證齊全的文件雙方不得擅自修改，否則被視為無效文件。
8.3施工過程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理的地方，承包人應(yīng)及時(shí)以書面形式通知發(fā)包人，由發(fā)包人及時(shí)會(huì)同設(shè)計(jì)單位確定修改意見或變更設(shè)計(jì)文件，承包人按修改意見或變更設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工。
8.4圖紙會(huì)審紀(jì)要、修改意見或變更設(shè)計(jì)文件、工程量簽證均作為工程結(jié)算增減工程價(jià)款的依據(jù)。
8.5按本補(bǔ)充協(xié)議計(jì)算出工程總造價(jià)，其包括工程施工圖(竣工圖)結(jié)算、設(shè)計(jì)變更結(jié)算、現(xiàn)場(chǎng)簽證(增減工程項(xiàng)目)結(jié)算。若發(fā)包人委托的專業(yè)造價(jià)咨詢公司的結(jié)算最終審減金額超過送審金額的10%時(shí)(含10%)，則相關(guān)審計(jì)費(fèi)用由承包人全部承擔(dān)。
九、工程款支付：
9.1第一次支付進(jìn)度款的時(shí)間和金額約定：A棟的負(fù)一層樓板砼澆筑完畢以及C棟(C棟為酒店A棟的附屬樓)精裝飾裝修工程的一、二樓(約3000平方米)裝修基本完工(僅指地磚基本貼完，墻面涂料、墻面油漆和墻紙基本施工完，天棚吊頂、天棚油漆和天棚涂料基本施工完，衛(wèi)生潔具和燈具基本安裝完)后7天內(nèi)，甲方支付1000萬元(人民幣)的進(jìn)度款給乙方。
9.2第一次支付進(jìn)度款以后的進(jìn)度款均按月支付，即每月25日乙方報(bào)完成量，甲方和監(jiān)理在月底前審核完畢，甲方在次月的5日前按月完成量的85%支付給乙方。(特別說明：甲方第一次和第二次支付給乙方進(jìn)度款的總金額為乙方完成量的85%。)
9.3若因甲方原因不能按期支付進(jìn)度款，則乙方有權(quán)停工，甲方賠償由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任，并支付違約金(違約金金額=應(yīng)付給乙方的工程進(jìn)度款總額×同期人民銀行貸款利息×3)給乙方。
9.4承包方保證按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的墊資進(jìn)度節(jié)點(diǎn)(時(shí)間節(jié)點(diǎn))施工，未達(dá)到協(xié)議約定的墊資進(jìn)度節(jié)點(diǎn)(時(shí)間節(jié)點(diǎn))，發(fā)包方可以不予支付工程進(jìn)度款，造成的一切損失由乙方承擔(dān)。
9.5每月完成量及造價(jià)的計(jì)算辦法與本補(bǔ)充協(xié)議中7.1條和7.2條約定相同，只是人工工日單價(jià)和材料價(jià)格為開工至報(bào)進(jìn)度本月的算術(shù)平均價(jià)。
十、工程款的報(bào)審：
10.1工程款進(jìn)度付款的方式：工程進(jìn)度款按進(jìn)度節(jié)點(diǎn)與時(shí)間節(jié)點(diǎn)結(jié)合進(jìn)行支付，在時(shí)間及進(jìn)度節(jié)點(diǎn)均滿足的情況下支付。
10.2工程移交給發(fā)包人(土建工程和裝修工程)后14天內(nèi)，發(fā)包人支付至承包人完成工程量的95%。
10.3工程竣工驗(yàn)收后14天內(nèi)，乙方將完整的結(jié)算資料和結(jié)算書提交給發(fā)包人，發(fā)包人收到承包人的結(jié)算資料后60天內(nèi)審核完，審核完后15天內(nèi)支付至工程最終結(jié)算造價(jià)的97%，余留3%作為工程質(zhì)保金。
十一、分包項(xiàng)目的管理要求：
本工程中由發(fā)包人分包的項(xiàng)目有:電梯安裝工程、高壓配電室。乙方對(duì)分包單位履行總承包職責(zé)，乙方需將分包工程的質(zhì)量、安全、工期、資料納入綜合管理。承包人造成的工期延誤損失由承包人負(fù)責(zé)，分包單位造成的由分包單位負(fù)責(zé)，同時(shí)承包人對(duì)分包單位完成的工程負(fù)有成品保護(hù)的義務(wù)和責(zé)任。
十二、工程價(jià)款應(yīng)專款專用：
