黨內(nèi)民主選舉制度

1、黨內(nèi)選舉制度，是黨的組織制度的重要內(nèi)容之一，是健全黨內(nèi)民主的一項根本制度，是黨內(nèi)民主發(fā)展程度的重要標(biāo)志。黨內(nèi)選舉制度的具體內(nèi)容，由《中國共產(chǎn)章程程》和《中國共產(chǎn)黨地方組織選舉工作條例》、《中國共產(chǎn)黨基層組織選舉工作暫行條例》規(guī)定。

2、黨的各級領(lǐng)導(dǎo)機關(guān)，除它們派出的代表機關(guān)和在非黨組織中的黨組外，都由選舉產(chǎn)生。

3、黨的各級代表大會的代表和委員會的產(chǎn)生，要體現(xiàn)選舉人的意志。選舉采用無記名投票的方式。候選人名單要由黨組織和選舉人充分醞釀討論?？梢灾苯硬捎煤蜻x人數(shù)多于應(yīng)選人數(shù)的差額選舉辦法進行正式選舉。也可以先采用差額選舉辦法進行預(yù)選，產(chǎn)生候選人名單，然后進行正式選舉。選舉人有了解候選人情況、要求改變候選人、不選任何一個候選人和另選他人的權(quán)利。任何組織和個人不得以任何方式強迫選舉人選舉或不選舉某個人。黨的地方各級代表大會和和基層代表大會的選舉，如果發(fā)生違*章的情況，上一級黨的委員會在調(diào)查核實后，應(yīng)作出選舉無效和采取相應(yīng)措施的決定，并報再上一級黨的委員會審查批準(zhǔn)，正式宣布執(zhí)行。

4、黨的基層組織，根據(jù)工作需要和黨員人數(shù)，經(jīng)上級黨組織批準(zhǔn)，分別設(shè)立黨的基層委員會、總支部委員會、支部委員會?；鶎游瘑T會由黨員大會或代表大會選舉產(chǎn)生，總支部委員會和支部委員會由黨員大會選舉產(chǎn)生。黨的基層委員會每屆任期三年至五年，總支部委員會、支部委員會每屆任期兩年或三年?；鶎游瘑T會、總支部委員會、支部委員會選出的書記、副書記，應(yīng)報上級黨組織批準(zhǔn)。

5、黨的基層組織設(shè)立的委員會任期屆滿應(yīng)按期進行換屆選舉。如需延期或提前進行換屆選舉，應(yīng)報上級黨組織批準(zhǔn)。延長期限一般不超過一年。黨的基層組織設(shè)立的委員會由黨員大會選舉產(chǎn)生。黨員人數(shù)在五百名以上或所轄黨組織駐地分散的，經(jīng)上級黨組織批準(zhǔn)，可以召開黨員代表大會進行選舉。代表的名額一般為100名至200名，最多不超過300名。

6、黨的基層代表大會進行選舉時，有選舉權(quán)的到會人數(shù)超過應(yīng)到會人數(shù)的五分之四，方能進行選舉。黨的基層組織召開黨員大會進行選舉時，有選舉權(quán)的到會人數(shù)超過應(yīng)到會人數(shù)的五分之四，會議有效。

黨員因下列情況不能參加選舉的，經(jīng)報上級黨組織同意，并經(jīng)黨員大會通過，可以不計算在應(yīng)到會人數(shù)之內(nèi)：⑴患有精神病或其他疾病導(dǎo)致不能表達本人意志的；⑵自費出國半年以上的；⑶雖未受到留黨察看以上黨紀(jì)處分，但正在服刑的；⑷年老體弱臥床不起和長期生病生活不能自理的；⑸工作調(diào)動、下派鍛煉或蹲點、外出學(xué)習(xí)或工作半年以上等，按規(guī)定應(yīng)轉(zhuǎn)走正式組織關(guān)系而沒有轉(zhuǎn)走的。

