物業(yè)工程培訓(xùn):供電設(shè)備管理概述

　　供電設(shè)備是指輸送、變換、分配電能的設(shè)備。物業(yè)管理公司管轄的供電設(shè)備的多寡與電能的供應(yīng)方式有著密切關(guān)系。目前，電能供應(yīng)方式有兩種：

　?、傥飿I(yè)轄區(qū)所需電能小于315KVA時，供電部門把電力直接送到用戶。

　　②當(dāng)物業(yè)轄區(qū)內(nèi)用戶所需電能較多時，則是供電部門把高壓送到小區(qū)或高層樓宇，經(jīng)小區(qū)或樓宇變電站再送到各用戶單位。

　　第一種方式中，歸物業(yè)公司管轄的是從低壓電網(wǎng)進(jìn)入物業(yè)轄區(qū)的一段線路和少量的開關(guān)電器。第二種方式中，歸物業(yè)公司管轄的是從高壓公共電網(wǎng)進(jìn)入物業(yè)小區(qū)或高層樓宇的變、配電所的高壓進(jìn)線開始，至用戶用電設(shè)備入端止的全部線路及設(shè)備。

　　一、供電設(shè)備概述

　　供電設(shè)備主要有高壓配電設(shè)備、低壓配電設(shè)備、變壓器等。

　　1.高壓配電設(shè)備

　　(1)高壓隔離開關(guān)

　　高壓隔離開關(guān)亦稱高壓閘刀開關(guān)，其主要結(jié)構(gòu)特點是無滅弧裝置，分閘時有明顯的斷點，因此不能帶負(fù)荷操作。主要作用是在檢修時用于隔離電源。

　　(2)高壓負(fù)荷開關(guān)

　　高壓負(fù)荷開關(guān)的主要結(jié)構(gòu)特點是有不完善的滅弧裝置，分閘時有明顯的斷點，可通、斷正常的負(fù)荷電流和過負(fù)荷電流，檢修時也可用于隔離電源。但不能配以短路保護(hù)裝置來自動跳閘。

　　(3)高壓斷路器

　　高壓斷路器的主要結(jié)構(gòu)特點是有較完善的滅弧裝置，分閘時無明顯斷點?？赏?、斷正常的負(fù)荷電流、過負(fù)荷電流和一定的短路電流。

　　(4)高壓熔斷器

　　高壓熔斷器主要用于電路的短路保護(hù)。RN型的熔斷器具有較強的滅弧能力，可在電路短路電流達(dá)到最大值之前斷開電路。RW型的熔斷器滅弧能力較弱，在電路短路電流達(dá)到最大值以前不能斷開電路。

　　(5)電流電壓互感器

　　電流、電壓互感器都是特殊變壓器。其主要作用一是使高電壓大電流的電路和測量儀表、繼電保護(hù)電器隔離，保障觀察人員的安全;二是擴大儀表的量程。使用時應(yīng)注意：電流互感器，在使用中副邊絕對不允許開路，如果開路則產(chǎn)生不能允許的高壓，擊穿絕緣或造成事故;電壓互感器，使用中副邊不允許短路，如果短路則被燒毀。

　　2.低壓配電設(shè)備

　　(1)低壓刀開關(guān)

　　有滅弧罩的低壓刀開關(guān)可通斷負(fù)荷電流，沒有滅弧罩的低壓刀開關(guān)只能作隔離電源用。

　　(2)低壓刀熔開關(guān)

　　低壓刀熔開關(guān)是低壓刀開關(guān)和低壓熔斷器組合成的開關(guān)電器，可作短路保護(hù)和隔離電源用。

　　(3)低壓負(fù)荷開關(guān)

　　低壓負(fù)荷開關(guān)是帶滅弧裝置的刀開關(guān)與熔斷器串聯(lián)而成的。低壓刀熔開關(guān)，具有刀開關(guān)和熔斷器的雙重功能。

　　(4)低壓斷路器

　　低壓斷路器既能帶負(fù)荷通斷電路，又能在短路、過負(fù)荷和低電壓(失壓)時自動跳閘，其功能和高壓斷路器相似。

　　(5)低壓熔斷器

　　低壓熔斷器在低壓電路中起短路保護(hù)作用，也能實現(xiàn)過負(fù)荷保護(hù)。RTO型熔斷器可在短路電流到達(dá)最大值以前斷開電路，RM型熔斷器則不能。

