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物業經理人

公司綜合部工作計劃

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公司綜合部20**年工作計劃

~年公司一直在穩步成長中,綜合部的工作也在這一年取得了一定的成績,同時在這一年中公司的管理也在逐步走上完善和正規。根據公司~年的工作計劃和目標,綜合部根據部門的特點和職責,制定了~年的工作計劃。

綜合部在~年的總體工作目標是:圍繞公司的經營目標,建立健全整套管理制度,完善公司員工社會福利,加強人力資源管理,高效率地配合其他業務和職能部門的工作,做好公司的后勤保障工作。

一、部門內部工作:整合部門內部資源,提高工作效率。根據公司對綜合部職能的調整,整合部門內部資源,重新確定部門人員工作內容,明確各人的工作范圍及職責。加強部門人員專業知道的培訓。根據公司對部門工作的調整及各項工作的開展情況進行相應的崗位編制調整。

二、后勤保障工作:綜合部對內與公司所有部門,對外與各種公司及政府打交道,兼具服務與管理雙重職能,綜合部的工作相對鎖碎復雜,但綜合部工作質量的好壞,完成任務效率的高低,直接影響著公司各個部門的工作目標實現,直接間接的對公司總體工作目標的實現產生影響。面對現階段后勤工作的情況,**年綜合部將做好以下工作;

(一)做好后勤保障工作,加強與各部門工作的配合,保證公司各項工作正常有序進行。

1、根據公司業務開展加強與各部門工作的溝通及配合,不斷完善業務流程,強化對各部門的制度化管理,加快信息反饋的速度,提高工作效率。目標責任人:**;

2、做好辦公物品的采購和配給工作;目標責任人:**;

3、證件年檢:3月底前完成;目標責任人:**;

4、合同登記認證工作:根據公司的營養收入情況,每季度或半年進行一次登記;目標責任人:**;

(二)配合公司標準化管理,加強制度制定落實工作,做到有據可依。

1、綜合部配合公司的發展一直對公司的政策在做調整,但還有不盡人意之處,因此~年急需完善公司的管理制度,并制定一套行之有效的獎懲制度。**年春節前將完成員工福利制度、員工加班休假制度、獎懲條例、出差相關規定、采購審批流程、出入庫流程、接待費用管理等制度的制定完善;

2、加強制度更新管理工作,制定制度的編號,并通過公司內網及時發布、匯總、保存公司的全部制度,對于制度的逐步完善加強新舊制度的更替及時存檔;

3、加強公司相關制度的監督、檢查、落實情況,并做好整理和反饋工作;

4、加強公司資料檔案、部門檔案文件及員工檔案的管理,做好公司相關數據的存檔備份工作,統計各部門文件檔案情況,進行分類后制定相應的歸檔制度及流程,加強公司內網及crm軟件的應用。。

(三)確定公司的組織機構,明確部門職能及合理的崗位編制,為績效考核提供依據。

1、確定和區分每個職能部門的權責,使每個部門的職責清晰明朗,春節前完成;目標責任人:**

2、根據各部門的實際情況,制定合理的部門崗位職責,并貫徹執行;同時對各崗位制定《各級各類人員崗位職責規范》,4月底前完成,目標責任人:**

篇2:物業總公司綜合部工作職責

  物業總公司綜合部工作職責

  綜合部是物業總公司的主要職能部門之一,其主要工作職責如下:

  1、負責物業公司日常工作計劃的制定和相關規章制度的起草、審核。

  2、協助公司總經理處理日常工作事務,協調各部門之間的工作。

  3、妥善處理保管各類文件、圖紙、資料、檔案。

  4、配合公司領導做好現有食堂、澡堂的經營管理。

  5、對于公司所承接的新項目,及時指定項目有效的實施方案。負責項目的考察論證和項目合同的談判,報公司審批后并參與合同簽定工作。

  6、審閱各項工程的實施情況報告,收集并整理相關資料。負責工程驗收工作的審定。一般新項目的實施細則,擬訂重大項目的實施細則并報送公司領導審批。

  7、協助相關部門做好各種項目費用的催收工作,制定各項管理制度,完善公司的考勤制度。

  8、負責安排各部門工作任務的下達,檢查并督促工作完成情況。

  9、認真管理公司的財務,建立健全的各項財務制度。

  10、負責物業公司勞務人員的招聘、考核、辭退、內部調配及合同簽訂工作。

  11、做好后勤保障物資的采購,勞保用品的審核發放工作,固定只產的統計。對于低耗物品入庫、發放、領取、購置均應建立相應的電子文本格式進行保存。

  12、完成公司領導交辦的其他工作任務。

篇3:物業辦綜合部工作職責

  物業辦綜合部工作職責

  一、根據本辦的實際,做好調查研究,反映有關情況,研究和制定有關規定和制度,為辦領導出謀劃策;

  二、負責主任辦公會、辦務會、全體干部職工大會,以及臨時性會議的組織服務工作,撰寫會議紀要和文件的起草工作;

  三、負責簽收、登記、呈辦、保管本辦以及上級機關下發的各類文件、電函和資料;

  四、負責組織、人事、紀檢工作,掌握和辦理辦內干部、職工的調動,工資調整,勞動合同,臨 時工的用工指標,勞動手冊,年終考核及個人檔案資料的存檔工作;

  五、負責社區建設、工會、婦女、共青團和計劃生育工作;

  六、負責本辦財務相關工作;

  七、負責車輛管理和有關后勤工作;

  八、負責辦領導交辦的其他工作。

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