7、黨的基層組織領(lǐng)導(dǎo)成員職數(shù)設(shè)置的基本原則：

⑴黨員人數(shù)較少的黨支部（如黨員不足七名的黨支部），可不設(shè)支部委員會，只設(shè)書記一人，必要時增設(shè)副書記一人。

⑵支部委員會一般設(shè)委員三至五人，最多不超過七人，設(shè)書記一人，必要時增設(shè)副書記一人。

⑶總支部委員會一般設(shè)委員五至七人，最多不超過九人，設(shè)書記一人，必要時可設(shè)副書記一人。

⑷基層委員會一般設(shè)委員五至九人，最多不超過十一人，設(shè)書記一人，必要時可設(shè)副書記一至二人。

⑸基層委員會一般不設(shè)常務(wù)委員會。

8、黨的基層組織設(shè)立的委員會的選舉要求：

⑴黨的基層組織設(shè)立的委員會委員候選人，按照德才兼?zhèn)涞脑瓌t和領(lǐng)導(dǎo)班子結(jié)構(gòu)合理的原則提名。委員候選人的差額為應(yīng)選人數(shù)的20%；

⑵黨的總支部委員會、支部委員會候選人，由上屆委員會根據(jù)多數(shù)黨員的意見確定，在黨員大會上進行選舉。召開黨員大會進行選舉，由上屆委員會主持。不設(shè)委員會的黨支部進行選舉，由上屆支部書記主持。

⑶黨的基層組織設(shè)立的委員會的書記、副書記的產(chǎn)生，由上屆委員會提出候選人，報上級黨組織審查同意后，在委員會全體會議上進行選舉。不設(shè)委員會的黨支部書記、副書記的產(chǎn)生，由全體黨員充分醞釀，提出候選人、報上級黨組織審查同意后，在黨員大會上進行選舉。選出的委員，報上級黨組織備案；選出的書記、副書記，報上級黨組織批準(zhǔn)。

⑷委員會在任期內(nèi)出缺，應(yīng)召開黨員大會或黨員代表大會補選。在黨員大會或代表大會閉會期間，上級黨的組織認(rèn)為有必要時，可以調(diào)動或者指派下級黨組織的負(fù)責(zé)人。上級黨組織指派的書記、副書記不必再經(jīng)委員會全體會議選舉；書記、副書記自然成為委員會的委員，不需再履行增補委員的手續(xù)。

9、黨的基層委員會、總支部委員會、支部委員會委員產(chǎn)生的程序：

⑴確定下屆委員會組成原則。

⑵組織所屬的黨組織或全體黨員醞釀推薦并根據(jù)多數(shù)黨員意見提出候選人初步人選名單。

⑶考察或醞釀候選人人選，并根據(jù)多數(shù)黨員意見確定候選人預(yù)備人選，報上級黨組織審批。

⑷將候選人預(yù)備人選名單提交黨員大會醞釀討論，并根據(jù)多數(shù)黨員意見確定候選人，由大會進行選舉。

10、召開黨員大會進行換屆選舉的主要程序:

⑴在黨的基層委員會(總支部委員會、支部委員會)任期屆滿之前(一般提前一至兩個月)，召開委員會全體會議，研究召開黨員大會進行換屆選舉的有關(guān)事宜，包括是否按期進行換屆選舉，確定召開黨員大會的時間、指導(dǎo)思想、主要議程；下屆黨的委員會(紀(jì)律檢查委員會)委員、書記、副書記名額及提名和選舉辦法等。會后，黨的委員會應(yīng)向上級黨組織呈報關(guān)于召開黨員大會進行換屆選舉的請示。

⑵召開黨員大會進行換屆選舉的請示經(jīng)上級黨組織批準(zhǔn)后，即可召開黨的委員會全體會議，研究召開黨員大會的籌備事項，包括對黨員進行召開黨員大會的目的、意義和黨的民主集中制、黨員權(quán)利與義務(wù)的宣傳教育工作；組織醞釀、推薦下屆委員會委員、書記、副書記候選人預(yù)備人選；起草委員會的工作報告和黨費收繳情況的報告等文件。根據(jù)黨的委員會會議精神，按照有關(guān)規(guī)定和上級黨組織的要求，開展召開黨員大會的各項籌備工作。在籌備過程中，黨的委員會主要負(fù)責(zé)同志要加強檢查督促，注意協(xié)調(diào)好各方面工作，堅持重大問題集體討論決定，并注意經(jīng)常與上級黨組織溝通情況。

