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物業經理人

專題培訓班培訓方案

1988

  關于舉辦***培訓班的方案

  培訓主要宏觀目的……………。根據工作計劃安排,擬于****年**月**日至**月**日期間舉辦***培訓班,特制訂工作方案如下:

  一、主辦、承辦單位及培訓機構

  主辦單位:***單位

  承辦單位:***處室(部門)

  培訓機構:***大學***學院(培訓機構)備注:培訓機構需落實是否有培訓資質

  二、培訓目的

  主要從幾方面有針對性的開展此次培訓,重點敘述培訓主題所期望達到的目的,(如:*****屆五中全會專題研討班,圍繞“五大發展理念”和省、市“十三五規劃”,為**市

  “十三五”開好局起好步提供政治保證和人才支持。)

  三、課程設置及培訓方式

  (一)課程設置

  主要羅列培訓相關課程并附附件1《**培訓班教學計劃》(課程表)

  1、習主席四個全面治國理政思想

  主講人:***

  中國政法大學教授

  2、互聯網思維與電子商務

  主講人:***

  **大學地球與空間學院副院長

  …………

  備注:教學計劃(課程表)由培訓機構按照模板提供

  (二)培訓方式

  1.集中授課

  一般集中在各類學校或教學機構的教師,不建議安排在酒店。

  邀請**領域專家、**領域企業家、**大學教授等。

  2.現場教學

  禁止將現場教學點安排在旅游風景名勝點,一般不超過培訓時間的三分之一。

  到**學習點考察學習,現場進行**方面的學習講解,預期達到**目的。

  3.分組討論

  一般安排在晚間進行

  學習期間參訓學員對學習所獲進行交流總結,相互討論心得,撰寫學習體會,提出所學內容與本職工作間的聯系,拓展創新發展思路。

  四、培訓對象

  市直部門分管**的**級負責人;縣區分管**的**級負責人。

  本次培訓共**人,名額安排如下:

  …

  …

  備注:前往培訓前,需將參訓人員名單報**處備案,《參訓人員名單》模板(附件2)

  五、培訓時間、地點

  時間:****年*月*日至*月*日,共計*天(含往返時間);

  地點:

  **大學(地址:**區**街**號)

  六、培訓費用

  (一)資金組成及來源

  此次培訓經費組成如下:

  **培訓專項經費:**萬

  往返機票、城際交通費由**單位承擔。

  (二)培訓經費預算

  培訓總費用約為******元(大寫:*拾*萬*仟*元整),并附(附件3《**培訓班經費預算表》)

  承辦單位承擔部分:培訓費:**萬;培訓資料費:***元;住宿費:***元;餐費:***元;管理人員開銷:***元;………。合計:***萬。

  派員單位承擔部分:機票費:***元;………。合計:***萬。

  七、相關要求

  (一)培訓管理

  培訓期間的組織管理由**單位**處統籌,需提前編制《學員手冊》,明確培訓班管理人員,培訓期間嚴格執行請銷假制度,確保參訓學員培訓期間的安全。

  (二)總結評價

  培訓結束后,需要對本次培訓的培訓機構、培訓效果、學習情況進行科學評價。

  (三)學員要求

  參加培訓的學員,要按時到課并在《培訓簽到表》(附件6)上簽到,不可遲到、早退、缺席,原則上不得請假,如有特殊情況需要請假的,需向管理人員或組織單位管理人員提供請假條,請假時間超過培訓時間十分之一的,視為培訓不合格。

  參訓學員需撰寫一篇《學習心得》,并在培訓結束前將心得交給組織單位,未撰寫或未交的學員視為培訓不合格。

  培訓不合格的學員,年終考核表脫產培訓項中,不得折算學時。

  附件1

  **培訓班教學課程表(日程表)

  時間  教學內容  授課人  主持人  地點

篇2:安管護衛部培訓工作方案

  安管護衛部培訓工作方案

  目的:通過認真培訓,逐步建成一支素質高、業務精、遵紀守法的護衛隊伍。

  要求:認真訓練、嚴格要求、按質、按時(3-4個月)完成訓練任務。

  培訓時間安排:根據COP18.1程序要求進行,時間由批準后的培訓計劃進行。隊長負責培訓過程協

  培訓內容:

