物業(yè)轄區(qū)供配電系統(tǒng)管理程序

2024-06-21 1709

　　物業(yè)轄區(qū)供配電系統(tǒng)管理程序

　　1.0目的

　　保證供配電設(shè)備的安全正常運(yùn)行，確保轄區(qū)物業(yè)的正常生活、工作秩序。

　　2.0適用范圍

　　適用于轄區(qū)物業(yè)低壓配電設(shè)備、變壓器、發(fā)電機(jī)組等設(shè)備的管理。

　　3.0職責(zé)

　　3.1房管維修部值班人員負(fù)責(zé)供配電系統(tǒng)的日常運(yùn)行，維修和保養(yǎng)。

　　3.2房管維修部主管負(fù)責(zé)設(shè)備綜合管理及檢查監(jiān)督。

　　3.3管理處經(jīng)理負(fù)責(zé)對上述工作的監(jiān)督、檢查。

　　3.4客戶服務(wù)中心負(fù)責(zé)向客戶通知停電事宜。

　　4.0工作程序

　　4.1供配電設(shè)備日常巡查、運(yùn)行管理

　　4.1.1房管維修部值班人員按照《供配電設(shè)備房管理規(guī)定》對供配電設(shè)備進(jìn)行巡視并記錄。

　　4.1.2值班人員對新安裝的社被大修后或長期停用后重新投入運(yùn)行的社被應(yīng)增加巡視次數(shù)。

　　4.1.3供配電運(yùn)行實(shí)施24小時(shí)見空，每兩小時(shí)對運(yùn)行數(shù)據(jù)記錄在《變配電運(yùn)行記錄》中。

　　4.2停送電程序

　　4.2.1若接到供電部門停電通知時(shí)，應(yīng)及時(shí)把停電日期、時(shí)間、原因在信息欄通知客戶，同時(shí)檢查備用電源，處于良好狀態(tài)，保證停電后重要負(fù)荷正常運(yùn)行。

　　4.2.2若以外故障需通電維修時(shí)，房管維修部人員按《搶修工作程序》組織搶修，并由服務(wù)中心向業(yè)主做好解釋工作。

　　4.2.3由于設(shè)備按計(jì)劃檢修停電，由設(shè)備維修人員提前2天寫停電申請，詳細(xì)填寫停電范圍、起止時(shí)間及注意事項(xiàng)，報(bào)管理處經(jīng)理審批，批準(zhǔn)后，由客戶服務(wù)中心提前一天在信息欄中通知客戶。

　　4.2.4為盡可能地避免妨礙客戶用電需要，計(jì)劃性停電檢修，夏季安排在9：00-10：30或15：00-17：00，冬季24：00-5：00進(jìn)行。

　　4.2.5停送電操作按《高壓環(huán)網(wǎng)柜操作規(guī)程》、《低壓配電操作規(guī)程》、《柴油發(fā)電機(jī)操作規(guī)程》執(zhí)行。

　　4.3供配電設(shè)備保養(yǎng)維修

　　4.3.1房管維修部主管每年底根據(jù)設(shè)備運(yùn)行情況制定《公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)計(jì)劃》。

　　4.3.2管理處經(jīng)理對計(jì)劃進(jìn)行審核批準(zhǔn)，維修人員按計(jì)劃進(jìn)行維修。

　　4.3.3供配電設(shè)備保養(yǎng)按《干式變壓器保養(yǎng)規(guī)程》、《低壓配電柜保養(yǎng)規(guī)程》、《柴油發(fā)電機(jī)定期保養(yǎng)規(guī)程》進(jìn)行。

　　4.4用電管理

　　4.4.1各管理處應(yīng)嚴(yán)格遵守《關(guān)于移交用電戶抄表到戶的協(xié)議》，明確供配電設(shè)備的產(chǎn)權(quán)歸屬，并保存資料。