⑶向上級黨組織呈報關(guān)于下屆委員會委員(紀(jì)委委員)、書記、副書記候選人預(yù)備人選的請示。候選人預(yù)備人選應(yīng)在黨的委員會全體會議上研究確定，在這次會上還可以審議通過委員會的工作報告、黨費收繳情況的報告等文件。

⑷上級黨組織對下屆委員會(紀(jì)律檢查委員會)委員候選人預(yù)備人選的請示批復(fù)后，黨的委員會即可召開支部負(fù)責(zé)人或黨小組長會議。介紹黨員大會準(zhǔn)備工作情況，確定黨員大會日程、召開時間和地點；向黨員提出有關(guān)要求；確定召開大會的其他有關(guān)事項。

⑸召開全體黨員大會。會議議程是：宣布黨員大會開會；唱(奏)國歌；黨的委員會負(fù)責(zé)同志作工作報告；作黨費收繳情況的報告；設(shè)立紀(jì)律檢查委員會的作紀(jì)律檢查委員會工作報告。

⑹以黨支部或黨小組為討論單位，審議黨的委員會工作報告(紀(jì)委工作報告、黨費收繳情況報告)；醞釀候選人建議名單；討論大會選舉辦法(草案)；推選監(jiān)票人、計票人。

⑺召開黨的委員會全體會議，聽取黨的委員會工作報告(紀(jì)委工作報告、黨費收繳情況報告)的討論情況匯報，研究提出修改意見；聽取大會選舉辦法(草案)、下屆黨的委員會候選人建議名單的討論情況匯報，確定候選人名單；審議通過監(jiān)票人、計票人名單。

⑻召開全體黨員大會進行選舉，一般有以下程序：清點到會黨員人數(shù)。大會主持人向大會報告應(yīng)參加大會的黨員人數(shù)和實參加大會的黨員人數(shù)。到會的有選舉權(quán)的黨員人數(shù)符合規(guī)定人數(shù)后，即可進行選舉；通過選舉辦法；推選(通過)監(jiān)票人，宣布計票人；宣布下屆黨的委員會(紀(jì)律檢查委員會)委員名額和候選人名單；監(jiān)票人當(dāng)場檢查票箱，計票人分發(fā)選票。大會主持人說明填寫選票注意事項；選舉人填寫選票，并按指定順序投票；監(jiān)、計票人清點選票，確認(rèn)選舉是否有效；計票人在監(jiān)票人監(jiān)督下計票；計票結(jié)束后，監(jiān)票人向大會報告被選舉人得票情況。進行預(yù)選的，由監(jiān)票人向大會主持人報告；進行正式選舉的，由總監(jiān)票人向大會報告，并由大會主持人向大會宣布當(dāng)選人名單。黨員大會的選舉，由黨的委員會主持。黨的委員會通常應(yīng)確定一名負(fù)責(zé)同志具體主持會議的選舉。不設(shè)委員會的黨支部進行選舉，由支部書記主持。

⑼設(shè)立紀(jì)律檢查委員會的，召開紀(jì)律檢查委員會第一次全體會議，選舉紀(jì)律檢查委員會書記、副書記。會后，將選舉結(jié)果報告同級黨的委員會第一次全體會議。

⑽召開黨的委員會第一次全體會議，選舉黨的委員會書記、副書記；通過黨的委員會的有關(guān)決議；經(jīng)批準(zhǔn)設(shè)立紀(jì)律檢查委員會的，黨的委員會第一次全體會議要通過紀(jì)律檢查委員會第一次全體會議選舉結(jié)果的報告；新當(dāng)選的黨的委員會書記講話。新選出的黨的委員會召開第一次全體會議，由于書記、副書記尚未產(chǎn)生，根據(jù)規(guī)定，由上屆黨的委員會委托一名新當(dāng)選的委員主持。選舉結(jié)束后，通過有關(guān)決議或新當(dāng)選的書記講話時，會議由新當(dāng)選的黨的委員會書記或副書記主持。

