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物業(yè)經(jīng)理人

TH縣房管事務(wù)中心消防應(yīng)急預(yù)案

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  TH縣房管事務(wù)中心消防應(yīng)急預(yù)案

  根據(jù)政府的有關(guān)要求,結(jié)合實際情況,為了確保管理工作的正常運行和人身財產(chǎn)安全,一旦發(fā)生火情,能夠有領(lǐng)導(dǎo)、有組織地進行撲救和疏散人員,搶救財產(chǎn),把火災(zāi)損失控制在最低限度,特制定此預(yù)案。

  一、 報警程序

  (一) 發(fā)現(xiàn)火情的報警

  1. 若有員工發(fā)現(xiàn)火情,都有責(zé)任有義務(wù)立即向消防中控室報警。

  2. 每名員工向中控室報警的同時,將自己的姓名、部門告知消防中控室。

  3. 員工發(fā)現(xiàn)火情時,不要驚慌失措,要冷靜、沉著、語言清晰地將火情發(fā)生的區(qū)域,具體地點報告中控室。

  (二) 員工發(fā)現(xiàn)火情的工作程序

  1. 員工發(fā)現(xiàn)火情后,如果火情較小,并且能夠?qū)⑵鋼錅纾瑧?yīng)先滅火后報警。遇火情較大難以撲救時,在確保人身安全的前提下,應(yīng)按照下列程序工作:

  (1) 立即用火場附近電話通知消防中控室,如附近無電話時,可打

  碎火場附近的手動報警器完成報警。

  (2) 采用電話報警時,話音要清晰,要講明起火地點、物質(zhì)燃燒的

  種類、是否有人被圍、火勢的情況以及是否正在采取撲救措施等,然后通報自己的姓名和部門,之后注意傾聽消防中控室的

  補充詢問,并做認(rèn)真回答,得到允許后方可掛斷報警電話。

  (3) 在撲救人員未到達(dá)火場前,報警者應(yīng)采取相應(yīng)的滅火措施,使用火場附近的消防設(shè)施進行撲救。

  (4) 關(guān)閉火場附近的電源、煤氣開關(guān)及門窗。

  (5) 切勿在火場附近區(qū)域高喊,以免造成不必要的混亂。

  (6) 引導(dǎo)火場附近的人員從安全通道撤離,禁止使用電梯。

  (7) 滅火后要保護好現(xiàn)場,禁止無關(guān)人員進入。

  (三) 消防中控室報警

  消防中控室接到火情報警后,應(yīng)立即派人到現(xiàn)場核查,確認(rèn)火情后,應(yīng)嚴(yán)格按照程序報告火警。

  消防中控報警程序:

  1. 立即按報警要求通知負(fù)責(zé)保衛(wèi)工作經(jīng)理,并通知物業(yè)管理公司人員。

  2. 堅守崗位,注意觀察火情附近區(qū)域的火警信號。如有報警,應(yīng)立即派專人趕赴現(xiàn)場察看。

  3. 如有人打電話詢問,請告知客人:“火情正在調(diào)查中,如果需要采取其它措施,我們將會用緊急廣播通知您”。同時提醒關(guān)好門窗。

  4. 詳細(xì)記錄火災(zāi)撲救工作的全部過程。

  負(fù)責(zé)保衛(wèi)接到消防中控室的火情通知后,如果消防中控室無特殊要求,應(yīng)立即按照下列順序通知有關(guān)人員或部門。在火情期間,電話總機值機員要堅守崗位,沉著冷靜,并確保與火場有關(guān)通信線路暢通,直至接到撤離指令才能撤離。

  二、 滅火工作程序

  以下程序都必須在確保人身安全的前提下認(rèn)真執(zhí)行!