　　4.4.2住宅用電由供電局抄表到戶。

　　4.4.3臨時(shí)用電單位，填寫《臨時(shí)用電申請表》，由房管維修部主管審核后報(bào)管理處經(jīng)理審批，批準(zhǔn)后才給予供電，電費(fèi)由管理處每月收取。

　　4.4.4非住宅用電客戶申請用電，填寫《供電協(xié)議書》經(jīng)管理處經(jīng)理批準(zhǔn)后，準(zhǔn)予供電。

　　5.0支持性文件及質(zhì)量記錄

　　5.1《供配電設(shè)備房管理規(guī)定》

　　5.2《配電房巡查記錄表》

　　5.3《變配電運(yùn)行記錄》

　　5.4《低壓配電房運(yùn)行規(guī)程》

　　5.5《柴油發(fā)電機(jī)操作規(guī)程》

　　5.6《公共設(shè)備設(shè)施維護(hù)計(jì)劃》

　　5.7《干式變壓器保養(yǎng)規(guī)程》

　　5.8《低壓配電柜保養(yǎng)規(guī)程》

　　5.9《柴油發(fā)電機(jī)定期保養(yǎng)規(guī)定》

　　5.10《關(guān)于移交用電戶抄表到戶的協(xié)議》

　　5.11《臨時(shí)用電申請表》

　　5.12《供用電協(xié)議》

　　5.13《搶修工作程序》

　　5.14《高壓環(huán)網(wǎng)開關(guān)柜操作規(guī)程》

　　5.15《配電房維護(hù)保養(yǎng)流程圖》

篇2：物業(yè)管理知識培訓(xùn)：供配電管理知識

　　物業(yè)管理知識培訓(xùn)：供配電管理知識

　　001供電系統(tǒng)操作、保養(yǎng)和維修管理的基礎(chǔ)是:建立嚴(yán)格的配送電運(yùn)行制度和電氣維修制度

　　002對負(fù)責(zé)供電運(yùn)作的維修技術(shù)人員的要求:上崗前必須進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，按規(guī)定要求持證上崗。一定要配備主管電氣的工程技術(shù)人員。

　　003負(fù)責(zé)供電運(yùn)作的維修技術(shù)人員應(yīng)掌握供電系統(tǒng):熟悉所有完整的供電網(wǎng)絡(luò)資料，對樓宇的進(jìn)線、房屋內(nèi)的線路、電表、電力匹配、電壓等要心中有數(shù)。

　　004供電系統(tǒng)要求24小時(shí)值班。

　　005限電、停電要提前出安民告示，以便住用戶合理安排生活，避免造成經(jīng)濟(jì)損失和人員傷亡。

　　006需要編制緊急情況下及時(shí)切斷電源的預(yù)防措施。遇火災(zāi)、地震、水災(zāi)等災(zāi)害時(shí)，有必要緊急切斷電源。

　　007配電房管理的基礎(chǔ)是:配電房是供電的中心，為加強(qiáng)這方面的管理，需要制定管理規(guī)定。

　　008配電房的全部機(jī)電設(shè)備由機(jī)電技術(shù)人員負(fù)責(zé)管理和值班。

　　009送停電由值班人員負(fù)責(zé)完成，無關(guān)人員嚴(yán)禁入內(nèi)。

　　010配電房運(yùn)行巡查規(guī)定:建立運(yùn)行記錄，每班巡查一次，每月細(xì)查一次，半年大檢修一次。

　　011配電房巡視的主要內(nèi)容是:每班巡視內(nèi)容:記錄電壓、電流、溫度、電表數(shù)；檢查屏上指示燈、電器運(yùn)行聲是否正常；房內(nèi)有無異味；室內(nèi)照明、通風(fēng)良好。

　　012配電房室溫應(yīng)控制在攝氏40℃以下。

　　013供電回路操作開關(guān)的規(guī)定:供電回路操作開關(guān)的標(biāo)志要顯著，停電拉閘、檢修停電要掛標(biāo)志牌，非有關(guān)人員絕不能動(dòng)；應(yīng)嚴(yán)格保持各開關(guān)狀態(tài)與模擬盤相一致.不能隨意更改設(shè)備和結(jié)線的運(yùn)行方式及各種開關(guān)的整定值。

