物業(yè)園區(qū)消防應急處理預案

　　為預防火災事故的發(fā)生，或發(fā)生火災后的火勢擴大和蔓延，**物業(yè)有限公司(以下簡稱本物業(yè))成立滅火應急組織機構，指揮部設在**物業(yè)消防中控室。總指揮由本物業(yè)最高的負責人(物業(yè)公司總經(jīng)理)負責。如果發(fā)生火災，總指揮對火災事故有直接指揮、下達命令、組織搶救的絕對權力。

　　(一)、火情報警

　　1、本物業(yè)內任何人員在任何區(qū)域發(fā)現(xiàn)煙火時，應立即使用最近處火災報警按鈕或用電話、對講機向消防中控室報警(消防中控室電話： )。報警時要講清楚起火的具體地點、燃燒物、火勢大小、報警人的姓名、身份、所在部門和位置及是否有人員受傷。

　　2、發(fā)生初起火災，發(fā)現(xiàn)人員應立即報消防中控室，然后采用就近的滅火器材進行撲救，并保護好現(xiàn)場。如火情不允許，組織好疏散，將人員及貴重物品轉移到安全位置，幫助火災現(xiàn)場的業(yè)主(住戶)做好自救及撤離現(xiàn)場的準備。

　　3、發(fā)現(xiàn)火情時一定要鎮(zhèn)定，迅速采取有效措施，絕對不能說不利于人員情緒穩(wěn)定的話，如果火勢較大，在做好上述第二點的同時，必須迅速報告本物業(yè)消防總指揮確認，消防總指揮批準后才能撥打119 報警電話。

　　(二)、火情確認

　　1、消防中控室和分控室接到火災報警信息后，應立即安排護管隊義務消防員(所有護管員均為義務消防隊員)攜帶對講機和必備的消防用品趕到現(xiàn)場，確認火情是否存在，確認火情后消防分控室應立即通知護管隊主管、服務中心負責人、和相關部門負責人趕到現(xiàn)場，成立滅火指揮組，同時安排義務消防員(及護管員)攜帶近處可取的滅火器材和可以利用的消防設施，趕到火災現(xiàn)場，開始滅火。

　　2、確認火情時應注意：不要草率開門，先試一下門體、鎖把，如無溫度異常可開門觀察;如溫度較高，已可確認內有火情。此時如房間內有業(yè)主(住戶)，應先設法救人。如沒有人，應做好滅火的一切準備后再開門撲救。開門時不要將臉正對開門處。

　　(三)、火情通報

　　1、消防中控室立即用電話、對講機按照程序進行操作，告之火情已確認;護管班長攜帶對講機、應急燈趕到現(xiàn)場協(xié)助現(xiàn)場指揮人員工作。

　　2、通報程序如下：

　　護管主管→物業(yè)部經(jīng)理→總經(jīng)理(同時通知工程部經(jīng)理其他部門負責人、非辦公時間為當值最高行政負責人)。

　　(四)、領導指揮機構

　　領導組織機構負責指揮滅火自救工作。領導組織機構成員：由物業(yè)公司總經(jīng)理、各部門經(jīng)理、護管主管、(非辦公時間為各部門當值最高行政負責人)等成員組成。其主要任務：

　　1、組織指揮救火，根據(jù)火情，決定是否向消防局“119 ”報警。

　　2、組織指揮救火，根據(jù)火情，決定是否關閉封鎖小區(qū)、是否切斷電源及液化石油氣源。

　　3、根據(jù)火情決定是否發(fā)布疏散和撤離命令。

　　4、負責人員的疏散和救護、貴重物質的轉移(條件允許的條件下)。

　　(五)、各部門應采取的相應行動。

　　1、護管隊

　　a)、護管隊長攜帶對講機迅速到現(xiàn)場接受消防總指揮的指令。

　　b)、消防控制中心操作人員堅守崗位，聽從現(xiàn)場指揮的指令操作設備，并聽從現(xiàn)場總指揮的指令適時開動緊急廣播系統(tǒng)，通知業(yè)主(住戶)疏散。通知的順序為：發(fā)生火災區(qū)域-可能受影響區(qū)域，并根據(jù)火勢的嚴重情況按總指揮的指令向“119 ”報警。按指令將攝像探頭切換至發(fā)生火災的區(qū)域。