　　3.電力變壓器

　　電力變壓器的功能是對電能的電壓進(jìn)行變換。應(yīng)用最廣泛的變壓器是油浸變壓器。其主要構(gòu)造是：繞在鐵心上的原、副繞組浸泡在鐵制的油箱內(nèi)，繞組的引線經(jīng)套管絕緣子引出后與高、低壓線路相連。變壓器按額定負(fù)荷20年的壽命設(shè)計，其壽命主要受絕緣材料老化的影響。超負(fù)荷運行時，絕緣老化加劇壽命減短。

　　二、供電設(shè)備管理概述

　　1.供電設(shè)備管理的概念

　　供電設(shè)備設(shè)施的管理是按照國家法規(guī)和物業(yè)管理公司的管理規(guī)范，對已驗收并投入使用的供電設(shè)備，運用現(xiàn)代化的管理方式和先進(jìn)的維修養(yǎng)護(hù)技術(shù)，進(jìn)行的管理和服務(wù)，以保證物業(yè)小區(qū)或樓宇的供電系統(tǒng)正常、安全運行，給轄區(qū)內(nèi)的人們提供一個良好的生活環(huán)境。

　　2.供電設(shè)備管理的內(nèi)容

　　供電設(shè)備管理的內(nèi)容主要有供電設(shè)備的安全管理、供電設(shè)備的正常運行管理、供電設(shè)備的維修管理。其中供電設(shè)備的安全管理占有重要的地位。該項管理搞的好與壞直接影響著物業(yè)小區(qū)內(nèi)的用電設(shè)備和人員的生命安全。其主要內(nèi)容包括普及安全知識，使用安全用具，提高安全意識;供電設(shè)施工程建設(shè)安全管理;供電設(shè)備安全操作管理;供電設(shè)備過負(fù)荷的安全管理等。供電設(shè)備正常運行管理是供電設(shè)備安全可靠運行的保障。它主要包括：巡視監(jiān)控管理，異常情況處置管理，變配電室的設(shè)備運行管理和檔案管理等內(nèi)容。供電設(shè)備的維修管理，是規(guī)范供電設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)工作，確保供電設(shè)備設(shè)施的性能良好地運行，其內(nèi)容包括對設(shè)備經(jīng)常性的養(yǎng)護(hù)和故障的修理等管理活動。通過對供電設(shè)備的管理，使供電系統(tǒng)達(dá)到以下基本要求：

　?、侔踩?。在電能使用中不發(fā)生設(shè)備和人身傷亡事故。

　?、诳煽?。滿足用戶對電能可靠性的要求，不隨意斷電。

　　③優(yōu)質(zhì)。滿足用戶對電壓和頻率的要求。

　　④經(jīng)濟(jì)。使用費用要低。

篇2：物業(yè)知識教材：供電設(shè)備管理概述

　　物業(yè)知訓(xùn)教材：供電設(shè)備管理概述

　　供電設(shè)備是指輸送、變換、分配電能的設(shè)備。物業(yè)管理公司管轄的供電設(shè)備的多寡與電能的供應(yīng)方式有著密切關(guān)系。目前，電能供應(yīng)方式有兩種:

　?、傥飿I(yè)轄區(qū)所需電能小于315kVA時，供電部門把電力直接送到用戶。

　?、诋?dāng)物業(yè)轄區(qū)內(nèi)用戶所需電能較多時，則是供電部門把高壓送到小區(qū)或高層樓宇，經(jīng)小區(qū)或樓宇變電站再送到各用戶單位。

　　第一種方式中，歸物業(yè)公司管轄的是從低壓電網(wǎng)進(jìn)入物業(yè)轄區(qū)的一段線路和少量的開關(guān)電器。第二種方式中，歸物業(yè)公司管轄的是從高壓公共電網(wǎng)進(jìn)入物業(yè)小區(qū)或高層樓宇的變、配電所的高壓進(jìn)線開始，至用戶用電設(shè)備入端止的全部線路及設(shè)備。

　　一、供電設(shè)備概述

　　供電設(shè)備主要有高壓配電設(shè)備、低壓配電設(shè)備、變壓器等。

　　1.高壓配電設(shè)備

　　(1)高壓隔離開關(guān)

　　高壓隔離開關(guān)亦稱高壓閘刀開關(guān)，其主要結(jié)構(gòu)特點是無滅弧裝置，分閘時有明顯的斷點，因此不能帶負(fù)荷操作。主要作用是在檢修時用于隔離電源。