⑾黨的委員會向上級黨組織報送關(guān)于召開黨員大會的情況和委員會第一次全體會議選舉結(jié)果的報告。黨的基層委員會、總支部委員會、支部委員會選舉產(chǎn)生的書記、副書記，須報請上級黨組織批準(zhǔn)。

⑿做好落選人的思想工作。做好黨員大會及委員會第一次全體會議的文件、資料歸檔工作。

篇2：市實驗幼兒園選舉工作計劃

　　市實驗幼兒園選舉工作計劃

　　一、準(zhǔn)備階段

　　1.建立選舉工作組織機構(gòu)機構(gòu)。（11月22日）

　　2.制定選舉工作計劃。（11月22日）

　　3.參加教育系統(tǒng)選區(qū)選舉動員工作部署會議（11月22日）

　　二、宣傳發(fā)動和選民登記核對階段

　　1.宣傳發(fā)動，營造氛圍，形成聲勢。（11月23日）

　　a、在櫥窗張貼宣傳標(biāo)語。

　　b、召開教職工大會，發(fā)布選民登記公告。

　　c、利用幼兒園網(wǎng)站進行廣泛宣傳。

　　d、印發(fā)有關(guān)選舉工作宣傳材料。

　　2.培訓(xùn)選民登記工作人員。

　　3.建立選民登記站。

　　4.選民登記、核對。（從即日起到12月10前）

　　5.選民資格審查。（12月20日前）

　　6．上報選民登記名冊和統(tǒng)計表（20**年1月5日）

　　7.公布選民榜（20**年1月12日前）

　　8.填發(fā)選民證（20**年2月18日前）

　　三、提名推薦和協(xié)商確定代表候選人階段。（2月3日至2月17日）

　　1.提名推薦代表候選人，2月6日前報選舉工作辦公室。

　　2.公辦初步候選人名單。（2月8日前）

　　3.張榜公布正式代表候選人名單。（2月15日前）

　　四、宣傳代表候選人階段（2月18日至2月23日）

　　1.宣傳介紹正式代表候選人。（2月23日前）

　　2．召開會議，明確選舉意義、具體規(guī)定、要求及注意事項。（2月23日前）

　　3.檢查核實選民人數(shù)。

　　4.發(fā)布投票選舉公告。

　　五、投票選舉階段（2月24日至2月29日）

　　1.做好投票站、選舉大會、流動票箱的組織工作。

　　2.組織選民投票選舉。（2月24日）

　　3.準(zhǔn)確計票，依法公布計票結(jié)果。

　　4.公布計票結(jié)果。

　　5.張榜公布當(dāng)選代表名單。（2月29日）

篇3：連云港市首次成立業(yè)主大會、業(yè)主委員會選舉工作程序（2011）

　　連住房發(fā)[20**]148號

　　關(guān)于印發(fā)《連云港市首次成立業(yè)主大會、業(yè)主委員會選舉及換屆工作程序》的通知

　　各縣(區(qū))住建(房產(chǎn))局，市開發(fā)區(qū)建設(shè)局，各業(yè)主委員會，各有關(guān)單位：

　　現(xiàn)將《連云港市首次成立業(yè)主大會、業(yè)主委員會選舉及換屆工作程序》印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

　　二○一一年十二月十六日

　　連云港市首次成立業(yè)主大會、業(yè)主委員會選舉工作程序

　　一、提出申請。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)已交付專有部分建筑達到建筑物總面積50%以上，建設(shè)單位應(yīng)及時告知(入住率告知書)物業(yè)所在地街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)，并報送籌備首次業(yè)主大會會議所需資料，一般包括六項材料：(一)物業(yè)管理區(qū)域證明;(二)房屋及建筑物面積清冊;(三)業(yè)主名冊;(四)建筑規(guī)劃總平面圖;(五)交付使用共用設(shè)施設(shè)備的證明;(六)物業(yè)服務(wù)用房配置證明。

