排水
（十三） 隔油池
每日清理隔渣油脂等殘留物，
每月至少一次全面清理隔油池，
每日至少二次投放藥物，
廢水主排放口檢測水樣并提交化驗(yàn)報(bào)告，
各隔油系統(tǒng)維護(hù)。
執(zhí)行人
專業(yè)維保公司/維修組配合跟進(jìn)
（十四） 污糞池（井）
每半年徹底清理抽排一次，
確保不滿溢、不板結(jié)、不堵塞。
保養(yǎng)時(shí)間
1、7月
執(zhí)行人
專業(yè)維保公司/維修組配合跟進(jìn)
（十五）污水、雨水、糞管
檢查各閥門駁接法蘭是否滲漏，卡箍是否松脫，
檢查標(biāo)識是否清晰，
每二年除銹刷漆翻新(不銹鋼、PVC管除外)
定期檢查雨水、污水井、天臺和首層路面水溝、地漏囗是否積水，面蓋是否完好，并定期清除雜物和污泥(遇雨水季節(jié)需增加巡檢次數(shù))。
保養(yǎng)時(shí)間
2、5、8、11月的6-10號
執(zhí)行人
維修組
（十六）集水井
定期檢查是否積水，并定期清除雜物和污泥、沙石，(遇雨水季節(jié)需增加巡檢次數(shù))，
檢查液位浮子、手自動狀態(tài)是否正常，
檢查連接管有無松動，標(biāo)識是否清晰，
每半年將止回閥解體維修。
保養(yǎng)時(shí)間
2、5、8、11月的11-15號
執(zhí)行人
維修組、清潔部
篇2：物業(yè)供配電保養(yǎng)清單
供配電
（一）專變變壓器
保養(yǎng)前需停電、驗(yàn)電、懸掛標(biāo)示牌和掛接地線，檢查接線、接頭、母排節(jié)點(diǎn)是否過熱變色并進(jìn)行緊固，除塵。
檢查接地線、絕緣瓷瓶、接線端、散熱風(fēng)扇、驅(qū)潮燈、溫度顯示儀、自動裝置是否正常。
測量接地電阻，搖測高、低壓側(cè)相與相、相與地的絕緣電阻并記錄存檔。
清掃地面，檢查標(biāo)識、門鎖，房間溫度確保不超過35℃。
視運(yùn)行情況調(diào)整檔位和優(yōu)化運(yùn)行。
保養(yǎng)時(shí)間
6月、12月的1-5號
執(zhí)行人
供電局/維修組配合跟進(jìn)
（二）專變高低壓房
保養(yǎng)前需停電、驗(yàn)電、懸掛標(biāo)示牌和掛接地線，檢查各開關(guān)接線、接頭、母排節(jié)點(diǎn)是否過熱變色并進(jìn)行緊固，除塵，
對燒蝕觸頭用金相紗紙進(jìn)行打磨，并用97%酒精進(jìn)行清洗。
每年一次對真空斷路器、接觸器進(jìn)行拆件維護(hù)。
檢查浪涌裝置、直流屏、接地線、散熱風(fēng)扇、驅(qū)潮燈、指示燈、儀表、繼電保護(hù)裝置、電容器等是否正常，
檢查各抽屜柜是否靈活，
測量接地電阻，搖測相與相、相與地的絕緣電阻并記錄。
清掃地面，檢查標(biāo)識、門鎖，溫度確保不超過35℃，
現(xiàn)場電路圖、上墻資料完好。
保養(yǎng)時(shí)間
6月、12月的1-5號
執(zhí)行人
供電局/維修組配合跟進(jìn)
（三）發(fā)電機(jī)
保養(yǎng)前需停電、驗(yàn)電、懸掛標(biāo)示牌和掛接地線，除塵，檢查各開關(guān)接線接頭是否過熱并進(jìn)行緊固，
每年一次對真空斷路器、接觸器進(jìn)行拆件維護(hù)
檢查接地線，搖測相與相、相與地的絕緣電阻并記錄，
檢查蓄電池電壓和電液比重，
檢查皮帶的張緊程度，
清洗機(jī)油泵及濾網(wǎng)、空氣濾清器、機(jī)油和燃油濾清器、渦輪增壓器的機(jī)油濾清器及進(jìn)油管，
定期更換機(jī)油和冷卻水(詳細(xì)查看說明書)，
檢查柴油箱、輸油管有無滲漏，
檢查接地線有無松脫，
檢查運(yùn)水煙箱運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常，
模擬斷電測試自動起機(jī)及來電自動停機(jī)，
所有選擇開關(guān)打至自動狀態(tài)，
清掃地面，檢查標(biāo)識、門鎖，
現(xiàn)場電路圖、上墻資料完好。
保養(yǎng)時(shí)間
1、4、7、10月的10-13號
執(zhí)行人
專業(yè)維保公司/維修組配合跟進(jìn)
（四） 層間配電房
保養(yǎng)前需停電、驗(yàn)電、掛接地線、懸掛標(biāo)示牌和掛接地線，
檢查各開關(guān)接線、接頭、母排節(jié)點(diǎn)是否過熱變色并進(jìn)行緊固，除塵，