　　(2)高壓負(fù)荷開關(guān)

　　高壓負(fù)荷開關(guān)的主要結(jié)構(gòu)特點是有不完善的滅弧裝置，分閘時有明顯的斷點，可通、斷正常的負(fù)荷電流和過負(fù)荷電流，檢修時也可用于隔離電源。但不能配以短路保護(hù)裝置來自動跳閘。

　　(3)高壓斷路器

　　高壓斷路器的主要結(jié)構(gòu)特點是有較完善的滅弧裝置，分閘時無明顯斷點?？赏ā嗾５呢?fù)荷電流、過負(fù)荷電流和一定的短路電流。

　　(4)高壓熔斷器

　　高壓熔斷器主要用于電路的短路保護(hù)。RN型的熔斷器具有較強的滅弧能力，可在電路短路電流達(dá)到最大值之前斷開電路。RW型的熔斷器滅弧能力較弱，在電路短路電流達(dá)到最大值以前不能斷開電路。

　　(5)電流電壓互感器

　　電流、電壓互感器都是特殊變壓器。其主要作用一是使高電壓大電流的電路和測量儀表、繼電保護(hù)電器隔離，保障觀察人員的安全;二是擴大儀表的量程。使用時應(yīng)注意:電流互感器，在使用中副邊絕對不允許開路，如果開路則產(chǎn)生不能允許的高壓，擊穿絕緣或造成事故;電壓互感器，使用中副邊不允許短路，如果短路則被燒毀。

　　2.低壓配電設(shè)備

　　(1)低壓刀開關(guān)

　　有滅弧罩的低壓刀開關(guān)可通斷負(fù)荷電流，沒有滅弧罩的低壓刀開關(guān)只能作隔離電源用。

　　(2)低壓刀熔開關(guān)

　　低壓刀熔開關(guān)是低壓刀開關(guān)和低壓熔斷器組合成的開關(guān)電器，可作短路保護(hù)和隔離電源用。

　　(3)低壓負(fù)荷開關(guān)

　　低壓負(fù)荷開關(guān)是帶滅弧裝置的刀開關(guān)與熔斷器串聯(lián)而成的。低壓刀熔開關(guān)，具有刀開關(guān)和熔斷器的雙重功能。

　　(4)低壓斷路器

　　低壓斷路器既能帶負(fù)荷通斷電路，又能在短路、過負(fù)荷和低電壓(失壓)時自動跳閘，其功能和高壓斷路器相似。

　　(5)低壓熔斷器

　　低壓熔斷器在低壓電路中起短路保護(hù)作用，也能實現(xiàn)過負(fù)荷保護(hù)。RTO型熔斷器可在短路電流到達(dá)最大值以前斷開電路，RM型熔斷器則不能。

　　3.電力變壓器

　　電力變壓器的功能是對電能的電壓進(jìn)行變換。應(yīng)用最廣泛的變壓器是油浸變壓器。其主要構(gòu)造是:繞在鐵心上的原、副繞組浸泡在鐵制的油箱內(nèi)，繞組的引線經(jīng)套管絕緣子引出后與高、低壓線路相連。變壓器按額定負(fù)荷20年的壽命設(shè)計，其壽命主要受絕緣材料老化的影響。超負(fù)荷運行時，絕緣老化加劇壽命減短。

　　二、供電設(shè)備管理概述

　　1.供電設(shè)備管理的概念

　　供電設(shè)備設(shè)施的管理是按照國家法規(guī)和物業(yè)管理公司的管理規(guī)范，對已驗收并投入使用的供電設(shè)備，運用現(xiàn)代化的管理方式和先進(jìn)的維修養(yǎng)護(hù)技術(shù)，進(jìn)行的管理和服務(wù)，以保證物業(yè)小區(qū)或樓宇的供電系統(tǒng)正常、安全運行，給轄區(qū)內(nèi)的人們提供一個良好的生活環(huán)境。

　　2.供電設(shè)備管理的內(nèi)容

　　供電設(shè)備管理的內(nèi)容主要有供電設(shè)備的安全管理、供電設(shè)備的正常運行管理、供電設(shè)備的維修管理。其中供電設(shè)備的安全管理占有重要的地位。該項管理搞的好與壞直接影響著物業(yè)小區(qū)內(nèi)的用電設(shè)備和人員的生命安全。其主要內(nèi)容包括普及安全知識，使用安全用具，提高安全意識;供電設(shè)施工程建設(shè)安全管理;供電設(shè)備安全操作管理;供電設(shè)備過負(fù)荷的安全管理等。供電設(shè)備正常運行管理是供電設(shè)備安全可靠運行的保障。