　　二、發(fā)出成立籌備組的通知。符合成立業(yè)主大會條件的，街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)應(yīng)當(dāng)在收到建設(shè)單位提出籌備業(yè)主大會書面申請后60日內(nèi)，負(fù)責(zé)組織、指導(dǎo)成立首次業(yè)主大會會議籌備組，并以街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)的名義在物業(yè)管理區(qū)域張貼公告，向全體業(yè)主發(fā)出報名參加首次業(yè)主大會會議籌備組(以下簡稱“籌備組”)的通知?；I備組報名時間為7個工作日。

　　首次業(yè)主大會會議籌備組由業(yè)主代表、建設(shè)單位代表(具有產(chǎn)權(quán))、街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)代表和社區(qū)居委會代表(不具有表決權(quán))組成。籌備組中的業(yè)主代表必須是該物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主。

　　籌備組成員人數(shù)宜為5人以上的單數(shù)，其中有表決權(quán)的籌備組成員人數(shù)應(yīng)為單數(shù)，而且非建設(shè)單位的業(yè)主代表人數(shù)不得低于籌備組中具有表決權(quán)成員人數(shù)的三分之二，組長由街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)代表擔(dān)任，組長不具有表決權(quán)。

　　籌備組應(yīng)當(dāng)在街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)、社區(qū)居委會的指導(dǎo)和監(jiān)督下開展業(yè)主大會會議的籌備工作。

　　籌備組未依法開展工作的，縣(區(qū))物業(yè)行政主管部門、街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)對選舉產(chǎn)生的業(yè)主委員會不予備案。

　　三、確定籌備組成員。報名截止后7個工作日內(nèi)，街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)對參加籌備組的報名人員進行業(yè)主身份驗核，并組織全部報名人員召開會議，確定籌備組成員。

　　如果符合條件的報名人員超過預(yù)定人數(shù)的，街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)應(yīng)通知所有報名人員到場，按照不同物業(yè)類型的比例，采取隨機抽簽或投票選舉的方式確定籌備組成員。

　　如果符合條件的報名人員未達到預(yù)定人數(shù)，則延長報名時間，繼續(xù)征集業(yè)主報名參加(延長期限為7個工作日)。如延長期限過后，仍未達到預(yù)定人數(shù)的，則暫停指導(dǎo)。

　　四、籌備組成員名單公示。街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)在物業(yè)管理區(qū)域公示籌備組成員名單。公示期為7日。

　　五、第一次籌備組會議。確定正式的籌備組成員名單后7個工作日內(nèi)，街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)、社區(qū)居委會應(yīng)及時召開第一次籌備組會議，并安排、布置工作，籌備組組長負(fù)責(zé)籌備組工作。籌備組可組建宣傳、文書、票務(wù)、異議處理等小組開展工作。

　　六、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自籌備組成立之日起7日內(nèi)向籌備組提供業(yè)主名冊、業(yè)主專有部分面積、建筑物總面積等資料。

　　七、籌備組的工作。街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)在物業(yè)管理區(qū)域公告籌備組成員名單，籌備組自公告之日起成立?；I備組負(fù)責(zé)做好以下籌備工作：

　　(一)制訂首次業(yè)主大會會議召開方案，確定會議召開的時間、地點、形式、議題及表決規(guī)則。

　　(二)參照行政主管部門的示范文本，擬定《業(yè)主大會議事規(guī)則》(草案)、《管理規(guī)約》(草案)。

　　(三)首次業(yè)主大會會議的其他籌備工作。

　　(四)業(yè)主大會會議可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見的形式;但應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)持有1/2以上投票權(quán)的業(yè)主參加。籌備組根據(jù)本物業(yè)管理區(qū)域的實際情況，確定業(yè)主大會的召開形式。