  1 公司規章制度及思想品德教育;法律知識講座教育

  2 崗位作業規范培訓;

  3 消防知識培訓;

  4 軍事訓練;

  一、公司規章制度及思想品德教育;法律知識講座教育:為了增強護衛隊員的工作責任感、提高工作水平,通過對公司規章制度及護衛隊紀律規定》思想品德教育;法律知識講座教育;法律知識、職業道德等提高護衛隊員綜合素質,有禮貌守紀律,對工作認真負責,建立一支有紀律的護衛隊伍。

  二、崗位作業規范培訓;

  1、 護衛隊紀律規定

  2各崗位工作規范:正副班長職責及工作規范;監控室職責及工作規范;總臺崗位工作規范;巡邏崗位工作規范;停車場工作規范;對講機使用規定;交接班制度;護衛隊員服飾及儀容儀表規定、應急措施等。

  三、消防知識培訓:

  1 火災形成的原因,如燃燒應具備的條件:可燃物、助燃物火源;

  2、 引起火災的主要火源分直接和間接兩種。直接火源如:明火、電火花、雷擊火花;間接火源如:熱傳遞引起溫度升高到燃點,物質自身發熱引起自燃起火,大廈和商場的可能性是煤氣,裝修及沒有熄滅的煙頭;

  3、 火災的形成:起火階段-引起-整間燃燒-幾間燃燒-火勢波及整座大樓;

  4、 應認識各個消防設施的作用:

  第一,當火災最初形成時,一定有濃煙,此時煙感器就會發出警報信號,此時就認真檢查是什么位置報警并應做好救災準備。一般煙感器為園臺形狀,安裝在天花頂上,但有時由于燃燒物質較少時,發出的煙霧達不到報警程度時,煙感器就不會自動報警,這就要求護衛員勤檢查,及時發現及時處理。如查實是誤報在消防控制中心可解除。

  第二,手動報警按鈕分二種:報警手掣:方形、紅色,裝于離地面大約1.4M高的墻壁上,用力壓于前端有機玻璃器即可報警,恢復時,需維修人員來操作。

  第三,消防栓按鈕裝在消防箱內,擊碎圓形玻璃,按鈕彈出來即可報警,同時在系統自動的情況下,可啟動消防水泵,當噴淋頭運作管內水有流動,通過安裝管道上的濕式報警閥帶動警鐘鳴響;

  5、滅火器材:

  第一,“1211”氣體滅火器使用方法:

  ①撥開保險銷;

  ②右手抓住壓把,拇指按在壓把的上方;

  ③左手抓住膠管噴咀(無膠管噴咀的左手托住滅火器的底部;

  ④站在距起火點4-5米處噴射火源根部;

  ⑤右手大拇指手力往下壓,并左右擺動噴咀,使氣體均勻地噴射到燃燒區內;

  ⑥隨火勢的減少,不斷向前推進;

  ⑦當火熄滅后,立即松開大姆指,使氣源關閉。

  第二,自動噴淋滅火器裝置,當火災現場溫度高達68度左右時,噴淋的溫感部分受熱脹破,自動灑水滅火。

  6、消防栓:水管內平時充滿高壓水,使用時為了快速啟動水泵,可立即用槍頭或錘敲擊手動報警按,迅速接好水帶、水槍,由上至下撲滅火源,在接好水帶、水槍時,應查看是否牢固后方可打開水閥門,使用時必需把水槍頭抓緊抓穩,應有二人替換避免水壓將水帶槍頭沖擊脫手傷人;

  7、樓宇內應急設施:安全出口,當發生火災時,人員應從安全出口消防通道疏散;、防火門和防火卷閘門,火災時用于隔離火場與煙霧,減少人員傷亡與財產損失;

  8、報警及疏散常識:火災在自救困難時,迅速報警,打(119)冷靜清楚報告火警內容:

