律師函

　　****先生/女士： 我們依法接受XX物業(yè)管理有限公司的全權(quán)委托，現(xiàn)就您拖欠XX物業(yè)管理有限公司物業(yè)服務(wù)費(fèi)等款項(xiàng)的相關(guān)事實(shí)和法律問題，正式函告于您：

　　我們收到并審查了XX物業(yè)管理有限公司提交的下列材料，即：***先生/女士拖欠XX物業(yè)管理有限公司從****年**月**日至今物業(yè)服務(wù)費(fèi)共計人民幣***元，違約金共計人民幣***元。 根據(jù)前述認(rèn)定的事實(shí)，我們提出如下法律意見：

　　1.XX物業(yè)管理有限公司與您之間的債權(quán)債務(wù)法律關(guān)系明確，您應(yīng)按照《前期物業(yè)服務(wù)合同》的規(guī)定向XX物業(yè)管理有限公司繳納所欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)等債務(wù);

　　2.***先生逾期償還欠款的行為已經(jīng)違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 ***先生逾期未向XX物業(yè)管理有限公司履行債務(wù)的行為，已經(jīng)違反我國《民法典》的相關(guān)規(guī)定，***先生依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行支付欠款人民幣***元整的義務(wù)，并繳納逾期所欠違約金人民幣****元。 我們提出如下要求：

　　1.希望您在收到本律師函之后，立即與我們?nèi)〉寐?lián)系。并將所欠人民幣***元直接(或通過我們)支付給XX物業(yè)管理有限公司;

　　2.如***先生仍拒絕履行付款義務(wù)，我們將依據(jù)法律追究您的法律責(zé)任。

　　鑒于XX物業(yè)管理有限公司與***先生的關(guān)系以及XX物業(yè)管理有限公司不再主張違約責(zé)任，也同意我們以調(diào)解結(jié)案，我們認(rèn)為XX物業(yè)管理有限公司還是本著以和為貴的精神來解決此事。為避免訴累，減少成本，繼續(xù)保持良好的關(guān)系，我們希望***先生也本著這樣的精神在收到本律師函后，能將所欠款項(xiàng)立即支付。 有任何問題，不吝聯(lián)系。

　　謹(jǐn)此

　　順頌商祺!

　　******律師事務(wù)所***律師

篇2：催繳物業(yè)費(fèi)律師函

　　律師函 *****：

　　**律師事務(wù)所(以下簡稱本所)受**物業(yè)管理有限公司的委托，就您拖欠物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，嚴(yán)重違約一事，出具本律師函。 一、違約及侵權(quán)事實(shí)

　　根據(jù)您所居住小區(qū)業(yè)委會與**物業(yè)管理有限公司達(dá)成的物業(yè)服務(wù)合同之規(guī)定，**物業(yè)公司一直積極履行相關(guān)權(quán)利義務(wù)，依法依約對您居住的小區(qū)實(shí)施規(guī)范的物業(yè)服務(wù)。您卻一直拖欠物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，自****年*月*日起至****年**月**日止共計人民幣***元。**物業(yè)公司曾多次以各種形式向您催交物業(yè)費(fèi)，但您一直未予理睬，一直未支付以上費(fèi)用。 二、違約責(zé)任

　　根據(jù)以上事實(shí)，您拖欠物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的行為已嚴(yán)重違反《物業(yè)服務(wù)合同》的約定，嚴(yán)重侵犯**物業(yè)公司權(quán)益，已構(gòu)成違約，根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 三、處理措施

　　基于以上事實(shí)及您應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，請您在接到本律師函五日內(nèi)，向**物業(yè)公司支付拖欠的物業(yè)服務(wù)等各項(xiàng)費(fèi)用。

　　若您不在本律師函通知的時間內(nèi)支付完畢有關(guān)費(fèi)用，**物業(yè)公司將保留采取進(jìn)一步法律行動的權(quán)利。 **律師事務(wù)所 2023年 月 日 **律師事務(wù)所聯(lián)系人： 電話： **物業(yè)公司聯(lián)系人： 電話： 簽收人： 簽收日期：