學(xué)習(xí)十九大，創(chuàng)新謀發(fā)展
加強(qiáng)基層組織，深化為民服務(wù)
道德凝聚力量、文明傳播希望
管住臟、亂、差，留下真、善、美
維護(hù)穩(wěn)定促發(fā)展，化解矛盾保平安
黨員隊(duì)伍充滿生機(jī)，基層組織堅(jiān)強(qiáng)有力
黨群共攜手，同圓中國夢
講文明有公德，守秩序樹新風(fēng)
不忘初心跟黨走，凝心共筑中國夢
美麗村落是我家，農(nóng)村不比城里差
加強(qiáng)黨的作風(fēng)建設(shè)，樹立黨員良好形象
和諧與發(fā)展同行，平安與幸福相伴
共建美麗鄉(xiāng)村，共享美好生活
加強(qiáng)黨風(fēng)廉政建設(shè)，大興求真務(wù)實(shí)之風(fēng)
全心全意為人民，同心同德保平安
社會(huì)平安和諧，人民安居樂業(yè)
積極發(fā)揚(yáng)黨的宗旨，牢固樹立黨的意識(shí)
實(shí)現(xiàn)社會(huì)長治久安，保障群眾安居樂業(yè)
.深入反腐倡廉，服務(wù)經(jīng)濟(jì)建設(shè)
鄰里和睦心情舒暢，村院整潔身體健康
學(xué)習(xí)十九大，貫徹新思想
創(chuàng)新扶貧機(jī)制，助推產(chǎn)業(yè)發(fā)展
自覺遵守黨的紀(jì)律，遵守國家法律法規(guī)
打好脫貧攻堅(jiān)戰(zhàn)，共同富裕奔小康
強(qiáng)化民主監(jiān)督，推行村務(wù)公開
先富幫后富，同奔小康路
黨員履諾葆先進(jìn)，支部踐諾促發(fā)展
脫貧攻堅(jiān)發(fā)展產(chǎn)業(yè)，精準(zhǔn)到戶引領(lǐng)脫貧
講黨性、比奉獻(xiàn)，樹形象、促發(fā)展
破除陳規(guī)陋習(xí)，倡導(dǎo)健康生活
推動(dòng)移風(fēng)易俗，樹立文明新風(fēng)
責(zé)任重于泰山，安全勝于防范
加強(qiáng)黨的自身建設(shè)，鞏固黨的執(zhí)政地位
依法行使權(quán)利，自覺履行義務(wù)
弘揚(yáng)法治精神，推進(jìn)依法治國
邁入新時(shí)代，續(xù)寫新輝煌
保護(hù)生態(tài)環(huán)境，共建美好家園
深化民主評議活動(dòng)，強(qiáng)化人民群眾監(jiān)督
擴(kuò)大基礎(chǔ)民主
搞好村民自治
家家戶戶孝為先，人人事事樹文明
心中有黨，心中有民，心中有責(zé)，心中有戒
崇尚法律權(quán)威，維護(hù)法律尊嚴(yán)
扶貧先扶志、治窮先治愚
立足崗位做貢獻(xiàn)，我為黨旗添光彩
人人注意安全，個(gè)個(gè)家庭幸福
有法可依，有法必依，執(zhí)法必嚴(yán)，違法必究
做率先發(fā)展的帶頭人，當(dāng)人民群眾的貼心人
實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，建設(shè)美麗鄉(xiāng)村
深入開展法制宣傳教育，推進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展
多點(diǎn)理解、少點(diǎn)爭執(zhí)，多點(diǎn)溝通、少點(diǎn)抱怨
唯德唯廉唯實(shí)，盡心盡職盡力
平安二字皆是寶，安全二字皆是福
篇2：物業(yè)管理在社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)中有益探索
黨的十六屆五中全會(huì)提出了建設(shè)“生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風(fēng)文明、村容整潔、管理民主”的社會(huì)主義新農(nóng)村的重大發(fā)展戰(zhàn)略(以下簡稱“新農(nóng)村”) ,這是我國當(dāng)前和今后經(jīng)濟(jì)工作的重要任務(wù)。一段時(shí)間來,我一直在考慮物業(yè)管理行業(yè)在建設(shè)“新農(nóng)村”這一福澤萬民而又復(fù)雜艱巨的系統(tǒng)工程中能否有所作為。最近,欣聞廣東省華僑物業(yè)發(fā)展公司(以下簡稱華僑物業(yè))在東莞的村鎮(zhèn)進(jìn)行物業(yè)管理試點(diǎn),取得了初步成效,就提議將協(xié)會(huì)換屆籌備會(huì)放在東莞召開,現(xiàn)場考察了他們的管理,并通過座談會(huì)的召開了解了有關(guān)情況,很受鼓舞。
走進(jìn)東莞黃江鎮(zhèn)長龍村,鄉(xiāng)風(fēng)文明,道路整潔,綠化美觀,兩側(cè)商鋪的管理井井有條,一幅和諧的生活景象展現(xiàn)在我們眼前。村中的路口都設(shè)有治安崗?fù)?時(shí)而還會(huì)有流動(dòng)治安員與我們微笑相望。身著“客家”服飾的保潔員在忙碌工作,交談中得知她們就是該村的普通村民,現(xiàn)受聘于華僑物業(yè)。在物業(yè)管理辦公室里,我們從電腦中看到了所有出租屋的業(yè)主和租戶的全面資料。