  1)火警具體現場;

  2)起火原因;

  3)燃燒物種類;

  4)有無被困人員;

  5)確定位置到路口接消防車到現場;

  6)疏散時應優先扶老攜幼疏散、穩定人心;

  9、縱火火災預防:

  1)人為的縱火動機有:厭世、泄憤、精神異常、家庭不和、與領導關系緊張及政治原因等;

  2)建筑物內縱火場所:以居室為多,走廊、樓梯、保管室車庫一般是人員警戒松散的地方;

  3)預防措施:檢查樓道有否易燃物品起火隱患,對于外來寫字樓及商鋪人員動向觀察攜帶物品檢查注意消防設施等在位情況。

  四、軍事訓練:

  內容:

  1、擒敵技術要領、散打基本功、拳術、隊形、隊列;

  2、緊急集合、防暴應急措施技能。

  1擒敵:

  1)、基本功:⑴、直打;⑵、側打;⑶、勾打;⑷、勾踢、 ⑸、彈踢;⑹、側踩;

  2)、腿臂綜合練習:⑴、推擊彈踢;⑵、擋抓后拌;⑶、勾踢射擊;

  3)、擒敵集體操作隊列(按軍訓教材);

  4)、擒敵拳:⑴、推擊彈踢;⑵、防上勾打;⑶、掏擋砍脖;⑷、抓腕砸肘;⑸、擋臂掏腿;⑹、馬步側打;⑺、踩腿鎖喉;⑻、勾腳推腹;⑼、勾踢擊肘;

  ⑽、砸面擊肋;⑾、擊肋搬臂;⑿、抱腿頂摔;⒀、擋抓后拌;⒁、搓喉擊胸;⒂、擋抓呃喉;⒃、防下直打;⒄、折腕牽羊;⒅、防群擊腹;⒆、纏腕擊胸;⒇、插擋扛摔。

  2防暴出擊,警棍術和警棍盾牌術(參照部隊軍訓教才由有經驗退伍軍人當教練員)。

  3三大步伐:(具體訓練時參加教材)

  ⑴、立正;⑵、稍息;⑶、向右轉;⑷、向左轉;⑸、向后轉;

  ⑹、齊步;⑺、正步走;⑻、跑步。

  五、培訓記錄由隊長或班長指定專人進行記錄,根據COP18.1員工培訓管理程序進行。

篇3:大廈物業員工入職培訓方案大綱

  大廈物業員工入職培訓方案大綱

  一. 培訓對象

  物業管理處全體員工

  二. 培訓目的

  1. 全面理解物業管理服務概念,完善服務意識;

  2. 充分掌握大廈管理模式,提高工作質量;

  3. 熟悉大廈各種設備、設施的功能,降低事故率;

  4. 掌握各類崗位職責、管理手冊;

  5. 通過全面階段性的職業培訓,提高員工的工作素質。

  三. 培訓時間安排

  新員工到職第一周集中培訓;

  四. 培訓內容

  員工內部培訓涵蓋面廣,內容繁多,大致分為:

  1. 公司企業文化;

  2. 人事管理規章制度;

  3. 財務管理規章制度;

  4. 工程管理;

  5. 清潔管理;

  6. 保安管理;

  7. 客戶服務;

  8. 消防管理;

  9. 意外事件處理;

  10. 英語培訓;

  11. 特殊工種將另行增加專業培訓課程。

  五. 培訓負責

  培訓工作總體由人事部負責,由各部門預先填寫培訓計劃表、并每次培訓前一周提交培訓申請表,人事行政主管跟進配合安排培訓進度、培訓人員、培訓材料、培訓考核等。

  六. 培訓方式

  專業人員集中授課,由業務部門統一出卷考核。

  七. 其它

  培訓結果將直接與員工評定掛鉤,作為員工通過試用期的參考依據。

  此培訓安排將作為大廈前期籌備員工培訓的綱要性文件,大廈投入運行后根據實際操作情況,對培訓內容及方式作適當調整及相應的補充。

  大廈物業員工入職培訓方案大綱

  一、基層員工培訓

  基層員工總的來說,對物業管理服務的認識尚欠了解,專業服務意識有待提高。針對此等情況,擬通過進行有步驟、有計劃的系統培訓,提高其職業素養,使大廈投入運行時即可保證較高之服務水準。