為保證重慶市長壽區(qū)長壽古鎮(zhèn)五星級(jí)酒店工程保質(zhì)、安全、如期完工，根據(jù)發(fā)包人與承包人商定，該工程所涉及的所有款項(xiàng)必須專款專用，嚴(yán)禁挪用，發(fā)包人要求承包人按以下資金管理規(guī)定執(zhí)行：
12.1承包人必須在發(fā)包人指定的銀行為本項(xiàng)目設(shè)立建設(shè)資金專用帳戶，確保專戶管理、專賬核算、專款專用。開立賬戶期限為發(fā)包人首次支付資金前1月內(nèi)。賬戶開立后將賬戶情況報(bào)發(fā)包人;
12.2本工程的進(jìn)度款等資金分配和資金撥付均在專用賬戶中實(shí)施;
12.3承包人申請(qǐng)的預(yù)付款及進(jìn)度款等，需在發(fā)包方收到合規(guī)的發(fā)票等后，才能辦理款項(xiàng)支付手續(xù)。以銀行轉(zhuǎn)帳或銀行承兌匯票(承兌匯票期限不得多于10天，且甲方支付第一次1000萬元的工程款時(shí)不得使用承兌匯票)的方式支付工程相關(guān)款項(xiàng)。
12.4本補(bǔ)充協(xié)議簽定后1個(gè)月內(nèi)，承包人將成立項(xiàng)目部的授權(quán)委托書(發(fā)包人提供樣本)書面提供給發(fā)包人，以便于日常工程管理、經(jīng)濟(jì)管理等。
12.5特別注意事項(xiàng)：承包人必須遵守重慶市相關(guān)行政主管部門關(guān)于民工工資支付相關(guān)規(guī)章制度的規(guī)定;承包人不得以任何理由或事項(xiàng)為借口拖欠民工工資，若因承包人拖欠民工工資，導(dǎo)致民工集體上告、*、鬧事(如攔馬路)，影響公共交通秩序、干擾政府或發(fā)包人正常辦公及擾亂社會(huì)秩序等不良行為發(fā)生，發(fā)包人有權(quán)直接代承包人向民工支付工資，并在承包人的工程進(jìn)度款中全額扣回。
十三、工程質(zhì)量保修范圍及保修金的返還：
13.1工程質(zhì)量保修范圍按《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)的規(guī)定及時(shí)履行保修義務(wù)。
13.2一年保修期到期后7天內(nèi)，甲方支付保修金總額的80%給乙方;兩年保修期到期后7天內(nèi)，甲方支付至保修金總額的90%給乙方;保修期滿后7天內(nèi)，甲方支付完所有的保修金
十四、其它：
14.1規(guī)費(fèi)繳納：按合同價(jià)依照國家及當(dāng)?shù)芈毮懿块T相關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用;
14.2在施工期間承包人應(yīng)自覺遵守國家相關(guān)法律、法規(guī)，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。如有違反，所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任均由承包人自行承擔(dān)。在施工過程中造成的環(huán)保、噪聲、市政、夜間施工等一切手續(xù)，包括由此引起的罰款及相關(guān)費(fèi)用均由承包人承擔(dān)。
14.3項(xiàng)目負(fù)責(zé)人終身對(duì)房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)。若購房戶因房屋質(zhì)量發(fā)生投訴索賠導(dǎo)致開發(fā)公司損失的，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)該承擔(dān)損失所帶來的全部費(fèi)用，若購房戶因施工質(zhì)量問題引起退房，該房由承包方承擔(dān)，購房款從工程款中直接扣除。
14.4本工程主體結(jié)構(gòu)部分必須由承包人自行完成，合同約定由承包人承包的項(xiàng)目未經(jīng)發(fā)包人書面同意不得分包。否則，發(fā)包人單方面有權(quán)解除該合同，由此造成的一切損失由承包人承擔(dān)。
14.5如遇特殊情況，發(fā)包人可以根據(jù)自身的實(shí)際需求對(duì)工程的施工順序有權(quán)做出調(diào)整，承包人必須無條件接受甲方的決定，如涉及資金變化應(yīng)雙方協(xié)商一致。
14.6工程正式開工后，發(fā)包人組織相關(guān)人員進(jìn)行施工設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審。