　　014維修技術(shù)人員在配電房工作應(yīng)遵守的規(guī)定:嚴(yán)格遵守交接班制度和安全、防火、清潔衛(wèi)生制度。嚴(yán)格執(zhí)行崗位責(zé)任制，遵守電業(yè)系統(tǒng)有關(guān)變配電的各項(xiàng)規(guī)程。嚴(yán)格執(zhí)行各種設(shè)備的安全操作規(guī)程。

　　015維修技術(shù)人員在配電房工作時(shí)在安全上的要求:操作及檢修時(shí)必須按規(guī)定使用電工絕緣工具、絕緣鞋、絕緣手套等。

　　016維修電工的操作應(yīng)遵守的規(guī)定:必須按照市勞動(dòng)局、供電局高低壓管理操作規(guī)定，進(jìn)行安裝和操作。

　　017維修電工在地下室、廚房等潮濕場地工作，或在上、下夾層工作時(shí)應(yīng)注意:都要先切斷電源.不能停電時(shí)，至少應(yīng)有兩人在場一起工作。

　　018停電維修時(shí)應(yīng)注意的問題:應(yīng)先通知有關(guān)部門及時(shí)懸掛標(biāo)志牌，以免發(fā)生危險(xiǎn)。

　　019維修電工離開地面，在空中操作時(shí)應(yīng)注意的問題:上梯工作時(shí)，梯子應(yīng)放穩(wěn)靠妥；高空作業(yè)時(shí)，應(yīng)系好安全帶。

　　020清掃配電箱時(shí)應(yīng)注意:所使用漆刷的金屬部分必須用膠布包裹好。

　　021拆線路時(shí)應(yīng)注意:包扎好線頭。

　　022開閉開關(guān)時(shí)應(yīng)注意:盡量把配電箱門鎖好，利用箱外手柄操作，手柄在箱內(nèi)時(shí)，人體不應(yīng)正對開關(guān)。

　　023大廈接零的目的是:大廈采用接零保護(hù)，任何機(jī)器設(shè)備都必須有良好的接零保護(hù)，絕對不得疏忽，以確保安全。

　　024哪些設(shè)備采用雙回路供電，末端自動(dòng)切換:消防用電設(shè)備、消防控制中心、智能化設(shè)備、客梯、生活水泵、電話站、障礙燈、事故照明等。

