Z物業公司四月份工作簡報
1、做好黨的群眾路線教育實踐活動
為開展好黨的群眾路線教育實踐活動，在4月工作中，物業、TL公司根據安排組織全體二級單位負責人到資產公司四樓會議室學習了黨的群眾路線教育實踐活動的指導思想及河南能化董事長陳祥恩的講話。同時觀看了電影《***》，對所有黨員干部進行了一場心靈的洗禮。
為貫徹落實好此次教育實踐活動，公司安排所屬各支部組織黨員進行深入學習，同時結合自身工作，深入居民，了解居民所需，解決居民燃眉之急，做好實踐活動。要求黨員、職工骨干要緊緊圍繞“轉變作風、為民服務” 的主題，堅持居民利益無小事，把居民滿意作為檢驗工作的第一標準，學習好、落實開展好此項活動。
2、做好準備工作、迎接新樓交接
隨著17號街坊5棟、6棟高層住宅樓交工日期的日益臨近，如何做好高層樓房的交接手續，確保這兩棟高層住宅的平穩過渡，讓居民順利入住盼望已久的新房，在本月工作中，公司抽調人員對新樓盤交接所需資料進行了填寫，目前該工作已接近尾聲。同時還安排高層管理人員提前介入，對即將交工的兩棟樓房到現場張貼了住戶門牌和樓層單元標識，為順利承接高層樓盤做好了相關準備工作。
3、加強溝通協調、確保暖氣安裝
南山老干部樓冬季采暖問題，洛陽市熱力公司去年因種種原因未能及時改造完成，在采暖期使用過程當中出現了諸多問題，為解決這一難題，4月初，物業公司多次到熱力公司溝通協調，目前已達成對老干部樓的安裝意見。在物業公司工作人員的努力下，還為南山其他樓棟爭取到了這一惠民政策，預計下月即可入場施工。
4、提升物業形象、提高服務質量
為提升物業形象，改善小區外部環境，提高居民滿意度。在4月工作中，天津路小區、廠前中區先后組織職工自己購買原材料，對小區主大門進行了除銹刷漆處理，經過處理后大門煥然一新，得到了生活區居住居民的好評。
為解決雨后小區居民出行難的問題，4月份廠前西區主任、南山小區主任帶領小區員工對坑洼不平的道路進行了鋪設。為節約維修資金，利用居民丟棄的水泥、沙石進行了施工，鋪設完成后，效果非常明顯，得到居民好評。
5、加強水電管理、嚴堵水電漏洞
為降低水電流失，嚴堵水電漏洞，在本月工作中，公司安排綜合部帶領水電稽查人員到各小區對一季度水電指標進行分析，對出現的問題進行剖析，對各單位轄區商業用能戶進行了卡片抽查。對廠北小區、廠前東區使用年限較長，計量不準的老式機械表進行了統一更換，本月共更換老式電表530余塊，更換后效果突出，部分住戶抄見量比去年同期增加30%以上。
6、排除安全隱患、靚化小區環境
天八生活區自建房以來，因當時條件限制，庭院內的照明路燈效果較差，院內居民對此頗有微詞。在4月工作中，公司安排水電維修部對天八生活區9套(盞)路燈更換安裝到位。隨后，對9盞路燈底部基礎部位裸露部分，用水泥進行澆筑，以保障基礎底部高出地面，防水、防銹從而更加安全牢固，徹底根除了安全隱患，同時也大大改善了夜間照明效果。
7、借助政府力量，改善小區環境
為改善牡丹小區整體環境，在物業公司領導多次找市、區相關職能部門溝通協調后，3月底政府出資20余萬元對牡丹小區南北院大門及內部道路進行提升改造，目前施工人員已進場施工，預計環境提升工程將于5月底改造完成。
為方便居民健身，天津路小區通過積極和社區、辦事處聯系爭取(室外漫步機、太極揉推器、三位扭腰器、伸展器、腰背伸展器、按摩揉推器、仰臥起坐板)等七件健身器材，總價值上萬元。通過安裝到小區滿足了居民的健身需求、提升了居民的滿意度。
8、做好房屋修繕、為民排憂解難
洛軸生活區部分房屋因建房年代久遠，目前存在不同程度的房屋漏雨、粉層脫落、落水管損壞、墻體裂縫等現象，為做好此項工作，幫助居民排憂解難，本月公司安排維修公司加快對房屋修繕的速度，同時確保房屋修繕的質量，對于不能及時進行維修的，要求相關單位做好對居民的解釋工作，杜絕居民對維修房屋產生誤會。
9、維修危死樹木、排除安全隱患
生活區病枯、危死樹木較多，存在較大的安全隱患，為給廣大居民創造一個良好的生活環境，本月安排綠化修理施工人員對牡丹小區、南山小區等十余個生活區內的危死樹木進行了修理，最大限度的將安全隱患進行了排除。為保障生活區內環境衛生干凈整潔，安排各小區督促施工隊盡快將生活區內樹枝清理干凈。共修理危死樹木350余棵，清理樹枝100余車。
篇2：物業公司冬季防火消防演習簡報
物業公司冬季防火、消防演習簡報
12月**日，眼下進入火災等安全事故高發期，為防患于未然，23日上午，zz公司總經辦、zz品質保障部、zz工程服務中心、AA管理處等部門，在AA小區共同舉行了一場別開生面的冬季消防演習，公司品質副總SS、管理處經理DD、主任GG及小區業主代表現場學習和參與體驗了消防安全知識技能。
“元旦”、“春節”期間安全用火、用電、用氣等事項至關重要，為增強zz在管項目業主的安全意識，zz公司專職消防管理員現場為業主講解了日常生活中防火、用火和用電等消防知識，并向業主發放了《業主安全防范手冊》手冊內容包含‘防火安全要求’‘日常生活安全’‘居家安全常識’‘事故現場急救’；《安全防范知識手冊》手冊內容包含‘防搶篇’‘防盜篇’‘防騙篇’；兩本宣傳手冊資料。
隨后，公司專職消防管理員為大家進一步講解了如何使用干粉滅火器進行滅火，現場講解了火災的撲救方法和逃生技巧。小區廣大業主興致勃勃地上前體驗一把火器滅火、消火栓連接水帶、水槍的操作，在寓教于樂中學習了消防安全常識，增強了消防安全意識。
zz公司加強冬季消防安全工作
一是加強組織領導
重申明確項目防火安全領導小組，由項目經理和管理處全體同仁共同組成的消防隊伍，落實安全責任，積極做好防火和防燃氣中毒工作指導、督促和檢查，扎實推進消防安全工作。
二是加強安全檢查
開展安全隱患自查自糾，重點加強對各項目小區消防通道和消防設施檢查，保證消防通道和自動消防設施運行良好；全面梳理排摸小區內經營場所、地下室、活動室、車棚、樓道、樓梯等公用部位以及平改坡、二次供水設施改造施工現場的消防安全情況，及時查找安全隱患，并落實整改措施，切實消除安全隱患。
三是加強宣傳教育
利用板報、橫幅、宣傳欄、小區消防廣播音響等載體，并發放《業主安全防范手冊》、《安全防范知識手冊》、zz防盜防災系列掛圖等，廣泛宣傳家庭防火知識，組織開展逃生演練，提高小區業主的自防自救能力。
四是深化結對幫助
加強對獨居業主、殘障獨居業主和患有嚴重疾病獨居業主的監護，全面檢查獨居業主家中燃氣用具、電器線路等情況，及時更換超時限使用的電器、燃氣用具等，確保冬季防火安全。