14.7承包人在施工前應(yīng)根據(jù)工程的實(shí)際情況，依照國家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、操作規(guī)程及當(dāng)?shù)芈毮懿块T的規(guī)定，編制詳細(xì)的安全專項(xiàng)施工方案。若在施工過程中發(fā)生安全事故，由承包人負(fù)責(zé)承擔(dān)由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。
14.8承包人在協(xié)議簽訂后一月時(shí)間內(nèi)，向有關(guān)部門繳納屬于施工單位應(yīng)繳納的相關(guān)費(fèi)用，并配合甲方辦理質(zhì)量、安全報(bào)建手續(xù)。
14.9分包項(xiàng)目在規(guī)定的施工工期內(nèi)，承包人不得擅自隨意拆除或破壞有關(guān)安全設(shè)施及作業(yè)平臺(tái)(如：外腳手架、運(yùn)輸工具、施工用電、臨時(shí)用水、施工道路等)。若分包項(xiàng)目承包人未能在規(guī)定施工工期內(nèi)完成工期計(jì)劃的，由此引起承包人時(shí)間順延、租賃費(fèi)用增加等由分包項(xiàng)目承包人承擔(dān)相關(guān)造成的費(fèi)用(按日租賃費(fèi)用乘以延誤天數(shù)計(jì)算)。
14.10承包人在協(xié)議簽訂后一個(gè)月內(nèi)向發(fā)包人提供詳細(xì)的工程總進(jìn)度工作計(jì)劃，作為工期控制和評(píng)定承包人施工能力的主要依據(jù)。
14.11本補(bǔ)充協(xié)議是甲乙雙方真實(shí)意圖的表達(dá)，本補(bǔ)充協(xié)議中的條款與雙方于20**年4月==日簽訂的《重慶市長壽區(qū)長壽古鎮(zhèn)五星級(jí)酒店工程施工合同》中的條款有抵觸時(shí)，均以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，均按本補(bǔ)充協(xié)議約定執(zhí)行。
14.12工程履約保證金繳納和退還約定：
14.12.1簽訂本補(bǔ)充協(xié)議后2天內(nèi)，乙方繳納600萬元(人民幣)的履約保證金給甲方;A棟進(jìn)場(chǎng)施工后7天內(nèi)乙方繳納300萬元(人民幣)的履約保證金給甲方;C棟進(jìn)場(chǎng)施工后7天內(nèi)乙方繳納300萬元(人民幣)的履約保證金給甲方。乙方累計(jì)要向甲方繳納1200萬元的履約保證金。
14.12.2工程開工后，甲方按月退還履約保證金給乙方，乙方每月25日前報(bào)履約保證金退還申請(qǐng)書，甲方在次月的5日前還，甲方每月退還的履約保證金金額為1200萬元÷18個(gè)月=66萬元/月。
14.13簽訂本補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，甲方須提供由銀行出具的1200萬元的支付擔(dān)保函。
十五、關(guān)于工程竣工結(jié)算審查
15.1工程竣工結(jié)算辦理：工程竣工結(jié)算由承包人自行負(fù)責(zé)編制，報(bào)由發(fā)包人結(jié)算審查。
15.2發(fā)包人應(yīng)在2月內(nèi)審核完畢(以承包人遞交竣工結(jié)算書開始計(jì)算)，若超過2個(gè)月甲方未審核完畢則視為發(fā)包人同意承包人的竣工結(jié)算報(bào)告。甲方并在次月的15日內(nèi)按本補(bǔ)充協(xié)議約定支付工程款。
十六、爭議的解決方式：
合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭執(zhí)，由雙方協(xié)商解決。自行協(xié)商不能解決的，向工程所在地人民法院起訴。
十七、附則：
17.1以上條款屬發(fā)、承包人雙方自愿簽訂，經(jīng)雙方法人簽字加蓋單位公章或合同專用章并交清合同信譽(yù)保證金后生效，本補(bǔ)充協(xié)議于保修期滿且價(jià)款結(jié)清后自行失效。
17.2本補(bǔ)充協(xié)議書正本一式貳份，雙方各執(zhí)一份，副本十份，雙方各執(zhí)五份，正本與副本具有同等法律效力。
發(fā)包人：(蓋單位公章)
承包人：(蓋單位公章)
法定代表人：
法定代表人：
委托代理人：
