某航空分公司國際部財(cái)務(wù)室會計(jì)崗位任職條件

　　1 崗位任職條件

　　1.1 教育程度：高中以上學(xué)歷。

　　1.2 工作經(jīng)歷：具有4年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。

　　1.3 技術(shù)職務(wù)：初級以上技術(shù)職稱。

　　1.4 技能培訓(xùn)：服務(wù)技巧培訓(xùn)、管理崗位培訓(xùn)。

　　1.5 專業(yè)知識：民航運(yùn)輸專業(yè)知識、經(jīng)營管理、電話服務(wù)管理系統(tǒng)。

　　1.6 設(shè)備使用：熟練使用現(xiàn)代化辦公設(shè)備。

　　1.7 工作能力：組織、決策、協(xié)調(diào)、和語言文字表達(dá)能力強(qiáng)。

　　1.8 身體狀況：健康。

　　1.9 法律法規(guī)：《民航法》、《勞動法》、《經(jīng)濟(jì)法》、《企業(yè)法》等法律

篇2：物業(yè)管理公司會計(jì)核算依據(jù)

　　物業(yè)管理公司會計(jì)核算依據(jù)

　　物業(yè)管理公司的財(cái)務(wù)管理部門，在對其下屬的物業(yè)管理處進(jìn)行會計(jì)核算前，必須先行對國家及地方與物業(yè)管理相關(guān)的法規(guī)和稅規(guī)有清楚地了解，此外，還應(yīng)對與本公司、本物業(yè)相關(guān)下列文件的相關(guān)規(guī)定予以關(guān)注。

　　一、業(yè)主公約

　　業(yè)主公約是各業(yè)主與發(fā)展商在買賣樓宇后所簽署的合約。公約對發(fā)展商、全體業(yè)主、用戶及管理者均有約束力，并明確各自的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。

　　公約內(nèi)包括了很多有關(guān)財(cái)務(wù)處理、費(fèi)用計(jì)算等數(shù)據(jù)。財(cái)務(wù)管理部人員須詳細(xì)了解該項(xiàng)資料及規(guī)定，并作為會計(jì)核算的依據(jù)。

　　現(xiàn)列舉其中較重要的條款如下:

　　1.本物業(yè)管理賬目發(fā)生盈虧時(shí)的處理辦法

　　一份內(nèi)容完善的公約應(yīng)就本物業(yè)管理發(fā)生盈余或虧損情況時(shí)的處理或解決辦法予以明確規(guī)定。通常,本著"用者自付"的原則，本物業(yè)的盈余由該物業(yè)的全體用戶共同享有，本物業(yè)的虧損由該物業(yè)的全體用戶共同分擔(dān)。當(dāng)然也可以是其它的處理方式，如：在業(yè)主委員會成立之前的前期物業(yè)管理期間，小用戶以按約定繳納綜合物業(yè)管理費(fèi)用為限，收入不足以應(yīng)付經(jīng)常性支出時(shí)，由開發(fā)商承擔(dān)補(bǔ)貼責(zé)任。但關(guān)鍵是必須有明確的約定。

　　2.本物業(yè)綜合管理費(fèi)收支情況的公布

　　要求物業(yè)管理公司定期公布所管物業(yè)的收支情況，是我國物業(yè)管理行業(yè)法規(guī)中明文規(guī)定的。在與有關(guān)法規(guī)保持一致的前提下，公約中通常會對公布的具體時(shí)間、方式和要求做出規(guī)定。

　　3.收支核算方面的規(guī)定

　　公約通常列明是否需要為本物業(yè)各部分(如：停車場、辦公樓、住宅樓等)的收支獨(dú)立核算。

　　4.未出售單位和已出售但空置單位管理費(fèi)計(jì)算法

　　通常未出售的單位享有一定的管理費(fèi)減免優(yōu)惠。

　　5.管理費(fèi)起計(jì)日期的約定

　　通常可以是實(shí)際收樓日，或交付使用通知書發(fā)出日期加若干天為起計(jì)日，或者以前述兩者較早者為起計(jì)日，也可以是開發(fā)商與業(yè)戶在售樓時(shí)做出的其它約定。