座談中,黃江鎮(zhèn)李權(quán)昆副鎮(zhèn)長向我們介紹了村域經(jīng)濟(jì)上去后,環(huán)境衛(wèi)生等方面呈現(xiàn)的問題與新農(nóng)村建設(shè)的不和諧,以及實(shí)施物業(yè)管理前嚴(yán)峻的社會(huì)治安形勢。與其他沿海經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的村鎮(zhèn)一樣,長龍村伴隨著外向型經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,流動(dòng)人口的比例日益上升,本地人口僅有2348 人,而外來人口達(dá)到17500 人。隨著大量流動(dòng)人口與出租屋的涌現(xiàn),原有的行政管理模式已與快速發(fā)展的城鎮(zhèn)化步伐不相適應(yīng)。華僑物業(yè)進(jìn)駐前,村中的治安由村民自建的聯(lián)防隊(duì)維持,由于人手不足、專業(yè)素質(zhì)較低,難以應(yīng)對復(fù)雜的治安環(huán)境面對大量的出租屋和外來人口,村里缺乏有效的信息收集手段,形成治安方面的隱患,公共設(shè)施、設(shè)備也頻遭破壞;由于欠缺必要的環(huán)衛(wèi)設(shè)施,垃圾處理沒有規(guī)范,保潔沒有標(biāo)準(zhǔn),環(huán)境衛(wèi)生臟亂差問題突出。李鎮(zhèn)長引用了市委書記的“三個(gè)90 % ”來概括村鎮(zhèn)治安:90% 的治安案件與外來人口有關(guān),90 %的外來人口在出租屋居住,90 %的治安案件發(fā)生在出租屋。他指出:傳統(tǒng)的農(nóng)村管理模式已經(jīng)不能適應(yīng)新農(nóng)村的發(fā)展,嚴(yán)峻的現(xiàn)實(shí)呼喚新的管理體制。
華僑物業(yè)許建華總經(jīng)理憑著敏銳的市場洞察力,在去年就將眼光投向了廣闊的農(nóng)村市場。20** 年,華僑物業(yè)開始對東莞的“城中村”實(shí)施半封閉的小區(qū)式管理,經(jīng)過半年的實(shí)踐,取得了一定的成效,獲得了東莞市出租屋及租住人員管理辦公室的肯定。今年,他們看上了黃江鎮(zhèn)長龍村的管理項(xiàng)目。在大量的游說工作和邀請鎮(zhèn)、村兩級領(lǐng)導(dǎo)到廣州實(shí)地考察了物業(yè)管理運(yùn)作模式及管理效果后,雙方對引入物業(yè)管理在長龍村試點(diǎn)的問題上一拍即合。經(jīng)過村民大會(huì)討論通過,在黃江鎮(zhèn)政府的大力支持下,華僑物業(yè)與長龍村村委會(huì)簽訂了管理協(xié)議,華僑物業(yè)很快進(jìn)駐了長龍村,并把改善治安秩序與環(huán)境衛(wèi)生工作作為突破口。首先,他們充分依靠和協(xié)助當(dāng)?shù)氐墓膊块T,加強(qiáng)安全防范管理。利用當(dāng)?shù)氐娜肆Y源,將村委會(huì)原來雇請的保安員收編,改編為物業(yè)管理員工;改進(jìn)治安模式,將以前的流動(dòng)巡邏模式,改為路口固定崗?fù)づc巡邏相結(jié)合,采取“半封閉”管理,增強(qiáng)安全性與威懾力。其次,將村委會(huì)原來雇請的掃街員收編,改編為公司的保潔員,加強(qiáng)村中環(huán)境衛(wèi)生的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),放置分類垃圾箱、設(shè)置垃圾分類中轉(zhuǎn)站,確保垃圾日產(chǎn)日清,將“定時(shí)”與“流動(dòng)”型保潔工作相結(jié)合,對保潔人員的工作考核進(jìn)行量化。其三,采用“政企互動(dòng)”的方式,協(xié)助當(dāng)?shù)毓膊块T,為村內(nèi)的流動(dòng)人口辦理暫住證,并采用對居住人員及出租房屋進(jìn)行登記的辦法,掌握村中人員的基本情況與流動(dòng)狀況,既方便了服務(wù),又防患于未然。其四,積極創(chuàng)新管理模式,在“出租屋托管自由”的原則下,將原有的出租、收費(fèi)、繳稅、維護(hù)的一系列公共管理事務(wù)托管給物業(yè)管理公司,公司為村民提供代為出租等多元化的有償服務(wù)。
物業(yè)管理模式引進(jìn)到農(nóng)村的日常管理中,收到了立竿見影的效果,很快就顯示出其旺盛的生命力和適應(yīng)能力。治安狀況迅速好轉(zhuǎn),村鎮(zhèn)環(huán)境得到治理,公共設(shè)施得到有效維護(hù),出租屋管理走上軌道,華僑物業(yè)的工作在短短的時(shí)間內(nèi)就得到村委會(huì)和村民的認(rèn)同,試點(diǎn)工作取得了初步成功,正在向政民企三贏的方向發(fā)展。