委托代理人：
單位地址：
單位地址：
單位電話：
單位電話：
郵政編碼：
郵政編碼：
開戶銀行：
開戶銀行：
賬號(hào)：
賬號(hào)：
合同簽訂地點(diǎn)：
合同簽訂時(shí)間：*年*月*日
篇2：小區(qū)負(fù)大堂成品保護(hù)工程維護(hù)置換廣告位使用協(xié)議
小區(qū)負(fù)大堂成品保護(hù)工程維護(hù)置換廣告位使用協(xié)議
甲方: zz物業(yè)服務(wù)有限公司
乙方: z市z裝飾工程有限公司
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著互惠互利、資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的原則開展合作，就z小區(qū)負(fù)一層大堂成品保護(hù)工程維護(hù)相關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議：
一、乙方免費(fèi)完成廣和z小區(qū)一期3、5、6、7、8號(hào)樓9個(gè)梯間負(fù)一層大堂地面、墻面的成品保護(hù)工程（以下簡稱“成品保護(hù)工程”），并負(fù)責(zé)成品保護(hù)工程在本協(xié)議有效期內(nèi)的日常維護(hù)工作以使其處于完好狀態(tài)。
二、在乙方完成好上述負(fù)一層大堂成品保護(hù)工程的基礎(chǔ)上，以5000元/年的費(fèi)用使用z3、5、6、7、8號(hào)樓9個(gè)梯間負(fù)一層大堂墻面保護(hù)板上的廣告位。
三、為保障廣告位所在建筑物的完好無損，乙方須向甲方交納廣告位使用保證金2000元整，廣告位到期經(jīng)甲方驗(yàn)收及恢復(fù)原狀后，全額返還保證金。如乙方拒絕或無法恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)按整修或清理的實(shí)際所需費(fèi)用從使用保證金中扣除。
四、本成品保護(hù)工程維護(hù)協(xié)議期限自20**年4月1日至20**年3月31日止。
五、付款方式及時(shí)間：廣告位使用費(fèi)按年支付，即在簽訂本協(xié)議當(dāng)日一次性繳付，可現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式支付，甲方收取款項(xiàng)后開具發(fā)票，甲方的銀行信息如下：
開戶名稱：zz物業(yè)服務(wù)有限公司
開戶銀行：zz
開戶賬號(hào)：z
六、責(zé)任義務(wù)
1．甲方發(fā)現(xiàn)成品保護(hù)工程有破損情況的應(yīng)及時(shí)通知乙方派員維護(hù)，乙方在接到甲方的維護(hù)通知后必須在三個(gè)工作日內(nèi)到場(chǎng)處理。
2．乙方在使用廣告位期間，未經(jīng)甲方同意，不得將廣告位轉(zhuǎn)租他人使用。
3．乙方使用廣告位時(shí)，應(yīng)保持廣告牌的羅列規(guī)范整齊，內(nèi)容清晰，干凈整潔。
4．廣告位的使用僅限于廣告的發(fā)布，乙方不得挪作它用或改變用途，如因乙方使用不當(dāng)給甲方、第三方造成損失的，由乙方負(fù)完全責(zé)任。
5．乙方使用廣告位時(shí)應(yīng)遵守小區(qū)各項(xiàng)物業(yè)管理規(guī)定，使用時(shí)不得破壞廣告位所在的建筑物，不得占用廣告位以外的墻面和其他商家廣告位。
6．廣告位在使用期滿后乙方有優(yōu)先租用權(quán)。
7．甲方只提供廣告位場(chǎng)地，廣告位的設(shè)計(jì)、制作、安裝、審批等均由乙方負(fù)責(zé)，乙方并承擔(dān)一切施工和安裝費(fèi)用，乙方設(shè)計(jì)制作的廣告牌應(yīng)與小區(qū)環(huán)境相協(xié)調(diào)，否則，由乙方負(fù)責(zé)整改，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
8．乙方負(fù)責(zé)協(xié)議期內(nèi)廣告牌的日常維護(hù)管理，確保牢固安全，若因廣告位的設(shè)施等造成甲方或其他任何第三人的人身或財(cái)產(chǎn)損失，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。如有損壞和安全隱患等情況，由乙方及時(shí)負(fù)責(zé)修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