  (一) 項目經(jīng)理、主管保衛(wèi)工作的經(jīng)理

  1. 接到火情報警后,立即直赴火場,并與負(fù)責(zé)保衛(wèi)工作的主任和工程部經(jīng)理研究制定滅火方案。

  2. 指揮義務(wù)消防員參加滅火戰(zhàn)斗。

  3. 根據(jù)火勢的變化,及時調(diào)整制定相應(yīng)的對策。

  4. 火勢難以控制時,應(yīng)及時向市消防局“119”報告火警。

  5. 項目經(jīng)理和主管保衛(wèi)工作的經(jīng)理根據(jù)火場情況,決定是否用警鈴和事故廣播的報警方式。

  (二) 保衛(wèi)部

  (1) 得知火情報警后,立即趕到火場。會同工程部經(jīng)理,根據(jù)實際火情,協(xié)助項目經(jīng)理,制訂滅火方案。在項目經(jīng)理未到達(dá)火場之前,應(yīng)組織并指揮義務(wù)消-防-隊員參加滅火工作。

  (2) 協(xié)助項目經(jīng)理指揮義務(wù)消-防-隊員滅火,并將火災(zāi)的撲救情況隨時向總經(jīng)理和主管保衛(wèi)工作的副總經(jīng)理匯報并請示新的指令。

  (3) 如遇特殊緊急情況,負(fù)責(zé)保衛(wèi)工作經(jīng)理有權(quán)決定向市消防局“119”報告火警和下達(dá)在起火區(qū)域進行事故廣播的命令。

  (4) 當(dāng)消防局到達(dá)現(xiàn)場時負(fù)責(zé)向消防局介紹火情,并協(xié)助做好滅火工作。

  (5) 火災(zāi)撲滅后,負(fù)責(zé)保衛(wèi)工作主任組織人力保護好火災(zāi)現(xiàn)場,配合消防局調(diào)查火災(zāi)發(fā)生的原因。

  (6) 負(fù)責(zé)組織書寫火災(zāi)事故報告及火災(zāi)原因調(diào)查報告,及時上報項目經(jīng)理和上級主管部門。

  保安隊長

  (1) 接到火警通知后,立即會同項目經(jīng)理布置失火區(qū)域的警戒工作。

  (2) 帶領(lǐng)其他保安趕赴火災(zāi)現(xiàn)場,參加滅火工作。

  (3) 火災(zāi)撲救期間,負(fù)責(zé)維護火災(zāi)現(xiàn)場秩序,禁止無關(guān)人員進入火災(zāi)現(xiàn)場。

  (4) 帶領(lǐng)保安,協(xié)助有關(guān)部門做好人員救護、疏散及物品的營救工作。

  (5) 絕對服從火場指揮人員的指揮。

  (6) 火災(zāi)撲滅后,負(fù)責(zé)布置好火災(zāi)現(xiàn)場的保護工作,禁止無關(guān)人員入內(nèi)。

  保安人員

  (1) 接到火情通知后,保安人員應(yīng)聽從保衛(wèi)經(jīng)理和隊長的統(tǒng)一調(diào)遣,不得擅自行動。

  (2) 崗上保安應(yīng)保持高度的警惕性,加強警戒,對進入失火區(qū)域的人員嚴(yán)加控制。

  (3) 重要部門的保安人員必須嚴(yán)格堅守崗位,不得擅離職守。

  (4) 不在崗的保安,接到火情通知后,應(yīng)統(tǒng)一聽從隊長的安排,攜帶滅火器材立即趕赴現(xiàn)場,聽從火場指揮員的指揮,積極參加滅火戰(zhàn)斗。