從考察中我們進(jìn)一步認(rèn)識(shí)到:在社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的進(jìn)程中
,隨著農(nóng)村經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型,農(nóng)村的管理模式與生活方式正在發(fā)生重大變化,其間蘊(yùn)涵著物業(yè)管理的廣闊市場。東莞黃江鎮(zhèn)長龍村的試點(diǎn)得以順利開展,有兩個(gè)方面的重要因素,一是鎮(zhèn)、鄉(xiāng)領(lǐng)導(dǎo)強(qiáng)烈的為民辦實(shí)事宗旨和開明的市場經(jīng)濟(jì)意識(shí),二是華僑物業(yè)與時(shí)俱進(jìn)開拓進(jìn)取的精神。他們共同抓住了機(jī)遇,在長龍村大膽引入物業(yè)管理,使得物業(yè)管理在建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的實(shí)踐有了好的起步。相信這一試點(diǎn)對新農(nóng)村管理體制和工作方法的改革和創(chuàng)新將產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響,也會(huì)給物業(yè)管理的發(fā)展帶來新的活力。篇3：浙江省農(nóng)村住房建設(shè)管理辦法（2018年）
浙江省人民政府令第367號
《浙江省農(nóng)村住房建設(shè)管理辦法》已經(jīng)省人民政府第1次常務(wù)會(huì)議審議通過，現(xiàn)予公布，自20**年5月1日起施行。
省長
20**年3月22日
(此件公開發(fā)布)
浙江省農(nóng)村住房建設(shè)管理辦法(20**)
第一條為了加強(qiáng)農(nóng)村住房建設(shè)管理，保障農(nóng)村住房建設(shè)質(zhì)量安全，營造舒適宜居環(huán)境，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本省實(shí)際，制定本辦法。
第二條本省行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村村民新建、改建、擴(kuò)建農(nóng)村住房的建設(shè)活動(dòng)及其監(jiān)督管理，適用本辦法。
本辦法所稱農(nóng)村村民(以下簡稱村民)，是指具有農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人員。
本辦法所稱農(nóng)村住房，是指村民在其宅基地上建設(shè)的住宅房屋。
第三條農(nóng)村住房建設(shè)應(yīng)當(dāng)遵循規(guī)劃先行、節(jié)約用地、因地制宜、保障安全的原則，符合適用、環(huán)保、美觀的要求，體現(xiàn)當(dāng)?shù)貧v史文化、地域特色和鄉(xiāng)村風(fēng)貌。
第四條縣級以上人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對農(nóng)村住房建設(shè)管理工作的領(lǐng)導(dǎo)，將農(nóng)村住房建設(shè)納入城鄉(xiāng)規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃，明確管理機(jī)構(gòu)，落實(shí)管理力量，并將所需經(jīng)費(fèi)納入本級財(cái)政預(yù)算。
縣級以上建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村住房建設(shè)的綜合監(jiān)督管理和指導(dǎo)、服務(wù)工作;縣級以上城鄉(xiāng)規(guī)劃、國土資源行政主管部門分別負(fù)責(zé)農(nóng)村住房建設(shè)的規(guī)劃、用地管理工作;其他有關(guān)部門按照各自職責(zé)，負(fù)責(zé)農(nóng)村住房建設(shè)的相關(guān)管理工作。
鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)建立健全對農(nóng)村住房建設(shè)的常態(tài)化管理制度并加強(qiáng)監(jiān)督檢查，可以受設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府及其有關(guān)部門的委托實(shí)施相關(guān)行政許可。
第五條村民委員會(huì)在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處指導(dǎo)下擬定有農(nóng)村住房建設(shè)自治管理內(nèi)容的村規(guī)民約，經(jīng)村民會(huì)議討論通過后實(shí)施。