　　它主要包括:巡視監(jiān)控管理，異常情況處置管理，變配電室的設(shè)備運行管理和檔案管理等內(nèi)容。供電設(shè)備的維修管理，是規(guī)范供電設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)工作，確保供電設(shè)備設(shè)施的性能良好地運行，其內(nèi)容包括對設(shè)備經(jīng)常性的養(yǎng)護(hù)和故障的修理等管理活動。通過對供電設(shè)備的管理，使供電系統(tǒng)達(dá)到以下基本要求:

　?、侔踩Ｔ陔娔苁褂弥胁话l(fā)生設(shè)備和人身傷亡事故。

　　②可靠。滿足用戶對電能可靠性的要求，不隨意斷電。

　　③優(yōu)質(zhì)。滿足用戶對電壓和頻率的要求。

　　④經(jīng)濟(jì)。使用費用要低。

篇3：物業(yè)工程培訓(xùn):供電設(shè)備管理與維修

　　物業(yè)工程培訓(xùn):供電設(shè)備管理與維修

　　電能是整個國民經(jīng)濟(jì)和人民生活中不可缺少的能源之一，被視為人類生產(chǎn)和生活的生命線的核心。住宅小區(qū)或高層樓宇要保持正常的使用功能，就離不開電能的正常供應(yīng)。供電設(shè)備管理是物業(yè)公司為保證住宅小區(qū)或高層樓宇電能正常供應(yīng)所采取的一系列管理活動。本章主要闡述供電設(shè)備的安全管理、供電設(shè)備的正常運行管理、供電設(shè)備的維修管理。

　　第一節(jié)　供電設(shè)備管理概述

　　供電設(shè)備是指輸送、變換、分配電能的設(shè)備。物業(yè)管理公司管轄的供電設(shè)備的多寡與電能的供應(yīng)方式有著密切關(guān)系。目前，電能供應(yīng)方式有兩種：

　?、傥飿I(yè)轄區(qū)所需電能小于315kVA時，供電部門把電力直接送到用戶。

　?、诋?dāng)物業(yè)轄區(qū)內(nèi)用戶所需電能較多時，則是供電部門把高壓送到小區(qū)或高層樓宇，經(jīng)小區(qū)或樓宇變電站再送到各用戶單位。

　　第一種方式中，歸物業(yè)公司管轄的是從低壓電網(wǎng)進(jìn)入物業(yè)轄區(qū)的一段線路和少量的開關(guān)電器。第二種方式中，歸物業(yè)公司管轄的是從高壓公共電網(wǎng)進(jìn)入物業(yè)小區(qū)或高層樓宇的變、配電所的高壓進(jìn)線開始，至用戶用電設(shè)備入端止的全部線路及設(shè)備。

　　一、供電設(shè)備概述

　　供電設(shè)備主要有高壓配電設(shè)備、低壓配電設(shè)備、變壓器等。

　　1.高壓配電設(shè)備

　　(1)高壓隔離開關(guān)

　　高壓隔離開關(guān)亦稱高壓閘刀開關(guān)，其主要結(jié)構(gòu)特點是無滅弧裝置，分閘時有明顯的斷點，因此不能帶負(fù)荷操作。主要作用是在檢修時用于隔離電源。

　　(2)高壓負(fù)荷開關(guān)

　　高壓負(fù)荷開關(guān)的主要結(jié)構(gòu)特點是有不完善的滅弧裝置，分閘時有明顯的斷點，可通、斷正常的負(fù)荷電流和過負(fù)荷電流，檢修時也可用于隔離電源。但不能配以短路保護(hù)裝置來自動跳閘。

　　(3)高壓斷路器

　　高壓斷路器的主要結(jié)構(gòu)特點是有較完善的滅弧裝置，分閘時無明顯斷點?？赏?、斷正常的負(fù)荷電流、過負(fù)荷電流和一定的短路電流。

　　(4)高壓熔斷器

　　高壓熔斷器主要用于電路的短路保護(hù)。RN型的熔斷器具有較強的滅弧能力，可在電路短路電流達(dá)到最大值之前斷開電路。RW型的熔斷器滅弧能力較弱，在電路短路電流達(dá)到最大值以前不能斷開電路。