  (5) 負(fù)責(zé)引導(dǎo)客人從安全出口處撤離。

  (6) 滅火期間要注意安全,發(fā)現(xiàn)有人被圍困時,應(yīng)先營救被圍困人員脫離危險場所。

  (7) 火勢較大時,一般不要單獨進入火區(qū),如遇特殊情況需要時,應(yīng)告知火場指揮人員,并做好進入火場的安全防護工作。

  (8) 火災(zāi)撲滅后,聽從火場指揮人員的安排和布置,保護好火災(zāi)現(xiàn)場。

  (9) 設(shè)備損壞情況,以保障公物不被繼續(xù)破壞或丟失。

  (三) 工程部

  1. 經(jīng)理

  (1) 接到火情通知后,立即通知檢查本部各個控制系統(tǒng)、設(shè)備的運行情況。

  (2) 任何部位起火都應(yīng)組織本部義務(wù)消-防-隊員立即趕赴火場,撲滅火災(zāi)。

  (3) 根據(jù)火勢的程度和火場的環(huán)境及因火勢而引起的各種變化,工程部經(jīng)理負(fù)責(zé)向滅火指揮中心提出相應(yīng)有效的建議。

  (4) 根據(jù)滅火指揮中心指示,會同保衛(wèi)負(fù)責(zé)人指揮滅火。

  (5) 組織本部消-防-隊員,負(fù)責(zé)處理火場區(qū)域的水、電、煤氣等技術(shù)問題。

  2. 工作人員

  (1) 空調(diào)系統(tǒng):接到火情通知后,立即關(guān)閉起火區(qū)域的空調(diào)機組。

  (2) 配電室(高壓、低壓):接到火情通知后,密切注意火場附近的電力運行情況,隨時準(zhǔn)備切斷火場的電力供給,當(dāng)接到切斷火場電源指令后,應(yīng)立即按指令控制設(shè)備。

  (3) 電梯:接到火情通知后,立即將電梯降到首層,同時火場區(qū)域的所有電梯均須停止運行。

  (4) 供水系統(tǒng):接到火情通知后,保證好消防用水的供應(yīng)工作,并做好供水設(shè)備的搶修準(zhǔn)備工作。

  三、 其它要求

  1. 滅火指揮中心是指在遇有火情時,由項目經(jīng)理和主管保衛(wèi)工作的經(jīng)理組成的臨時滅火指揮小組。火情期間,對于滅火指揮中心下達(dá)的各項指令,各部門均須無條件服從、執(zhí)行,各部門負(fù)責(zé)人應(yīng)隨時向中心匯報執(zhí)行情況。

  2. 消防中控室是火情撲救期間的另外一處指揮場所,是傳達(dá)滅火指揮中心的命令和轉(zhuǎn)達(dá)各方面的執(zhí)行情況的中樞部門。火情期間,該處下達(dá)的命令,各部門應(yīng)該嚴(yán)格按要求認(rèn)真執(zhí)行,并將完成情況向該處匯報。

  3. 火情期間,如部門經(jīng)理不在現(xiàn)場,則須立即選出一名臨時負(fù)責(zé)人,帶領(lǐng)本部員工統(tǒng)一執(zhí)行滅火任務(wù)。

  4. 火情期間,非著火區(qū)域的部門員工應(yīng)遵照本方案的要求盡職盡責(zé),服從滅火指揮中心的命令。

  5. 在發(fā)生火災(zāi)區(qū)域內(nèi)工作員工應(yīng)按照報警、滅火、疏散人員、搶救物品的程序投入滅火工作。

  6. 員工在接到滅火的指令后,首先應(yīng)當(dāng)關(guān)閉自己工作地點的窗戶,鎖好房間后再積極投入到滅火工作中。

  7. 發(fā)生火情時,各部門員工的任務(wù)是撲救火災(zāi)、疏散人員和搶救貴重物品,危急關(guān)頭各部門員工均應(yīng)以疏散人員為重。

  8. 火災(zāi)發(fā)生后,每名員工都要牢記自己的首要職責(zé)是保護他人及自己的生命安全。

  9. 當(dāng)火災(zāi)撲滅后,各部門員工應(yīng)將本區(qū)域內(nèi)的報警和滅火系統(tǒng)恢復(fù)至正常狀態(tài),清點本區(qū)域的輕便滅火器材的使用情況并上報,及時更換、補充使用過的滅火器材。