對燒蝕觸頭用金相紗紙進(jìn)行打磨，并用97%酒精進(jìn)行清洗，
每年一次對接觸器進(jìn)行拆件維護(hù);
檢查浪涌裝置、接地線、指示燈、零序檢測裝置等是否正常，
清掃地面，檢查標(biāo)識、門鎖，溫度確保不超過35℃。
測量接地電阻，搖測相與相、相與地的絕緣電阻并記錄，
現(xiàn)場電路圖完好。
保養(yǎng)時(shí)間
1、4、7、10月的14-25號
執(zhí)行人
維修組
（五）風(fēng)柜、水泵配電柜
(包括AHU、PAU、排風(fēng)、車場送排風(fēng)、消防送排風(fēng)、生活水泵、消防水泵、冷凍冷卻水泵、集水井)
保養(yǎng)前需停電、驗(yàn)電、掛接地線，除塵，
檢查開關(guān)接線接頭是否過熱并進(jìn)行緊固，
檢查接地線，搖測相與相、相與地的絕緣電阻并記錄，
清掃地面，檢查儀表、指示燈、按鈕開關(guān)、標(biāo)識、門鎖。
對變頻器進(jìn)行除塵緊固接線，
每年一次對接觸器進(jìn)行拆件維護(hù);
現(xiàn)場電路圖完好。
保養(yǎng)時(shí)間
3、6、9、12月的1-10號
執(zhí)行人
維修組
（六）南廣場噴泉配電控制系統(tǒng)
保養(yǎng)前需停電、驗(yàn)電、懸掛標(biāo)示牌和掛接地線，檢查開關(guān)接線接頭是否過熱并進(jìn)行緊固，除塵，
檢查接地線，搖測相與相、相與地的絕緣電阻并記錄，
檢查標(biāo)識，定期重調(diào)電腦參數(shù)，確保運(yùn)作正常，
每年一次對接觸器進(jìn)行拆件檢查，
現(xiàn)場電路圖完好。
保養(yǎng)時(shí)間
3、6、9、12月的11-20號
執(zhí)行人
維修組
（七）公共配電箱
保養(yǎng)前需停電、驗(yàn)電、懸掛標(biāo)示牌和掛接地線，
檢查開關(guān)接線接頭是否過熱并進(jìn)行緊固，除塵，
檢查接地線，搖測相與相、相與地的絕緣電阻并記錄，
檢查標(biāo)識、門鎖，
每年一次對接觸器、變頻器進(jìn)行拆件檢查，
現(xiàn)場電路圖完好。
保養(yǎng)時(shí)間
3、6、9、12月的11-20號
執(zhí)行人
維修組
篇3：物業(yè)供水保養(yǎng)清單
供水
（八）生活用水水池
排清池內(nèi)存水用藥水進(jìn)行清洗和消毒，
確保清洗質(zhì)量，并出具符合國標(biāo)的水質(zhì)檢驗(yàn)報(bào)告。
保養(yǎng)時(shí)間
1、4、7、10月
執(zhí)行人
專業(yè)維保公司/維修組配合跟進(jìn)
（九）南廣場噴泉
檢查水泵噴頭有無堵塞、機(jī)械配件有無磨損，
停電檢查電機(jī)相間、相對地絕緣并記錄數(shù)據(jù)，各參數(shù)是否正常，
每半年對電機(jī)軸承、傳動軸承加潤滑油，擰緊電機(jī)固定螺絲，接地線牢固， 4.定期測試，保證功能正常。
保養(yǎng)時(shí)間
1、4、7、10月的25-30號
執(zhí)行人
維修組
（十）生活消防水泵房
保養(yǎng)前需停電、驗(yàn)電、懸掛標(biāo)示牌和掛接地線，
搖測電機(jī)相間、相對地絕緣并記錄數(shù)據(jù)，
各類電機(jī)軸承加潤滑油，運(yùn)行5000-7000小時(shí)更換軸承(必要時(shí)可提前更換);
擰緊電機(jī)固定螺絲，
檢查各閥門駁接法蘭是否滲漏，傳感器、壓力表是否正常，地面衛(wèi)生打掃，
現(xiàn)場電路圖完好，溫度確保不超過35℃，
每月至少一次對消防泵、噴淋泵起動運(yùn)行，運(yùn)行時(shí)需打開泄壓閥，并密切留意壓力表。
檢查標(biāo)識是否完好清晰，
檢查緩閉式液位控制器是否正常。
保養(yǎng)時(shí)間
1、4、7、10月的25-30號
執(zhí)行人
維修組
（十一）市政給水管
檢查各閥門駁接法蘭是否滲漏，
閥門、壓力表是否正常，每季度對閥門螺桿加潤滑油，
每二年除銹刷漆翻新。
清洗Y隔。
保養(yǎng)時(shí)間
1、4、7、10月的30號
執(zhí)行人
維修組
（十二）各層給水管
檢查各閥門駁接法蘭是否滲漏，壓力表、水表是否正常，
檢查標(biāo)識是否完好清晰，每季度對閥門螺桿加潤滑油，
每二年除銹刷漆翻新(不銹鋼除外)。
清洗Y隔。
保養(yǎng)時(shí)間
2、5、8、11月的1-5號
執(zhí)行人
維修組