　　6.滯納金的計(jì)算法

　　公約通常會規(guī)定業(yè)戶必須在每月某日前繳付管理費(fèi)，逾期未付者，則管理公司有權(quán)按規(guī)定利率計(jì)收滯納金。

　　二、管理合約

　　管理合約是開發(fā)商或業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司簽署的合約，其主要作用是明確委托方和受托方的權(quán)利和義務(wù)。主要應(yīng)包含以下內(nèi)容：

　　1.物業(yè)管理公司管理本物業(yè)的年限，及管理公司報(bào)酬的計(jì)收標(biāo)準(zhǔn)及方法等。

　　2.物業(yè)管理公司受管理公約的約束，并享有公約規(guī)定的管理人所享有的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，根據(jù)管理公約對本物業(yè)進(jìn)行管理。

　　3.需編制財(cái)務(wù)預(yù)算及預(yù)算控制，除首年預(yù)算外，通常由財(cái)務(wù)管理部牽頭為每一新的財(cái)政年度制定財(cái)政預(yù)算，并在該年度的實(shí)際運(yùn)作中對各項(xiàng)開支實(shí)施預(yù)算控制。

　　4.合約到期或終止時(shí)，財(cái)務(wù)移交方面的要求。

　　三、用戶手冊、裝修守則及大廈各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一覽表

　　該等文件通常在業(yè)主收樓時(shí)一并派發(fā)，并列明各項(xiàng)收費(fèi)、按金、罰款及按金退還的程序等事宜。

　　四、收樓的流程

　　在整個(gè)收樓的程序中，有很多會計(jì)部必不可少的資料，如:

　　1.確實(shí)的收樓日期，用以計(jì)算管理費(fèi)起計(jì)日期。

　　2.各單位業(yè)戶數(shù)據(jù)，包括姓名、聯(lián)絡(luò)地址及電話等。

　　3.已繳付管理費(fèi)按金及其它款項(xiàng)的收據(jù)，可作入賬及對賬的憑據(jù)。

　　根據(jù)上述資料，可以建立一套必要的圖表檔案，如：單位數(shù)據(jù)列表已收各種按金明細(xì)表、應(yīng)收／已收／欠收管理費(fèi)一覽表等。

篇3：物業(yè)管理開辦費(fèi)的會計(jì)處理

　　根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》:企業(yè)在籌建期發(fā)生的開辦費(fèi),應(yīng)當(dāng)從開始生產(chǎn)、經(jīng)營月份的次月起,在不短于5年的期限內(nèi)分期扣除。籌建期,是指從企業(yè)被批準(zhǔn)籌建之日起至開始生產(chǎn)、經(jīng)營(包括試生產(chǎn)、試營業(yè))之日的期間。開辦費(fèi)是指企業(yè)在籌建期發(fā)生的費(fèi)用,包括人員工資、辦公費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、差旅費(fèi)、印刷費(fèi)、注冊登記費(fèi)以及不計(jì)入固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)成本的匯兌損益和利息等支出。

　　于新成立公司,除購建固定資產(chǎn)以外,在籌建期一定會涉及到許多的開辦費(fèi)用,主要包括:

　　一部分是裝修維修費(fèi)、原材料等金額較大的費(fèi)用支出,如果直接將其余額轉(zhuǎn)入當(dāng)期損益對企業(yè)的利潤產(chǎn)生重大影響的,并且能使以后會計(jì)期間受益的,我們可以將該筆支出轉(zhuǎn)入到“長期待攤費(fèi)用”科目,可以在不超過5年的期限內(nèi)平均攤銷,具體的會計(jì)處理如下:

　　1)支付開辦費(fèi)用時(shí),以實(shí)際支付費(fèi)用入賬:

　　借:長期待攤費(fèi)用開辦費(fèi)

　　貸:原材料

　　現(xiàn)金

　　銀行存款等

　　2)每月攤銷費(fèi)用

　　借:管理費(fèi)用

　　貸:長期待攤費(fèi)用開辦費(fèi)

　　一部分是籌建期的電話費(fèi)、交通費(fèi)、辦公費(fèi)用等金額較小的費(fèi)用支出。如果我們直接將其余額轉(zhuǎn)入當(dāng)期損益對企業(yè)的利潤無重大影響的,待企業(yè)開始生產(chǎn)經(jīng)營當(dāng)月起可將其余額直接一次性轉(zhuǎn)入當(dāng)期損益。具體的會計(jì)處理如下:

　　1)支付開辦費(fèi)用時(shí),以實(shí)際支付費(fèi)用入賬:

　　借:長期待攤費(fèi)用開辦費(fèi)

　　貸:銀行存款

　　2)20**年1月 一次

　　性轉(zhuǎn)入當(dāng)期損益

　　借:管理費(fèi)用開辦費(fèi)

　　貸:長期待攤費(fèi)用開辦費(fèi)

　　但是需要說明的是：

　　1.開辦費(fèi)不包括:①應(yīng)由投資者負(fù)擔(dān)的費(fèi)用支出②不屬于各項(xiàng)固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)購建所發(fā)生的支出③籌建期內(nèi)應(yīng)當(dāng)計(jì)入資產(chǎn)價(jià)值的匯總損溢、利息支出。

　　2.長期待攤費(fèi)用是指企業(yè)已經(jīng)支出,但攤銷期限在1年以上(不含1年)的各項(xiàng)費(fèi)用

　　或者簡單點(diǎn)說:

　　《中華人民共和國企業(yè)所得稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十四條規(guī)定,企業(yè)在籌建期發(fā)生的開辦費(fèi),應(yīng)從開始生產(chǎn)、經(jīng)營月份的次月起,在不短于5年的期限內(nèi)分期扣除。前款所說的籌建期,是指從企業(yè)被批準(zhǔn)籌建之日起至開始生產(chǎn)、經(jīng)營(包括試生產(chǎn)、試營業(yè))之日的期間;開辦費(fèi)是指企業(yè)在籌建期發(fā)生的費(fèi)用,包括人員工資、辦公費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、差旅費(fèi)、印刷費(fèi)、注冊登記費(fèi)以及不計(jì)入固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)成本的匯兌損益和利息等支出。

　　《企業(yè)會計(jì)制度》(財(cái)會[2000]25號)第五十條規(guī)定,除購建固定資產(chǎn)以外,所有籌建期間所發(fā)生的費(fèi)用,先在長期待攤費(fèi)用中歸集,待企業(yè)開始生產(chǎn)經(jīng)營當(dāng)月起一次計(jì)入開始生產(chǎn)經(jīng)營當(dāng)月的損益。

　　《中華人民共和國企業(yè)所得稅暫行條例》第九條規(guī)定,納稅人在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí),其財(cái)務(wù)、會計(jì)處理辦法同國家有關(guān)稅收的規(guī)定有抵觸的,應(yīng)當(dāng)依照國家有關(guān)稅收的規(guī)定計(jì)算納稅。

　　綜上所述,對于開辦費(fèi),納稅人在會計(jì)處理時(shí)可在開始生產(chǎn)經(jīng)營當(dāng)月一次性攤銷,但在當(dāng)年的所得稅納稅申報(bào)時(shí),應(yīng)在會計(jì)利潤的基礎(chǔ)上調(diào)增應(yīng)納稅所得額,在以后年度的申報(bào)時(shí),應(yīng)相應(yīng)調(diào)減應(yīng)納稅所得額。