村民委員會(huì)可以為村民提供農(nóng)村住房建設(shè)有關(guān)審批、用地和規(guī)劃核實(shí)手續(xù)等事項(xiàng)的代辦服務(wù)，指導(dǎo)村民依法實(shí)施農(nóng)村住房建設(shè)活動(dòng)。
村民委員會(huì)對農(nóng)村住房建設(shè)中的違法行為應(yīng)當(dāng)予以勸阻，并及時(shí)向有關(guān)部門或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處報(bào)告。
第六條農(nóng)村住房建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合城鄉(xiāng)規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃，科學(xué)選址，盡量利用村內(nèi)原有宅基地、空閑地以及其他未利用地;位于自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)或者歷史文化名鎮(zhèn)、名村等區(qū)域的，應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)保護(hù)規(guī)劃。
設(shè)區(qū)的市、縣(市)人民政府依據(jù)土地管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃管理有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定和當(dāng)?shù)貙?shí)際，制定和公布農(nóng)村住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，合理確定農(nóng)村住房的用地面積、基底面積、建筑面積，嚴(yán)格控制建筑層數(shù)和建筑高度，鼓勵(lì)統(tǒng)建、聯(lián)建農(nóng)村住房。
第七條建設(shè)農(nóng)村住房，由建房村民委托建設(shè)工程設(shè)計(jì)單位或者建筑、結(jié)構(gòu)專業(yè)的注冊設(shè)計(jì)人員進(jìn)行設(shè)計(jì)并出具施工圖;建設(shè)三層以及三層以下且不設(shè)地下室的農(nóng)村住房(以下統(tǒng)稱低層農(nóng)村住房)的，也可以選用免費(fèi)提供的農(nóng)村住房設(shè)計(jì)通用圖集，或者委托具有建筑、結(jié)構(gòu)專業(yè)中級以上職稱的設(shè)計(jì)人員進(jìn)行設(shè)計(jì)并出具施工圖。
設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))建設(shè)或者城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門負(fù)責(zé)組織編制農(nóng)村住房設(shè)計(jì)通用圖集，并根據(jù)實(shí)際需要對建房村民選用的設(shè)計(jì)圖無償提供適當(dāng)修改服務(wù)。農(nóng)村住房設(shè)計(jì)通用圖集應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地實(shí)際情況及時(shí)更新。
第八條建設(shè)農(nóng)村住房，應(yīng)當(dāng)依照土地管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃管理法律、法規(guī)以及國家和省有關(guān)規(guī)定辦理宅基地審批和規(guī)劃許可有關(guān)手續(xù);涉及占用林地的，應(yīng)當(dāng)依照林業(yè)管理法律、法規(guī)以及國家和省有關(guān)規(guī)定辦理占用林地審批手續(xù)。
縣級以上國土資源、城鄉(xiāng)規(guī)劃、林業(yè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)采取簡化程序、聯(lián)合審批等措施方便村民辦理審批手續(xù)。
農(nóng)村住房未取得宅基地用地批準(zhǔn)文件、有關(guān)規(guī)劃許可證和本辦法第七條第一款規(guī)定的農(nóng)村住房設(shè)計(jì)圖紙的，不得施工。
第九條建房村民取得宅基地用地批準(zhǔn)文件和有關(guān)規(guī)劃許可證以及農(nóng)村住房設(shè)計(jì)圖紙后，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處免費(fèi)提供放線服務(wù)。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)自收到建房村民放線服務(wù)申請之日起7個(gè)工作日內(nèi)，按照宅基地用地批準(zhǔn)文件和有關(guān)規(guī)劃許可證確定的宅基地位置和允許建設(shè)的范圍進(jìn)行放線。