　　(五)確認(rèn)業(yè)主身份和業(yè)主專有部分建筑面積數(shù)及物業(yè)管理區(qū)域總建筑面積、總業(yè)主人數(shù)，以幢(棟)等形式建立業(yè)主名冊，確定業(yè)主在首次業(yè)主大會會議上的表決權(quán)數(shù)。

　　(六)根據(jù)該物業(yè)管理區(qū)域的實際情況，制定《業(yè)主委員會委員選舉辦法》，并確定表決票和選票的發(fā)放、監(jiān)票、驗票、唱票及計票的人員名單。

　　(七)組織每幢(棟)業(yè)主選舉幢(棟)長(可視具體情況而定)。

　　(八)做好召開首次業(yè)主大會會議的其他準(zhǔn)備工作。

　　公告：籌備組應(yīng)當(dāng)自成立之日起90日內(nèi)完成上述工作并公告。

　　公告形式：書面 。

　　公告地點：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置 。

　　公示期間：7日，在此期間業(yè)主可以提出建議或意見，籌備組應(yīng)當(dāng)記錄。

　　修改確認(rèn)期：公示期滿后7日內(nèi)，結(jié)合業(yè)主提出的建議或意見進行修改，確定擬提交表決的內(nèi)容。

　　籌備組表決：

　　每人享有一票表決權(quán)，籌備組作出決定應(yīng)當(dāng)經(jīng)籌備組中擁有表決權(quán)的過半數(shù)成員同意(組長沒有表決權(quán))。

　　成員進行表決時應(yīng)當(dāng)在決議上簽字，注明同意、反對或者棄權(quán)。持保留意見的成員不簽字的，不影響決議的效力。

　　籌備組應(yīng)當(dāng)對會議進行書面記錄，籌備組組長應(yīng)當(dāng)對表決及會議記錄予以簽字確認(rèn)。

　　Ø籌備組的業(yè)主代表不能委托代理人參加會議。

　　籌備費用：籌備召開首次業(yè)主大會會議、業(yè)主委員會活動所產(chǎn)生的費用應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān)，包括參會人員開支、場地費用、材料費用等，建設(shè)單位應(yīng)將費用支出列出明細(xì)并予以保留，作為已履行該項義務(wù)的證明。

　　籌備時間：籌備組應(yīng)當(dāng)自成立之日起3個月內(nèi)完成籌備工作，組織召開首次業(yè)主大會會議。

　　八、業(yè)主委員會候選人報名及征求《管理規(guī)約》(草案)、《業(yè)主大會議事規(guī)則》(草案)的修改意見。

　　以籌備組的名義發(fā)出業(yè)主委員會候選人報名通知并發(fā)放候選人報名表，并載明業(yè)主委員會候選人報名的條件、方式、領(lǐng)取和遞交報名表的時間和地點等事項。

　　業(yè)主委員會候選人報名時間為7日。

　　籌備組在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)征求全體業(yè)主對《管理規(guī)約》(草案)、《業(yè)主大會議事規(guī)則》(草案)的修改意見。

　　九、驗核委員候選人的業(yè)主身份?；I備組在街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)的監(jiān)督指導(dǎo)下，按照通知中的資格條件要求進行驗核(主要驗核報名的候選人是否為本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，是否有違反國家法律法規(guī)的行為，是否模范履行業(yè)主義務(wù)等)。

　　籌備組驗核業(yè)主委員會候選人報名情況后，應(yīng)將候選人的報名情況如實報送街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)，街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)驗核完畢后，由籌備組將候選人報名材料在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示，公示期為7日。如有業(yè)主對候選人的資格提出異議，并有證據(jù)證明該候選人不符合候選人條件的，籌備組應(yīng)在街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)的監(jiān)督指導(dǎo)下予以核實，在正式公布候選人名單之前將核實情況和處理結(jié)果書面告知異議者。公示期滿后，籌備組確定正式的業(yè)主委員會委員候選人，并公布正式候選人名單。