　　025保護(hù)電動(dòng)斷路器的瞬時(shí)脫扣整定電流整定范圍是:8-12倍脫扣器額定電流。

　　026漏電開關(guān)額定漏電動(dòng)作電流是30mA，不動(dòng)作電流是15mA。

　　027供電室補(bǔ)償后低壓側(cè)功率因數(shù)是0.95。

　　028電路:電流通過的路徑稱為電路。

　　029電路分兩種類型:一種是進(jìn)行能量的轉(zhuǎn)換、傳輸、分配:一種是進(jìn)行信息處理。

　　030電路具有三種狀態(tài):通路、短路和斷路。

　　031按電路中流過的電流類型可把電路分為直流電路和交流電路兩種。

　　032基本電路的連接方式有:有串聯(lián)電路、并聯(lián)電路和混聯(lián)電路。

　　033串聯(lián)電路:兩個(gè)或兩個(gè)以上的電阻首尾相連，各電阻流過同一個(gè)電流的電路稱為串聯(lián)電路。

　　034并聯(lián)電路:兩個(gè)或兩個(gè)以上電阻一端接在一起，另一端也接在一起的連接方式叫并聯(lián)電路。

　　035混聯(lián)電路:既有串聯(lián)又有并聯(lián)的連接方式稱為混聯(lián)電路。

　　036交流電:大小與方向均隨時(shí)間變化的電流(電壓)叫交流電。

　　037正弦交流電:大小與方向隨時(shí)間按正弦規(guī)律變化的交流電稱為正弦交流電。

　　038正弦交流電的三要素指的是:電壓(電流)的最大值、初相位和相位角。

　　039三相交流電:三個(gè)頻率相同，最大值相同，相位依次相差120o的交流電。

　　040電路由:由電源、負(fù)載、連接導(dǎo)線組成。

　　041常用在工程上的導(dǎo)電材料是是銅和鋁，特點(diǎn)是:(1)導(dǎo)電性好；(2)有足夠的機(jī)械強(qiáng)度；(3)耐腐蝕；(4)容易加工和焊接；(5)價(jià)格便宜。

　　042一般導(dǎo)線由:線芯、絕緣層和保護(hù)層組成。

　　043電纜:在一個(gè)絕緣護(hù)套內(nèi)按一定形狀分布有單根、多根互相絕緣的導(dǎo)線稱電纜。

　　044常用電工測量儀表按用途分有:電流表、電壓表、鉗形表、兆歐表、萬用表、電能表等。

　　045電流表、電壓表的使用應(yīng)注意:(1)電流表必須串聯(lián)接入電路；(2)電壓表必須并聯(lián)接入電路；(3)注意量程的選擇避免燒毀儀表；(4)直流儀表注意極性的選擇，避免指針反轉(zhuǎn)，打壞指針。

　　046絕緣栓表的功能是:進(jìn)行絕緣電阻測量。

　　047接地?fù)u表的功能是:進(jìn)行接地電阻的測量。

　　048自動(dòng)空氣開關(guān)在電路中的作用:它能通斷正常的負(fù)荷電流，當(dāng)電路發(fā)生短路、過載和嚴(yán)重電壓降低時(shí)，能自動(dòng)切斷電源。

　　049電纜的敷設(shè)方式有哪:直接埋地敷設(shè)、電纜溝敷設(shè)、沿墻敷設(shè)、排管敷設(shè)和隧道敷設(shè)。

　　050電壓互感器及電流互感器二次回路導(dǎo)線截面的選擇有何要求?