第十條除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，農(nóng)村住房建設(shè)不需要辦理建筑工程施工許可證。建設(shè)非低層農(nóng)村住房的，建房村民應(yīng)當(dāng)委托建筑施工企業(yè)施工;建設(shè)低層農(nóng)村住房的，也可以委托具有相應(yīng)技能的農(nóng)村建筑工匠施工。
建房村民與建筑施工企業(yè)或者農(nóng)村建筑工匠簽訂的施工合同，應(yīng)當(dāng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，約定農(nóng)村住房保修期限和保修責(zé)任。法律、法規(guī)對住房保修期限和保修責(zé)任另有規(guī)定的，從其規(guī)定。省建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)制定農(nóng)村住房建設(shè)施工合同示范文本。
第十一條建筑施工企業(yè)或者農(nóng)村建筑工匠對農(nóng)村住房建設(shè)的施工質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)，應(yīng)當(dāng)按照設(shè)計(jì)圖紙、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程施工;在施工中采取安全施工措施，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除施工、消防等安全隱患。
第十二條鼓勵(lì)農(nóng)村住房建設(shè)推行監(jiān)理制度。建房村民可以委托具有房屋建筑工程監(jiān)理或者設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位，或者建筑、結(jié)構(gòu)專業(yè)的注冊監(jiān)理人員、設(shè)計(jì)人員對農(nóng)村住房施工進(jìn)行監(jiān)理;建設(shè)低層農(nóng)村住房的，也可以委托具有建筑、結(jié)構(gòu)專業(yè)中級以上職稱的監(jiān)理人員、設(shè)計(jì)人員進(jìn)行監(jiān)理。
第十三條農(nóng)村住房建設(shè)應(yīng)當(dāng)使用符合國家和省規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、建筑構(gòu)
更多文章(配)件和設(shè)備。
建筑施工企業(yè)或者農(nóng)村建筑工匠應(yīng)當(dāng)協(xié)助建房村民選用合格的建筑材料、建筑構(gòu)(配)件和設(shè)備。建房村民要求使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)(配)件和設(shè)備的，建筑施工企業(yè)或者農(nóng)村建筑工匠應(yīng)當(dāng)勸阻、拒絕。
鼓勵(lì)農(nóng)村住房建設(shè)推廣應(yīng)用建筑墻體保溫和太陽能光熱、光伏等綠色建筑技術(shù)。
第十四條建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)對農(nóng)村建筑工匠免費(fèi)提供專業(yè)技能、安全知識(shí)等培訓(xùn)，并建立信用檔案。
農(nóng)村建筑工匠可以依法成立行業(yè)協(xié)會(huì)，實(shí)施行業(yè)自律管理，規(guī)范從業(yè)行為，維護(hù)合法權(quán)益。
第十五條建設(shè)行政主管部門和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處對農(nóng)村住房施工質(zhì)量和安全實(shí)施監(jiān)督檢查時(shí)，有權(quán)采取下列措施：
(一)要求被檢查的個(gè)人和單位提供有關(guān)資料;
(二)進(jìn)入農(nóng)村住房施工現(xiàn)場進(jìn)行檢查;
(三)發(fā)現(xiàn)有影響農(nóng)村住房質(zhì)量安全的問題時(shí)，責(zé)令改正。有關(guān)個(gè)人和單位應(yīng)當(dāng)支持、配合依法進(jìn)行的監(jiān)督檢查，不得拒絕或者阻礙。
鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對農(nóng)村住房施工現(xiàn)場的監(jiān)督巡查。建房村民應(yīng)當(dāng)將確定的基槽驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收時(shí)間事先告知或者經(jīng)由村民委員會(huì)告知鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處屆時(shí)應(yīng)當(dāng)派員到場監(jiān)督并形成記錄。
第十六條建設(shè)行政主管部門和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處實(shí)施農(nóng)村住房施工質(zhì)量和安全監(jiān)督檢查時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵循依法、客觀、公正原則，有多種監(jiān)管措施可供選擇的，應(yīng)當(dāng)選擇有利于保護(hù)建房村民合法權(quán)益和方便建房村民辦事的監(jiān)管措施。
鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處對農(nóng)村住房施工質(zhì)量和安全進(jìn)行監(jiān)督檢查，需要對有關(guān)技術(shù)問題作出認(rèn)定和處理的，縣(市、區(qū))建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)或者人員給予指導(dǎo)。
縣(市、區(qū))建設(shè)行政主管部門和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處可以委托專業(yè)機(jī)構(gòu)承擔(dān)有關(guān)農(nóng)村住房施工質(zhì)量和安全監(jiān)督輔助工作。
第十七條農(nóng)村住房建設(shè)竣工后，由建房村民向負(fù)責(zé)受理聯(lián)合審批的國土資源或者城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門的派出機(jī)構(gòu)提出用地和規(guī)劃核實(shí)申請。由國土資源、城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門進(jìn)行聯(lián)合核實(shí)，并自出具核實(shí)文件之日起5個(gè)工作日內(nèi)通報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處。
鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處依法或者受委托實(shí)施宅基地用地和有關(guān)規(guī)劃許可證審批的，由其受理用地和規(guī)劃核實(shí)申請、進(jìn)行核實(shí)并出具核實(shí)文件。
第十八條農(nóng)村住房建設(shè)已經(jīng)完成設(shè)計(jì)圖紙要求、施工合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容，并取得用地和規(guī)劃核實(shí)文件的，建房村民負(fù)責(zé)組織建筑施工企業(yè)或者農(nóng)村建筑工匠對農(nóng)村住房進(jìn)行竣工驗(yàn)收。委托設(shè)計(jì)、監(jiān)理的，設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位或者人員也應(yīng)當(dāng)參加竣工驗(yàn)收。
建房村民和參加驗(yàn)收的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理人員應(yīng)當(dāng)簽署竣工驗(yàn)收意見。農(nóng)村住房經(jīng)驗(yàn)收合格的，方可交付使用。
第十九條鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處負(fù)責(zé)將農(nóng)村住房建設(shè)管理中收集的資料整理歸檔，參照城市建設(shè)檔案管理規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)農(nóng)村住房建設(shè)檔案管理并建立電子檔案。
第二十條違反本辦法規(guī)定的行為，有關(guān)建設(shè)、規(guī)劃、土地管理法律、法規(guī)已有法律責(zé)任規(guī)定的，從其規(guī)定。
第二十一條建房村民未按照本辦法規(guī)定組織竣工驗(yàn)收，或者未經(jīng)竣工驗(yàn)收合格將農(nóng)村住房投入使用的，由建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正;逾期不改正的，處施工合同價(jià)款百分之二以上百分之四以下罰款，但罰款最高額不超過3萬元。