　　十、印制選票和表決票，制作投票箱?；I備組應(yīng)當(dāng)于業(yè)主大會會議召開前，印制完成選票和表決票，做好選票和表決票印制數(shù)量登記，制作選票和表決票發(fā)放簽收登記表和投票登記表，并按照投票點的數(shù)量制作投票箱。投票箱只能有一個投票口，且投票入口不得超過2cm×5cm，箱門貼封條。

　　十一、發(fā)出召開業(yè)主大會的通知?；I備組應(yīng)當(dāng)于業(yè)主大會會議召開15日前將召開業(yè)主大會會議通知及以下材料在物業(yè)管理區(qū)域公布：

　　1.業(yè)主大會會議議程;

　　2.《管理規(guī)約》(草案);

　　3.《業(yè)主大會議事規(guī)則》(草案);

　　4.業(yè)主委員會正式候選人資格表;

　　5.表決票和選票式樣;

　　6.業(yè)主名冊及票權(quán)數(shù)情況;

　　7.其他表決事項。

　　有條件的，可以采用遞交書面通知、放入業(yè)主信箱內(nèi)、郵寄或其他方式送達業(yè)主。

　　十二、業(yè)主大會的召開?；I備組組建若干發(fā)放組及唱票組、計票組、監(jiān)票組，每組三人以上，由籌備組成員、業(yè)主代表組成(委員候選人應(yīng)回避)?；I備組根據(jù)業(yè)主大會會議通知確定的時間、地點和形式，組織召開首次業(yè)主大會會議。

　　(一)采用書面征求意見形式召開業(yè)主大會的，按以下程序進行：

　　1.發(fā)放選票和表決票。發(fā)放組將選票和表決票送達每戶業(yè)主，確認(rèn)業(yè)主身份。業(yè)主須在選票和表決票發(fā)放簽收登記表上簽字。如收到選票或表決票的為非業(yè)主時，應(yīng)由非業(yè)主及時轉(zhuǎn)交或告知業(yè)主。

　　2.投票。投票采用“流動投票”和“集中投票”相結(jié)合的方式進行。

　　(1)流動投票。發(fā)放選票和表決票時，業(yè)主如愿意立即投票，可將填好的票投入到發(fā)放組攜帶的流動票箱內(nèi)，并在投票登記表上簽字。

　　(2)集中投票。籌備組集中一個時段在管理區(qū)域出入口或社區(qū)居委會等處設(shè)立投票箱。業(yè)主將填好的選票或表決票，持業(yè)主身份的有效證明到指定的投票箱進行投票?；I備組應(yīng)當(dāng)組織人員(候選人應(yīng)回避)在投票點做好驗核業(yè)主身份、簽收選票或表決票及登記等工作。社區(qū)居委會派員在現(xiàn)場全程監(jiān)督。

　　業(yè)主因故不能參加投票的，可書面委托代理人代為投票。代理人須出示業(yè)主身份有效證明、書面委托書及本人合法的有效證件。

　　投票時間超過一天的，投票當(dāng)天截止時，籌備組在業(yè)主代表和街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)、社區(qū)居委會見證下對所有的投票箱共同封箱，并放置在社區(qū)居委會辦公室，任何人不得毀損投票箱。

　　投票時間不宜超過7日，但投票截止時，回收選票未達到法定票數(shù)的，應(yīng)張貼通知，繼續(xù)征集未投票業(yè)主的意見。

　　3.計票。投票結(jié)束后，在街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)、社區(qū)居委會的指導(dǎo)監(jiān)督下，由監(jiān)票組、計票組進行公開唱票、驗票，統(tǒng)計投票結(jié)果。

　　(二)采用集體討論(現(xiàn)場大會)的形式召開業(yè)主大會的，按以下程序進行：

　　1.入場登記。由籌備組根據(jù)物業(yè)產(chǎn)權(quán)份額清單對到會的業(yè)主核對身份，業(yè)主簽到登記。非業(yè)主、物業(yè)使用人參加大會的，需出示業(yè)主身份有效證明、書面委托書，以及本人合法的有效證件。