　　答:電壓互感器和電流互感器二次回路導(dǎo)線截面不小于2.5mm2。

　　051裸導(dǎo)線主要有:銅導(dǎo)線、鋁導(dǎo)線、鋼芯鋁導(dǎo)線。

　　052母線的作用是:匯集、分配、輸送電能。

　　053母線一般分為硬母線和軟母線兩種。

　　054日光燈由:鎮(zhèn)流器、燈管、啟動(dòng)器、電容器組成。

　　055鎮(zhèn)流器的作用是:點(diǎn)燃燈管、限流。

　　056整流:把交流電轉(zhuǎn)換為直流電的過程叫整流。

　　057一般鉗形表是由:一個(gè)電流互感器和一個(gè)交流電流表或一個(gè)萬用表組成的。

　　058一般的整流元件是由:硅制成的。

　　059隔離開關(guān)的主要作用是:斷開無負(fù)荷電路。

　　060變壓器要退出運(yùn)行，應(yīng)先斷開:低壓側(cè)所有負(fù)荷。

　　061如果觸電者心跳停止而呼吸尚存，應(yīng)用仰臥壓胸法進(jìn)行人工呼吸搶救的辦法。

　　062如果線路上有人工作，停電作業(yè)時(shí)應(yīng)在開關(guān)上掛“禁止合閘，有人工作”的標(biāo)示牌。

　　063 10KV以下帶電設(shè)備與操作人正常活動(dòng)范圍的最小安全距離是0.4米。

　　064常用萬用表能進(jìn)行交、直流電壓，交直流電流和電阻參數(shù)的測量，比較高級的萬用表還可以測量電容、電感、功率及晶體管直流放大倍數(shù)。

　　065常見的變壓器有:電力變壓器、特殊用途變壓器。儀器用變壓器、試驗(yàn)變壓器和控制變壓器。

　　066互感器:將高電壓大電流變?yōu)榈碗妷盒‰娏鞴y量用的互感器。

　　067電壓互感器:將高電壓變?yōu)榈碗妷旱幕ジ衅鹘须妷夯ジ衅鳌?/p>

　　068電流互感器:將大電流變?yōu)樾‰娏鞯幕ジ衅鹘须娏骰ジ衅鳌?/p>

　　069互感器的鐵殼及副邊繞組接地的目的是:防高低壓線圈絕緣損壞時(shí)，低壓線圈和測量儀表產(chǎn)生一個(gè)高電壓，危及工作人員的人身安全。

　　070電動(dòng)機(jī)的額定功率指的是:表示電機(jī)額定工作時(shí)軸上允許輸出的機(jī)械功率。

　　071三相電動(dòng)機(jī)的定子繞組有星形接法和三角形接法兩種連接方式。

　　072溫升:用電設(shè)備允許發(fā)熱的限度。

　　073高壓斷路器的作用是:在正常和故障情況下可靠的切斷工作電流和事故電流。

　　074高壓斷路器分為:油斷路器、真空斷路器、空氣斷路器和六氯化硫斷路器等。

　　075多油斷路器中油的作用是:滅弧和絕緣。

　　076高壓開關(guān)柜內(nèi)有高壓電器、保護(hù)裝置、測量儀表及操作機(jī)構(gòu)等電器設(shè)備。

　　077負(fù)荷開關(guān)與隔離開關(guān)的相似之處是:都有明顯的觸頭斷點(diǎn)。

　　078高壓熔斷器的作用是:當(dāng)過負(fù)荷電流或短路電流流過該元件時(shí)利用電流的熱效應(yīng)使客體熔化，從而達(dá)到分段電流保護(hù)電器設(shè)備的目的。

　　079閘刀開關(guān)的作用是:隔離電源。

　　080自動(dòng)空氣開關(guān)的作用是:能通斷正常的負(fù)荷電流，當(dāng)電路發(fā)生短路、過載或電壓嚴(yán)重降低時(shí)能自動(dòng)切斷電源。

　　081什么是反時(shí)限特性:流過熔斷器的電流越大，熔斷時(shí)間越短。

　　082接觸器的主要作用是:用來遠(yuǎn)距離頻繁通斷交直流主電路。

　　083接觸器按控制電流的種類分為:直流接觸器和交流接觸器。

　　084電纜一般分為:電力電纜和控制電纜。

　　085電纜的檢查包括:電壓與電流的測量、電纜溫度的測量、電纜絕緣性能的測量、耐壓實(shí)驗(yàn)。

　　086用電設(shè)備的工作制是如何分類的:根據(jù)用電設(shè)備的工作情況、溫升特點(diǎn)，可分為長期工作制、反復(fù)短時(shí)工作制、短時(shí)工作制。

　　087什么是用電設(shè)備的計(jì)算負(fù)荷:指一年之中負(fù)荷量最大的半小時(shí)平均負(fù)荷值。

　　088確定計(jì)算負(fù)荷的方法有:需要系數(shù)法、二項(xiàng)系數(shù)法、利用系數(shù)法。

　　089電器設(shè)備、導(dǎo)線截面及額定電流是根據(jù)計(jì)算負(fù)荷來選擇的。

　　090熔斷器的選擇有:一是熔體的選擇，二是熔管的選擇。

　　091屬于電量的繼電器有:電壓繼電器、電流繼電器、中間繼電器、時(shí)間繼電器和信號繼電器。

　　092屬于非電量的繼電器有:氣體繼電器、瓦斯繼電器和溫度繼電器等。

　　093繼電保護(hù)裝置:電力網(wǎng)、發(fā)電廠、變電站及電器設(shè)備發(fā)生各種故障時(shí)(斷線、短路、接地等)?a href=http://m.dewk.cn/wyfg/ahfg/ target=_blank class=infot*xtkey>安徽

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