　　c)、巡視護管員攜帶手電筒、對講機及手提滅火器及相關消防應急設備迅速趕到火災現(xiàn)場，按照火災現(xiàn)場最高指揮人員的命令行動。

　　d)、各組團道口值班護管員負責本物業(yè)轄區(qū)的各出入口、外圍的保安堅守崗位維護秩序，防止此時有其他人員進入本物業(yè)管理區(qū)域的火災現(xiàn)場，同時負責業(yè)主、住戶的疏導和解釋工作。

　　e)、外圍護管人員立即將停放在外圍的車輛進行疏散，暫時將前來的車輛或人員引導到安全場地，勸阻疏散圍觀的人員。在必要時(報警后)接應專業(yè)消防隊的到來。并為專業(yè)消防隊指明室外結合器及消火栓的位置，配合專業(yè)消防隊的工作。

　　2. 工程部

　　a)、工程部經(jīng)理接到火災通知后迅速趕到現(xiàn)場接受總指揮的一切指令。

　　b)、工程部各專業(yè)人員堅守工作崗位，做好各種工作及相關準備，接受指揮中心指令。

　　c)、水工程師攜帶通訊設備迅速趕到變配電室，按照總指揮的命令指揮變配電室值班人員操作供電設備并根據(jù)總指揮的命令進行其它應急工作。

　　d)、給排水工程師攜帶通訊設備迅速趕到消防水泵房，按照指揮中心的命令指揮消防、消防栓水泵操作，并根據(jù)總指揮的命令進行其它應急工作。

　　e)、弱電工程師攜帶通訊設備迅速趕到消防中控室，按照消防總指揮的命令保障消防聯(lián)動系統(tǒng)正常運行。如遇故障，應立即采取補救措施，并隨時協(xié)調中控室人員的工作，并根據(jù)總指揮的命令進行其它應急工作。

　　f)、維修主管攜帶通訊設備，負責組織工程部剩余人員，按照總指揮的命令檢查其它消防設備的情況，如遇故障，應根據(jù)總指揮的命令采取補救措施，并按照總指揮的命令協(xié)助完成其他工作。

　　3.服務中心

　　a)、服務中心負責人攜帶通訊設備，迅速趕到火災現(xiàn)場接受指令。

　　b)、迅速準備好急救包并根據(jù)指令派人到疏散集合的安全地點正門外廣， 對疏散業(yè)主(住戶)的人數(shù)進行清點，并在有需要時(如有人受傷時)與醫(yī)療急救中心取得聯(lián)系。

　　c)、及時并準確地向指揮中心報告失火區(qū)域業(yè)主(住戶)人數(shù)及火災現(xiàn)場本物業(yè)管理區(qū)域內人數(shù)。指揮本物業(yè)人員到疏散通道引導業(yè)主(住戶)疏散，并告之業(yè)主(住戶)疏散集合地點并做好安慰和解釋工作。

　　d)、如是公司辦公室區(qū)域，要積極配合財務部、辦公室有條不紊地整理帳目、文件資料等、對該上鎖的要鎖好，須隨身攜帶的裝載好，做好疏散準備工作。

　　4、義務消防隊行動

　　a)、火情確認后，各部門義務消防隊員(主要為護管隊員)接到通知后應在第一時間趕到指定地點集合待命。

　　b)、義務消防隊長(護管隊長)向隊員簡單介紹火情，分配任務。

　　c)、義務消防隊員攜帶滅火器材準備好后迅速趕赴火災現(xiàn)場。

　　d)、迅速派兩名義務消防隊員沿疏散樓梯小心上樓，觀察情況，在安全的情況下，可使用消防梯、消防繩將滅火器材送到出事樓層，然后將消防梯消防繩送底層，供義務消防隊員備用。