  10. 火災(zāi)撲滅后,各部門經(jīng)理負(fù)責(zé)統(tǒng)計經(jīng)濟損失情況以及人員傷亡的情況,并如實上報滅火領(lǐng)導(dǎo)小組和項目經(jīng)理。

篇2:職院院消防工作預(yù)案

  職業(yè)學(xué)院院消防工作預(yù)案

  為了認(rèn)真貫徹《消防法》,全面落實公安部61號令,提高預(yù)防、應(yīng)對、處置突發(fā)火災(zāi)的能力,也為了在突發(fā)火災(zāi)事件中能快速、有效地進行處置,把火災(zāi)損失降到最小,使學(xué)院人員生命和財產(chǎn)安全得到保障。特制定本消防滅火疏散工作預(yù)案。

  一、 火災(zāi)撲救工作領(lǐng)導(dǎo)指揮部

  1、指揮部成員

  總指揮:**院長

  副總指揮:**副院長、**副院長。

  2、組織機構(gòu)

  滅火行動工作小組、疏散引導(dǎo)工作小組、通訊聯(lián)絡(luò)工作小組、安全防護救護工作小組、事故善后處理工作小組。

  (1)滅火行動工作小組:

  組長:**

  成員:**

  組長:** 副組長:**

  (3)通訊聯(lián)絡(luò)工作小組:

  組長:** 副組長:**

  (4)安全防護救護工作小組:

  組長:** 副組長:**

  成員: **

  (5)事故善后處理工作小組

  組長:**

  成員:***

  二、報警和接警處置程序

  發(fā)生火災(zāi)時應(yīng)立即報警(火警電話:119,學(xué)院保衛(wèi)處江寧校區(qū)電話:**,光華校區(qū):***)。報警需說明起火地點、報警人相關(guān)情況及火災(zāi)情況等信息。

  接警后相關(guān)人員要問明火情,立即通知配電房切斷電源,及時趕赴現(xiàn)場組織滅火,對受災(zāi)人員、物資進行搶救。視火情報“119”,并向指揮部領(lǐng)導(dǎo)匯報。通知門衛(wèi),加強門衛(wèi)管理,控制人員入校。在交通路口派人引導(dǎo)消防車輛,校園內(nèi)施行交通管制。

  三、應(yīng)急疏散的組織程序和措施

  本著“以人為本”的原則,制定疏散預(yù)案。

  1、打開消防通道門,充分利用建筑消防設(shè)施(防火門、應(yīng)急燈等)和其他滅火防煙(口罩、濕毛巾等)物品,正確引導(dǎo)和幫助火場內(nèi)人員逃生和自救。

  2、對被火災(zāi)圍困的人員應(yīng)采取果斷、有效的措施制定營救方案。火災(zāi)現(xiàn)場,非工作人員應(yīng)立即撤離,以防止火災(zāi)造成的房屋倒塌等危險現(xiàn)象的發(fā)生。

  3、火災(zāi)現(xiàn)場及周圍的物資要及時搶運到安全地點并清點,并安排專人保管。

  四、撲救初起火災(zāi)的程序和措施

  1、切斷電源,了解火情,制定滅火行動方案。

  2、充分利用火場內(nèi)現(xiàn)有的滅火設(shè)備和一切有利于滅火的條件,對火災(zāi)進行撲救。

  3、撲救過程中,對火災(zāi)的關(guān)鍵部位集中力量,同時兼顧一般進行逐一撲滅以達(dá)到滅火的目的。

  4、無法及時撲滅的火情,首先要針對現(xiàn)場的特點,想辦法控制火勢,爭取時間,等待外援,盡量減少損失。

  五、通訊聯(lián)絡(luò)、安全防護救護程序和措施

  通訊聯(lián)絡(luò)人員不得擅自離開現(xiàn)場,負(fù)責(zé)對內(nèi)外聯(lián)絡(luò)。安全防護救護首先對受傷人員及時進行醫(yī)療處理,對重傷人員要及時搶救或送往醫(yī)院。其次學(xué)院各種車輛統(tǒng)一調(diào)度,接到任務(wù)立即出發(fā)不得延誤。同時及時與120救護中心和醫(yī)院聯(lián)系,做好搶救工作,對搶救的結(jié)果及時上報指揮部。