　　籌備組應(yīng)確認(rèn)到會的業(yè)主數(shù)量符合法定人數(shù)和投票權(quán)數(shù)后才能宣布大會開始。

　　2.宣布會議議程，介紹委員候選人，宣讀《管理規(guī)約》(草案)、《業(yè)主大會議事規(guī)則》(草案)和《業(yè)主委員會委員選舉辦法》及注意事項。

　　3.發(fā)放選票和表決票。發(fā)放組核對業(yè)主身份后發(fā)放選票和表決票，業(yè)主須在選票和表決票發(fā)放簽收登記表上簽字。

　　4.投票。業(yè)主填寫好選票和表決票后，自行投放到會場設(shè)置的投票箱內(nèi)。

　　5.統(tǒng)計投票結(jié)果。由唱票組、監(jiān)票組、計票組現(xiàn)場開箱，公開唱票、驗票，統(tǒng)計投票結(jié)果。

　　十三、確定業(yè)主委員會委員。根據(jù)業(yè)主大會投票的結(jié)果確定業(yè)主委員會委員。獲得專有部分占建筑物總面積1/2以上的業(yè)主同意且獲得占總業(yè)主人數(shù)1/2以上的業(yè)主同意的業(yè)主委員會候選人當(dāng)選為正式的業(yè)主委員會委員。

　　十四、確定《業(yè)主大會議事規(guī)則》(草案)、《管理規(guī)約》(草案)等表決事項是否通過。對《業(yè)主大會議事規(guī)則》(草案)、《管理規(guī)約》(草案)等的表決統(tǒng)計，獲得專有部分占建筑物總面積1/2以上的業(yè)主同意且獲得占總業(yè)主人數(shù)1/2以上的業(yè)主同意，《業(yè)主大會議事規(guī)則》(草案)、《管理規(guī)約》(草案)等事項才能正式通過。

　　十五、公示選舉和表決結(jié)果?；I備組將業(yè)主大會對業(yè)主委員會委員的選舉結(jié)果和對《業(yè)主大會議事規(guī)則》、《管理規(guī)約》等的表決結(jié)果在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。

　　十六、召開首次業(yè)主委員會會議。自公告之日起，籌備組組長應(yīng)在3日內(nèi)負(fù)責(zé)召集業(yè)主委員會委員，召開第一次業(yè)主委員會會議，選舉主任1名、副主任1-2名。

　　十七、業(yè)主委員會備案。業(yè)主委員會自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi)，向縣(區(qū))物業(yè)行政主管部門、街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)備案。備案時須提交下列材料：

　　1.連云港市業(yè)主委員會成立備案申請書;

　　2.首次業(yè)主大會會議議程;

　　3.業(yè)主大會會議紀(jì)要;

　　4.業(yè)主委員會委員名單、報名表，產(chǎn)權(quán)證明和身份證復(fù)印件;

　　5.已通過的《業(yè)主大會議事規(guī)則》、《管理規(guī)約》等;

　　6.其他材料。

　　十八、刻制印章。業(yè)主委員會辦理備案手續(xù)后，可持備案證明向公安機關(guān)申請刻制業(yè)主大會印章和業(yè)主委員會印章。

　　十九、業(yè)主委員會成立通告。印章刻制后3日內(nèi)，業(yè)主委員會應(yīng)將《業(yè)主委員會成立通告》、業(yè)主委員會備案證明(復(fù)印件)、《業(yè)主大會議事規(guī)則》、《管理規(guī)約》在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告?；I備組自行解散。

　　二十、資料存檔。業(yè)主大會選舉和表決工作結(jié)束后，業(yè)主委員會應(yīng)將涉及選舉和表決全過程的書面材料整理存檔。有條件的，對重要的工作進行數(shù)碼拍照留存。

　　上述所有的公示、公告等均應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域公示欄或其他顯著位置張貼。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)人數(shù)較多的，可以幢、單元、樓層等為單位，推選出一名業(yè)主代表參加業(yè)主大會會議。涉及投票選舉或表決的，須由業(yè)主本人親自表決簽名。