　　e)、迅速組織隊員按救火程序實施滅火，并及時將滅火工作進展情況隨時報告現(xiàn)場總指揮。

　　(六)、業(yè)主(住戶)的疏散

　　根據(jù)火情確定是否需要全面疏散火災現(xiàn)場及附近業(yè)主(住戶)。疏散命令由總指揮下達。具體的實施辦法如下：

　　1、 控制中心按照總指揮指令負責用緊急廣播先通知著火地點的業(yè)主(住戶)、或由現(xiàn)場人員逐戶通知疏散。廣播通知時嚴禁將緊急廣播同時全部打開，必須是將通知范圍控制在火災區(qū)域或是火災可能影響的區(qū)域。

　　2、 服務中心負責引導業(yè)主(住戶)疏散及把疏散下來的人員安排到安全地點，現(xiàn)場外人員或是準備進入火災區(qū)域的人員由現(xiàn)場外圍值班護管和服務中心指定人員負責引導疏散。在引導疏散時要注意保持秩序，防止擠傷、踏傷等非事故引起的意外，并注意清點現(xiàn)場疏散的人數(shù)，防止遺漏。

　　(七)、與專業(yè)消防隊員配合

　　如果已向昆明市公安消防 “119”臺報警，各部門應密切配合專業(yè)消防隊員，行動的具體辦法如下：

　　1、 各部門接到火情通知后，除按指定任務執(zhí)行外，其他人均應崗位待命，等候指示。

　　2、護管隊：負責維持轄區(qū)周圍的秩序，根據(jù)情況疏導轄區(qū)內的車輛和人員及通道，以便公安消防隊順利到位。

　　3、 服務中心：派人到本物業(yè)外圍主要路口引導公安消防隊到達本物業(yè)區(qū)域的火災現(xiàn)場。

　　4、 工程部：派人到本物業(yè)控制區(qū)，并視情況或按總指揮的命令斷電、斷氣。

　　5、公安消防隊到場后，現(xiàn)場指揮要將指揮權交出，并主動介紹火災情況及根據(jù)其要求組織所有人員協(xié)助做好疏散和撲救的工作。

　　(八)、善后處理工作：

　　火災撲滅后，要做好以下善后工作：

　　1、 全面疏散后，各部門要清點自己人員和火災現(xiàn)場受困人員人數(shù)，查看是否全部撤出危險區(qū)域。

　　2、 服務中心視情況準備食品飲料，安排好疏散集合地點業(yè)主(住戶)的臨時生活，在必要時負責與醫(yī)療單位聯(lián)系。

　　3、 工程部在火災撲滅后，負責與自來水公司、煤氣公司、供電局等單位聯(lián)系;及時恢復消防設備及其它設備的狀況，將所有設施設備復位。

　　4、 護管隊負責保護現(xiàn)場，并重新配備消防滅火器及損壞的相關設施。

　　5、保潔組應迅速清理保護范圍以外的其他區(qū)域，盡快使其恢復正常。

　　6、 火災撲滅后，各相關人員按分工做好善后工作，除保護好火災現(xiàn)場外，其他地方應盡快恢復原狀，由護管隊負責寫出事故報告上報，對火災撲救工作進行總結，對撲救工作中表現(xiàn)突出的人員提出表揚。

　　(九)、實施中的注意事項：

　　1、 如若火災發(fā)生在夜間或休息日、節(jié)假日，中控室的值班人員應立即通知公司安全委員會的負責人員，負責人員在接到通知后，應立即用最短的時間趕到，組織火災的撲救工作，在此之前，值班負責人要擔負起總指揮的職責，待總指揮到場后簡要向總指揮匯報并聽從總指揮的指令。