　　(5)電流電壓互感器

　　電流、電壓互感器都是特殊變壓器。其主要作用一是使高電壓大電流的電路和測量儀表、繼電保護(hù)電器隔離，保障觀察人員的安全;二是擴大儀表的量程。使用時應(yīng)注意：電流互感器，在使用中副邊絕對不允許開路，如果開路則產(chǎn)生不能允許的高壓，擊穿絕緣或造成事故;電壓互感器，使用中副邊不允許短路，如果短路則被燒毀。

　　2.低壓配電設(shè)備

　　(1)低壓刀開關(guān)

　　有滅弧罩的低壓刀開關(guān)可通斷負(fù)荷電流，沒有滅弧罩的低壓刀開關(guān)只能作隔離電源用。

　　(2)低壓刀熔開關(guān)

　　低壓刀熔開關(guān)是低壓刀開關(guān)和低壓熔斷器組合成的開關(guān)電器，可作短路保護(hù)和隔離電源用。

　　(3)低壓負(fù)荷開關(guān)

　　低壓負(fù)荷開關(guān)是帶滅弧裝置的刀開關(guān)與熔斷器串聯(lián)而成的。低壓刀熔開關(guān)，具有刀開關(guān)和熔斷器的雙重功能。

　　(4)低壓斷路器

　　低壓斷路器既能帶負(fù)荷通斷電路，又能在短路、過負(fù)荷和低電壓(失壓)時自動跳閘，其功能和高壓斷路器相似。

　　(5)低壓熔斷器

　　低壓熔斷器在低壓電路中起短路保護(hù)作用，也能實現(xiàn)過負(fù)荷保護(hù)。RTO型熔斷器可在短路電流到達(dá)最大值以前斷開電路，RM型熔斷器則不能。

　　3.電力變壓器

　　電力變壓器的功能是對電能的電壓進(jìn)行變換。應(yīng)用最廣泛的變壓器是油浸變壓器。其主要構(gòu)造是：繞在鐵心上的原、副繞組浸泡在鐵制的油箱內(nèi)，繞組的引線經(jīng)套管絕緣子引出后與高、低壓線路相連。變壓器按額定負(fù)荷20年的壽命設(shè)計，其壽命主要受絕緣材料老化的影響。超負(fù)荷運行時，絕緣老化加劇壽命減短。

　　二、供電設(shè)備管理概述

　　1.供電設(shè)備管理的概念

　　供電設(shè)備設(shè)施的管理是按照國家法規(guī)和物業(yè)管理公司的管理規(guī)范，對已驗收并投入使用的供電設(shè)備，運用現(xiàn)代化的管理方式和先進(jìn)的維修養(yǎng)護(hù)技術(shù)，進(jìn)行的管理和服務(wù)，以保證物業(yè)小區(qū)或樓宇的供電系統(tǒng)正常、安全運行，給轄區(qū)內(nèi)的人們提供一個良好的生活環(huán)境。

　　2.供電設(shè)備管理的內(nèi)容

　　供電設(shè)備管理的內(nèi)容主要有供電設(shè)備的安全管理、供電設(shè)備的正常運行管理、供電設(shè)備的維修管理。其中供電設(shè)備的安全管理占有重要的地位。該項管理搞的好與壞直接影響著物業(yè)小區(qū)內(nèi)的用電設(shè)備和人員的生命安全。其主要內(nèi)容包括普及安全知識，使用安全用具，提高安全意識;供電設(shè)施工程建設(shè)安全管理;供電設(shè)備安全操作管理;供電設(shè)備過負(fù)荷的安全管理等。供電設(shè)備正常運行管理是供電設(shè)備安全可靠運行的保障。它主要包括：巡視監(jiān)控管理，異常情況處置管理，變配電室的設(shè)備運行管理和檔案管理等內(nèi)容。供電設(shè)備的維修管理，是規(guī)范供電設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)工作，確保供電設(shè)備設(shè)施的性能良好地運行，其內(nèi)容包括對設(shè)備經(jīng)常性的養(yǎng)護(hù)和故障的修理等管理活動。通過對供電設(shè)備的管理，使供電系統(tǒng)達(dá)到以下基本要求：

　?、侔踩?。在電能使用中不發(fā)生設(shè)備和人身傷亡事故。

　　②可靠。滿足用戶對電能可靠性的要求，不隨意斷電。

　　③優(yōu)質(zhì)。滿足用戶對電壓和頻率的要求。

　　④經(jīng)濟(jì)。使用費用要低。