第二十二條建設(shè)工程設(shè)計(jì)單位或者設(shè)計(jì)人員未按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行低層農(nóng)村住房設(shè)計(jì)，以及不符合本辦法規(guī)定的單位或者個(gè)人承接低層農(nóng)村住房設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)的，由建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正，處5000元以上3萬元以下罰款;情節(jié)嚴(yán)重的，處3萬元以上10萬元以下罰款。
建筑施工企業(yè)或者農(nóng)村建筑工匠進(jìn)行低層農(nóng)村住房施工，有下列情形之一的，由建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正，處5000元以上3萬元以下罰款;情節(jié)嚴(yán)重的，處3萬元以上10萬元以下罰款;造成農(nóng)村住房質(zhì)量不符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，負(fù)責(zé)返工、修理，并賠償因此造成的損失：
(一)對未取得宅基地用地批準(zhǔn)文件、有關(guān)規(guī)劃許可證和本辦法第七條第一款規(guī)定的農(nóng)村住房設(shè)計(jì)圖紙的業(yè)務(wù)予以承接施工的;
(二)未按照設(shè)計(jì)圖紙、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程施工的;
(三)未采取安全施工措施，或者未及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除施工、消防等安全隱患的;
(四)偷工減料，或者使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)(配)件和設(shè)備的。
建設(shè)工程設(shè)計(jì)單位、建筑施工企業(yè)或者人員從事前兩款規(guī)定以外的農(nóng)村住房設(shè)計(jì)、施工，存在違法行為的，依照建設(shè)工程質(zhì)量安全管理有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定處罰。
第二十三條縣級以上人民政府有關(guān)部門和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處及其工作人員，有下列情形之一的，由有權(quán)機(jī)關(guān)對負(fù)有直接責(zé)任的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分：
(一)未按照規(guī)定辦理宅基地用地審批和有關(guān)規(guī)劃許可的;
(二)未按照規(guī)定提供放線服務(wù)的;
(三)在基槽驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收環(huán)節(jié)接到建房村民或者村民委員會(huì)告知后未到場監(jiān)督的;
(四)未按照規(guī)定進(jìn)行用地和規(guī)劃核實(shí)的;
(五)有其他玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊行為的。
第二十四條村民委員會(huì)受村民委托組織農(nóng)村住房設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理的，本辦法中有關(guān)建房村民的規(guī)定適用于村民委員會(huì)。
第二十五條由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))以上人民政府或者村民委員會(huì)負(fù)責(zé)統(tǒng)一建設(shè)的農(nóng)村居住小區(qū)的建設(shè)管理，依照《中華人民共和國建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。
農(nóng)村住房使用安全的管理以及農(nóng)村危險(xiǎn)房屋的治理，依照《浙江省房屋使用安全管理?xiàng)l例》的規(guī)定執(zhí)行。
農(nóng)村違法建筑的處置，依照土地管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃管理有關(guān)法律、法規(guī)以及《浙江省違法建筑處置規(guī)定》的規(guī)定執(zhí)行。
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