　　2、 在整個撲救火災的過程中，其他工作要讓位于火災的撲救工作并隨時按照總指揮的指令做出反應，各個崗位出現(xiàn)的情況也要隨時向總指揮匯報，以便總指揮掌握情況，迅速做出正確的決定。

　　3、 當火情由本物業(yè)公司自己組織力量可以撲救時，不驚動公安消防機關。

　　4、 總指揮部設在可以設在消防中控室或現(xiàn)場，總指揮公司總經(jīng)理或主管消防安全的物業(yè)部經(jīng)理擔任，所有命令由總指揮其下達。

　　5、 火情發(fā)生后，所有對講機或其它通訊設備應處于待命狀態(tài)，當總指揮呼叫時，要用簡明的語言，準確報告情況。

　　6、 實施疏散計劃時，要將業(yè)主(住戶)由秩序的從安全通道疏散，絕對不能引起混亂，要防止不知火情危險的業(yè)主(住戶)再回到他們的居住區(qū)域，疏散時由護管員(或服務中心的人員)負責帶路和斷后。疏散中不能停留、堵塞通道。

　　7、 護管隊、服務中心工作人員負責指導檢查疏散情況，檢查內容還包括：業(yè)主(住戶)房間、衛(wèi)生間等公共區(qū)域是否留有未熄滅火種、煙頭和未關閉的燈，出入通道是否暢通。

篇2：職院院消防工作預案

　　職業(yè)學院院消防工作預案

　　為了認真貫徹《消防法》，全面落實公安部61號令，提高預防、應對、處置突發(fā)火災的能力，也為了在突發(fā)火災事件中能快速、有效地進行處置，把火災損失降到最小，使學院人員生命和財產(chǎn)安全得到保障。特制定本消防滅火疏散工作預案。

　　一、 火災撲救工作領導指揮部

　　1、指揮部成員

　　總指揮：**院長

　　副總指揮：**副院長、**副院長。

　　2、組織機構

　　滅火行動工作小組、疏散引導工作小組、通訊聯(lián)絡工作小組、安全防護救護工作小組、事故善后處理工作小組。

　　(1)滅火行動工作小組：

　　組長：**

　　成員：**

　　組長：** 副組長：**

　　(3)通訊聯(lián)絡工作小組：

　　組長：** 副組長：**

　　(4)安全防護救護工作小組：

　　組長：** 副組長：**

　　成員： **

　　(5)事故善后處理工作小組

　　組長：**

　　成員：***

　　二、報警和接警處置程序

　　發(fā)生火災時應立即報警(火警電話：119，學院保衛(wèi)處江寧校區(qū)電話：**，光華校區(qū)：***)。報警需說明起火地點、報警人相關情況及火災情況等信息。

　　接警后相關人員要問明火情，立即通知配電房切斷電源，及時趕赴現(xiàn)場組織滅火，對受災人員、物資進行搶救。視火情報“119”，并向指揮部領導匯報。通知門衛(wèi)，加強門衛(wèi)管理，控制人員入校。在交通路口派人引導消防車輛，校園內施行交通管制。

　　三、應急疏散的組織程序和措施

　　本著“以人為本”的原則，制定疏散預案。

　　1、打開消防通道門，充分利用建筑消防設施(防火門、應急燈等)和其他滅火防煙(口罩、濕毛巾等)物品，正確引導和幫助火場內人員逃生和自救。

　　2、對被火災圍困的人員應采取果斷、有效的措施制定營救方案。火災現(xiàn)場，非工作人員應立即撤離，以防止火災造成的房屋倒塌等危險現(xiàn)象的發(fā)生。

