20**小區車庫買賣合同范本

　　甲方(車庫出賣人)：**省****房地產公司

　　電話：

　　乙方(車庫買受人)：

　　電話：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國拍賣法》、《中華人民共和國道路交通安全法》及有關法律、法規規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就買賣車庫達成如下協議：

　　一、乙方通過公開拍賣競得**小區幢號車庫，屬結構。

　　二、乙方按規定付清成交款

　　(大寫：)，拍賣傭金(大寫：)。

　　三、甲方統一辦理《產權證》，車庫面積以產權部門登記為準，辦理費用由乙方支付。

　　四、甲方暫按小區物管費收費標準向乙方收取車庫物管費，即每平方建筑面積**元。如遇調整物管費標準則按新標準收取。

　　五、甲方對車庫設施提供有償維護、修理。

　　六、乙方在使用車庫時，須遵守以下規定：

　　1、不準將車庫以經營用途使用;

　　2、不準將車庫出售、租賃或以其它方式轉讓給**小區以外的住戶或單位使用;

　　3、乙方在購得車庫后，應將停放的車輛牌照、車主姓名、車庫編號在物管公司做統一登記;

　　4、禁止將車輛停放在車庫以外的樓前、樓后及其他公共場地;

　　5、嚴禁存放易燃易爆、有毒和腐蝕性、刺激性物品，防火、防爆、防污染，不對小區住戶產生不良影響;

　　6、文明駕駛，安全行車。在小區內應緩行，并注意行人車輛，如發生交通意外自行負責;小區內禁止鳴號，以免影響小區住戶;

　　7、嚴格遵守物業管理條例及物管公司對小區管理的相關規定，自覺服從管理人員的管理。

　　乙方須與小區物管公司簽訂《車庫物業管理委托合同》。對違反以上規定行為，甲方授權的物業管理公司有權制止或處理。

　　七、本合同一式貳份，雙方簽字生效。未盡事宜雙方協商解決。

　　甲方：**省房地產公司

　　乙方：

　　代表：

　　日期：

　　日期：

篇2：物業車庫管理員崗位工作職責

　　物業車庫管理員的崗位職責

　　1.對出入的車輛做好記錄，并指揮車輛行駛和停放。

　　2.檢查停放車輛的狀況，發現漏油、漏水，未關車窗、車門，未關車燈，應即時通知車主，并報告車場管理負責人。

　　3.檢查摩托車、自行車是否停放在指定的位置上，發現未上鎖時，及時通知車主，如暫時聯系不上，應重點看管。

　　4.負責車庫內及值班室的清潔。

　　5.定期檢查車庫內消防設施是否完好、有效，如有損壞，要及時報告車管負責人或管理處。

　　6.按規定著裝上崗，嚴格實行交接班制度。

篇3：車庫值班室管理規定

　　車庫值班室管理規定

　　1.值班室應用鏡框懸掛車輛管理制度（主要為崗位制度、操作規程和停車場管理規定）、收費標準、營業執照，保管員姓名和照片等。

　　2.值班室內設一套完好的單人辦公桌椅做記錄使用，不準放長椅和床，不準閑雜人員進入，崗亭外不準擺放凳椅。

　　3.在值班室外適當位置（室內也可）配置一塊800毫米×600毫米的寫字板出通知用，停車場、摩托車、單車棚固定值班室，根據車輛停放數量制作一個懸掛準停證、停車牌等用的標牌框。

　　4.值班室內不準存放雜物，隨時保持室內外清潔。

　　5.值班室“值班記錄”、“車輛出入登記表”及“車輛保管卡”均放在固定位置，且應擺放整齊。

　　6.值班室不準作其他使用。