  A. 共同培訓內容-由培訓主管負責主講

  1. 公司的企業文化、宗旨及工作方針;

  2. 公司組織架構及各主要負責人;

  3. 各相關部門工作關系介紹;

  4. 公司人事制度,員工手冊、管理手冊;

  5. 公司基本之財務政策;

  6. 基本培訓手冊內容;

  B. 各崗位培訓內容-由各部門負責推薦主管級以上員工主講

  (一) 工程部

  1. 工程部管理手冊;

  2. 各類工作制度;

  3. 各類崗位職責;

  4. 各類工作表式;

  5. 各設備、設施位置;

  6. 各機房規章制度;

  7. 各機房鑰匙領用及移交制度;

  8. 交接班制度;

  9. 對講機使用及呼叫規范;

  10. 報修單操作流程;

  11. 緊急情況處理流程;

  12. 各機電設備/設施的維修保養計劃;

  13. 安全操作守則;

  14. 設備臺帳、設備運行記錄、設備檢修記錄;

  15. 備品備件申領制度;

  16. 對外服務禮儀及溝通技巧;

  17. 節能意識培訓;

  (二) 保安部

  1. 保安部管理手冊;

  2. 各類工作制度;

  3. 各類崗位職責;

  4. 各類工作表式;

  5. 各保安設備、設施位置;

  6. 公共地區各通道鑰匙領用及移交制度;

  7. 交接班制度;

  8. 巡檢路線圖、巡檢流程;

  9. 對講機使用及呼叫規范;

  10. 各類保安工具的使用;

  11. 消防培訓(消防設施的位置、消防設備器材使用、消防制度、報警程序、緊急疏散程序及路線);

  12. 保安計劃的制訂及實施;

  13. 突發事件處理流程;

  14. 對外服務禮儀及溝通技巧;

  15. 外來施工人員管理;

  (三) 清潔部

  1. 清潔部管理手冊;

  2. 各類工作制度;

  3. 各類崗位職責;

  4. 各類工作表式;

  5. 交接班制度;

  6. 各類公共區域的清潔要求;

  7. 各類設備/設施的清潔流程;

  8. 清潔器械/工具的使用要求;

  9. 清潔劑的使用要求;

  10. 各類清潔用品的申領制度;

  11. 突發事件處理流程;

  12. 對外服務禮儀及溝通技巧;

  13. 節約能源意識;

  14. 綠化園藝常識;

  (四) 管理部

  1. 管理部管理手冊

  2. 各類工作制度;

  3. 各類崗位職責;

  4. 各類工作表式;

  5. 交接班制度;

  6. 對外服務禮儀及溝通技巧;

  7. 客戶投訴處理流程;

  8. 客戶入伙流程;

  9. 裝修管理規程;

  10. 客戶相關服務手續辦理;

  11. 緊急事件處理流程;

  12. 英語培訓;

  (五) 財務部

  1. 財務部管理手冊;

  2. 公司各類財務制度;

  3. 各類財務表式;

  4. 各類財務法律、法規;

  5. 各類付款/報銷流程;

  6. 控制財務成本;

  (六) 人事部

  1. 人事部管理手冊;

  2. 公司各類人事制度;

  3. 各類人事表式;

  4. 各類人事法律、法規;

  5. 員工招聘、培訓、賞懲、晉升、解聘等考核流程;

  6. 控制員工數量及用工成本;

  二、主管級員工培訓-由經理級以上人員主講

  1. 服務意識;

  2. 管理藝術;

  3. 行業理念;

  4. 團隊合作能力;

  5. 與其他部門的協調能力;

  6. 與各供應商及政府機關的溝通合作能力;

  7. 語言表達及文字寫字能力;

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