　　3、火災現(xiàn)場及周圍的物資要及時搶運到安全地點并清點，并安排專人保管。

　　四、撲救初起火災的程序和措施

　　1、切斷電源，了解火情，制定滅火行動方案。

　　2、充分利用火場內現(xiàn)有的滅火設備和一切有利于滅火的條件，對火災進行撲救。

　　3、撲救過程中，對火災的關鍵部位集中力量，同時兼顧一般進行逐一撲滅以達到滅火的目的。

　　4、無法及時撲滅的火情，首先要針對現(xiàn)場的特點，想辦法控制火勢，爭取時間，等待外援，盡量減少損失。

　　五、通訊聯(lián)絡、安全防護救護程序和措施

　　通訊聯(lián)絡人員不得擅自離開現(xiàn)場，負責對內外聯(lián)絡。安全防護救護首先對受傷人員及時進行醫(yī)療處理，對重傷人員要及時搶救或送往醫(yī)院。其次學院各種車輛統(tǒng)一調度，接到任務立即出發(fā)不得延誤。同時及時與120救護中心和醫(yī)院聯(lián)系，做好搶救工作，對搶救的結果及時上報指揮部。

　　六、做好善后工作和事故調查處理

　　火災后現(xiàn)場要有專人保護，各有關部門要配合公安部門做好調查取證工作。對出現(xiàn)的人員傷亡情況，由學院院辦、學生處、有關系部、后勤管理處、后勤總公司、保衛(wèi)處組成事故處理小組，負責處理或配合公安機關做好有關工作，保障學院的安全穩(wěn)定。

　　指揮部每年組織一次滅火演習和預案演練，并結合實際，不斷完善防火預案工作，在演練防火預案時，對演練部位設置明顯的標識，同時事先公示演練范圍和人員。

篇3：A大學食堂消防預案

　　大學食堂消防預案

　　為貫徹落實“隱患險于明火，防范勝于救火，責任重于泰山”的防火精神，切實做好食堂的消防安全工作，特制定本預案。

　　一、工作措施

　　1、加強領導，健全組織，增強做好消防安全工作的責任感和緊迫感。要及時分析食堂的安全狀況，積極采取應對措施，進一步增強大局意識、憂患意識和法治意識，克服松懈厭倦情緒和麻痹僥幸心理。

　　2、要嚴格按照食品衛(wèi)生操作流程和電氣設備操作規(guī)程辦事，增強消防安全意識。

　　3、定期組織開展食堂消防安全大檢查，及時消除消防安全隱患，認真分析研究食堂消防工作中存在的突出問題和薄弱環(huán)節(jié)，深入檢查工作中存在的不足與差距，采取有力措施，有效預防火災事故的發(fā)生。

　　二、處置程序

　　1、發(fā)生火災時，現(xiàn)場人員要迅速撥通“119”報警，報警時應報告火災位置、起火部位、燃燒物質、火勢大小、所威脅的人員物資情況以及報警人姓名、單位、電話號碼等，報警后立即派人到單位門口迎接消防車的到來。同時，向食堂主任、中心和后勤處領導報告。

　　2、在等待消防車到來的過程中，現(xiàn)場人員和及時趕到的食堂主任、相關領導迅速組織人員有序地撤離火災現(xiàn)場。條件允許時，立即切斷電源或氣源。如安全出口被火堵住時，應迅速組織人員用工具(梯子、繩索、海棉墊等)盡早、盡快、盡力將被困人員搶救出來。

　　3、食堂主任隨時清點人數(shù)，如發(fā)現(xiàn)人數(shù)不對，應立即報告消防官兵和相關領導，防止有人員留在火災現(xiàn)場。

　　三、撲救程序和措施

　　1、邊報警、邊撲救。發(fā)生火災時，在報警的同時應迅速查明起火的原因并切斷電源或氣源，選擇合適的滅火工具(滅火器、消防水栓、砂箱等)先控制、后撲滅初起火災。

　　2、先救人后救物。如果人員受到火災威脅時要先救人、后疏散物資。

　　3、如有人員受傷要撥打“120”電話，同時迅速通知校醫(yī)院及中心相關人員，做好火災救護的準備。