  六、做好善后工作和事故調(diào)查處理

  火災(zāi)后現(xiàn)場要有專人保護,各有關(guān)部門要配合公安部門做好調(diào)查取證工作。對出現(xiàn)的人員傷亡情況,由學(xué)院院辦、學(xué)生處、有關(guān)系部、后勤管理處、后勤總公司、保衛(wèi)處組成事故處理小組,負(fù)責(zé)處理或配合公安機關(guān)做好有關(guān)工作,保障學(xué)院的安全穩(wěn)定。

  指揮部每年組織一次滅火演習(xí)和預(yù)案演練,并結(jié)合實際,不斷完善防火預(yù)案工作,在演練防火預(yù)案時,對演練部位設(shè)置明顯的標(biāo)識,同時事先公示演練范圍和人員。

篇3:A大學(xué)食堂消防預(yù)案

  大學(xué)食堂消防預(yù)案

  為貫徹落實“隱患險于明火,防范勝于救火,責(zé)任重于泰山”的防火精神,切實做好食堂的消防安全工作,特制定本預(yù)案。

  一、工作措施

  1、加強領(lǐng)導(dǎo),健全組織,增強做好消防安全工作的責(zé)任感和緊迫感。要及時分析食堂的安全狀況,積極采取應(yīng)對措施,進一步增強大局意識、憂患意識和法治意識,克服松懈厭倦情緒和麻痹僥幸心理。

  2、要嚴(yán)格按照食品衛(wèi)生操作流程和電氣設(shè)備操作規(guī)程辦事,增強消防安全意識。

  3、定期組織開展食堂消防安全大檢查,及時消除消防安全隱患,認(rèn)真分析研究食堂消防工作中存在的突出問題和薄弱環(huán)節(jié),深入檢查工作中存在的不足與差距,采取有力措施,有效預(yù)防火災(zāi)事故的發(fā)生。

  二、處置程序

  1、發(fā)生火災(zāi)時,現(xiàn)場人員要迅速撥通“119”報警,報警時應(yīng)報告火災(zāi)位置、起火部位、燃燒物質(zhì)、火勢大小、所威脅的人員物資情況以及報警人姓名、單位、電話號碼等,報警后立即派人到單位門口迎接消防車的到來。同時,向食堂主任、中心和后勤處領(lǐng)導(dǎo)報告。

  2、在等待消防車到來的過程中,現(xiàn)場人員和及時趕到的食堂主任、相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)迅速組織人員有序地撤離火災(zāi)現(xiàn)場。條件允許時,立即切斷電源或氣源。如安全出口被火堵住時,應(yīng)迅速組織人員用工具(梯子、繩索、海棉墊等)盡早、盡快、盡力將被困人員搶救出來。

  3、食堂主任隨時清點人數(shù),如發(fā)現(xiàn)人數(shù)不對,應(yīng)立即報告消防官兵和相關(guān)領(lǐng)導(dǎo),防止有人員留在火災(zāi)現(xiàn)場。

  三、撲救程序和措施

  1、邊報警、邊撲救。發(fā)生火災(zāi)時,在報警的同時應(yīng)迅速查明起火的原因并切斷電源或氣源,選擇合適的滅火工具(滅火器、消防水栓、砂箱等)先控制、后撲滅初起火災(zāi)。

  2、先救人后救物。如果人員受到火災(zāi)威脅時要先救人、后疏散物資。

  3、如有人員受傷要撥打“120”電話,同時迅速通知校醫(yī)院及中心相關(guān)人員,做好火災(zāi)救護的準(zhǔn)備。

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