9．廣告位的廣告內(nèi)容由乙方負(fù)責(zé)審查、制作、安裝、發(fā)布，但須在發(fā)布前經(jīng)甲方審查備案（提交廣告樣圖等），廣告內(nèi)容須符合國家法律規(guī)定。因廣告經(jīng)營造成工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、城建等部門的處罰，均由乙方自行承擔(dān)。
10．本協(xié)議期滿或依法解除后，乙方應(yīng)在三日內(nèi)自行拆除全部廣告牌及設(shè)施，恢復(fù)原狀。若乙方拒不拆除，視為對(duì)廣告牌及設(shè)施自行放棄，甲方有權(quán)按遺棄物處理。
七．如雙方出現(xiàn)違約現(xiàn)象，可按照以下兩種方式進(jìn)行解決：
①按實(shí)際情況扣除保證金作為懲罰。
②雙方協(xié)商解決，無法達(dá)成協(xié)商的，可通過法律訴訟解決。
八、如因不可抗力，致使本協(xié)議無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
九、本協(xié)議在執(zhí)行過程中如發(fā)生特殊情況的，雙方可根據(jù)具體情況協(xié)商制定特殊條款
十、本協(xié)議一式三份，甲方持兩份，乙方持一份。甲乙雙方簽章后生效，具有同等法律效力。本協(xié)議未盡事項(xiàng)，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
甲方簽名（蓋章）乙方簽名（簽字/蓋章）
年月日年月日
篇3：商品房工程質(zhì)量(樓板裂紋)賠償協(xié)議書
商品房工程質(zhì)量(樓板裂紋)賠償協(xié)議書
甲方：廣東z（集團(tuán)）有限公司
乙方：z
甲、乙雙方于1999年11月10日簽訂商品房預(yù)售合同，乙方自愿向甲方購買位于z市z莊西三區(qū)陽光花園4幢802房，該房產(chǎn)已于1999年12月28日經(jīng)有關(guān)主管部門驗(yàn)收合格交付使用。乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)該房天面樓板產(chǎn)生裂紋。現(xiàn)經(jīng)甲、乙方友好協(xié)商，雙方同意訂立本協(xié)議書，供雙方遵守執(zhí)行。
一、為解決802房使用過程中樓板出現(xiàn)裂紋的問題，甲方同意按照乙方認(rèn)可的修復(fù)方案負(fù)責(zé)修復(fù)，乙方同意不因樓板產(chǎn)生裂紋問題向甲方提出退房要求。
二、甲方同意一次性補(bǔ)償乙方因樓板裂紋而造成的損失人民幣貳拾伍萬元正（?125000.00元）。
三、根據(jù)第二條約定，甲方在本協(xié)議書生效之日起5天內(nèi)先向乙方預(yù)支付補(bǔ)償款人民幣壹拾萬元正（50000.00元）。乙方自收到甲方預(yù)支付的補(bǔ)償款之日起，應(yīng)為甲方的實(shí)施修復(fù)工作提供方便（包括為甲方提供進(jìn)場(chǎng)施工的條件、同意甲方對(duì)所涉及樓板進(jìn)行修補(bǔ)等）。
甲方對(duì)上述天面樓板的修復(fù)期為十天，自乙方提供甲方進(jìn)場(chǎng)施工之日起計(jì)。甲方修復(fù)工作完成后，乙方應(yīng)及時(shí)驗(yàn)收并予以書面確認(rèn)。驗(yàn)收完成后，甲方根據(jù)乙方對(duì)修復(fù)工作的書面確認(rèn)于2天內(nèi)向乙方支付剩余的補(bǔ)償款人民幣壹拾伍萬元正（75000.00元）。
四、乙方全額領(lǐng)取上述補(bǔ)償款后，同意作如下承諾：今后該802房如出現(xiàn)天面樓板質(zhì)量問題的一切后果或因此而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任（無論該802房是否轉(zhuǎn)手）均由乙方自行負(fù)責(zé)。
五、如乙方同意甲方提供的修復(fù)方案，則應(yīng)在修復(fù)方案上簽名并確認(rèn)按此方案進(jìn)行修復(fù)，該修復(fù)方案作為本協(xié)議書不可分割的組成部分，與本協(xié)議書具同等法律效力。
六、本協(xié)議書一式二份，甲、乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方簽章：乙方簽章：
代表：代表：
年月日年月日